間取り

  • ジオ桂シェノン 間取り Eタイプ
    タイプ
    Eタイプ
    間取り
    4LDK
    専有面積
    101.00㎡
    • アルコーブ
    • 玄関からリビングが見えない
    • 和室がある
    • 広いリビング
    • ウォークインクローゼット
    • 出入口が2か所以上あるキッチン
    • 2面バルコニー
    • L字バルコニー
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ジオ桂シェノン 間取り Fタイプ
    タイプ
    Fタイプ
    間取り
    4LDK
    専有面積
    95.62㎡
    • アルコーブ
    • 和室がある
    • 出入口が2か所以上あるキッチン
    • L字バルコニー
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ジオ桂シェノン 間取り Egタイプ
    タイプ
    Egタイプ
    間取り
    4LDK
    専有面積
    101.00㎡
    • アルコーブ
    • 玄関からリビングが見えない
    • 和室がある
    • 広いリビング
    • ウォークインクローゼット
    • 出入口が2か所以上あるキッチン
    • スロップシンク
    • テラス
    • 南向き
    • フラットフロア
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット
  • ※MBは、メーターボックスを表します。
    ※PSは、パイプスペースを表します。
    ※掲載の間取り図は、設計図書を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。
    ※掲載の間取りは計画段階のものであり、変更になる場合がございます。
    ※上記記載内容は図面集から取得ください。あくまでも例です。

アクセス

現地・インフォメーションサロン案内図
現地・インフォメーションサロン案内図
ジオ桂シェノン インフォメーションサロン住所
〒615-8191 京都市西京区川島有栖川町96-2 サクラビル1階
  • ※インフォメーションサロンに駐車場はございません。ご来場の際は、公共交通機関をご利用ください。

路線アクセス図
路線アクセス図
  • ※地図は省略図につき、省略されている建物・施設・道路等がございます。予めご了承ください。地図内の情報は、2017年7月時点のものです
    ※徒歩分数は、80mを1分として計算した現地からの地図上での概測時間です。
    ※電車による所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間は含んでおりません。また、時間により異なります。(2017年10月時点)

デザイン

外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
エントランスアプローチ
エントランスアプローチ
エントランスアプローチ
エントランスアプローチ
エントランスホール
エントランスホール
中庭
中庭
中庭
中庭
  • ※建物竣工写真(外観・共用部)は、2018年10月撮影。
    ※エントランスホール内のソファ・テーブルの仕様・形状は一部変更となります。予めご了承ください。 

モデルルーム

  • LIVING・DINING・KITCHEN
    LIVING・DINING・KITCHEN
  • ENTRANCE
    ENTRANCE
  • ※掲載の写真は、「ジオ桂シェノン」建物内モデルルーム/Egタイプ105号室(2018年10月撮影) 
    ※掲載の設備写真は2018年10月に建物内モデルルームにて撮影したものです。
    ※家具・調度品などは、販売価格に含まれておりません。あらかじめご了承くださいませ。

設備

設備仕様
  • キッチン天板一体型フラットカウンター
    キッチン天板一体型フラットカウンター
    ダイニングと一体感が生まれるフラットカウンターを採用しています。
    ダイニング・キッチンを優雅な雰囲気に演出します。

  • シーザーストーン天板
    シーザーストーン天板
    93%以上が天然素材のクオーツ(水晶)製。傷や水・汚れに強く、衛生的で高級な質感や美しい色合いが特徴です。

  • ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
    ガラストップ温調機能付セーフティコンロ
    キッチンに美しく映える上質なステンレスフェイスデザインを採用し、汚れが入り込みやすい隙間や凹凸を減らして清掃性を向上しています。さらに汚れを水で浮かせて、サッとふくだけで焦げやこびりついた汚れを落とす親水アクアコーティングも採用しています。
    また、「Siセンサー」搭載による安心・安全機能で調理中の火災を未然に防ぎます。

  • 整流板付レンジフード
    整流板付レンジフード
    スタイリッシュな扉同材幕板付きのステンレス製レンジフードを採用しています。油煙の吸気効率を高める整流板付です。

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    引き出し式で食器の出し入れがしやすい食器洗い乾燥機をキッチンに標準装備しています。食後の片付けをサポートします。

  • 静音シンク
    静音シンク
    キッチンシンクは、水道水がシンクにあたる音やスプーンなどの落下音を低減させる静音仕様としています。
    水切りプレート
    ”洗い終えた食器をシンク内で水切りしたい”という声を受けて、シンク内のスペースをより有効につかえる「水切りプレート」を設置しています。

  • ビルトイン浄水器
    ビルトイン浄水器
    キッチンにはカルキ臭や不純物を取り除き、おいしいお水にする浄水器を標準装備しています。

  • カウンター二方立上がり
    カウンター二方立上がり
    “掃除が大変”との声が多かったカウンターに二方立上がりを設けることで、壁の汚れやシール目地のカビを抑えます。

  • 洗面オンボウル
    洗面オンボウル
    大きなボウルで使い勝手のいいオンボウルタイプの洗面器をコーディネート。デザイン性に優れ、モダンな洗面洗濯室を演出します。

  • 一面鏡/両側収納
    一面鏡/両側収納
    シンプルでデザイン性に優れた一面鏡を採用しています。また、鏡の両側には収納スペースを設け、洗面小物がスッキリと収まります。

  • シングルレバー混合水栓
    シングルレバー混合水栓
    湯水の切り替えがレバー操作で簡単に行えます。

  • 洗濯機上吊戸棚
    洗濯機上吊戸棚
    “洗剤、ハンガー、ピンチなどをすっきり収納したい”という声に応えて、デッドスペースになりがちな洗濯機置場上に、扉付の「吊戸棚」を設置しています。仮干しに便利なバー付きです。

  • 低床式人造大理石浴槽
    低床式人造大理石浴槽
    高級感を演出する人造大理石浴槽の、またぎ高さを低くした低床式浴槽を採用しています。小さなお子様やご年配の方も無理なく入浴できるよう、安全にも配慮しています。

  • 魔法びん浴槽
    魔法びん浴槽
    断熱ふろふたと浴槽を断熱材で覆うことでお湯の温度を下がりにくくした、「魔法びん浴槽」を採用しています。省エネ効果を期待できるほか、バスタイムが異なるご家族にもうれしい仕様です。

  • ほっカラリ床
    ほっカラリ床
    すべりにくく、乾きやすい新カラリパターン。断熱クッション層が畳のようなやわらかさを作り出し、断熱性保持、衝撃吸収、防音効果があります。そして、断熱性、防音効果をさらに高めます。

  • 追いだき機能付きセミオートバス
    追いだき機能付きセミオートバス
    あらかじめ設定した湯温・湯量のお湯はりがスイッチひとつで完了する循環式追いだき機能(適温キープ機能付)を採用しています。

  • ヘアキャッチャー
    ヘアキャッチャー
    ヘアキャッチャーボウル内部の水の流れで髪の毛を浮かせまとめます。髪の毛が張り付きにくい立体メッシュ構造なので簡単に捨てることができます。

  • ワンプッシュ排水栓
    ワンプッシュ排水栓
    浴槽の中に手を入れずにワンプッシュで簡単に排水ができるワンプッシュ排水栓を採用しています。また、排水口の金具(フランジ)をなくすことでお手入れがしやすくなりました。

  • Iot対応のリモコンを採用したエコジョーズ
    Iot対応のリモコンを採用したエコジョーズ
    エコジョーズ(給湯器)のリモコンは大阪ガスサーバーと常時通信。24時間給湯器を見守り、万一の異常時にはスマートフォンに通知します。また、外出先からお客様のスマートフォンで、お湯はりと床暖房の遠隔操作ができます。

  • 不透明シート貼り強化ガラス扉
    不透明シート貼り強化ガラス扉
    ドア縁のゴムパッキンをなくし、汚れがたまりやすいドア下の換気口をドア枠の上部に移動しました。デザイン性にも優れた、強化ガラスに不透明シート貼りの扉です。

  • 天井ダウンライト(LEDランプ)
    天井ダウンライト(LEDランプ)
    LEDランプのダウンライトを採用しています。一般の電球と比べ消費電力が少なく、長寿命。出っ張りがないので空間をスッキリ見せられます。

  • 「ミストカワック」ミストサウナ機能付き
ガス温水浴室暖房乾燥機[大阪ガス]
    「ミストカワック」ミストサウナ機能付き
    ガス温水浴室暖房乾燥機[大阪ガス]
    寒い日の入浴前の予備暖房や入浴中の浴室暖房に便利なガス温水浴室暖房乾燥機を採用しています。使用後の浴室乾燥や雨の日の衣類乾燥、24時間換気機能など多機能に使用できます。また、美容・健康に効果的といわれるミストサウナ(スプラッシュミスト)機能も搭載しています。

  • タンクレストイレ[アラウーノi]
    タンクレストイレ[アラウーノi]
    空間に馴染むシンプルで美しいデザインのタンクレストイレを採用しました。強力で勢いのあるスパイラル水流で節水効果もあります。また、有機ガラス系新素材で汚れをはじき、激落ちバブル機能などのお掃除機能も充実しています。

  • 有機ガラス系新素材
    有機ガラス系新素材
    汚れの原因は実は水アカ。水アカのつきにくい新素材がお掃除の手間を省いてくれます。素材の特性を生かしたお掃除のしやすさにこだわった設計で、汚れが入るスキマや段差のない形状を実現しました。陶器製便器よりシミ・汚れがつきにくい素材です。

  • 激落ちバブル機能
    激落ちバブル機能
    激落ちバブル機能は、独自の機能で専用の薬剤がおすすめですが、市販の台所用合成洗剤(中性)でも洗えます。補充は約3ヶ月に1回程度が目安です。

  • スパイラル水流
    スパイラル水流
    うずまき状の水流により、少ない水量(約5.7L※大洗浄時の場合)でパワフルに流します。便器内を水が勢いよく施廻して、しつこい汚れも一気に流します。

  • 天井埋込カセット形エアコン
    天井埋込カセット形エアコン
    リビング・ダイニングには、空間の美観を損ないにくい、スッキリとした印象を保つ天井埋込カセット形エアコンを標準装備しています。(C・Cg・D・Dgタイプ除く)

  • 琉球風畳
    琉球風畳
    和室には、縁のない琉球風畳を採用しています。和の空間にモダンな印象を演出します。

  • ガス温水床暖房
    ガス温水床暖房
    空気を汚さず、頭寒足熱の心地よいぬくもりのガス温水床暖房をリビング・ダイニングに採用しています。

  • シートフローリング
    シートフローリング
    常に傷がつきやすい状況にあるフローリングは、長期間美しくご利用いただけるよう、従来品に比べ耐傷性・耐久性に優れたオレフィンシート貼りを採用しています。清潔に保ちやすく、ダニやホコリ対策に効果を発揮します。
    ※お選びいただいたカラーセレクトにより、表面材が異なります。

  • スロップシンク・防水コンセント(1階住戸のみ)
    スロップシンク・防水コンセント(1階住戸のみ)
    テラスには、スロップシンクと防水コンセント、ブラケット照明を標準装備しています。

  • ガスコンセント
    ガスコンセント
    ガス機器を使えるようにリビング・ダイニングにはガスコンセントを設置しています。

  • 人感センサ付オートスイッチ
    人感センサ付オートスイッチ
    玄関とトイレの照明には、人の動きを感知すると自動的に照明を点灯させる人感センサ付オートスイッチを採用しています。
    ※トイレについては、換気扇と連動した遅れOFF機能付スイッチとなります。

  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    コンセントとテレビ用アウトレット、電話用アウトレット、インターネット接続端子が一体化したマルチメディアコンセントをリビング・ダイニングと洋室(1)に設置しています。

  • 玄関ドアプッシュプルハンドル
    玄関ドアプッシュプルハンドル
    防犯を目的に頑丈に作られた玄関ドアは意外と重いものです。そこでお子さまやご年配の方にも楽に開閉していただけるよう、室内からはドアハンドルを押すだけ、室外からは引くだけの簡単操作で開閉できるプッシュプルハンドルを採用しています。

  • レバーハンドル
    レバーハンドル
    廊下に向かって開く扉(トイレ)のレバーハンドルは歩行の妨げにならないよう、建具枠の奧に取り付けています。

  • コンシールドドアクローザー
    コンシールドドアクローザー
    閉まる間際にクッションの働きをし、強風によるドアの急激な閉鎖を防ぎます。ドアを閉めた状態ではクローザー、アームが隠れるので、機能性を保ちつつインテリア完成度を高めます。

  • ドアストッパー
    ドアストッパー
    レバーハンドルが壁に干渉しないように保護したり、室内のドアが強風で勢いよく閉まらないようにするために、リビング・ダイニングや洋室の開きドア床にロック(固定)機能付きのドアストッパーを採用しています。

  • 引き戸ハンガーレール
    引き戸ハンガーレール
    住戸内の引き戸は床部分にレールを設置しない、吊り方式のハンガーレールを採用し、ドアの開閉時に起こる下階への振動音を抑えています。(和室を除く)

  • 約900mmの廊下有効幅
    約900mmの廊下有効幅
    住戸内の廊下幅は、有効寸法で約900mmを確保。標準的な介護用車椅子がスムーズに通行できる幅としています。

  • 手すり用下地補強
    手すり用下地補強
    必要に迫られた際に備え、玄関や廊下の壁に、あらかじめ手すり用下地補強を行っています。将来に備えた永住仕様の一環です。
    ※写真中に記した施工範囲は概略のもので、実際とは多少異なります。

  • コンセント高さ約400mm
    コンセント高さ約400mm
    かがみ込まずにコンセントが利用できるよう、居室の単独コンセント(廊下のホーム保安灯付コンセント含む)の高さを床から約400mmとしています。

  • カウンタータイプ下足箱(上部吊り戸棚付)
    カウンタータイプ下足箱(上部吊り戸棚付)
    カウンターには、アートや生花などを飾ることもできます。また、下足箱には便利な小物入れや傘立ても備えています。
    ※プランによって形状が異なります。

  • ユーティリティスペース
    ユーティリティスペース
    廊下またはリビング・ダイニングの収納部分に、掃除機本体にヘッドやホースを付けたままでも収納できるユーティリティスペースを設置しています。
    ※サイズ・形状によっては収納できない場合がございます。
    ※プランによって形状が異なります。

  • ウォークインクロゼット
    ウォークインクロゼット
    ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼット。その日のコーディネートを考えながらの洋服選びに便利。季節の衣類や小物も機能的に収納できます。(一部住戸のみ)

  • 洗面洗濯室物入
    洗面洗濯室物入
    浴室、洗面洗濯室で使うリネン類や洗剤などを収納できる物入を設置しています。
    目的に合わせた収納ですっきりと整理ができます。
    ※プランによって形状が異なります。

セキュリティ
ハンズフリーカラーモニター付セキュリティ インターホン「Windea(ウィンディア)」
ハンズフリーカラーモニター付セキュリティ インターホン「Windea(ウィンディア)」
来訪者を風除室とアプローチと住戸玄関前で、画像と音声によって確認できるハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン「Windea(ウィンディア)」を採用しています。録画・録音機能を搭載した最新のセキュリティ機能が特長です。また、大画面液晶タッチパネルを搭載し、クリアな大画面で見やすく、デザイン性と使いやすさも兼ね備えています。
24時間遠隔監視システム
24時間遠隔監視システム
24時間体制で万一の異常を集中監視する、セキュリティシステムを導入しています。風除室やアプローチ、住戸玄関の来訪者を確認できる住戸内のハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホン(住宅情報盤)には、火災警報や非常用押ボタン等を組み込んでいます。万一火災やガス漏れが発生した場合、防犯センサーが不法侵入を感知した場合、非常用押ボタンが押された場合などは、警報音でお知らせするとともに、管理員室と監視センターへ自動通報します。監視センターでは状況を把握し、スタッフが現場へ急行します。また必要な場合は関係機関へ緊急連絡を行います。
  • 玄関前カメラ付ドアホン子器
    玄関前カメラ付ドアホン子器
    住戸玄関前のインターホンパネルにカメラ付ドアホン子器を設置しています。風除室、住戸前の2ヶ所で来訪者を確認できます。また、夜間にはアプローチでも来訪者を確認できます。

  • キーレスエントリーシステム
    キーレスエントリーシステム
    キーレスエントリーシステムエントランスのドアは、来訪者をハンズフリーカラーモニター付セキュリティインターホンで確認し、住戸内から解錠するオートロックシステムを採用しています。キーレスエントリー機能により、居住者は玄関キーを操作盤に近づけるだけで解錠できます。

  • 万一に備えた監視カメラ [レンタル対応(一部除く)]
    万一に備えた監視カメラ [レンタル対応(一部除く)]
    エントランスや駐車場、自転車置場、エレベーター、メール・宅配コーナー投函側など共用部分の各所に監視カメラを設置しています。また、管理員室設置のデジタルレコーダーにて録画しています。(録画保存は約10日分まで)

  • 初期微動(P波)センサー付エレベーター
    初期微動(P波)センサー付エレベーター
    地震は、初期微動(P波)といわれる小さな揺れが訪れた後に、本震(S波)といわれる大きな揺れが到達します。エレベーターシャフトには地震の初期微動(P波)をキャッチするP波センサーを採用しています。本震(S波)が到達する前、より早い段階から避難できるよう、初期微動(P波)を感知した段階で最寄階へ速やかに停止して避難を促します。

  • ディンプルキー
    ディンプルキー
    玄関鍵は、120億通りの組合わせを持つディンプルキー・V18リバーシブルシリンダーを上下2カ所に設置。ピッキングや合鍵の不正製造が非常に困難な複雑な仕様で、ドリル破壊やねじりなどの暴力破壊に対する強度にも優れています。また、鍵の紛失時に錠前を取り替える事なく、新しい鍵を差し込むだけで最大3回まで交換できる便利なキーチェンジシステムを導入しています。
    ※プランの構成により、交換回数は変更になる場合があります。あらかじめご了承ください。

  • 防犯スイッチ付本締本錠
    防犯スイッチ付本締本錠
    住戸玄関鍵には防犯システムのON/OFFを行うための防犯スイッチ付本締錠を採用しています。キーを回して施錠した時、キーをそのまま押し込むと防犯セット(警備信号)用のスイッチがONとなります。防犯セットがONの状態の時、キーで解錠すると自動的に防犯セット用のスイッチはOFFとなります。
    ※施錠、解錠の方法など詳しくは係員にご確認ください。

  • 防犯センサー
    防犯センサー
    全住戸の玄関ドア(勝手口ドアを含む)と面格子のないすべての窓にマグネット式防犯センサーを標準で設置(FIX窓等一部除く)しています。防犯監視状態でドアや窓が可動するとセンサーが感知し、ドアホンで警報音を発し、管理員室や監視センターなどに自動通報します。

  • ハンズフリーセキュリティシステム
    ハンズフリーセキュリティシステム
    エントランスの自動ドアにハンズフリーセキュリティシステムを採用。キーとなるハンズフリータグをポケットなどから取り出すことなく、エントランスのリーダ部に近づくと解錠されるシステムです。鍵の煩わしい操作が軽減されます。

  • 鎌付デッドボルト・防犯サムターン
    鎌付デッドボルト・防犯サムターン
    施錠時にドア枠側に飛び出してドアの開閉ができないようにするデッドボルト上部に、スプリング式でもうひとつの引っ掛かりを作る鎌状の部品が加わった錠前を採用。バールを使用するなど暴力的なドアのこじ開けによる不正解錠も防止するほか、内部側サムターンにも不正解錠防止機能を搭載しました。

  • ルーバー式面格子(可動のみ)
    ルーバー式面格子(可動のみ)
    共用廊下に面するすべての居室の窓に、上下分割でルーバーの角度調節ができる面格子を採用し、通風とプライバシーに配慮しています。

  • 鍵付クレセント
    鍵付クレセント
    住戸の面格子のないすべての窓(FIX窓など一部除く)を鍵付クレセント仕様としています。

  • 対震枠・対震ドアガード付玄関ドア
    対震枠・対震ドアガード付玄関ドア
    玄関ドアには、地震時にドア枠やドアガードの変形による閉じ込めを防ぐため、ドアとドア枠の間に適度なクリアランス(隙間)を設けた対震枠付玄関ドアと、ストッパー部分が可動する対震ドアガードを採用しています。

  • ホーム保安灯
    ホーム保安灯
    停電時に自動点灯して足元を照らすホーム保安灯を住戸内廊下に設置しています。取り外せば懐中電灯としてもお使いいただけます。

  • 耐震ラッチ
    耐震ラッチ
    キッチン吊戸棚の扉部分には、日常の開閉がスムーズで地震時には扉をロックして収納物が飛び出すのを防ぐ「耐震ラッチ」を採用しています。

  • 火災感知器
    火災感知器
    住戸内の各所に火災感知器を設置しています。急激な温度上昇を感知するとセキュリティインターホン及び玄関ドアホン子器が発報し、外部に異常発生を知らせると同時に管理員室、監視センターへ自動通報します。

構造
コンクリートかぶり厚
コンクリートかぶり厚
コンクリートかぶり厚かぶり厚さとは、鉄筋を覆っているコンクリートの厚みのことです。アルカリ性のコンクリートは鉄筋が錆びるのを防いでいますが、外気に含まれる炭酸ガスや酸性雨などの影響で次第にコンクリートが中性化します。鉄筋の表面まで中性化が進み、ひび割れから水分が入り込むと鉄が錆び、耐久性が落ちますので、かぶり厚さが大きいほうが耐久性が高いといえます。
耐力壁ダブル配筋
耐力壁ダブル配筋
外壁や戸境壁など建物を支える構造壁(耐力壁)の配筋は、コンクリート内に鉄筋を二重に組み上げたダブル配筋(一部除く)としています。
強固な地盤で支える直接基礎(独立フーチング形式)
強固な地盤で支える直接基礎(独立フーチング形式)
強固な地盤で支える直接基礎(独立フーチング形式)地盤調査の結果から、支持地盤となる強固な地盤の位置・深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた基礎設計を行っています。「ジオ桂シェノン」では、計画地の地盤が地中の浅い箇所に良好な支持地盤があることから、基礎下から支持地盤までを地盤改良して支える「直接基礎(独立フーチング形式)」を採用しています。
床(1階住戸)
床(1階住戸)
[在来スラブ工法]
床スラブは、厚さ約180mm(一部除く)です。
※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
床(2階・3階住戸)
床(2階・3階住戸)
[ボイドスラブ工法]
床スラブは、厚さ約250mm~約280mm(一部除く)です。ボイドスラブ工法の採用により、梁型の少ない住空間を実現しています。
※スラブ厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
耐震性を高めた構造躯体
耐震性を高めた構造躯体
耐震性を高めた構造躯体主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型(一部除く)のフープ筋を採用しています。
アウトポール設計
アウトポール設計
柱型を室内からバルコニーの外側と共用廊下側に出したアウトポール設計。家具レイアウトの自由度も広がります。(一部除く)
外壁
外壁
[RC壁+木軸下地]
外壁のコンクリート厚は、約150mm~約200mmです。外壁の屋内側には現場発泡ウレタンフォーム(一部除く)を吹付けた内断熱を施しています。
※外壁厚と仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
戸境壁(一部タイプ除く)
戸境壁(一部タイプ除く)
[木軸下地]隣り合う住戸を仕切るとともに耐震壁となる戸境壁は、コンクリート厚で約220mmです。
※戸境壁厚については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
戸境壁(一部タイプ除く)
戸境壁(一部タイプ除く)
[乾式耐火遮音間仕切(スタッド工法)+木軸]
戸境壁厚は約136mm。中間にスタッドを施して壁強度を高め、グラスウールを充填した耐火遮音間仕切を採用しています。その上に、木軸+石こうボードを施しています。
※戸境壁厚については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめください。
躯体性能
躯体性能
躯体性能構造躯体材料の劣化を軽減し、耐久性を高める(劣化の進行を遅らせる)ための対策の程度について記されています。鉄筋コンクリート造のマンションについては、コンクリートの中性化などが劣化に大きな影響を与えるとして、セメント種類・水セメント比・鉄筋のかぶり厚さなど、コンクリートの品質や施工方法について定められています。
維持管理対策
維持管理対策
点検・清掃のしやすさで、維持管理対策等級によって定められています。共用配管については等級2を採用しています。
省エネルギー対策
省エネルギー対策
住宅室内で冬季は暖かく、夏季は涼しく過ごすための断熱化等による対策の程度について記されています。それは建物の建設場所や方位ごとに、屋根・壁・床・窓などの断熱性能によって定められています。
※設計住宅性能評価書取得済・建設住宅性能評価書取得予定
住宅性能表示
住宅性能表示
「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づき、住宅の品質を第3者機関によって検査・評価する制度です。設計は「設計住宅性能評価書」を取得済です。また、建物竣工時に「建設住宅性能評価書」を取得予定です。
その他
24時間換気システム
24時間換気システム
気密性が高く冷暖房効率の良いマンションでは、換気に気を使うことが大切になります。そこで、常時一定の割合で外気を取り入れ、住戸内の空気を心地よく保つ24時間換気システムを設置しています。
優しい住空間を創るための、シックハウス対策。
優しい住空間を創るための、シックハウス対策。
2003年7月より建築基準法が改定され、シックハウス対策強化のための規制が導入されました。その一つとして木質建材などから発散される有機化合物「ホルムアルデヒド」への対策があります。JAS(日本農林規格)・JIS(日本工業規格)はホルムアルデヒド放出量が極微量なものに対してF☆☆☆☆という等級を定めており、「ジオ桂シェノン」では、特定建材(一部除く)についてはF☆☆☆☆の建材を採用し、人に優しい住まいづくりを行っています。
シックハウス症候群とは
「シックハウス症候群」は建材・建具や家具、日用品などから発散されるホルムアルデヒドなどの揮発性の有機化合物が原因の一部と考えられ、目がチカチカする、喉が痛い、吐き気や頭痛がするといった症状が現れます。
この「シックハウス症候群」の対策として、クロス等の接着剤はノンホルマリン、またフローリング材や建材の表面材にはF☆☆☆☆のホルムアルデヒド放出量が極微量なものを採用しています。
低ホルムアルデヒド仕様ホルムアルデヒド発散建材の等級区分と表示
  • 防音型ベントキャップ
    防音型ベントキャップ
    24時間換気システムの給気口には外部からの音を軽減するため、防音型ベントキャップを採用しています。

  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    住戸内の開口部(一部除く)には、室外側ガラスの中空層側に特殊金属膜(Low-E膜)をコーティングした「Low-E複層ガラス」を採用しています。「特殊金属膜(Low-E膜)」により、複層ガラスの断熱性能(冬場の室温の保温)がより高まり、また一般の複層ガラスには無い遮熱性能(夏場の太陽熱を遮断)が期待できます。
    ※Low-E複層ガラスの使用場所及び仕様については係員にお尋ねください。

  • LED照明
    LED照明
    住戸内にも共用スペースにも、LEDを採用しています。消費電力は、従来の一般電球の約1/7~1/8、さらに寿命の目安は約40,000時間と長寿命です。(一部除く)

  • 電気自動車・プラグインハイブリッド車用充電設備(200V)
    電気自動車・プラグインハイブリッド車用充電設備(200V)
    機械式駐車場には、環境に優しい「電気自動車・プラグインハイブリッド車」用の200V充電コンセントを1カ所(1台分)設置しています。(有料)

  • 断熱工法
    断熱工法
    外壁や梁の内側には、現場発泡ウレタンフォームによる内断熱工法を採用しています。また、直射日光が当たる屋上スラブには、コンクリートスラブの上に断熱層を設ける外断熱工法(一部除く)を採用しています。直射などによる室内温度の上昇を緩和します。

  • フルフラット設計
    フルフラット設計
    住戸内の床段差を解消するフルフラット設計を採用(玄関、上り框段差及びテラスの出入り部分を除く)。浴室出入口や廊下から各居室への出入口、和室敷居にいたるまで床段差の排除に努め、住戸内の転倒事故防止や掃除機の移動など清掃のしやすさに配慮しています。また、一部の住戸では梁をバルコニー手すり側に設置する逆梁設計によりハイサッシを採用。バルコニーに面したリビングに、採光と開放感をもたらします。

  • LL-45等級のフローリング
    LL-45等級のフローリング
    住戸内のリビング・ダイニング、キッチン、洋室、廊下の床は、LL-45等級(軽量床衝撃音推定値による参考等級)のフローリング仕上げ。清潔に保ちやすく、ダニやホコリ対策に効果を発揮します。
    ※音をはじめ、生活環境の感じ方には個人差があり、断定的判断ができないことをあらかじめご了承ください。※JIS規格で定められた測定方法による実験室内での測定結果からメーカーが推定した遮音等級の製品を使用しております。スラブの工法、厚み、面積等により、実際の性能とは異なる場合があり、LL-45等級を保証するものではない事をあらかじめご了承ください。

  • パイプスペース内の遮音対策
    パイプスペース内の遮音対策
    住戸内のパイプスペース内の排水堅管(通気管を除く)は、グラスウールで包んだうえ遮音シート巻きとしています。さらに水廻りが居室に隣接する場合には、石こうボード二重張や天井裏までボードを伸ばす等の遮音対策を施しています。
    ※1:居室に隣接する場合のみ※仕様については部位により異なりますので、詳しくは設計図書でお確かめ下さい。

  • 宅配ボックス[リース対応]
    宅配ボックス[リース対応]
    24時間荷物が取り出せる宅配ボックスを採用しています。留守宅に荷物が配達された場合、ご帰宅の際、オートロック操作盤と住戸内セキュリティインターホンに表示、お知らせします。(オートロック操作盤への表示は、希望者のみ利用可)また、遠隔監視システムが付いているため、3日間BOX内に荷物が残置されていると、フルタイムシステムよりご入居者へ確認のご連絡をいたします。
    【サービス機能】
    クリーニング宅配サービス
    宅配便発送サービス

  • NDSシステム(朝刊各戸配達サービス)
    NDSシステム(朝刊各戸配達サービス)
    セキュリティを維持しながら、各住戸の玄関新聞受けまで朝刊をお届けする、便利なサービスです。毎朝、1階のメール・宅配コーナーまで取りに行く手間を省けます。
    ※朝刊のみの対応となります。配達は特定の新聞に限ります。※新聞のご購読には個別申込が必要です。

  • 防災ガイドブックの全戸配付
    防災ガイドブックの全戸配付
    地震が発生した時のマンションの状況を想定し、地震に対する備えや地震時の対応について記した防災ガイドブックを入居者全員に配付します。

  • 家具転倒防止対策用の下地補強
    家具転倒防止対策用の下地補強
    食器棚や冷蔵庫が地震で倒れないように、キッチンの食器棚スペース及び冷蔵庫置場の背面の壁に下地補強を施しています。(一部除く)

  • 災害時のトイレの確保
    災害時のトイレの確保
    一部の水栓を給水本管直結方式とすることで、管理員室のトイレが停電時でも使用できます。また、敷地内マンホールに直接セットできるマンホールトイレや給排水に影響されない簡易トイレも防災備蓄倉庫に保管しています。

  • AED(自動体外式除細動器)
    AED(自動体外式除細動器)
    AEDとは、停止した心臓に電気ショックを与えて、再び心臓を正しいリズムに戻す、一般の人も使える医療機器です。空港や駅など公共施設では広く導入されているAEDをメール・宅配コーナーに管理組合で設置します。(AED本体はレンタル対応)

  • 入居者様交流会の開催
    入居者様交流会の開催
    入居者様同士の交流を深め、防災にも強いコミュニティ形成を支援することを目的に管理会社と連携し、「入居者様交流会」を実施しています。

  • 「フレッツ光ネクスト(マンション・スーパーハイスピードタイプ隼)」
    「フレッツ光ネクスト(マンション・スーパーハイスピードタイプ隼)」
    「フレッツ光ネクスト」は、アクセス回数最大1Gbpsの通信速度で今までの光インターネットの特徴をそのままに、次世代ネットワーク(NGN)ならではの利便性や安定性、信頼性を兼ね備えたフレッツ光の新しい光インターネットサービスです。上り/下り最大概ね1Gbps※1の高速・大容量インターネットにおいて、ベストエフォート型に加え品質保証型のアプリケーションサービス(別途契約が必要/QoS)※2をご利用可能なサービスです。

    地デジはもちろん豊富なチャンネルをご利用頂けます。さらに最先端のJ:COMオンデマンドで最新作、話題作や4Kコンテンツなど55,000本以上をTVでいつでもご利用頂けます。J:COM TVなら人気番組をとことん楽しめます。

    ※1.本サービスはベストエフォート型サービスです。記載の速度は技術規格上の最大値であり、実使用速度を示すものではありません。インターネット利用時の速度は、ご利用環境、回線のトラフィック状況などにより大幅に低下する場合があります。
    ※2.Quality of Service通信の品質を保証する技術。
    ※提携プロバイダにつきましては、係員にお尋ねください。
    ※ご契約は別途。詳しくは係員にお尋ねください。

防災備蓄倉庫
防災備蓄倉庫
各家庭で保管しにくい防災備品を、共用部の防災備蓄倉庫で保管しています。
  • ※掲載の室内イメージは図面を基に描いたイメージで、実際のものとは異なります。また、家具調度品などはイメージです。
    ※掲載の写真は、当社既分譲事例及びメーカー参考写真の為、実際とは異なる場合がございます。あらかじめ、ご了承ください。
    ※家具調度品類等は販売価格に含まれておりません。
    ※掲載の情報は、基本プランを基準としています。メニュープランを採用された場合、仕様・仕上げ等が異なる場合がございます。
    ※掲載の写真には、当社既分譲事例及びメーカー参考写真の為、実際とは異なる場合がございます。

モデルルーム・イベント情報

完成披露
建物内モデルルーム公開中<完全予約制>
※詳細は、下記フリーダイヤルへお問合せください。
秋のモデルルームご来場キャンペーン<関西>2018/10/6(土)~11/18(日) 先着でもれなくプレゼント!
対象物件のモデルルームへ初めてご来場されたお客様に、下記賞品のいずれかをもれなくプレゼントいたします。
【A】スキレット
【B】アイスのために作られた専用スプーン&アルミストロー
※アンケートへご記入いただいた方が対象となります。
※賞品がなくなり次第終了いたします。
※モデルルーム来場一世帯につき一回限りとさせていただきます。
※複数物件にご来場いただいた場合でも、プレゼントは1物件のみとさせていただきます。
※他のキャンペーンとの併用はできません。
※未成年者のみでのご参加はキャンペーン対象外となります。
「ジオ桂シェノン」インフォメーションサロン
電話:0120-8923-17
営業時間/10:00~17:00 
定休日/火・水・木曜日
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2018年4月13日
  • 受付中
  • 未定
  • 申込み受付中
  • 2018年8月

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ジオ桂シェノン Eタイプ

ジオ桂シェノン 間取り Eタイプ
タイプ

Eタイプ

間取り

4LDK

専有面積

101.00㎡

バルコニー面積

22.13㎡

備考

サービススペース面積:7.41㎡
アルコーブ面積:4.15㎡

  • アルコーブ
  • 玄関からリビングが見えない
  • 和室がある
  • 広いリビング
  • ウォークインクローゼット
  • 出入口が2か所以上あるキッチン
  • 2面バルコニー
  • L字バルコニー
  • 南向き
  • フラットフロア

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ジオ桂シェノン Fタイプ

ジオ桂シェノン 間取り Fタイプ
タイプ

Fタイプ

間取り

4LDK

専有面積

95.62㎡

バルコニー面積

22.07㎡

備考

サービススペース面積:5.19㎡
アルコーブ面積:6.10㎡

  • アルコーブ
  • 和室がある
  • 出入口が2か所以上あるキッチン
  • L字バルコニー
  • 南向き
  • フラットフロア

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ジオ桂シェノン Egタイプ

ジオ桂シェノン 間取り Egタイプ
タイプ

Egタイプ

間取り

4LDK

専有面積

101.00㎡

バルコニー面積

備考

テラス面積:65.28㎡
アルコーブ面積:4.15㎡

  • アルコーブ
  • 玄関からリビングが見えない
  • 和室がある
  • 広いリビング
  • ウォークインクローゼット
  • 出入口が2か所以上あるキッチン
  • スロップシンク
  • テラス
  • 南向き
  • フラットフロア

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「ジオ桂シェノン」インフォメーションサロン
無料でご利用いただけるお問い合わせ専用の電話番号を発行いたしました。
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