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新築マンション

ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス
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大和地所レジデンス株式会社 
埼玉県さいたま市南区太田窪2丁目727番1他(地番)
JR京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩15分
第2期1次
間取り:
3LDK
   専有面積:
65.26㎡~73.51㎡
価格: 3900万円台~5000万円台(100万円単位)(予定)
先着順
間取り:
3LDK
   専有面積:
66.60㎡~75.01㎡
価格: 4349万円~6099万円

■全邸 南東・南西向き
■第1種住居地域の閑静な住宅街に誕生
■開放感溢れる最上階ペントハウス、ルーフバルコニー、オープンエアリビングなど多彩なプラン

※掲載の外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・校正等は実際とは異なる場合があります。
また行政指導及び施工上の理由等のため、今後変更となる場合があります。植栽は育成に必要な環境の下で、竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。CGは敷地内のみを描いており周辺建物や電柱・電線等は表現しておりません。
また、現地6階相当の高さから北東方面を望む眺望写真(2017年9月撮影)に、外観完成予想図を合成したもので、実際の眺望とは異なります。また、眺望は階数・向き・住戸タイプにより異なります。なお眺望や周辺環境は将来に渡って保証されるものではありませんので予めご了承ください。
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  • 公開
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  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2017年9月1日
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  • 2019年1月下旬(予定)
コンセプト
ハウスを誇る上質へ。
このレジデンスは、街並に美しさを主張しながら、暮らしをやすらぎで包み込む。
爽快な視界の広がりをもたらしながら、アウトドアスペースとインナースペースの一体感を支え、人と人、空間と空間の自然なつながりを演出してくれる。
そして、どこよりも心置きなく陽光や爽やかな風を愉しめる日常がある。
いま、ハウスを誇る夢が、ここから紡がれる。
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いたもので、外観等は実際とは異なる場合があります。また、行政指導及び施工上の理由等のため、今後変更となる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
植栽は育成に必要な環境の下で、竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。なお周辺建物・環境については表現しておりません。
ロケーション
さくら通り(約80m/徒歩1分)
穏やかな住宅街に新たなランドマークを創出。
「ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス」の周辺は、戸建中心の落ち着きある住宅街が広がっています。
幹線道路から奥まっていることもあり、穏やかな暮らしを営める好環境が魅力です。
※掲載の航空写真は2017年8月に撮影した航空写真にCG処理を施したもので、実際とは異なります。また、航空写真に掲載された情報は今後変更になる場合があります。
人が暮らすための住環境に恵まれた第一種住居地域。
「ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス」が誕生する第一種住居地域は、都市計画法による用途地域の一つで住居の環境を保護するために大規模な店舗やオフィスビルなどの建築を制限する住居系の地域。駅前の商業地域に比べ、眺望や陽当たりに優れ、子育てに適したロケーションが魅力です。
※日の出通り拡幅工事(3・3・16田島大牧線 太田窪工区 幅員25m 4車線/平成32年度末完成予定)出典:さいたま市ホームページ
※掲載の用途地域概念図は周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・ 建物の大きさ・距離・方向等は実際とは異なります。また、周辺の建物・ 道路等は省略・簡略化しております。尚、将来、用途地域が変更となる場合があります。
日の出通り(約170m/徒歩3分)
日の出通りの拡幅工事によって駅までの道のりがより安全で快適に。
JR「浦和」駅の東西を結ぶ都市計画道路田島大牧線「日の出通り」では、現在幅員を25mに拡幅し、4車線の道路とする整備が進行中。
道路の拡幅により、車の渋滞緩和だけでなく、歩行者にも安全で快適な道路環境が目指されています。
出典:さいたま市都市局まちづくり広報誌
※日の出通り拡幅工事(3・3・16田島大牧線 太田窪工区 幅員25m 4車線/2020年度末完成予定)出典:さいたま市ホームページ
駅前の一大ショッピングゾーンを日々の暮らしの庭にできる好立地。
JR「浦和」駅東口にある「パルコ」は、「ユナイテッド・シネマ」やスポーツジム「メガロス」を内包。「ザ・ガーデン自由が丘」や「成城石井」のある駅ビル「アトレ」、ショッピングモール「Ario(アリオ)」、さらに西口の「伊勢丹」「コルソ」などショッピングやグルメの愉しみは尽きません。
駅前の一大ショッピングゾーンを日々の暮らしの庭にできる好立地。
※掲載の写真は2017年8月に撮影したものです。
※徒歩分数は1分=80m(端数切り上げ)とし算出したものです。
※掲載の情報はすべて2017年9月現在のもので今後変更となる場合があります。
※掲載の航空写真は2017年8月に撮影した航空写真にCG処理を施したもので、実際とは異なります。また、航空写真に掲載された情報は今後変更になる場合があります。
※掲載の用途地域概念図は周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・ 建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは異なります。
また、周辺の建物・ 道路等は省略・簡略化しております。尚、将来、用途地域が変更となる場合があります。
※掲載の現地周辺概念図は、現地周辺の環境をご理解いただくための概念図であり、スケール・位置関係・距離等は実際とは異なります。予めご了承ください。
ランドスケープ
木々の温もりを纏うハウスへ。
◆ヨーロッパの様式美を継承するユーロデザイン。
「ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス」の外観デザインでは、大和地所レジデンスならではのヨーロッパ建築の美しさの本質である造形美へのこだわりを追求。
端正な表情を演出したファサードや洗練された印象を醸し出すシンプルなモザイクタイル、バルコニーの目隠しを兼ねた練り物系タイル、さらにガラスのバルコニー手すりなど、全体的に水平ラインを強調しています。


◆迎賓空間でありコミュニケーションを育むエントランス。
エントランスで堂々とした風格を醸し出すのは、柱や壁に採用した大理石。
全体的に水平ラインを意識してミッドセンチュリー的にシンプルなスタイリッシュ空間に。
上質なインテリアの設えからタイル、照明などの細部に至るまで、厳選されたマテリアルが優美で上質な雰囲気を演出しています。
木々の温もりを纏うハウスへ。
※掲載の完成予想図は、計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽等は実際とは異なる場合があります。形状の細部や設備機器等は表現されておりません。また行政指導及び施工上の理由等のため、今後変更となる場合があります。植栽は育成に必要な環境の下で、竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。CGは敷地内のみを描いており周辺建物や電柱・電線等は表現しておりません。
大きな空が広がる戸建中心の街並に、潤い豊かにゆったりと佇む新たなランドマークが誕生。
街並に個を主張するスタイリッシュさを引き立てるのは、木々の温もり。エントランスや車路の両サイドに配したシンボルツリーや住戸の窓辺に緑陰を演出する敷地内の木々、さらに最上階ペントハウスプランの庇裏側に施した木目調マテリアルなど、木々の温もりと暮らせるレジデンスを目指しました。
大きな空が広がる戸建中心の街並に、潤い豊かにゆったりと佇む新たなランドマークが誕生。
敷地配置・1階平面概念図
◆豊かな光と風を招く2方道路の角地に、住宅街の景色が広がるレジデンスを創造。
戸建中心の住宅街に囲まれた2方道路のスクエアな敷地を得て、採光性や通風性の開放感を高められるよう全邸南東・南西向きに住棟を配置。低層の街並ならではの眺望が広がる住戸※1もご用意しています。


◆約1,800㎡に広がる敷地の空地率と緑被率を高めたランドプラン。
整形な敷地に住棟をゆったりと配し、約40%の空地率を実現。広々としたオープンスペースに豊富な植栽を配し、4~6階屋根上部に屋上緑化を採用するなど緑被率を高めています。また、安全性を高めた歩車分離のアプローチとしています。
※1.眺望や景観は将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。
※掲載の敷地配置・1階平面概念図は、敷地をイメージしていただくための概念図であり、簡略化して表現されています。詳しくは図面集でご確認ください。
◆四季折々に楽しめる豊富な植栽で潤いに包まれる景観を創出。
エントランス横にシンボルツリーとして豊かな潤いを湛える常緑高木のシマトネリコを植樹。
敷地南東側の通りに面して高木が連なる植栽帯と洒落たルーバーフェンスを設けてプライバシーに配慮。
さらに、約80種類の樹種を配し、敷地を囲むように四季を彩る豊富な植栽をプランニングしています。
※掲載の植栽写真は全てイメージです。
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モデルルーム・イベント情報

第2期マンションギャラリーオープン!
2018ご予約来場キャンペーン
期間:2018年2月27日(火)まで

インターネットよりご予約の上、初めてご来場のご家族に商品券2,000円分をプレゼント!
※ご単身者・未成年者除く(1組様1回限り)

※期間中にインターネットよりご予約の上、初めて大和地所レジデンス株式会社の分譲物件にご来場のご夫婦・ご家族・カップル(ご単身者・未成年者除く)で、所定のアンケートにすべてお答えいただいた方が対象となります。
※1組様1回限りとさせていただきます。複数の物件にご来場された場合でも、プレゼントは1回限りとなります。予めご了承ください。
※他の来場特典とは併用できません。詳しくは係員までお尋ねください。
「ヴェレーナ浦和 ザ・ハウス」マンションギャラリー
電話:0120-468-852
営業時間/10:00~18:00(祝日除く火・水曜日定休)
※携帯電話・PHSからもご利用頂けます。
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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