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  • 北陸新幹線
    「上越妙高」駅徒歩4分
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    優良建築物等整備事業
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    開発が進む上越妙高駅周辺

新築マンション

ポレスター上越妙高駅前
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株式会社マリモ 
新潟県上越市大和5丁目744-2、745、746、793-3、793-4、801-1(従前地)
JR北陸新幹線「上越妙高」駅 徒歩4分
第2期
間取り:
2LDK+S(納戸)、3LDK
   専有面積:
72.85㎡
価格: 3230万円~3340万円

■北陸新幹線・妙高はねうまライン「上越妙高」駅徒歩4分(約320m)
■上越妙高駅周辺地区(A街区)優良建築物等整備事業
■約8.6万坪の街づくり、開発が進む上越妙高駅周辺

  • 上越妙高駅周辺地区(A街区)優良建築物等整備事業
  • 北信越への玄関口
  • 区画整理された約8.6万坪の街区
※掲載の空撮写真は2017年11月撮影の上越市の空撮にCG処理を施し「ポレスター上越妙高駅前」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。また、上越妙高駅周辺地区(A街区)優良建築物等整備事業のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。
※掲載の所要時間は地図上の概測距離より徒歩=80m/分で算出したおよその時間です。
※上越妙高駅周辺地区の土地区画整理事業計画は2018年5月1日に「上越市新幹線駅周辺地区商業地域土地利用促進協議会ホームページ」より確認した情報をもとに作成しております。
※街区詳細は下記の通りです(2018年5月時点)。A街区:コンビニエンスストア+賃貸住宅(計画中)他。B街区:賃貸マンション(2018年着工予定)、日帰り温浴施設(2018年秋開業予定)他。C街区:商業テナント施設(2018年度開業予定)、ビジネスホテル(2018年着工予定)他。
購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2017年12月18日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2019年3月末(予定)
コンセプト
空撮写真
※北陸新幹線「上越妙高」駅 徒歩4分(約320m)、釜蓋遺跡公園 徒歩1分(約20m)
新しい街の新しい未来。
北陸新幹線の開通で、東京、北陸・関西をつなぐ交通の要衝として、日々輝きを増す上越妙高。
その駅前の地に、いよいよ始動する「ポレスター上越妙高駅前」プロジェクト。
国と上越市が整備助成する本プロジェクト※により、さらに加速するこのエリアの街づくり。
発展と飛躍が期待されるこの地に、将来性と希少性、街のシンボルにふさわしい佇まいを備えて。
新・上越妙高、はじまる。
※本プロジェクトは「上越妙高駅周辺地区(A街区)優良建築物等整備事業」です。
整備を待つ約8.6万坪の街区
確かな未来が、ここにある。
北陸新幹線「上越妙高」駅を中心に区画整理された約28.5ヘクタールの街区。
交通の要衝、北信越への玄関口にふさわしい景観美に配慮した良好な市街地形成が着々と進んでいます。
整備を待つ約8.6万坪の街区
確かな未来が、ここにある。
空撮写真
約8.6万坪の街づくり
土地区画整理事業
上越妙高駅を中心とする一帯では、広域経済圏の結節点にふさわしい大規模な土地区画整理事業が行なわれています。
自然環境に配慮した質の高いまちづくりが進行中です。
開発が進む上越妙高駅周辺
約3万坪の商業・業務用地
上越妙高駅に隣接する約3万坪の商業・業務用地の整備が終わり、ほぼ用途の見通しが立っています。
商業施設、オフィスビル、日帰り温浴施設、ビジネスホテルなどの建設が着々と進んでいます。

・コンビニエンスストア
駅から適度な距離にありポレスター上越妙高駅前が立地するA街区では、コンビニエンスストアや集合住宅の建設が進んでいます。

・日帰り温浴施設
賃貸マンションの他、天然温泉による大規模な温浴施設のオープンが予定されています。

・商業テナント施設(2018年度開業予定)
大手ホテルチェーンや商業施設の建設が進められており、駅前の賑わいある街並みをかたちづくります。
開発が進む上越妙高駅周辺
約3万坪の商業・業務用地
※掲載の空撮写真は2017年11月撮影の上越市の空撮にCG処理を施し「ポレスター上越妙高駅前」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。また、上越妙高駅周辺地区(A街区)優良建築物等整備事業のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので実際とは多少異なる場合がございます。
※上越妙高駅周辺地区の土地区画整理事業計画は2018年5月1日に「上越市新幹線駅周辺地区商業地域土地利用促進協議会ホームページ」より確認した情報をもとに作成しております。
※街区詳細は下記の通りです(2018年5月時点)。A街区:コンビニエンスストア+賃貸住宅(計画中)他。B街区:賃貸マンション(2018年着工予定)、日帰り温浴施設(2018年秋開業予定)他。C街区:商業テナント施設(2018年度開業予定)、ビジネスホテル(2018年着工予定)他。
外観完成予想図
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので実際とは異なります。また周辺の建物は当物件の建物形状や位置を分かりやすくする為、縮尺変更や省略などを加えております。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものです。植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので竣工当初とは異なります。
周辺環境
上越妙高駅前の再開発エリア※で、かつ上越高田インターにも近く長野等へのアクセスも良好。
上越妙高駅前の再開発エリア※で、かつ上越高田インターにも近く長野等へのアクセスも良好。
※釜蓋遺跡公園 徒歩1分(約20m)、北陸新幹線「上越妙高」駅 徒歩4分(約320m)、高田駅(妙高はねうまライン) 車8分(約4,700m)、高田公園 車6分(約3,500m)
※掲載の所要時間は地図上の概測距離より徒歩=80m/ 分、自転車=220m/ 分、自動車=40km/ 時で算出したおよその時間です。
※掲載の空撮写真は2017年11月撮影の上越市の空撮にCG処理を施し「ポレスター上越妙高駅前」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。また、上越妙高駅周辺地区(A街区)優良建築物等整備事業のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。
※上越妙高駅周辺地区の土地区画整理事業計画は2018年2月8日に「上越市新幹線駅周辺地区商業地域土地利用促進協議会ホームページ」より確認した情報をもとに作成しております。
北陸新幹線の開通で、多くの人々が訪れる街に。
新幹線の開通により、1時間以内で上越市に来られる圏域の人口は現在の6.8倍(約350万人)、2時間以内なら現在の3.7倍(約3,500万人)に拡大。(※1)
交流可能圏域が大きく広がりました。
※1:出典:上越市ホームページ「上越市新幹線まちづくり行動計画(概要版)」
外観・共用部
FACADE DESIGN
新しい街のシンボルに相応しい洗練と風格が調和する佇まい。
FACADE DESIGN
新しい街のシンボルに相応しい洗練と風格が調和する佇まい。
新しく拓けゆく上越妙高の輝きを映しながら、妙高連峰を望む明媚な風景と調和した地上15階の端正なフォルム。
シンプルでありながら洗練されたデザインは、自然と共生する新しい街のシンボルにふさわしいその佇まいを演出しています。
外観完成予想図
APPROACH
まいにちが「特別な日」になる。その意匠に込められた、もてなしの心。
住む人を包みこむように迎え入れる、ホテルを思わせるエントランス。
三角形のキャノピーが個性的なフォルムを描く車寄せは、単なる意匠ではありません。
雪や雨の多いこの地を快適に過ごすためのひとつの機能であるとともに、「玄関」が意味する「玄妙の道への入り口」、「外」と「内」の境目で自らをリセットする、そのための設えでもあるのです。
エントランスをくぐるとき、ここに住むことの誇りと、生活のドラマへの予感が生まれる。
毎日を特別な日に変える、ポレスターの佇まいです。
APPROACH
まいにちが「特別な日」になる。その意匠に込められた、もてなしの心。
アプローチ・車寄せ完成予想図
ENTRANCE HALL
さりげなく上質を装う静謐なる迎賓空間。
プライベートスペースへと向かうホールの正面には、四季折々の風情を見せる中庭を配置。
潤い豊かな植栽に導かれるように歩を進めると、自ずと足はエレベーターホールへと導かれます。
上質な邸宅への期待感を高めながら、住む人、訪れる人を、静謐なる館内へといざないます。
ENTRANCE HALL
さりげなく上質を装う静謐なる迎賓空間。
エントランスホール・ホール完成予想図
COMMUNITY SPACE
集う、語らう、憩う。その喜びが、この空間には満ちている。
住まう人にゆとりあるくつろぎを。訪れる人に上質なもてなしを。
エントランスホールから続くコミュニティスペースは、落ち着いた温かみのある空間。
地域の人々にも利用いただけるパブリックな空間として、迎賓と歓談、憩いの場にふさわしい雰囲気を演出しています。
COMMUNITY SPACE
集う、語らう、憩う。その喜びが、この空間には満ちている。
コミュニティスペース完成予想図
LAND PLAN
マンションならではの高品位な空間と利便性を随所に。
LAND PLAN
マンションならではの高品位な空間と利便性を随所に。
建物および敷地の随所には、四季折々の彩りを楽しめる植栽を配置。
駐車場には全域に散水式融雪装置を敷設するほか、館内には冬用タイヤ置場も設置するなど、降雪地帯ならではの設備も充実させました。

[1]駐車場
敷地内には総戸数対し100%の駐車場をご用意しております。さらにお客様用に1台分のご用意もあり、快適なカーライフをお手伝いします。
[2]タイヤ置き場
降雪地帯に欠かせない冬用タイヤ。全戸分収納できるスペースを確保しています。
[3]融雪ヒーター
駐輪場の通路やアプローチ周りと屋上には融雪ヒーターを設置しています。
[4]散水式融雪装置
駐車場には散水式融雪装置を設置し、わずらわしい雪かきの負担を大幅に軽減し降雪時の事故を防ぎ、安全性を高めています。
[5]歩車分離設計
歩行者や車、自転車の出入り口を分けることで、安心して通行できる動線となっています。
[6]コミュニティスペース
パーティーやレクリエーション、各種レッスンの教室などとして多目的に利用できるスペースです。
[7]貸会議室
マンションの管理組合や地域の会合、各種ミーティングなどにお使いいただけるスペースです。
敷地配置図・1階平面図
外観完成予想図
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものです。植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので竣工当初とは異なります。
※植栽は計画段階のものであり、変更される場合があります。
※写真は全て参考写真です。
※敷地配置図は行政指導または施工上の都合により変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の仕様は、諸事情により変わることがありますので、あらかじめご了承ください。
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  • 竣工
  • 完売
  • 2017年12月18日
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モデルルーム・イベント情報

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「ポレスター上越妙高駅前」お問合せ先
電話:0800-170-7785
営業時間/10:00~19:00
定休日/水曜日(祝日は営業いたします。)
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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