間取り

  • ポレスター上甲子園 間取り A type
    タイプ
    A type
    間取り
    1LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク
    専有面積
    39.71㎡
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット
    • 出入口が2か所以上あるキッチン
    • 西向き
    • フラットフロア
  • ポレスター上甲子園 間取り B type
    タイプ
    B type
    間取り
    1LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク
    専有面積
    39.89㎡
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット
    • 西向き
    • フラットフロア
  • ポレスター上甲子園 間取り C type
    タイプ
    C type
    間取り
    4LDK+ウォークインクロゼット
    専有面積
    106.23㎡
    • アルコーブ
    • 玄関からリビングが見えない
    • 和室がある
    • 広いリビング
    • ウォークインクローゼット
    • 出入口が2か所以上あるキッチン
    • 2面バルコニー
    • L字バルコニー
    • スロップシンク
    • 西向き
    • フラットフロア
  • ポレスター上甲子園 間取り D type
    タイプ
    D type
    間取り
    3LDK+ウォークインクロゼット
    専有面積
    74.25㎡
    • 可変式間仕切り
    • ウォークインクローゼット
    • スロップシンク
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ポレスター上甲子園 間取り DG type
    タイプ
    DG type
    間取り
    3LDK+ウォークインクロゼット
    専有面積
    74.25㎡
    • 可変式間仕切り
    • ウォークインクローゼット
    • スロップシンク
    • テラス
    • 専用庭
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ポレスター上甲子園 間取り E type
    タイプ
    E type
    間取り
    3LDK
    専有面積
    77.50㎡
    • 和室がある
    • スロップシンク
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ポレスター上甲子園 間取り F type
    タイプ
    F type
    間取り
    3LDK+ウォークインクロゼット
    専有面積
    80.00㎡
    • 和室がある
    • ウォークインクローゼット
    • スロップシンク
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ポレスター上甲子園 間取り G type
    タイプ
    G type
    間取り
    3LDK
    専有面積
    86.25㎡
    • 和室がある
    • 広いリビング
    • スロップシンク
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ポレスター上甲子園 間取り GG type
    タイプ
    GG type
    間取り
    3LDK
    専有面積
    86.25㎡
    • 和室がある
    • 広いリビング
    • スロップシンク
    • テラス
    • 専用庭
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ポレスター上甲子園 間取り H type
    タイプ
    H type
    間取り
    4LDK+ウォークインクロゼット
    専有面積
    88.75㎡
    • ポーチ
    • 和室がある
    • ウォークインクローゼット
    • スロップシンク
    • 南向き
    • フラットフロア
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット
  • ※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。
    ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。

アクセス

現地案内図
現地案内図

マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー案内図

3線利用のマルチアクセス。暮らしに合わせて広がるライフエリア。
3線利用のマルチアクセス。暮らしに合わせて広がるライフエリア。
  • ※所要時間に乗り換え時間等は含まれておりません。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
    ※掲載の徒歩による所要時間は地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
    ※掲載の地図は略地図につき実際とは多少異なる場合があります。

デザイン

外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
ラウンジコーナー完成予想図
ラウンジコーナー完成予想図
エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図
敷地配置図・1階平面図
敷地配置図・1階平面図

2階平面図
2階平面図

3~5階平面図
3~5階平面図

屋上配置図
屋上配置図
  • ※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので実際とは異なります。
    ※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものです。植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので竣工当初とは異なります。
    ※掲載の空撮写真は2017年9月撮影の西宮市の空撮にCG処理を施し「ポレスター上甲子園」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。

モデルルーム

  • LIVING & DINING
    LIVING & DINING
  • LIVING & DINING
    LIVING & DINING
  • LIVING
    LIVING
  • KITCHEN
    KITCHEN
  • BALCONY
    BALCONY
  • MASTER BEDROOM
    MASTER BEDROOM
  • PRIVATE ROOM
    PRIVATE ROOM
  • ENTRANCE
    ENTRANCE
  • BATHROOM/POWDER ROOM
    BATHROOM/POWDER ROOM
  • ※掲載の写真は、モデルルーム(Hタイプ)を2018年5月に撮影したもので、メニュープラン・設計変更及び一部オプション(有償)が含まれております。なお、家具・照明器具・小物等は販売価格に含まれておりません。一部CG処理を施しています。

設備

設備仕様
オープンカウンター
オープンカウンター
キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。A・Bタイプには幅1,850mm・2,100mm、C〜Hタイプには幅2,500〜2,650mmとゆとりあるワークトップを採用しています。
  • ※参考写真
  • 3口ガラストップコンロ(Cタイプは、ハイグレード仕様となります。)
    3口ガラストップコンロ(Cタイプは、ハイグレード仕様となります。)
    トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。

    ※参考写真

  • 高級人造石天板(A・Bタイプは、人造大理石「アクシーマ」天板となります。)
    高級人造石天板(A・Bタイプは、人造大理石「アクシーマ」天板となります。)
    清潔感と高級感がある高級人造石「フィオレストーン」を天板に採用。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。

    ※参考写真

  • マグネット式小物掛け
    マグネット式小物掛け
    レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。

    ※参考写真

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    約5人分を1度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。

    ※参考写真

  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。

    ※参考写真

  • 大型静音シンク(A・Bタイプは、シンク幅600mmとなります。)
    大型静音シンク(A・Bタイプは、シンク幅600mmとなります。)
    幅800mmの大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。まな板たてや、水切プレートも標準装備しました。

    ※参考写真

  • 浄水機能付シャワー水栓(Cタイプは水栓の仕様が異なります。)
    浄水機能付シャワー水栓(Cタイプは水栓の仕様が異なります。)
    ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。

    ※参考写真
    ※浄水カートリッジは2〜4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。

  • 節湯対応水栓
    節湯対応水栓
    節湯対応水栓で水とお湯を使い分け、無意識なエネルギーの無駄をカット。水とお湯の境目がハッキリわかるので、エネルギーの無駄な消費を省くことができます。

    ※参考写真

  • 先進の機能を備えたバスルーム
    先進の機能を備えたバスルーム
    全身を包み込むような入浴感が特長のクレイドル浴槽や、手すりバー、ノンスリップ加工でご高齢者にも配慮したバスルーム

    ※上記は参考写真であり、仕様、色、明るさ等は実際とは異なります。詳しくはモデルルームでお確かめください。

  • 前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓
    前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓

    ※参考写真

  • 快適な浴び心地のまま節水を実現するエアインシャワー
    快適な浴び心地のまま節水を実現するエアインシャワー

    ※参考写真

  • 高さ・角度の調整が可能なシャワースライドバー
    高さ・角度の調整が可能なシャワースライドバー

    ※参考写真

  • ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓
    ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓

    ※参考写真

  • 水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床
    水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床

    ※参考写真
    ※Cタイプはほっカラリ床となります。

  • カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア
    カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア

    ※参考写真

  • 浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機

    ※参考写真

  • 水垢がつきにくいフランジレス排水口(浴槽)
    水垢がつきにくいフランジレス排水口(浴槽)

    ※参考写真

  • 髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー(浴室)
    髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー(浴室)

    ※参考写真

  • 魔法びん浴槽
    魔法びん浴槽
    浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。

    ※温度変化はメーカーが想定した試験条件での値です。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります。
    ※試験条件:ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70%、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度を測定。
    ※上記掲載のCGパースは浴槽イメージであり、実際とは異なります。

  • フルオートバス・余裕のパワーの24号ガス給湯器
    フルオートバス・余裕のパワーの24号ガス給湯器
    自動湯張り・保温機能付きのフルオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作は台所からワンタッチ。また、パワフルで湯量豊富な24号ガス給湯器(エコジョーズ)を採用。浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使えます。

  • ミストサウナ
    ミストサウナ
    細かな霧で発汗を促し約10分程度の入浴で毛穴汚れを洗浄。お肌の水分量も約40%増加し、入浴後の温かさも持続します。

    ※参考写真
    ※ミストサウナの効果には個人差があります。

  • 伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓
    伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓

    ※参考写真

  • ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します
    ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します

    ※参考写真

  • 手洗い付ロータンク式トイレ
    手洗い付ロータンク式トイレ
    陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。

    ※参考写真

  • 深ひろボウル
    深ひろボウル
    ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすくなりました。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。

    ※参考写真

  • プレミスト
    プレミスト
    便座に座ると自動で便器にミスト(水道水)をふきつけて水のクッションを作ります。ツルツル表面で水と相性のよい「セフィオンテクト」※1で、汚れが付きにくく、落ちやすくします。

    ※参考写真
    ※1 撥水性や防汚性のある洗剤・表面コート剤・芳香洗浄剤などを使用した場合は、「セフィオンテクト」の効果が十分発揮できなくなります。

  • トルネード洗浄
    トルネード洗浄
    渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。

    ※参考写真

  • 「プレミスト」と「セフィオンテクト」便器の相乗効果
    「プレミスト」と「セフィオンテクト」便器の相乗効果
    「セフィオンテクト」は水に馴染みやすい性質(親水性)があるので「プレミスト」の細かい水が「セフィオンテクト」に付くと、水が表面に広がって汚れが付着しにくくなります。

セキュリティ
安心のセキュリティシステム
安心のセキュリティシステム
マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。

  • ハンズフリー対応のテブラキー
    ハンズフリー対応のテブラキー
    キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。

    ※概念図
    ※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。

  • カラーモニター付インターホン
    カラーモニター付インターホン
    来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。

    ※参考写真

  • 24時間遠隔監視システム
    24時間遠隔監視システム
    住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプや機械駐車場の故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。

    ※概念図

  • 住まいの玄関ドアも細やかな配慮でしっかりガードしています。
    住まいの玄関ドアも細やかな配慮でしっかりガードしています。
    (1)使いやすさと防犯性を兼ね備えた「防犯型サムターン」
    (2)暴力的なドア破壊に対応「鎌式デッドボルト」
    (3)来訪者を安全に確認できる「裏ぶた付ドアアイ・対震ドアガード」
    (4)扉がワンタッチで開閉可能「プッシュプルハンドル錠」
    (5)高い防犯性と操作性に配慮「クラビスF22シリンダー錠〈ダブルロック〉」

構造
耐震性・快適性を追求した床・壁構造
耐震性・快適性を追求した床・壁構造
耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する220mm厚以上を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250mmとしています。
コーナー部がすっきり、アウトポール設計
コーナー部がすっきり、アウトポール設計
柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。
  • ※イメージ
    ※アウトポール設計の採用はA・B・Cタイプを除く住戸のメインバルコニー側のみとなります。
空間がすっきり、中空スラブ構造
空間がすっきり、中空スラブ構造
住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は最大2.60m確保。ゆとりある高さに加え、スラブ厚250mmの中空スラブ構造を採用することにより小梁が出ない、すっきりとした室内空間を実現しています。
  • ※イメージ
    ※天井高には、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合がございます。予めご了承ください。
    ※一部下がり天井が出るタイプがあります。
  • 強固な支持層に埋め込む杭基礎
    強固な支持層に埋め込む杭基礎
    綿密な地盤調査により検出した、地下約13m、N値50以上の範囲の硬い支持層に52本の既製コンクリート杭を埋設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。

    ※イメージ
    ※イラストはCGによるイメージであり、建物の規模、杭の本数・長さ等は異なる場合があります。

  • プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
    プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
    長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められた必要かぶり厚よりもプラス10mmの厚さを確保しています。また、打放し仕上げ部分は さらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。

    ※イメージ

  • 耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
    耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
    主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1㎡あたり最大2,700トン(最小2,400トン)の圧縮に耐える最大27N/m㎡(最小24N/m㎡)の高い強度を持つコンクリートを採用しています。

    ※イメージ

  • 外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」
    外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」
    美観を高め、風雨による劣化やその修繕費を抑えて資産価値を保つ外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。ゴム状弾性を有する接着剤で付着強度を高め、コンクリートの乾燥収縮等による変形に追従し、タイルの浮きや剥落の危険性を軽減します。

  • 床の遮音
    床の遮音
    生活音の中で低音域の重い音(重量衝撃音)に対しては、250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音(軽量衝撃音)に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL(I)-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。

    ※イメージ
    ※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。

  • 住戸内の遮音
    住戸内の遮音
    入居者のプライバシーを守るため、居室と水廻りの間仕切壁の下地には、厚さ12.5mmのプラスターボードを採用。遮音に配慮しながら各部屋の独立性を高めています。

    ※イメージ

  • 壁の遮音
    壁の遮音
    隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、220mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。

    ※イメージ
    ※壁厚に関しては、一部異なる場合がありますので予めご了承ください。
    ※AタイプとBタイプ、BタイプとCタイプの間の戸境壁厚は、乾式耐火・遮音間仕切壁となるため196mmとなります。

  • 窓の遮音
    窓の遮音
    T-1等級の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。

    ※参考写真

  • 排水管の遮音
    排水管の遮音
    排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼り石膏ボード壁で包みました。

    ※イメージ
    ※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。

  • 細やかな配慮の断熱仕様
    細やかな配慮の断熱仕様
    外気に接する壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。

    ※イメージ図

  • 複層ガラス
    複層ガラス
    複層ガラスによって熱の侵入や放出を抑え冷暖房効率を高めると同時に、ガラス面の結露も抑えます。

    ※イメージ図

  • 2種類の「住宅性能評価」
    2種類の「住宅性能評価」
    ポレスター上甲子園は、設計図書内容で性能を評価する「設計住宅性能評価書」、実際の建物が設計図書どおりに施工されているかを評価する「建設住宅性能評価書」を取得予定です。

その他
トールタイプの玄関下足入
トールタイプの玄関下足入
フルシーズンの靴を収納できるトールタイプの下足入を設置しました。身だしなみをチェックできる化粧鏡付扉を採用し、傘立やスリッパ収納を備えるなど、玄関まわりをスッキリと演出する豊富な収納力です。
  • ※ロングブーツを収納しているため、棚板を1枚外しています。
可動棚付押入
可動棚付押入
布団や季節の物など、必要に応じて棚板の高さを調節できる※1耐荷重150kgの可動棚を設けました。また、襖の上下スリットや、棚の周囲に通気用隙間を設けることにより、押入内の通気性を高め、布団や衣類への湿気対策を施しています。
  • ※1 耐荷重150kgは押入の前框付可動棚のみ。
引き出し式のキッチンキャビネット/包丁収納スペース
引き出し式のキッチンキャビネット/包丁収納スペース
大容量で中身が見やすく出し入れが簡単な引き出し式のキッチンキャビネット。また、ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能を採用。閉まる際の衝撃を和らげ、不快な音を抑えます。
シンク前には、包丁の出し入れに便利な包丁収納スペースを設けました。ロック機能を備え安全性にも配慮しています。
  • ※ソフトクローズ機能の採用は一部の引き出しを除きます。
食器棚、冷蔵庫スペース
食器棚、冷蔵庫スペース
キッチンには幅700〜750mmの冷蔵庫と幅800〜1,800mmの食器棚が設置できる、ゆとりの家具スペースを設けました。
洗面化粧台・リネン庫
洗面化粧台・リネン庫
洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。
  • ※A、Bタイプにはリネン庫がございません。
三面鏡裏収納
三面鏡裏収納
化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースを設け、使い勝手の良さを高めています。
  • ※A、Bタイプは二面鏡となり、ティッシュボックススペースがございません。
フラットフロア仕様
フラットフロア仕様
住戸内の浴室出入口や廊下と水廻り間など、段差を抑えた設計です。
住戸内の要所に手すりを設置
住戸内の要所に手すりを設置
バスルームやトイレに手すりを設置しています。
幅最大5.05mのワイドサッシ(Hタイプメニュープランの場合)
幅最大5.05mのワイドサッシ(Hタイプメニュープランの場合)
広い開口が豊かな光と風を招き入れるワイドサッシ。明るく開放的な室内を演出します。
  • ※参考写真
    ※サッシ幅には、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合がございます。予めご了承ください。
リビング・ダイニングにセンターオープンサッシを採用(C、E、EG、G、GGタイプの場合)
リビング・ダイニングにセンターオープンサッシを採用(C、E、EG、G、GGタイプの場合)
サッシ中央部分から両側にスライドすることで開口幅が広くとれ、心地良い開放感と風通しを感じることができます。
  • ※参考写真
生活の楽しみが広がるバルコニー
生活の楽しみが広がるバルコニー
室内から続くような開放感を演出する奥行最大1.8mのバルコニー。ガーデニングなど楽しみが広がります。
  • ※参考写真
    ※掲載のバルコニー奥行はメインバルコニーのものです。(A,BタイプとCタイプの一部を除く)
    ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
室内の広がりと明るさを演出するバルコニー
室内の広がりと明るさを演出するバルコニー
バルコニー手すりに乳白タイプのガラス手すりを採用し※、外部からの視線をさえぎりながら充分な採光を確保。ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスを使用しています。
  • ※眺望はイメージです。
    ※ガラス手すりの高さ・形状は住戸により異なります。
    ※Cタイプの一部とG・Hタイプの2・3階はルーバー手すりになります。
    ※詳しくはプラン集と外観完成予想図をご確認ください。
エコジョーズ
エコジョーズ
排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。
節水型トイレ
節水型トイレ
環境にやさしく経済的な節水型トイレを採用。メーカー従来品より約71%の節水を実現しています。
マンション向けエネファームをCタイプ住戸で採用。家庭用燃料電池「エネファーム」
マンション向けエネファームをCタイプ住戸で採用。家庭用燃料電池「エネファーム」
都市ガスから取り出した水素と、空気中の酸素を化学反応させて、お風呂や床暖房に利用するお湯と一緒に家庭で使用する電気をつくります。
LED仕様の照明器具・カーテン
LED仕様の照明器具・カーテン
全室に照明器具・カーテンを標準装備。各居室のシーリング照明の他、廊下等のダウンライトも省エネルギー性に優れたLED仕様としています。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮し、1996年より自社分譲マンションに標準装備しています。
宅配ロッカー
宅配ロッカー
1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。
食材宅配受け取りサービス(食配ラボ)
食材宅配受け取りサービス(食配ラボ)
ネットスーパーボックスを利用して、提携した食材配達会社やネットスーパーなどの「食品留め置きサービス※」をご利用いただけます。操作キーを発行された提携会社だけがお届けできるから安心。しかも美観を保ち、セキュリティレベルも下がりません。
  • ※概念図
    ※お留守のときでも、宅配ロッカーに安全な状態で食品をお届けするサービスです。
クリーニング宅配受け取りサービス/宅配便発送サービス
クリーニング宅配受け取りサービス/宅配便発送サービス
クリーニングを依頼する衣類を宅配ロッカーに入庫し連絡するだけで契約業者が定期的に引き取り。仕上り品をご不在時には宅配ロッカーにお届けするサービスです。クリーニング店に出向く必要がないため時間にゆとりができ、ご帰宅が遅い時も安心です。
宅配ロッカーに入庫した荷物を宅配業者が引き取り、発送を行います。時間を選ばず発送手続きができる簡単・便利なサービスです。
  • ※概念図
    ※地域により利用方法は異なります。
  • シューズクローク(A、Bタイプ)
    シューズクローク(A、Bタイプ)
    靴のみならずレジャー用品も収納できるシューズクロークを設けました。

    ※参考写真
    ※化粧鏡、傘立、スリッパ収納はありません

  • スリッパ収納
    スリッパ収納
    扉の内側に設けたスリッパ収納

    ※参考写真

  • 傘立
    傘立
    扉の内側に設けた傘立

    ※参考写真

  • 小物入
    小物入
    靴のお手入れ道具等を収納できる便利な小物入

    ※参考写真

  • クロゼット(システム収納)
    クロゼット(システム収納)
    使い易さにこだわったクロゼットは、衣類はもちろん小物類も多く収納できるよう棚を設けて、整理しやすさに配慮しています。

    ※参考写真

  • ウォークインクロゼット (E、Gタイプは除く)
    ウォークインクロゼット (E、Gタイプは除く)
    レジャー用品から季節ものまでスッキリ収納できるウォークインクロゼット。歩いて入れるので整理も簡単です。

    ※参考写真

  • 防水パン
    防水パン
    幅640mmの防水パンを設置。ホコリがたまりにくい形状設計でお手入れの手間を省力化します。

    ※イメージ
    ※洗濯機のサイズ・形状によっては設置できない場合があります。
    ※Cタイプのみ幅750mmとなります。

  • トイレ収納
    トイレ収納
    トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。花なども置ける飾棚も設けました。

    ※参考写真

  • ワイドスイッチ/人感センサースイッチ
    ワイドスイッチ/人感センサースイッチ
    軽く押すだけで反応するワイドスイッチ。バッグなどを持ったままでも押しやすく、お子様にも手が届く高さです。
    玄関に人の動きを感知して自動点灯する人感センサースイッチを設置。ノータッチで照明が灯ります。

    ※参考写真

  • 抜き差しがしやすいコンセント
    抜き差しがしやすいコンセント
    コンセントは、抜き差しをする時のかがむ動作に配慮し、床から35cm以上の高さに設置。コンセントの使い勝手を高めました。

    ※参考写真
    ※コンセント高は床からコンセントの中心までの高さです。

  • 指詰め防止機能付サッシ
    指詰め防止機能付サッシ
    住戸内の引違いサッシに「指詰め防止ストッパー」を設置。サッシを開ける際の指詰め事故を防止します。

    ※参考写真
    ※形状はメーカーによって異なります。

  • 出入りがしやすいユニットバス
    出入りがしやすいユニットバス
    浴槽の出入りが楽にできるようにまたぎ高を約42cmに設定。浴槽底面にはノンスリップ加工も施しています。

    ※参考写真

  • 差圧式給気口・玄関給気口
    差圧式給気口・玄関給気口
    リビング・ダイニングにレンジフード運転時の気圧差で開閉する差圧式給気口を設け冷暖房時の熱損失を抑制します。また、玄関給気口が給気不足を改善。玄関扉の開閉もスムーズです。

    ※参考写真

  • 温水式床暖房
    温水式床暖房
    足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。

    ※イメージ

  • 新鮮な空気が巡る、24時間換気システム
    新鮮な空気が巡る、24時間換気システム
    浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。

    ※イメージ

  • 対震枠
    対震枠
    ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。

    ※イメージ

  • 照明付インターホン
    照明付インターホン
    玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。

    ※参考写真

  • スロップシンク(C〜Hタイプのみ。)
    スロップシンク(C〜Hタイプのみ。)
    バルコニー・テラスに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。

    ※参考写真

  • バルコニーコンセント
    バルコニーコンセント
    防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。

    ※参考写真

  • ガスコンセント
    ガスコンセント
    リビング・ダイニングに、ガスファンヒーター等の使用時に便利なガスコンセントを設置しました。

    ※参考写真

  • 充電用USBコンセント
    充電用USBコンセント
    リビング・ダイニングにはスマートフォンなどのUSB対応機器の充電に便利なUSBコンセントを設置しています。

    ※参考写真

  • 4K対応フレッツ・テレビ
    4K対応フレッツ・テレビ
    光ファイバーを利用したフレッツ・テレビ視聴環境を整備。映画やスポーツ、アニメなど、多彩な専門チャンネルが人気の「スカパー!」で4K放送をご利用いただけます。

    ※スカパー!のご利用には別途視聴契約が必要となります。
    ※4K放送の視聴には、4Kテレビ、4Kチューナーなどの対応機器が必要です。

  • 1階共用部無料Wi-Fiスポット
    1階共用部無料Wi-Fiスポット
    ラウンジコーナーなどの1階共用部でセキュリティ対策の施されたWi-Fiスポットをお使いいただけます。お手持ちのタブレット端末やスマートフォンを気軽に利用できる環境です。

  • 節湯器具(Cタイプは水栓の仕様が異なります。)
    節湯器具(Cタイプは水栓の仕様が異なります。)
    噴射口を工夫し、勢いを保ちつつ流出量を抑える台所水栓と浴室シャワーを採用。浴室シャワーには、節水でも量感たっぷりのエアインシャワーとタッチ式止水スイッチを設けました。

  • 【フラット35】S(金利Bプラン)適合マンション
    【フラット35】S(金利Bプラン)適合マンション
    【フラット35】の技術基準を満たした上で、「省エネルギー性」「バリアフリー性」「耐久性・可変性」「耐震性」のうちいずれか1つ以上の技術基準を満たす住宅を取得される場合に、お申し込みのお客さまの【フラット35】のお借り入れ金利を一定期間引き下げる制度です。

    「省エネルギー性」に適合した住まい
    【フラット35】の技術基準のうち「省エネルギー性」に適合した住まいです。断熱性能の向上や複層ガラスを採用するなどして、快適な居住性能を実現するとともに、地球温暖化の抑制、環境保護にも貢献する住宅であることが認められています。

  • バルコニーの壁面に緑化対策
    バルコニーの壁面に緑化対策
    夏場の室温上昇を抑え、光熱費軽減にも有効とされる壁面緑化対策としてメインバルコニーに緑化用の取付用金具を設置。市販のフック(アイボルト)をねじ込み、ネットをかければ、アサガオ、キウイなどのツル性植物で壁面を飾ることができます。

    ※イメージ
    ※避難器具がある場合は取付位置に制限があります。
    ※緑化用のフックはオプションとなります。
    ※消防法により避難通路は、有効幅700mm以上の確保が必要となります。

  • 給湯暖房機の10年保証
    給湯暖房機の10年保証
    給湯暖房機は、メーカー保証期間を含み、ガス開栓から最大10年まで保証されています。その間の修理費(基本料・技術料・部品代)は無償となります。

    ※ガス開栓が無い場合でも、機器の試運転完了月から1年を過ぎると保証が開始されます。

  • ※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。収納設備の仕様はタイプにより異なります。詳しくはプラン集でお確かめください。

周辺

  • 阪急西宮ガーデンズ
    阪急西宮ガーデンズ
    (約1,810m/徒歩23分)

  • 市立春風幼稚園
    市立春風幼稚園
    (約220m/徒歩3分)

  • 西宮市立春風小学校
    西宮市立春風小学校
    (約600m/徒歩8分)

  • 西宮市立上甲子園中学校
    西宮市立上甲子園中学校
    (約420m/徒歩6分)

  • スーパーマーケットKOHYO 甲子園店
    スーパーマーケットKOHYO 甲子園店
    (約850m/徒歩11分)

  • 神戸屋レストラン 甲子園店
    神戸屋レストラン 甲子園店
    (約760m/徒歩10分)

  • グルメシティ 今津店
    グルメシティ 今津店
    (約400m/徒歩5分)

  • 三井住友銀行 今津出張所
    三井住友銀行 今津出張所
    (約1,060m/徒歩14分)

  • 御幡医院
    御幡医院
    (約360m/徒歩5分)

  • 春風公園
    春風公園
    (約190m/徒歩3分)

  • ※掲載の施設写真は現地周辺を2017年12月に撮影したものです。
    ※掲載の徒歩による所要時間は地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム公開中
モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。
ぜひお気軽にお立ち寄りください。

【マンションギャラリーのご案内】
お車でお越しのお客様はカーナビに下記住所を入力してください。
[西宮市北口町27]

※マンションギャラリーの駐車場が満車の場合、北側コインパーキングをご利用ください。
※料金は当マンションギャラリーにて清算いたします。
「ポレスター上甲子園」お問合せ先
電話:0800-170-7883
営業時間/10:00~18:00
定休日/水曜日
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2018年2月19日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2019年2月末(予定)

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ポレスター上甲子園 A type

ポレスター上甲子園 間取り A type
タイプ

A type

間取り

1LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク

専有面積

39.71㎡

バルコニー面積

12.94㎡

  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 出入口が2か所以上あるキッチン
  • 西向き
  • フラットフロア

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ポレスター上甲子園 B type

ポレスター上甲子園 間取り B type
タイプ

B type

間取り

1LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク

専有面積

39.89㎡

バルコニー面積

8.18㎡

  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 西向き
  • フラットフロア

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ポレスター上甲子園 C type

ポレスター上甲子園 間取り C type
タイプ

C type

間取り

4LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

106.23㎡

バルコニー面積

36.93㎡

  • アルコーブ
  • 玄関からリビングが見えない
  • 和室がある
  • 広いリビング
  • ウォークインクローゼット
  • 出入口が2か所以上あるキッチン
  • 2面バルコニー
  • L字バルコニー
  • スロップシンク
  • 西向き
  • フラットフロア

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ポレスター上甲子園 D type

ポレスター上甲子園 間取り D type
タイプ

D type

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

74.25㎡

バルコニー面積

10.80㎡

  • 可変式間仕切り
  • ウォークインクローゼット
  • スロップシンク
  • 南向き
  • フラットフロア

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ポレスター上甲子園 DG type

ポレスター上甲子園 間取り DG type
タイプ

DG type

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

74.25㎡

バルコニー面積

備考

テラス面積:10.80㎡
専用庭面積:19.12㎡

  • 可変式間仕切り
  • ウォークインクローゼット
  • スロップシンク
  • テラス
  • 専用庭
  • 南向き
  • フラットフロア

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ポレスター上甲子園 E type

ポレスター上甲子園 間取り E type
タイプ

E type

間取り

3LDK

専有面積

77.50㎡

バルコニー面積

11.16㎡

  • 和室がある
  • スロップシンク
  • 南向き
  • フラットフロア

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ポレスター上甲子園 F type

ポレスター上甲子園 間取り F type
タイプ

F type

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

80.00㎡

バルコニー面積

11.52㎡

  • 和室がある
  • ウォークインクローゼット
  • スロップシンク
  • 南向き
  • フラットフロア

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ポレスター上甲子園 G type

ポレスター上甲子園 間取り G type
タイプ

G type

間取り

3LDK

専有面積

86.25㎡

バルコニー面積

12.42㎡

  • 和室がある
  • 広いリビング
  • スロップシンク
  • 南向き
  • フラットフロア

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ポレスター上甲子園 GG type

ポレスター上甲子園 間取り GG type
タイプ

GG type

間取り

3LDK

専有面積

86.25㎡

バルコニー面積

備考

テラス面積:12.42㎡
専用庭面積:21.90㎡

  • 和室がある
  • 広いリビング
  • スロップシンク
  • テラス
  • 専用庭
  • 南向き
  • フラットフロア

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ポレスター上甲子園 H type

ポレスター上甲子園 間取り H type
タイプ

H type

間取り

4LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

88.75㎡

バルコニー面積

15.69㎡

備考

プライベートポーチ面積:3.61㎡

  • ポーチ
  • 和室がある
  • ウォークインクローゼット
  • スロップシンク
  • 南向き
  • フラットフロア

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「ポレスター上甲子園」お問合せ先
無料でご利用いただけるお問い合わせ専用の電話番号を発行いたしました。
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