間取り

  • ファーネスト箱崎九大前レジスタ 間取り A TYPE
    タイプ
    A TYPE
    間取り
    4LDK+SIC
    専有面積
    82.43㎡
    • 玄関からリビングが見えない
    • シューズインクローゼット
    • 2面バルコニー
    • スロップシンク
    • 南西向き
  • ファーネスト箱崎九大前レジスタ 間取り B TYPE
    タイプ
    B TYPE
    間取り
    3LDK+WIC
    専有面積
    72.05㎡
    • 和室がある
    • ウォークインクローゼット
    • 南西向き
  • ファーネスト箱崎九大前レジスタ 間取り C TYPE
    タイプ
    C TYPE
    間取り
    3LDK+WIC
    専有面積
    68.20㎡
    • 可変式間仕切り
    • ウォークインクローゼット
    • 南西向き
  • ファーネスト箱崎九大前レジスタ 間取り H TYPE
    タイプ
    H TYPE
    間取り
    4LDK+WIC
    専有面積
    84.56㎡
    • 和室がある
    • シューズインクローゼット
    • 南西向き
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット

アクセス

現地案内図
現地案内図

マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー案内図

2つの都心を自在に、軽快に。
2つの都心を自在に、軽快に。

徒歩1分で地下鉄駅。天神まで10分、博多まで12分の快適アクセス。
徒歩1分で地下鉄駅。天神まで10分、博多まで12分の快適アクセス。
  • ※掲載の地図は略地図で、省略している道路・施設等があります。
    ※地図中の施設名称は2018年3月調べのものです。

デザイン

外観完成予想図
外観完成予想図
アプローチ完成予想図
アプローチ完成予想図
エントランス完成予想図
エントランス完成予想図
ホール&ラウンジ完成予想図
ホール&ラウンジ完成予想図
  • ※CGパースは計画中の図面を基に描き起こしたもので、イメージです。

モデルルーム

  • LIVING DINING
    LIVING DINING
  • MASTER BED ROOM
    MASTER BED ROOM
  • JAPANESE ROOM
    JAPANESE ROOM
  • KIDS ROOM
    KIDS ROOM
  • BALCONY
    BALCONY
  • PRIVATE GARDEN/A1 type
    PRIVATE GARDEN/A1 type
  • ENTRANCE
    ENTRANCE
  • ※掲載の写真は設計変更・オプション等を含んだマンションギャラリーを撮影し、バルコニー外を合成するなど、一部CG加工を加えたものでイメージです。また、高さ・仕様・形状等は実際とは異なります。
    ※センターオープンサッシの採用はタイプにより異なります。
    ※CGパースは図面を基に描き起こしたものでイメージです。

設備

設備仕様
アイデア満載のらくパッと収納
アイデア満載のらくパッと収納
キッチンワークをやさしくサポートする新感覚キッチン収納。
お手入れもラクです。
お手入れもラクです。
包丁などの調理道具を収納するパーツは、簡単に取り外して丸洗いできます。
取り出しがらく
取り出しがらく
斜めの扉で広く開いて見渡しやすく、ラクな姿勢で取り出せます。
「らくパッと収納」は、中に収納したものの見やすさや、取り出しやすさに配慮しました。扉が斜めに傾くことで、従来の収納より開口部が広がるとともに、自然な姿勢でラクに手を伸ばして取り出すことができます。

フルエクステンション
奥行きいっぱいまで引き出せるので簡単に出し入れでき、奥のスペースまで有効に使えます。
開閉がらく<静音設計>
開閉がらく<静音設計>
テコの原理を応用した斜めに開く扉だから、軽い力でラクに開けられます。
毎日の家事をもっとラクにしていただくために、キャビネットを開ける力をぐんと軽くしました。調理道具をたっぷりしまったキャビネットを開閉する時の労力を、大幅に軽減できます。
収納がらく
収納がらく
3つのパートの立体収納で、よく使うものがたっぷりしまえます。
よく使う道具の取り出しやすさを高めながら、より多くのものを収納できるようにすること。「らくパッと収納」は、この難しいテーマをポケット、シェルフ、ストッカーの立体構造で実現しました。
Wサポートシンク
Wサポートシンク
調理と後片付けをWでサポート!ダブルではかどるシンクです。
キッチンワークの流れに合わせ、調理スペースや水切りスペースが広がって、あなたの動きをサポートします。
2段のレーンとシンクサポートで、水を使う作業の効率アップを実現。
2段のレーンとシンクサポートで、水を使う作業の効率アップを実現。
2種類のプレートとシンクの深さを利用した2段レーンで、調理と後片付けの効率アップ!
2つのプレートの段差を活用
2つのプレートの段差を活用
2つのプレートを並べて中段に
2つのプレートを並べて中段に
中段のプレートを使いやすい位置に
中段のプレートを使いやすい位置に
調理をサポート!
調理をサポート!
シンク内が調理スペースに変わり、下ごしらえの効率が上がります。
後片付けをサポート!
後片付けをサポート!
アンダー水切りプレート活用で、後片付けがスムーズになります。
  • タオルクリップ
    タオルクリップ
    タオルを、使いやすい位置に掛けられるフックを設けています。スライド式で移動できます。

  • スパイスラック
    スパイスラック
    調味料などをまとめて収納。コンロ横なので、調理中に取り出すのも大変スムーズです。

  • 「ミネラルクリスター」採用
    「ミネラルクリスター」採用
    暮らしのすべての水がミネラルウォーターに。

  • ダイニング側に開く多目的収納
    ダイニング側に開く多目的収納
    システムキッチンのダイニング側下部を有効活用し、お洒落な収納を確保。パーティー用の食器やナイフ・フォーク類、趣味の器などを収納できます。また雑誌や生活雑貨をまとめて収納すると、リビング・ダイニングの整理整頓に役立ちます。扉を閉めるとすっきりシンプルな表情です。

  • ガラストップコンロ(安全センサー付き・無水両面焼きグリル付き)
    ガラストップコンロ(安全センサー付き・無水両面焼きグリル付き)
    ワイドサイズでスタイリッシュなガラストップコンロを標準装備。水をはらずに一度に両面を焼けるグリルは、調理時間を短縮してくれます。トップはガラス素材のため、日頃のお手入れも簡単です。過熱防止や消し忘れ消火などの安全機能「Siセンサー」付きなので安心です。

  • ワイドスリムシロッコファン
    ワイドスリムシロッコファン
    フッ素塗装整流板の効果で油煙捕集力も清掃性もアップしました。目詰まりしにくく、スポンジで洗えるフィルターを採用したスリムなデザインです。

  • 浄水機能付ハンドシャワー水栓
    浄水機能付ハンドシャワー水栓
    浄水器を内蔵できるハンドシャワー水栓は、ストレート、シャワーと、水流パターンの切り替えが可能な混合水栓です。(浄水器カートリッジ別途契約)

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    コースを選びボタンを押すだけで、きれいに食器が洗え、乾燥までできる食器洗い乾燥機。高温水で洗浄するので衛生的で、節水にも貢献します。

  • 人造大理石ワイドカウンター
    人造大理石ワイドカウンター
    お手入れしやすく、しっとりとした質感が魅力の人造大理石カウンター。お料理の際、広いスペースで作業できるので便利です。

  • ワイドシンク(静音設計)
    ワイドシンク(静音設計)
    中華鍋が丸ごと洗える大型シンク。シンク裏に貼ったシートが、お皿があたる音やシャワー水栓の水はね音などを抑えてくれます。
    ※洗剤ポケット・まな板スタンド・水切りプレート付き

  • キッチン勝手口
    キッチン勝手口
    バルコニーに直接出入りできる、便利な勝手口を設けました。網戸付きなので、通風・換気を行うことができます。

使い勝手の良さと省エネを両立した給湯システム ecoジョーズ
使い勝手の良さと省エネを両立した給湯システム ecoジョーズ
スマートにお湯はり・追いだき・保温ができる高性能タイプ。
オートバス機能付きなので、スイッチを押すだけでお湯はり開始。設定した温度と量で自動的にストップします。何度も浴室に足を運ぶ必要がないので、お料理などに専念できます。もちろん、お湯が冷めたら自動や手動で温めなおしもできます。
省エネと経済性を応援する細やかな環境配慮も魅力です。
エネルック
エネルック
1日の目標に対する使用状況を1メモリ(10%)で表示します。わかりやすいカラーのリング表示で、スイッチを押すごとに表示の切り替えができます。
※ガス・お湯の使用状況は目安です。ガスコンロ・ガス基本料金等は含まれません。
  • くるりんポイ排水口
    くるりんポイ排水口
    浴槽のお湯を排水する時に、排水口内にうずを発生させて毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。その際に発生する「うず」のチカラで、毛髪やゴミがまとまるので捨てやすく、お掃除が簡単です。

  • とるピカスリムカウンター
    とるピカスリムカウンター
    カウンターは、簡単に取り外しができます。裏側の汚れが気になるときなど、お掃除する際に大変便利です。

  • ラウンドライン浴槽&プッシュワンウェイ排水栓
    ラウンドライン浴槽&プッシュワンウェイ排水栓
    なめらかな曲線がソフトな印象を与えるシンプルデザイン。浴槽上部を最大限広くとった、ゆったり入浴できる形状です。

  • サーモバスS
    サーモバスS
    浴槽保温材と保温組ふたの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも、時間を気にせず入浴できます。

  • スイッチ付エコフルシャワー
    スイッチ付エコフルシャワー
    シャワーヘッドに内蔵した羽根車が水圧を上げて、少ない水量でも大粒で心地よいシャワーを可能にした節水シャワーです。手元でカンタンに吐水・止水ができるスイッチ付きです。

  • サーモ水栓
    サーモ水栓
    サーモスタット水栓は温度調節が簡単なので、無駄な捨て水が防げて、節水・省エネ効果があります。

  • モザイクパターンII
    モザイクパターンII
    新床面状の効果で、水たまりを防ぎ排水します。また、従来に比べて床の溝が浅くなり、スポンジが溝の奥まで届きやすく、お掃除がしやすくなりました。

  • 手摺
    手摺
    安全に配慮し、立ち座りの動作をサポートする手摺を設置しています。

  • キレイドア
    キレイドア
    カビが発生しやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下部のガラリをタテ型に配置して、汚れにくいドアを実現。パッキンレスのフラット形状になり、お掃除の負担も大幅に軽減します。

  • 住まいの換気から洗濯物乾燥まで役立つ「浴室暖房換気乾燥機」
    住まいの換気から洗濯物乾燥まで役立つ「浴室暖房換気乾燥機」
    浴室内の湯気や湿気を排出する換気機能、寒い日は短時間で浴室内を暖める機能など、季節や用途に合わせて機能を選択できます。また、ランドリーパイプが付いているので、乾燥機能により、雨の日や夜でも洗濯物を乾かせるので便利です。

  • 三面鏡収納付きミラー
    三面鏡収納付きミラー
    ミラーの裏側は、3面ともたっぷりの収納スペースです。また、湿気が多い時でも快適に使える、便利なくもり止めコート仕様。
    手元を明るく照らしてくれる下部照明も設置しています。
    ※くもり止めコート仕様は中央ミラーのみとなります。

  • ウェットパレット
    ウェットパレット
    濡れた石鹸やコップなどを置くのに便利なウェットパレット付き。

  • ヘルスメーター収納スペース
    ヘルスメーター収納スペース
    洗面化粧台の下部に、置き場に困るヘルスメーターの収納スペースが確保されています。

  • スマートポケット
    スマートポケット
    メイク道具などをラクな姿勢ですばやく取り出せるアイデア収納。散らかりがちなメイク道具をきれいに整頓して収納できます。

  • SJボウルカウンター
    SJボウルカウンター
    片側がゆるやかなカーブを描いたボウルデザイン。一体成形なのでお手入れも簡単です。

  • てまなし排水口
    てまなし排水口
    大口径で水はけが良く、つなぎ目がないのでお手入れしやすい排水口です。

  • 吐水口引出式シングルレバー
混合水栓
    吐水口引出式シングルレバー
    混合水栓
    吐水口が引き出せるので、洗面器の掃除などにも便利です。よく使う正面のハンドル位置で「水」を出す省エネ設計でエコに貢献します。

  • 引出タイプ収納
    引出タイプ収納
    引き出し部分は物の出し入れがしやすく奥に収納したものでも簡単に取り出すことができます。

  • 緊急止水弁付洗濯機用水栓
    緊急止水弁付洗濯機用水栓
    万一、ホースが外れた場合には止水弁が作動し、瞬時に給水をストップ。水漏れの被害を防ぎます。また、ホース内の昇圧防止機能で洗濯時の「ドン」という不快な音を低減します。

  • ドラム式対応の洗濯機防水パン
    ドラム式対応の洗濯機防水パン
    大型のドラム式洗濯機も楽々設置できるワイドタイプです。本体の高さを120mmまでかさ上げすることで、排水口の作業スペースを確保しました。将来、配水管の洗浄メンテナンスの際も洗濯機を動かす必要がありません。

  • リネン庫
    リネン庫
    洗面室には便利なリネン庫を設けました。洗剤やさまざまな洗濯用品などをスッキリ収納することができます。
    ※タイプにより形状が異なります。

  • フルオート便器洗浄
    フルオート便器洗浄
    便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄します。

  • パワーストリーム洗浄
    パワーストリーム洗浄
    強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。

  • Wパワー脱臭(2モード)
    Wパワー脱臭(2モード)
    1.着座センサーで脱臭開始
    2.使用後さらに臭いを吸引

  • アクアセラミック
    アクアセラミック
    汚物汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除で新品のツルツルが100年続きます。

  • ノズルが取り外せる洗浄機能付きトイレ
    ノズルが取り外せる洗浄機能付きトイレ
    「おしりノズル」とは別に女性専用「レディスノズル」の機能があります。ノズル先端は取りはずしてお掃除することができます。

  • キレイ便座
    キレイ便座
    汚れが入りやすいつぎ目がありません。新素材により、気になる便座裏の汚れもサッと一拭きでお掃除が簡単です。

  • お掃除リフトアップ
    お掃除リフトアップ
    便座部分が簡単に軽く持ち上げられるので、汚れがたまりやすい便器とのすき間をキレイにお掃除できます。

  • 鉢内スプレー
    鉢内スプレー
    便器の表面を濡らし、汚物汚れを付きにくくするのでお掃除もラクラクです。

  • フチレス形状
    フチレス形状
    フチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。

  • 手洗い鉢
    手洗い鉢
    手の洗いやすさを考えた広くて深いフォルムです。

  • 壁リモコン
    壁リモコン
    リモコン操作で便器洗浄やシャワーノズルの調整等が行えます。

  • 手摺
    手摺
    立ち座りの動作をサポートする手摺を設置しています。

  • コンパクトなフォルム
    コンパクトなフォルム
    コンパクト設計の奥行760mmなので、空間をより広々でき、ゆとりを生み出します。

  • 引き戸ストッパー
    引き戸ストッパー
    引き戸レールの上部にブレーキ機能がついたストッパーを設置。ドアを閉める時の衝撃を和らげ、指はさみやドアのはね返りを低減させます。

  • 開力軽減プッシュプル錠
    開力軽減プッシュプル錠
    住居内外の気圧差により、玄関ドアが開けにくい現象が発生する場合があります。プレート操作と連動したけり出し部品が、枠側の受け部をけり出し、開力を軽減。従来品の約半分の力で扉を開けられます

  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    各居室にLANスペースを組み込んだマルチメディアコンセントを設置し、気軽にインターネットを楽しめる環境を整えています。
    ※配線工事・モデム・ルータ等の通信機器が別途必要となります。

  • 断熱効果ペアガラス
    断熱効果ペアガラス
    高い断熱効果を持つペアガラスを採用していますので冷暖房費の節約につながります。ガラスの表面温度差が少なくなり、結露の発生も抑制することができます

  • フローリング
    フローリング
    摩耗に強く、色ムラ・色違いが少ない、特殊加工の床材を使用しています。ワックス不要で汚れが付きにくくお手入れも簡単です。
    ※EB(Erectron Beams 電子線)
    ※MDF(Medium Density Fiberboard 中密度繊維板)

  • 押入れ中段スリット
    押入れ中段スリット
    押入れの中にこもりがちな湿気を逃がすスリット(すき間)を中段に設け、通気性を高めました。

  • 和紙畳
    和紙畳
    畳は樹脂コーティング加工された和紙素材の「健やかおもて」を採用。ダニ・カビの発生を抑え、色あせしにくく、い草に比べて約3倍の耐久性を誇ります。

  • 玄関人感センサー機能付き
ワイドスイッチ
    玄関人感センサー機能付き
    ワイドスイッチ
    帰宅し玄関を開けると、人を察知してライトが自動点灯・消灯する人感センサースイッチを装備。スイッチはワイドタイプで操作しやすいデザインです。
    ※タイプやオプション内容により異なります。

  • アルミサッシの耐候性向上
    アルミサッシの耐候性向上
    アルミサッシの耐候性向上

    SGコートは、表面の荒れが少なく美しさを維持し、汚染物質が浸透しにくいので耐腐食性に優れています。なかでも耐候性は従来塗膜の約1.5倍を誇ります。

  • バリアフリー設計
    バリアフリー設計
    各居室等への入口は、段差のないバリアフリー設計。小さなお子様や高齢者も、つまずきにくく安心です。

  • 昇降式物干金物
    昇降式物干金物
    バルコニーには洗濯物の大きさや長さに合わせて高さが調節でき、使用しない時は折り畳むことができる、昇降式の物干金物を設置しています。
    ※タイプにより異なります。

  • 将来も安心。手すり取付可能
    将来も安心。手すり取付可能
    玄関、廊下の壁の下地には補強材を設置していますので、将来手すりの取り付けが可能です。
    ※タイプにより下地補強材の設置位置が異なります。

  • 換気口(プッシュ式)
    換気口(プッシュ式)
    各居室に設置しており、ワンプッシュで開閉自在。フィルター付きなので、ほこりの侵入を大幅に減少させます。

  • 防水コンセント
    防水コンセント
    バルコニーには防水タイプのコンセントを設置。バルコニーでの電気機器の使用も可能です。

  • ガスコンセント
    ガスコンセント
    ガス栓にガスコードをつなぐだけでガスファンヒーターを使用できます。燃料切れの心配や燃料補給の手間もかからず寒い冬も安心です。

  • ノンスリップシート
    ノンスリップシート
    バルコニー・共用廊下にはノンスリップシートを採用しています。雨の日の転倒事故などを防止し、美観をより永く保ちます。

  • コーナーパッド
    コーナーパッド
    室内壁の巾木コーナー部分にはパッドを設置し、角を丸くしているので安全です。

  • ドアストッパー
    ドアストッパー
    ドアを開けたままにできる便利なマグネット式の固定フック付ストッパーを、各居室のドアに設置しています。

  • LED照明(一部除く)
    LED照明(一部除く)
    照明は省エネのLEDタイプを採用。寿命は蛍光灯の約4倍といわれ、環境にやさしい仕様です。

  • 収納スペース
    収納スペース
    洋室のクローゼット(一部ウォークインクローゼット)はもちろん、和室の押入れ、洗面室に物入や可動棚を設置するなど、必要な場所に必要な収納スペースを確保し、衣服やさまざまなアイテムをすっきり収納できるようにしました。
    ※収納の有無は部屋タイプにより異なります。図面集でご確認ください。
    ※写真は当社施工例でイメージです。サイズ・形状などは実際とは異なります。

  • スロップシンク
    スロップシンク
    バルコニーには、ガーデニングやお掃除に便利なスロップシンクを設けています。

セキュリティ
  • ひとクラス上の快適とセキュリティの先進システム 「ラクセスキー」を採用
    ひとクラス上の快適とセキュリティの先進システム 「ラクセスキー」を採用
    各住戸の玄関は、ラクセスキーをバッグやポケットの中から取り出すことなく(受信感知約130cm)、リーダのボタンをワンタッチするだけで、「施錠」「解錠」することができます。通常の鍵のように、鍵を差し込んだりかざしたりする必要がありません。荷物が多い時や、小さなお子様と手をつないでいる時でも、スムーズにお部屋に入ることができるので快適です。

  • ラクセスキー
    ラクセスキー
    収納キーがワンプッシュで出てくる構造のため、キーを引き出すなどのわずらわしさがなく、持ち運びに便利なシンプルでスマートなデザインです。また、高いセキュリティ性を確保します。

  • 風除室〜エントランスホール
    風除室〜エントランスホール
    ハンズフリー
    ラクセスキーをバッグやポケットから取り出すことなく、センサーが感知。ハンズフリーでオートロックを解錠し、オートドアを通過できます。

  • 住戸玄関扉(室外側)
    住戸玄関扉(室外側)
    ワンタッチ
    鍵を取り出したり、鍵穴に差し込むことなく、センサーリーダーのボタンをワンタッチするだけで、玄関扉の解錠や施錠ができます。

  • 住戸玄関扉(室内側)
    住戸玄関扉(室内側)
    オートロック
    センサーリーダーを使用し室内に入り扉を閉めると、上下両方の電気錠が自動的に施錠します。

  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    ストレスフリー
    ラクセスキーを宅配ボックスのセンサーリーダにかざすだけで荷物を取り出せます。

  • 共用部防犯カメラシステム
    共用部防犯カメラシステム
    エントランス、駐車場、駐輪場、そしてエレベーター内などの共用部に防犯カメラを設置しています。カメラがあることで、不審者の侵入や犯罪の防止効果も。万一の場合は、録画された映像をチェックすることも可能です。

  • カラーテレビモニター付きハンズフリーインターホン
    カラーテレビモニター付きハンズフリーインターホン
    動画録画機能を標準搭載。留守中の訪問者を自動で15秒間連続動画録画できます。
    ※本体に最大16件保存可能 (microSD使用時は最大1000件)

  • 1階住戸マグネットセンサー
    1階住戸マグネットセンサー
    1階住戸には、安心してお住まいいただくために、窓にマグネットセンサーを設置しています。インターホンで防犯警戒をセットすれば、窓の開閉をセンサーが感知し、大きな警報音を鳴らして侵入者に警告すると同時に、警備会社にも発報します。

  • 対震・防犯枠玄関ドア
    対震・防犯枠玄関ドア
    対震枠とドアのクリアランスを通常より広く取っておりますので、地震時でも扉が閉ざされにくくなっております。また、バールでのこじ開け防止など、防犯性も高めています。

  • 複製が困難なPRシリンダー
    複製が困難なPRシリンダー
    約1,000億通りの鍵パターンを持ち、複製が困難でピッキング対策を施したPRシリンダーを採用しました。表裏がないリバーシブルタイプなので、解錠がスムーズに行えます。

  • 指はさみ防止機能付き
    指はさみ防止機能付き
    玄関ドアの吊り元側には、指はさみ防止機能を設けました。扉を閉める際、指がはさまれにくい構造なので、お子様にも安心です。

万一の事態に対応する24時間セキュリティシステム
万一の事態に対応する24時間セキュリティシステム
万一の火災時には各戸に設置された感知器より警備会社へ自動通報。また、エレベーター内で異常が発生した場合は非常ボタンを押すとエレベーター会社へ通報が行き、迅速に対応してくれます。24時間対応システムで、安心・安全を提供します。

TVモニター付オートロックシステム
TVモニター付オートロックシステム
訪問者を音声と映像で確認できるセキュリティインターホンを採用。不審者の侵入や、わずらわしい勧誘などから暮らしを守り火災など非常時の警報機能も充実。録音録画機能があるので、帰宅後に不在時の訪問者を確認することもできます。

二重ロック付きプッシュプル玄関ドア
二重ロック付きプッシュプル玄関ドア
訪問者を音声と映像で確認できるセキュリティインターホンを採用。不審者の侵入や、わずらわしい勧誘などから暮らしを守り火災など非常時の警報機能も充実。録音録画機能があるので、帰宅後に不在時の訪問者を確認することもできます。

帰宅時にとても便利なエレベーター1階呼寄機能
帰宅時にとても便利なエレベーター1階呼寄機能
構造
主筋の座屈を防止する帯筋
主筋の座屈を防止する帯筋
柱の主筋の周囲に巻いてある帯筋は、地震時の主筋の折れ曲がりや横からの力(せん断力)に効果を発揮します。特に負荷の大きくかかる一部の柱の帯筋には高強度せん断補強筋を使用することで、地震時の耐久を高めています。
コンクリートかぶり厚
コンクリートかぶり厚
永く建物の性能を保つために、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚にこだわりました。「ファーネスト箱崎九大前レジスタ」では、建築基準法で定められたかぶり厚よりもさらに10mmのかぶり厚をプラスして確保し、鉄筋の劣化を防止しています。
断熱性に配慮した外壁・戸境壁
断熱性に配慮した外壁・戸境壁
外気に面する壁には20mmの断熱材を施しました。断熱材は室外の熱(冷気)を遮るため、結露防止や冷暖房効率に効果があります。さらに、ボードとの間に中空層を設けることで、断熱性を高めています。また、戸境壁には、RC壁を採用しています。
ボイドスラブ工法
ボイドスラブ工法
ボイドスラブ工法とは、充分な建物強度を確保しつつ、小梁を不要にした工法。部屋の中に小梁が突き出したりせずに、すっきりとした空間が実現します。
場所打コンクリート杭工法
場所打コンクリート杭工法
「ファーネスト箱崎九大前レジスタ」では地盤調査によって得た結果をもとに、地盤に応じた適切な基礎設計を行っています。評定工法である場所打コンクリート杭拡底工法を採用し、安定した信頼性の高い基礎構造にて、地中の良質で堅固な地盤にしっかり支えられています。
ひび割れ抑止に配慮した水セメント比
ひび割れ抑止に配慮した水セメント比
建築用コンクリートでは、含まれる水の割合が多いと施工がしやすい反面耐久性が低下し、ひび割れの原因となります。公共建築工事標準仕様書では水セメント比は60%以下と定められていますが、「ファーネスト箱崎九大前レジスタ」では、水セメント比を55%以下として、耐久性と品質を高めています。
屋上の外断熱工法
屋上の外断熱工法
屋上のスラブコンクリートは、日射や外気による躯体の劣化を軽減するため、断熱材を屋外側に設けた外断熱工法を採用しています。
耐震スリットで地震時の動きに追従
耐震スリットで地震時の動きに追従
地震発生時、マンションの柱がせん断破壊するのを防止するために、建築物のコンクリート壁の中に埋設して、柱・梁と壁の縁を切る耐震用建築材が耐震スリット。地震時の動きに追従することで、高い耐震性能を発揮します。
部屋内の音に配慮した設計
部屋内の音に配慮した設計
パイプシャフト内の排水管は遮音シート貼とし、プラスターボードを二重貼りにして遮音性に配慮しました。その他、洗面室やトイレ、浴室と居室の境壁にはグラスウールを充填するなど、室内の音にも配慮しています。
※遮音性に配慮した設計を施しておりますが完全な防音ではありません。施工上、各住戸により遮音性も異なりますので予めご了承ください。
二重天井・二重床構造
二重天井・二重床構造
二重天井・二重床を採用したことで、リフォームやメンテナンス時に自由度が高まります。
※完全な防音ではありません。施工上、各住戸により遮音性も異なりますので予めご了承ください。
遮音性を高めた防音サッシ
遮音性を高めた防音サッシ
遮音性とは、室外から室内に侵入してくる音や、室内から室外に漏れる音をどの程度遮ることができるかという『音響透過損失』を表す性能です。
例えば、室外の騒音レベルが70dB(デシベル)の場合、遮音性能値が30dBの防音サッシを使用すると、室内のおおよその騒音値は「70dB−30dB」で差し引き40dBとなります。※すべての周波数で30dB下がるわけではありません。平均値でのレベルとなります。また、周辺環境の条件等により変化いたします。
※遮音等級は、メーカーが表示した遮音性能であり、実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。
シックハウス症候群対策/将来性を考えた床下地フリープラン工法
シックハウス症候群対策/将来性を考えた床下地フリープラン工法
シックハウス症候群の原因である「ホルムアルデヒド」に配慮し、内装などの接着剤はゼロホルマリンタイプのものを使用しています。
壁の造作より先に床を施工する「床下地フリープラン工法」の採用により、将来リフォームを行う際に従来の工法に比べ間仕切りの変更が容易になります。
[注1]VOC(揮発性有機化合物)/建材に使われる溶剤のトルエン、キシレンなど、シックハウス症候群の要因となる物質。すべてのVOCが人体に有害なわけではないが、ホルムアルデヒドなど厳格に使用が規制されている物質もあります。[注2]F☆☆☆☆/2003年7月1日施行のシックハウス対策に関する改正建築基準法における、ホルムアルデヒド発散に関する最高等級。「エフフォースター」と読みます。 [注3]ホルムアルデヒド/VOCの一つで刺激臭の強い気体。水溶液 はホルマリンと呼ばれる。シックハウス症候群の主な原因物質の一つとして、居室の建築材料での使用が制限されています。 ※1 規制対象となる主な内装仕上げ材は、床・壁・天井材および建具など。 ※2 換気回数0.5回〜0.7回/時の場合
【フラット35】S
【フラット35】S
【フラット35】Sとは、長期固定金利住宅ローン【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。当物件は、バリアフリー性に関する基準(高齢者等配慮対策等級4〈共同住宅の専用部分は等級3〉)を満たした住まいですので、【フラット35】Sをご利用いただく事ができます。
※詳しくはお尋ねください。
安心してお住まいいただける品質を目指して 性能評価と保証
安心してお住まいいただける品質を目指して 性能評価と保証
性能評価住宅とは?
品確法に基づいて、2000年10月にスタートしたのが「住宅性能表示制度」です。表示の適正化を図るために共通のルールを設け、住宅の購入時に性能の相互比較が可能となります。評価においては公正な第三者機関が客観的に評価を行う為、結果の信頼性を確保しています。

評価のしくみは?
客観的な評価を実施する第三者機関が「登録住宅性能評価機関」として指定されています。登録住宅性能評価機関は、申請に基づき、評価方法基準に従って住宅の性能評価を行い、その結果を住宅性能評価書として交付します。住宅性能評価書には、設計図書の段階の評価結果をまとめたもの(設計住宅性能評価書)と施工段階と完成段階の検査を経た評価結果をまとめたもの(建設住宅性能評価書)との二種類があり、それぞれ法律に基づくマークが表示されます。
マンションの基本構造部分の瑕疵を10年保証でしっかりサポート
マンションの基本構造部分の瑕疵を10年保証でしっかりサポート
住宅品質確保促進法により定められた10年間の瑕疵担保責任を、届け出事業者である住宅供給業者が適正・確実に履行することができるよう、第三者による現場検査を行い、保険等によりバックアップする保証制度です。
1.設計施工基準と現場検査
保険を付保するため、設計施工基準に基づき、1級建築士や住宅性能表示制度評価員など、国家資格をもつ専門の検査員が、建築中に重要な部分について現場検査を行います。
2.会社倒産への対応
万が一、保険期間に届出事業者が倒産しても、基本構造部分について瑕疵が発生した場合、補修費用から免責金額を除いた額の100%が保険金としてお客様へ支払われます。
3.法律の10年保証を保険でバックアップ
基本構造部分で「構造耐力上主要な部分」や「雨水の浸入を防止する部分」に事故が発生した場合、事業者が行う10年間の無料補修を保険がバックアップしています。
4.専門家による紛争処理が受けられるメリット
事業者とお客様との間で、売買契約等について意見が異なる場合、法律や建築の専門家による紛争処理を受けることができます。
その他
  • ペット同居可能
    ペット同居可能
    ペットも大切な家族の一員。ペット足洗い場も共用部に備えています。
    ※ペットの飼育に関しては制限がございます。詳しくはお尋ねください。

  • インターネット光ファイバー・衛星放送受信(BS・CS110°)・ケーブルテレビ
    インターネット光ファイバー・衛星放送受信(BS・CS110°)・ケーブルテレビ
    インターネットは、光ファイバーを採用することで最大1Gbpsが可能※1。動画や音楽配信も楽々対応できます。また、多彩なチャンネルが視聴でき、デジタル放送に対応する衛星放送受信システムやケーブルテレビを導入しています※2。
    ※1 加入料金別途必要。通信速度や料金、サービス内容は通信事業者により異なります。
    ※2 チューナー別売、加入料金等別途必要。

  • ※掲載の写真は設計変更・オプション等を含んだマンションギャラリーを撮影し、一部CG加工を加えたものでイメージです。
    また、高さ・仕様・形状等は実際とは異なります。(一部メーカー提供参考写真・CG・イラストを使用)

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  • ※掲載の写真は2018年4月に撮影したものです。 ※掲載の地図は略地図で、省略している道路・施設等があります。 ※地図中の施設名称は2018年3月調べのものです。
    ※徒歩分数は、1分80mで計算したものです。車による所要時間は一般道は時速40km、都市高速は時速60kmで計算していますが、道路状況や時間帯などにより多少異なる場合があります。
    ※地図上の概測距離です。 ※電車での所要時間は、運転時刻表によるもので、待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。尚、渋滞時・ラッシュ時には異なります。
    ※出典:福岡市住宅都市局跡地利用推進部九大移転調整課HP(2018年4月27日現在)及び第13回箱崎キャンパス跡地利用協議会 九州大学箱崎キャンパスグランドデザイン(概成版)資料より ※掲載の航空写真は国土地理院撮影空中写真で2007年7月に撮影されたものです。

モデルルーム・イベント情報

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ご案内時間:10:00~19:00
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  • 販売開始
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  • 2018年6月4日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2019年7月下旬(予定)

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ファーネスト箱崎九大前レジスタ A TYPE

ファーネスト箱崎九大前レジスタ 間取り A TYPE
タイプ

A TYPE

間取り

4LDK+SIC

専有面積

82.43㎡

バルコニー面積

12.40㎡

備考

サービスバルコニー面積:5.05㎡

  • 玄関からリビングが見えない
  • シューズインクローゼット
  • 2面バルコニー
  • スロップシンク
  • 南西向き

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ファーネスト箱崎九大前レジスタ B TYPE

ファーネスト箱崎九大前レジスタ 間取り B TYPE
タイプ

B TYPE

間取り

3LDK+WIC

専有面積

72.05㎡

バルコニー面積

13.10㎡

  • 和室がある
  • ウォークインクローゼット
  • 南西向き

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ファーネスト箱崎九大前レジスタ C TYPE

ファーネスト箱崎九大前レジスタ 間取り C TYPE
タイプ

C TYPE

間取り

3LDK+WIC

専有面積

68.20㎡

バルコニー面積

12.40㎡

  • 可変式間仕切り
  • ウォークインクローゼット
  • 南西向き

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ファーネスト箱崎九大前レジスタ H TYPE

ファーネスト箱崎九大前レジスタ 間取り H TYPE
タイプ

H TYPE

間取り

4LDK+WIC

専有面積

84.56㎡

バルコニー面積

14.33㎡

備考

サービスバルコニー面積:2.33㎡

  • 和室がある
  • シューズインクローゼット
  • 南西向き

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