間取り

  • 蘆花公園 ザ・レジデンス フォレストコート 間取り F65Aタイプ
    タイプ
    F65Aタイプ
    間取り
    2LDK+2WIC+N
    専有面積
    67.41㎡
    • 可変式間仕切り
    • ウォークインクローゼット
    • 南東向き
  • 蘆花公園 ザ・レジデンス フォレストコート 間取り F80Eタイプ
    タイプ
    F80Eタイプ
    間取り
    3LDK+2WIC+N
    専有面積
    83.85㎡
    • 玄関からリビングが見えない
    • 可変式間仕切り
    • ウォークインクローゼット
    • 南向き
  • 蘆花公園 ザ・レジデンス フォレストコート 間取り F90Dタイプ
    タイプ
    F90Dタイプ
    間取り
    4LDK+3WIC+N
    専有面積
    94.25㎡
    • 玄関からリビングが見えない
    • ウォークインクローゼット
    • 南東向き
  • 蘆花公園 ザ・レジデンス フォレストコート 間取り F75Hタイプ
    タイプ
    F75Hタイプ
    間取り
    3LDK+2WIC+N
    専有面積
    78.04㎡
    • ウォークインクローゼット
    • 南向き
  • 蘆花公園 ザ・レジデンス フォレストコート 間取り F95Erタイプ
    タイプ
    F95Erタイプ
    間取り
    3LDK+WIC+SIC+N
    専有面積
    96.09㎡
    • 玄関からリビングが見えない
    • 広いリビング
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット
    • 出入口が2か所以上あるキッチン
    • 2面バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 南向き
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット
  • S:サービスルーム
    N:納戸

アクセス

現地・インフォメーションサロン案内図
現地・インフォメーションサロン案内図

アクセス図
アクセス図

京王線準特急停車「千歳烏山」駅より
京王線準特急停車「千歳烏山」駅より

通勤シュミレーション
通勤シュミレーション

通勤シュミレーション
通勤シュミレーション

京王線の価値
京王線の価値
都心のビッグターミナル「新宿」駅を起点とする、新宿駅西口の顔「京王線」。
良好な都心アクセスと暮らしやすさが人気の理由。

「新宿」まで12分、「渋谷」まで10分。2大ターミナル駅へのアクセスが人気のカギ。
「新宿」まで12分、「渋谷」まで10分。2大ターミナル駅へのアクセスが人気のカギ。
「新宿」駅は、JR・私鉄・地下鉄を合わせ13路線※1、「渋谷」駅は8路線※2が乗り入れる都心アクセスの要。
一方で、沿線の街並みは、賑やかな商業施設、自然豊かなスポット、教育機関など、生活に根差したスポットが多数点在しています。
<都心へのアクセス利便性>と<暮らしやすい街並み>の両方を兼ね備えているのが、魅力の沿線です。
  • ※表示の分数は、日中平常時の標準所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え、待ち時間は含まれておりません。尚、日中時は9:31~16:30、通勤時は7:30~9:30の間の最速のものを採用しています。
    ※ただし1本のみは除く
    (えきすぱぁと「アクセス時間検索システム」2016年4月版調べ)

デザイン

外観完成予想図
外観完成予想図
「鳥山川ふれあい散歩道」越しの外観完成予想図
「鳥山川ふれあい散歩道」越しの外観完成予想図
エントランスゲートと緑と光のプロムナード完成予想図
エントランスゲートと緑と光のプロムナード完成予想図
エントランス完成予想図
エントランス完成予想図
ブライトエントランス完成予想図
ブライトエントランス完成予想図
エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図
エントランスホール~ギャラリーホール完成予想図
エントランスホール~ギャラリーホール完成予想図
ギャラリーホール完成予想図
ギャラリーホール完成予想図
プライベートラウンジ完成予想図
プライベートラウンジ完成予想図
水景の庭~プライベートラウンジ完成予想図
水景の庭~プライベートラウンジ完成予想図
ゲストルーム完成予想図
ゲストルーム完成予想図
ゲストルーム完成予想図
ゲストルーム完成予想図
パーティールーム完成予想図
パーティールーム完成予想図
キッズルーム完成予想図
キッズルーム完成予想図
並木とガーデンエントランス完成予想図
並木とガーデンエントランス完成予想図
セントラルアベニュー完成予想図
セントラルアベニュー完成予想図
回廊完成予想図
回廊完成予想図
風樹の庭完成予想図
風樹の庭完成予想図
敷地配置完成予想図
敷地配置完成予想図
  • ※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。なお、植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。また、周辺道路・建物等は簡略化しており、街路樹も描いております。

モデルルーム

F95Fタイプ
  • ※掲載の写真は、モデルルーム【F95Fタイプ(カラーセレクト:EternalLuxury・メニュープラン1・有償オプション含む)】を2016年9月に撮影した参考写真となります。詳しくは係員にお尋ねください。
B75Fタイプ
  • ※掲載の写真は、モデルルーム【B75Fタイプ(カラーセレクト:ClassyCherry・有償オプション含む)】を2016年9月に撮影した画像に色味等のCG処理をしたもので、実際の色合いとは異なります。また、モデルルームの家具、エアコン、カーテン、調度品、装飾用小物等は販売価格に含まれておりません。各種無償セレクト、有償オプション等には申込期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。
B75Gタイプ
  • ※掲載の写真は、モデルルーム【B75Gタイプ(カラーセレクト:FineMochaBeige・メニュープラン1・有償オプション含む)】を2016年9月に撮影した画像に色味等のCG処理をしたもので、実際の色合いとは異なります。また、モデルルームの家具、エアコン、カーテン、調度品、装飾用小物等は販売価格に含まれておりません。各種無償セレクト、有償オプション等には申込期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

設備

設備仕様
  • 静音シンク
    静音シンク
    シンクに水が当たる際の音や、お湯を流した際に起こるステンレスの反り返り音などを軽減します。

  • 無水両面焼きグリル付ガラストップコンロ
    無水両面焼きグリル付ガラストップコンロ
    水のいらない両面焼きグリル付き。ガラストップで、軽い汚れはサッとひと拭きするだけでお手入れが簡単なガラストップです。

  • 吊戸棚
    吊戸棚
    耐震ラッチ付の吊戸棚には、キッチンペーパーやラップ等が収納できるマルチハンガーを付けました。

  • キッチンパネル
    キッチンパネル
    お料理による油汚れなどもサッとひと拭きできるキッチンパネル。熱に強く、摩擦にも強い素材です。

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。手洗いに比べ節水効果が高く、食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。

  • 浄水器一体型シャワー水栓
    浄水器一体型シャワー水栓
    レバーで浄水に切り替えができます。引出式のシャワーヘッドでシンクのお手入れにも便利です。
    ※カートリッジの交換は有償です。

  • ディスポーザ
    ディスポーザ
    生ゴミをスイッチひとつで衛生的に処理でき、嫌な臭いやゴミ出しの手間を軽減します。
    ※生ゴミの種類によっては処理できないものがあります。

  • カウンタートップ
    カウンタートップ
    高純度の水晶を含有したクォーツストーンを採用しました。硬度が高い為、傷つきにくく汚れがしみこみにくい素材です。

  • フィルターレスレンジフード
    フィルターレスレンジフード
    フィルターを無くすことにより、油のふき取りも楽で、お掃除の手間が軽減されます。

  • スライド収納
    スライド収納
    キッチン用品の出し入れがしやすく、ゆっくり静かに閉まるソフトクローズ機能付きです(シンク下を除く)。

  • 三面鏡裏収納
    三面鏡裏収納
    三面鏡の裏には、洗面用具などを機能的に収納できるスペースを設置。扉には地震の際の安全性を高めるため、耐震ラッチを採用しました。

  • リネン庫
    リネン庫
    タオル類の収納などのストックに重宝するリネン庫を洗面室に用意しました。

  • クォーツストーン/スクエアボウル
    クォーツストーン/スクエアボウル
    洗面カウンターはクォーツストーンを使用し、スタイリッシュなスクエア陶器ボウルを採用しました。

  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面化粧台の足元にヘルスメーター置場を確保し、すっきりとした洗面室を実現しています。

  • ソフトクローズ機能付きスライド収納
    ソフトクローズ機能付きスライド収納
    カウンター下部のスライド収納には、ソフトクローズ機能を採用しました。

  • 引出式シングルレバー混合水栓
    引出式シングルレバー混合水栓
    水量や湯温の調節がしやすいシングルレバー混合水栓を採用。ヘッドが引き出せるので、洗面ボウル内をすみずみまで洗い流せます。

  • ラウンド浴槽
    ラウンド浴槽
    ゆったりとした入浴感が楽しめるバランスのとれた浴槽です。デッキ部はつかみやすく、便利なステップや肘掛が付いています。

  • 節湯型シャワー水栓
    節湯型シャワー水栓
    浴室には節湯型シャワ-水栓を採用。シャワーヘッドのボタンで簡単にお湯の吐水止水操作ができるので、節湯効果が得られます。

  • ほっカラリ床
    ほっカラリ床
    断熱クッション層によって足元のひんやり感を軽減し、滑りにくく、水はけのよいほっカラリ床を採用。畳のような柔らかさが快適です。

  • ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
    ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
    ご家庭で気軽に楽しめるミストサウナと浴室換気乾燥機を標準装備。寒い日の浴室まわりの暖房、洗濯物の乾燥にもお使いいただけます。

  • 保温浴槽
    保温浴槽
    浴槽と風呂ふたを断熱構造にすることにより、保温性を高め、浴槽のお湯を冷めにくくします。

  • ランドリーパイプ
    ランドリーパイプ
    浴室乾燥機で衣類を乾燥する際に使用できるステンレス製ランドリーパイプを2本用意しました。使わないときには壁側に寄せられます。

  • フルオートバス
    フルオートバス
    お湯張り・追い焚き・保温・自動足し湯などスイッチひとつで自動操作できるフルオートバスシステムを採用しています。

  • プッシュ式排水栓
    プッシュ式排水栓
    ボタンを押すだけで浴槽のお湯が排水できます。栓の開閉は無理な姿勢で手を伸ばす必要がありません。

  • 風呂ふたフック
    風呂ふたフック
    2枚組の風呂フタを壁に立てかける際にフックにて固定できます。

  • スッキリドア
    スッキリドア
    カビが付きやすいドア縁のゴムパッキンをなくし、また汚れがたまりやすい換気口をドア上部に配置して、お掃除の負担を軽減します。

  • らくポイヘアキャッチャー
    らくポイヘアキャッチャー
    滑らかなすり鉢状のヘアキャッチャー。シャワーの排水がヘアキャッチャーのごみをまとめるので、捨てやすくなります。

  • 浴室手摺
    浴室手摺
    浴槽出入りの際の安全に配慮し、手摺を浴槽側の壁に縦型に設置しました。

  • キャビネットトイレ
    キャビネットトイレ
    環境にも家計にも優しい節水型。キャビネットにはお掃除道具等をしまえる収納があります。

  • トイレ吊戸棚
    トイレ吊戸棚
    トイレ上部に吊戸棚を設けました。小物やトイレットペーパーなどの収納に便利で、空間をすっきりと見せられます。

  • トイレリモコン
    トイレリモコン
    ウォシュレットの操作は、使いやすく美しい壁付けタイプのリモコンで行います。

  • トイレ手洗いカウンター
    トイレ手洗いカウンター
    カウンターにベッセルタイプの陶器を設置。排水口を目皿で隠しており、美しい設えです。

  • ワイドスイッチ
    ワイドスイッチ
    操作面が大きく、暗がりでも操作できるため、お子様にも便利なワイドスイッチを採用。

  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
    室内の空気を常時流動させ、各居室の給気口から新鮮な空気を取り込みます。

  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    電源、TV、インターネット、電話の端子をまとめたコンセントを全居室に設置しました。

  • ルーバー面格子
    ルーバー面格子
    羽の角度調節ができるルーバー面格子を設置。光や風を採り入れながら、プライバシーの確保にも配慮しています。

  • 廊下ナイトライト
    廊下ナイトライト
    周囲が暗くなると、電球色で自動点灯しナイトライトに。停電時には白色で自動点灯し、非常時には取り外して携帯電灯としても使用できます。

  • ドアキャッチャー
    ドアキャッチャー
    ドアを軽く押し当てるだけでロックし、再操作で解除できるため、かがむ動作不要でドアを固定できます。

  • プッシュプルハンドル
    プッシュプルハンドル
    手がふさがっていても「押す・引く」だけのワンアクションで開閉できる玄関ドアを採用しました。

  • 人感センサー付き照明※
    人感センサー付き照明※
    人の動きを感知して玄関の照明を点灯。暗がりでスイッチを探す手間がなく、自動消灯するので消し忘れも防ぎます。
    ※タイプにより仕様が異なります。

  • ガス温水式床暖房
    ガス温水式床暖房
    リビング・ダイニングの床下で温水を循環させて足元から室内を暖めるため、ハウスダストの舞い上がりがなく清潔で快適です。

  • LEDダウンライト
    LEDダウンライト
    LEDダウンライトを採用。長寿命・省エネ仕様で、環境と家計にも配慮しています。
    ※ユニットバスを除く。

セキュリティ
  • 24時間安心して暮らせるために
    24時間安心して暮らせるために
    火災等万一の災害やエレベーターの故障等の異常が発生した場合、管理室や警備会社、エレベーター管理会社に自動的に通報され、警備会社の警備員等が速やかに現場へ行き、適切に対処する体制を整えています。

  • 無用な人の来訪をチェックできるオートロックシステム
    無用な人の来訪をチェックできるオートロックシステム
    建物のエントランスには、安心とプライバシーを守る点からオートロックシステムを採用しています。風除室1ヶ所と住戸玄関(音声のみ)の計2ヶ所で来訪者を確認することができます。

    ※オートロックシステムは、そのシステムの性格上、部外者の侵入を完全に防止できるものではありません。

  • 警備信号錠
    警備信号錠
    玄関の施錠と外出時の防犯システムのセット、玄関の解錠と帰宅時の防犯システムの解除が、1本の鍵で簡単に行えます。鍵とシステムが連動しており、外出時、キー施錠操作した状態でキーを更に40°回すだけで、防犯システムをセットすることができます。

  • カラーモニター付インターホン
    カラーモニター付インターホン
    オートロック解除機能付のインターホン親機を住戸内に設置しました。エントランスで画像と音声、玄関前では音声で来訪者を確認でき録音機能を備えています。
    ※録音機能のみとなります。

  • ラクセスキー
    ラクセスキー
    鍵を鞄やポケットに入れたままエントランスを通過できるラクセスキーを採用。両手に荷物を持っていてもスムーズに入館できます。

  • 防犯サムターン・鎌錠
    防犯サムターン・鎌錠
    針金等を用いての不正解錠を防ぐ防犯サムターン、破壊行為に対して効力を発揮する鎌錠を採用しています。

  • カバー付ドアスコープ
    カバー付ドアスコープ
    外部からの覗きを防ぎ、室内の明かりももれないカバー付のドアスコープ。

  • ディンプルシリンダーキーとダブルロック
    ディンプルシリンダーキーとダブルロック
    玄関ドアには複製しにくいディンプルシリンダー錠を採用。上下2ヵ所にシリンダーを設けたダブルロックで防犯性を高めています。

  • 対震ドアガード
    対震ドアガード
    対震型のドアガードを採用。アームの幅を広げることにより防犯性を確保しながら、枠扉の変形に追従し扉の開放を容易にします。

  • 防災備品の備え
    防災備品の備え
    防災倉庫を設け、インフラが機能しなくなった場合、復旧するまでの間に特に必要とされる「電気」「水」「情報」「トイレ」に関する防災備品を備えています。マンション内で助け合う「共助」の備えとして、非常用発電機、ガス発電機、浄水装置等の非常用給水設備、簡易無線機、災害用マンホールトイレ、救助用具等を設置しています。

  • 防災備品の備え
    防災備品の備え
    斜め掛けして使える防災バッグを各戸に配付します。中には、手動で発電できるダイナモラジオライト、救助を呼ぶためのホイッスル、水を運ぶウォータータンク、簡易トイレセットが入っています。

構造
  • 杭基礎
    杭基礎
    地中深くに支持層がある場合に、強固な杭を構築して建物を支える工法。現場でコンクリートを流し込んで杭を造成する場所打ちコンクリート杭をフォレストコート129本、ブライトコート50本施工しています。

    ※現地の地盤状況により、同一の敷地内であっても支持層の深さのレベルは変動します。
    ※住棟(住戸を含む建物)の主要構造部となる柱が対象となります。

  • 複雑な揺れから建物を守るエキスパンションジョイント
    複雑な揺れから建物を守るエキスパンションジョイント
    L字やT字型等に配された建物は、地震時に複雑なねじれ振動が生じて大きな損傷を受けるおそれがあります。これらを防止するため、建物の構造体を複数の比較的整形なブロックに分離して建物同士をつなぐエキスパンションジョイントを設置しています。

  • ダブル配筋
    ダブル配筋
    耐力壁は、鉄筋を格子状に2重に組むダブル配筋としています。シングル配筋に比べて高い強度と耐久性を実現しています。また、床のスラブ(土間スラブを除きます)もダブル配筋とし、床や壁のコンクリートの中に二重に鉄筋を配することで、強度を確保しています。

  • 粘り強さをアップする配筋方法
    粘り強さをアップする配筋方法
    建物の柱(柱梁の接合部分及び間柱を除きます)部分に巻く鉄筋(フープ筋)は、「スパイラル型」もしくは、「溶接閉鎖型」にすることで、建物の柱に粘りを持たせ、地震で生じる押し潰そうとする大きな力に対し粘り強さを高めています。

  • 鉄筋コンクリートのかぶり厚
    鉄筋コンクリートのかぶり厚
    コンクリートはアルカリ性のため、大気中の物質に影響を受けて中性化していきます。この現象が極度に進むとコンクリート内の鉄筋が錆びて、鉄筋が外側のコンクリートを押し出し、破損の原因となります。その対策として、当マンションでは鉄筋を覆うコンクリートの厚さ(かぶり厚)に、上表のような基準を適用しています。

    ※1:外壁の屋外に面する部位にタイル貼り、モルタル塗り、外断熱工法による仕上げ、その他これらと同等以上の性能を有する処理が施されている場合にあっては、屋外側の部分に限り、〈  〉内の数値になります。※1:設計かぶり厚さは最小かぶり厚さに施工誤差(10mmを標準)を加えたものです。重点管理する部位(PCa版・目地部等)については、施工誤差を5mmとして管理するため表中より5mm減らした数値となります。※2:下記欄外の(※)のとおりの部位が対象となります。

  • 水セメント比
    水セメント比
    コンクリートを作る時のセメントに対して加える水の量の比のこと。コンクリートに含まれる水の比率が高いと、乾燥して固まった際の収縮が大きく、ひび割れが起きやすくなります。

    (※)上表の対象部位は、構造躯体及びそれと一体となってつくられた鉄筋コンクリート造の部分となります。具体的には、住棟(住宅を含む建物)の壁、床、柱、梁、基礎等であり、電気室やゴミ置場等の付属建物、機械式駐車場ピット等の工作物、外構の塀や擁壁、花壇の基礎等、その他エントランスアプローチや駐輪場等土間や既製コンクリート杭に使用されるコンクリートは対象外となります。

  • コンクリートをしっかりチェックする受入検査
    コンクリートをしっかりチェックする受入検査
    工場から建築現場に届いたコンクリートは、まず施工者にて、抜き取りによる受入検査を行います。これは、コンクリートの流動性、空気量、塩分量、温度等をチェックするもので、この検査で確認した後ポンプ車に送られ、型枠に流し込まれます。検査の結果については、三菱地所レジデンスにて記録での確認を行っています。

    ※住棟(住宅を含む建物)の壁・床・柱・梁・基礎等が対象となります。
    ※「三菱地所レジデンス」による確認は全数確認ではなく、抽出による抜き取り検査となります。

  • 住戸専用部内の居室床構造
    住戸専用部内の居室床構造

    ※1:乾式二重床は、若干の沈み込みや、重量のある家具等を設置したときに、床がたわむことがありますが、構造上の問題はありません。
    ※2:乾式二重床の軽量床衝撃音低減性能は、公的試験機関においてJISの定める方法に従って実施した実験データに基づき、メーカーが表示した軽量床 衝撃音レベル低減量を示したもので、竣工時の実際の住戸内での遮音性能を表すものではありません。

  • 二重床の補強材
    二重床の補強材
    当社では二重床に補強材(石こう板)を標準設置しています。これにより遮音性の向上とともに、長い年月使い続けても、高い床剛性が保たれます。

    ※二重床システムについては、メーカー各社により、部材の材質・位置・形状・厚さ等が異なりますので予めご了承ください。また、床暖房が未設定の場合は高さ調整材及び床暖房用温水マットはありません。

  • 専有部内の居室の天井構造
    専有部内の居室の天井構造
    コンクリートスラブと仕上げ材の間に空間を設けた二重天井となります。

    ※下げスラブ部分・屋根を除きます。

  • 空気伝搬音対策 戸境壁
    空気伝搬音対策 戸境壁
    コンクリートに木軸下地、または軽鉄下地を立て、せっこうボード9.5mm貼りの上に、ビニールクロスを施工しています。

  • 水廻りとの間仕切り壁
    水廻りとの間仕切り壁
    水廻りが居室に面する場合、片側のせっこうボードを2重貼りとしています。

    ※洗面・トイレ側が2重貼りの場合もあります.

  • 吊戸(ハンバードア)を採用
    吊戸(ハンバードア)を採用
    住戸内の引戸(軽量のふすま等を除きます)には、吊戸(ハンガードア)を採用しています。通常の引戸のような床レールを戸車が転がる構造ではないため、静かな開閉音で下階への音の影響が少なく、楽に開閉できるのが特徴です※。また、ソフトクローザー機能を採用しているため扉が枠に当たる音も低減されます。

    ※開閉時の最初と最後はストッパーが掛かるため重く感じる場合があります。

その他
  • 24時間ゴミ置場
    24時間ゴミ置場
    24時間対応のゴミ置場で、ゴミ収集日や時間を気にせず、いつでもゴミを出すことができます。
    ※ご利用の詳細は管理規約集をご確認ください。

  • リングシャッター
    リングシャッター
    駐車施設出入口には、セキュリティに配慮してリングシャッターを設置しています。
    ※フォレストコートのみ

  • 防災倉庫
    防災倉庫
    共用部に防災倉庫を設置し、万一の災害に備えた防災設備や緊急用具、備品等を備蓄しています。

  • ペット足洗い場
    ペット足洗い場
    敷地内にはペット用の足洗い場も備えています。
    ※ペットの種類、大きさおよび頭数には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。

  • 屋上緑化
    屋上緑化
    屋上の一部を緑地化することによりヒートアイランド現象を緩和しています。夏場は気化熱により建物の温度を下げ、冬場は屋上面の断熱効果を高めます。

  • エコジョーズ
    エコジョーズ
    従来の給湯器では放熱していた潜熱(お湯を温める時に出る熱)を利用して、あらかじめ水を温めるので、少ないガス消費量で従来と同様の加熱効果が得られます。

  • 高圧一括受電+太陽光発電システム(太陽光発電パネル約60kWのうち約10kW分)※
    高圧一括受電+太陽光発電システム(太陽光発電パネル約60kWのうち約10kW分)※
    ◎電力の受電方法を、今までの住戸別の低圧受電方式から、マンション全体での高圧一括受電方式に変えることで差益を発生させます。

    ◎太陽光発電による電力を共用部の一部で使用し、電気料金を低減させます。

    ※残りの約50kWは東京電力に売電します。

  • 24時間有人管理
    24時間有人管理
    日中は管理員、夜間は警備会社の係員がマンション内に常駐し、24時間365日体制で対応します。

  • 東京都マンション環境性能表示
    東京都マンション環境性能表示
    「建物の断熱性」「設備の省エネ性」「太陽光発電・太陽熱」「建物の長寿性」「みどり」の5項目の評価について、星印(★)の数3つで表示することで、どなたにも分かりやすく表現しています。

  • 開口部には複層ガラスを採用
    開口部には複層ガラスを採用
    屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、住戸の窓には複層ガラスを使用。ガラスの間に空気層を設けることで、結露を起こしにくくしているとともに断熱性を高め電気・光熱費を低減する役割を果たします。

  • 温暖化の緩和
潜熱回収型ガス給湯器「エコジョーズ」
    温暖化の緩和
    潜熱回収型ガス給湯器「エコジョーズ」
    従来の給湯器では放熱していた潜熱(お湯を温めるときに出る熱)を利用し、あらかじめ水を温めておくことで、少ないガス消費量で従来と同様の加熱効果を得ることができます。 CO2排出量を約13%カット(エコジョーズ1台あたり、ブナの木45本が1年間に吸収するCO2量に相当※)し、地球温暖化防止にも貢献しています。 また、95%の給湯効率を実現(従来品では約80%)しているので、環境への配慮とガス料金の低減に貢献しています。

    ※ブナの木1本あたりのCO2吸収量:5.0〔kg・CO2/本・年〕となります(東京ガス調べ)。

  • 屋上緑化
    屋上緑化
    マンションの屋上部分の一部を緑地化することにより都市のヒートアイランド現象を緩和しています。 夏場は気化熱により建物の温度を下げ、冬場は屋上面の断熱効果を高めます。

  • 夏場の樹木や植物は天然のエアコン
    夏場の樹木や植物は天然のエアコン
    蒸し暑い日本の夏。樹木の木陰は涼やかに感じます。ジメジメした地中の水分を吸上げ、日の当たらない葉の裏から涼やかな風を提供する天然のエアコンのようです。自然環境に配慮し、できるだけ多くの緑地を確保し低灌木も含めた樹木数を多くすることで、夏場の敷地内を涼しく保ちます。

  • シューズボックス
    シューズボックス
    収納力のあるシューズボックスを設置。小物をかけるフックや傘立スペースもあります。また、棚板を外せば、ベビーカーも置くことができます。

  • 納戸
    納戸
    スーツケースやゴルフバック等の大きな物や季節物、アウトドア用品等をまとめて収納できます。用途にあわせて整理収納できる空間です。

  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
    洋服を機能的に収納できるハンガーパイプのほか、帽子やバッグを置ける枕棚も設置。スーツケース等、大きな荷物も収納できます。

  • クローゼット
    クローゼット
    棚板の組み替えやオプションパーツ(有償)を追加してカスタマイズできるシステム収納を採用しています。

  • ※掲載の写真は、モデルルーム【F95Fタイプ(Eternal Luxury・メニュープラン1・有償オプション含む)】【B75Gタイプ(Fine Mocha Beige・メニュープラン1・有償オプション含む)】を2016年9月に撮影した画像に色味等のCG処理をしたもので、実際の色合いとは異なります。また、モデルルームの家具、エアコン、カーテン、調度品、装飾用小物等は販売価格に含まれておりません。各種無償セレクト、有償オプション等には申込期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

周辺

  • サミット 芦花公園駅前店
    サミット 芦花公園駅前店
    (約290m・徒歩 4分)

  • ライフ千歳烏山店
    ライフ千歳烏山店
    (約760m/徒歩10分)

  • 西友 烏山店
    西友 烏山店
    (約970m/徒歩13分)

  • シミズヤ 烏山店
    シミズヤ 烏山店
    (約760m/徒歩10分)

  • Kids Duo 千歳烏山
    Kids Duo 千歳烏山
    (約700m)

  • 芦花幼稚園
    芦花幼稚園
    (約360m)

  • 芦花小学校・中学校
    芦花小学校・中学校
    (約110m)

  • 佼成学園幼稚園
    佼成学園幼稚園
    (約1500m)

  • 祖師谷公園
    祖師谷公園
    (約1570m/徒歩20分)

  • 井の頭恩賜公園
    井の頭恩賜公園
    (約4900m)

  • 馬事公苑
    馬事公苑
    (約4400m)

  • 砧公園
    砧公園
    (約4300m)

  • 世田谷文学館
    世田谷文学館
    (約90m/徒歩2分)

  • 盧花恒春園
    盧花恒春園
    (約600m)

  • 善福寺川緑地
    善福寺川緑地
    (約3850m)

モデルルーム・イベント情報

建物内モデルルーム公開中<完全予約制>
【ご成約特典】「バディスポーツ幼児園世田谷校」への優先入園権
2019年4月オープンの新設校
蘆花公園 ザ・レジデンス 現地インフォメーションサロン
電話:0120-320-316
平日11:00~18:00 土日祝10:00~17:00 【定休日】水・木曜日・第2火曜日※祝日は除く
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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モデルルーム
現地モデルルーム

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購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2016年4月28日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2018年1月中旬

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蘆花公園 ザ・レジデンス フォレストコート F65Aタイプ

蘆花公園 ザ・レジデンス フォレストコート 間取り F65Aタイプ
タイプ

F65Aタイプ

間取り

2LDK+2WIC+N

専有面積

67.41㎡

バルコニー面積

10.98㎡

  • 可変式間仕切り
  • ウォークインクローゼット
  • 南東向き

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蘆花公園 ザ・レジデンス フォレストコート F80Eタイプ

蘆花公園 ザ・レジデンス フォレストコート 間取り F80Eタイプ
タイプ

F80Eタイプ

間取り

3LDK+2WIC+N

専有面積

83.85㎡

バルコニー面積

19.56㎡

  • 玄関からリビングが見えない
  • 可変式間仕切り
  • ウォークインクローゼット
  • 南向き

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蘆花公園 ザ・レジデンス フォレストコート F90Dタイプ

蘆花公園 ザ・レジデンス フォレストコート 間取り F90Dタイプ
タイプ

F90Dタイプ

間取り

4LDK+3WIC+N

専有面積

94.25㎡

バルコニー面積

15.48㎡

  • 玄関からリビングが見えない
  • ウォークインクローゼット
  • 南東向き

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蘆花公園 ザ・レジデンス フォレストコート F75Hタイプ

蘆花公園 ザ・レジデンス フォレストコート 間取り F75Hタイプ
タイプ

F75Hタイプ

間取り

3LDK+2WIC+N

専有面積

78.04㎡

バルコニー面積

10.98㎡

  • ウォークインクローゼット
  • 南向き

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蘆花公園 ザ・レジデンス フォレストコート F95Erタイプ

蘆花公園 ザ・レジデンス フォレストコート 間取り F95Erタイプ
タイプ

F95Erタイプ

間取り

3LDK+WIC+SIC+N

専有面積

96.09㎡

バルコニー面積

22.68㎡

備考

ルーフバルコニー面積:31.03㎡

  • 玄関からリビングが見えない
  • 広いリビング
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 出入口が2か所以上あるキッチン
  • 2面バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 南向き

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蘆花公園 ザ・レジデンス 現地インフォメーションサロン
無料でご利用いただけるお問い合わせ専用の電話番号を発行いたしました。
(お客様の電話番号は不動産会社には通知されません。)
無料通話
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無料通話
無料通話サービスが
大変に混み合っております。
  • ・発信後、ガイダンスに従い通話をご利用ください。
  • ・電話番号発行後、発信せず15分が経過した場合は番号が無効となります。
    ただし、一度発信しますと、180分まで利用が可能です。
  • ※時間が経過し番号が無効になった場合は「番号再発行」ボタンをクリックしご利用いただくか
    再度、物件ページ内の「電話でお問い合わせ」ボタンをクリックし、新しい番号を発行しご利用ください。
  • ※電話がつながらない場合もございます。
    その際は、物件ページ内の「お問い合わせ先」の電話番号へ直接ご連絡くださいますようお願いいたします。
  • ・お手数をおかけいたしますが、しばらくしてから再度、
    物件ページ内の「電話でお問い合わせ」ボタンをクリックし、ご利用いただくか、
    もしくは、物件ページ(物件概要)内にあります「お問い合わせ先」の番号へ
    直接ご連絡くださいますようお願いいたします。

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