シティタワー武蔵小山

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外観（2021年6月撮影）
外観（2021年6月撮影）
グランドエントランス（2021年6月撮影）
外観（2021年6月撮影）
グランドエントランスホール（2021年6月撮影）
グランドエントランスホール・グランドラウンジ（2021年6月撮影）
内廊下完成図
スカイラウンジ＆パーティルーム（2021年6月撮影）

東急目黒線
「武蔵小山」駅徒歩2分
「目黒」駅まで 1駅3分
駅前再開発で
更に進化する武蔵小山
全506邸 41階免震タワー
都心の高層ビル群を
一望する眺望

分譲マンション

掲載会社: 住友不動産株式会社

所在地: 東京都品川区小山3丁目1番24（地番）
地図を見る

交通: 東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩2分他

引渡可能時期: 2025年4月下旬予定

モデルルーム: 公開中
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価格

1億4300万円～1億9800万円
月々の支払い額を見る

専有面積

61.19㎡～80.05㎡

間取り

2LDK～3LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

先着順受付

この物件の販売情報を見る

「武蔵小山」駅徒歩2分、複合再開発により誕生する41階建・免震タワー
駅前再開発で更に進化する武蔵小山
都心の高層ビル群を一望する眺望

※「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」は住宅と商業施設等を兼ね備えた複合施設となります（2021年6月完成済）。また、本物件は建築確認申請上は1つの建物ですが、地上41階建てのタワー棟と地上9階建てのレジデンス棟、地上2階建ての低層棟にて構成されており、総戸数は販売上、タワー棟とレジデンス棟2棟を合わせた合計506戸で表示しています。本物件は住宅の一部を分譲するもので、その他の住宅の一部および商業施設等は分譲対象外です。なお、免震構造の採用は地上41階建てのタワー棟のみとなります。
※駅前の再開発計画とは、「武蔵小山パルム駅前地区：区域面積約0.9ha（2020年1月完成済）」、「武蔵小山駅前通り地区：区域面積約0.7ha（2021年6月完成済）」、「小山三丁目第1地区：区域面積約1.5ha（完成予定未定）」、「小山三丁目第二地区：区域面積約1.6ha（完成予定未定）」の計画を指します。（出典：武蔵小山駅周辺地区開発連絡会ニュース第20号（2018年8月現在発行）
※「武蔵小山」駅より東急目黒線急行利用で1駅3分（3分）。
※都心の高層ビル群を一望する眺望：「武蔵小山パルム駅前地区」「武蔵小山駅前通り地区」「小山三丁目第1地区」「小山三丁目第二地区」の再開発計画の中で、当プロジェクトが最も都心に近い北東側の位置に計画されていることで都心の眺望を一望できることを表現しております。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※本物件は、「武蔵小山駅前通り地区市街地再開発組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は地権者ならびに参加組合員として取得した保留床等を分譲するものです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。（凡例：T＝タワー棟、R＝レジデンス棟）
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。

コンセプト

都心の光景に、息をのむ。

人々の行き交う大きな商店街が暮らしの温もりを伝える街「武蔵小山」。
その駅前が、大規模複合再開発により変貌を遂げようとしています。
ご用意したのは、広大な開発エリアの中でも、都心への最前列※2と呼べる恵まれた場所。
都心を一望する41階建・免震タワー※3、「シティタワー武蔵小山」。

※掲載の外観完成図は、品川区小山7丁目付近上空から北東方向を撮影（2018年3月）し、計画段階の図面を描き起こした建物完成図をCG合成したものに、現地の光などをCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※2「都心への最前列」とは、「武蔵小山パルム駅前地区」「武蔵小山駅前通り地区」「小山三丁目第1地区」「小山三丁目第二地区」の再開発計画の中で、当プロジェクトが最も都心に近い北東側の位置に計画されていることで都心の眺望を一望できることを表現しております。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※3「武蔵小山駅前通り地区第一種市街地再開発事業」は住宅と商業施設等を兼ね備えた複合施設となります（完成予定時期：2021年6月）。また、本物件は建築確認申請上は1つの建物ですが、地上41階建てのタワー棟と地上9階建てのレジデンス棟、地上2階建ての低層棟にて構成されており、総戸数は販売上、タワー棟とレジデンス棟2棟を合わせた合計506戸で表示しています。本物件は住宅の一部を分譲するもので、その他の住宅の一部および商業施設等は分譲対象外です。なお、免震構造の採用は地上41階建てのタワー棟のみとなります。

眺望

都心への最前席※1、広がるパノラマ。
贅沢なまでの眺望が、これからの暮らしの背景となる。

刻々と変わる空の表情。ビル群が描くスカイライン。光の欠片を散りばめたような夜景。
それはまさに、今この瞬間、この場所でしか味わうことのできないパノラマビューだ。

眺望写真（2018年4月撮影）（NIGHT）

眺望写真（2018年4月撮影）（DAY）
※1「都心への最前席」とは、武蔵小山駅前で進行中の「武蔵小山パルム駅前地区」「武蔵小山駅前通り地区」「小山三丁目第1地区」「小山三丁目第二地区」の再開発計画の中で、当プロジェクトが最も都心に近い北東側の位置に計画されていることで都心の眺望を一望できることを表現しております。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※掲載の眺望写真は現地38階上空から北東方面を撮影（2018年4月）したものです。

デザイン

天空へと伸びゆくその姿はこの街の新たな象徴となる。

横へのつながりを意識した落ち着きある意匠が街に安らぎを与える基壇部。
縦方向の白いラインを際立たせることで、空に向かって伸びゆく印象を演出。
ガラスのきらめきが、精悍さも感じさせる洗練されたファサードです。

外観（2021年6月撮影）

邸宅としての趣を感じさせる、重厚な構え。

緑に導かれるように歩を進めれば、大きな庇に護られたエントランスが、住む人、訪れる人を出迎えます。
マテリアル一つひとつの風合いや質感を選び抜き、巧みに組み合わせることで、邸宅にふさわしい構えを築きました。

グランドエントランス（2021年6月撮影）

ランドスケープ

人の流れ、緑のつながりなどに配慮した全体計画。

スムーズで快適な動線と、景観の連続性を大切にしながらプランニングしました。
安全性を考え歩行者と車の流れを分けたのはもちろん、駅からの動線にも配慮。
ウェルカムパークは、住まう人や地域の人々が行き交う、集いと憩いの場。
緑が連なるグリーンプロムナードは、お散歩気分を演出します。

※掲載の外観完成図、ウェルカムパーク完成図、グランドエントランス完成図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載の敷地配置・1階フロア概念イラストは計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。本物件北西、北東、南側隣接部は、地区計画による区画道路・広場の整備が行われております。本概念イラスト制作時（2018年8月）において未整備であり、掲載内容は本物件竣工時（2021年6月完成予定）における予定図となります（2021年6月道路整備完了予定）。また武蔵小山駅前通り地区市街地再開発組合区域の南西側隣接部は、「武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合」を施行者とする「武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業」の整備が行われております（2020年1月道路整備完了予定）。なお、整備時期および詳細は将来変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。また本物件敷地南西側には「武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合」を施行者とする地上41階建ての「パークシティ武蔵小山ザタワー」が建設中です（2020年1月上旬竣工予定）。この建物が竣工しますと今回分譲する南西側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※本物件の敷地の一部は歩道状空地等となっており、終日一般第三者の通行等の用に供されます。

迎賓空間

2層の吹き抜けの開放感と重厚な設えが目を引く迎賓の間。

駅前の喧騒を忘れさせる、静謐な時間が流れるグランドエントランスホール。
壁や柱の大理石など、上質なマテリアルを採用した重厚感あふれる意匠美は、邸宅としての品位を強く印象づけます。
200㎡を超えるこの大空間は、ガラスのカーテンウォールにより、外部の緑景と緩やかにつながり、2層吹き抜けの開放感をさらに際立たせます。

グランドエントランスホール（2021年6月撮影）

フロントサービス

フロントスタッフが日々の暮らしをサポート。
多彩なサービスメニューをご用意しています。（予定）
※フロントサービス（予定）の時間・内容につきましては、変更になる場合があります。また、一部有償になるものもあります。詳しいサービス内容は係員までお問い合わせください。

24時間有人管理

専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。共用設備、防災設備などの管理も一括で行います。
※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。

安らぎに包まれるラウンジ。

少し奥まった場所にソファを設えることで、包み込まれるような寛ぎ感を演出しました。ソファにゆったりと身を沈め、窓外に広がる緑景を見渡す。それもまた、オーナーが手に入れることができる歓びのひとつです。

内廊下設計

ホテルライクな内廊下が、上質感のある雰囲気でお住まいへといざないます。出入りをする際も風雨に煩わされることがなく、冷暖房を備えているため快適です。※2静粛性が高まり、外からの視線が遮られるためプライバシーが守られ、防犯性にも優れているのが内廊下の魅力です。

【内廊下の4つのメリット】
・プライバシー性：外部からの視線を遮り、プライバシー性に配慮。
・防犯性：外部からの不正侵入の可能性が低く、防犯性を高める。
・快適性：建物内なので、夏の暑さ、冬の寒さを軽減
・静粛性：床がカーペット仕上げのため、足音が響きにくく騒音を抑制。

※2：グランドエントランスホール・タワー棟共用廊下（内廊下）の空調設備は季節および時間帯限定運転のため、常時稼働しておりません。
※掲載のグランドエントランスホール完成図、グランドエントランスホール・グランドラウンジ完成図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。
※掲載のタワー棟共用廊下（内廊下）完成図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。

COMMON SPACE

人が集い、交わるなかで、コミュニティは築かれていく。

大規模タワーレジデンスならではの充実した共用空間は、新しい暮らしのスタイルを生み出すだけでなく、新しいコミュニティの絆も育みます。
挨拶を交わし、言葉を交わし、同じ空間で同じ時間を過ごしながら、繋がりは深まっていきます。

4階フロア概念図

※掲載のスカイラウンジ＆パーティルーム完成図は、現地36階相当からの眺望写真（2018年4月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こした建物完成図をCG合成・加工したものに人物等を合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。また、周辺環境は将来変わる場合があります。
※掲載のオーナーズスイート完成図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。また、2つの部屋の位置関係等を説明するため、一部壁等を透視して描いております。
※掲載のライブラリー完成図、スタディルーム完成図、キッズルーム完成図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※共用施設の利用には制限がある場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の4階フロア概念図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは多少異なります。

※掲載の写真は現地4101号室・4104号室・4107号室から撮影した写真（2021年10月撮影）です。
※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。

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間取り

計4件

タイプ

T-F type

間取り

2LDK+N+WIC+SIC

専有面積

61.83㎡
タイプ

T-I type

間取り

2LDK+N+WIC+SIC

専有面積

61.19㎡
タイプ

T-K_MENU1 type

間取り

2LDK+N+WIC+SIC

専有面積

76.43㎡
タイプ

T-E type

間取り

3LDK+N+2WIC+SIC

専有面積

80.05㎡

N：納戸　WIC：ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクロゼット　2WIC：2ウォークインクロゼット

※掲載の図面は、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の図面は本タイプの基本図面です。階数・列により間取りが一部異なる場合があります。詳細は図面集をご確認ください。

すべての間取り4件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 【ご案内】
初めて当マンションのご見学を希望されるお客様におかれましては、オンライン見学会にて案内させていただいております。

イベント情報: 【イベント情報】
■オンライン見学会開催
お客様がご来場せずに、当マンションをWebにて見学できる「オンライン見学会」を導入致しております。
外出を控えたい方、遠方にお住いの方、時間に限りのある方等、実際にご来場することが困難なお客様にもモデルルームにご来場頂くのと同じように、わかりやすく案内致します。
【ご案内項目の一例】
・立地・建物の紹介
・先着順販売住戸の間取り、価格の案内
・資金計画、住宅ローンの提案

モデルルーム案内図

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モデルルーム

LIVING DINING
LIVING DINING

LIVING DINING KITCHEN
KITCHEN

BEDROOM
BEDROOM

POWDER ROOM／BATHROOM

※掲載の写真はモデルルーム（T-Jタイプメニュープラン）を撮影（2018年10月）したものに、現地40階相当からの眺望写真（2018年4月撮影）をCG合成・加工したもので、実際の眺望とは異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。

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お電話によるお問い合わせ先

「シティタワー武蔵小山」お問い合わせ先

電話：0120-016-836
営業時間／平日 11:00～19:00　土・日・祝日 10:00～18:00
定休日／水曜日定休、祝日除く

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- アクセス概念図都心近接だからこそ。ONもOFFも充実。
  駅徒歩2分（T：約150m、R：約140m）、目黒へ1駅3分※1の立地だからこそ、都心近接の利便を享受できます。日本を代表するビジネスエリアも、話題のショップが集まるトレンドエリアも身近でありながら、居を構えるのは、人の温もりが感じられる街がいい。そんな願いが、この街で叶います。
- TRAIN 徒歩2分（T：約150ｍ、R：約140m）の「武蔵小山」駅から「目黒」へ1駅3分(※1)、「大手町」へ直通22分。
  通勤時間の短縮は、暮らしにゆとりをもたらします。「武蔵小山」駅へ徒歩2分。
  都心へダイレクトにつながる軽快なアクセスが、アクティブでイキイキとした毎日を叶えます。
- ※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
  ※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
  ※掲載のエリア概念イラストは立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際と異なります。
- CAR 空港へ、レジャースポットへ。カーアクセスも軽快。
  首都高速2号目黒線「荏原入口」へ約1.2km。首都高速中央環状線「五反田入口」（大橋JCT方面）へ約1.5km。
  カーアクセスの利便性にも優れているので、ONもOFFも軽快です。
  
  ※高速道路は「ドラぷら（NEXCO東日本）」ホームページにて検索（2022年11月）したものです。所要時間は時間帯・交通事情等により異なる場合があります。
- TAXI 雨の日や深夜の帰宅にも気軽に利用できるタクシー。
  カーアクセスに恵まれているということは、タクシーも利用しやすいということ。
  都心各所からの帰宅や、ちょっとした外出に、タクシーを気軽に利用できて便利です。
  
  ※タクシー料金は、初乗り410円の普通車（中型車）を日中時（深夜時は22時～5時）に一般道で利用した場合の参考例です。タクシー会社・走行ルートおよび交通状況によって料金は異なります。 ※タクシーサイト調べ（2022年11月現在）。

※1：「武蔵小山」駅より東急目黒線急行利用で1駅3分（3分）。
※掲載の路線図は一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は日中平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載のエリア概念イラストは立地状況を説明するための概念図であり、建物位置・高さ・距離・縮尺等は実際と異なります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。（凡例：T＝タワー棟、R＝レジデンス棟）
※掲載の情報は2022年7月現在のものです。

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周辺環境

- 武蔵小山商店街パルム T：約190m／徒歩3分、R：約180m／徒歩3分
- エトモ武蔵小山 T：約100m／徒歩2分、R：約90m／徒歩2分
- 東急ストア武蔵小山駅ビル店 T：約100m／徒歩2分、R：約90m／徒歩2分(エトモ武蔵小山内)
- 武蔵小山温泉　清水湯 T：約320m／徒歩4分、R：約320m／徒歩4分
- 戸越銀座商店街 T：約850m／徒歩11分、R：約850m／徒歩11分
- スクエア在原 T：約760m／徒歩10分、R：約760m／徒歩10分
- 林試の森公園 T：約650ｍ／徒歩9分、R：約650ｍ／徒歩9分
- かむろ坂 T：約610m／徒歩8分、R：約610m／徒歩8分
- 不動前緑道公園 T：約180ｍ／徒歩3分、R：約180ｍ／徒歩3分
- 小山台公園 T：約890ｍ／徒歩12分、R：約890ｍ／徒歩12分
- 戸越公園 T：約2,100ｍ／徒歩27分、R：約2,100ｍ／徒歩27分
- 目黒不動尊(龍泉寺) T：約1,030ｍ／徒歩13分、R：約1,030ｍ／徒歩13分
- 目黒川 T：約1,280m／徒歩16分、R：約1,280m／徒歩16分
- 三菱UFJ銀行小山支店 T：約230m／徒歩3分、R：約220m／徒歩3分
- 後地児童センター T：約420m／徒歩6分、R：約420m／徒歩6分
- 小山台高等学校 T：約210m／徒歩3分、R：約200m／徒歩3分
- 小学館アカデミーむさしこやま保育園 T：約260m／徒歩4分、R：約250m／徒歩4分
- 昭和大学病院附属東病院 T：約1,490m／徒歩19分、R：約1,490m／徒歩19分
- 昭和大学病院 T：約1,660m／徒歩21分、R：約1,660m／徒歩21分

※掲載の写真は2018年3月～7月撮影。掲載の情報は2022年11月現在のものです。店舗の内容等は将来代わる場合があります。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。（凡例：T＝タワー棟、R＝レジデンス棟）

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