間取り

  • ロイヤルガーデン桜町レジデンス 間取り A TYPE
    タイプ
    A TYPE
    間取り
    3LDK+MLR+WTC
    専有面積
    80.14㎡
    • アルコーブ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室に窓
    • バルコニー広々
    • スロップシンク
    • テラス
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ロイヤルガーデン桜町レジデンス 間取り A TYPE MENU
    タイプ
    A TYPE MENU
    間取り
    3LDK+MLR
    専有面積
    80.14㎡
    • アルコーブ
    • 浴室に窓
    • バルコニー広々
    • スロップシンク
    • テラス
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ロイヤルガーデン桜町レジデンス 間取り B TYPE
    タイプ
    B TYPE
    間取り
    2LDK+S+WIC+MLC
    専有面積
    70.69㎡
    • アルコーブ
    • ウォークインクローゼット
    • バルコニー広々
    • スロップシンク
    • テラス
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ロイヤルガーデン桜町レジデンス 間取り C TYPE
    タイプ
    C TYPE
    間取り
    4LDK+SIC+WTC
    専有面積
    95.44㎡
    • アルコーブ
    • 玄関からリビングが見えない
    • 和室がある
    • 広いリビング
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット
    • 出入口が2か所以上あるキッチン
    • バルコニー広々
    • 3面バルコニー
    • スロップシンク
    • テラス
    • 南向き
    • フラットフロア
  • ロイヤルガーデン桜町レジデンス 間取り C TYPE MENU
    タイプ
    C TYPE MENU
    間取り
    3LDK+SIC+FC
    専有面積
    95.44㎡
    • アルコーブ
    • 玄関からリビングが見えない
    • 広いリビング
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット
    • 出入口が2か所以上あるキッチン
    • バルコニー広々
    • 3面バルコニー
    • スロップシンク
    • テラス
    • 南向き
    • フラットフロア
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット
  • WTC:ウォークスルークローゼット
    MLR:マルチルーム
    S:サービスルーム

アクセス

現地・モデルルーム案内図
現地・モデルルーム案内図
  • ※地図はイメージイラストにつき、実際とは異なる場合がございます。

デザイン

外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランス完成予想図
エントランス完成予想図
現地周辺
現地周辺
  • ※完成予想図CGは、図面を基に描き起こしたもので施工上の都合により設計・仕様・外観・植栽などに変更が生じる場合があります。
    ※現地周辺の写真は2017年7月に撮影し完成予想CGを合成したもので実際の景観とは異なります。

モデルルーム

  • Living Room
    Living Room
  • Kids Room
    Kids Room
  • Bed Room
    Bed Room
  • Japanese Style Room
    Japanese Style Room
  • Sky Terrace
    Sky Terrace
  • Kitchen
    Kitchen
  • Entrance
    Entrance
  • Bath Room
    Bath Room
  • Sanitary
    Sanitary
  • Toilet
    Toilet
  • ※掲載の写真は2017年9月に撮影したものになります。
    ※掲載の写真は株式会社和田コーポレーション施工例です。掲載の写真の中にはオプションも含まれます。一部プランまたは物件により異なる場合があります。

設備

設備仕様
  • ホーロークリーンキッチンパネル
    ホーロークリーンキッチンパネル
    表面がガラス湿なので、汚れが染み込まず、サッとふくだけでキレイになります。

  • 浄水機能付シャワー水栓
    浄水機能付シャワー水栓
    大きな鍋やシンクの角をアラス際に便利なシャワー水栓(浄水機能付)も標準採用。

  • ガスコンセント
    ガスコンセント
    ガスコンセントは、ファンヒーターや食卓での調理など多目的にご利用いただけます。

  • スライド収納
    スライド収納
    デッドスペースも活用して豊富な収納量を誇るスライド収納は、優美な鏡面(木目調)仕上げの扉材を採用。(シンク下は開き扉)

  • ガラストップコンロ
    ガラストップコンロ
    輝きのある美しさに加え、汚れをサッとひと拭きでキレイにできるお手入れのしやすさが魅力です。

  • ハンドシャワー
    ハンドシャワー
    洗面化粧台は朝の洗髪やボール廻りのそうじに便利なハンドシャワーを早苗多シャンプードレッサータイプ

  • 収納付三面鏡
    収納付三面鏡
    何かと小物が多くなるドレッサー廻り。鏡の裏には小物の整理に便利な収納をご用意。

  • フラット水栓
    フラット水栓
    洗濯機置場には露出度の少ないフラット水栓を採用。洗濯機との接続時に目立たず、回栓もワンタッチ。

  • ウォッシュレット
    ウォッシュレット
    暖房便座・洗浄便座の機能が付いてお手入れも簡単。オート便器洗浄機能付です。

  • 超節水の大4.8L洗浄
    超節水の大4.8L洗浄
    従来品に比べ、約71%の超節水が可能に。水道代も年間約14,200円おトクです。

    ■節水試算条件(2015年11月現在)※消費税率8%で試算しています。年間使用日数:365日 家族4人(男性2人、女性2人) 大1回/日・人、小3回/日・人※1
    ※1「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より 水道料金265(税込)円/m3※2
    ※2(一社)日本バルブ工業会より※3
    従来便器:1987年~2001年製品(C720R)

  • プレミスト
    プレミスト
    便座に座ると自動で便器にミスト(水道水)をふきつけて水のクッションを作ります。ツルツル表面で水と相性のよい「セフィオンテクト」※との相乗効果で、さらに汚れを付きにくく、落ちやすくする新技術です。

    ※「セフィオンテクト」
    陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすいTOTO独自の技術です。

  • スゴフチ
    スゴフチ
    お掃除のしやすさを究めたTOTO独自のデザイン。奥までぐるっとフチがないから、サッとひとふき、お掃除ラクラクです。

    従来品にあったフチ裏の見えない部分をなくしたので、汚れの見逃しや、ニオイのもとが蓄積することがありません。また、リムの吐水口は前方に1つだけなので、お手入れもカンタンです。

  • トルネード洗浄
    トルネード洗浄
    渦を巻くような「トルネード洗浄」で便利の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。

  • スライドバー
    スライドバー
    ハンガー部を上下させることにより、取り付け高さを調整することができます。また、ハンガー部が回転しますので、吐水方向・角度が自由に調整でき、手元のボタンでシャワーをON・OFFすることもできます。

  • 浴室暖房乾燥機(電気式)
    浴室暖房乾燥機(電気式)
    雨の日の衣類の乾燥だけでなく、日常の浴室を乾燥させることにより防カビ効果を発揮して浴室をいつも清潔に保つことができます。又、寒い日の入浴時に室内の温度を快適に保つ暖房機能も備えています。

自動お湯張り・ポンプ循環式追い焚き機能付
自動お湯張り・ポンプ循環式追い焚き機能付
浴室でたっぷりのお湯を余裕で使える室外給湯器を採用。点火や消化、温度調節などすべてキッチンとバスルームからリモコンで簡単に操作できます。浴室だけでなく、洗面にも適温給湯が自在にできます。また、浴室では、自動お湯張りから、時間差入浴もできる追い焚き(循環式)まで、いつでも快適なバスタイムをとどけるオートバス給湯システムも採用しています。
バス乾燥・暖房・換気システム バスカラット24
バス乾燥・暖房・換気システム バスカラット24
セキュリティ
テレビモニター付 オートロックシステム
テレビモニター付 オートロックシステム
マンション内への入口はオートロックを採用し、テレビモニターでの確認もでき安心です。
マンション生活においては、やはり安心して暮らせる環境が大切。「ロイヤルガーデン桜町レジデンス」では、オートロックシステムを採用することで、そんな環境に配慮し、エントランスの来訪者をインターホンを通じて住戸内からテレビモニターで確認してから開錠する安心のシステムを採用しました。
万全のセキュリティシステム
万全のセキュリティシステム
24時間体制で暮らしの安全を見守ります。
住戸内で火災などの非常事態が起きた場合、各所に設置したセンサーが素早く異常を感知し、住戸内インターホンの親機を通じて、管理事務室と警備会社に自動通報します。インターホンの非常用ボタンを押した場合も警備会社に通報され、警備員が駆けつけるシステムです。
  • 共用エントランスでキーをかざすだけで解錠
    共用エントランスでキーをかざすだけで解錠
    ノンタッチキー(ルームキー)をリーダにかざすだけで解錠、エントランスを通過することができ、同時にエレベーターをエレベーターホールまで呼ぶ事ができます。

  • 防犯カメラ(1階出入口等)
    防犯カメラ(1階出入口等)
    セキュリティーを高めるために「防犯カメラ」を設置し、マンション内への不審な来訪者をチェックします。

  • テレビモニター付インターホン(録音機能付)
    テレビモニター付インターホン(録音機能付)
    来訪者を室内のテレビモニターのカラー映像で確認できるシステム。安全・快適な暮らしをお約束します。
    オートロックシステムに連動して室内テレビモニターで来訪者を確認することが出来ます。エントランスの来訪者を超えとテレビモニターで確認することができ、防犯と安全性を高めるのに欠かせないシステムです。

    ※写真はイメージ合成です。

構造
床・壁、梁のかぶり厚
床・壁、梁のかぶり厚
耐久性を高めた床、壁、梁の「かぶり厚」とは鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことをいいます。このかぶり厚が大きいほど鉄筋を錆から守る効果が高くなります。さらに、外壁に仕上げをすることにより、コンクリートが大気中の二酸化炭素に反応して中性化することを極力抑えることができます。
断熱性能
断熱性能
建物の外壁には、断熱性に優れた厚さの発泡ウレタンを吹き付けています。また、屋上及び住戸最下階の床下にも断熱材を施しています。外気の熱気や冷気から快適な室内環境を守ります。
ボイドスラブ工法
ボイドスラブ工法
ボイドスラブ工法を採用することにより、室内で気になる小梁をなくすことができます。同じ広さの部屋でも、天井に小梁があると狭く感じますが、ボイドスラブ工法により、天井面がフラットになり、すっきりとした空間を実現します。さらにリビング・ダイニングは折上天井を使用することにより、天井が高くなり空間の広がりをさらに演出します。
コンクリートの耐久性
コンクリートの耐久性
マンションの構造躯体に使われている鉄筋コンクリート造の部材でも、年月が経過するにつれて、劣化が始まり耐久性が損なわれます。そこで、ロイヤルガーデンでは優れた耐久性能を維持確保するため、次の様な対策を講じて品質の追求をしています。
  • 地盤調査
    地盤調査
    地盤はその場所ごとに性質が異なっています。比較的浅いところにしっかりとした支持層がある場合もあれば、その支持層がかなり深いところにある場合もあります。そこで、建築前に地盤の強度分布を知る目的で標準貫入試験を行い、N値(地盤強度の目安)を求めます。N値が大きいところは地盤が強く、逆に小さいところは軟弱な地盤というわけです。この試験データで地盤の強度分布がわかります。また、並行してボーリング(試掘)も行われますので、砂や粘土などの地層分布もわかります。ロイヤルガーデンシリーズは、これらの調査で得たさまざまな結果をもとに地盤に応じた適切な基礎設計を行います。

  • 基礎
    基礎
    場所打ち鋼管コンクリート杭工法を採用することで大きな支持力を発現させます。万一の地震にも配慮し足元を追求。直径約1,000~1,400mmの杭を合計9本、深さ地中約18.5mの支持層まで打ち込み、建物を強固に支えています。

  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    主要な壁面には、コンクリート内の鉄筋を二重に組んで配置するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物の優れた耐久性を保ちます(非耐力壁は除く)

  • 鉄筋かぶり厚
    鉄筋かぶり厚
    マンション構造体の耐久性にとっての問題は、鉄筋の錆。鉄は湿度や雨により酸化して錆びるため、アルカリ性のコンクリートでガードしています。このコンクリートの厚さを「かぶり厚」といいます。ロイヤルガーデンシリーズでは、建築基準法の30mmを10mm上回る40mmを最低基準(外部に面する部位)とし、耐久性を高めています。

  • 壁構造
    壁構造
    外壁は、コンクリート厚を約150~180mm、断熱材を含む6層構造とし、遮音性や結露、断熱性に配慮しています。また隣戸間の戸境壁も、約200mmと十分なコンクリート厚を確保しています。

  • 床・天井構造
    床・天井構造
    床構造は遮音性の高い約235・245・270mmのコンクリートボイドスラブ(玄関・水まわりは除く)。そして二重床・二重天井にすることで、集合住宅における上下階や隣接住戸への音に配慮しています。

  • 耐震仕様ドア
    耐震仕様ドア
    地震時の退路を確保する耐震枠付玄関ドア。強い地震で玄関扉の枠が歪んでもドアを開けられる耐震仕様タイプのドアを採用。万一の際の避難路を確保できます。

    ドア枠とドアのスペース(クリアランス)が多い。ドア枠が変形した場合もドアが開く。

  • 生活音対策
    生活音対策
    気兼ねない暮らしを実現する生活音対策。生活音への配慮も快適な住まいの必須条件。住戸内の壁の一部に遮音対策を施しました。居室と水まわり及びトイレの間の壁は約9.5mmのプラスターボードの内側にグラスウール充填を使用しました。

    ※浴室及びPSは仕様が異なります。

その他
  • ウォークスルークロゼット
    ウォークスルークロゼット
  • クロゼット
    クロゼット
  • クロゼット
    クロゼット
  • シューズインクローク
    シューズインクローク
  • 玄関ドア
    玄関ドア
    地震など建物の揺れによるゆがみなどでドアが開かなくなるといった事態が発生しないよう、玄関ドアはドアと枠の隙間を大きく取った耐震仕様タイプです。

  • プッシュプルレバー
    プッシュプルレバー
    ドアハンドルは少ない力で開け閉めできるプッシュ・プルレバーを採用。お子様も安全にご使用頂けます。

  • オートライト
    オートライト
    玄関には人に反応しライトが点灯するオートライトを採用。

  • 保安灯
    保安灯
    非常時の停電の時も足元を照らしてくれるホーム保安灯。

  • ダウンライト
    ダウンライト
    室内のダウンライトには、省エネで長寿命なLED照明を採用。

  • マルチメディア・コンセント
    マルチメディア・コンセント
    電話やWeb用のLANポートがまとめられた便利なコンセントです。

  • 可倒式物干金具
    可倒式物干金具
    バルコニーをより広く使える可倒式物干金具を採用。

  • 照明
    照明
    夜間でも利用できるように、バルコニーに照明を設置。

  • スロップシンク
    スロップシンク
    ガーデニングや水仕事に便利な流しをバルコニーに標準装備。

  • 優れた断熱効果と結露しにくいペアガラス
    優れた断熱効果と結露しにくいペアガラス
    1枚のガラスに比べて断熱効果は約2倍です。
    ペアガラスは2枚のガラスの中空層の空気によって熱が伝わりにくく、大きな断熱効果を得られます。また、冬の暖房しているのに感じる窓際のヒンヤリ感を軽減し、不快感が少なくなります。さらに、中空層の断熱効果によって室内側のガラス表面の温度が下がりにくいため、結露しにくくなります。

  • 24時間宅配ボックス
    24時間宅配ボックス
    不在時でも宅配小荷物を受け取れる。
    共働きだから、宅配便が受け取れない、そんな不便さを解消するのが宅配ボックス。留守でも受け取れるので、再配送のわずらわしさがありません。

  • 朝刊ポストインサービス
    朝刊ポストインサービス
    朝刊のみ、住戸前まで配達していただけます。

    ※写真はイメージです。

  • ペット共生マンション
    ペット共生マンション
    犬や猫など、家族同様の小動物との心安らぐ暮らしをお約束します。

    ※ペットの種類、頭数、大きさ等には制限がございます。
    ※写真はイメージです。

  • ホルムアルデヒド対策
    ホルムアルデヒド対策
    建築基準法では、建築材料のなかでホルムアルデヒド(シックハウス症候群を起こす主原因となる化学物質)を発散させる恐れがある種類のものをその発散量によりF☆☆☆☆(フォースター)、F☆☆(ツースター)というように分類しています。☆の数が多いほどホルムアルデヒドの発散量が少ないことを示します。ロイヤルガーデンシリーズでは、内装仕上材にF☆☆☆☆を採用しています。

    ※ホルムアルデヒドとは、刺激臭のある無色の気体であり、その37%水溶液がホルマリンです。合板などの接着剤に多く用いられ、気体でも液体でも皮膚や目、鼻の粘膜を刺激する性質を持っています。

  • 結露受けサッシ
    結露受けサッシ
    結露受けを設けたサッシ。冬の暖房時などに発生しやすくなる窓の結露は、カビの大きな原因。これを抑制するために、サッシに結露受けを設けています。

省エネ高効率給湯器エコジョーズ
省エネ高効率給湯器エコジョーズ
「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。
  • ※ユーカリの木1本あたりのCO2吸収量:9.25kg/年間(環境家計簿/電気事業連合会資料より)
    ※1世帯あたりの消費エネルギー給湯負荷15GJ(家庭用エネルギー統計年報)より試算
    ※2014年4月現在の基準単位料金(原料調整費及び基本料金を含まない)にて算出(税込)
水処理装置サンダーシステム
水処理装置サンダーシステム
永久磁石と遠赤外線が水を活性化させます。
サンダーシステムは、水(H2O)を強力な多極磁場と遠赤外線の中をすばやく通過させる事で、浸透力・溶解力・洗浄力の高い水に変える水処理装置。給水元設置タイプなので建物内すべての湯・水を活性化する画期的なシステムです。
マンションまるごとピカラ/STあんしん電力
マンションまるごとピカラ/STあんしん電力
安心のアフターサービスで快適な暮らしをサポートします。
安心のアフターサービスで快適な暮らしをサポートします。
  • ※掲載の写真は、株式会社和田コーポレーション施工例です。一部プランまたは物件により異なる場合があります。
    ※掲載の図は構造を説明するためのイメージ図です。

周辺

  • ことでん栗林公園駅
    ことでん栗林公園駅
    約240m(徒歩3分)

  • 市立栗林小学校
    市立栗林小学校
    約500m(徒歩7分)

  • 市立桜町中学校
    市立桜町中学校
    約50m(徒歩1分)

  • JR「栗林」駅
    JR「栗林」駅
    約580m(徒歩8分)

  • 市立桜町保育所
    市立桜町保育所
    約630m(徒歩8分)

  • 桜町聖母幼稚園
    桜町聖母幼稚園
    約380m(徒歩5分)

  • 栗林幼稚園
    栗林幼稚園
    約390m(徒歩5分)

  • 栗林病院
    栗林病院
    約200m(徒歩3分)

  • 高松平和病院
    高松平和病院
    約850m(徒歩11分)

  • 百十四銀行田町桜町出張所
    百十四銀行田町桜町出張所
    約480m(徒歩6分)

  • 香川銀行今里支店
    香川銀行今里支店
    約620m(徒歩8分)

  • 高松栗林郵便局
    高松栗林郵便局
    約680m(徒歩9分)

  • フジヴェスタ楠上店
    フジヴェスタ楠上店
    約740m(徒歩10分)

  • コープ栗林店
    コープ栗林店
    約570m(徒歩8分)

  • マルナカ伏石店
    マルナカ伏石店
    約590m(徒歩8分)

栗林公園
栗林公園
約740m(徒歩10分)
  • ※掲載の写真は2017年7月に撮影したものになります。
    ※各施設への距離は地図上の概測距離です。徒歩所要時間は80mを1分として算出(端数切り上げ)しています。

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム公開中
「ロイヤルガーデン桜町レジデンス」モデルルーム
電話:087-880-1768
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
地図内アイコンの説明
現地
モデルルーム
現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2017年8月17日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2019年1月下旬(予定)

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ロイヤルガーデン桜町レジデンス A TYPE

ロイヤルガーデン桜町レジデンス 間取り A TYPE
タイプ

A TYPE

間取り

3LDK+MLR+WTC

専有面積

80.14㎡

バルコニー面積

17.26㎡

  • アルコーブ
  • ウォークインクローゼット
  • 浴室に窓
  • バルコニー広々
  • スロップシンク
  • テラス
  • 南向き
  • フラットフロア

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ロイヤルガーデン桜町レジデンス A TYPE MENU

ロイヤルガーデン桜町レジデンス 間取り A TYPE MENU
タイプ

A TYPE MENU

間取り

3LDK+MLR

専有面積

80.14㎡

バルコニー面積

17.26㎡

  • アルコーブ
  • 浴室に窓
  • バルコニー広々
  • スロップシンク
  • テラス
  • 南向き
  • フラットフロア

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ロイヤルガーデン桜町レジデンス B TYPE

ロイヤルガーデン桜町レジデンス 間取り B TYPE
タイプ

B TYPE

間取り

2LDK+S+WIC+MLC

専有面積

70.69㎡

バルコニー面積

13.10㎡

  • アルコーブ
  • ウォークインクローゼット
  • バルコニー広々
  • スロップシンク
  • テラス
  • 南向き
  • フラットフロア

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ロイヤルガーデン桜町レジデンス C TYPE

ロイヤルガーデン桜町レジデンス 間取り C TYPE
タイプ

C TYPE

間取り

4LDK+SIC+WTC

専有面積

95.44㎡

バルコニー面積

28.21㎡

  • アルコーブ
  • 玄関からリビングが見えない
  • 和室がある
  • 広いリビング
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 出入口が2か所以上あるキッチン
  • バルコニー広々
  • 3面バルコニー
  • スロップシンク
  • テラス
  • 南向き
  • フラットフロア

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ロイヤルガーデン桜町レジデンス C TYPE MENU

ロイヤルガーデン桜町レジデンス 間取り C TYPE MENU
タイプ

C TYPE MENU

間取り

3LDK+SIC+FC

専有面積

95.44㎡

バルコニー面積

28.21㎡

  • アルコーブ
  • 玄関からリビングが見えない
  • 広いリビング
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 出入口が2か所以上あるキッチン
  • バルコニー広々
  • 3面バルコニー
  • スロップシンク
  • テラス
  • 南向き
  • フラットフロア

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「ロイヤルガーデン桜町レジデンス」モデルルーム
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  • ・お手数をおかけいたしますが、しばらくしてから再度、
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    もしくは、物件ページ(物件概要)内にあります「お問い合わせ先」の番号へ
    直接ご連絡くださいますようお願いいたします。

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