間取り

  • グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス 間取り Fタイプ
    タイプ
    Fタイプ
    間取り
    3LDK+WIC+U
    専有面積
    100.43㎡
    • アルコーブ
    • 玄関からリビングが見えない
    • ウォークインクローゼット
    • スロップシンク
    • 南東向き
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット
  • U=ユーティリティー、P=パントリー

アクセス

グランドメゾンデザインセンター案内図
グランドメゾンデザインセンター案内図

現地案内図
現地案内図

アクセス図
アクセス図
  • ※バス・地下鉄の所要時間は平日、日中時の運行時刻表によるもので、待ち時間・乗り換え時間は含みません。なお、ラッシュ時にはさらに時間を要する場合があります。
    ※徒歩分数は1分=80mで計算しています。
    ※地下鉄七隈線は、現在の終点「天神南」駅から「博多」駅へと接続する延伸工事が進められています。開業予定時期は遅れる場合があります。(出典:福岡市交通局)

デザイン

エントランス完成予想図
エントランス完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図
内廊下完成予想図
内廊下完成予想図
敷地配置図
敷地配置図
  • ※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、形状・色味等は実際とは多少異なります。 
    なお、外観の細部・設備機器・配管・照明機器等および周辺建物・電柱・架線・標識等は一部省略又は簡略化しております。
    植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。
    ※掲載の完成予想CGは図面を基に描き起こしたものであり、形状・色味等は実際とは多少異なります。
    植栽は竣工時想定のものではございません。なお、家具・調度品等は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。

モデルルーム

  • KRタイプリビングダイニングルーム完成予想図
    KRタイプリビングダイニングルーム完成予想図
  • BTタイプテラス完成予想図
    BTタイプテラス完成予想図
  • キッチン完成予想図
    キッチン完成予想図
  • バスルーム完成予想図
    バスルーム完成予想図
  • パウダールーム完成予想図
    パウダールーム完成予想図
  • ※掲載の完成予想CGは、現地8階相当の眺望写真(2017年4月撮影)に、図面を基に描き起こした完成予想CGを合成したもので、実際とは異なります。なお、眺望等は将来的に保証されるものではありません。
    ※掲載の写真は、モデルルームを撮影したもの、およびメーカー提供写真で実際とは異なります。完成予想CGは、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、有償オプション・カラーセレクト・設計変更(いずれも申込期限有)が含まれています。なお、家具・調度品等は、価格に含まれておりません。

設備

設備仕様
  • 耐震ラッチ
    耐震ラッチ
    吊戸棚の扉は、地震の際に扉中の収納物が飛び出しにくい耐震ラッチ付き。安心してお気に入りの食器を仕舞っておけます。

  • 可動棚の落下防止
    可動棚の落下防止
    棚板裏面に落下防止用のフックや、滑り止めを施し、可動性と安全面を両立しています。

  • チャイルドロック
    チャイルドロック
    コンロには子どもが操作できないようにロック機能を設け、事故を未然に防げるように配慮しています。

  • 浴室内の手摺
    浴室内の手摺
    浴槽のまたぎ部分と浴槽横に手摺を設置。子どもからお年寄りまで安心して入浴できるようにサポートいたします。

  • 人感センサー
    人感センサー
    玄関には、人の動きをセンサーが感知して自動点灯・消灯する照明を設置。消し忘れの心配もなくなります。

  • 玄関の手摺下地
    玄関の手摺下地
    玄関に将来手摺を付けられるように、壁に手摺下地を設けているので安心です。

  • ワイドスイッチ
    ワイドスイッチ
    スイッチの操作面がワイドでフラットなので、子どもやお年寄りでも簡単にスイッチをつけたり消したりすることができます。

  • スイッチの高さ設定
    スイッチの高さ設定
    使いやすさを考えて、スイッチは床から約1,035mmの高さに設定。また、室内扉のレバーハンドルをスイッチの高さに合わせています。

  • デュアルソフトクローズ機能付引き戸
    デュアルソフトクローズ機能付引き戸
    引き戸には、扉を開け閉めするときの衝撃をダンパーが吸収する「エアマティック」機能を搭載。引き戸が枠にぶつかる前にブレーキをかけ、ゆっくりと確実に枠に引き寄せる二段構えで衝突音を低減し、指はさみ時のダメージの軽減に配慮しています。

  • ソフトクローズ機構の引き戸&収納
    ソフトクローズ機構の引き戸&収納
    室内の引き戸や収納の開き扉は、閉めた時の不快な衝撃音を抑え、跳ね返りを防ぐソフトクローズ機構を採用。

    ※一部収納を防ぐ。

  • ハンドル・ドアのセットバック
    ハンドル・ドアのセットバック
    住戸内の開き戸には高い操作性に加え、シャープなデザインを施したハンドルを採用。また、廊下に面する外開きを室内側にずらして設置。レバーハンドルが廊下に極力突き出さないようにセットバックし、怪我などを防ぐ配慮をしています。

  • クレセントの高さ設定
    クレセントの高さ設定
    サッシのクレセント「鍵」を小さなお子様の手に届きにくい高さに設定し、誤操作を防ぐ配慮をしています。

  • ゆとりある開口幅の積水ハウスオリジナル玄関ドア
    ゆとりある開口幅の積水ハウスオリジナル玄関ドア
    一般的な玄関ドアの開口幅より広い開口幅約900mmの積水ハウスオリジナル玄関ドアを採用しています。

  • メーターモジュール設計
    メーターモジュール設計
    廊下のゆとりを追求し、約1m(壁芯寸法)の廊下幅を確保しました。ご家族同士がすれ違いやすく、また大きな荷物も運びやすい等、日常的なメリットに配慮しています。また、車いすの使用時等にも、メーターモジュール設計のゆとりがより快適性を高めます。トイレ幅も1m以上(壁芯寸法)を確保し、ゆとりあるスペースをとっています。

セキュリティ
ハンズフリーシステム
ハンズフリーシステム
キーを鞄やポケットに入れたままでもオートドアが解錠するため、両手が荷物でふさがっているときなどにとても便利です。
構造
  • 強力堅固な支持盤まで打ち込んだ場所打ちコンクリート杭
    強力堅固な支持盤まで打ち込んだ場所打ちコンクリート杭
    強固な基礎が構造の安定を図っています。また、柱直下には直径約14.5m~18.5mの場所打ちコンクリート杭を安定した支持層に打ち込んでいます。

    ※掲載のイメージイラストの杭長は、図面集の±0.0mmのポイントからの深さを示しています。

  • 鉄筋コンクリートの劣化対策
    鉄筋コンクリートの劣化対策
    中性化による鉄筋の劣化に対処するために、鉄筋を覆うコンクリートの設計かぶり厚を床は約30mm、壁(耐震壁)・柱・梁は約40mmとしています。

    ※屋内と屋外では、コンクリートのかぶり厚が異なります。また、土に接している部分と接していない部分でも異なります。

  • 住戸境の壁
    住戸境の壁
    各住戸の戸境壁は厚さ約136mmの吉野石膏乾式耐火遮音間仕切壁を採用。住戸間の遮音性を高め、プライバシーに配慮しています。

  • 水廻りの遮音性能
    水廻りの遮音性能
    水廻りの間仕切り壁は約12.5mm+9.5mmのプラスターボードを二重貼りすることで、遮音性を向上。生活音の伝潘を抑えるプライバシー配慮の設計としました。

  • 水セメント比が50%以下のコンクリート
    水セメント比が50%以下のコンクリート
    コンクリートは、主にセメント・水・砂・砂利等から構成されており、それを作る時の水とセメントの重量比を「水セメント比」といい百分率(%)で表します。一般的にこの数字が小さいほどコンクリートの乾燥収縮が小さくなり、ひび割れの発生等が抑制され構造躯体の耐久性が高まります。「グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス」では、住宅棟の柱や梁等に用いるコンクリートの水セメント比を50%以下に設定し、その強度を高め中性化や劣化に対する耐久性も高めております。(一部除く)

  • 二重床・二重天井
    二重床・二重天井
    コンクリートスラブの上下に空気層を設けた二重床・二重天井構造。配管や電気配線のメンテナンスに優れ、間取りの変更やリフォームの際に高い更新性を発揮します。また専有部(下階が住戸の場合)のボイドスラブ部分は約275mm、在来スラブは約180mmを確保しています。

  • コンクリート強度
    コンクリート強度
    構造強度と耐久性に配慮して、設計基準強度※は約27N~33N/m㎡としました。これは1㎡あたり約2,700~3,300tの圧縮に耐える強さを示しています。

    ※主にコンクリート部材の設計において基準となる強度のことです。
    ※外構等の一部のコンクリートを除きます。

  • 住宅性能評価書
    住宅性能評価書
    住まいの品質を国土交通大臣指定の第三者機関が公平に審査し発行するのが、住宅性能評価書です。この評価書は、基本構造の重要な部分について客観的な評価がわかるものあるため、お客様に安心してお求めいただけるよう設計と建設の評価書を取得します。

その他
  • 人にやさしく、クリーンな床暖房
    人にやさしく、クリーンな床暖房
    リビング・ダイニング・キッチン・洋室(1)には、床暖房を採用。お部屋の空気が乾燥しにくく、のどや肌に負担が少なく、足もとからあたたまり、冷え性や腰痛の方にもやさしい暖房です。またお部屋の空気を汚さない上、室内にホコリを巻き上げません。

  • エコジョーズ
    エコジョーズ
    排気熱・潜熱を回収し、水を温めることに再利用することで、給湯熱効率を95%と高めました。従来の給湯器と比べ、約16%の省エネとなります。

    ※効率は使用条件により異なります。

  • LED照明
    LED照明
    専有部と共有部の主な照明には、従来の照明器具と比較して、長寿命で節電効果も高いLED照明を採用しました。白熱電球の約20~40倍と長寿命のため、交換などの作業も軽減されます。

  • 各住戸の断熱構造
    各住戸の断熱構造
    屋外の外側と外気と接する躯体の内側に断熱材を施し、断熱性を高めると共に結露の発生を抑制しています。外気に面するすべての柱・梁・壁の内側と床の内外に約25mm~80mm厚の断熱材を施工することで、高い断熱効果を発揮し効率の良い冷暖房を実現します。

    ※断熱材の厚さは部位により異なります。
    ※断熱補強部と屋根部分は仕様が異なります。
    ※断熱材の厚さは検討の上、変更となる場合があります。

  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    外部に面した窓サッシには断熱性に優れた複層ガラスを採用。夏には日射熱を反射し、冬は屋内の熱を逃がしにくいLow-E複層ガラスを採用しました。より断熱・遮熱性能が高いので、冷暖房負荷低減効果が高く、省エネやCO2排出削減につながります。

  • 高断熱浴槽
    高断熱浴槽
    浴槽を保温材で包み込み、断熱ふろふたを使用することで断熱性を高めました。お湯が冷めにくく、追い焚きの回数が減るので、省エネやCO2削減につながります。

  • 節水型ロールシルエットトイレ
    節水型ロールシルエットトイレ
    デザイン性と機能性を備えた節水型のタンクレストイレを採用。わずか4.8Lの水量と、従来型便器と比べ約71%の節水となっています。

  • 手元止水付シャワーヘッド
    手元止水付シャワーヘッド
    快適に使いながら節水できるように、浴室のシャワーヘッドは、グリップ部のスイッチで吐水・止水ができるタイプを採用。手元でON/OFF操作ができるワンタッチ方式なので、簡単に節水でき経済的です。

  • 最高レベルの断熱等級
    最高レベルの断熱等級
    国土交通省が定めるH25住宅省エネ基準を採用。住宅性能評価において断熱等性能等級4という最高レベルの断熱等級を施しました。冷暖房効率を高めることで夏は涼しく、冬はより暖かい快適な住空間をお届けします。

  • 平置駐車場・機械式駐車場(36台)
    平置駐車場・機械式駐車場(36台)
    屋内駐車場は幅2.5m長さ5.5m高さ2.3mのゆとりある広さ。機械式駐車場は幅2.05m長さ5.3m高さ2.1m、ハイルーフ車も駐車可能です。

    ※入庫可能車種には制限がございます。詳しくは係員までお問合せ下さい。
    ※使用料は有料となります。詳しくは係員までお問合せ下さい。

  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    不在時に届けられた荷物を保管できる宅配ボックスを1Fに設置しています。着荷がある場合は、各住戸のインターホンに表示され、住戸の鍵で24時間、取り出しが可能です。

  • AED(宅配ボックス内)
    AED(宅配ボックス内)
    万が一の事態に備えるため、AEDを設置しています。電源をONにすると流れる音声ガイドに従って、誰でも操作することが可能です。

  • 防災備蓄倉庫
    防災備蓄倉庫
    災害など不慮の事態に備え、マンションにお住まいの方々がご利用できる備蓄倉庫を完備しています。工具、ヘルメット、救急ボックス、簡易トイレなどの生活必需品を保管しています。

  • コンパクトな防災セット
    コンパクトな防災セット
    直径約6センチに必要最低限のアイテムを収めた防災セット、MINI+AID(ミニメイド)を各住戸に標準装備しています。どこにでも置けるからすぐ取り出せる、非常時にあなたを守るコンパクトなデザインです。

  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    建物への出入口部や駐車場、自転車置場、エレベーター内など共用部の随時に防犯カメラを設置。録画だけでなく管理事務室のモニターに映像が映り、防犯防止や不審者の侵入防止の効果が期待されます。

  • 遠隔操作で安心をサポート”wiremo(ワイレモ)”
    遠隔操作で安心をサポート”wiremo(ワイレモ)”
    出先で気になる戸締りの不安を解消する遠隔制御システムを導入。スマートフォンで施錠の確認、閉め忘れを遠隔施錠、安心が見えるシステムです。

    ※オプション対応機能です。

  • 新聞無料購読サービス
    新聞無料購読サービス
    「グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス」では、新聞の無料購読サービスを行っています。

    ※建物完成から3年間で、朝日・毎日・読売・産経・西日本新聞のいずれか1紙をお選びいただけます。

  • 朝刊配達サービス
    朝刊配達サービス
    朝刊を玄関先まで配達します。わざわざポストへ行く手間が省け、朝一番に新聞を手に取り、快適に読むことができます。

  • ※掲載の写真は、モデルルームを撮影したもの、およびメーカー提供写真で実際とは異なります。

周辺

  • 大濠公園
    大濠公園
    徒歩3分(約240m)

  • 大濠公園日本庭園
    大濠公園日本庭園
    徒歩7分(約550m)

  • 福岡市美術館
    福岡市美術館
    徒歩8分(約640m)

  • 健康さわやかロード
    健康さわやかロード
    徒歩6分(約430m)

  • 地下鉄七隈線「六本松」駅
    地下鉄七隈線「六本松」駅
    徒歩5分(約400m)

  • 草ヶ江小学校
    草ヶ江小学校
    徒歩5分(約400m)

ライフインフォメーション
  • ※バス・地下鉄の所要時間は平日、日中時の運行時刻表によるもので、待ち時間・乗り換え時間は含みません。なお、ラッシュ時にはさらに時間を要する場合があります。
    ※徒歩分数は1分=80mで計算しています。

モデルルーム・イベント情報

グランドメゾンデザインセンター
電話:0120-143-377
営業時間:10:00~18:00
火曜・水曜定休(祝日は営業しております)
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2017年8月29日
  • 受付中
  • 未定
  • 申込み受付中
  • 2018年7月(予定)

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グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス Fタイプ

グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス 間取り Fタイプ
タイプ

Fタイプ

間取り

3LDK+WIC+U

専有面積

100.43㎡

バルコニー面積

22.17㎡

  • アルコーブ
  • 玄関からリビングが見えない
  • ウォークインクローゼット
  • スロップシンク
  • 南東向き

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グランドメゾンデザインセンター
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