パークフロント香椎照葉

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間取り

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タイプ

[WEST]C type第一期・第二期

間取り

4LDK+SC+WIC

専有面積

92.06㎡
- アルコーブ
- 広いリビング
- ウォークインクローゼット
- シューズインクローゼット
- スロップシンク
- 南東向き
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タイプ

[WEST]D type第一期・第二期

間取り

4LDK+WIC

専有面積

96.69㎡
- アルコーブ
- 広いリビング
- ウォークインクローゼット
- スロップシンク
- トランクルーム
- 南東向き
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タイプ

[WEST]J type第一期・第二期

間取り

3LDK+SC

専有面積

89.11㎡
- アルコーブ
- 広いリビング
- シューズインクローゼット
- 出入口が２か所以上あるキッチン
- スロップシンク
- トランクルーム
- 南東向き
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タイプ

[EAST]L type第一期

間取り

4LDK+SC+WIC

専有面積

99.79㎡
- アルコーブ
- 広いリビング
- ウォークインクローゼット
- 出入口が２か所以上あるキッチン
- 浴室に窓
- ３面バルコニー
- スロップシンク
- トランクルーム
- 東向き

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タイプ

[EAST]M type第一期

間取り

3LDK+SC

専有面積

81.80㎡
- アルコーブ
- 広いリビング
- 出入口が２か所以上あるキッチン
- スロップシンク
- トランクルーム
- 東向き
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タイプ

[EAST]N type第一期

間取り

4LDK+WIC

専有面積

96.69㎡
- アルコーブ
- 広いリビング
- ウォークインクローゼット
- スロップシンク
- トランクルーム
- 東向き
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タイプ

[EAST]O type第一期

間取り

4LDK+SC+WIC

専有面積

92.06㎡
- アルコーブ
- 広いリビング
- ウォークインクローゼット
- スロップシンク
- トランクルーム
- 東向き

WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローゼット

SC：シューズクローク
※今後の設計の変更、改良や施工上の都合等により、変更となることがあります。予めご了承ください。

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アクセス

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現地案内図

アクセス図

※バス・地下鉄・JRの所要時間は平日、日中時の運行時刻表によるもので、待ち時間・乗換え時間は含みません。なお、ラッシュ時にはさらに時間を要する場合があります。徒歩分数は80mを1分として算出したものです。※時間帯、道路状況によって多少異なる場合がございます。

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デザイン

WEST外観完成予想図

FACADE完成予想CG

ENTRANCE　APPROACH完成予想CG

ENTRANCE完成予想CG

LOBBY LOUNGE完成予想CG

LIBRARY完成予想CG

GREEN SIGHT GARDEN完成予想CG

COMMON GARDEN完成予想CG

CARM　GARDEN完成予想CG

敷地配置図

外観完成予想図

※掲載の絵図は、図面を基に描き起こしたイラストで、実際とは異なります。
※掲載のCGは、図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。植栽は計画段階のものであり、変更となる場合がございます。また葉の色合いや枝ぶりや樹形は、竣工から生育期間を経た状態のものを描いております。

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モデルルーム

リビング・ダイニング・キッチン(15F　Ftype)
リビング(15F　Qtype)
ダイニング・キッチン(Htype)

リビング・ダイニング・キッチン(Ftype)
キッチン(Htype)
Bathroom

Dressing Room
Rest Room

※掲載のBathroom写真は、現地15階相当の眺望写真（2017年6月撮影）をマンションギャラリー内のパークフロントモデル写真に合成・加工したもので、実際とは異なります。
※浴室窓の設置はFタイプ、Gタイプ、Jタイプのみとなります。
※掲載の室内写真は、マンションギャラリー内のパークフロントモデルを撮影（2017年7月）したもの、およびメーカー提供写真で実際とは異なります。家具・備品等は販売価格に含まれておりません。また、有償オプションの部分がございます。

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設備

設備仕様

3Dファンクッションシンク

シンク内にスライド式の作業台があり、プレートを組み合わせて3層に使えるシンクです。茹でこぼしや魚をさばく時などに便利で、無駄な動きをなくす画期的なアイデアです。
ディスポーザ

キッチンシンクに生ゴミを入れその場で粉砕し、水と共に流せるディスポーザーを設置。ゴミの排出量を減らし、ニオイや害虫の発生を抑えます。
※生ゴミによっては粉砕できないものがあります。
食器洗い乾燥機

落ちにくい汚れも溶かしてキレイにする、高温強力洗浄タイプ。手洗いより少量の水で済み、家事の手間と同時に環境負荷も抑えるエコ設備です。
巾木収納

奥まで取り出しやすい巾木収納を採用。水物や缶詰などの収納に便利です。ゆっくりきちんと閉まり、音も静かなソフトクローザー機能も搭載しています。

手元止水付き節水シャワー

シャワーヘッドに内蔵した羽根車が水圧を上げて、少ない水量でも勢いのあるシャワーを実現。最大48%の節水を可能にすると同時に、手元で吐水・止水ができるので、快適に使いながらさらに節水をサポート。片手で操作ができ、お子様の体を洗うときやお風呂掃除に便利です。
人造大理石カウンター＆オンボウル洗面器

高級感漂う人造大理石カウンターと、大きなボウルで使い勝手のいいオンボウルタイプの洗面器をコーディネート。デザイン性に優れ、モダンな洗面室を彩ります。
タイル

洗面化粧台の正面には、鏡とのコントラストが美しいデザイン性の高いタイルを採用。クラシカルでありながらお洒落な雰囲気を演出し、リゾートホテルのような高級感あふれる風合いです。
浴室暖房乾燥機

浴室で衣類を乾かすことができるため、雨の日でも部屋干しの必要がありません。また、冬の入浴時も浴室暖房で快適。急激な温度変化による身体への負担を和らげます。

シングルレバー引出し式混合水栓

無駄を削ぎ落したシンプルなフォルムに、細やかな節水機能を搭載。水栓が引き出せるので洗面ボウルのお手入れや、背の高い容器への注水に役立ちます。
ヘルスメーター収納

置き場所に困りがちなヘルスメーターや、小さなお子さま用の踏み台を洗面化粧台の足元にすっきりとしまえる、収納スペースを確保しました。
手洗器カウンター

小さなお子様も使いやすいように、便器とは別に手洗器を装備。シンプルなデザインが空間をすっきり演出し、排水口の金具をなくしたフランジレスや、汚れやキズに強い特殊な表面加工がお手入れをサポート。白いボウルとシルバーの水栓がさわやかさを引き立てます。
超節水タンクレストイレ

こだわりのコンパクト設計でゆったり使えるトイレ空間。陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでツルツルにしたセフィオンテクトは、汚れがつきにくく落ちやすい仕様です。少ない水量でもパワフルに洗浄。大4.8L/小3.6Lとなり、従来の節水型便器（13L）から約71%節水。オート便器洗浄、オートパワー脱臭、お手入れしやすい多彩な工夫も魅力です。

セキュリティ

警備員が駆けつけ室内確認を行うホームセキュリティ。

侵入窃盗の発生場所は、全体の中で住宅が約60％を占め、高層住宅（4階建以上）がその20%を占めるというデータがあります。侵入口は主に玄関と窓。そこで「パークフロント香椎照葉」では、全邸の玄関とすべての窓に「防犯用マグネットスイッチ」を設置。不正侵入があった場合、警報がダイレクトに警備会社に通報されるホームセキュリティを導入しました。同時に、警備員がご入居の方に即時ご連絡、安否確認を行います。また、管理事務室に設置されたキーボックスに住戸の鍵をお預かりすることで、より詳細な住戸の室内確認を行えるように配慮。さらに管理事務室にも防犯システムを導入し、キーボックスだけではなく、管理組合の重要書類なども守ります。

※出典：警視庁「2016年度中の侵入窃盗の傾向」

万一に備える、24時間有人管理のタウンセキュリティ。

「パークフロント香椎照葉」では、防犯を家単位で取り組むのではなく、まち単位で取り組む九州初の24時間有人管理「タウンセキュリティ」を導入しています。タウン内に専任の警備員が常駐する「待機所」を設置し、各住戸・マンション・建物などに異常が発生すると、警備員が直ちに出動。住まう方の安心感を高め、犯罪抑止に効果を発揮しています。また、警備員による巡回パトロールもきめ細やか。小中学校との連絡を密にすることで登下校時にあわせたパトロールや、住民情報に対応したパトロール強化なども実施。まち単位でフレキシブルに対応できるのが、タウンセキュリティのメリットです。

防犯カメラが暮らしの安全を守ります

建物への出入口部や駐車場出入口、バイク置場、駐輪場、エレベーター内などパブリックスペースの随所に防犯カメラを設置。録画だけではなく管理員室のモニターに映像が映り、犯罪抑止や不審者の侵入防止の効果が期待されます。

防災倉庫とAEDを共用部に設置

共用部には、防災備品を備えた防災倉庫とAED(自動体外式徐細動器)が設置されてます。AEDは体外から電気ショックを与え、正常な心拍リズムに戻すための機器で、誰もが使えるよう、操作はわかりやすくなっています。

玄関ドアには耐震仕様の枠を採用

◎耐震枠／ドア枠とドアの間に適度なクリアランスを確保し、地震により枠が変形しても、ドアが開かなくなることを防ぎます。
◎耐震ドアガード／枠側の受けを可動式にすることにより、防犯性を確保しながら扉・枠の変形に追従し、扉の開放を容易にします。
◎耐震ストライク／図1のように錠前側ドア枠が変形し、ドア枠と扉の隙間が小さくなっても、ストライクが外力を吸収して変形し、扉の開放を容易にします。（図2）

ピッキングに備えた防犯性に配慮したディンプルキー

昨今多発しているピッキング対策として、ディンプルキーを採用。鍵穴にある高精度なピンが空き巣による不正解錠を防止します。また、1,000億通りの鍵違い数があり複製は困難。従来にはない防犯性の高さを実現しています。どちら側でも差込可能なリバーシブル・キーのため、手元が暗い時やお子様、ご高齢の方にも取り扱いが容易です。又、ノンタッチキーの採用により、メインとなるエントランス入口では鍵をかざすだけで解錠でき便利です。

ハンズフリーTVインターホンオートロックシステム

音声と映像で来訪者を確認しエントランスのオートロックを解錠できるオートロックシステムを採用。マンション内への不審者の侵入を防ぎます。またインターホンは受話器を取らずに会話でき、操作しやすい、ハンズフリーカラーモニター付インターホンを採用。宅配ボックスに荷物が届けられると宅配着荷が表示される、宅配ボックス連動機能付きです。

不正解錠を防ぎ、防犯対策を備えた玄関ドア

構造

階高

基準階の階高を約3.21m〜3.26m〈1Fを除く〉に設定しています［従来型階高は約2.9m程度］。堅牢な躯体構造、快適性・可変性に配慮した二重床・二重天井を採用しながらも、天井高はリビング等居室の主な部分を約2.5m確保しています。

建物をしっかり支える66本の鋼管巻き既成コンクリート杭を配置

地下約3.0ｍまで強固な基礎を配置し、構造の安定を図っています。杭の施工では、基礎下部には66本の基礎杭を配置し、杭の先端は地下約26～29ｍの安定した支持層に到達しています。また、センサーを機械に装着し、検出したデータをコンピュータによって処理することで、リアルタイムに地盤・施工状況をモニタリングできる施工管理システムを採用しております。
1.鋼管巻コンクリート杭部分
地震時、杭頭部に加わる大きな水平力に抵抗するため、曲げ耐力に優れた鋼管を外殻としたコンクリート杭を使用しています。
2.杭底部
堅固な支持層に接する杭先端部分を拡底型とすることで、支持力をより大きくしています。

間仕切り壁

水廻りと居室が接する部分はその部分の壁の遮音性を高めるために、可能な限り、天井スラブまでプラスターボードを貼りのばしています。従来型のように、天井仕上げ部分までしか施工されていない遮音壁に比べ、天井内の遮音にも配慮しています。

遮音性に配慮した戸界壁と断熱性に配慮した外壁構造

戸界壁はコンクリート厚200〜350ｍｍ、住戸外壁の妻壁は鉄筋コンクリート厚180ｍｍを確保。隣戸間や外部の騒音を軽減します。また、外壁は断熱材となる硬質ウレタンフォームを吹き付け、2重壁によって空気層を設け、結露等を軽減し、断熱性、耐久性を高めています。

パイプスペース周りの遮音

住戸内には、排水竪管が通るパイプスペースがあります。「パークフロント香椎照葉」では、竪管自体をグラスウール＋遮音シートのニ重構造でくるんでいます。またそれを囲む壁はプラスターボード12.5ｍｍ＋9.5ｍｍの二重貼にしています。この様な見えないところにも様々な工夫を施しています。

メンテナンスや遮音性に配慮した二重床

設備配管を基本的に床下配管とし、設備の更新や追加変更に対応しやすい二重床を採用。重量衝撃音対策として、床下のコンクリートの厚さは300ｍｍ（一部水廻り部分を除く）とし、遮音性能の向上を図っています。（最下階住戸床を除く）

耐久性・耐震性を高めた躯体構造(杭等一部除く)

住棟の柱に、コンクリート設計基準強度30〜48N/m㎡を採用し、100年を見据えた耐久性を実現し、躯体強度を長期にわたり保つ配慮が施されています。さらに、RCの柱は直径最大38ｍｍの鉄筋で組み込み、フープには（一部）高強度せん断補強筋を採用しています。また、これらの鉄筋が錆びるのを防ぐため、鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚）を50ｍｍ以上（スラブ下筋を除く）確保しています。

住宅性能評価書

住まいの品質を国土交通大臣指定の第三者機関が公平に審査し発行する住宅性能評価書。基本構造の重要な部分について客観的な評価がわかるため、お客様の安心のために設計の性能評価書を取得。建設についても住宅性能評価書を取得予定です。

その他

照明のLED化

長寿命で低消費電力の環境にやさしいLED照明を採用しています。寿命は白熱灯が約1,000時間、蛍光灯が約6,000時間に対し、LED照明は約4万時間（※1）も使用できます。消費電力は白熱灯に比べて約8割、蛍光灯に比べて約3割削減できます。有害な水銀を使用しておらず、赤外線を出さないことで他に熱を伝えにくく紫外線も出さないので虫が寄りにくい照明です。
※1.使用状況によって異なります。
複層ガラス

住戸の窓サッシュは空気層を挟み込んだ複層ガラスを採用しています。断熱性にも優れ、冷暖房の効果も高めます。
スマート　ユニバーサルデザイン

時とともに変化する人の身体特性などを考慮した安全性と、誰にでも使いやすい住まいづくりを一貫して追求してまいりました。そこで培った実績と研究成果を生かし、さらに「心地よさ」を付加した新しいユニバーサルデザインの考え方、それが「スマートユニバーサルデザイン」です。何気なく触れたときの感覚や日常のちょっとした操作性、ふと目にしたときの意匠の美しさなど、「からだやこころの素直な感覚＝心地よさ」を大切にしたデザインの工夫を提案します。
引き戸の安全機能(ブレーキ)

引き戸には、扉を閉めるときの衝撃を建具に埋め込んだダンパーが吸収する機能を搭載。閉まり始めた引き戸が枠にぶつかる前にブレーキをかけ、ゆっくりと確実に枠に引き寄せる二段構えで衝突音を低減し、指はさみ時のダメージの軽減に配慮しています。

ショートストロークハンドル・二重枠

手首を大きく回さずドアを開けることができるレバーハンドルを採用。また、廊下に面した外開き扉には、レバーハンドルが飛び出さないように二重枠を採用しています。廊下を通行するときに安全で、子どもからお年寄りまで邪魔にならない、細やかな配慮です。
Wi－Fi・320Mインターネットシステム

無線モデムを各戸に1台設置。（Wi-Fi）320M高速インターネット環境で快適便利なブロードバンド生活が、新しい暮らしとともに始まります。
※全戸標準装備
※ご利用環境により通信速度が低下します。
※有線接続規格上最大速度です。J：COMホームWi-Fiの無線LAN接続では、技術規格上の最大速度は320Mbps（11ｎ）までとなります。

エネルギーコストの削減のために[マンション一括受電システム]

マンション1棟の電気をひとまとめにできる高圧受電設備を設置しました。
マンション全体で一括契約（高圧契約）することで電気料金が地域電力会社より3％（専有部）割安に。生活のエネルギーコストを削減します。

断熱等仕様

省エネ法に基づく住宅省エネ基準の断熱等性能等級4という最上位ランクの断熱仕様を施してあります。外気や日射の影響を軽減し、効率の良い冷暖房により、各ご家庭からのCO2排出量を減らしながら、夏は涼しく、冬は暖かい快適なマンションライフを実現します。また屋根と最下層には外断熱を施しています。カビの発生原因となる結露などを高いレベルで防ぎ、省エネルギーにも役立ちます。

床暖房をリビング・ダイニングに装備

空気が乾燥しにくく、のどや肌に負担が少なく、足元からあたたまり、冷え性や腰痛の方にもやさしい暖房です。
またお部屋の空気を汚さない上、室内にホコリを巻き上げません。

オートバスシステム

いつでも快適なバスタイムを楽しめる、自動お湯張り・自動保温機能付きのオートバスシステムを採用。ツインリモコン付きでキッチンからもワンタッチでお湯張りができ便利です。

マンションで九州初！(※)
全邸に最新「IoT対応エネファーム」を搭載しました。

※2017年3月27日プレス発表

※掲載の室内写真は、マンションギャラリー内のパークフロントモデルを撮影（2017年7月）したもの、およびメーカー提供写真で実際とは異なります。家具・備品等は販売価格に含まれておりません。また、有償オプションの部分がございます。

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ライフインフォメーション

※環境写真撮影日／2017年5月～8月

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モデルルーム・イベント情報

建物内モデルルーム完成　＜完全予約制>

照葉パビリオン

電話：0120-601-006
営業時間：10：00～18：00　水曜定休(祝日は営業)

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

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購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中！モデルルーム公開中！

公開
資料配布
モデルルーム
販売開始
竣工
完売

2017年8月7日
受付中
公開中
申込み受付中
2019年2月(予定)

パークフロント香椎照葉

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都道府県一覧

政令指定都市

タイプ	[WEST]C type第一期・第二期	間取り	4LDK+SC+WIC
専有面積	92.06㎡	バルコニー面積
備考	ガーデンバルコニー面積：21.15㎡サービスバルコニー面積：10.72㎡

タイプ	[WEST]D type第一期・第二期	間取り	4LDK+WIC
専有面積	96.69㎡	バルコニー面積
備考	ガーデンバルコニー面積：20.85㎡サービスバルコニー面積：11.10㎡

タイプ	[WEST]J type第一期・第二期	間取り	3LDK+SC
専有面積	89.11㎡	バルコニー面積
備考	ガーデンバルコニー面積：19.65㎡

タイプ	[EAST]L type第一期	間取り	4LDK+SC+WIC
専有面積	99.79㎡	バルコニー面積
備考	ガーデンバルコニー面積：20.47㎡バルコニー・サービスバルコニー面積：15.30㎡

タイプ	[EAST]M type第一期	間取り	3LDK+SC
専有面積	81.80㎡	バルコニー面積
備考	ガーデンバルコニー面積：27.89㎡

タイプ	[EAST]N type第一期	間取り	4LDK+WIC
専有面積	96.69㎡	バルコニー面積	11.10㎡
備考	ガーデンバルコニー面積：20.85㎡

タイプ	[EAST]O type第一期	間取り	4LDK+SC+WIC
専有面積	92.06㎡	バルコニー面積	10.72㎡
備考	ガーデンバルコニー面積：21.15㎡