• 外観完成予想CG
    外観完成予想CG
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  • バルコニー完成予想CG
    バルコニー完成予想CG
  • グランドエントランス完成予想CG
    グランドエントランス完成予想CG
  • エントランスホール完成予想CG
    エントランスホール完成予想CG
  • リビング・ダイニング
    リビング・ダイニング
  • リビング・ダイニング(100Aタイプ マジェスティック モダン)
    リビング・ダイニング(100Aタイプ マジェスティック モダン)
  • ベッドルーム(100Aタイプ マジェスティック モダン)
    ベッドルーム(100Aタイプ マジェスティック モダン)
  • パーティールーム完成予想CG
    パーティールーム完成予想CG
  • コンシュルジュカウンター完成予想CG
    コンシュルジュカウンター完成予想CG
    [上]スタディライブラリ完成予想CG/[下]コミュニティラウンジ完成予想CG
  • 眺望写真1
    眺望写真1
  • 眺望写真2
    眺望写真2
  • 「天空の森」-中央区
    「桜坂」駅徒歩3分
  • 南公園隣接
  • 都市と緑を享受する
    全322邸

新築マンション

ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン
  • モデルルーム公開中
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三菱地所レジデンス株式会社 
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目288-1(地番)
地下鉄七隈線「桜坂」駅 徒歩3分
間取り:
4LDK
   専有面積:
101.65㎡
価格: 6798万円、6998万円

■福岡市中央区桜坂。地下鉄「桜坂」駅徒歩3分、「天神南」駅まで4駅の利便性。
■「天空の森」―緑溢れる南公園に隣接の全322邸の大規模レジデンス。
■緑のランドスケープと福岡市街や大濠公園の花火を見晴らす眺望。

  • 三菱地所レジデンス×西日本鉄道
  • 山の手立地
  • 「桜坂」駅徒歩3分
  • 駅近
  • ABINC認証
  • 自然景観を維持する風致地区
  • 約28万㎡の「南公園」隣接
  • 「天神エリア」約1.6km圏
  • 「博多エリア」約4km圏
  • 全322邸・大規模レジデンス
※掲載の建物完成予想CGは設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございますので、図面集等で改めてご確認ください。
※植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。 植栽は計画段階のものであり、樹種等が変更になる場合があります。
※掲載の写真はモデルルーム(100Aタイプ マジェスティック モダン)を撮影(2015年12月)したものに、現地21階(建築基準法上16階)相当より南方向の眺望写真(2015年9月)を合成しており、実際とは異なります。なお、眺望等は将来的に保証されるものではありません。エアコン、造作家具、照明、装飾用小物等オプション(有償)も含まれております。また、家具・備品等は販売価格に含まれておりません。無償セレクト・ビルトインオプション(有償)・個別設計変更(有償)にはお申し込み期限がございます。
※眺望景観は各階・各住戸によって異なります。眺望は将来にわたり保証されるものではありません。
※眺望写真1は、22階の高さより撮影(2018年4月)。また眺望は将来にわたって保証されるものではありません。 ※工事の都合上、撮影ポイントは、床面から70cmの高さから撮影しております。なお撮影状況、マンションの工事進捗により、実際とは見え方が変わる場合があります。
※眺望写真2は、18階の高さより撮影(2018年5月)。また眺望は将来にわたって保証されるものではありません。 ※工事の都合上、撮影ポイントは、床面から70cmの高さから撮影しております。なお撮影状況、マンションの工事進捗により、実際とは見え方が変わる場合があります。
購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
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  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2015年10月29日
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CONCEPT
福岡・桜坂、人生の頂へ。
天空の森
福岡・桜坂、人生の頂へ。
天空の森
躍動感に満ちた都心でありながら、約28万m2(※1)の壮大な森を抱く中央区桜坂。
地下鉄「桜坂」駅徒歩3分の地から、天空の森へといざなう大規模プロジェクトが始動する。
四季を織りなす森と、福岡市街を見晴らす眺望。
日々を感動で彩る、23階建全322邸(建築基準法上は地下5階・地上18階)のランドマーク。
三菱地所レジデンスと西日本鉄道が贈る「ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン」。人生は、ここで頂きを極める。
(※1)約28万m2/公益財団法人 福岡市緑のまちづくり協会ホームページより
地盤面での安定度の高さ
警固断層南東部を震源とする地震が発生した場合の揺れやすさを表した「揺れやすさマップ」によると現地周辺は、比較的安定した地盤面だと分かります。また地表近くに支持層がある為、建物の底部をコンクリートで固めて直接地盤で支える工法を採用しています。
地盤面での安定度の高さ
写真:直接基礎〈概念図〉
浸水被害の少ないエリア
浸水被害の少ないエリア
大雨により那珂川や樋井川が氾濫した場合や、豪雨によって想定される浸水状況をシミュレーションした「浸水ハザードマップ」によると、現地周辺は浸水被害の少ないエリアだとされています。
写真:標高地形概念図 ※国土地理院:「1:25,000デジタル標高地形図」
中央区桜坂。森に彩れられた街に暮らす。
中央区桜坂。森に彩れられた街に暮らす。
中央区にありながら豊かな緑と静寂をたたえる桜坂三丁目。隣接する南公園およびその周辺には、広大な森がひろがり、そのエリア一帯が自然景観を維持していくための風致地区※4に指定されています。
※4:風致地区とは、都市の中の樹林地や水面などの自然的景観を維持し、人と自然との調和のとれた環境をつくるため、都市計画法にもとづいて定められた地区で、造成や建築などを行うときには一定の制限があります。
住宅地として評価されてきた山の手立地
福岡市内において平尾や浄水通りなどと同じく、古くから山の手立地として知られ、数々の住宅や分譲マンションが立ち並ぶエリアの1つである「桜坂」。 また、周辺には公立・私立の学校も多く、文教の地で落ち着いた雰囲気も漂います。
住宅地として評価されてきた山の手立地
写真:[左上]平尾の街並み、[左下]福岡雙葉学園、[右]桜坂 山の手通り
都心にひろがる、広大な森に住まう。
福岡市の中心部に位置する南公園。都心でありながらその総面積は約28万㎡ ※におよびます。一帯は丘陵地であることからかつては平尾浄水場が置かれ、街を潤す役割を担ってきました。浄水場移転後は南公園として整備され、福岡市動植物園を内包しながら、広大な常緑広葉樹林を形成しています。公園内では、鳥のさえずりや季節の花々を楽しみながらウォーキングやジョギングに励む人々の姿が見られます。「ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン」は、北側が城南線、南側が南公園と隣接。マンションを一歩出るだけで、森へ、都心へ、つながっています。
都心にひろがる、広大な森に住まう。
※南公園の面積/公益財団法人 福岡市緑のまちづくり協会ホームページより
建築美の系譜を受け継ぐ地。
建築美の系譜を受け継ぐ地。
「ザ・パークハウス 桜坂サンリヤン」の建設地には以前、桂離宮を意識したとされる数寄屋造りの邸宅がありました。雁行した外観、意匠を凝らした内部、情趣あふれる庭園…。まさにこの地は多くの人々の憧憬を集めて、もてなしの美しい心を受け継ぐ地でもありました。この従前建物の庭石・灯籠・建物部材を共用部の一部に使用しています。
写真:従前建物(2015年2月撮影)
都市を楽しみ自然と暮らす
都市を楽しみ自然と暮らす
※掲載の航空写真は、現地周辺(現地よりマンションに約420mの位置)の写真(2014年9月に撮影)したものに一部CG加工したもので、実際とは異なります。その他掲載写真は、2015年4月~9月撮影。
※ 表示の内容は2015年8月の調査時点のものです。 ※ 表示距離については地図上の測定距離を徒歩分数については80mを1分として算出(端数切り上げ)したものです。
森を抱く都心の広大な敷地に生まれる全322邸宅の美しい暮らし。
南公園と連続する緑の庭園。快適な日常を追求した綿密な配棟計画が、すむほどに敗着をもたらします。
それこそが、都心に暮らしながら森に住まう贅沢。この場所だから体感できる幸せがあります。
東西南北、表情ゆたかな建物配置プラン。
東西南北、表情ゆたかな建物配置プラン。
都市と向き合うグランドエントランス。
南公園から連なる広大な森を引き継ぐ南面の大自然。
方角によって異なった魅力を見せるダイナミックな敷地配置プラン。
この地の形状を最大限に生かし、大規模レジデンスならではの空間づくりを目指しました。
写真:敷地配置イメージイラスト ※掲載の敷地配置イメージイラストは、設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
九州初(※)ザ・パークハウス 桜坂サンリヤンは、ABINC認証を取得しています。
「ザ・パークハウス桜坂サンリヤン」は、一般社団法人いきもの共生事業推進協議会の「いきもの共生事業所(R)※認証(通称:ABINC認証)」を取得しています。この認証制度は、一般社団法人企業と生物多様性イニシアティブ(JBIB)が開発した「いきもの共生事業所(R)推進ガイドライン」を評価基準とした第三者認証であり、本計画は九州としては初の認証となります。

【ABINCとは】一般社団法人いきもの共生事業推進協議会
自然や地域、共同体と共生した土地利用に取り組みやすい世界の実現への貢献を目的に、企業における生物多様性に配慮した緑地づくりや管理・利用などの取り組みを第三者評価・認証するものです。
※一般社団法人いきもの共生事業推進協議会ホームページ調べ(2015年10月現在)
情緒ある緑豊かな「日本庭園」
建物西側には高低差のある斜面を生かしながら樹木を豊富に配置した庭園が生まれます。
庭園の一部には従前建物で使われていた庭石などを移築しています。
自然に親しみ森を冒険する、都心生活の贅沢。
南公園からの緑がつながる自然林ゾーンと造成斜面からなるビッグスケールの森林庭園。
既存の樹木を残しながら、造成で安全性を確保した空間です。ルートのポイントにはウッドデッキを設置。
森がつくる清浄な空気に包まれて遊歩道を歩くたび、新たな発見や感動で出会えることでしょう。
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モデルルーム・イベント情報

【完全予約制】現地案内会開催
新春!! 新生活応援キャンペーン
キャンペーン期間:2019年1月12日(土)~2月11日(祝・月)

期間中ご成約いただくと、商品券30万円分(税込)プレゼント。
最新の調理家電など、新生活に必要な家電をご自身でお選びいただけます。

※キャンペーン期間中(2019年1月12日~2月11日)にご成約いただき、2019年3月26日迄にお引渡を受けた方が対象となります。
※商品券のお渡しは、引渡時となります。
※この権利を第三者に譲渡することはできません。
※「不動産業における景品規約(懸賞景品上限10万円、総付景品100万円)」に係る他のキャンペーンと併用出来ない場合があります。
※詳しくは係員へお問い合わせください。
土・日・祝日限定 完成建物見学会 <完全予約制>
開催時間/(1)10:00~ (2)13:00~ (3)15:00~
集合場所/大濠レジデンスギャラリー

※定員になり次第、受付を終了させていただきます。
※定員の都合上、ご予約はお電話のみで承ります。
※現地には係員は常駐しておりません。
※先着順販売のため、ご見学できる住戸は限られています。
※詳しくはお問い合わせください。
大濠レジデンスギャラリー
電話:0120-320-611
10:00~17:00(水・木・第2火曜日定休※祝日は除く)
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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