間取り

  • ロイヤルガーデンレインボーロード南 間取り Aタイプ
    タイプ
    Aタイプ
    間取り
    3LDK+WIC+MC+SIC
    専有面積
    78.00㎡
    • アルコーブ
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット
    • 浴室に窓
    • 2面バルコニー
    • スロップシンク
    • テラス
    • 南向き
  • ロイヤルガーデンレインボーロード南 間取り Cタイプ
    タイプ
    Cタイプ
    間取り
    3LDK+WTC+SIC
    専有面積
    83.50㎡
    • アルコーブ
    • 玄関からリビングが見えない
    • 可変式間仕切り
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット
    • 3面バルコニー
    • スロップシンク
    • テラス
    • 南向き
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット

アクセス

デザイン

外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランス完成予想図
エントランス完成予想図
エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図
専用庭完成予想図
専用庭完成予想図
  • ※現地周辺の写真は完成予想CGを合成したもので実際の景観とは異なります。
    ※外観完成予想図CGは、図面を基に描き起こしたもので施工上の都合により設計・仕様・外観・植栽などに変更が生じる場合があります。

モデルルーム





  • ※写真はCG合成です。実際の眺望とは異なります。

設備

設備
  • ホーロークリーンキッチンパネル
    ホーロークリーンキッチンパネル
    表面がガラス質なので、汚れが染み込まず、サッとふくだけでキレイになります。

  • 浄水機能付シャワー水栓
    浄水機能付シャワー水栓
    大きな鍋やシンクの角を洗う際に便利なシャワー水栓(浄水機能付)も標準装備しました。

  • ガスコンセント
    ガスコンセント
    ガスコンセントは、ファンヒーターや食事での調理など多目的にご利用いただけます。

  • スライド収納
    スライド収納
    デッドスペースも活用して豊富な収納量を誇るスライド収納は、優美な鏡面(木目調)仕上げの扉材を採用。(シンク下は開き扉)

  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    輝きのある美しさに加え、汚れをサッと一拭きでキレイにできるお手入れのしやすさが魅力です。

  • ハンドシャワー
    ハンドシャワー
    洗面化粧台は朝の洗髪やボール廻りのそうじに便利なハンドシャワーを備えたシャンプードレッサータイプ。

  • 収納付三面鏡
    収納付三面鏡
    何かと小物が多くなるドレッサー廻り。鏡の裏には小物の整理に便利な収納をご用意。

  • フラット水栓
    フラット水栓
    洗濯機置場には露出度の少ないフラット水栓を採用。洗濯機との接続時に目立たず、回栓もワンタッチ。

  • 自動お湯張り・ポンプ循環式追い焚き機能付
    自動お湯張り・ポンプ循環式追い焚き機能付
    浴室でたっぷりのお湯を余裕で使える室外給湯器を採用。点火や消火、温度調節などすべてキッチンとバスルームからリモコンで簡単に操作できます。浴室だけでなく、洗面にも適温給湯が自在にできます。また、浴室では、自動お湯張りから、時間差入浴もできる追い焚き(循環式)まで、いつでも快適なバスタイムをとどけるオートバス給湯システムも採用しています。

  • スライドバー
    スライドバー
    ハンガ-部を上下させることにより、取り付け高さを調節することができます。また、ハンガー部が回転しますので、吐水方向・角度が自由に調節でき、手元のボタンでシャワーをON・OFFすることもできます。

  • 浴室暖房乾燥機(電気式)
    浴室暖房乾燥機(電気式)
    雨の日の衣類の乾燥だけでなく、日常の浴室を乾燥させることにより防カビ効果を発揮して浴室をいつも清潔に保つことができます。又、寒い日の入浴時に室内の温度を快適に保つ暖房機能も備えています。

  • 超節水ECO5トイレ
    超節水ECO5トイレ
    大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。従来品(1989~2001年発売品)「大13L」と比べ、約69%の節水を実現。2日でおフロ1杯分以上(280L)節約できます。また、水道料金なら年間約13,800円もお得です。

  • トイレ吊戸収納
    トイレ吊戸収納
    限られたスペースを有効活用した吊戸収納。トイレットペーパーなどのストック類をスッキリまとめて収納します。

  • 壁つきリモコン
    壁つきリモコン
    おしり洗浄のオン・オフなど、スイッチ類をひとつのパネルにまとめてお手元に設置した壁付リモコンです。多機能トイレをカンタン便利に操作できます。

  • お掃除ラクラク一体型シャワートイレ
    お掃除ラクラク一体型シャワートイレ
    強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流す「パワーストリーム洗浄」と、フチをなくした「フチレス形状」で、いつもキレイを保ちます。

セキュリティ
テレビモニター付 オートロックシステム
テレビモニター付 オートロックシステム
マンション内への入口はオートロックを採用し、テレビモニターでの確認もできて安心です。
マンション生活においては、やはり安心して暮らせる環境が大切。「ロイヤルガーデンレインボーロード南」では、オートロックシステムを採用することで、そんな環境に配慮し、エントランスの来訪者をインターホンを通じて住戸内からテレビモニターで確認してから解錠する安心のシステムを採用いたしました。
万全のセキュリティシステム
万全のセキュリティシステム
24時間体制で暮らしの安全を見守ります。
  • 万一、住戸内で火災などが発生した場合、住戸内各所に設置されたセンサーが素早く異常を感知し、住戸内インターホンの親機を通じて、管理事務所と警備会社に自動通報します。インターホンの非常用押ボタンを押した場合にも、警備会社に通報され、警備員が駆けつけるシステムです。
共用エントランスでキーをかざすだけで解錠
共用エントランスでキーをかざすだけで解錠
ノンタッチキー(ルームキー)をリーダーにかざすだけで解錠、エントランスを通過することができ、同時にエレベーターを1Fまで呼ぶことができます。
テレビモニター付インターホン(録音機能付)
テレビモニター付インターホン(録音機能付)
来訪者を室内のテレビモニターのカラー映像で確認できるシステム。
安全・快適な暮らしをお約束します。
オートロックシステムに連動して室内テレビモニターで来訪者を確認することが出来ます。エントランスの来訪者を声とテレビモニターで確認することができ、防犯と安全性を高めるのに欠かせないシステムです。
構造
地盤調査
地盤調査
地盤はその場所ごとに性質が異なっています。比較的浅いところにしっかりとした支持層がある場合もあれば、その支持層がかなり深いところにある場合もあります。そこで、建築前に地盤の強度分布を知る目的で標準貫入試験を行い、N値(地盤強度の目安)を求めます。N値が大きいところは地盤が強く、逆に小さいところは軟弱な地盤というわけです。この試験データで地盤の強度分布がわかります。また、平行してボーリング(試掘)も行われますので、砂や粘土などの地層分布もわかります。ロイヤルガーデンシリーズは、これからの調査で得たさまざまな結果をもとに地盤に応じた積雪な基礎設計を行います。
基礎
基礎
杭の先端に節部を有し、拡大根固部と杭が一体となり、支持力を発現する既製杭の工法を採用しています。万一の地震にも配慮し足元を追求。直径約800~1,100mmの杭を合計17本、深さ地中約12mの支持層まで打ち込み、建物を強固に支えています。
壁構造
壁構造
外壁は、コンクリート厚を約150~180mm、断熱材を含む6層構造とし、遮音性や結露、断熱性に配慮しています。また隣戸間の戸境壁も、約180~250mmと十分なコンクリート厚を確保しています。
床・天井構造
床・天井構造
床構造は遮音性の高い約250mmのコンクリートボイドスラブ(玄関・水まわりは除く)。そして二重床・二重天井にすることで、集合住宅における上下階や隣接住戸への音に配慮しています。
鉄筋かぶり厚
鉄筋かぶり厚
マンション構造体の耐久性にとっての問題は、鉄筋の錆。鉄は湿気や雨により参加して錆びるため、アルカリ性のコンクリートでガードしています。このコンクリートの厚さを「かぶり厚」といいます。ロイヤルガーデンシリーズでは、建築基準法の30mmを10mm上回る40mmを最低基準(外部に面する部位)とし、耐久性を高めています。
床・壁・梁のかぶり厚
床・壁・梁のかぶり厚
耐久性を高めた床、壁、梁の「かぶり厚」とは鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことをいいます。このかぶり厚が大きいほど鉄筋を錆から守る効果が高くなります。さらに、外壁に仕上げをすることにより、コンクリートが大気中の二酸化炭素に反応して中性化することを極力抑えることができます。
生活音対策
生活音対策
気兼ねない暮らしを実現する生活音対策。生活音への配慮も快適な住まいの必須条件。住戸内の壁の一部に遮音対策を施しました。居室と水まわり及びトイレの間の壁は約9.5mmのプラスターボードの内側にグラスウール充填を使用しました。
  • ※浴室及びPSは仕様が異なります。
ダブル配筋
ダブル配筋
主要な床や壁は、コンクリート内の鉄筋を二列に配置するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます(非構造壁は除く)。
断熱性能
断熱性能
建物の外壁には、断熱性に優れた厚さの発泡ウレタンを吹き付けています。また、屋上及び住戸最下階の床下にも断熱材を施しています。外気の熱気や冷気から快適な室内環境を守ります。
ホルムアルデヒド対策
ホルムアルデヒド対策
建築基準法では、建築材料の中でホルムアルデヒド(シックハウス症候群を起こす主原因となる化学物質)を発散させる恐れがある種類のものをその発散量によりF☆☆☆☆(フォースター)、F☆☆(ツースター)というように分類しています、☆の数が多いほどホルムアルデヒドの発散量が少ないことを示します。ロイヤルガーデンシリーズでは、内装仕上材にF☆☆☆☆を採用しています。
結露受けサッシ
結露受けサッシ
結露受けを設けたサッシ。冬の暖房時などに発生しやすくなる窓の結露は、カビの大きな原因。これを抑制するために、サッシに結露受けを設けています。
耐震仕様ドア
耐震仕様ドア
地震時の退路を確保す津耐震枠付玄関ドア。強い地震で玄関扉の枠が歪んでもドアを開けられる耐震仕様タイプのドアを採用。万一の際の避難路を確保できます。
ボイドスクラブ工法
ボイドスクラブ工法
ボイドスクラブ工法を採用することにより、室内で気になる小梁をなくすことができます。同じ広さの部屋でも、天井に小梁があると狭く感じますが、ボイドスクラブ工法により、天井面がフラットになり、すっきりとした空間の実現します。さらにリビング・ダイニングは折上天井を採用することにより、天井が高くなり空間の広がりをさらに演出します。

コンクリートの耐久性
コンクリートの耐久性
■徹底した品質管理・施工でコンクリートの耐久性を守ります。
マンションの構造躰体に使われている鉄筋コンクリート造の部材でも、年月が経過するにつれて、劣化が始まり耐久性が損なわれます。そこで、ロイヤルガーデンでは優れた耐久性能を確保するために次のような対策を講じています。
  • ※N/mm2(ニュートン/平方ミリメートル):単位面積当たりの力の大きさを示す単位で、ここではコンクリートの圧縮の強さを表します。約10kg/cm2のことで、1cm2に10キロの力がかかるまで壊れない強度ということです。
その他
充実の収納スペース
充実の収納スペース
お部屋や設置場所に合わせて、様々な収納スペースをご用意しました。
  • 玄関ドア
    玄関ドア
    地震など建物の揺れによるゆがみなどでドアが開かなくなるといった事態が発生しないよう、玄関ドアと枠の隙間を大きくとった耐震仕様タイプです。

  • プッシュプルレバー
    プッシュプルレバー
    ドアハンドルは少ない力で開け閉めできるプッシュ・プルレバーを採用。お子様も安全にご使用いただけます。

  • ダウンライト
    ダウンライト
    室内のダウンライトには、省エネで長寿命なLED照明を採用。

  • 保安灯
    保安灯
    非常時の停電の時も足元を照らしてくれるホーム保安灯。

  • マルチメディア・コンセント
    マルチメディア・コンセント
    電話やWeb用のLANポートがまとめられた便利なコンセントです。

  • オートライト
    オートライト
    玄関には人に反応しライトが点灯するオートライトを採用。

  • 可倒式物干金具
    可倒式物干金具
    バルコニーをより広く使える可倒式物干金具を採用。

  • 照明
    照明
    夜間でも利用できるように、バルコニーに照明を設置。

  • スロップシンク
    スロップシンク
    ガーデニングや水仕事に便利な流しをバルコニー標準装備。

  • ※掲載写真は、当社他物件の施工例を撮影したものです。施工上の都合により形状・仕様・外観・色彩などが異なる場合がございます。あらかじめご容赦下さい。
    ※一部プランまたは物件により異なる場合があります。

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モデルルーム・イベント情報

マンションギャラリーオープン
「ロイヤルガーデンレインボーロード南」マンションギャラリー
電話:087-866-0711
営業時間:10:00~19:00
定休日なし
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2018年5月7日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2019年3月下旬(予定)

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ロイヤルガーデンレインボーロード南 Aタイプ

ロイヤルガーデンレインボーロード南 間取り Aタイプ
タイプ

Aタイプ

間取り

3LDK+WIC+MC+SIC

専有面積

78.00㎡

バルコニー面積

16.23㎡

備考

アルコーブ面積:0.88㎡

  • アルコーブ
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 浴室に窓
  • 2面バルコニー
  • スロップシンク
  • テラス
  • 南向き

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ロイヤルガーデンレインボーロード南 Cタイプ

ロイヤルガーデンレインボーロード南 間取り Cタイプ
タイプ

Cタイプ

間取り

3LDK+WTC+SIC

専有面積

83.50㎡

バルコニー面積

18.29㎡

備考

アルコーブ面積:4.01㎡

  • アルコーブ
  • 玄関からリビングが見えない
  • 可変式間仕切り
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 3面バルコニー
  • スロップシンク
  • テラス
  • 南向き

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「ロイヤルガーデンレインボーロード南」マンションギャラリー
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