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  • エントランス外観予想CG
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  • 現地周辺航空写真(2017年9月撮影)
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  • 東京メトロ有楽町線
    「江戸川橋」駅
    徒歩4分
  • ホテル椿山荘東京の
    緑に連なる高台
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    教育施設をはじめ、
    商業施設も身近に揃う

新築マンション

グランドメゾン目白新坂
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積水ハウス株式会社 東京マンション事業部 
東京都文京区関口2丁目1番3(地番)
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩4分
先着順
間取り:
1LDK ・ 3LDK
   専有面積:
46.08㎡、72.71㎡
価格: 5230万円~9490万円

■東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩4分×ホテル椿山荘東京の緑に連なる高台
■刻まれた由緒、受け継がれてきた緑景。
■緑豊かな公園や教育施設をはじめ、商業施設も身近に揃う文京区らしい充実した環境。

  • 駅徒歩4分
  • 永住に適う環境「住居地域」
  • 歴史と自然が作り出す憧憬の景色目白新坂に住まう
  • 緑の安らぎを愉しみ、日々の利便性を享受する
  • 医療・教育機関が揃い、暮らしの安全も享受する街、文京区
  • 都心を網羅するアクセス力
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたイメージ図で、形状・質感・色味等は実際とは異なります。外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。植栽は計画段階のものであり、変更になる場合があります。竣工からの生育期間を経た枝ぶりや樹形を想定して描いております。なお、特定の季節の状況を表現したものではありません。
※掲載の写真は現地周辺の航空写真(2017年9月撮影)にCG処理を施したもので実際とは多少異なります。
※掲載の距離・徒歩分数は、地図上を計測し80mを1分として計算したものです。
購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
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  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2018年2月16日
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  • 2020年12月下旬(予定)
CONCEPT
この丘に、日本の四季に相応しい邸宅を創る。
都心が忘れかけていた四季を、この丘は、なんと鮮やかに描くのだろう。
大地に根ざす数多の樹々が、季節の移ろいとともに表情を大きく変え、潤いに満ちた風景とともに、そこにある清らかな静寂を守り続けている。
この美しい丘に新たな邸宅をお届けする、私たち積水ハウスが成すべきこと。
それは、他のどこにもない、この場所にこそ相応しい邸宅を創ること。
日本の四季と調和し、寛ぎ和むこと。
日本の四季と調和し、寛ぎ和むこと。
日本の豊かな四季を暮らしに取り込む創意工夫。随所に木のテクスチャを織り込んだ仕上げ。
専有部からの美しき眺め。
この建築には「和」と「和み」のおもてなしがふんだんに盛り込まれている。
自己を慎み、他人を尊敬すること。
文京区関口二丁目。
由緒ある高台がはぐくんできたのは豊かな緑の潤いと静けさ。
この丘を愛し、敬う心が、既存樹木に配慮し、ゆとりを持った配棟と植栽、外構プランニングに結実する。
自己を慎み、他人を尊敬すること。
清潔、清廉。物と心が清らかであること。
清潔、清廉。物と心が清らかであること。
ホテル椿山荘東京の緑に連なる目白通りの銀杏並木。
この都心の丘には清らかさと品の良さが漂う。
「文の京」を表すように、周辺には教育機関、公園が集積。
邸宅もまた清らかで深い緑の潤いに寄り添い建つ。
静寂、閑寂。何事にも動じない心。
この地の歴史と由緒を識り、気風を解いた先に、いまも未来もこの地に相応しい必然の邸宅の姿が見えてくる。
積水ハウスの住まいづくりの思想が、関口二丁目に必然の「グランドメゾン」を創る。
静寂、閑寂。何事にも動じない心。
LOCATION
緑満ちる丘で巡り逢えた、永住の才あふれる地。
格式高い邸宅地として、永い刻を重ねる文京区関口二丁目。この丘の頂に広がるのは、多くの文化人に愛されてきたホテル椿山荘東京の庭園。その緑に連なる銀杏並木に彩られた、目白新坂に寄り添う一角。山手線の内側、文京区の西に位置する紛れもない都心でありながら、ここには、由緒と、豊潤と、文京らしい品位と落ち着きがあり、邸宅地としての揺るぎない才能が満ちあふれています。
緑満ちる丘で巡り逢えた、永住の才あふれる地。
高台イメージイラスト
日々の利便性を享受する駅徒歩4分。
立地の価値は、さまざまな条件によって左右されます。交通利便性も、軽んずることができない重要なエレメントのひとつと言えるでしょう。「グランドメゾン目白新坂」は、豊かな緑に彩られた由緒ある高台の邸宅地でありながら、最寄りの東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅へ徒歩4分。日々の利便性に優れ、都心居住の醍醐味を存分に享受することができます。
日々の利便性を享受する駅徒歩4分。
現地周辺航空写真(2017年9月撮影)
良好な地盤が支える。「関口台地」の上に
良好な地盤が支える。「関口台地」の上に
文京区は、港区と肩を並べて坂の多い区として知られています。それは、文京区の地形が5つの台地を中心として成り立っているからにほかなりません。文京五台地のうち、「グランドメゾン目白新坂」は関口台地に立地。長い年月をかけて形成された武蔵野台地の東縁部にあたり、地震にも比較的強い地盤とされているので安心です。
台地イメージイラスト(出典:文京区「 文京区都市マスタープラン 」)
※出典/東京都都市整備局「あなたのまちの地域危険度/地震に関する地域危険度測定調査(第7回)」
永住に適う環境「住居地域」。
住まいに相応しい環境が整った住居系地域の多い関口二丁目界隈。「グランドメゾン目白新坂」の敷地も第一種低層住居専用地域と第二種住居地域に指定されています。しかも南側一帯に、建物の高さや用途に最も厳しい制限が設けられた第一種低層住居専用地域が広がっているため、用途地域が変更されない限り、高い建物が建つなどの心配がなく、永住の地としての価値を高めています。
永住に適う環境「住居地域」。
用途地域イメージイラスト(出典:文京区都市計画図/新宿区都市計画情報/豊島区都市計画図)
※掲載の高台イメージイラストは、地形図を基に描いたイメージ図で、地形・距離・方角・建物の大きさ・縮尺等は実際とは異なります。
※掲載の航空写真は現地周辺を撮影(2017年9月)したものにCG処理を施したもので実際とは異なります。
※掲載の台地イメージイラスト・用途地域イメージイラストは位置・縮尺等は実際とは異なります。
※掲載の徒歩分数は、地図上を計測し80mを1分として計算したものです。
DESIGN
地を活かし、都心の常識を凌駕する価値を求めて。
約3,800㎡の広い敷地を有する「グランドメゾン目白新坂」。敷地に充分なゆとりを持たせた大胆な配棟計画を採用しました。
建物は目白新坂と平行するように配置し、南に広がる既存の傾斜地を修景して「紅葉の杜」を創出。周辺の豊かな緑と連続する杜が、日々の暮らしに寄り添い、四季折々の自然の風景を愉しませてくれます。
【1】開放的なテラスのある邸
1階の4邸に、目白新坂の銀杏並木と向かい合うテラスを、2階の5邸に、南向きのドライエリアテラスを設置。広々としたテラス空間が暮らしのゆとりを広げます。
【2】「紅葉の杜」と向かい合う邸
敷地の東側に位置する住戸は、目の前が「紅葉の杜」。住まいに居ながら春の桜や秋の紅葉などを眺められ、豊かな四季を感じる暮らしを実現します。※1階・2階の一部を除く
【3】安全性に配慮した歩車分離の設計
人や自転車の動線と、自動車の動線を分けた、「歩車分離」の設計を採用。敷地内の安全性に配慮しました。また、駐車場には自動開閉の電動ゲートを設置しています。
【4】経年美化の思想を象徴する「石積み」
歳月を経ても色あせることなく、より風格が増す景観をめざして、エントランスの植栽スペースに石積みを採用。石の持つ風合いと存在感が、時を重ねるごとに、より魅力を深めていきます。
敷地配置イメージイラスト(テラス部分は1階フロアを表現、建物内・ドライエリアテラス部分は2階フロアを表現)
※掲載の敷地配置イメージイラストは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
ROOM PLAN
創意に富んだフロアプランから生まれる、その上の快適へ。
フロアプランの最大の特徴は、1フロアに3基のエレベーターを設置していること。それにより内廊下や両面バルコニー、ワイドスパンなど、独創的なプランニングを可能にしました。 また3LDKの住戸はすべて南向き。光と風と開放感に満ちた住まいを実現しています。
【1】ホテルのように快適な内廊下
共用廊下は、ホテルライクな内廊下を採用。外部からの視線が気にならず、防犯面でも安心。雨が吹き込むこともなく快適です。
【2】3邸に1基のエレベーター配置※1階を除く。
2階以上へアプローチするためのエレベーターは3基。7階までは3邸に1基、最上階となる8階は1~2邸に1基の割合でエレベーターを設置しました。
【3】光と風が行き渡る多面バルコニー
角住戸はもちろんのこと、中住戸でも多面バルコニー(一部テラス)を設けたプランを用意。光と風が行き渡る心地よい住まいをめざします。
【4】開放的な10m超のワイドスパン
南面に大きく間口を広げる、採光性と解放感に優れた10m超のワイドスパンプランをご用意しました。全居室が南向きの陽光あふれるプランも豊富です。
【5】3LDKプランは全邸が南向き
3LDKはすべて、陽当たりのよい南向きに配置。南から降りそそぐあたたかい陽光を採り入れ、住まいを心地よく満たします。
住戸配置イメージイラスト(3~7階)
※掲載の住戸配置イメージイラスト(3~7階)は、図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
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電話:0120-135-068
【営業時間】10:00~18:00
【定休日】火曜日・水曜日
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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