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  • 「浜松」駅 徒歩7分
    全邸南西向き
  • 全48邸
    都市型レジデンス

新築マンション

2019/05/23
価格の情報が更新されました
  • 2019/05/23
    販売情報が更新されました
プレサンス ロジェ 浜松
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株式会社プレサンスコーポレーション 
静岡県浜松市中区砂山町字隨円寺西626番1(地番)
東海道新幹線「浜松」駅 徒歩7分
キャンセル住戸販売
間取り:
3LDK
   専有面積:
75.46㎡
価格: 3430万円

■キャンセル住戸2邸発生!│先着順申込受付開始
■JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅徒歩7分
 総48邸の都市型レジデンス
■プライバシー性の高い角住戸率50%
 陽光と通風に恵まれる爽快な全邸南西向きの開放を実現

  • 月々実質5万円台~
  • 角住戸率50%
  • JR東海道新幹線・東海道本線「浜松」駅 徒歩7分
  • 消費税8%適用物件(※5)
※掲載のランドプラン、外観完成予想図・イメージイラストは図面を基に描いたもので、外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合がございます。
行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。 ※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。 ※ランドプランの樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
※5. 2019年9月30日迄にお引渡完了の場合に限ります。

◇◆返済例◆◇
C type [1202号室] 3,430万円をご購入の場合
◇月々の支払い金額◇
月々返済額:87,830円-住宅ローン控除による控除額:約28,166円(※3)=月々実質負担額【59,664円】(※4)
[住宅ローン減税(※1)で10年間最大400万円控除されます]
[すまい給付金(※2)を最大30万円給付されます]

■住宅提携ローンのご案内●取扱金融機関/住信SBIネット銀行●借り入れ金額/3,430万円●頭金/0円●ボーナス時の支払い金額(年2回)/0円●35年元利均等返済●変動金利/年利0.420%(優遇金利2.355%・提携ローンの優遇条件については、係員にお尋ねください。)
※金利は2019年5月20日現在のものです。※返済例は、お客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。金融情勢により、融資条件に変更が生じる場合があります。予めご了承ください。※1 住宅ローン減税を受けるにあたり一定の条件が必要となります。※2 借入金等の年末残高を3,380万円として試算しております。控除額については諸条件により異なります。※3 ローン実行年度の金額。年末ローン残高は元金返済により毎年減少するため、税控除額は2年目以降次第に減少します。ローン返済額から税額控除分を差し引いたものです。※4 消費税増税による負担を軽減するために年収に応じて現金が支給される制度。給付対象となる住宅及び住宅取得者には条件があります。
購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2017年3月24日
  • 受付中
  • クローズ
  • 申込み受付中
  • 2018年9月
コンセプト
新たな価値を生む、「浜松」と「プレサンス」のプレミアムな出逢い。
都心ライフを気軽に楽しめるJR「浜松」駅徒歩7分の利便背の高いエリアでありながら、低層住宅の街並みや、周辺には緑豊かな公園がある自然豊かな住環境。都心の利便性と落ち着いた住環境をともに享受できる地に出逢い、浜松初の「プレサンス ロジェ」シリーズとしての想いを込め、フラッグシップとなるプレミアムなレジデンスを構想しました。
新たな価値を生む、「浜松」と「プレサンス」のプレミアムな出逢い。
※掲載の写真は、現地上空からの航空写真(2011年2月撮影)に一部CG合成を施したものです。
ロケーション
静岡の中心都市「浜松」の中核ゾーンを生活圏とする、都市機能が充実したロケーション。
由緒ある歴史を誇る、静岡の中心都市「浜松」。
由緒ある歴史を誇る、静岡の中心都市「浜松」。
城下町として誕生し、県下第一の都市へと発展した浜松。
徳永家康の居城、浜松城の城下町として賑わった浜松。江戸時代には東海道の宿場町として栄え、明治期には浜松県の県庁所在地が置かれました。現在では、県庁所在地である静岡市以上の人口(※)を誇る、県下一の都市へと発展しています。

※静岡県2017年3月市町別統計人口による。
写真:[左]浜松市役所(徒歩23分/約1,780m)[右]浜松城公園(徒歩26分/約2,060m)
LAND PLAN
プライバシー性の高い角住戸率50%、しかも陽光と通風に恵まれる爽快な全邸南西向きの開放を実現。
落ち着いて暮らせる1フロア4邸の住戸配置とし、高いプライバシー性を生む角住戸率50%を実現。通風・採光に優れた3面開口・2面バルコニーの開放的な住戸を豊富にご用意しました。また、陽光の明るさと温もりが室内に広がる全邸南西向きのため、爽やかな暮らし心地を享受できます。
■角住戸率50%(1フロア4邸)
■全邸南西向き
プライバシー性の高い角住戸率50%、しかも陽光と通風に恵まれる爽快な全邸南西向きの開放を実現。
共用部を充実させ、暮らしに贅沢感とゆとりを創出。
敷地を有効に活かす設計を追求し、駐車場や自転車置場など共用施設を充実させました。植栽は、暮らしに自然の潤いが感じられるよう、場所を考えて配置しました。特にエントランスホールの開口部に面して植栽スペースを広く確保し、趣ある緑景を窓外に望めるよう計画しています。
共用部を充実させ、暮らしに贅沢感とゆとりを創出。
【A】歩車分離設計
人と車の通るルートを分けて敷地内の安全性に配慮した歩車分離設計です。
【B】オートロックシステム
かざすだけで楽に解錠できる非接触カードキーシステムを共用部のエントランスドアに採用しました。
【C】宅配ボックス
不在時でも宅配物が24時間受け取れる宅配ボックスを設置しました。
【D】エントランスホール
気品あるデザインが美しい、上質感にこだわったエントランスホール。
【E】駐車場
屋内平面式4台、屋外平面式2台、屋外機械式42台の計48台の駐車場をご用意しました。
【F】バイク・ミニバイク置場
屋内・バイク置場3台、ミニバイク置場6台分を設置しました。
【G】自転車置場
自転車置場は屋内ラック式96台分をご用意しました。
【H】ペット足洗い場
ペットが飼えるマンション。お散歩後のペットの足を清潔にしてから館内に入れる便利な設備です。
※ペットについての制限や飼育規約があります。詳しくは係員にお問い合わせください。
■防犯カメラ
死角となりやすいエレベーター内や駐車場、自転車置場などに防犯カメラ12台設置し、防犯防止力を高めています。
※掲載のランドプラン、外観完成予想図・イメージイラストは図面を基に描いたもので、外構・植栽・色彩などは実際とは異なる場合がございます。
行政官庁の指導、施工上の都合および改良のため設計・仕様・外構工事等に変更が生じる場合があります。また、現地周辺の建物等を省略して描いております。 ※絵図中の樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。 ※ランドプランの樹木は、成長した状態の予想図であり、描かれた状態に成長するまで、一定期間必要となります。
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モデルルーム・イベント情報

「プレサンス ロジェ 浜松」係
電話:0120-083-305
営業時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00(毎週水曜・第2火曜定休)
※水曜が祝日の場合、翌日木曜が振替定休となります。
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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「プレサンス ロジェ 浜松」係
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