いま、諏訪市の玄関口、JR「上諏訪」駅の目の前に、住宅／商業施設／公共施設／教育施設など都市機能を集めて、大規模複合開発事業が進行中。
そして、その一翼を担って、諏訪エリアでマリモの13棟目となり、全89邸のスケールを誇る分譲マンション「ポレスター上諏訪駅前テラス」が誕生します。
街にあふれる利便性とにぎわい、暮らしを満たす多彩な価値。
諏訪の新たなランドマークが、ヒトとモノとコトを未来につなぎます。
「ポレスター上諏訪駅前テラス」を含めた大規模複合開発の舞台となったのは、かつて、まるみつ百貨店、スワプラザという大型商業施設が並び、諏訪の商業、にぎわい、情報の中心だったJR「上諏訪」駅東口の地。2012年、地元商業団体が中心となって、この跡地を活用した開発構想がスタート。その後、周辺も含めた約14,100㎡もの敷地に、市民の声も活かした大規模複合開発となりました。諏訪の表玄関に多彩な都市機能を。諏訪の記憶の多くを留める場所に新たな利便と活気を。その願いは年月を経て、いよいよ実現しようとしています。
2018年5月 複合開発の工事が進む「上諏訪」駅前の様子
歴史と文化が重なる街、諏訪の表玄関になるプロジェクト。
日本書紀にも語られ、全国2500支社の総本社である諏訪大社を擁し、戦国期、武田信玄の拠点となった諏訪。近代は製糸業で、戦後は「東洋のスイス」と称される精密機械業で栄えました。その文化あふれる歴史は、いまも残る数々の建築物が語ります。そしていま、その伝統を受け継ぎ、自らのデザインにも映しながら、未来の諏訪のランドマークを願って、駅前の複合開発は進んでいます。
※諏訪市文化センター／徒歩10分（約760m）、諏訪市美術館／徒歩8分（約590m）、諏訪大社 下社春宮／車約9分（約5.6km）、片倉館／徒歩8分（約590m）
※掲載の徒歩による所要時間は地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
諏訪の、新たなにぎわいと便利、誇りを生み出す大規模複合開発。
JR「上諏訪」駅東口。諏訪市の表玄関となる地に2019年完成を目途に進む大規模複合開発。約14,100㎡もの敷地に、商業棟、住宅棟が生まれ、ロータリーや道路も美しく安全に整備されます。駅とデッキで連結する商業施設「アーク諏訪」には、大型スーパーマーケット、教育機関に加え、集い・学習・保育・文化活動のための公共施設などが誕生。「ポレスター上諏訪駅前テラス」の1階にもテナントが入る予定。多彩な都市機能、人の流れや活気、そして未来の諏訪の誇りが、このフラッグシップとともに始まります。
上諏訪駅東口開発計画 敷地配置図イラスト
※商業施設は計画中のものであり変更となる場合があります。商業棟は2019年2月完成予定です。整備事業は遅れる可能性があります。あらかじめご了承ください。
※「大規模複合開発」とは、JR上諏訪駅東口のエリアにおける開発全体を表現したものであり、本物件の対象地区は、住宅棟のみの開発となります。
自然、歴史、文教、都市機能。
暮らしを満たす多彩な価値に抱かれて。
東には日本の百名山、八ヶ岳。西には、南アルプス。北には、霧ヶ峰高原。
美しい山並みに囲まれながら、冬は御神渡り、夏には湖面に光が踊る花火大会で知られる諏訪湖が広がります。
その湖畔に湯煙をなびかせる温泉郷。この地の象徴である重要文化財・諏訪大社。製糸で栄えた近代を語る洋風建築。
いくつもの美術館･博物館は、文化を伝えます。
自然、歴史、文教の薫りに恵まれ、リゾートの気配あふれる南信州、諏訪。
その中心、JR「上諏訪」駅前で、利便とにぎわいと安心を生み出す多彩な都市機能に寄り添い、「ポレスター上諏訪駅前テラス」は誕生します。
※掲載の航空写真は、2017年11月に撮影したものに「ポレスター上諏訪駅前テラス」を含む複合開発エリアのおよその位置を示したもので、実際とは異なります。
明るくみずみずしい美意識と、端整な気品が調和するエントランス。
昼は陽光に輝き、夜はこぼれる灯りで歩道を照らす1階の外構。
そして、その中央には、大らかに人を迎えるようにすり鉢状に開いた、スクエアな門構えの迎賓空間らしい気品にあふれるメインエントランスがお待ちします。
光や風の通り道を思わせるようにエントランスもホールも扉や壁はガラス面に。
開放感を高めるとともに、外からの視線を中庭の緑まで導いて、道行く人を心地よく潤します。
懐に開放的なやすらぎを抱き、諏訪の伝統をモダンに語る外観。
訪れた人を迎え、諏訪の顔となるステーションフロントの立地。だからこそ、その外観は、諏訪の歴史をオマージュ。諏訪大社の象徴である御柱を模し、周辺に残る近代西洋建築の特徴となるマリオン（化粧柱）をリズミカルに並べたファサード。白系の天然石風タイルやガラスを採用することで、開放的で明るくモダンなデザインとしました。10層の威圧感を抑え、周囲の景観と調和させています。建物は敷地の広さを活かし、道路からの離隔を確保しています。
駅前通りに臨む1階部分には、モダンなガラス面と白系の天然石風タイルを多用し、景観を清々しく仕立てながらみずみずしい未来を表現します。中住戸部分のマリオンやバルコニー壁を彩る緋色は、土地の記憶の継承を願い、諏訪に伝わる焼き物の色合いを受け継いでいます。
外部主要部 マテリアル写真
ファサードを飾り、喧噪を遮り、やすらぎ深める緑のベール。
建物の表通り沿いには、諏訪エリアの植生を意識しながら、高中低木、常緑・落葉、広葉・針葉など樹種に変化を付け、椿、つつじ、キンモクセイ、イロハモミジなどを配置。彩りや季節感豊かにファサードを飾り、道行く人の気持ちを潤し、同時に建物への視界を柔らかく遮って、やすらぎを守ります。
2層の吹き抜けとガラス貼りの設えで開放感あふれるエントランスホール。
天然石風タイルの床面を照らし、オリジナルのペンダント照明は、夜には温かく幻想的な光景で、人を迎え、もてなします。
エントランスホール完成予想図
お車での送迎には、車寄せをご用意。重厚感とシャープさのあるブラック塗装のアルミ庇を張り出し、車の乗降から館内に入るまで、雨や雪に濡れる心配はありません。傍らには来客用と車椅子用の駐車スぺースを一区画ずつ設けています。
車寄せ完成予想図
爽快な風と光にくつろぎ、四季の彩りに潤うオーナーズラウンジ。
憩いや語らいのための「オーナーズラウンジ」は、キッチンを用意し、Wi-Fi環境も整備。多彩な集いの場ともなり、書斎代わりにもお使いいただけます。空間は、「風と光が通りすぎる翠の空間」をイメージ。大きなガラス窓は、プライバシーを守る格子越しに四季の彩り豊かな木々を配して眺めを飾り、インテリアテイストは、家具や調度も木質にこだわって、温もりとやさしさを生み出します。さらに、ラウンジ南面には、テラスを設置。通路側には、中庭を望むラウンジコーナーも用意しています。
諏訪湖岸ゆえの、マンションゆえの歓び。湖上に咲く花火を望む屋上広場。
居住者の方々だけに開放される屋上広場。御神渡りを始めとする諏訪湖の四季と、360度美しい山並みを望む、そこは、諏訪に暮らす歓びを満喫できる展望台。そして、ハイライトは、夏。8月の「諏訪湖祭湖上花火大会」と9月の「全国新作花火競技大会」。ともに、湖水を彩る光の華に息を呑み、山にこだまする音に胸躍らせる、夢のひととき。諏訪湖畔の地だからこそ、そして、眺め開く10層のマンションに暮らすからこその、贅沢な時間が流れます。
※掲載の完成予想図は図面を基に描きおこしたもので実際とは多少異なります。また周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは異なります。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※掲載の敷地配置図イラストは図面を基に描きおこしたもので実際とは多少異なります。
※掲載の屋上広場完成予想図は、現地38m相当の高さからの眺望写真（2018年5月撮影）に、図面を基に描きおこしたCGを合成したもので実際とは多少異なります。
※眺望は将来的に保証されるものではありません。
