間取り

  • プレミスト都島パークフロント 間取り A type
    タイプ
    A type
    間取り
    3LDK+WIC+N
    専有面積
    75.55㎡
    • アルコーブ
    • 和室がある
    • ウォークインクローゼット
    • 3面バルコニー
    • スロップシンク
    • 南向き
  • プレミスト都島パークフロント 間取り C1 type
    タイプ
    C1 type
    間取り
    3LDK+WIC
    専有面積
    67.89㎡
    • アルコーブ
    • 和室がある
    • ウォークインクローゼット
    • スロップシンク
    • 南向き
  • プレミスト都島パークフロント 間取り D type
    タイプ
    D type
    間取り
    3LDK+2WIC+N
    専有面積
    67.89㎡
    • アルコーブ
    • ウォークインクローゼット
    • スロップシンク
    • 南向き
  • プレミスト都島パークフロント 間取り F type
    タイプ
    F type
    間取り
    3LDK
    専有面積
    71.17㎡
    • アルコーブ
    • 和室がある
    • 浴室に窓
    • スロップシンク
    • 南向き
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット

アクセス

現地案内図
現地案内図

梅田へダイレクトアクセス。
都心を軽やかに駆けるフットワーク。
梅田へダイレクトアクセス。
都心を軽やかに駆けるフットワーク。
最寄駅の地下鉄「都島」駅からは「東梅田」駅へ3駅6分。
都心梅田へダイレクトにアクセスできます。また、オフィスビルが集積する本町や、新幹線で全国主要都市とつながる新大阪へもスムーズに。
大阪都心を使いこなせるフットワークが、暮らしの可能性を大きく広げます。
  • ※徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。
    ※所要時間は日中平常時のもので、時間帯により多少異なります。待ち時間・乗り換え時間は含まれておりません。

デザイン

外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランス完成予想図
エントランス完成予想図
エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図
ロビー完成予想図
ロビー完成予想図
航空写真
航空写真
(2017年11月撮影・一部CG処理)
  • ※掲載の各完成予想図は、設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合があります。※植栽はある程度生育した後をイメージしたもので、竣工時には完成予想図程度には成長しておらず、実際とは多少異なる場合があります。※専有部分のカーテン・車は価格に含まれません。※植栽は計画段階のものであり、樹種等が変更になる場合があります。※共有スペースの家具・調度品等は変更になる場合があります。※共用スペースの使用については、使用細則があります。
    ※掲載の航空写真は2017年11月に撮影したものに一部CG処理を施しております。

設備

セキュリティ
リモコンチェーンゲート
リモコンチェーンゲート
駐車場の入り口には、外部より自動車の進入が出来ないようにチェーンゲートを設置。車内からリモコンで操作できるので、スムーズに自動車の出し入れが行えます。(リモコンキーは貸与)
シーエルガード
シーエルガード
セキュリティ対象として、素早い発見と迅速で適切な対応は、万が一の際こそ重要です。管理会社の大和ライフネクストと警備会社が提供する「シーエルガード」は、各住戸の鍵を責任を持ってお預かりし、住戸毎に防犯・防災の監視を行う専用部分のセキュリティシステムです。火災警報や非常警報、侵入警報などの信号が発報されると、警備会社の警備員が緊急出動し、異常の有無の確認など適切に対処します。また必要に応じて関係機関に連絡・連携し、被害拡大の防止に努めます。
共用部分の防犯カメラ
共用部分の防犯カメラ
マンション共用部分には防犯カメラを設置しています。犯罪の抑止及び事故の確認の為にエレベーター内部に配置されたものを含め録画データを一定期間保存しています。
  • ※録画データの閲覧はプライバシーへの配慮から理事会で閲覧者を絞り妥当性がある場合に可能になります。詳細は管理規約集に定めております。※リース対応
各種センターが感知した場合のシーエルガードの流れ
各種センターが感知した場合のシーエルガードの流れ
  • ※設置されている感知器はお部屋により異なる場合があります。
    ※防犯センサーは、1、2階のバルコニー側のサッシ(面格子、FIX窓を除く)とすべての住戸の玄関ドアに設置しております。
  • センサー付玄関スイッチ
    センサー付玄関スイッチ
    人などが動いたときの温度変化を検知して自動点灯・消灯するセンサー付スイッチを玄関に採用しました。夜の帰宅時など、暗くなりがちな玄関をスイッチ操作すること無く点灯することができます。

  • 防犯サムターン
    防犯サムターン
    ボタンを押しながらでないと回せないサムターンを採用しました。工具を使用して不正解錠を行うサムターン回しの防止に効果を発揮します。

  • 鍵デッドボルト錠
    鍵デッドボルト錠
    デッドボルトが鎌状になっており、ドアの隙間からバールなどを入れてこじ開ける犯罪手口の防止に効果を発揮します。

  • ダブルロック
    ダブルロック
    玄関ドアは2カ所に鍵穴を設けたダブルロックを採用し、防犯性に配慮しました。

    ※上下の鍵は同一キーとなります。

  • カバー付ドアスコープ
    カバー付ドアスコープ
    玄関ドアのドアスコープには、内側から外側へ光がもれないように、また外側から室内の様子が見えないようのぞき見防止フタを採用しました。

  • マグネットスイッチ
    マグネットスイッチ
    玄関扉や1、2階のバルコニー側のサッシにマグネットスイッチを設置しています。防犯セット時に窓などが開きマグネットスイッチが離れると、インターホンより警報音がなり警備会社に異常信号が送信されます。

    ※玄関と1、2階バルコニー面のサッシ(面格子付、FIX窓を除く)のみ

  • 誰でも押しやすい大型のプレートスイッチ
    誰でも押しやすい大型のプレートスイッチ
    照明スイッチは、お子さまやお年寄りでも押しやすい大型のプレートスイッチを採用しました。

  • プッシュプルドアハンドル
    プッシュプルドアハンドル
    玄関のドアには押したり(プッシュ)、引いたり(プル)することでドアを開けることが出来るドアハンドルを採用しました。

  • 非接触キー
    非接触キー
    エントランス・サブエントランスには非接触キーリーダーシステムを採用。非接触キーをかざすだけで開錠が行えます。

  • 指はさみ防止機能付き玄関ドア
    指はさみ防止機能付き玄関ドア
    玄関ドアの入隈部分は、隙間を極力無くすことで、指をはさみにくい構造とした玄関ドアとしています。

構造
  • アウトポール
    アウトポール
    アウトポール工法とは柱や梁を室外に設ける工法を指します。室内側に柱や梁が出ないためすっきりした空間となり、スペースを有効に使うことができます。

    ※共用廊下、サービスバルコニー、Aタイプ北側バルコニーを除きます。

  • 住宅性能表示制度の適用
    住宅性能表示制度の適用
    本マンションでは、住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき登録住宅性能評価機関により設計段階の評価として交付される「設計住宅性能評価書」を取得し、完成した建物の評価である「建設住宅性能評価書」を竣工時に取得する予定です。

  • 溶接閉鎖型の帯筋
    溶接閉鎖型の帯筋
    柱の帯筋には溶接閉鎖型の帯筋を採用しています。帯筋のつなぎ目を工場溶接したもので、現場で施工するフック加工の帯筋に比べ、地震時の柱の崩壊に対してより効果を発揮します。

    ※溶接位置は設計・条件により、概念図と異なる場合があります。
    ※概念図の為、鉄筋径、本数等は実際と異なります。
    ※基礎及び仕口部(パネルゾーン)は除きます。
    ※ゴミ置場を除きます。

  • 杭基礎
    杭基礎
    敷地内で実施した地盤調査に基づき、建物を確実に支持するための杭工法を決定しています。支持杭工法は安定した支持層に杭を施工することにより建物を支えています。

  • 対震ドア枠
    対震ドア枠
    扉と枠のすき間を大きく確保することで、地震時に扉と枠の干渉を低減し、ドアが開放できなくなる可能性を軽減します。

    ※想定を超える変形の場合は、開かない場合があります。

  • PRCスラブ
    PRCスラブ
    小梁の出っ張りがなく、すっきりとした空間が確保でき、圧迫感を抑えます。

    ※1階住戸の床はすべて在来スラブとなります。

  • 複層ガラス
    複層ガラス
    屋外の温度の変化を室内に伝えにくくするため、窓ガラスには複層ガラスを採用しました。複層ガラスは2枚のガラスの間に空気層を設けることで、断熱性に配慮し、ガラス面の結露を発生しにくくしています。

  • CASBEE
    CASBEE
    建築物の環境性能を評価する建築物総合環境性能評価システムをベースにした評価システムが「CASBEE」です。これは、建物を環境性能で評価して「Sランク」「Aランク」「B+ランク」「B-ランク」「Cランク」の5段階で格付けするもので、「プレミスト都島パークフロント」はAランクをマークしています。

  • 屋上外断熱工法
    屋上外断熱工法
    屋上には断熱材をコンクリートの屋内側でなく、屋外側に敷く外断熱工法を採用。内断熱工法に比べて熱の影響が少なくなります。

その他
「ダイレクトに」~ダイレクト受付システム~
「ダイレクトに」~ダイレクト受付システム~
万一、マンションに不具合が見つかった場合は、長谷工コーポレーションの専任スタッフが直接お受けして、スピーディかつスムーズに対応します。
本サービス専用ダイヤルでお受けし、水漏れなど緊急を要するトラブルには24時間365日対応します。
1級建築士の有資格者および経験豊かなスタッフがきめ細かく受付します。
「より長く」~独自の長期アフターサービス~
「より長く」~独自の長期アフターサービス~
専有部分、共用部分ともアフターサービスの保証期間を従来より大幅に延長。安心を長くお届けします。
「より多く」~定期サービスの強化~
「より多く」~定期サービスの強化~
専有部分の定期サービスの回数を増やし、お申し出いただいた不具合を長谷工コーポレーションが対応します(一部有償の場合あり)。また、共用部分についても長谷工コーポレーションが点検を実施します。
「より便利に」~[住まいの整備手帳]と「メンテナンス用工具セット」~
「より便利に」~[住まいの整備手帳]と「メンテナンス用工具セット」~
こまめにメンテナンスしていただけるよう、「住まいの整備手帳」と「メンテナンス用工具セット」を全戸に配布します。
■住まいの整備手帳
・長谷工プレミアムアフターサービスの詳細説明
・保証書
・セルフメンテナンスガイド
(専有部分の簡単なメンテナンス方法)
・マンション防災の基礎知識(自然災害への備えや対処方法)
・点検シート(不具合が発生した祭にご提出いただきます)
■メンテナンス工具セット
基本的な工具類をセレクト。セルフメンテナンスガイドで紹介されているお手入れに役立ちます。
工具類は実際にご提供させていただくものと若干異なる場合がございます。
  • ※掲載の写真はモデルルーム(Aタイプ)を2018年3月に撮影したものです。

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    たかはし皮膚科クリニック
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  • 三菱UFJ銀行 都島支店
    三菱UFJ銀行 都島支店
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    大阪城
    徒歩27分(約2,150m)

  • 毛馬桜之宮公園
    毛馬桜之宮公園
    徒歩17分(約1,300m)

  • ※掲載の環境写真は2017年8〜12月、2018年3月に撮影したものです。
    ※徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。
    ※掲載の情報は2018年4月時点のもので今後変更となる場合があります。

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム公開中!
「プレミスト都島パークフロント」マンションギャラリー
電話:0120-421-287
営業時間/10:00~18:00(火曜・水曜定休※祝日除く)
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
地図内アイコンの説明
現地
モデルルーム
現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

2019年1月下旬販売開始予定。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2018年1月5日
  • 受付中
  • 公開中
  • 2019年1月下旬(予定)
  • 2019年3月中旬(予定)

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プレミスト都島パークフロント A type

プレミスト都島パークフロント 間取り A type
タイプ

A type

間取り

3LDK+WIC+N

専有面積

75.55㎡

バルコニー面積

17.22㎡

備考

アルコーブ面積:5.98㎡
サービスバルコニー面積:1.95㎡

  • アルコーブ
  • 和室がある
  • ウォークインクローゼット
  • 3面バルコニー
  • スロップシンク
  • 南向き

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プレミスト都島パークフロント C1 type

プレミスト都島パークフロント 間取り C1 type
タイプ

C1 type

間取り

3LDK+WIC

専有面積

67.89㎡

バルコニー面積

11.78㎡

備考

アルコーブ面積:2.38㎡

  • アルコーブ
  • 和室がある
  • ウォークインクローゼット
  • スロップシンク
  • 南向き

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プレミスト都島パークフロント D type

プレミスト都島パークフロント 間取り D type
タイプ

D type

間取り

3LDK+2WIC+N

専有面積

67.89㎡

バルコニー面積

11.78㎡

備考

アルコーブ面積:2.67㎡

  • アルコーブ
  • ウォークインクローゼット
  • スロップシンク
  • 南向き

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プレミスト都島パークフロント F type

プレミスト都島パークフロント 間取り F type
タイプ

F type

間取り

3LDK

専有面積

71.17㎡

バルコニー面積

11.40㎡

備考

アルコーブ面積:5.39㎡
サービスバルコニー面積:2.00㎡

  • アルコーブ
  • 和室がある
  • 浴室に窓
  • スロップシンク
  • 南向き

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「プレミスト都島パークフロント」マンションギャラリー
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