間取り

  • ポレスター上越妙高駅前 間取り A type
    タイプ
    A type
    間取り
    3LDK+ウォークインクロゼット
    専有面積
    75.60㎡
    • 和室がある
    • ウォークインクローゼット
    • 出入口が2か所以上あるキッチン
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ポレスター上越妙高駅前 間取り B type メニュープラン
    タイプ
    B type メニュープラン
    間取り
    2LDK+S(納戸)+ウォークインクロゼット
    専有面積
    72.85㎡
    • ウォークインクローゼット
    • 南西向き
    • フラットフロア
  • ポレスター上越妙高駅前 間取り C type
    タイプ
    C type
    間取り
    3LDK
    専有面積
    72.85㎡
    • 和室がある
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ポレスター上越妙高駅前 間取り C type メニュープラン
    タイプ
    C type メニュープラン
    間取り
    3LDK
    専有面積
    72.85㎡
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ポレスター上越妙高駅前 間取り D type メニュープラン1
    タイプ
    D type メニュープラン1
    間取り
    4LDK+ウォークインクロゼット
    専有面積
    81.90㎡
    • ウォークインクローゼット
    • 南向き
    • フラットフロア
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット
  • ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
    ※バルコニーの形状は階により異なることがあります。
    ※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。
    ※図面により拡大比率が異なります。
    ※行政指導または施工上の都合により、多少の変更・差異が生じる場合もあります。

アクセス

現地・マンションギャラリー案内図
現地・マンションギャラリー案内図

マンションギャラリー案内図
マンションギャラリー案内図

“ゲートウェイ&ハブ”タウンとして、ますます重要度を増す上越妙高の地。
“ゲートウェイ&ハブ”タウンとして、ますます重要度を増す上越妙高の地。
東京ー北陸(関西)を結ぶ交通の要衝として、信越地方への玄関口として機能し始めた上越妙高。
ビジネスや観光客が行き交うハブタウンとして、ますますその重要性を増しています。

新潟、長野方面等の移動に便利、「上越高田」インターまで車で約5分。
新潟、長野方面等の移動に便利、「上越高田」インターまで車で約5分。
  • ※街区詳細は下記の通りです(2018年5月時点)。A街区:コンビニエンスストア+賃貸住宅(計画中)他。B街区:賃貸マンション(2018年着工予定)、日帰り温浴施設(2018年秋開業予定)他。C街区:商業テナント施設(2018年度開業予定)、ビジネスホテル(2018年着工予定)他。

デザイン

外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
アプローチ・車寄せ完成予想図
アプローチ・車寄せ完成予想図
エントランスホール・ホール完成予想図
エントランスホール・ホール完成予想図
コミュニティスペース完成予想図
コミュニティスペース完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
敷地配置図・1階平面図
敷地配置図・1階平面図

2階平面図
2階平面図

3~15階平面図
3~15階平面図

屋上平面図
屋上平面図
  • ※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
    ※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものです。植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので竣工当初とは異なります。
    ※植栽は計画段階のものであり、変更される場合があります。
    ※写真は全て参考写真です。
    ※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。

モデルルーム

  • LIVING&DINING
    LIVING&DINING
  • LIVING&DINING
    LIVING&DINING
  • BALCONY
    BALCONY
  • MASTER BEDROOM
    MASTER BEDROOM
  • PRIVATE ROOM
    PRIVATE ROOM
  • PRIVATE ROOM
    PRIVATE ROOM
  • KITCHEN
    KITCHEN
  • BATH ROOM
    BATH ROOM
  • SANITARY SPACE
    SANITARY SPACE
  • ※写真は、モデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、又は照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
    ※掲載の設備・仕様のメーカーは、諸事情により変わることがありますので、予めご了承ください。
    ※家具、備品等は販売価格に含まれておりません。
    ※掲載写真のバルコニー外につきましては、現地15階相当の航空写真(2017年11月撮影)を合成したもので、実際とは異なります。眺望は住戸により異なります。

設備

設備仕様
オープンカウンター
オープンカウンター
キッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。
また、ワークトップは幅2,550mmと、ゆとりを持たせています。
  • 3口ガラストップコンロ
    3口ガラストップコンロ
    トロ火から強火まで火力調節幅が広めの3口コンロ。全口温度センサー付で安全に配慮し、機能性と安全性を両立しました。

    ※参考写真

  • 人造大理石天板
    人造大理石天板
    清潔感と高級感がある人造大理石天板。サッと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単にできます。

    ※参考写真

  • マグネット式小物掛け
    マグネット式小物掛け
    レイアウト自在のマグネット式小物掛け。お好みの位置に付けてお使いいただくことで、より快適な空間を実現することができます。

    ※参考写真

  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    油汚れも簡単に拭きとれるホーローキッチンパネル。熱や傷に強く、ガラスを拭く感覚でお手入れ可能。清潔さを維持します。

    ※参考写真

  • 大型静音シンク
    大型静音シンク
    大型サイズのシンクには騒音を低減する制振構造を採用。まな板たてや、水切プレートも標準装備しました。

    ※参考写真

  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    放っておくと臭いが気になる生ゴミを、その場で処理できるディスポーザを設けました。

    ※参考写真
    ※大きな骨、卵の殻、貝殻など処理できないものがございます。詳しくは係員にお尋ねください。

  • 浄水機能付シャワー水栓
    浄水機能付シャワー水栓
    ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。
    また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。

    ※参考写真
    ※浄水カートリッジは2〜4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。

  • 先進の機能を備えたバスルーム
    先進の機能を備えたバスルーム
    全身を包み込むような入浴感が特長のクレイドル浴槽や、手すりバー、ノンスリップ加工でご高齢者にも配慮したバスルーム

    ※参考写真

  • タッチ水栓
    タッチ水栓
    前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓

    ※参考写真

  • エアインシャワー
    エアインシャワー
    快適な浴び心地のまま節水を実現するエアインシャワー

    ※参考写真

  • シャワースライドバー
    シャワースライドバー
    高さ・角度の調整が可能なシャワースライドバー

    ※参考写真

  • 魔法びん浴槽
    魔法びん浴槽
    浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。

    ※イメージ
    ※温度変化はメーカーが想定した試験条件での値です。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります。※試験条件:ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70%、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度を測定。※上記掲載のCGパースは浴槽イメージであり、実際とは異なります。

  • オートバス・余裕のパワーの24号ガス給湯器
    オートバス・余裕のパワーの24号ガス給湯器
    自動湯張り・保温機能付きのオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作は台所からワンタッチ。また、パワフルで湯量豊富な24号ガス給湯器(エコジョーズ)を採用。浴室、洗面室、キッチンの3カ所でたっぷりお湯が使えます。

  • ワンプッシュ排水栓
    ワンプッシュ排水栓
    ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓

    ※参考写真

  • カラリ床
    カラリ床
    水はけが良くお掃除も簡単なカラリ床

    ※参考写真

  • スッキリドア
    スッキリドア
    カビにくくて、お手入れ簡単なスッキリドア

    ※参考写真

  • 浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房換気乾燥機
    浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機

  • フランジレス排水口
    フランジレス排水口
    水垢がつきにくいフランジレス排水口(浴槽)

    ※参考写真

  • ヘアキャッチャー
    ヘアキャッチャー
    髪の毛を簡単に処理できるヘアキャッチャー(浴室)

    ※参考写真

  • マルチシングルレバー水栓
    マルチシングルレバー水栓
    伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓

    ※参考写真

  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します

    ※参考写真

  • 手洗い付ロータンク式トイレ
    手洗い付ロータンク式トイレ
    陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。

    ※参考写真

  • 深ひろボウル
    深ひろボウル
    ボウルを深く大きくし、手洗いがしやすくなりました。大人から子どもまで使いやすい高さに設計しています。

    ※参考写真

  • トルネード洗浄
    トルネード洗浄
    渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。

    ※参考写真

  • プレミスト
    プレミスト
    便座に座ると自動で便器にミスト(水道水)をふきつけて水のクッションを作ります。ツルツル表面で水と相性のよい「セフィオンテクト」※1で、汚れが付きにくく、落ちやすくします。

    ※参考写真
    ※1 撥水性や防汚性のある洗剤・表面コート剤・芳香洗浄剤などを使用した場合は、「セフィオンテクト」の効果が十分発揮できなくなります。

  • 「プレミスト」と「セフィオンテクト」便器の相乗効果
    「プレミスト」と「セフィオンテクト」便器の相乗効果
    「セフィオンテクト」は水に馴染みやすい性質(親水性)があるので「プレミスト」の細かい水が「セフィオンテクト」に付くと、水が表面に広がって汚れが付着しにくくなります。

    ※イメージ

セキュリティ
安心のセキュリティシステム
安心のセキュリティシステム
マリモでは、外構・アプローチ周りから住戸入口まで、4段階のセキュリティシステムを設けています。
マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
  • ハンズフリー対応のテブラキー
    ハンズフリー対応のテブラキー
    キーをカバンに入れたままエントランスのドアが開きます。かざす必要がないので、荷物で手がふさがっている時などにも便利です。

    ※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。

  • カラーモニター付インターホン
    カラーモニター付インターホン
    来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確かめられるため、安心です。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。

    ※参考写真

  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    エントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。

    ※参考写真

  • 24時間遠隔監視システム
    24時間遠隔監視システム
    住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。 万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、受水槽の満水および減水、給水ポンプの故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。

  • 鎌式デッドボルト
    鎌式デッドボルト
    玄関扉の鍵を施錠すると鎌状の金具がせり出します。デッドボルトがストライク部分にガッチリかみ合い、こじ開けを防止します。

    ※参考写真

構造
耐震性・快適性を追求した床・壁構造
耐震性・快適性を追求した床・壁構造
耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する220mm厚以上を確保※1。 耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250~275mmとしています※2。
  • 強固な支持層に埋め込む杭基礎
    強固な支持層に埋め込む杭基礎
    綿密な地盤調査により検出した、地下約38m、N値50以上の範囲の硬い支持層に30本の既製コンクリート杭を埋設。 現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。

    ※イメージ
    ※車寄せ・キャノピー部分の杭を除く。
    ※イラストはCGによるイメージであり、建物の規模、杭の本数・長さ等は異なります。

  • バランスのよいスクエア型の建物形状
    バランスのよいスクエア型の建物形状
    平面形状はスクエアが基本。
    万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。

  • 粘り強さをアップする柱構造
    粘り強さをアップする柱構造
    建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型の鉄筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。

    ※イメージ

  • プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
    プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」
    長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められた必要かぶり厚よりもプラス10mmの厚さを確保し鉄筋の劣化を抑制しています。

    ※イメージ

  • 耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
    耐久性に優れた、強度の高いコンクリート
    主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1m2あたり最大3,600トン(最小2,700トン)の圧縮に耐える最大36N/mm2(最小27N/mm2)の高い強度を持つコンクリートを採用しています。

    ※イメージ

  • 外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」
    外壁タイルを剥がれにくくする「弾性接着剤貼り工法」
    美観を高め、風雨による劣化やその修繕費を抑えて資産価値を保つ外壁タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。ゴム状弾性を有する接着剤で付着強度を高め、コンクリートの乾燥収縮等による変形に追従し、タイルの浮きや剥落の危険性を軽減します。

    ※イメージ

  • 細やかな配慮の断熱仕様
    細やかな配慮の断熱仕様
    外壁の室内側に設けた断熱材に加え、建物の外部に面するスラブや戸境壁の一部には、ヒートブリッジ対策として断熱材を折り返し施工することにより、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。

  • 空間がすっきり、中空スラブ構造
    空間がすっきり、中空スラブ構造
    住戸内の開放感に大きな影響を与える天井高は、最大2.60m(最上階リビング・ダイニングのみ)を確保。
    ゆとりある高さに加え、スラブ厚250~275mmの中空スラブ構造を採用することにより、小梁の出ないすっきりとした室内空間を実現しています。

    ※イメージ

  • 壁の遮音
    壁の遮音
    隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、220mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。

    ※イメージ
    ※15階の一部住戸境壁は、乾式耐火遮音壁となり壁厚が異なります。

  • 住戸内の遮音
    住戸内の遮音
    入居者のプライバシーを守るため、居室と水廻りの間仕切壁の下地には、厚さ12.5mmのプラスターボードを採用。遮音に配慮しながら各部屋の独立性を高めています。

    ※イメージ

  • 床の遮音
    床の遮音
    生活音の中で低音域の重い音(重量衝撃音)に対しては、250~275mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音(軽量衝撃音)に対しては軽量床衝撃音低減性能がΔLL(I)-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。

    ※イメージ
    ※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。

  • 窓の遮音
    窓の遮音
    遮音性能の高いT-2等級の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。

    ※参考写真

  • 排水管の遮音
    排水管の遮音
    排水縦管からの流水音を軽減するため、耐火被覆と遮音層を一体化して高い遮音性能を実現。さらに二重貼り石膏ボード壁で包みました。

    ※イメージ
    ※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。

その他
融雪ヒーターと散水式融雪装置を設置
融雪ヒーターと散水式融雪装置を設置
毎冬悩まされる雪の処理。多大の労力と時間を費やす暮らしは何かと大変です。ポレスター上越妙高駅前では駐輪場の通路やアプローチ周りと屋上には融雪ヒーターを、駐車場には散水式融雪装置を設置し、わずらわしい雪かきの負担を大幅に軽減し降雪時の事故を防ぎ、安全性を高めています。
タイヤ置場
タイヤ置場
冬用タイヤの保管場所として、お使いいただける「タイヤラック」を全戸分ご用意しました。
  • ※参考写真
    ※タイヤラックは一般タイヤ用(3段)と大型タイヤ用(2段)があり、駐車場区画No.に合わせ、予め割り振らせていただきます。
風雪を防ぐ屋内廊下
風雪を防ぐ屋内廊下
トールタイプの玄関下足入
トールタイプの玄関下足入
フルシーズンの靴を収納できるトールタイプの下足入を設置しました。身だしなみをチェックできる化粧鏡付扉を採用し、傘立やスリッパ収納を備えるなど、玄関まわりをスッキリと演出する豊富な収納力です。
可動棚付押入
可動棚付押入
布団や季節の物など、必要に応じて棚板の高さを調節できる耐荷重150kg※1の可動棚を設けました。また、襖の上下スリットや、棚の周囲に通気用隙間を設けることにより、押入内の通気性を高め、布団や衣類への湿気対策を施しています。
  • ※1 耐荷重150kgは押入の前框付可動棚のみ。
食器棚、冷蔵庫スペース
食器棚、冷蔵庫スペース
キッチンには幅700mmの冷蔵庫と幅1,200mmの食器棚が設置できる、ゆとりの家具スペースを設けました。
洗面化粧台・リネン庫・マグネット式小物置場
洗面化粧台・リネン庫・マグネット式小物置場
洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。三面鏡下の自由に配置できるマグネット式小物置場も便利です。
三面鏡裏収納
三面鏡裏収納
化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースを設け、使い勝手の良さを高めています。
  • スリッパ収納
    スリッパ収納
    扉の内側に設けたスリッパ収納

    ※参考写真

  • 傘立
    傘立
    扉の内側に設けた傘立

    ※参考写真

  • 小物入
    小物入
    靴のお手入れ道具等を収納できる便利な小物入

    ※参考写真

  • クロゼット
    クロゼット
    使い易さにこだわったクロゼットは、衣類はもちろん小物類も多く収納できるよう可動棚を設けて、整理しやすさに配慮しています。

    ※参考写真

  • ウォークインクロゼット
    ウォークインクロゼット
    レジャー用品から季節ものまでスッキリ収納できるウォークインクロゼット。歩いて入れるので整理も簡単です。

    ※参考写真
    (Cタイプ、Cタイプメニュープランを除く)

  • 引き出し式のキッチンキャビネット
    引き出し式のキッチンキャビネット
    大容量で中身が見やすく出し入れが簡単な引き出し式のキッチンキャビネット。また、ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能を採用。閉まる際の衝撃を和らげ、不快な音を抑えます。

    ※参考写真

  • 包丁収納スペース
    包丁収納スペース
    シンク前には、包丁の出し入れに便利な包丁収納スペースを設けました。ロック機能を備え安全性にも配慮しています。

    ※参考写真

  • 防水パン
    防水パン
    幅750mmの防水パンは、ドラム式洗濯機が設置できる充分なスペースです。また、ホコリがたまりにくい形状設計でお手入れの手間を省力化します。さらにバス給水ホースも余裕で設置できます。

    ※イメージ

  • トイレ収納
    トイレ収納
    トイレットペーパー、その他の収納に便利な可動棚付吊戸棚です。花なども置ける飾棚も設けました。

    ※参考写真

  • 複層ガラス仕様の断熱枠サッシ
    複層ガラス仕様の断熱枠サッシ
    複層ガラスと、アルミ枠部に組み込んだ断熱樹脂材が、熱の侵入や放出を大幅に抑え、冷暖房効率を高めると同時に結露を抑えます。

    ※イメージ
    ※共用部の窓は異なります。

  • エコジョーズ
    エコジョーズ
    排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。

    ※1給湯コスト 年間約10,900円の節約(算定条件) ■給湯使用条件(出典:株式会社ノーリツ):4人家族想定、入水温度は通年で14.5℃、ふろお湯はり:200L×(42℃-14.5℃)、 シャワー:12L/分×5分/人×4人=240L×(40℃-14.5℃)、洗面:8L/分×2分/人×4人=64L×(40℃-14.5℃)、 台所:6L/分×3分/回×3回=54L×(37℃-14.5℃)、 給湯熱量:14,467kcal/日×365日/年→5.28Gcal/年、 都市ガス13A・11,000kcal/m3の場合、従来品(熱効率80%)6.60Gcal/年より約600.05/m3/年、 高効率型(熱効率95%)5.56Gcal/年より約505.31/m3/年、ガス年間削減量約94.74/m3 ■ガス料金(上越市ガス水道局):料金表Bの調整単位料金116.07円/m3(2018年2月現在)で算出しております。(注意)上記、 年間削減金額については気象状況(気温、水温等)や使用状況により変動する可能性があります。 また、試算結果については原則として100円未満を切り捨てて表記しています。

  • 節湯器具
    節湯器具
    噴射口を工夫し、勢いを保ちつつ流出量を抑える台所水栓と浴室シャワーを採用。浴室シャワーには、節水でも量感たっぷりのエアインシャワーとタッチ式止水スイッチを設けました。

  • 節水型トイレ
    節水型トイレ
    環境にやさしく経済的な節水型トイレを採用。メーカー従来品より約71%の節水を実現しています。

    ※水道料金 年間約18,600円の節約 ■年間使用日数:365日 ■家族4人(男性2人・女性2人)※大1回/日・人、小3回/日・人※「省エネ・防犯性住宅推進アプローチブック」より/上水道+下水道料金目安単価348,84円/m3(上越市ガス水道局2018年3月現在) ■使用料金の試算結果については原則として100円未満を切り捨てて表記しています。 ■同メーカーの約10年前の商品と比較 ■浴槽1杯約240Lにして試算。

  • 最大10%OFFのエコノミーな電気料金
    最大10%OFFのエコノミーな電気料金
    電力単価の安い高圧電力で一括契約する電力一括購入システムを採用。
    電力会社と個別契約するより基本料金含め電気料金全体から最大10%OFFになります。

  • 【フラット35】S(金利Bプラン)適合マンション
    【フラット35】S(金利Bプラン)適合マンション
    【フラット35】の技術基準を満たした上で、「省エネルギー性」「バリアフリー性」「耐久性・可変性」「耐震性」のうちいずれか1つ以上の技術基準を満たす住宅を取得される場合に、お申し込みのお客さまの【フラット35】のお借り入れ金利を一定期間引き下げる制度です。

  • フラットフロア仕様
    フラットフロア仕様
    住戸内の浴室出入口や廊下と水廻り間など、段差を抑えた設計です。

    ※参考写真

  • 住戸内の要所に手すりを設置
    住戸内の要所に手すりを設置
    バスルームに手すりを設置しています。

    ※参考写真

  • 指詰め防止機能付サッシ
    指詰め防止機能付サッシ
    住戸内の引違いサッシに「指詰め防止ストッパー」を設置。サッシを開ける際の指詰め事故を防止します。

  • 出入りがしやすいユニットバス
    出入りがしやすいユニットバス
    浴槽の出入りが楽にできるようにまたぎ高を約42cmに設定。浴槽底面にはノンスリップ加工も施しています。

    ※参考写真

  • 抜き差しがしやすいコンセント
    抜き差しがしやすいコンセント
    コンセントは、抜き差しをする時のかがむ動作に配慮し、床から35cm以上の高さに設置。コンセントの使い勝手を高めました。

    ※参考写真
    ※コンセント高は床からコンセントの中心までの高さです。

  • ワイドスイッチ
    ワイドスイッチ
    軽く押すだけで反応するワイドスイッチ。バッグなどを持ったままでも押しやすく、お子様にも手が届く高さです。

    ※参考写真

  • 差圧式給気口・玄関給気口
    差圧式給気口・玄関給気口
    リビング・ダイニングにレンジフード運転時の気圧差で開閉する差圧式給気口を設け冷暖房時の熱損失を抑制します。 また、玄関給気口が給気不足を改善。玄関扉の開閉もスムーズです。

    ※共用廊下に面する洋室は天井付差圧式給気口となります。

  • 新鮮な空気が巡る、24時間換気システム
    新鮮な空気が巡る、24時間換気システム
    浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。 24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。

    ※イメージ

  • 幅最大5.2mのワイドサッシ
    幅最大5.2mのワイドサッシ
    広い開口が豊かな光と風を招き入れるワイドサッシ。明るく開放的な室内を演出します。

    ※参考写真
    ※サッシ幅には、施工上の都合により、若干の差異が生じる場合がございます。予めご了承ください。
    (Dタイプメニュープラン2の場合)

  • リビング・ダイニングにセンターオープンサッシを採用
    リビング・ダイニングにセンターオープンサッシを採用
    サッシの中央部分から両側にスライドすることで開口幅が広くとれ、心地良い開放感と風通しを感じることができます。

    ※参考写真
    (Cタイプ、Cタイプメニュープラン、Dタイプ、Dタイプメニュープラン1・2の場合)

  • 生活の楽しみが広がるバルコニー
    生活の楽しみが広がるバルコニー
    室内から続くような開放感を演出する奥行最大2.0mのバルコニー。ガーデニングなど楽しみが広がります。

    ※参考写真
    ※掲載のバルコニー奥行はメインバルコニーのものです。
    ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。

  • コーナー部がすっきり、アウトポール設計
    コーナー部がすっきり、アウトポール設計
    柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。

    ※イメージ
    ※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。

  • 室内の広がりと明るさを演出するバルコニー
    室内の広がりと明るさを演出するバルコニー
    バルコニー手すりに乳白タイプのガラス手すりを採用し※、外部からの視線をさえぎりながら充分な採光を確保。
    ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスを使用しています。

    ※2階はコンクリート手すりとなります。
    ※詳しくはプラン集と外観完成予想図をご確認ください。

  • 対震枠
    対震枠
    ドアと枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。

    ※イメージ

  • 照明付インターホン
    照明付インターホン
    玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。

    ※参考写真

  • バルコニーコンセント
    バルコニーコンセント
    防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。

    ※参考写真

  • ガスコンセント
    ガスコンセント
    リビング・ダイニングに、ガスファンヒーター等の使用時に便利なガスコンセントを設置しました。

    ※参考写真

  • LED仕様の照明器具・カーテン
    LED仕様の照明器具・カーテン
    全室に照明器具・カーテンを標準装備。各居室のシーリング照明の他、廊下等のダウンライトも省エネルギー性に優れたLED仕様としています。入居時の経済的負担を軽減し、快適な環境で新生活をスタートできるよう配慮し、1996年よりマリモ分譲マンションに標準装備しています。

  • 宅配ロッカー
    宅配ロッカー
    1階メールコーナーに便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。

    ※参考写真

  • クリーニング宅配受け取りサービス/宅配便発送サービス
    クリーニング宅配受け取りサービス/宅配便発送サービス
    クリーニングを依頼する衣類を宅配ロッカーに入庫し連絡するだけで契約業者が定期的に引き取り。仕上り品をご不在時には宅配ロッカーにお届けするサービスです。クリーニング店に出向く必要がないため時間にゆとりができ、ご帰宅が遅い時も安心です。
    宅配ロッカーに入れた荷物を宅配業者が引き取り、発送を行います。時間を選ばず発送手続きができる簡単・便利なサービスです。

    ※地域により利用方法は異なります。

  • ※ 掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。

周辺

  • 高田公園
    高田公園
    車6分(約3,500m)

  • 「上越妙高」駅
    「上越妙高」駅
    徒歩4分(約320m)

  • フルサット商店
    フルサット商店
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    ウエルシア上越今泉店
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  • コメリパワー上越高田インター店
    コメリパワー上越高田インター店
    自転車9分(約1,800m)

  • ナルス南高田店
    ナルス南高田店
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    イオン上越店
    車17分(約11,200m)

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    プティ
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    担担麺 龍馬軒
    車4分(約2,200m)

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    上越大和郵便局
    徒歩15分(約1,200m)

  • みやざわクリニック
    みやざわクリニック
    徒歩7分(約500m)

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    上越地域医療センター病院
    車4分(約2,500m)

  • 新潟県立中央病院
    新潟県立中央病院
    車8分(約5,300m)

  • 上越市立大和小学校
    上越市立大和小学校
    徒歩13分(約1,000m)

ライフインフォメーション

  • ※掲載の所要時間は地図上の概測距離より徒歩=80m/ 分、自転車=220m/ 分、自動車=40km/ 時で算出したおよその時間です。
    ※公立の通学校(小・中学校)は教育委員会の指示により変更になる場合があります。

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム公開中
モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。
ぜひお気軽にお立ち寄りください。
「ポレスター上越妙高駅前」お問合せ先
電話:0800-170-7785
営業時間/10:00~19:00
定休日/水曜日(祝日は営業いたします。)
【お盆期間中の営業について】
お盆期間中は8月15日(水)の定休日を除いて、通常どおり営業しております。
営業日:8月13日(月)~8月17日(金)※定休日:8月15日(水)
なお、誠に勝手ながら、9月3日(月)~9月7日(金)は休業とさせていただきます。何卒ご了承ください。
皆さまのご来場をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2017年12月18日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2019年3月末(予定)

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ポレスター上越妙高駅前 A type

ポレスター上越妙高駅前 間取り A type
タイプ

A type

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

75.60㎡

バルコニー面積

17.30㎡

備考

室外機置場面積:3.20㎡

  • 和室がある
  • ウォークインクローゼット
  • 出入口が2か所以上あるキッチン
  • 南向き
  • フラットフロア

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ポレスター上越妙高駅前 B type メニュープラン

ポレスター上越妙高駅前 間取り B type メニュープラン
タイプ

B type メニュープラン

間取り

2LDK+S(納戸)+ウォークインクロゼット

専有面積

72.85㎡

バルコニー面積

14.00㎡

  • ウォークインクローゼット
  • 南西向き
  • フラットフロア

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ポレスター上越妙高駅前 C type

ポレスター上越妙高駅前 間取り C type
タイプ

C type

間取り

3LDK

専有面積

72.85㎡

バルコニー面積

14.00㎡

  • 和室がある
  • 南向き
  • フラットフロア

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ポレスター上越妙高駅前 C type メニュープラン

ポレスター上越妙高駅前 間取り C type メニュープラン
タイプ

C type メニュープラン

間取り

3LDK

専有面積

72.85㎡

バルコニー面積

14.00㎡

  • 南向き
  • フラットフロア

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ポレスター上越妙高駅前 D type メニュープラン1

ポレスター上越妙高駅前 間取り D type メニュープラン1
タイプ

D type メニュープラン1

間取り

4LDK+ウォークインクロゼット

専有面積

81.90㎡

バルコニー面積

18.65㎡

備考

室外機置場面積:4.20㎡

  • ウォークインクローゼット
  • 南向き
  • フラットフロア

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「ポレスター上越妙高駅前」お問合せ先
無料でご利用いただけるお問い合わせ専用の電話番号を発行いたしました。
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無料通話
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  • ・電話番号発行後、発信せず15分が経過した場合は番号が無効となります。
    ただし、一度発信しますと、180分まで利用が可能です。
  • ※時間が経過し番号が無効になった場合は「番号再発行」ボタンをクリックしご利用いただくか
    再度、物件ページ内の「電話でお問い合わせ」ボタンをクリックし、新しい番号を発行しご利用ください。
  • ※電話がつながらない場合もございます。
    その際は、物件ページ内の「お問い合わせ先」の電話番号へ直接ご連絡くださいますようお願いいたします。
  • ・お手数をおかけいたしますが、しばらくしてから再度、
    物件ページ内の「電話でお問い合わせ」ボタンをクリックし、ご利用いただくか、
    もしくは、物件ページ(物件概要)内にあります「お問い合わせ先」の番号へ
    直接ご連絡くださいますようお願いいたします。

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