間取り

  • エクセレントシティ葛西パークアリーナ 間取り B type
    タイプ
    B type
    間取り
    2LDK
    専有面積
    53.30㎡
    • アルコーブ
    • 可変式間仕切り
    • 南向き
  • エクセレントシティ葛西パークアリーナ 間取り D type
    タイプ
    D type
    間取り
    2LDK+WIC+SIC
    専有面積
    53.78㎡
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット
    • 東向き
  • エクセレントシティ葛西パークアリーナ 間取り A type
    タイプ
    A type
    間取り
    3LDK+2WIC+SIC
    専有面積
    70.01㎡
    • 玄関からリビングが見えない
    • 可変式間仕切り
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット
    • 浴室に窓
    • 南向き
  • エクセレントシティ葛西パークアリーナ 間取り C type
    タイプ
    C type
    間取り
    3LDK+2WIC+SIC
    専有面積
    70.08㎡
    • 玄関からリビングが見えない
    • 可変式間仕切り
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット
    • 浴室に窓
    • 南向き
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット
  • ※掲載の間取図は設計段階のもので、施工上の理由等により変更となる場合があります。

アクセス

現地案内図
現地案内図

ゲストサロン案内図
ゲストサロン案内図

路線図
路線図

  • ※各駅への所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)のものであり、時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間は含まれておりません。

通勤時間帯の本数が多いので通勤・通学がスムーズ
通勤時間帯の本数が多いので通勤・通学がスムーズ
通勤時間帯となる7時と8時は上り電車の運行数が合計50本。
2~3分間隔で電車が運行しているので、朝のラッシュ時も通勤・通学がスムーズです。

通勤シミュレーション
通勤シミュレーション
  • ※(株)交通新聞社「マイライン東京時刻表2018年2月号」に基づいて作成しています。
    ※発着時刻は交通機関の諸事情により変わることがありますのでご了承ください。
    ※目的駅に8:50前後の到着を想定しています。

カーアクセス
カーアクセス
休日ドライブのカーアクセスや、ビジネスにレジャーに葛西ICが強い身方。
毎日のお車利用や休日のレジャーには、「葛西IC」より高速湾岸線で東京都心方面へ、房総千葉・浦安方面には東関東自動車道が近くて便利です。また、「葛西」駅東側高速バス乗り場からは羽田・成田空港へのリムジンバス利用がビジネスやご旅行にも便利です。

デザイン

外観完成予想図
外観完成予想図
エントランス完成予想図
エントランス完成予想図
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

モデルルーム

  • LIVING & DINING ROOM
    LIVING & DINING ROOM
  • LIVING & DINING ROOM
    LIVING & DINING ROOM
  • LIVING ROOM
    LIVING ROOM
  • DINING ROOM
    DINING ROOM
  • BALCONY
    BALCONY
  • BED ROOM
    BED ROOM
  • KITCHEN
    KITCHEN
  • BATHROOM
    BATHROOM
  • POWDER ROOM
    POWDER ROOM
  • STORAGE
    STORAGE
  • ※掲載の写真はモデルルームCタイプを撮影(2018年4月)したもので、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また一部オプションを含みます。

設備

設備
  • 浄水器一体型シャワーエコ水栓
    浄水器一体型シャワーエコ水栓
    キッチンの水栓は片手で操作でき、引き出してシャワーとしても利用が可能。浄水機能も備えています。

  • ハイパーガラスコートトップコンロ
    ハイパーガラスコートトップコンロ
    ハイパーガラスコートトップを採用し、清掃性もアップしました。全てのバーナーに温度センサーを搭載し、安全性が一段とアップしました。

  • 両面焼きグリル
    両面焼きグリル
    お魚などをこんがりと焼くグリルは、タイマーが搭載されているのでお料理がより効率的に。

  • 静音ワイドシンク
    静音ワイドシンク
    シンク裏に制振材が貼ってあるので水はねや、物が落下した時の音も軽減。シンクのサイズにゆとりがあるので、大きな中華鍋なども丸ごと洗えて便利です。

  • レンジフード
    レンジフード
    整流板により、吸い込み速度が上がり、油煙を効率よく捕集します。工具不要で女性にも手軽に着脱することが可能です。

  • キッチン吊り戸棚
    キッチン吊り戸棚
    ペーパーホルダーやラップホルダーの付いた便利な吊戸棚。マルチハンガーも装備した使い勝手の良い仕様となっています。

  • ショックレス機能付スライド式収納
    ショックレス機能付スライド式収納
    鍋類など調理器具が取り出しやすいスライド式収納を採用。ショックレス仕様でスムーズに閉まります。

    ※小引出し(ガスグリル横)を除く

  • キッチンワークスペース
    キッチンワークスペース
    より快適な食事の支度ができるよう、従来よりもキッチンワークスペースを拡大し、料理のしやすさも向上しました。

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    邪魔にならないキッチン天板下に食器洗い乾燥機を標準設置。通常の手洗いよりも節水効果が期待できます。

  • エアインクリックシャワーヘッド
    エアインクリックシャワーヘッド
    節水しながら従来通りの浴び心地を実現。水に空気を含むため、心を癒すように包み込むシャワーです。

  • ワンプッシュ排水栓
    ワンプッシュ排水栓
    ボタンを押すだけで浴槽の排水が可能。栓やチェーンが不要で汚れがたまらずお掃除が簡単です。

  • らくポイヘアキャッチャー
    らくポイヘアキャッチャー
    髪の毛が排水口にはりつきにくいので、ゴミ捨てが簡単。幅広間口で排水口内部のお掃除もしやすい設計です。

  • タオル掛け(2段式)
    タオル掛け(2段式)
    使う人それぞれに自分のタオルを分けて掛けられる2段分のタオル掛けをご用意しました。

  • スッキリドア
    スッキリドア
    カビが生えやすいドア縁のゴムパッキンをなくしたスッキリドアを採用。毎日のお掃除もラクラクです。

  • スマートカウンター・水栓
    スマートカウンター・水栓
    お手入れがしやすいスマートカウンターと、温度や湯量の調節が簡単なサーモスタット式シャワー水栓です。

  • カラリ床
    カラリ床
    タテヨコに規則正しく刻まれたパターンが表面の水を誘導。翌朝にはカラリと乾きます。

  • リフトアップ式シャワー水栓
    リフトアップ式シャワー水栓
    メタル調でデザイン性に優れたリフトアップ式シャワー水栓を採用しました。

  • カウンター一体型ボウル
    カウンター一体型ボウル
    天板とボウルの継ぎ目がない一体型の人造大理石仕様としています。

  • リネン庫
    リネン庫
    タオルや室内着、洗剤などの収納に便利なリネン庫を設置しました。

  • ヘルスメーター収納
    ヘルスメーター収納
    洗面化粧台下にヘルスメーター置き場を設けました。

  • 三面鏡タイプミラーキャビネット
    三面鏡タイプミラーキャビネット
    鏡を開いて使える化粧台はメイクアップもしやすく、鏡裏をキャビネットとしても利用できる大型三面鏡タイプ。使い勝手を考え、収納内部にはドライヤーフックとティッシュボックスを設けています。

  • ドライヤーフック
    ドライヤーフック
  • ティッシュボックス
    ティッシュボックス
  • オート開閉
    オート開閉
    便器に近づくと、センサーが検知して、便座のフタが自動的に開き、離れると閉じます。

  • タンクレストイレ・手洗いカウンター
    タンクレストイレ・手洗いカウンター
    凹凸が少なく、デザインがスタイリッシュで高級感を持ちながら、お掃除もしやすい仕様です。

  • トイレ吊り戸棚
    トイレ吊り戸棚
    トイレの上部にはトイレットペーパーなどを収納するのに便利な吊り戸棚を設置しました。

  • 充実機能で、バスルームは一年中快適
「ミストサウナ機能付ガス浴室暖房乾燥機」標準仕様!
    充実機能で、バスルームは一年中快適
    「ミストサウナ機能付ガス浴室暖房乾燥機」標準仕様!
    衣類乾燥や浴室乾燥などの機能に加えて、ミストを使った「時短」・「節水」の新入浴スタイルが実現します。

  • ミスト・衣類乾燥・浴室乾燥など、1台で何役もの活躍
    ミスト・衣類乾燥・浴室乾燥など、1台で何役もの活躍
    天気や時間にとらわれず、いつでも洗濯物の乾燥ができます。パワフルなガス温水式だから、電気式の約半分~1/3の時間でカラッと乾燥。浴室内のカビの発生も抑えられて一挙両得です。

  • 足元からやわらかなぬくもり「ガス温水式床暖房」
    足元からやわらかなぬくもり「ガス温水式床暖房」
    ガス温水式床暖房は足元から「ふく射」「熱伝導」「自然対流」を組み合わせてじんわりと、でもしっかりとお部屋全体をムラなく均一に暖めます。

セキュリティ

映像と音声で来訪者を確認、カメラ付オートロックシステム
映像と音声で来訪者を確認、カメラ付オートロックシステム
居住者は住戸内のカラーモニター付インターホンにて、来訪者を鮮明な画像と音声で確認してから解錠できるシステム。インターホンはハンズフリータイプですので、手が離せない時にも対応しやすく便利。さらに録音機能付なので不在時の来訪者の音声を記録できるなど、日々の暮らしを見守り、建物内への不審者侵入を防ぐ、安心感の高い住まいを実現しています。

安心な24時間体制のセキュリティシステム
安心な24時間体制のセキュリティシステム
日立ビルシステムと綜合警備保障との連携により、24時間・365日体制で見守るシステムを導入。住戸における火災や建物内・エレベーター(保守会社に信号等が入ります。)など共用部の異常発生時など万一の緊急事態の際は管制センターへ自動通報します。
  • 防犯性の高いノンタッチリバーシブルキー
    防犯性の高いノンタッチリバーシブルキー
    かざすだけで簡単にオートロックの解錠ができる、ノンタッチキーを採用。荷物が多い時でも、スムーズにエントランスを通ることができます。1階エレベーター乗り場にもノンタッチキーリーダーを設置し、居住者以外はエレベーターの利用ができないよう、防犯性を高めています。

  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    建物の周囲や侵入経路、エレベーター内などの共用部に、合計6台の防犯カメラを設置。常に見守られている安心感に加え、犯罪抑止効果を高め、万が一の際には録画データを活用いただけます。

  • スイッチ式サムターン(蓄光樹脂付)
    スイッチ式サムターン(蓄光樹脂付)
    不正解錠防止に対して効果的なスイッチ式サムターンを採用。中央部には暗くても見えやすい蓄光樹脂を使用しています。

  • ダブルロックの玄関ドア
    ダブルロックの玄関ドア
    防犯性を高めるために、玄関ドアの2箇所にキーを設置。また、手がふさがっていても簡単に開閉できるプッシュプルハンドルとしています。

  • 鎌デッド錠
    鎌デッド錠
    鎌状にせり出してくるデッドボルトがストライク部にガッチリかみ合う鎌デッド錠。バールによるこじ開けに対する抵抗が強くなっています。

  • ふた付ドアアイ
    ふた付ドアアイ
    ドアアイに切り欠きを設け、回しにくい形状になっています。また、プライバシーを考えて外部から在室確認ができないように、裏ぶたを設置しています。

  • サブロック
    サブロック
    サッシの下部に設けられた補助錠。クレセントとのダブルロック化で、防犯性がアップしています。

  • 可動式ルーバー面格子
    可動式ルーバー面格子
    ルーバーの角度を調節できる面格子を、共用廊下側の開口部に採用しました。(一部除く)

防犯窓センサー
防犯窓センサー
1階住戸の掃出し窓・UB窓に防犯センサーを設置。住戸への不正侵入があった場合は、警報音により侵入者を威嚇すると同時に、警備会社へ自動通報します。
構造
  • 100年コンクリート(劣化対策最高等級3取得の構造躯体)
    100年コンクリート(劣化対策最高等級3取得の構造躯体)
    建物主要構造部のコンクリート耐久設計基準を、1m2あたり最大3,600トン(最小3,300トン)の圧縮にも耐える高耐久コンクリートを採用。これにより大規模補修不要予定期間として75年~90年、共用限界期間として約100年(3世代)の強度と耐久性が認められています。

    ※供用限界期間とは :期限内に大規模な構造修繕を行えば、さらに延長使用可能となる期間を表わしています。なお、大規模修繕不要予定期間とはメンテナンスが不要であることを保証するものではありません。

  • 建物を支える堅牢な杭構造
    建物を支える堅牢な杭構造
    地盤調査に基づいて、N値50以上の強固な地盤を支持層とし、既成コンクリート杭計11本を打ち込みます。

  • 次世代省エネ基準「等級4」を取得
    次世代省エネ基準「等級4」を取得
    国土交通省・経済産業省の次世代省エネルギー基準に合わせ、外壁には約30mm以上の断熱材(一部を除く)、折り返し断熱や複層ガラスの採用など、住宅性能評価書の断熱等性能等級を4等級とした、高断熱仕様を実現します。

  • 耐震構造
    耐震構造
    建物自体の強度で地震の揺れに抵抗する耐震構造を採用。極めて稀に発生する大地震の際にも建物が倒壊・崩壊しない耐震強度を確保しています。

  • 耐久性を高めるコンクリートかぶり厚
    耐久性を高めるコンクリートかぶり厚
    コンクリートを劣化させる原因となる、コンクリート内部の鉄筋の腐食を防ぐために、鉄筋を包むコンクリートの厚さ(かぶり厚)を充分に確保しています。

  • 構造計算に基づく十分な鉄筋量
    構造計算に基づく十分な鉄筋量
    構造計算により鉄筋量を決めています。柱、梁は鉄筋直径最大約32mmとして、末永く安全にお住まいいただける強度を確保しています。

  • 耐久性を高めるダブル配筋(一部ダブルチドリ)
    耐久性を高めるダブル配筋(一部ダブルチドリ)
    外壁・戸境壁には、鉄筋の組み上げ精度を高め、耐久性及び乾燥収縮のひび割れを極力抑止するダブル配筋を採用しました。

  • 遮音性に配慮した壁構造
    遮音性に配慮した壁構造
    住戸間の戸境壁は約180mm、外壁は約150mm~180mm以上(エレベーター周り200mm)と充分なコンクリート厚を確保。外部からの騒音侵入はもちろん、隣戸間における生活音漏れに配慮し、遮音性に優れた居住空間としております。

  • 冷暖房効率の高い複層ガラス
    冷暖房効率の高い複層ガラス
    冷暖房効率の高い複層ガラスを採用。結露も抑制しますので、大切な住まいの劣化を防げる点でも効果的です。

  • 遮音性に優れた、二重天井・二重床構造
    遮音性に優れた、二重天井・二重床構造
    床はコンクリートスラブと床材の間に空気層を設けた二重床構造。天井面を二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスを容易にし、さらに遮音性も高めています。また、二重床は遮音性の高い△LL(II)-3の床組みを採用。下階に対する生活音の伝わりに配慮しています。

  • シックハウス対策を考えたフォースター建材を使用
    シックハウス対策を考えたフォースター建材を使用
    壁紙等は、日本工業規格(JIS)によって、ホルムアルデヒド等級の最上位規格として認定されたF☆☆☆☆(フォースター)規格を採用しています。健康に有害だとされるホルムアルデヒド放散を抑えた居住空間により、健やかで安心感の高い暮らしを実現します。

  • 住宅性能評価
    住宅性能評価
    「住宅性能評価書」は、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関によって評価されるものです。〈エクセレントシティ葛西 パークアリーナ〉では、設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価書」を取得済み。施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も取得予定です。

その他
  • 防災備蓄倉庫
    防災備蓄倉庫
    1階には防災備蓄倉庫を設置し、地震や台風などの災害時に役立つ救助用品を設置しました。

  • 歩車分離設計
    歩車分離設計
    歩行者と車・バイク、さらには自転車の出入りするルートを分けた歩車分離設計を採用し、敷地内の安全性を高めました。

  • 個性豊かな植栽計画
    個性豊かな植栽計画
    敷地を取り囲むように季節を感じられる多様な樹種を植栽。新田公園との緑の連鎖が、街の景観としてより一層際立つランドプランとしています。

  • 敷地内に平置の駐車場を確保
    敷地内に平置の駐車場を確保
    マンション敷地内には、クルマの出し入れに便利な、平置駐車場を12台分(うち身障者用1台含む)ご用意いたしました。

  • ※1:【試算条件】集合住宅専有部においてガス: 600m3/年を使用する場合の試算であり、各月の使用量は東京ガス推定値。一般料金を適用した場合と、家庭用ガス温水床暖房契約セット割(東京地区等)を適用した場合の比較。2017年4月時点の原料費調整額で計算。
    ※2:算出基準料金・新電気料金目安単価27円/kWh(税込)<家電公取協調べ>・ガス料金(都市ガス):153円/m3(税込)<当社調べ>、●食器洗い乾燥機の場合/(1)水温20℃として給湯60℃接続(本体直近まで60℃のお湯がきている)場合。(2)食洗機専用洗剤は、1箱600g入り408円(税込)〈当社調べ〉を標準●手洗いの場合/(1)水温20℃として給湯40℃のお湯を使用。流量は6L/分(0.1L/秒)(2)台所用洗剤は1本395ML入り215円(税込)を使用。〔総務省小売物価統計調査調べ〕(3)小物食器は4点/1人として、食洗機と同じ食器点数で算出。水道料金:132円/m3(税込)、下水道使用料:116円/m3(税込)
    ※3:ビルトイン浄水器/4人家族、水道代1, 600円/年、ガス代:8, 600円/年(水道料金=265円(税込)/m3、ガス料金=181円(税込)/m3※(一社)バルブ工業より)
    ※4:エコフルシャワー【/ 試算条件】エネルギーの使用の合理化に関する建築主等及び特定建築物の所有者の判断の基準」における給湯量(東京、床面積120m2の住宅)から算出。【単価】上下水道:265円/m3(税込)、都市ガス:165円/m3(税込)
    ※5:【試算条件】従来品:13L/回、NJ2の場合:大4.8L、小3.6L/オートeco小3.4L*1/回【条件】家族4人(男性2人、女性2人)大1回/日・人、小3回/日・人 水道代265円/m3(東京水道局(20A・30m3/月・上下水道料金含む)※使用料金の試算結果については、原則として100円未満は切り捨てで表記しています。
    ※6:年間電気代算出のための試算条件●ダウンライト設置台数/17台●1日6時間、年間2,190時間点灯した場合を想定。●新電力料金目安単価 27円/kWh(税込)(2016年9月現在)
住まいの換気もできる、24時間換気システムにも対応
住まいの換気もできる、24時間換気システムにも対応
浴室暖房乾燥機の24時間小風量換気機能なら、各居室外壁面の自然給気口を利用してサニタリー空間を中心に集中換気を行い、シンプルなシステム換気が可能です。
給湯熱効率約95%、快適と節約を実現するエコジョーズ
給湯熱効率約95%、快適と節約を実現するエコジョーズ
  • ヘルシーなアメニティ空間を。様々なECO&Healingを実現するTESシステムを全戸に採用
    ヘルシーなアメニティ空間を。様々なECO&Healingを実現するTESシステムを全戸に採用
    1台4役の効率的な給湯システム
    省エネルギー性に優れた給湯器1台により、ご家庭で使用されるお風呂や床暖房、浴室暖房乾燥機、給湯を効率的にまかないます。

    TESシステムとはひとつの熱源機で床暖房(NOOK)、風呂沸かし、給湯、浴室暖房乾燥までを行う、「お湯によるセントラル方式の住まいの快適システム」です。

  • ※掲載の写真はモデルルームCタイプを撮影(2018年4月)したもので、家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また一部オプションを含みます。

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    ウエルシア江戸川中葛西店
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    ワイズマート 葛西店
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  • 業務スーパー 葛西店
    業務スーパー 葛西店
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  • ※2018年3月撮影
    ※掲載の徒歩分数は、地図上の概則距離を、80mを1分として算出した徒歩分数です。

モデルルーム・イベント情報

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※数量に達し次第、予告無く終了させて頂く場合がございます。予めご了承ください。
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「エクセレントシティ葛西パークアリーナ」ゲストサロン
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  • 公開
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  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2018年3月19日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2019年3月上旬(予定)

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エクセレントシティ葛西パークアリーナ B type

エクセレントシティ葛西パークアリーナ 間取り B type
タイプ

B type

間取り

2LDK

専有面積

53.30㎡

バルコニー面積

10.82㎡

備考

アルコーブ面積:1.82㎡

  • アルコーブ
  • 可変式間仕切り
  • 南向き

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エクセレントシティ葛西パークアリーナ D type

エクセレントシティ葛西パークアリーナ 間取り D type
タイプ

D type

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

53.78㎡

バルコニー面積

7.36㎡

備考

室外機置場面積:1.09㎡

  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 東向き

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エクセレントシティ葛西パークアリーナ A type

エクセレントシティ葛西パークアリーナ 間取り A type
タイプ

A type

間取り

3LDK+2WIC+SIC

専有面積

70.01㎡

バルコニー面積

10.89㎡

備考

室外機置場面積:1.47㎡

  • 玄関からリビングが見えない
  • 可変式間仕切り
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 浴室に窓
  • 南向き

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エクセレントシティ葛西パークアリーナ C type

エクセレントシティ葛西パークアリーナ 間取り C type
タイプ

C type

間取り

3LDK+2WIC+SIC

専有面積

70.08㎡

バルコニー面積

9.68㎡

備考

室外機置場面積:1.47㎡
アルコーブ面積:0.29㎡

  • 玄関からリビングが見えない
  • 可変式間仕切り
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 浴室に窓
  • 南向き

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「エクセレントシティ葛西パークアリーナ」ゲストサロン
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    ただし、一度発信しますと、180分まで利用が可能です。
  • ※時間が経過し番号が無効になった場合は「番号再発行」ボタンをクリックしご利用いただくか
    再度、物件ページ内の「電話でお問い合わせ」ボタンをクリックし、新しい番号を発行しご利用ください。
  • ※電話がつながらない場合もございます。
    その際は、物件ページ内の「お問い合わせ先」の電話番号へ直接ご連絡くださいますようお願いいたします。
  • ・お手数をおかけいたしますが、しばらくしてから再度、
    物件ページ内の「電話でお問い合わせ」ボタンをクリックし、ご利用いただくか、
    もしくは、物件ページ(物件概要)内にあります「お問い合わせ先」の番号へ
    直接ご連絡くださいますようお願いいたします。

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