• 現地北側並木道越し建物外観
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  • 水景の庭
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  • 建物外観
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  • 空撮
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  • 「芦花公園」駅徒歩6分、
    「千歳烏山」駅徒歩9分
  • 世田谷大規模邸宅
  • 新宿9km圏(※1)
    新宿直通12分

未入居マンション

2019/04/19
間取りの情報が更新されました
  • 2019/04/18
    販売情報が更新されました
蘆花公園 ザ・レジデンス フォレストコート
  • モデルルーム公開中
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三菱地所レジデンス株式会社 
東京都世田谷区粕谷2丁目255番1(地番)他1筆
京王線「芦花公園」駅 徒歩6分
間取り:
2LDK~4LDK
   専有面積:
67.41㎡~102.48㎡
価格: 6058万円~1億2388万円

■【世田谷大規模開発】緑豊かで閑静な住宅街に誕生する全389邸。
■京王線「芦花公園」駅徒歩6分、「千歳烏山」駅徒歩9分。
■「千歳烏山」駅より、「新宿」駅直通12分、「大手町」駅24分。都心へダイレクトアクセス。

  • 敷地面積約15,000㎡超
  • 総戸数389邸
  • 南向き中心
  • 武蔵野台地
  • 学校隣接
  • 芦花小学校・中学校
  • 蘆花恒春園
  • 烏山駅前通り商店街
※1 新宿約9km圏は新宿駅より現地(フォレストコート・ブライトコート)までの直線距離で、地図上の概算となります。
※2017年1月〜12月に世田谷で供給された戸数が195戸で1位。(株式会社不動産経済研究所調べ 2018年4月現在)
※「芦花公園駅」(南口)まで、フォレストコートより約430m/徒歩6分、ブライトコートより約510m/ 徒歩7分 「千歳烏山駅」(南口)まで、ブライトコートより約780m/ 徒歩10分、フォレストコートより約710m/ 徒歩9分
※掲載の現地周辺航空写真は2016年4月に撮影したものにCG処理を施したもので実際とは異なります。
※現地の位置を表現した光は建物の高さや規模を示すものではありません。
※掲載の建物写真は2018年5月に撮影したものです。
※掲載の建物外観写真は2018年5月に撮影したものに一部CG処理を施しております。
※徒歩分数は1分=80mで算出(端数切り上げ)しております。
購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2016年4月28日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2018年1月中旬
コンセプト
世田谷で、運命の出会いを。
【01】駅6分、成熟を深める邸宅地。
【01】駅6分、成熟を深める邸宅地。
<烏山川ふれあい散歩道(フォレストコート:約80m)(ブライトコート:約160m)>
駅徒歩6分、駅から近い場所に残された暮らすための地。豊かな緑や手入れされた生垣のある邸宅が連なる閑静な住宅街。古くより大切に受け継がれたケヤキ並木が続く「千歳通り」。第一種低層住居専用地域を南に望む地。地震に強い強固な地盤を形成する武蔵野台地に位置。
【02】暮らしやすさを磨く地。
【02】暮らしやすさを磨く地。
<蘆花恒春園(フォレストコート:約600m・徒歩8分/ブライトコート:約520m・徒歩7分)>
区内でも有数の緑地面積を有する「蘆花恒春園」が徒歩8分。児童公園、アスレチック広場、ドッグランが揃う蘆花恒春園。緑に彩られた世田谷文学館、烏山川緑道。サミット、西友、ライフなど、スーパー充実。2駅の周辺には、カフェ、レストランが揃う環境。悠久の歴史に抱かれ、育まれてきた文化が息づく街。
【03】「千歳烏山」駅より徒歩9分。都市に寄り添う世田谷。
【03】「千歳烏山」駅より徒歩9分。都市に寄り添う世田谷。
<Image photo>
新宿約9km圏、都心近接のポジション。準特急利用で「渋谷」10分、「新宿」へ12分でダイレクトアクセス。
緑豊かな住環境も手に入れながら、都心へ快適アクセス。
【04】未来を語る、世田谷邸宅。
【04】未来を語る、世田谷邸宅。
<エントランスゲートと緑と光のプロムナード完成予想図>
総敷地面積15,000㎡以上、総戸数全389邸の大規模邸宅。街にやすらぎの風景をつくりだす建築デザイン。四季の移ろいを望む、天井高約3mのプライベートラウンジ。75㎡以上のゆとりを大切にデザインした住戸プラン。専用庭付き住戸・ルーフバルコニー住戸など多彩なプラン。世田谷を舞台に心地よい暮らしを提案する3社の実績。
※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。なお、植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。また、家具・照明器具・調度品等は、実際に設置されるものと異なる場合があります。※掲載の環境写真は2016年4月に撮影したものです。※徒歩分数は1分=80mで算出(端数切り上げ)しております。
人生を潤し続ける居心地を創るために。
都市の華やぎと、緑の潤いを持つ街の中心に
新しい邸宅が誕生します。
都市の華やぎと、緑の潤いを持つ街の中心に
新しい邸宅が誕生します。
<蘆花公園 ザ・レジデンス>の計画地は、成熟した住宅街の落ち着いた環境が広がる「芦花公園」駅と豊富な都市利便を備えた「千歳烏山」駅、そして、世田谷区内でも有数の緑地面積を有する「蘆花恒春園」が徒歩10分圏内にあり、いわばその中心に位置します。また、現地を一歩離れれば環状八号線が通っており、甲州街道や中央自動車道も身近に利用できるなど、交通アクセスにも優れた住環境を実現しています。
<現地周辺概念図>
第一種低層住居専用地域を南に望む。南向き中心の住戸設計。
敷地の南側は、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街が広がっています。その立地環境の利点を最大限活かすために、南向き中心の住戸設計を施しました。心地よい陽射しに包まれながら、窓の先に空の広がりと蘆花恒春園の杜の潤いを感じる、心豊かな日々がはじまります。
※一部、第一種中高層住居専用地域を含む
<立地断面イメージイラスト>
※掲載の立地断面イメージイラストは、周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際とは異なります。
多彩な暮らしは、強固な地盤を形成する武蔵野台地を礎に。
<蘆花公園 ザ・レジデンス>は、地震に強い地盤と言われている武蔵野台地の一端に誕生します。
東京都の調査によると世田谷区内においては液状化の可能性が高いと予想されている地域はありません。
多彩な暮らしは、強固な地盤を形成する武蔵野台地を礎に。
※世田谷区ホームページ『世田谷の地盤について』
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。家具、照明器具、調度品等は実際に設置されるものと異なる場合があります。雨樋、エアコン室外機、給湯器等再現されていない設備機器等がございます。 植栽は、計画時の植栽計画図を基に描いたもので、変更となる場合があります。また、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。 ※掲載の環境写真は2016年4月に撮影したものです。※徒歩分数は1分=80mで算出(端数切り上げ)しております。※共用施設のうちゲストルーム等のご利用は予約制・有料となります。ご利用時間・方法などの詳細は管理規約集をご確認下さい。※1南敷地・北敷地の合計面積
※表記の北敷地は、蘆花公園 ザ・レジデンス フォレストコートを、南敷地は、蘆花公園 ザ・レジデンス ブライトコートを示します。
※1 芦花小学校 (南敷地:約 110m・徒歩2分)(北敷地:約 250m・徒歩4分)、芦花中学校 (南敷地:約 110m・徒歩2分)(北敷地:約 250m・徒歩4分)、八幡山保育園 (北敷地:約 250m・徒歩4分)芦花幼稚園 (南敷地:約 320m・徒歩4分)(北敷地:約 360m・徒歩5分)、烏山杉の子保育園 (南敷地:約 340m・徒歩5分)(北敷地:約 380m・徒歩5分)芦花保育園 (南敷地:約 320m・徒歩4分)(北敷地:約 400m・徒歩5分)、世田谷文学館(南敷地:約 20m・徒歩1分)(北敷地:約 90m・徒歩2分)
スポーツクラブNAS芦花公園(南敷地:約 160m・徒歩2分)(北敷地:約 90m・徒歩2分)、成城石井 芦花公園店 (南敷地:約 170m・徒歩 3分)(北敷地:約 100m・徒歩 2分)まいばすけっと南烏山1丁目店(南敷地:約 380m・徒歩 5分)(北敷地:約 270m・徒歩 4分)、サミット 芦花公園駅前店(南敷地:約 380m・徒歩 5分)(北敷地;約 290m・徒歩 4分)
※概念図は国土地理院「東京都区部」を基に描いたイメージで、位置・スケール・形状・方角等は実際とは異なります。
デザイン
今、東京に、未来に残すべき邸宅が創造される。
「芦花公園」駅徒歩6分・「千歳烏山」駅徒歩9分※1。第一種低層住居専用地域を南側に臨む総敷地面積15,000㎡以上の計画地。
世田谷にして、このあふれるばかりのポテンシャルを最大限に活かした壮大なる創造、世田谷邸宅の頂を目指した全389邸。
東京に、未来に残すべき住まいと暮らしのあり方を導く新たな邸宅が、ついに誕生します。
今、東京に、未来に残すべき邸宅が創造される。
<外観完成予想図>
※1.「芦花公園駅」(南口)まで、フォレストコートより約430m/徒歩6分、ブライトコートより約510m/ 徒歩7分 「千歳烏山駅」(南口)まで、ブライトコートより約780m/ 徒歩10分、フォレストコートより約710m/ 徒歩9分
世田谷邸宅としての頂へ。
世田谷邸宅としての頂へ。
この邸宅創造において、クオリティとデザインに対し、強い想いが込められています。かつて、街の多くの人たちに愛されてきた広大なゴルフ練習場「芦花パークゴルフ」跡地を大切に受け継ぎ、明確なビジョンのもと、新しい邸宅の創造が始まりました。さまざまなプロフェッショナルの情熱と技術をもって、ディテールにこだわり尽くし、その膨大な積み重ねを経て、結晶させたレジデンス<蘆花公園 ザ・レジデンス>。その素材、質感、空間美に触れるほどに心が潤い、人生が満たされていく住品質を目指しました。
<鳥瞰外観完成予想図>
受け継がれる風景を、此処に創造する。
千歳通りの壮麗なケヤキ群と連なる常緑樹。そこに、この街が求めていた四季の彩りを添えて。邸宅が創りだす風景に求めたもの。それは、日々の暮らしにさらなる潤いをもたらす街並みを描くこと、記憶に残る街の風景を創り出すことでした。
<右図:「烏山川ふれあい散歩道」越しの外観完成予想図>
受け継がれる風景を、此処に創造する。
多世代の愛着と誇りの創造
多世代の愛着と誇りの創造
創りたかったのは、お住まいになる誰もが愛着と誇りを持って共有できる、“わが家の風景”でした。堂々たる門構えを抜けると、列柱と高木のアーチが続く「緑と光のプロムナード」が。その先には、シンボルツリーであるエノキの大樹が悠然と枝葉を広げている「エントランスプラザ」。そして、石畳の車寄せを擁し、邸宅の顔として優美な佇まいを見せる「グランドエントランス」が、お住まいの方々を温かくお迎えします。
<エントランスゲートと緑と光のプロムナード完成予想図>
安らぎに満ちた美意識を創るために。
エントランスを構える住棟の外観は、いわば邸宅の顔。その装いにふさわしく、彫刻的な印象を創りだす石器質のタイルを採用。質感豊かな表情を見せます。広場さながらの広い車寄せを持つエントランスは、長大な庇と軽やかな格子状のスクリーンの対比が印象的で、街並みを描くスケール感に、繊細かつフォーマルな印象を添えます。
<右図:エントランスプラザ(車寄せ)完成予想図>
安らぎに満ちた美意識を創るために。
街並みであること。風景であること。
街並みであること。風景であること。
千歳通りの壮麗なケヤキ群と連なる常緑樹。そこに、この街が求めていた四季の彩りを添えて。幾重にも重ねられた清々しい緑の先には、お住まいの方をお迎えする「ブライトエントランス」の瀟洒な佇まい。意匠や素材に多彩な趣向を凝らした外観がその豊かな表情を覗かせます。邸宅が創りだす風景に求めたもの。それは、日々の暮らしにさらなる潤いをもたらす街並みを描くこと。そして、記憶に残る街の風景を創り出すことでした。
<ブライトエントランス完成予想図>
ランドスケープ
総敷地面積15,000㎡超の地に込めた夢。
広大かつ開放的な空間に計画された多彩な施設。
総敷地面積15,000㎡超の地に込めた夢。
広大かつ開放的な空間に計画された多彩な施設。
<並木とガーデンエントランス完成予想図>
どこまでも続く豊かさへ。
「街で受け継がれている緑をつなぐことで、潤いに満ちたひとつの生活圏を築くことはできないだろうか」・・・その発想が、今回の芦花公園ガーデンシティ構想につながりました。敷地の中央を横断する、全長約180mの壮麗な並木道。ここは、邸宅と街の暮らしをゆるやかに結ぶストリート。敷地はフォレストコート・ブライトコート、に分かれており、そこには「緑」「水」「光」「風」と自然の恵みをテーマとした4つの庭を。そして、それぞれの敷地をつなぐ共用空間、「オランジェリー」は、柑橘類を冬の寒さから守るために建築された温室の原型で、17世紀のヨーロッパを発祥とし、宮廷庭園に多く見られています。本計画では、ガーデンシティとしてふさわしい豊かな住空間を演出すため、様々な表情を持った庭を随所に設けています。
どこまでも続く豊かさへ。
<敷地配置完成予想イラスト>
敷地の中央を横断する、壮麗な並木のシンメトリー。
敷地の中央を横断する、壮麗な並木のシンメトリー。
邸宅と街の暮らしをゆるやかに結ぶ、並木道。木漏れ日と清々しい草花の薫りに包まれ、四季の情趣と風景に心が和らぎ、人と人のふれあいが自然と生まれる場所です。この街の新しい風景として日々の暮らしに潤いを運びます。
<並木とガーデンエントランス完成予想図>
毎日、ここを歩くことが心地よくなる。
敷地内には、住棟どうしをつなぐ「回廊」を設けました。千歳通りの並木道と連続するように、敷地内を移動する時にも、心地よい風景を眺めながら毎日行き来することができます。
<右図:回廊完成予想図>
毎日、ここを歩くことが心地よくなる。
※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。なお、植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。周辺道路、・建物等は簡略化しております。
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モデルルーム・イベント情報

建物内モデルルーム公開中<完全予約制>
【ご成約特典】「バディスポーツ幼児園世田谷校」への優先入園権
2019年4月オープンの新設校
蘆花公園 ザ・レジデンス 現地インフォメーションサロン
電話:0120-320-316
平日11:00~18:00 土日祝10:00~17:00 【定休日】水・木曜日・第2火曜日※祝日は除く
※4/30(火・休)~5/2(木・休)は臨時休業
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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