間取り

  • グランフォーレ京町レジデンス 間取り Aタイプ
    タイプ
    Aタイプ
    間取り
    4LDK
    専有面積
    83.07㎡
    • 和室がある
    • 広いリビング
    • 浴室に窓
    • スロップシンク
    • 南向き
    • フラットフロア
    • 出入口が2か所以上あるキッチン
  • グランフォーレ京町レジデンス 間取り Aタイプ(MENU PLAN)
    タイプ
    Aタイプ(MENU PLAN)
    間取り
    3LDK
    専有面積
    83.07㎡
    • 和室がある
    • 浴室に窓
    • スロップシンク
    • 南向き
  • グランフォーレ京町レジデンス 間取り Cタイプ
    タイプ
    Cタイプ
    間取り
    4LDK
    専有面積
    78.89㎡
    • 和室がある
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室に窓
    • スロップシンク
    • 南向き
    • フラットフロア
  • グランフォーレ京町レジデンス 間取り Eタイプ
    タイプ
    Eタイプ
    間取り
    4LDK
    専有面積
    86.97㎡
    • 和室がある
    • 広いリビング
    • ウォークインクローゼット
    • スロップシンク
    • 南東向き
    • フラットフロア
    • 出入口が2か所以上あるキッチン
  • グランフォーレ京町レジデンス 間取り Eタイプ(MENU PLAN)
    タイプ
    Eタイプ(MENU PLAN)
    間取り
    4LDK
    専有面積
    86.97㎡
    • ウォークインクローゼット
    • スロップシンク
    • 南東向き
  • グランフォーレ京町レジデンス 間取り Jタイプ
    タイプ
    Jタイプ
    間取り
    3LDK
    専有面積
    80.86㎡
    • 和室がある
    • 広いリビング
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット
    • 2面バルコニー
    • スロップシンク
    • 南東向き
    • フラットフロア
    • 出入口が2か所以上あるキッチン
  • グランフォーレ京町レジデンス 間取り Oタイプ
    タイプ
    Oタイプ
    間取り
    4LDK
    専有面積
    106.16㎡
    • 玄関からリビングが見えない
    • 和室がある
    • 広いリビング
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット
    • 浴室に窓
    • 2面バルコニー
    • L字バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • スロップシンク
    • 南向き
    • フラットフロア
    • 出入口が2か所以上あるキッチン
  • グランフォーレ京町レジデンス 間取り Oタイプ(MENU PLAN)
    タイプ
    Oタイプ(MENU PLAN)
    間取り
    3LDK
    専有面積
    106.16㎡
    • 玄関からリビングが見えない
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット
    • 2面バルコニー
    • ルーフバルコニー
    • 南向き
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット

アクセス

現地案内図
現地案内図

交通アクセス図
交通アクセス図

デザイン

グランフォーレ京町レジデンス エントランスゲート
グランフォーレ京町レジデンス エントランスゲート
※2016年7月撮影
鳥瞰図
鳥瞰図
外観
外観
※2016年7月撮影
エントランスアプローチ
エントランスアプローチ
※2016年7月撮影
エントランスホール
エントランスホール
  • ※2016年7月撮影
ガーデンデッキ完成図
ガーデンデッキ完成図

モデルルーム

  • リビングダイニング
    リビングダイニング
  • リビングダイニング
    リビングダイニング
  • キッチン
    キッチン
  • バルコニー
    バルコニー
  • マスターベッドルーム
    マスターベッドルーム
  • キッズルーム
    キッズルーム
  • パウダールーム
    パウダールーム
  • バスルーム
    バスルーム
  • ※掲載の写真はグランフォーレマンションギャラリーのモデルルームを撮影(平成27年8月)したものに、現地9階相当の眺望写真(2015年7月)を合成したものです。
    ※掲載の完成予想図は現地9階相当の眺望写真(2015年7月撮影)にモデルルーム写真(2015年8月撮影)を合成したもので、実際のものと異なります。
    ※掲載の写真はグランフォーレマンションギャラリーのモデルルームを撮影(2015年8月)したものです。
    ※家具・調度類は販売価格に含まれません。またモデルルームの仕様には一部オプションが含まれています。

設備

設備仕様
  • 浄水器一体型混合水栓
    浄水器一体型混合水栓
    中空糸膜フィルターを装備した3重ろ過システムにより「家庭用品品質表示法」対象5物質〈遊離残留塩素、濁り、溶解性鉛、農薬(CAT)など〉や活性炭では除去できない赤サビや雑菌も除去します。フロントレバーの切替でシャワー、原水、浄水が簡単に選べ、浄水器ごと蛇口を引き出せ、浄水を大きな鍋などに注ぐ時に重宝します。また、節ガス効果が従来の混合栓に比べ約41%あり約9,400円/年も水道代、ガス代がお得になり経済的です。

  • 3口ガラストップコンロ
    3口ガラストップコンロ
    ダブル高火力&ダブルトロ火のバーナーは、温調調節機能付(右コンロのみ)だから安心・安全。トップは耐熱性のガラストップでお手入れもカンタン。お料理の幅を広げてくれます。

  • 食器洗い乾燥機
    食器洗い乾燥機
    幅45cmのコンパクトサイズながら、一度に食器40点(5人分)を洗える優れた洗浄力で、奥様の家事負担軽減はもちろん、節電・節水も実現します。

  • 静音ステンレスシンク
    静音ステンレスシンク
    シンク裏に制振シートが貼られた静音タイプ。サイズは幅800mmとワイドです。

  • モザイクパターンフロア
    モザイクパターンフロア
    モザイクパターンのデザインで、従来の床に比べ、水はけのよい素材とカタチで水たまりを防ぎます。
    また、溝が広がり深さも浅くなったことで今まで届きにくかった溝の奥までスポンジでこするだけでキレイになります!

  • 浴室換気暖房乾燥機(24時間換気システム付)
    浴室換気暖房乾燥機(24時間換気システム付)
    寒い冬場の入浴前の浴室を暖かくする暖房機能や、雨の日や夜間も洗濯物が乾燥できる便利な浴室換気暖房乾燥機を備えています。

  • スイッチ付エコフルシャワー(メタル調)
    スイッチ付エコフルシャワー(メタル調)
    シャワーヘッドの中に内蔵した羽根車が水量を制限してシャワー内の圧力を上げ、こまめに35%の超節水を実現。少ない水量でも勢いのあるシャワーが可能です。さらにスイッチ付シャワーの場合は約48%の節水・省エネ効果を実現します。

  • 選べる4つの浴槽
    選べる4つの浴槽
    お好みで選べる4つの浴槽をご用意致しました。

  • 多機能な洗面化粧台
    多機能な洗面化粧台
    大型の3面ミラーや、豊富な鏡裏収納の他、鏡面のくもり止めヒーターなど、便利な機能満載の洗面化粧台を設置しました。

  • 傷が付きにくいカウンター
    傷が付きにくいカウンター
    人造大理石カウンターは、毛染めを24時間付着させても水拭きだけで取れる防汚性を発揮。また傷に強く、継ぎ目がないのでお手入れが簡単です。

  • セフィオンテクト
    セフィオンテクト
    陶器表面の凹凸を100万分の1㎜のナノレベルでツルツルに。また汚れがつきにくく落ちやすいので、お掃除がラクにできます。

  • プレミスト
    プレミスト
    便座に座ると自動で便器にミストをふきつけて、「セフィオンテクト」との相乗効果で、さらに汚れを付きにくく、落ちやすくする新技術です。

セキュリティ
  • 安心な暮らしを24時間・365日見守るセコムのセキュリティシステム
    安心な暮らしを24時間・365日見守るセコムのセキュリティシステム
    異常信号を確認した場合、管理室の情報盤からセコムへ自動的に情報を送信。
    その後、異常発生箇所をカメラで確認し、セコムの緊急対処員が現場に急行します。
    現場の状況により、110番、119番、ご指定の緊急連絡先へ通報します。

    ※1階住戸のみ、窓・玄関扉には防犯センサーが付きます。

  • 防災&セキュリティに優れたエレベーターシステム
    防災&セキュリティに優れたエレベーターシステム
    地震時、すばやく最寄階に停止する「地震時管制運転」や、エントランスの開鍵に連動する事により、1Fへエレベーターを呼び寄せる「オートロック連動運転」など防災とセキュリティ性に優れたエレベーターを採用しています。

  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    周囲の明るさに影響されにくい(精細・鮮明)映像で、住戸敷地内への不審者侵入監視・記録する防犯カメラを、敷地内に14台設置しました。

  • フラッシュライト
    フラッシュライト
    外壁面等に設置したフラッシュライトが点滅し、周囲に異常を知らせます。緊急対処員が駆けつける際の目印しになるだけでなく、マンションの異常発生を知らせるシグナルにもなります。

  • 防犯背の高い堅牢な玄関ドア
    防犯背の高い堅牢な玄関ドア
  • 共同住宅用自動火災通報システム
    共同住宅用自動火災通報システム
    火災発生時など、万が一の場合でも、
    多種・多様な警報機能の連携により、迅速な対応を実現。
    例えば、出火階とその直上階への警報を通知します。

    ※1階住戸のみ、窓・玄関扉には防犯センサーが付きます。

  • 不審者の侵入を防ぐ二重のセキュリティ-ライン「ダブルロック」
    不審者の侵入を防ぐ二重のセキュリティ-ライン「ダブルロック」
    二重のセキュリティラインとは、アプローチ、共用部、そして住戸の動線を広くカバーする防犯機能のこと。住宅情報盤を中心に、
    入出に際して認証を必要とする各ゲートを設けるなど、多種多様な防犯対策をきめ細かに配置しています。

構造
  • 安全な基礎構造
    安全な基礎構造
    「グランフォーレ京町レジデンス」では国土交通省より認められた大臣認定工法で、高層建築物でも採用されている「Hyper-MEGA工法」を採用しました。
    杭の下部は摩擦力に優れた節杭とし、従来の既製コンクリート杭工法よりも大きな支持力が得られ、より高い安全性を確保しています。
    また、擁壁においても地盤支持力による検討を行い、新設することでさらなる地盤の強化を図り、『安心』、『安全』な工事を行いました。

  • かぶり厚
    かぶり厚
    「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚みのこと。コンクリートの中性化による鉄筋の劣化防止、建物の耐久性アップを図るため、この「かぶり厚」を十分に確保しています。

  • 外壁二重壁構造
    外壁二重壁構造
    居室内の断熱性・遮音性を高めるため「二重壁構造」を採用。外側に面したコンクリート壁の居室内側に右図の様な断熱材、空気層を設けました。

  • ボイドスラブ工法と二重床・二重天井構造
    ボイドスラブ工法と二重床・二重天井構造
    床構造には、厚さ275〜300mmのボイドスラブを採用。(一部を除く)さらに、置床工法により、その上に床材を直貼りせずフロアを上げるなど、上下階の生活音の低減を実現しました。また、二重床・二重天井の採用で、メンテナンスや将来のリフォーム時の自由度が高まります。

  • 高いコンクリートの設計基準強度
    高いコンクリートの設計基準強度
    1m2でおよそ2,700トンの圧力に耐えられる強度、27ニュートン(N/㎟)以上のコンクリート強度を、設計基準強度としています。

    ※附属建物及び土間コンクリート等は除く

  • 断熱に優れたペアガラスを採用
    断熱に優れたペアガラスを採用
    2枚の板ガラスの中空層にある空気によって、熱が最も移動しやすい窓の断熱性能を高め、室内の暖房熱を外に逃がさず、同時に外から冷気が伝わるのを防ぎ、暖房効果をぐんと高めます。また寒い冬や梅雨時に窓に発生する結露を防ぐことにより、シックハウスの原因のひとつとなっているカビの発生を抑えます。

  • 遮音性に優れたT-1サッシを採用
    遮音性に優れたT-1サッシを採用
    遮音性とは、外部から室内に侵入してくる音や、室内から室外に漏れる音をどの程度遮ることができるか「音響透過損失」を表す性能です。例えば、室外の騒音レベルが65dB(デシベル)の場合、遮音性能位が25dBの防音サッシを使用すると、室内のおおよその騒音値は「65dB-25dB」で差引40dBとなります。

    ※すべての周波数で25dB下がるわけではありません。平均値でのレベルとなります。また、周辺環境の条件等により変化いたします。
    ※遮音等級は、メーカーが表示した遮音性能であり、実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。

  • LL45・LH50等級のシステムフロア
    LL45・LH50等級のシステムフロア
    マンションでの生活は子供たちの走る足音や落下音などの音が気になります。そこで廊下・リビングダイニング・洋室の床には遮音性に優れたLL45・LH50等級のシステムフロアを採用し、生活音を軽減しています。

  • フラットフロア
    フラットフロア
    お子様や高齢者の安全に配慮し、住戸内は段差をなくしたフラットフロアを採用。つまずきによる転倒事故を防ぐだけでなく、段差がないので家具の移動もスムーズでお掃除もしやすく快適です。

  • 確実な検査で安心をサポート
    確実な検査で安心をサポート
    鉄筋圧接部やコンクリートなどにおいて、第三者機関による品質・強度検査を行っているので安心です。

その他
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
    かさばる衣類やトランクケースなどもラクに収納できる、広々ウォークインクローゼット。

  • 廊下・キッチン収納
    廊下・キッチン収納
    キッチンや廊下に収納を設けました。日々使うものやキッチンストッカーとしても使え便利です。

  • シューズクローク
    シューズクローク
    豊富な収納力を備えるシューズクロークを採用。靴以外にも傘なども収納可能です。

  • 次世代ハンスフリーシステムTebra pass(テブラパス)
    次世代ハンスフリーシステムTebra pass(テブラパス)
  • 宅配ロッカー
    宅配ロッカー
    留守中の宅配荷物の受け取りに便利なロッカーをメールコーナーに設置。一時預かりの通知が、住戸内インターホンに表示され安心です。

  • AED(自動体外式除細動器)
    AED(自動体外式除細動器)
    緊急時の救命措置のために、一般の方も使える医療機器「AED」を共用部に設置。万一の時にも備えています。

  • マルチメディアコンセント
    マルチメディアコンセント
    居室内に分散していた電源、テレビ、電話、LAN端子を一箇所に集約。煩雑になりがちなコードをまとめられるなどのメリットが生まれます。

    ※LAN端子はブランクチップ

  • UCOM光ファイバー高速回線の一括契約
    UCOM光ファイバー高速回線の一括契約
    高速光通信で、専用ジャックにつなげばすぐにインターネットが楽しめます。マンション内の全戸に一括でUCOM回線を導入することで、使用料金がお得になります。
    (回線使用料月額1,050円は管理費に含まれています。)

  • ガスコンセント
    ガスコンセント
    ガスファンヒーター利用や、鍋料理などの卓上ガスコンロ使用の際に大変便利なガスコンセントを設置しました。

  • オートセンサーライト
    オートセンサーライト
    人の出入りを感知した際に点灯する、オートセンサーライトを玄関に設置。消し忘れなども防止でき、無駄な電力を使いません。

  • 防水コンセント
    防水コンセント
    バルコニーでの作業に便利な防水機能付きのコンセントを設置しました。雨の飛沫、ホコリなどの浸入を防止するので安心です。

  • スロップシンク
    スロップシンク
    ガーデニングや靴洗いなど、バルコニーでの作業に使用できるスロップシンク。大型の物も洗いやすいグースネックタイプ水栓です。

  • ペット足洗い場
    ペット足洗い場
    ペットとの快適な暮らしを叶えるために、1階に足を洗える専用の「足洗い場」をご用意しました。
    (管理規約により飼育可能なペットに制限があります。詳しくはお問い合わせください。)

  • 新聞の階上配達サービス
    新聞の階上配達サービス
    事前に許可した特定の新聞配達店の配達員が、集合ポストではなく各戸の新聞受けまで配達します。
    (配達できる新聞は熊本日日新聞のみ)

  • ※掲載の写真はグランフォーレマンションギャラリーのモデルルームを撮影(平成27年8月)したもの、またはメーカー参考写真です。
    実際とは異なる場合がございますのでモデルルームにてご確認ください。
    ※掲載の写真はグランフォーレシリーズのモデルルームを撮影したもの、またはメーカー参考写真です。
    実際とは異なる場合がございますのでモデルルームにてご確認ください。
    ※家具・調度類は販売価格に含まれません。またモデルルームの仕様には一部オプションが含まれています。

周辺

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    エース上熊本店
    徒歩11分(約860m)

  • 肥後銀行京町支店
    肥後銀行京町支店
    徒歩4分(約320m)

モデルルーム・イベント情報

◇現地棟内モデルルーム公開中!
棟内モデルルームをご見学希望の方は、事前に「グランフォーレ京町レジデン スマンションギャラリー」にお電話いただき、当日は現地にてお待ちしております。
◇特別商談会開催中!
新生活応援フェア
開催日:12/1-12/31
時間:10:00-19:00

新生活応援フェア開催中!
モデルルーム住戸ご契約者様限定で家具・家電製品をプレゼント!

ソファ・ダイニングテーブル・TV・エアコン・照明など
モデルルーム設置のインテリア100万円相当をプレゼントいたします。
今ならすぐにご入居可能です。

是非お早目にご検討くださいませ。
詳しくはスタッフまでお問合せください。
住まいの相談会-熊本地震復興支援-
熊本地震により被災された皆様とそのご家族の方々に心よりお見舞い申し上げます。また、一日も早い復旧、復興を心よりお祈り申し上げます。グランフォーレ熊本マンションギャラリーでは、地震に関する住まいの疑問に無料でお答えする相談会を開催します。不安なこと、お困りのこと、知りたいことなどなんでもお気軽にご相談ください。

開催日:12/1-12/31
時間:10:00‐19:00
開催場所・会場:グランフォーレ熊本マンションギャラリー
※開催日毎に時間帯が異なる場合がございます。又時間帯によっては既に満席の場合もございますので、空き状況をご確認の上お申し込みください。
【年末年始休業のお知らせ】
2017年12月26日(火)~2018年1月4日(木)は年末年始休暇とさせて頂きます。
この間に頂いた資料請求は2018年1月5日(金)より随時発送致します。予めご了承くださいませ。
「グランフォーレ京町レジデンス」マンションギャラリー
電話:0120-461-225
受付時間:午前10時〜午後7時(火・水曜日定休※祝日を除く)
※携帯電話からもご利用いただけます。
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
地図内アイコンの説明
現地
モデルルーム
現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2015年6月24日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2016年7月

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グランフォーレ京町レジデンス Aタイプ

グランフォーレ京町レジデンス 間取り Aタイプ
タイプ

Aタイプ

間取り

4LDK

専有面積

83.07㎡

バルコニー面積

18.29㎡

  • 和室がある
  • 広いリビング
  • 浴室に窓
  • スロップシンク
  • 南向き
  • フラットフロア
  • 出入口が2か所以上あるキッチン

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グランフォーレ京町レジデンス Aタイプ(MENU PLAN)

グランフォーレ京町レジデンス 間取り Aタイプ(MENU PLAN)
タイプ

Aタイプ(MENU PLAN)

間取り

3LDK

専有面積

83.07㎡

バルコニー面積

18.29㎡

  • 和室がある
  • 浴室に窓
  • スロップシンク
  • 南向き

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グランフォーレ京町レジデンス Cタイプ

グランフォーレ京町レジデンス 間取り Cタイプ
タイプ

Cタイプ

間取り

4LDK

専有面積

78.89㎡

バルコニー面積

14.75㎡

  • 和室がある
  • ウォークインクローゼット
  • 浴室に窓
  • スロップシンク
  • 南向き
  • フラットフロア

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グランフォーレ京町レジデンス Eタイプ

グランフォーレ京町レジデンス 間取り Eタイプ
タイプ

Eタイプ

間取り

4LDK

専有面積

86.97㎡

バルコニー面積

16.46㎡

  • 和室がある
  • 広いリビング
  • ウォークインクローゼット
  • スロップシンク
  • 南東向き
  • フラットフロア
  • 出入口が2か所以上あるキッチン

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グランフォーレ京町レジデンス Eタイプ(MENU PLAN)

グランフォーレ京町レジデンス 間取り Eタイプ(MENU PLAN)
タイプ

Eタイプ(MENU PLAN)

間取り

4LDK

専有面積

86.97㎡

バルコニー面積

16.46㎡

  • ウォークインクローゼット
  • スロップシンク
  • 南東向き

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グランフォーレ京町レジデンス Jタイプ

グランフォーレ京町レジデンス 間取り Jタイプ
タイプ

Jタイプ

間取り

3LDK

専有面積

80.86㎡

バルコニー面積

15.48㎡

  • 和室がある
  • 広いリビング
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 2面バルコニー
  • スロップシンク
  • 南東向き
  • フラットフロア
  • 出入口が2か所以上あるキッチン

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グランフォーレ京町レジデンス Oタイプ

グランフォーレ京町レジデンス 間取り Oタイプ
タイプ

Oタイプ

間取り

4LDK

専有面積

106.16㎡

バルコニー面積

  • 玄関からリビングが見えない
  • 和室がある
  • 広いリビング
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 浴室に窓
  • 2面バルコニー
  • L字バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • スロップシンク
  • 南向き
  • フラットフロア
  • 出入口が2か所以上あるキッチン

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グランフォーレ京町レジデンス Oタイプ(MENU PLAN)

グランフォーレ京町レジデンス 間取り Oタイプ(MENU PLAN)
タイプ

Oタイプ(MENU PLAN)

間取り

3LDK

専有面積

106.16㎡

バルコニー面積

備考

ルーフバルコニー面積:37.04㎡

  • 玄関からリビングが見えない
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 2面バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • 南向き

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「グランフォーレ京町レジデンス」マンションギャラリー
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    直接ご連絡くださいますようお願いいたします。

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