間取り

  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット

アクセス

現地案内図
現地案内図

インフォメーションセンター案内図
インフォメーションセンター案内図

アクセス図
アクセス図

通勤・終電シュミレーション
通勤・終電シュミレーション

タクシーシュミレーション
タクシーシュミレーション
≪降車地:文京区大塚3-9-6≫

デザイン

外観完成予想図
外観完成予想図
エントランス完成予想図
エントランス完成予想図
エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図
  • ※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
    ※掲載の写真・イメージ図は実際のものとは異なる場合があります。

設備

設備
  • シーザーストーンのキッチン&洗面カウンタートップ(無償セレクト)
    シーザーストーンのキッチン&洗面カウンタートップ(無償セレクト)
    キッチンのカウンターは高級感漂うシーザーストーン。
    洗面化粧台のトップにもシーザーストーンを採用。

  • ユーティリティーシンク
    ユーティリティーシンク
    用地に合わせたプレートを使い分けることで、「洗う」「調理する」「片づける」を効果的に行うことができ、シンク廻り全体が広く使えます。

  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    フレームの無いガラストッププレートを採用。ガラストップの裏側にアルミパネルを装備させることにより熱を分散させ、ガラス表面温度の上昇を抑える安全仕様となっています。また、火力調整・炊飯・湯沸し等の自動調理など機能性にも優れています。

  • グローエ グースネック水栓
    グローエ グースネック水栓
    デザイン性と機能性に優れた混合水栓。高性能カートリッジをシンク下に収めたビルトイン浄水器で、お湯と水、ストレートとシャワーの切り替えも簡単なハンドシャワータイプです。

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器の出し入れがしやすい引き出し式の食器洗い乾燥機を採用。手洗いに比べ節水も可能です。

  • TES浴室換気乾燥機&ミストサウナ
    TES浴室換気乾燥機&ミストサウナ
    洗濯物の乾燥機能に加え、暖房機能も装備。ミストサウナは暖かな霧状の水分で身体全体を包み込み温めます。浴室内温度が40°C前後と低いので、身体に対する刺激や負担が少なく、温度が高いのでのどや肌、髪に対してしっとりやさしいサウナです。
    ※Cタイプはミストサウナ機能がありません。

  • UB照明ダウンライト
    UB照明ダウンライト
    浴室にLED照明を採用。従来の白熱電球や蛍光灯に比べて消費電力量を抑え、CO2排出量も大幅に削減します。
    さらに一度取り付ければ長持ちするLED電球は付け替えの手間も減らします。
    ※Cタイプはブラケット照明となります。

  • ECO浴槽リーリエ
    ECO浴槽リーリエ
    少ない水量でもゆったりと感じられる形を追求した浴槽で、節水とくつろぎを両立するデザイン。長時間経っても冷めにくい、湯温効果の高い断熱構造で遅い帰宅などでも安心です。

  • フルワイドミラー
    フルワイドミラー
    洗い場だけでなく浴槽からも見ることができるワイドな鏡を設置しました。鏡への浴室内の映り込み効果で広々としたバスルーム空間を演出します。

  • 洗面化粧台
    洗面化粧台
    洗面化粧台には、スクエアな形状のシーザーストーンボウルを採用。気品溢れる空間を演出するシーザーストーンのカウンタートップは継ぎ目のないデザインで、お手入れのしやすさにも優れています。

  • 三面鏡
    三面鏡
    四方を木枠で囲った美しいデザインの三面鏡には、いろいろなコスメ類など、小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。

  • ローシルエットハイブリッドトイレ
    ローシルエットハイブリッドトイレ
    スマートなデザインのタンクレストイレ。従来のトイレに比べて約71%も節水します。
    ※メーカー調べ

  • トイレ手洗いカウンター
    トイレ手洗いカウンター
    トイレには手洗器と収納スペースを持つ手洗いカウンターを標準設置。お掃除用品等、小物の収納が可能です。(バックガード・鏡付き)
    ※A・Cタイプを除く

セキュリティ
  • 24時間オンラインシステム「ライフガード24」
    24時間オンラインシステム「ライフガード24」
    集合住宅で起きうる設備の故障などの緊急事態は、専有部分・共用部分ともにスピーディに対応が必要不可欠です。
    日本ハウズイング株式会社が提供する24時間監視システム「ライフガード24」を導入・緊急センターが24時間365日の監視体制を敷き、緊急事態の対応(技術者・警備員の出勤など)をトータルでコントロールしています。

  • ダブルセキュリティ採用
    ダブルセキュリティ採用
    メインエントランスのセキュリティはカラーモニター付き集合玄関機で室内から来訪者の顔を確認して解錠するシステムとしました。

  • 録音録画機能・モニター付きインターホン
    録音録画機能・モニター付きインターホン
    来訪者を声だけでなく、映像でも確認できるカラーモニター付きインターホンを採用。また、留守時の録音・録画機能も搭載しています。

  • 防犯センサー
    防犯センサー
    各住戸の玄関および窓(FIX窓を除く)には、マグネット式防犯センサーを設置しました。

  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所には防犯カメラを設置しました。
    ※防犯カメラの場所は表示しておりません。

構造
  • 杭基礎
    杭基礎
    「オープンレジデンシア文京茗荷谷」では、構造設計で重要とされる基礎の設計において、良好な支持地盤である砂礫層まで下げた場所打ちコンクリート杭で設計しております。杭の設計においても、地盤による横方向土厚及び地震時に生じるあらゆる方向に抑えるよう安全に対して十分配慮して設計しています。

  • 遮音性に配慮したコンクリート壁
    遮音性に配慮したコンクリート壁
    外壁には断熱・結露防止効果を考慮して、発泡ウレタンとプラスターボードを施しています。
    コンクリート厚も外壁部分は約180mm※1以上、戸境:乾式耐火間仕切り壁部分は約136mm以上※とし、快適な居住性を保つために必要な数値を確保しています。
    ※一部乾式間仕切壁は約136mm(B・Cタイプ間)
    ※1:MB背面側面は150mm

  • 高い強度と耐久性ダブル配筋
    高い強度と耐久性ダブル配筋
    鉄筋コンクリート造のマンションでも、その構造形態は色々ありますが、「オープンレジデンシア文京茗荷谷」では、柱と梁を一体化して骨組みを作る「ラーメン構造」を採用しています。
    結合部分が強固な剛接合とした建物の骨組み構造で、長期荷重及び地震時に対しても安全な構造です。耐力壁は、鉄筋を2重に組むダブル配筋を標準としています。
    (耐力壁以外の外構等、一部でシングル配筋としています。)

  • 耐震玄関ドア枠
    耐震玄関ドア枠
    地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、玄関ドア枠には耐震ドア枠を採用しています。

  • コンクリート強度/水・セメント比50%以下
    コンクリート強度/水・セメント比50%以下
    コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れや鉄筋の腐食などの原因となります。そのため、セメントに対する水の割合が少ないほど、良質なコンクリートであるといわれています。「オープンレジデンシア文京茗荷谷」では、水・セメント比を50%以下に抑えるとともに、日本建築学会が定める「建築工事標準仕様書(JASS)」基準の27N/mm2以上のコンクリートとし設計基準強度33N/mm2以上を採用。
    ※杭及び外構等のコンクリートは除く

  • 「等級3」の劣化対策等級※を取得
    「等級3」の劣化対策等級※を取得
    本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得しています。
    ※劣化対策等級とは構造躯体等にしようする材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策程度。※日本建築学会編「建築工事標準仕様書・同解説JASS鉄筋コンクリート工事2003」の考え方を引用。
    ※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。

  • 株式会社ハウスジーメンが提供する「住宅瑕疵担保責任保険」に加入しています。
    株式会社ハウスジーメンが提供する「住宅瑕疵担保責任保険」に加入しています。
    住宅の構造耐力上主要な部分及び雨水の侵入を防止する部分の瑕疵(欠陥)も起因して、基本的な耐力性能または防水性能を満たさな場合、事業者は10年間の瑕疵担保責任を負います。瑕疵の補修等が確実に行われるように、住宅瑕疵担保責任保険に加入しています。

  • 「設計住宅性能評価書」を取得予定
    「設計住宅性能評価書」を取得予定
    「設計住宅性能評価書」とは、住宅性能表示のひとつで、国土交通大臣に登録した第三者機関が全国共通のルールの下で、新築住宅の性能を公平な立場で評価・表示し、一定の性能水準に達していると認めた住宅に交付されるものです。「オープンレジデンシア文京茗荷谷」では、この「設計住宅性能評価書」を取得予定です。

  • 「建設住宅性能評価書」を完成時に取得(予定)
    「建設住宅性能評価書」を完成時に取得(予定)
    「オープンレジデンシア文京茗荷谷」では、施工中・竣工時に数回にわたり厳しい現場検査を行い交付される「建設住宅性能評価書」を、完成時に取得予定です。

その他
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    換気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、空気環境を常に快適に保ちます。計算上は約2時間で新鮮な空気に入れ替わります。

  • TES温水床暖房
    TES温水床暖房
    部屋全体を足元からやさしく温める温水式の床煖房をリビング・ダイニングに標準装備。ホコリを巻き上げず、空気を汚さないためクリーンで快適です。

  • 複層ガラス
    複層ガラス
    開口部には2枚のガラスの間に中間層を設けた複層ガラスも採用。断熱性に優れ省エネルギー効果が高く、結論の発生も抑えます。

  • エコジョーズ
    エコジョーズ
    給湯と暖房に渋滞は捨てていた燃焼ガスの熱までお湯づくりに再利用。渋滞の給湯暖房機に比べ少ないガスでお湯ができ、経済的です。

  • スカパー!
    スカパー!
    スカパーJSAT施設利用サービスは、受信拠点にて受信した地上波/BS/スカパー!などの電気信号を光信号に変換して、光ファイバーで各集合住宅へ伝送するサービスです。アンテナを取りつけることなく手軽にすべての放送サービスが視聴できます。
    ※地上デジタル、BSデジタルのご視聴にはデジタルテレビやレコーダーなど対応機器が必要となります。
    ※スカパー!の番組をご視聴頂くには、別途契約が必要となります。

  • UCOM光レジデンス
    UCOM光レジデンス
    高速インターネット「UCOM光レジデンス」。光ファイバーによる24時間常時接続の高速インターネットサービスが工事不要でご利用いただけます。マンションまで1Gbpsの専用光ファイバーを引込み、棟内はLAN配線により最大速度1Gbpsの高品質で安定した高速通信が可能です。
    ※本サービスは、ベストエフォート式のサービスです。速度は理論上の最高値であり実効通信速度を保証するものではありません。

  • ※掲載の室内写真は弊社マンションギャラリーのものであり、家具・調度品は販売価格には含まれません。また、一部設計変更・オプション設備が付加されており、基本プラン・仕様とは異なります。
    ※掲載の写真は実際のものとは異なる場合があります。

周辺

  • 教育の森公園
    教育の森公園
    徒歩4分/約320m

  • 区立窪町小学校
    区立窪町小学校
    徒歩6分/約480m

  • お茶の水女子大学附属幼稚園・小学校・中学校・高等学校
    お茶の水女子大学附属幼稚園・小学校・中学校・高等学校
    徒歩4分/約260m

  • 筑波大付属小学校
    筑波大付属小学校
    徒歩5分/約400m

  • 東京学芸大学附属幼稚園・竹早小学校・竹早中学校
    東京学芸大学附属幼稚園・竹早小学校・竹早中学校
    徒歩19分/約1,450m

  • 小石川植物園
    小石川植物園
    徒歩20分/約1,590m

  • 護国寺
    護国寺
    徒歩7分/約540m

  • 占春園
    占春園
    徒歩11分/約830m

  • 播麿坂
    播麿坂
    徒歩13分/約980m

LIFE INFORMATION

  • ※掲載の写真は2015年9月・2016年7月・2017年5月に撮影したものです。
    ※掲載の徒歩分数は80mを1分として換算したものです。

モデルルーム・イベント情報

~ご来場予約好評受付中~
【開催時間】10:00~ / 13:00~ / 16:00~ / 19:00~
※上記以外のお時間を希望のお客様もお気軽にご相談ください。
【お好きな時間で30分見学コース】ランチタイムやお仕事帰りにも!
特典1:日時が選べるから忙しい方にもぴったり!
特典2:最寄り駅 徒歩5分以内!インフォメーションセンターで販売価格を確認!
特典3:気になる全部屋の間取りをチェック
特典4:ご希望のお客様には資金計画のご相談も!

◆会場住所:東京都文京区小石川5丁目5-11 久保ビル1F
「オープンレジデンシア文京茗荷谷」お問合せ先
電話:0120-418-021
[営業時間]10:00~19:00(火・水定休)
携帯・PHSからもOK
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2017年11月15日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2018年9月下旬(予定)

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オープンレジデンシア文京茗荷谷 A type

オープンレジデンシア文京茗荷谷 間取り A type
タイプ

A type

間取り

1LDK

専有面積

38.56㎡

バルコニー面積

4.88㎡

  • 可変式間仕切り

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オープンレジデンシア文京茗荷谷 C type

オープンレジデンシア文京茗荷谷 間取り C type
タイプ

C type

間取り

1LDK

専有面積

42.67㎡

バルコニー面積

3.28㎡

備考

※1期住戸ではございません

  • 南西向き

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オープンレジデンシア文京茗荷谷 B type

オープンレジデンシア文京茗荷谷 間取り B type
タイプ

B type

間取り

2LDK+SR+SIC+Sto

専有面積

65.04㎡

バルコニー面積

5.52㎡

  • シューズインクローゼット
  • 南東向き

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「オープンレジデンシア文京茗荷谷」お問合せ先
無料でご利用いただけるお問い合わせ専用の電話番号を発行いたしました。
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無料通話
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    ただし、一度発信しますと、180分まで利用が可能です。
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    もしくは、物件ページ(物件概要)内にあります「お問い合わせ先」の番号へ
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