アーバンパレス別府パークビュー

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間取り

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タイプ

Aタイプ

間取り

4LDK

専有面積

83.88㎡
- 和室がある
- 出入口が２か所以上あるキッチン
- 浴室に窓
- ３面バルコニー
- スロップシンク
- 南向き

WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローゼット

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アクセス

現地案内図

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マンションギャラリー案内図

地下鉄七隈線「別府」駅から天神へ約9分。豊富なバス便で天神へ、博多駅へ。

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デザイン

外観完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

エントランスホール完成予想図

1階住戸テラス完成予想図

※掲載の画像は2017年5月に撮影した写真に外観完成予想図を合成し、CG加工したもので実際とは異なります。
※掲載の外観完成予想図は設計図を基に作成したもので形状・色等は実際とは異なります。また、表現されている植栽は竣工から初期の生育期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の生育を見込んで必要な間隔をとって植えております。

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モデルルーム

LIVING　DINING　ROOM
LIVING　ROOM
MASTER　BEDROOM

PRIVATE　ROOM
KITCHEN
BATHROOM

DRESSING　ROOM

※掲載の写真は、モデルルーム（Gタイプ）を撮影（2017年11月）したもので、オプション仕様等（有料）を含みます。なお、家具、照明器具、調度品等は、販売価格に含まれておりません。
※掲載の写真は、モデルルーム（Gタイプ）を撮影（2017年11月）したものに、画像処理を施したもので実際とは異なります。オプション仕様等（有料）を含みます。なお、家具、照明器具、調度品等は、販売価格に含まれておりません。
※タイプにより形状が異なります。なお、オプション等には申込期限がございます。詳しくは係員におたずねください。
※眺望は階数、タイプにより異なり、将来にわたって保証されるものではありません。詳しくは係員におたずねください。

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設備

設備仕様

ユーティリティーシンク

「洗う」+「調理する」+「片付ける」。シンクは新しいスタイルに進化する。
シンクスペースと多目的に使えるミドルスペースを同時に確保でき、調理効率をアップする「ユーティリティーシンク」。オリジナルのミドルスペースはシンク内の汚れを気にせず、ゆでこぼしを清潔に行うことができたり、使った調理器具をそのまま下の空間に置くことで、次の調理がスムーズに始められます。
キッチンパネル

丈夫で長持ち。だから、ずっと美しい。サッとひと拭きでカンタンお手入れ。
コンロ回りの壁には、不燃材である「ホーローキッチンパネル」を採用。変色・変質の心配も少なく、お手入れはサッとひと拭きするだけなので簡単です。マグネットも使用できるので、アイデアを活かして小物を整理すれば、自分仕様のキッチンスペースが実現できます。
浄水器一体型シングルレバー混合栓

浄水器一体型で、ボタンを押すだけで浄水に。また、シャワー・ストレートの切りかえもワンタッチ。蛇口は浄水器ごと引き出して使えます。
※カートリッジ交換は有料となります。
キッチンカウンター

広々としたスペースで、調理も配膳もよりスムーズに。出来上がった料理を並べておけるので便利です。

食器洗浄乾燥機

食器セットが簡単なスマートカゴを採用。様々な向きの食器もしっかりとホールド、食器の形や向きを気にせず、スピーディにセットができます。
整流板付レンジフード

デザイン性と高機能を兼ね備えたスリム型レンジフード。整流板付だからお掃除はサッと一拭きでOK。
水無両面焼きグリル付きコンロ

お料理のレパートリーもぐっと広がる水無両面焼きグリル。温度センサー＆消し忘れ消火機能付きで安心安全。
グリルタイマー

調理タイマーをはじめ、油温の自動調節や自動湯沸かしなど便利機能を満載したグリルタイマーを設置。

包丁差し

包丁をスッキリと収納できる「包丁差し」を設置。
カウンター下収納

キッチンカウンター下に大容量の収納を設置しました。デッドスペースを有効に使えるので、普段使わないキッチン小物等の整理に便利です。
ソフトクローズ収納

引き出し収納は、奥の物も取り出しやすいスライド式。勢いよく閉じても静かに閉まるソフトクローズ機能付です。
FRP製弓型浴槽

浴槽の内側はエッジがなく、身体に流れ込むような感覚、優しいフォルムの浴槽です。

eパネル

燃焼しても有害ガスが発生しない非塩ビパネル。汚れにくい材質でお掃除もさっとひと拭き。
フラッグストーンフロア

水の表面張力を壊す独自の格子模様が水の流れを誘導し、水が留まるのを防ぎます。短時間で床が乾くため滑りにくく、お手入れもしやすい素材です。
新3WAYシャワーヘッド（ワンストップ付）

手元のワンストップボタンで使用中も即停止が可能。3種類のシャワーを切替してお楽しみいただけます。
バイザーカウンター

幅広のシンプルなカウンター、浴槽ライフで必要なシャンプー、リンス、ボディ－シャンプーの置台としてご使用いただけます。

ポップアップ排水栓

手元のボタンを押すだけで楽な姿勢のまま排水できるワンプッシュ排水栓を採用しました。
フラットラインLED照明（調色）

シンプルでお掃除しやすいライン照明、あかりの色を切替られることでシーンや気分に合わせて、バスタイムをお楽しみいただけます。
浴室換気暖房乾燥機

寒い冬場の入浴前の浴室を暖かくする暖房機能や、雨の日や夜間も洗濯物が乾燥できる便利な浴室換気暖房乾燥機を備えています。
浴室ドア

カビやすい浴室側のパッキンをなくすことで、ラクにお手入れでき、浴室側から見てスッキリとしたデザインを実現。

ヘアキャッチャー

凸凹の少ないシンプルな形状。髪の毛をしっかりキャッチして、ごみが捨てやすく、清掃性が良い排水口です。
三面鏡付洗面化粧台

鏡裏にはドライヤーフックなど便利な収納を備えています。
ボウル一体型カウンター

洗面ボウルはカウンター一体型なので、お手入れも簡単。人工大理石がスタイリッシュ。
シングルレバー式洗髪シャワー

シャワータイプヘッドは伸縮自在のポップアップ機能付。洗髪シャワーとして利用することができます。

セフィオンテクト便器

ナノテクノロジーとイオンパワーで汚れが落ちやすく、お掃除がラクにできる「セフィオンテクト」便器を採用しました。
トルネード洗浄

渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。
使う前のひと工夫「プレミスト」

便座に座ると、便器ボウル面に自動でミストを吹きつけ、便器表面に広がり、汚れを付きにくく落ちやすくします。
手洗いカウンター

トイレ空間をすっきりスタイリッシュに演出する、使い勝手の良い手洗いカウンターを設置。カウンター下のキャビネット内にはトイレのお掃除用品をスッキリ収納できます。

お掃除リフト

サイドのレバーを引き出して下側に下げると、前方部を持ち上げることができ、便器とのすき間をラクにお掃除できます。
セルフクリーニング

使用前後に勢いよくノズルの内側・外側を自動洗浄する、セルフクリーニング機能付。

セキュリティ

24時間ホームセキュリティシステムを導入。

異常信号を確認した場合、管理室の情報盤からアルソックへ自動的に情報を送信。
その後、アルソックの緊急対処員が現場に急行します。
現場の状況により、110番、119番、ご指定の緊急連絡先へ通報します。

敷地内カメラ

敷地内には、録画機能付きの防犯カメラを設置しました。
エレベーター内カメラ

エレベーター内の映像が1階エレベーターホールに設置したモニターTVに映り、安全性を高めます。
熱感知器

火災による熱を感知し知らせる、熱感知器を各住戸内に設置しました。
マグネットセンサー

各戸の玄関ドアにマグネットセンサーを設置しています。
※1階・2階とルーフバルコニー付住戸のみ、格子の付いていない窓に設置。

セキュリティロックシステム
カラーTVモニター付ハンズフリーインターホン

カラーTVモニターで来訪者を確認できるので、お子様の留守番時も安心です。
共用部には宅配ボックスを設置

ご不在時にお荷物をお預かりし、いつでも受取る事ができます。また対面で受取る事がなくなる為、セキュリティとしてもご利用いただけます。

エントランスセキュリティシステム

(A)ドアスコープ(B)サムターン回し防止機能付(B)鎌式デッドボルト錠(B)ダブルロックキー(B)ディンプルキー
(C)プッシュプルドア(D)玄関灯

構造

建物全体をしっかり支える強固な基礎

N値（エヌチ）50という硬い地層が５ｍ連続する、建物の重さに充分耐えられる地中深くの支持層まで、既製コンクリート杭を貫入し、支えています。これにより、地震時には、地震に抵抗できる強度と剛性を確保しています。
耐震壁のダブル配筋

地震時に建物にかかる水平力が作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。
※一部壁を除く
堅牢な鉄筋コンクリート造

柱や梁、壁に流し込むコンクリートはセメント量に対して加える水分量を55％以下に設定して、コンクリートの収縮を低減。建物の耐久性を高める、より堅牢な造りになっています。
LL−40等級の遮音性能の二重床・二重天井構造

住戸内の冷気や暖気を逃がさないようにすることが夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。外壁全体に断熱材を入れ、また建物屋上には断熱材を内部ではなく外部に施工した外側断熱工法を採用。建物全体を包むように断熱材を施しています。

遮音＆断熱＆結露防止の外壁・戸境壁

躯体のコンクリート厚を、外壁150mm以上、戸境壁180mm以上に設定しました。また、外壁部には断熱材を入れ、断熱性、省エネ効果を高めるとともに、結露の防止にも努めています。
マンション全体を包む断熱構造

戸内の冷気や暖気を逃がさないようにすることが夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。外壁全体に断熱材を入れ、また建物屋上には断熱材を内部ではなく外部に施工した外断熱工法を採用。建物全体を包むように断熱材を施しています。
耐久性の高いコンクリート

主要構造体である柱や梁に、27N/m㎡のコンクリートを採用しました。緻密で劣化しにくく、耐久性の高いコンクリートです。
地震時・停電時・火災各種管制運転付きエレベーター

地震の初期微動をキャッチし、最寄りの階に着床。停止しても安全が確認されると、自動的に地震時管制運転を再開。停電時・火災時も液晶表示と音声で利用者を速やかに案内します。防災とセキュリティ性に優れたエレベーターを採用しています。

防音性に優れたサッシ

毎日を快適にお過ごしいただけるよう、外部からの音を軽減する防音性に優れたサッシを採用しています。
消音効果を高めた排水設備

パイプスペース部分などの壁は可能な限り天井・床スラブまでプラスターボードを貼り伸ばし、グラスウールを充填しています。
コンクリートかぶり厚

鉄筋を雨から守るコンクリートの厚み「かぶり厚」は、法律で［柱梁30mm、その他の部位20mm〜60mm］の厚さが義務づけられています。「アーバンパレス別府パークビュー」は、柱梁にも30mm〜40mmのかぶり厚で建物を保護しています。

エコロジー

使うほどに心地よさが実感出来る、ガス温水式床暖房

温かいお湯が床下をまわって温めます！
ガス湯水床下暖房のしくみは、給湯器でつくられたお湯が床下のパイプに送られて床を直接暖めます。
足元が暖かくて、頭はスッキリ！
床暖房は、足元が暖かく部屋全体が均一に暖まり、快適空間の理想とされる「頭寒足熱」を実現します。
スライドオープン食洗機

食器40点（約5人分）が一度に洗浄できる食洗機。乾燥専用のヒーターを搭載しているので、温風がくまなく行き渡り、すばやく食器を乾燥させます。庫内の段差を少なくしているので、お手入れもラクにできます。
エコトイレで洗浄水量を約7割カット！

環境にやさしく、しかも経済的な節水型トイレを採用しました。洗浄水量は大4.8リットル・小3.6リットルなので、従来型に比べて少ない水量で済みます。大切な水をムダなく賢く節約します。
エコジョーズ給湯熱効率95％を達成！

給湯時に出る高温の燃焼ガスを再利用。エネルギーのムダを削減し高い熱効率を実現しました。

節水eシャワーで節水効果44％

低流量でも浴び心地の良いフレッシュで快適な節水シャワーを実現しました。手元のボタンでカンタン出し止め。プッシュ式なので片手でカンタンに操作でき節水省エネになります。
ペアガラス

2枚の板ガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。断熱性に優れ、冷暖房費を節約でき、省エネにも貢献します。
LED照明採用

経済的なLEDライトを住戸および共用部にも採用。ランニングコストを抑え、環境にも優しいマンションを目指します。

その他

収納

たくさんの衣類や小物を収納できる大容量の収納スペース。
シューズボックス

大家族にも対応できる豊富な収納力。傘も収納でき、玄関廻りがスッキリします。
センサー照明

人の通る気配を察知して自動点灯するオートライトを玄関に設置。夜遅くに帰宅しても安心です。
ドアストッパー

リビングと各居室にドアストッパーを採用しました。

シックハウス対策＆ノンホルムアルデヒド接着剤使用

シックハウス症候群対策を施した素材を使用しています。クロスには、ノンホルムアルデヒドの接着剤を使用し、防カビ加工も施しました。
マルチメディアコンセント

電気コンセント＋TV・電話・LANを一体化したマルチメディアコンセントをリビングに設置しています。
インターネット使い放題

高速大容量のマルチメディア環境を整備。
※インターネット使用料は管理費に含まれます。
昇降式物干金物

未使用時は折りたたんで収納も可能な、物干金物を採用。