間取り

  • ル・サンク別府 間取り Bタイプ
    タイプ
    Bタイプ
    間取り
    3LDK
    専有面積
    76.02㎡
    • ウォークインクローゼット
    • スロップシンク
    • 南向き
  • ル・サンク別府 間取り Cタイプ
    タイプ
    Cタイプ
    間取り
    3LDK
    専有面積
    72.05㎡
    • ウォークインクローゼット
    • スロップシンク
    • 南向き
  • ル・サンク別府 間取り Eタイプ
    タイプ
    Eタイプ
    間取り
    4LDK
    専有面積
    90.13㎡
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室に窓
    • スロップシンク
    • 南向き
  • ル・サンク別府 間取り Gタイプ
    タイプ
    Gタイプ
    間取り
    3LDK
    専有面積
    76.45㎡
    • ウォークインクローゼット
    • スロップシンク
    • 南向き
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット
  • ※掲載の図面は計画段階の設計図面をもとに描き起こしたものであり、変更になる可能性があります。

アクセス

現地・マンションギャラリー案内図
現地・マンションギャラリー案内図
  • ※地図情報は2015年9月現在のものです。
    ※掲載の地図は、現地周辺の施設や環境に照らして作成した概略図のため、省略されている道路・施設があります。

  • ※地図情報は2015年9月現在のものです。
    ※掲載の地図は、現地周辺の施設や環境に照らして作成した概略図のため、省略されている道路・施設があります。 ※所要時間は日中平常時のもので乗りかえ・待ち時間は含みません。また時間帯により多少異なります。なお、ラッシュ時にはさらに時間を要する場合があります。
    ※通勤時の所要時間は午前7時30分~9時の間に目的駅に到着する電車のうち、相当数走行する種別の電車を元に算出した所要時間です。(カッコ内は通勤時)
    ※徒歩分数は1分=約80mで計算しています。(端数は切り上げ)
    ※1:2018年1月現在のもので今後、変更になる場合があります。

デザイン

外観完成予想図
外観完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
外観完成予想イラスト
外観完成予想イラスト
  • ※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものにCG加工を施したもので、形状、色調等は実際とは異なります。また形状の細部及び設備機器等は省略しています。植栽等につきましては、特定の  季節・時期、またはご入居時を想定して描かれたものではありません。また、樹木や花の種類・色合い・枝ぶりや樹形・植栽の本数・配置は想定であり、実際とは異なります。

モデルルーム

  • LIVING DINING ROOM
    LIVING DINING ROOM
  • LIVING DINING ROOM
    LIVING DINING ROOM
  • LIVING DINING ROOM
    LIVING DINING ROOM
  • LIVING DINING ROOM
    LIVING DINING ROOM
  • BALCONY
    BALCONY
  • BED ROOM
    BED ROOM
  • BED ROOM
    BED ROOM
  • CLOSET
    CLOSET
  • KITCHEN
    KITCHEN
  • KITCHEN
    KITCHEN
  • BATHROOM
    BATHROOM
  • POWDER ROOM
    POWDER ROOM
  • ※掲載の写真はモデルルームを撮影(2018年3月)したものでありオプション(有料)を含みます。なお、家具・照明器具・小物等は、販売価格に含まれておりません。

設備

設備仕様
  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    頼もしい洗浄力と除菌効果を発揮、スイッチひとつで洗浄から乾燥まで自動で行い、家事の負担を減らすとともに、節水にも貢献します。ビルトインタイプで、食器などをラクに出し入れできるタイプです。

  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    お手入れしやすいガラストップコンロ。無水両面焼きグリル付きだから魚料理も簡単調理。多機能な三口ガスコンロです。

    ※オプションでIHヒーターもお選びいただけます。

  • ビルドイン浄水器
    ビルドイン浄水器
    水道水から遊離残留塩素やカルキ臭、トリハロメタンなどの有機化合物質を除去し、クリアな水をつくるカートリッジ式浄水器を標準装備。カートリッジ式だからお手入れが簡単です。

  • シングルレバー式シャワー付混合栓
    シングルレバー式シャワー付混合栓
    シンクのお手入れなどに役立つハンドシャワー機能付の引き出し混合水栓。ストレート、シャワーに切り替える事ができます。シングルレバー方式で、操作性にも優れています。

  • 人造大理石
    人造大理石
    落ち着いた雰囲気と滑らかな質感により、上質なキッチンを創ります。美しさに加え、耐久性や清掃性にも優れています。

  • レンジフード
    レンジフード
    油が付きにくく、落としやすいホーローのフィルターは、簡単に取り外しが可能で、ラクにお手入れができます。整流板効果により、強力な油煙捕集力を発揮します。

  • キッチンパネル
    キッチンパネル
    コンロや作業スペースまわりの壁がホーロー製なのでお掃除がラク。またマグネットを利用してキッチン小物や料理カードなどを止められます。

  • オイルガード
    オイルガード
    ダイニング側への油はね予防に、コンロ前にはオイルガードを設置。透明感のある素材なので、視界を遮りません。

  • キッチン裏収納
    キッチン裏収納
    リビング・ダイニング側の扉付き収納スペースは、ティーカップなどの食器や細々とした書類等の収納に便利です。

  • 引出し収納
    引出し収納
    大きな鍋なども収納できる大容量タイプです。引き残りがないフルスライドレールだから、ワイドに開くため奥に収納した小物の出し入れもスムーズ。また、静かでスムーズな開閉を実現するソフトクローズ機能(一部除く)を採用しました。

  • キッチンの高さセレクト
    キッチンの高さセレクト
    作業がしやすいように、身長に合わせてワークトップ(カウンター)の高さが80cm、85cm、90cmの中から選べます。

  • KIC包丁差し
    KIC包丁差し
    さっと取り出したり、仕舞ったりできる包丁差しをシンク前のスペースに設置。コンパクトな設計で使いやすさが魅力。

  • ユーティリティーシンク
    ユーティリティーシンク
    シンク内に特徴の違う3つのスペースを設けることで、作業スペースを確保。用途によってシンクと調理スペースを調整でき、充分な広さを使えます。

  • 弓型浴槽
    弓型浴槽
    からだにフィットするやさしいフォルム。ゆったりとからだを抱くように包み込み、安らぎを与えてくれます。

  • ガス温水式浴室暖房乾燥機
    ガス温水式浴室暖房乾燥機
    暖房機能を始め、雨の日の洗濯も安心の乾燥機能、湿気を抑える換気機能、さらには涼風モードも搭載した浴室暖房乾燥機も採用。一台で何役もの機能を併せ持つ優れものです。

  • 保温浴槽
    保温浴槽
    浴槽の断熱材と、専用の組みフタで保温。一度お湯を入れれば5.5時間後も約2.5度しか下がらず、長時間ぬくもりをキープします。追い炊きが少なくて済み、経済的です。

    ※メーカー調べ

  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    水の表面張力を壊す効果を利用した乾きやすい床。同一方向に揃うグリッド加工によって、お掃除もしやすくなりました。

  • 給湯リモコンスイッチ
    給湯リモコンスイッチ
    給湯リモコンをキッチンにも浴室にも装備しています。家事が集中する忙しい夕方には、お料理しながらスイッチひとつで浴槽のお湯はり操作ができます。

  • シャワーヘッド・スライドバー
    シャワーヘッド・スライドバー
    お好みの位置に調整できるスライドバーと、やわらかい肌あたりや浴び心地のいいシャワーで気持ちいいシャワータイムを。

  • 物干しバ―
    物干しバ―
    梅雨時や花粉時の洗濯物干しに便利な物干バーを浴室に標準装備。

  • ささっとキレイ排水口
    ささっとキレイ排水口
    排水口にたまる髪の毛などが集まりやすく、さっと捨てやすいステンレス製のヘアキャッチャーです。表面に施したフッ素系コーティングで汚れを防ぎます。

  • サーモスタット水栓
    サーモスタット水栓
    サーモスタット水栓は、あらかじめ設定した一定温度で利用できる混合水栓。メタリックでスタイリッシュなデザインです。

  • バイザーカウンター
    バイザーカウンター
    浴室には便利なカウンターを設けました。入浴時にちょっとした小物が置ける、スマートなカウンターです。

  • ポップアップ排水栓
    ポップアップ排水栓
    排水がワンタッチでできるラクラク機能。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単に済ませられます。

  • リフレクトパネル
    リフレクトパネル
    フラットラインLED照明の光を受け、角度によって色が変る壁パネル。浴室を美しい空間に演出します。

  • フラットラインLED照明(調光調色機能)
    フラットラインLED照明(調光調色機能)
    天井面にライン状に走るスマートなあかりは、空間全体にやわらかな陰影をつくり、落ち着けるバスタイムを演出します。
    調光調色機能によって白色・暖色の切り替えが可能で、その日の気分に合わせたバスルームの表情を楽しめます。

  • ツインライトLED照明
    ツインライトLED照明
    大きなミラーの間にLED照明をはめ込み、影をつくらずにどんな身長にも対応。メイクする時間をもっと楽しく、効果的にします。

  • 「くもりシャット!」付三面鏡
    「くもりシャット!」付三面鏡
    三面鏡の中央部には表面がくもらず、経済的な「くもりシャット!」付。鏡裏には化粧品や小物をすっきり収納できます。

  • 有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター
    有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター
    広々とした長方形のボールと、その内側にステップを設けた個性的なカウンター。細かい傷がつきにくく、美しさが続きます。

  • モノスタイルシングルレバーマルチ水栓
    モノスタイルシングルレバーマルチ水栓
    シンプルな形状で構成されたコンパクトな水栓。スパウト部は引き出せて便利です。

  • ローシルエット型ウォシュレット一体型便器
    ローシルエット型ウォシュレット一体型便器
    タンク式でありながらもコンパクトなローシルエットを実現。汚れがたまるフチ裏をなくした「フチなし便器」で超節水の4.8L洗浄。オート便器洗浄機能もあり先進の快適機能を満載しています。

  • セフィオンテクト
    セフィオンテクト
    陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れがつきにくく落ちやすいTOTO独自の技術です。

  • トイレ手洗いカウンター
    トイレ手洗いカウンター
    スマートなフォルムで、掃除用具などをしっかり収納できます。フランジレス排水口やアクアセラミック素材でお掃除もラクラク。

  • トール収納棚
    トール収納棚
    天井まであるトールサイズなのでバスタオルやバース・サニタリーアイテムなどをたっぷりと収納できます。

セキュリティ
株式会社NIPPOファシリティーズによる安心管理システム
株式会社NIPPOファシリティーズによる安心管理システム
住まう方が安心して快適に暮らせるように、信頼のNIPPOファシリティーズが管理をサポート。専門スタッフによるアドバイス、様々なデータを蓄積してデータベース化するなど、先進の体制で大切な財産を維持管理します。
オートロックシステム
オートロックシステム
エントランスには、カメラ付集合玄関機を備え、住戸内のインターホンから音声とカラー映像で来訪者を確認できます。住まう方が遠隔操作でオートロックドアを解錠するシステムです。不審者のマンション内への侵入を防ぎ、暮らしの安心をお届けします。
高い防犯性とスマートなデザインの玄関ドア
高い防犯性とスマートなデザインの玄関ドア
ツーロックの鎌式デッド本締錠を採用して、目視での犯罪抑止効果とピッキング・バールでのこじ開けなどの侵入を防ぎます。扉の開閉は「押す・引く」だけのワンタッチ操作で、滑らかなハンドルはどの部分を持っても操作しやすいバリアフリー設計。また、シンプルでスマートなデザインも魅力です。
  • ハンズフリー電気錠システム「Tebra~テブラ~」
    ハンズフリー電気錠システム「Tebra~テブラ~」
    エントランスの自動ドアは、キーをカバンやポケットに入れたままでも共用部リーダーに近づくだけで認証範囲約2m解除できるハンズフリーキーシステム。鍵穴にキーを差し込んだり、暗証番号をプッシュする手間がなく、荷物が多い時やお子様の手を引いている時も便利です。さらに住戸玄関ドアでも、カバンやポケットにいれたままリーダのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能。誰もが使いやすいユニバーサルデザイン。音と光で施錠・解錠の操作をお知らせします。誤作動防止センサーも搭載しています。

  • 便利機能を満載したハンズフリーインターホンを採用
    便利機能を満載したハンズフリーインターホンを採用
    ■安心のカラーモニター付
    見やすいカラー液晶モニターで、来訪者の様子をチェックできます。
    ■便利なハンズフリータイプ
    両手がふさがっていても体の一部で通話ボタンに軽くタッチすれば、手放し通話も可能です。
    ■充実した留守機能
    外出時に「留守ボタン」を押すと来訪者に対し自動応答メッセージが流れ、録画・録音が開始されます。帰宅時に再生できて便利です。
    ■宅配ボックス連動機能
    留守中に届いたお届け物は宅配ボックスにてお預かりします。お届け物の有無はインターホン画面にて確認できます。

  • 安心・安全の暮らしを支える24時間防犯カメラシステム
    安心・安全の暮らしを支える24時間防犯カメラシステム
    エントランスやエレベーターはもちろん、敷地内の様々な場所に計9カ所、高画質防犯カメラを設置。さらに、1階エレベーターホールにはモニターを設置しています。ご家族一人ひとりの安心を見守ります。(管理組合にてリース契約となります。)

  • 防犯性の高いCPマーク表示の玄関ドア
    防犯性の高いCPマーク表示の玄関ドア
    玄関ドアは、ドア内部に補強を施し、外部からの攻撃に高い抵抗性を有しています。製品にはCPマークが表示されます。

    ※CP(CrimePrevention)マークは、防犯性能の高い建物部品につけられます。これは警察庁・国土交通省・経済産業省と民間関係団体で構成される「官民合同会議」が行う厳しい試験にパスし、住宅などの侵入に5分以上耐えられると評価された防犯性能の高い建物部品に与えられます。

  • 開口部の開放を検知するマグネットセンサー
    開口部の開放を検知するマグネットセンサー
    全邸の玄関ドア、開閉する窓(面格子付窓を除く)にマグネットセンサーを設置しました。外出時や就寝時にセットすれば、開口部を見守り、万一、開放を検知すると、警報音を発して瞬時に異常をお知らせします。

構造
  • 居心地のよい暮らしを支える、耐久性、耐震性に優れた、鉄筋コンクリート造(RC造)
    居心地のよい暮らしを支える、耐久性、耐震性に優れた、鉄筋コンクリート造(RC造)
    コンクリートと鉄筋が一体となった鉄筋コンクリート造(RC造)を採用。圧縮力に強いコンクリートと引張力に強い鉄筋を組み合わせているため、耐久性、耐震性、耐火性、遮音性にも優れています。居心地のよい空間を支える安心構造です。

  • 配線の変更がしやすい二重天井
    配線の変更がしやすい二重天井
    将来のリフォームやメンテナンスを想定して、照明器具などの電気配線が変更できる二重天井を採用しています。

  • 高い耐久性を実現する「ダブル配筋」
    高い耐久性を実現する「ダブル配筋」
    主要な壁の鉄筋を二重に組むことで優れた強度と耐久性を実現。コンクリートの収縮によるひび割れも防ぎます。

  • 流量変化を一定に保つ、サヤ管ヘッダー工法
    流量変化を一定に保つ、サヤ管ヘッダー工法
    給水・給湯の配管には、様々なメリットを併せ持つサヤ管ヘッダー工法を採用。配管の端以外に接続箇所がないため、点検作業やメンテナンスが容易なことや、ヘッダー工法を施すことで、水を2箇所以上で同時に使っても流量変化が起きにくいなどのメリットがあります。

  • 横揺れに粘り強さを発揮する確かな構造
    横揺れに粘り強さを発揮する確かな構造
    帯筋の間隔が広く、つなぎ目が多い従来工法に対し、帯筋1本1本を溶接した溶接閉鎖形筋を採用。地震の横揺れにも耐える頼もしい構造です。

  • 伸びやかに寛げる、ゆとりある天井高。
    伸びやかに寛げる、ゆとりある天井高。
    リビングおよび洋室は約2,500mmの高い天井高を確保し、広さと高さで開放感を満喫できます。さらにバルコニーは、天井高約2,250~2,750mm。内も外も、伸び伸びと寛げる空間づくりを追求しています。

  • 強固な支持基盤を活かし、原地盤を強化した工法(テノコラム工法)
    強固な支持基盤を活かし、原地盤を強化した工法(テノコラム工法)
    テノコラム工法とはスラリー状にしたセメント系固化材を地盤に注入し、原地盤と機械的に撹拌混合することによって地盤を強化し、築造される柱状の改良体です。(財)先端建設技術センターの「技術審査証明」を取得しています。

  • ル・サンク別府は住宅性能表示制度の評価書を取得予定です。
    ル・サンク別府は住宅性能表示制度の評価書を取得予定です。
    「ル・サンク別府」は国土交通大臣の定める評価方法基準に従い、住宅の性能評価を行った結果として交付される住宅性能評価書を取得予定。評価書には設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価表」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の2種類があります。

その他
一括受電システムで電気料金を軽減
一括受電システムで電気料金を軽減
一括受電システムは、マンションの建物全体をひとつの事業所とみなすことで電力会社と高圧受電契約を結び、各ご家庭の電気料金を割安にする仕組みになっています。
  • ※九州電力(株)従量電灯B40A契約(H30.4月単価)を基に算出。
    ※燃料調整額、再生可能エネルギー賊課金は変動する為含まず算出。
    ※(株)M・E・M4LDK導入実績より一般家庭使用量432Kwh/月を想定して算出。
    ※契約容量、電気使用量によって割引額は変動します。
  • ecoジョーズ
    ecoジョーズ
    こでまで捨てていた排気熱を再利用することで給湯熱効率を高め、CO2排出量とガス料金を大幅に削減。自然に省エネでき、家計にもやさしい給湯器です。

  • 床暖房
    床暖房
    ガス温水式の床暖房は、乾燥しすぎず、ホコリもたたない、陽だまりのような暖かさ。必要な場所を選んで暖める切替式で省エネです。

  • 複層ガラス
    複層ガラス
    断熱性の高い複層ガラスをすべての窓に採用。外気の熱を伝えにくくし、室内の冷暖房の効率性も高めます。

  • LED一体型ダウンライト
    LED一体型ダウンライト
    廊下のダウンライトなどの電球には長寿命、省電力のLED照明を採用しました。環境にやさしいエコ仕様です。

  • 人感センサーライト
    人感センサーライト
    暗闇の中で玄関灯のスイッチを探す不便をなくすために、玄関ホールに人感センサーを取り付けました。両手がふさがっている際にも便利です。

  • ホーム保安灯
    ホーム保安灯
    夜間に移動する際の安全性に考慮し、ホーム保安灯を採用しました。深夜の帰宅やお手洗いも足元が見えるので安心です。取り外してライトとして使用できます。

  • バルコニースポットライト
    バルコニースポットライト
    バルコニーでの過ごし方をより多彩に広げるため、スポットライトを設置しました。

  • バルコニースロップシンク
    バルコニースロップシンク
    バルコニーには、スロップシンクを標準で装備しています。運動靴や小物洗い、ガーデニングにも便利です。

  • ペット飼育可能
    ペット飼育可能
    ル・サンク別府では、ペットと一緒に暮らすことができます。その際にいくつかのルールを定めておりますので詳しくはお問い合わせください。

  • アシスト引手
    アシスト引手
    バルコニーに出入りするサッシには、スムーズに開けられるアシスト引手を設置しました。小さなお子さまやお年寄りにも、簡単に開閉できるので安心です。

  • 指はさみ防止ストッパー
    指はさみ防止ストッパー
    ふだんの暮らしで開閉の多いサッシに指はさみ防止ストッパーを設置。お子さまの指つめ防止にも安心です。

    ※一部サッシを除く

  • サブロック
    サブロック
    サッシにはワンプッシュでロックできるサブロックを設置。クレセントと合わせて、二重の施錠で防犯性を高めます。

  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    不在時に届いた荷物を保管する宅配ボックスを設置。各ボックスに「荷物センサー」を搭載しているため、住戸内のインターホンにて荷物の有無を確認できます。

  • 全戸一括インターネットサービス
    全戸一括インターネットサービス
    最大1Gbps※1(=1000Mbps)のインターネットが使い放題※2
    充実のセキュリティも無料でご用意
    共用部に設置した無線LANで利便性もアップ※3

    ※1.通信速度は理論上の最大値であり、ネットワークの混雑状況やパソコン性能により実行速度は異なります。
    ※2.全戸一括加入により定額制。同時接続が可能
    ※3.使用時の混雑状況により速度は変わります。また、同時アクセス数には一定の制限がござます。

  • ※掲載の写真はモデルルームを撮影(2018年3月)したものでありオプション(有料)を含みます。なお、家具・照明器具・小物等は、販売価格に含まれておりません。

周辺

  • 大濠公園
    大濠公園
    (徒歩20分/約1,600m)

  • 六本松421
    六本松421
    (徒歩14分/約1,120m)

  • 別府小学校
    別府小学校
    (徒歩9分/約710m)

  • 城南中学校
    城南中学校
    (徒歩14分/約1,090m)

  • 中村学園大学・短期大学部
    中村学園大学・短期大学部
    (徒歩4分/約300m)

  • 別府北公園
    別府北公園
    (徒歩1分/約10m)

  • ハローデイ・セリア別府店
    ハローデイ・セリア別府店
    (徒歩3分/約240m)

  • にしてつストア別府店
    にしてつストア別府店
    (徒歩6分/約460m)

  • 福岡別府四郵便局
    福岡別府四郵便局
    (徒歩6分/約440m)

  • 城南区役所
    城南区役所
    (徒歩4分/約310m)

  • 鳥飼病院
    鳥飼病院
    (徒歩4分/約300m)

  • 福岡市営地下鉄七隈線「別府」駅
    福岡市営地下鉄七隈線「別府」駅
    (徒歩4分/約320m)

  • ※徒歩分数は1分=約80mで計算しています。(端数は切り上げ)
    ※掲載の写真は2017年10月に撮影したものです。

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム公開中[予約制]
「ル・サンク別府」マンションギャラリー
電話:0120-639-411
営業時間/10:00~18:00 定休日/火・水曜日(祝日除く)
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
地図内アイコンの説明
現地
モデルルーム
現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2017年12月8日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2018年12月下旬(予定)

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ル・サンク別府 Bタイプ

ル・サンク別府 間取り Bタイプ
タイプ

Bタイプ

間取り

3LDK

専有面積

76.02㎡

バルコニー面積

12.59㎡

  • ウォークインクローゼット
  • スロップシンク
  • 南向き

印刷用の画面を開く

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ル・サンク別府 Cタイプ

ル・サンク別府 間取り Cタイプ
タイプ

Cタイプ

間取り

3LDK

専有面積

72.05㎡

バルコニー面積

12.74㎡

  • ウォークインクローゼット
  • スロップシンク
  • 南向き

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ル・サンク別府 Eタイプ

ル・サンク別府 間取り Eタイプ
タイプ

Eタイプ

間取り

4LDK

専有面積

90.13㎡

バルコニー面積

15.51㎡

  • ウォークインクローゼット
  • 浴室に窓
  • スロップシンク
  • 南向き

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ル・サンク別府 Gタイプ

ル・サンク別府 間取り Gタイプ
タイプ

Gタイプ

間取り

3LDK

専有面積

76.45㎡

バルコニー面積

13.46㎡

  • ウォークインクローゼット
  • スロップシンク
  • 南向き

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「ル・サンク別府」マンションギャラリー
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