• 棟内モデルルーム(J1タイプ・110号室/2019年11月撮影)
    棟内モデルルーム(J1タイプ・110号室/2019年11月撮影)
  • 棟内モデルルーム(N2タイプ・214号室/2019年11月撮影)
    棟内モデルルーム(N2タイプ・214号室/2019年11月撮影)
  • 棟内モデルルーム(H2タイプ・408号室/2019年11月撮影)
    棟内モデルルーム(H2タイプ・408号室/2019年11月撮影)
  • 外観(2019年5月撮影)
    外観(2019年5月撮影)
  • エントランス(2019年5月撮影)
    エントランス(2019年5月撮影)
  • 資料請求受付中
  • グッドデザイン賞受賞
    総79邸・南向き中心の
    ランドプラン
  • 日本初の省エネ・創エネを
    備えた「Nearly ZEH-M」

未入居マンション

2020/07/06
モデルルームの情報が更新されました
ライオンズ芦屋グランフォート
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株式会社大京 
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町427番1(地番)
阪急神戸線「芦屋川」駅 徒歩17分
間取り:
2LDK, 3LDK, 4LDK
   専有面積:
67.96㎡~87.27㎡
価格: 4436万1000円~5742万6000円

■JR「芦屋駅」直通10分、バス停「朝日ヶ丘町」徒歩1分。徒歩3分圏に公園、幼稚園、小学校、総合病院が集積(※1)
■総79邸・南向き中心のランドプラン

  • 「医療施設」隣接
  • 日本初Nearly ZEH-M
  • 風光明媚の地
  • モダニズム邸宅
  • エネファーム導入
※1:朝日ヶ丘公園(徒歩1分/60m)、芦屋市立朝日ケ丘幼稚園(徒歩1分/70m)、芦屋市立朝日ケ丘小学校(徒歩3分/220m)、芦屋セントマリア病院(徒歩1分/60m)
※本マンション開発計画と「医療施設」建設計画は、敷地分割譲渡の契約合意時に事業計画立案を同時に開始しました。/芦屋セントマリア病院(2018年12月開設)
※「持続可能な社会に向けた未来のスタンダード」を目指し、エコロジーな建築計画とエネルギー自立循環を実現した点等が評価され、2019年度グッドデザイン賞を受賞いたしました。
※経済産業省が定める「Nearly ZEH-M(ニアリーゼッチマンション)」として、 日本初となるBELS(ベルス)による第三者認証を取得。(2018年7月9日現在/一般社団法人住宅性能評価・表示協会調べ)
※Nearly ZEH-M(Nearly Zero Energy Mansion)/Nearly ZEH-M の規定に準拠し、省エネルギーと創エネルギーにより基準1次エネルギー消費量を75%以上削減した集合住宅。
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  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2017年10月13日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2019年5月31日
コンセプト
ライオンズが考える、家族の暮らしの未来景
私たちライオンズは、考え続けています。家族が豊かな幸せに包まれて暮らせる住処とは、どのようなものだろう。
そして導かれた答えのひとつが、いつも、いつまでも、心地良さと心強さがそばにあるということ。
心を癒やす四季折々の美しい風景があり、都市を軽やかに駆ける機動力があり、大人も子供も快適かつ安心して暮らせる環境があり、そして、子どもたちに誇りをもって遺せる進取の精神がある。
「ライオンズ芦屋グランフォート」。
この邸宅には、尽きることのない家族への愛が詰まっています。
そう。ここが、芦屋のファミリーファースト。
そう。ここが、芦屋のファミリーファースト。
※1.朝日ヶ丘公園(約60m/徒歩 1分)、芦屋セントマリア病院(約60m/徒歩1分)、芦屋市立朝日ケ丘幼稚園(約70m/徒歩1分)、芦屋市立朝日ケ丘小学校(約220m/徒歩 3分)、いかり芦屋店(約950m/徒歩12分)など多彩な生活施設が徒歩圏に点在しています。
※2.経済産業省が定める「Nearly ZEH-M(ニアリーゼッチマンション)※3」として、 日本初となるBELS(ベルス)による第三者認証を取得。(2018年7月9日現在/一般社団法人住宅性能評価・表示協会調べ)
※3.Nearly ZEH-M(Nearly Zero Energy Mansion)/Nearly ZEH-M の規定に準拠し、省エネルギーと創エネルギーにより基準1次エネルギー消費量を75%以上削減した集合住宅。
建築デザイン
芦屋・山ノ手、次代の象徴となるレジデンス。
芦屋・山ノ手、次代の象徴となるレジデンス。
外観(2019年5月撮影)
外観(2019年5月撮影)
阪神間モダニズムを称えた、新しい邸宅建築。
旧き良き阪神間モダニズムの伝統を受け継ぎながら、洗練された現代に相応しく、未来の普遍となる建築デザイン。
芦屋・山ノ手に新たな表情を浮かび上がらせ、次代を象徴する邸宅建築を目指しました。
阪神間モダニズムを称えた、新しい邸宅建築。
エントランスアプローチ(2019年5月撮影)
荘厳と洒脱が調和する、迎賓の佇まい。
芦屋をはじめ阪神間モダニズムの建築を代表するフランク・ロイド・ライトの作品の数々に見られる大谷石や御影石など、素材の風合い肌触りにまでこだわり、芦屋邸宅の系譜に新しい建築美を創出しました。
荘厳と洒脱が調和する、迎賓の佇まい。
外観(2019年5月撮影)
サステナブル
国土交通省「サステナブル建築物等先導事業(省CO2先導型)」採択事業
私たち大京が考える、これからの住宅にあるべき姿。
国土交通省が提唱する「サステナブル建築物等先導事業(省CO2先導型)」とは、サステナブル性(持続可能性)という共通の価値観を持ち、省エネ・省CO2による低炭素化への先導的な技術の取り組みや意識啓発に貢献する住宅・建築物で、省CO2の実現性に優れたリーディングプロジェクトを言います。
「ライオンズ芦屋グランフォート」は、そのリーディングプロジェクトとして採択された次世代の住環境を創造するレジデンスです。
SUSTAINABLE ARCHITECTURE SYSTEM
自然の力と先進のテクノロジーを融合した住まい。
SUSTAINABLE ARCHITECTURE SYSTEM
自然の力と先進のテクノロジーを融合した住まい。
サステナブルシステム概念図
日本初※1。
<省エネ×創エネ>の先進技術を駆使した「Nearly 0(ゼロ) エネルギーマンション」
光・風・緑・水の力と、省エネ・総エネをうながす最新テクノロジーにより、エネルギー使用量を大幅に削減する「Nearly ZEH-M 」を日本で初めて実現。心地よく暮らしながら、家計だけでなく環境にもやさしい次世代基準のライフスタイルを叶えます。
<省エネ>断熱性能を高めて結露を防ぐ「アルゴンガス入りLow-Eガラス」
<創エネ>天然ガスからエコな電気を生み出す「次世代エネファームtypeS」
<創エネ>各住戸専用&共用部のためのパネルを設置「太陽光発電システム」
※1.経済産業省が定める「NearlyZEH-M(ニアリーゼッチマンション)※2」として日本初となるBELS(ベルス)による第三者認証を取得。 (2018年7月9日現在/一般社団法人 住宅性能評価・表示協会調べ)
※2.Nearly ZEH-M(Nearly Zero Energy Mansion): Nearly ZEH-Mの規定に準拠し、省エネルギーと創エネルギーにより基準1次エネルギー消費量を75%以上削減した集合住宅
「省エネ」+「創エネ」で基準1次エネルギー消費量の約80%を削減
光熱費削減額(住戸あたり換算)約134,000円※3/年
※上記省エネ・創エネの数値については計画段階の全住戸を平均した試算であり、記載の数値等は実際とは異なる場合があります。2017年6月〈(株)大京調べ〉
※3【光熱費試算】年間光熱費(エコジョーズ)189,000円/年、年間光熱費(エネファーム)121,000円/年、年間光熱費メリット68,000円【算定条件】集合住宅83㎡ 3人家族・大阪ガスのガス料金、関西電力の電気料金は2017年5月時点単価・再生可能エネルギー発電促進賦課金は2017年度単価、〈一般的な住宅:エコジョーズ、床暖房、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機、ガスコンロ(2口以上)、年間購入電力量4,166kWh、年間ガス使用量659㎡〉〈ライオンズ芦屋グランフォート:エネファーム、床暖房、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機、ガスコンロ(2口以上)、年間購入電力量886kWh 年間ガス使用量1,119㎡〉【年間推定売電・自家消費量の試算】売電量205.042kWh/月、自家消費量17.538kWh/月、発電による電気使用削減効果5,526円/月(月間平均)66,317円/年、条件1次エネルギー換算値9.76MJ/kWhとして計算。※試算には、全戸の太陽光発電量・自家消費量の平均値を使用。(太陽光発電量2670kWh/年、自家消費量210kWh/年)※買い取り単価2017年度予定単価にて計算(当初10年間)※売電価格は年度ごとに見直されるため、入居時(2019年度)は、 買い取り金額が変更になる可能性があり削減効果の試算値も変更になることがあります。※自家消費量に対する電気代は、2017年4月1日時点の関西電力 従量電灯A・電力量料金単価・第1段階料金の1kWhあたりの単価19.76円にて計算。※本試算は、発電量を保証するものではありません。気象条件、周囲の環境条件等により発電量は変動し、住戸によって異なります。※上記光熱費の試算は大阪ガス(株)による試算。年間推定売電・自家消費量の試算は、国立研究開発法人建築研究所の 「エネルギー消費計算プログラム(住宅版)」による計画段階での全住戸の平均値を算定したもので、それぞれの試算における家族数、生活スケジュール、ガスと電気の消費頻度などは異なり記載の数値等は、入居後の光熱費の削減効果を保証するものではありません。((株)大京調べ/2017年6月現在)。
【光熱費試算】年間光熱費(エコジョーズ) 189,000円/年、年間光熱費(エネファーム) 121,000円/年、年間光熱費メリット68,000円、算定条件・集合住宅83㎡ 3人家族・大阪ガスのガス料金、関西電力の電気料金は2017年5月時点単価、・再生可能エネルギー発電促進賦課金は2017年度単価、一般的な住宅:エコジョーズ、床暖房、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機、ガスコンロ(2口以上)、年間購入電力量4,166kWh 年間ガス使用量659m3、ライオンズ芦屋グランフォート:エネファーム、床暖房、ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機、ガスコンロ(2口以上)、年間購入電力量886kWh 年間ガス使用量1,119m3、【年間推定売電額試算】売電量205.042kWh/月、自家消費量17.538kWh/月、発電による電気使用削減効果5,526円/月(月間平均)、66,317円/年、条件1次エネルギー換算値9.76MJ/kWhとして計算。試算には、全戸の太陽光発電量・自家消費量の平均値を使用。(太陽光発電量2670kWh/年、自家消費量210kWh/年)買い取り単価平成29年度予定単価にて計算(当初10年間)売電価格は年度ごとに見直されるため、入居時(平成31年度)は、 買い取り金額が変更になる可能性があり削減効果の試算値も変更になることがあります。自家消費量に対する電気代は、平成29年4月1日時点の関西電力 従量電灯A・電力量料金単価・第1段階料金の1kWhあたりの単 価19.76 円にて計算。本試算は、発電量を保証するものではありません。気象条件、周囲の環境条件等により発電量は変動し、住戸によって異なります。
※上記省エネ・創エネの数値については計画段階の全住戸を平均した試算であり、記載の数値等は実際とは異なる場合があります((株)大京調べ/2017年6月現在)。
万一の災害時のために、目指したのは、自立する住まい。
もしものときも、家族を守り続けるために。
災害時に7日間以上ライフラインを維持できる※4
「SONA-L SYSTEM(ソナエル システム)」は、災害発生後の生活持続を実現するマンションの新しい防災システムです。太陽光発電と蓄電池を組み合わせ、停電時でもエレベーター・給水ポンプ等に電力を送ることで、生活を持続するためのライフラインを確保します。さらに平常時には、太陽光発電により電力を共用部に供給し、維持管理費の削減にも貢献します。

■災害時、集合住宅が陥る状況は…
・エレベーターが動かない、照明がつかない、暗い→生活動線・避難動線が確保できない
・給水ポンプが動かず水が出ない→生活用水が確保できない
・外部からの情報が届かない→状況が把握できない

■SONA-L SYSTEMが発動することで
共用部照明点灯、エレベーター可動、専有部(各住戸)へ電力供給、蓄電池により給水ポンプ可動、断水時は井戸ポンプから共用散水、共用部Wi-Fi・スマートインフォメーションボードで情報取得可
※4.共用部電力供給用太陽光パネルの設置容量:16.41kW、発電量の試算はNEDO/(MONSOLA11 国内837地点・29年間(1981~2018年)の日射量データーベースの値から算出(パナソニック(株)試算)。停電発生時に共用部の一部の設備をタイマー制御し、太陽光パネルの発電量、蓄電池の蓄電量を加味し1週間以上稼働します。太陽光パネルで充分な発電がされる状態を想定したもので気象状況によって、1週間稼働できない場合があります。 <タイマー制御による設備の稼働時間>・エレベーター:7時半~9時・16時半~18時 ・給水ポンプ:12時~13時 ・散水用井戸ポンプ:8時~8時半 18時~18時半・照明(一部は照度センサー制御)、通信機器類、防災・警備機器:常時稼働<専有部>太陽光パネルの設置容量は住戸によって異なり、発電量は気象状況によって異なります。(設置容量:2.3~3.5kW)また、停電時は最大1.5kWの電力を供給し、その電力の一部を蓄電池(蓄電容量1kWh)に蓄え、最大500Wの電力を使用できます。エネファームtype Sは家庭で使用する電力に応じて最大700W発電します。発電していないときに停電になった場合は、自立運転に切り替わりません。ガスの供給が停止している場合は、エネファームtype Sも停止します。 は住戸ごとに異なります。※太陽光パネルで充分に発電ができる状態を想定しています。
※住宅で使用する電力を太陽光発電が上回る場合に売電します。エネファームによる発電は売電しません。
スマートインフォメーションボード
スマートインフォメーションボード
災害時には情報収集と伝達ツールとして各種のコンテンツをお知らせするスマートインフォメーションボード。平常時は、組合の管理や運営サポート、住民コミュニティの形成支援ツールやイベント情報を発信します。
参考写真
※住戸専用太陽光発電パネルの枚数は住戸ごとに異なります。
※太陽光パネルで充分に発電ができる状態を想定しています。
※掲載の参考写真・概念図については、実際のものとは多少異なります。
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モデルルーム・イベント情報

棟内モデルルームご案内会開催(完全予約制)
※阪急「芦屋川」駅、JR「芦屋」駅からタクシーをご利用の場合は、タクシー料金をお支払い致しますので、領収書をご持参ください。
※現地販売センターにおきましては、ご案内時のお客様同士の距離を確保すべく当面の間、同時にご案内できる組数を制限します。
これに伴い、ご案内は完全予約制とさせていただき、ご予約なしのお客様につきましては、ご案内をお断りすることがあることをご了承ください。
■☆■『オンラインご案内会【完全予約制】』■☆■
7月6日(月)~7月10日(金)10:00~・17:00~

7月11日(土)・7月12日(日)10:00~・17:00~

7月13日(月)10:00~・13:00~・16:00~

7月16日(木)・7月17日(金)10:00~・13:00~・16:00~

7月18日(土)・7月19日(日)10:00~・13:00~・16:00~

※ご予約いただきますと、担当者よりご利用環境や注意事項などについて、事前にご連絡させていただきます。
※本サービスのご利用によるデータ通信量はお客様のご負担となります。
※スマートフォンでご案内の場合、画面が小さいため、文字が見えない等のご不便をおかけする場合があります。
★☆★ 棟内モデルルームご案内会【完全予約制】 ★☆★
7月9日(木)・7月10日(金)10:00~・13:00~・16:00~

7月11日(土)・7月12日(日)10:00~・13:00~・16:00~

7月16日(木)・7月17日(金)10:00~・13:00~・16:00~

7月18日(土)・7月19日(日)10:00~・13:00~・16:00~

※マスク着用の上でご案内させていただきます。並びにお客様にもマスク着用をお願いいたします。
※感染症予防の為、定期的に換気・除菌作業等を行っております。
※ご来場の際に、入口に設置されている手指消毒のご協力をお願いいたします。
※発熱や倦怠感があるお客様はご来場をお控えください。
「ライオンズ芦屋グランフォート」現地販売センター
電話:0120-653372
■営業時間:10:00AM~6:00PM
■定休日:火・水曜日(祝日を除く)
■携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
■一部IP電話からはご利用になれません。 ご利用になれないお客さまは下記へご連絡ください。
 【06-6212-0611】
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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「ライオンズ芦屋グランフォート」現地販売センター
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