間取り

  • オープンレジデンシア谷中 間取り A2タイプ
    タイプ
    A2タイプ
    間取り
    2LDK+SR+SIC+N
    専有面積
    71.25㎡
    • 広いリビング
    • シューズインクローゼット
    • 南西向き
  • オープンレジデンシア谷中 間取り Bタイプ
    タイプ
    Bタイプ
    間取り
    3LDK+SIC
    専有面積
    65.34㎡
    • シューズインクローゼット
    • 南西向き
  • オープンレジデンシア谷中 間取り D2タイプ
    タイプ
    D2タイプ
    間取り
    2LDK+WIC+SIC
    専有面積
    59.80㎡
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット

アクセス

現地案内図
現地案内図

インフォメーションセンター案内図
インフォメーションセンター案内図

電車アクセス
電車アクセス


通勤 / 終電シミュレーション
通勤 / 終電シミュレーション

都内主要駅から現地までのタクシー料金
都内主要駅から現地までのタクシー料金
  • ※掲載の所要時間は日中平常時のもので、乗り換え・待ち時間は含みません。
    ※掲載の所要時間は道路の交通量や渋滞により変動することがあります。タクシー料金は初乗り410円の普通車(中型車)を日中時(深夜は22時~5時)に一般道で利用した場合の参考例です。
    タクシー会社・走行ルート及び交通状況によって料金は異なります。

デザイン

外観完成予想図
外観完成予想図
エントランス完成予想CG
エントランス完成予想CG
  • ※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。植栽は竣工時を想定したものではありません。また、植栽計画は変更される場合があります。

設備

設備仕様
  • 静音シンク
    静音シンク
    大きな鍋も洗いやすい幅約800mmのステンレスシンクです。中央にはアミカゴがあり、洗剤やスポンジなどを収納できます。

  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    調理油の過熱や消し忘れを感知する安全機能。設定温度のキープや自動炊飯が可能な便利機能。フラットなリンナイ製セラミックガラス天板は汚れが付きにくく、お手入れも簡単です。

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を採用。手洗いに比べ節水も可能です。バイオパワー除菌と省エネナビを搭載しています。

  • 浄水器一体型水栓
    浄水器一体型水栓
    カートリッジ内蔵の浄水機能が付いた、吐水時の最適湯量が少ない節湯水栓。便利なハンドシャワー付きです。

  • 保温浴槽
    保温浴槽
    浴槽を断熱材と断熱ふろふたで覆うことで、湯沸かし後4時間たっても2℃しか温度が低下しない保温力を発揮。住まいの省エネルギーにも貢献します。

  • ECO浴槽リーリエ
    ECO浴槽リーリエ
    少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽で、節水とくつろぎを両立するデザインです。

  • LEDダウンライト
    LEDダウンライト
    浴室には、LED照明を採用。従来の白熱電球や蛍光灯に比べて消費電力量を抑え、省エネを実現。さらに、耐久性にも優れ、付け替えの手間も減らします。

  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    インテリアの気品と統一感を高めるために、カウンタートップにはキッチンの天板に合わせて「シーザーストーン」を使用。継ぎ目のないデザインで、お手入れのしやすさにも優れています。

  • 三面鏡
    三面鏡
    三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。

  • 鏡付トイレ手洗いカウンター
    鏡付トイレ手洗いカウンター
    トイレには手洗器と収納スペースを持つ手洗いカウンターを標準設置。お掃除用品等、小物の収納が可能です。(バックパネル付)

  • ローシルエットハイブリッドトイレ
    ローシルエットハイブリッドトイレ
    スマートなデザインの自動開閉機能付タンクレストイレ。従来のトイレに比べ約71%も節水します。
    ※メーカー調べ

セキュリティ
トリプルセキュリティ採用
トリプルセキュリティ採用
住戸内からの確認・解錠がなければ、来訪者は建物内に入ることができないオートロックシステムを採用。また居住者がオートロックを解除すると、自動的にエレベーターをエントランス階に呼び出します。
  • ※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでもシステム上の概念です。 ※1階住戸は、エントランスと玄関扉の「ダブルセキュリティ」となります。

Tebraキーシステム
Tebraキーシステム
Tebraキーをかばんやポケットに携帯していれば電気的に認証するハンズフリーシステムを採用。お買物の帰りなど、荷物が多い時などにとても便利です。
  • ※連動箇所により認証範囲が異なります。 ※ハンズフリー対応は、エントランス、宅配ボックス、エレベーター乗り場のみとなります。
  • 録音録画機能・モニター付きインターホン
    録音録画機能・モニター付きインターホン
    来訪者を声だけでなく、映像でも確認できるカラーモニター付きインターホンを採用。また、留守時の録音録画機能も搭載しています。

  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に防犯カメラを設置しました。

    ※防犯カメラの場所は表示しておりません。

  • 防犯センサー
    防犯センサー
    各住戸の玄関および一部の窓には、マグネット式防犯センサーを設置しました。

構造
杭基礎構造
杭基礎構造
「オープンレジデンシア谷中」では基礎の設計において、地下約26.0m以深の非常に密な支持層(N値50以上)まで現場造成杭を設けています。杭についても地震時に生じるあらゆる方向の力に耐えうるよう、安全に対して十分配慮した設計としています。
コンクリート強度/水・セメント比50%以下
コンクリート強度/水・セメント比50%以下
コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れや鉄筋の腐食などの原因となります。そのため、セメントに対する水の割合が少ないほど、良質なコンクリートであると言われています。「オープンレジデンシア谷中」では、水・セメント比を50%以下に抑えるとともに、日本建築学会が定める「建築工事標準仕様書(JASS5)」基準の30N/m㎡以上の高い強度のコンクリートを採用しています。
  • ※杭・外構等一部のコンクリートは除く。
「等級3」の劣化対策等級※を取得予定
「等級3」の劣化対策等級※を取得予定
本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得予定です。
  • ※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※日本建築学会編「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2003」の考え方を引用。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。
  • 高い強度と耐久性ダブル配筋
    高い強度と耐久性ダブル配筋
    鉄筋コンクリート造のマンションでも、その構造形態は色々ありますが、「オープンレジデンシア谷中」では、柱と梁を一体化して骨組みを作る「壁付ラーメン構造」を採用しています。結合部分が強固な剛接合とした建物の骨組み構造で、長期荷重及び地震時に対しても安全な構造です。耐力壁は、鉄筋を2重に組むダブル配筋を標準としています。

    (耐力壁以外の壁・外構等、一部でシングル配筋としています。)

  • 遮音性に配慮したコンクリート壁
    遮音性に配慮したコンクリート壁
    外壁には断熱・結露防止効果を考慮して、発泡ウレタンとプラスターボードを施しています。コンクリート厚も外壁部分は約150mm以上、戸境部分も約180mm以上とし、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。

  • 耐震玄関ドア枠
    耐震玄関ドア枠
    地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には耐震ドア枠を採用しています。

  • 株式会社ハウスジーメンが提供する「住宅瑕疵担保責任保険」に加入しています。
    株式会社ハウスジーメンが提供する「住宅瑕疵担保責任保険」に加入しています。
    住宅の構造耐力上主要な部分および雨水の侵入を防止する部分の瑕疵(欠陥)に起因して、基本的な耐力性能または防水性能を満たさない場合、事業者は10年間の瑕疵担保責任を負います。瑕疵の補修等が確実に行われるように、住宅瑕疵担保責任保険に加入してます。

  • 「設計住宅性能評価書」を取得済
    「設計住宅性能評価書」を取得済
    「設計住宅性能評価書」とは、住宅性能表示のひとつで、国土交通大臣に登録した第三者機関が全国共通のルールの下で、新築住宅の性能を公平な立場で評価・表示し、一定の性能水準に達していると認めた住宅に交付されるものです。「オープンレジデンシア谷中」では、この「設計住宅性能評価書」を取得済です。

  • 「建設住宅性能評価書」を完成時に取得予定
    「建設住宅性能評価書」を完成時に取得予定
    「オープンレジデンシア谷中」では、施工中・竣工時に数回にわたり厳しい現場検査を行い交付される「建設住宅性能評価書」を、完成時に取得予定です。

その他
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    換気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。約2時間で新鮮な空気に入れ替わります。

  • TES温水床暖房
    TES温水床暖房
    部屋全体を足元からやさしく暖める温水式の床暖房をリビング・ダイニングに標準装備。ホコリを巻き上げず、空気を汚さないためクリーンで快適です。

  • 複層ガラス
    複層ガラス
    開口部には2枚のガラスの間に空気層を設けた複層ガラスを採用。断熱性に優れ省エネルギー効果が高く、結露の発生も抑えます。

    (ガラスの厚さ・種類は設置場所により異なります。)

  • エコジョーズ
    エコジョーズ
    給湯と暖房に従来は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。従来の給湯暖房機に比べ少ないガスでお湯ができ、経済的です。

  • 光インターネット
    光インターネット
    高速インターネット「UCOM光レジデンス」。光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。マンションまで1Gbpsの専用光ファイバーを引込み、棟内はLAN配線により最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。

    ※本サービスは、ベストエフォート式のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。

周辺

  • 谷中銀座商店街
    谷中銀座商店街
    徒歩4分(約260m)

  • 根津神社
    根津神社
    徒歩15分(約1,130m)

  • 谷中銀座商店街
    谷中銀座商店街
    徒歩4分(約260m)

  • 団子坂
    団子坂
    徒歩8分(約640m)

  • 谷中霊園
    谷中霊園
    徒歩15分(約1,140m)

モデルルーム・イベント情報

~ご来場予約、好評受付中~
【開催時間】10:00 / 13:00 / 15:00 / 17:00
上記以外のお時間を希望のお客様もお気軽にご相談ください。
※定休日:火・水曜日
「オープンレジデンシア谷中」お問い合せ先
電話:0120-418-021
※携帯・PHSからもOK

ご案内時間/10:00~19:00(水曜定休)
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
地図内アイコンの説明
現地
モデルルーム
現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2018年3月30日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2019年4月上旬(予定)

CLOSE

オープンレジデンシア谷中 A2タイプ

オープンレジデンシア谷中 間取り A2タイプ
タイプ

A2タイプ

間取り

2LDK+SR+SIC+N

専有面積

71.25㎡

バルコニー面積

8.12㎡

  • 広いリビング
  • シューズインクローゼット
  • 南西向き

印刷用の画面を開く

CLOSE

CLOSE

オープンレジデンシア谷中 Bタイプ

オープンレジデンシア谷中 間取り Bタイプ
タイプ

Bタイプ

間取り

3LDK+SIC

専有面積

65.34㎡

バルコニー面積

8.77㎡

  • シューズインクローゼット
  • 南西向き

印刷用の画面を開く

CLOSE

CLOSE

オープンレジデンシア谷中 D2タイプ

オープンレジデンシア谷中 間取り D2タイプ
タイプ

D2タイプ

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

59.80㎡

バルコニー面積

10.72㎡

  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット

印刷用の画面を開く

CLOSE

CLOSE

「オープンレジデンシア谷中」お問い合せ先
無料でご利用いただけるお問い合わせ専用の電話番号を発行いたしました。
(お客様の電話番号は不動産会社には通知されません。)
無料通話
電話番号を確認しております
無料通話
無料通話サービスが
大変に混み合っております。
  • ・発信後、ガイダンスに従い通話をご利用ください。
  • ・電話番号発行後、発信せず15分が経過した場合は番号が無効となります。
    ただし、一度発信しますと、180分まで利用が可能です。
  • ※時間が経過し番号が無効になった場合は「番号再発行」ボタンをクリックしご利用いただくか
    再度、物件ページ内の「電話でお問い合わせ」ボタンをクリックし、新しい番号を発行しご利用ください。
  • ※電話がつながらない場合もございます。
    その際は、物件ページ内の「お問い合わせ先」の電話番号へ直接ご連絡くださいますようお願いいたします。
  • ・お手数をおかけいたしますが、しばらくしてから再度、
    物件ページ内の「電話でお問い合わせ」ボタンをクリックし、ご利用いただくか、
    もしくは、物件ページ(物件概要)内にあります「お問い合わせ先」の番号へ
    直接ご連絡くださいますようお願いいたします。

CLOSE