間取り

  • イニシア浦安グランプレイス 第3期(最終期) 間取り A2 type(3階)
    タイプ
    A2 type(3階)
    間取り
    2LDK+S(納戸)+FC+W
    専有面積
    73.08㎡
    • ウォークインクローゼット
    • 南向き
  • イニシア浦安グランプレイス 第3期(最終期) 間取り D type
    タイプ
    D type
    間取り
    3LDK+W
    専有面積
    71.29㎡
    • ウォークインクローゼット
    • 2面バルコニー
    • 東向き
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット

アクセス

現地案内図
現地案内図

路線図
路線図
東京メトロ東西線「浦安」駅から

電車アクセス
電車アクセス
  • ※掲載の所要時間は、日中平常時のもので、乗り換え、待ち時間は含まれておりません。
    ※掲載の情報は2017年8月現在のものです。
    ※( )内は通勤時の所要時間です。

デザイン

外観完成予想図
外観完成予想図
エントランス完成予想図
エントランス完成予想図
シェアラウンジイメージイラスト
シェアラウンジイメージイラスト
  • ※掲載のシェアラウンジイメージイラストは計画段階の図面を基に描き起こしたものであり、実際とは異なる場合があります。家具や小物類は変更になる可能性があります。植栽につきましては、特定の季節・ご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。

モデルルーム

  • リビング・ダイニング
    リビング・ダイニング
  • 洋室(3)(5階)・洋室(2)(2~4階)
    洋室(3)(5階)・洋室(2)(2~4階)
  • リビング・ダイニング・キッチン
    リビング・ダイニング・キッチン
  • キッチン
    キッチン
  • 洋室(2)(5階)・サービスルーム(納戸)(2~4階)
    洋室(2)(5階)・サービスルーム(納戸)(2~4階)
  • 洋室(1)
    洋室(1)
  • 玄関
    玄関
  • トイレ
    トイレ
  • 洗面室
    洗面室
  • ファミリークロゼット
    ファミリークロゼット
  • ※掲載の写真はイニシア浦安グランプレイス モデルルーム A2typeを撮影(2018年1月)したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。また、仕様は一部有償オプションを含んでおります。

設備

設備仕様
  • 手元を隠す立ち上がり
    手元を隠す立ち上がり
    キッチン前に立ち上がりを設け、リビング・ダイニング側から見たときに、手元の調理スペースを隠す工夫をしています。調理する姿も美しく見せるデザインです。

  • スパイスラック
    スパイスラック
    調味料が確認しやすく、スムーズに出し入れができます。

  • ホーローキッチンパネル
    ホーローキッチンパネル
    タイルのような目地が無くお手入れしやすいパネルです。マグネットも使用できます。

  • ガラストップ/Siセンサーコンロ
    ガラストップ/Siセンサーコンロ
    調理油過熱防止や消し忘れ消火機能など、安心してお料理が楽しめるSiセンサーコンロを採用。天板は汚れが付きにくくお手入れが簡単なガラストップコンロを採用しています。

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器類などの後片づけをサポートしてくれる食器洗い乾燥機を標準装備。家事時間を短縮できるとともに、手洗いに比べて節水が可能になります。

  • 流レールシンク
    流レールシンク
    シンクに落ちた野菜くずや油汚れを、作業中の水を使って流レールが排水口まで流すため、シンクをキレイに保てます。

  • センターフード
    センターフード
    機能的でありながら視覚的にも美しいレンジフードです。
    ※タイプによっては形状仕様等が異なります。

  • 浄水器一体型水栓
    浄水器一体型水栓
    浄水器が一体となった水栓を採用しています。
    ※浄水器はカートリッジ交換など定期的なメンテナンスが必要となります。また、カートリッジ交換費用が別途必要です。

  • スライド収納
    スライド収納
    調理器具などが確認しやすく、スムーズに出し入れができるスライド収納を設置しています。

  • 玄関収納
    玄関収納
    靴が効率良く並べて収められる幅を基準に設計。棚板と扉の間にスペースをつくることで、扉裏に「傘掛け」「スリッパ掛け」「小物トレー」を設けました。可動棚なので、高さのあるブーツなどもすっきり収納できます。

  • スリッパ掛け
    スリッパ掛け
    スリッパを玄関まわりに置かずに、玄関収納の扉裏にしまっておくことができます。

  • 傘掛けスペース
    傘掛けスペース
    扉裏を有効利用した傘掛けスペース。

  • 可動棚底板
    可動棚底板
    一番下の底板を外すことができ、ベビーカーやブーツ・ゴルフバッグ・スーツケースなどの長物もしまえます。
    ※サイズによっては収納できない場合があります。

  • 小物トレー
    小物トレー
    印鑑やボールペンが置け、宅配便の対応時に便利な扉裏のキーフック付き小物トレー。

  • 鏡裏面収納
    鏡裏面収納
    鏡裏はすべて収納スペース。ドライヤー置場も用意しました。

  • ゴミ捨てワンタッチの収納扉
    ゴミ捨てワンタッチの収納扉
    収納扉の裏に、袋を掛けられるホルダーを設置しています。

  • シングルレバー水栓
    シングルレバー水栓
    レバーを上げると水が出る仕様で、地震で物が落ちても水が出しっ放しになりません。

  • 洗濯機置場 上部収納
    洗濯機置場 上部収納
    洗剤やタオルはもちろん、下部のパイプにハンガーも掛けられます。
    ※タイプによっては形状仕様等が異なる場合があります。

  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面化粧台下のデッドスペースを生かした収納スペースです。
    ※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

  • リネン庫
    リネン庫
    タオルや小物の収納に便利。棚は可動式です。

  • オフセット(偏心)洗面ボウル
    オフセット(偏心)洗面ボウル
    洗面ボウルをサイドに寄せ、ボウルの横にまとまったスペースを設けました。

  • モザイクタイル
    モザイクタイル
    洗面鏡下部分には質感が美しいモザイクタイルを貼り込みました。

  • スライドバー
    スライドバー
    シャワーヘッドをお好みの高さに調節できます。

  • TES浴室暖房乾燥機
    TES浴室暖房乾燥機
    洗濯物の乾燥や冬場の暖房、換気などに使うことができます。

  • フラッグストーンフロア
    フラッグストーンフロア
    浴室の床は水が乾きやすく、足が滑りにくい仕様です。

  • ミストサウナ(浴室暖房乾燥機)
    ミストサウナ(浴室暖房乾燥機)
    霧状のミストが体を包み込み、リフレッシュできます。

  • 保温浴槽
    保温浴槽
    浴槽とフタに発泡ポリスチレン断熱材を使用し、高い保温効果を発揮。追いだき回数が減り、光熱費が節約できます。
    ※上記構造はFRPストレート浴槽・弓形浴槽のものです。

  • ローシルエット一体形便器
    ローシルエット一体形便器
    ゆとりの空間と清潔さにこだわった機能。ラクなお掃除できれいが長持ちします。

  • 手洗いボウル
    手洗いボウル
    すっきりしたフォルムで快適な空間を演出します。

  • ウォークインクロゼット
    ウォークインクロゼット
    ハンガーパイプを2種類設置し、ジャケットやシャツは上下2段に、丈の長いコートは1段にと使い分け可能にしました。
    ※B1・B1t・B2タイプを除く
    ※A1タイプ(5階)・D・Dtタイプのウォークインクロゼットには上下2段のハンガーパイプはありません。

  • クロゼット
    クロゼット
    可動棚やハンガーパイプなどさまざまなアイテムを増やすことができる、可変性の高い収納スペース。しまうものによって収納を変えることができます。

セキュリティ
ダブルセキュリティ
ダブルセキュリティ
建物のエントランスと各住戸の玄関で2重のセキュリティを構築。2ヶ所で来訪者をセキュリティチェックすることで、不審者の侵入を未然に抑制し、お住まいになる方のプライバシーや暮らしの安全に配慮しました。
※お引渡し時にお渡しする鍵5本のうち4本は非接触キーになります。

各住戸の異常時に警備会社が対応する安心安全の「シーエルガード」
各住戸の異常時に警備会社が対応する安心安全の「シーエルガード」
管理会社とセントラル警備保障がご提供するホームセキュリティサービス。各住戸の鍵をあらかじめお預かりし、ご不在の時に万一の事態が発生しても、警備員がお預かりしている鍵を利用して当該住戸に立ち入り、速やかに対処します。
  • 防犯性を高めたオートロックや防犯カメラ
    防犯性を高めたオートロックや防犯カメラ
    エントランスは、録画機能を備えたTVモニター付オートロックとし、それ以外の出入口はホテル錠としました。さらに、エントランスはもちろん、エレベーター内などに24時間録画の防犯カメラを設置。犯罪の抑止力となります。

  • 全戸玄関ドア・窓(一部)防犯センサー付
    全戸玄関ドア・窓(一部)防犯センサー付
    各住戸の玄関ドア、一部の窓に防犯センサーを設置。防犯設定時にドアや窓の開きを感知すると警報を発しながら警備会社へ通報します。
    ※防犯センサー設置場所については、図面集をご確認ください。

  • 防犯サムターン/鎌付きデッドボルト鍵
    防犯サムターン/鎌付きデッドボルト鍵
    器具を使用した不正開錠を防ぐための仕様にしています。また、鎌状の突起が引っかかり、バール等によるこじ開けを防ぐ効果を示します。

  • 録画機能付きカラーTVモニターインターホン
    録画機能付きカラーTVモニターインターホン
    エントランスのオートロック操作盤にカメラを設置。来訪者の声と画像を確認してから解錠することができ、録画機能もついています。

  • ディンプルキー
    ディンプルキー
    表面のディンプルの組み合わせによって複製が困難な防犯性の高いディンプルキーを採用しています。

  • エントランス非接触キーシステム
    エントランス非接触キーシステム
    かざすだけでオートロックの解錠ができ(エントランスオートロックのみ)、鍵を差す手間を省きます。キーを持たない第三者の不正侵入や行動を抑制します。
    ※お引渡し時にお渡しする鍵5本のうち4本は非接触キーになります。

  • 可動式ルーバー面格子
    可動式ルーバー面格子
    外部廊下に面する窓には可動式ルーバー面格子(上下独立可動タイプ)を採用。開閉角度を調整でき、通風・プライバシー保護に役立ちます。

  • ダブルロック
    ダブルロック
    玄関ドアは二つのシリンダー錠を取付けたダブルロック仕様。不正侵入に対して、時間と手間をかけさせる対策を施し防犯性を高めています。

  • ダブルドアスコープ
    ダブルドアスコープ
    通常のドアスコープに加え、お子さまの目の高さでも見える位置にチャイルドスコープを設置。上下2ヶ所ののぞき窓にはそれぞれドアアイガードが付いています。

構造
  • 建物の安全性を高めるための綿密な地盤調査
    建物の安全性を高めるための綿密な地盤調査
    支持層の深さや、土質の特徴を把握し、建物を支持する基礎の種類(杭基礎、直接基礎)を見極めるために、地盤調査を行います。敷地内の地中に深い孔を掘って、地表から支持層までの各土質を各種試験により把握します。

  • アースドリル拡頭拡底杭工法による場所打ちコンクリート杭
    アースドリル拡頭拡底杭工法による場所打ちコンクリート杭
    基礎は、アースドリル拡頭拡底杭工法による場所打ちコンクリート杭を採用しています。この工法は、工事現場で杭を造成する工法で、支持層となる地盤、地下約32.0mまでコンクリートを打ち込んでいます。地震の力を受けやすい杭頭部は、地震に対する安定性を高めるために軸部より最大約1.5〜1.8mに直径を拡げ、建物の重量を支持層に伝える杭先端部は、建物の支持力をより高めるために軸部より最大約1.6~2.7mに直径を広げています。

  • 外壁
    外壁
    外壁コンクリートは厚さ約150・180・220mmを確保しました。居室側には断熱材を施して断熱性も高めています。
    ※一部の外壁はALC(軽量気泡コンクリート)となります。

  • 耐震壁にダブル配筋採用
    耐震壁にダブル配筋採用
    耐震壁は地震時などに建物にかかる水平力が作用する場所のため、耐力を十分確保するために、鉄筋を一列配置するシングル配筋よりも強さを発揮する二列配置のダブル配筋を採用しました。

  • コンクリート強度
    コンクリート強度
    建物本体のコンクリートの設計基準強度を27N/m㎡以上に規定。1㎡で約2,700tの圧縮に耐える強度です。

  • 戸境壁
    戸境壁
    耐震壁の厚さは約180mm、配筋はダブル配筋とし遮音性にも配慮しています。

  • JASS5に準拠した鉄筋のかぶり厚さ
    JASS5に準拠した鉄筋のかぶり厚さ
    中性化が内部の鉄筋まで達する時間を長くするためには、鉄筋の表面からコンクリートの表面までを厚くすることも有効。JASS5(建築工事標準仕様書 鉄筋コンクリート工事)が定めた必要最小かぶり厚さに準拠した設計で劣化防止に努めています。

  • T-2等級サッシ
    T-2等級サッシ
    開口部にはT-2等級のサッシを設置。遮音性能を備えたサッシを採用することで、外部から侵入する音を和らげ、暮らしやすさに配慮しています。
    ※遮音等級についてはメーカー公表のものであり、実際の建物においては換気口その他の開口部があるため、住戸における遮音性能は劣ります。

  • 床コンクリートスラブ厚 約200・210・220・230mm・二重床
    床コンクリートスラブ厚 約200・210・220・230mm・二重床
    建物構造の耐力向上と生活音が下階住戸に伝わりにくい静かな居住性を追求して、住戸部分は床のコンクリートスラブ厚を約200・210・220・230mm(最下階・屋上階床スラブ除く)に設定。床のコンクリートスラブとフローリングの間に支持脚を立てる二重床(玄関部分を除く)と、天井を吊り下げる二重天井を採用しています。

  • 設計住宅性能評価 省エネルギー 「最高等級4」を取得
    設計住宅性能評価 省エネルギー 「最高等級4」を取得
    設計住宅性能評価書内「温熱環境・エネルギー消費量に関すること」という項目の断熱等性能等級で、1〜4で評価。断熱の工夫や効率の良い仕様を採用し、等級4を取得しました。
    ※建設住宅性能評価は取得予定です。

  • 徹底した品質管理体制
    徹底した品質管理体制
    「品質管理」専任のスタッフを配置し、さらに社内外の検査員(インスペクター)が現場チェックを行うQIT(Quality Inspections that build Trust)を推進。マンションの建設の過程において重要なポイントを経験豊富な検査員が自らの目で品質管理します。たとえばコンクリートを打設する前にその品質を確認するなど、完成後では修復困難な部分や、内装仕上げ後は隠れてしまう部分なども一貫した視点でチェック。「安心して永住していただける住まい」をお届けするためのコスモスイニシア独自の品質管理体制です。
    ※建築基準法に基づく検査、住宅性能評価機関による検査回数は物件により異なります。※住宅性能評価機関と建築基準法に基づく検査機関が同一の場合、検査を兼ねる場合が あります。

その他
  • 人感センサー
    人感センサー
    玄関には人の出入りをセンサーで感知して、照明が自動点灯する人感センサーを設置しています。

  • 足元保安灯
    足元保安灯
    停電時に自動点灯して、足元を明るく照らしてくれる足元保安灯。取り外して懐中電灯としても使用でき、万一の際にも役立ちます。

  • ドアストッパー
    ドアストッパー
    ワンタッチで楽に固定・解除できるドアストッパーをリビング・ダイニング入口扉に採用。かがむことなく操作ができ、しかも掃除の障害にもなりにくいです。
    ※リビング・ダイニング入口扉のみ

  • エネルックリモコン
    エネルックリモコン
    ご家庭でのエネルギー使用量が一目で分かる給湯器リモコンです。給湯器で使用したガスやお湯の量を表示し、使用量の確認や目標値の設定ができます。
    ※表示は目安であり、実際の使用量とは差異があります。

  • 専有部/共用部LED照明
    専有部/共用部LED照明
    専有部及び共用部の照明には、従来の白熱灯・蛍光灯に比べ寿命が長く、消費電力も少ないLED照明を採用。電気使用量を節約します。

  • TES温水式床暖房
    TES温水式床暖房
    リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房を標準装備。温風式ではないためチリやホコリが舞い上がらず、室内の空気も汚さない身体にやさしい暖房です。

  • 複層ガラス
    複層ガラス
    2枚の板ガラスの間に空気層を挟み込むことにより、高い断熱効果を発揮。部屋の内外の温度差が原因となる結露の減少や夏の冷房、冬の暖房効率を向上させる効果があります。
    ※透明ガラス・網入りガラス・型板ガラスなど、一部ガラスの種類が異なる場合があります。

  • 宅配BOX
    宅配BOX
    留守中のお届けものをお預かりする宅配BOXを設置。24時間いつでも簡単に荷物を取り出せます。

  • AED(自動体外式除細動器)
    AED(自動体外式除細動器)
    1階共用部分にAEDを設置。AEDとは、けいれんし血流を流すポンプ機能を失った状態(心室細動)になった心臓に、電気ショックを与え、正常なリズムに戻すための医療機器です。操作方法を音声ガイドしてくれるため、簡単に使用できます。
    ※救命措置を行えることを保証するものではありません。

  • 共用防災備品
    共用防災備品
    災害・緊急時に備え防災用品等を設置。ライフラインの復旧までの簡易トイレや応急措置用救急箱を始め、復旧作業を行うためのレスキュー工具セット、通信器具などを常時準備しています。

  • 24時間ゴミ出し可能
    24時間ゴミ出し可能
    敷地内のゴミ置場は24時間ゴミ出しが可能です。ご自身の生活リズムに合わせ利用できます。

  • ペット飼育可能
    ペット飼育可能
    家族の一員ともいえる大切なペットと暮らせる、ペット飼育可能なマンションです。
    ※ペットの飼育については管理規約・使用細則の規定を遵守していただきます。

  • 高効率TES熱源機ecoジョーズ
    高効率TES熱源機ecoジョーズ
    従来の給湯器では約80%が限界だった給湯熱効率を、排気熱・潜熱回収システムで約95%まで向上。さらに使用ガス量の約10%削減でランニングコストを大幅に削減します。

30年間にわたる「長期修繕計画案」をご提案
30年間にわたる「長期修繕計画案」をご提案
修繕計画にお役立ていただけるよう、必要工事項目、項目ごとの修繕周期、工事費の概算を長期にわたって想定した「長期修繕計画案」をご提案しています。建物の修繕などが概ね30年で一巡すること、30年ほど経過したころに高額な費用を要する工事が見込まれることなども考慮し、「長期修繕計画案」は30年間にわたる計画でご提案しています。
(一社)不動産協会規準を上回るアフターサービス
(一社)不動産協会規準を上回るアフターサービス
コスモスイニシアでは、独自の「アフターサービス規準書」において、(一社)不動産協会が定める規準を上回るアフターサービス期間を設定。より長い期間にわたる安心をお届けしています。
住戸内設備機器の保証期間を5年に延長
住戸内設備機器の保証期間を5年に延長
住戸内設備機器のアフターサービス期間を、これまでの2年から5年へ延長。毎日使う洗浄便座や食器洗い乾燥機などの住戸設備だからこそ、より長くお客様に安心してお使いいただけるよう期間を延長しました。
※保証対象住戸設備機器はインターホン、洗浄便座、給湯器、レンジフード、食器洗い乾燥機、換気扇、浴室暖房乾燥機、床暖房です。アフターサービスの具体的内容と期間(コスモスイニシア「アフターサービス規準書」より一部抜粋)
住宅性能表示制度で安心
住宅性能表示制度で安心
マンションの品質・性能について、国に指定された第三者機関が設計段階で評価する「設計住宅性能評価書」を取得。また建物完成後に「建設住宅性能評価書」も取得する予定です。誰もが性能を比較検討可能なこの制度を活用し、さらなる品質の向上を図っています。


すごしかたコンシェルジュ。
すごしかたコンシェルジュ。
コスモスイニシアは創業以来、常にお客さまと向き合ってまいりました。そこから見えてきたのは、住まいの小さな不具合や些細なトラブルが、日々の煩わしさや暮らしの大きな悩みになっている、ということ。私たちは住まいのプロとして、このことを真摯に捉え、お客さまからいただくたくさんの声をもとに快適を継続するサポートサービス「すごしかたコンシェルジュ」を策定いたしました。住まいや暮らしにある不安や不満をプロである私たちができるかぎりスピーディに解消するサービスへ。私たちがみなさまの住まいの、安心と快適を継続して育てていきます。
※有償となります。

周辺

浦安橋
浦安橋
(現地より約860m・徒歩11分)
  • 市立北部小学校(通学校)
    市立北部小学校(通学校)
    (現地より約620m/徒歩8分)

  • 浦安魚市場
    浦安魚市場
    (現地より約310m/徒歩4分)

  • 浦安駅
    浦安駅
    (現地より約540m/徒歩7分)

  • 西友浦安店
    西友浦安店
    (現地より約460m/徒歩6分)

  • ダイエー浦安駅前店
    ダイエー浦安駅前店
    (現地より約740m/徒歩10分)

  • 東京ベイ・浦安市川医療センター(救急対応)
    東京ベイ・浦安市川医療センター(救急対応)
    (現地より約280m/徒歩4分)

  • ※掲載の環境写真は全て2017年6月に撮影したものです。掲載の元町地域概念図・現地周辺地図は現地周辺を表すためのものであり、距離、位置、形状、縮尺などは実際と異なります。また、省略されている道路等があります。

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム公開中
イニシア浦安グランプレイスマンションギャラリー
電話:0120-1248-01
10:00〜18:00 水・木曜定休、ただし祝日は営業
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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現地
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2018年10月27日~販売開始。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2017年10月27日
  • 受付中
  • 公開中
  • 2018年10月27日~
  • 2018年8月

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イニシア浦安グランプレイス 第3期(最終期) A2 type(3階)

イニシア浦安グランプレイス 第3期(最終期) 間取り A2 type(3階)
タイプ

A2 type(3階)

間取り

2LDK+S(納戸)+FC+W

専有面積

73.08㎡

バルコニー面積

11.34㎡

  • ウォークインクローゼット
  • 南向き

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イニシア浦安グランプレイス 第3期(最終期) D type

イニシア浦安グランプレイス 第3期(最終期) 間取り D type
タイプ

D type

間取り

3LDK+W

専有面積

71.29㎡

バルコニー面積

10.37㎡

  • ウォークインクローゼット
  • 2面バルコニー
  • 東向き

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イニシア浦安グランプレイスマンションギャラリー
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