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  • TOKYO KADAN
    「街路庭園構想」始まる
  • 全468邸・全11棟
    大規模レジデンス
  • 79万㎡超・壮大な
    小金井公園を徒歩圏に

新築マンション

ザ・パークハウス 花小金井ガーデン II街区
  • モデルルーム公開中
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三菱地所レジデンス株式会社 
東京都小平市鈴木町2丁目176番9、190番4(地番)
西武新宿線「花小金井」駅 徒歩8分
第5期
間取り:
2LDK・3LDK
   専有面積:
62.26㎡~80.09㎡
価格: 3900万円台~5100万円台(100万円単位)(予定)

■低層住宅街の大規模、全468邸。西武新宿線急行停車駅「花小金井」徒歩8分。
■武蔵野美術大学准教授と東京学芸大学教授が共用空間をプロデュース。
■日比谷花壇と創る「街路庭園構想」。

  • 街路庭園構想
  • 「新宿」を日常使いにする
  • 「花小金井」駅徒歩圏
  • 開発面積17,000㎡超
  • 大規模レジデンス
  • 第一種中高層住居専用地域
  • 低層住宅街の中に誕生
  • 外向き配棟
  • 多摩湖自転車道を歩む
  • 小金井公園を徒歩圏に
※掲載の写真は、2015年6月に撮影したものです。
2017年1月中旬販売開始予定。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2015年4月30日
  • 受付中
  • 公開中
  • 2017年1月中旬(予定)
  • 2017年1月
コンセプト
TOKYO KADAN
「西武新宿」から急行でわずか5駅・直通23分※1。
東京に数ある学園都市のひとつ※2であり、武蔵野の緑豊かな風景が広がる街「花小金井」。
その場所は、駅徒歩7分※3(8分※4)にありながら、良好な住環境を形成する「第一種低層住居専用地域」が巡るように隣接する、全長約300m・総開発面積17,000㎡※5の壮大な敷地。
穏やかな低層住宅地に包まれた、街の顔となるべきこの場所と出逢い、私たち三菱地所レジデンスは、全468邸・全11棟※6のプロジェクトを創造しました。
TOKYO KADAN
街に花と緑豊かな「通り」と「風景」を紡ぎ出すのは日本最大級のフラワービジネスカンパニー「日比谷花壇」。
そして、「東京学芸大学 教授 鉄矢悦朗氏」、「武蔵野美術大学 准教授 山中一宏氏」が新たなコミュニティ空間を創出。
小金井桜にその名の由来をもつ「花小金井」に、各分野のプロフェッショナルの賛同を得て創り上げる、このプロジェクトのコンセプトを、私たちは、<TOKYO KADAN>と名付けました。
”東京で暮らす”をもっと豊かにしたい。三菱地所レジデンスからの新たな提案です。
豊かな自然とふれあい、知を育む環境が根付く学園都市※2。
「花小金井」が位置する小平市は、古くからの学園都市※2。
武蔵野美術大学や津田塾大学など、多くの大学がキャンパスを構えるエリアへ発展。
また、各大学は図書館、美術館、博物館などの開放、公開講座などを通して、近隣地域と関わり、豊かな自然と知を育む環境が深く根付いています。
豊かな自然とふれあい、知を育む環境が根付く学園都市※2。
※1:西武新宿線「花小金井」駅から「西武新宿」駅まで急行利用で23分(通勤時25分)。表示の距離は現地からの地図上の概算です。表示分数は日中平常時の所要時間で、時間帯により異なります。乗り換え・待ち時間等は含まれておりません。
※2:学園都市は小平市を差しています。
※3:I街区サブエントランスより。
※4:II街区エントランスより。
※5:全長約300mとは、I街区の北東端からII街区南東端までの距離です。
※6:建築基準法上は全3棟です。
駅徒歩7分・低層住宅街
写真:航空写真(平成21年6月撮影 写真提供:国土地理院)※光等CG処理を加えたもので実際とは異なります。
低層住宅外の中で、変わらず在り続けた地。
それは、まだこの街に、用途地域が定められる前のこと。
1961年に大規模な「花小金井西社宅」が誕生し、後にこの地は「第一種中高層住居専用地域」に区分されることとなりました。
周辺には「第一種低層住居専用地域」の低層住宅外が形成されていく中、次代の移り変わりにその独自性を見失うことなく、在り続けた地。
半世紀以上、街に親しまれてきた、広大なこの地を継承したからこそ実現できた、大規模レジデンスが、誕生します。
永く住み継がれてきた大規模社宅跡地の用途地域も継承。
「ザ・パークハウス 花小金井ガーデン」が誕生する広大な敷地には、かつて日本電信電話公社(現在のNTT)の社宅がありました。
この大規模社宅は、用途地域が定められる前から建てられており、現在では周囲と異なる用途地域に区分されています。
永く住み継がれてきた大規模社宅跡地の用途地域も継承。
写真:半世紀以上、住まれてきたこの地の歩み
駅徒歩7分※1。低層住宅街の中に誕生する、全468邸・全11棟※2の「ザ・パークハウス」
駅徒歩7分※1。低層住宅街の中に誕生する、全468邸・全11棟※2の「ザ・パークハウス」
第一種低層住居専用地域は、12種類ある用途地域の中で建物の用途や高さに最も厳しい規制があり、低層住宅の良好な住環境が守られた地域。このエリア内では、工場や商業施設、大学や病院などの建築も制限されています。
写真:用途地域概念図

※用途地域概念図は周辺の用途地域図を簡略化したもので、実際とは異なります。
写真:現地周辺航空写真と外観完成予想CG
この立地だから実現できた、開放的な外向き配棟・6階建て。
「ザ・パークハウス 花小金井ガーデン」は、周辺と用途地域などが異なる立地特性を活かして外向きに配棟。
低層住宅街の中で6階建てを実現しています。一戸建て中心の閑静な住環境に包まれながら、それぞれの住戸で心地よい開放感を満喫できる住まいづくりを追求しています。
この立地だから実現できた、開放的な外向き配棟・6階建て。
写真:敷地配置イラストと現地周辺航空写真

※図面を基に描き起こした敷地配置イラストと現地周辺航空写真(平成21年6月撮影 写真提供:国土地理院)を合成したもので実際とは異なります。
写真:(左から)現地周辺の街並(約30m・徒歩1分)※3、現地周辺の街並(約210m・徒歩3分)、現地周辺の街並(約220m・徒歩3分)、現地周辺の街並(約660m・徒歩9分)

※1:西武新宿線「花小金井」駅南口からI街区サブエントランスまで徒歩7分、II街区エントランスまで徒歩8分。
※2:建築基準法上は全3棟です。
※現地周辺航空写真(平成27年4月撮影)、眺望写真(現地より東側約00m、高さ約00m地点より平成27年4月撮影)は、計画段階の図面を基に描き起こした外観完成予想CGを合成し、一部CG処理を加えたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。また、植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。
※立地概念イラストは本物件のロケーションを簡略化したもので実際とは異なります。※用途地域概念図は周辺の用途地域図を簡略化したもので、実際とは異なります。
※表示距離はII街区メインエントランスから(※3:I街区サブエントランス)の地図上の概算です。徒歩分数は80m=1分として算出し、端数は切り上げております。※掲載の環境写真は平成27年5月に撮影したものです。
多摩湖自転車道・小金井公園
写真:多摩湖自転車道(現地より約140m・徒歩2分)
駅までのアプローチは、まるで公園の中を歩むような、多摩湖自転車道。
「ザ・パークハウス 花小金井ガーデン」から「花小金井」駅までのアプローチは、武蔵野市関前から、多摩湖方面まで約21km超もの長さで続く多摩湖自転車道。
ジョギングやサイクリングの人気スポットとしても知られる、公園の中を歩むような心地よい並木道が、いつも暮らしのそばにあります。
駅までのアプローチは、まるで公園の中を歩むような、多摩湖自転車道。
写真:エリア概念図
― 小金井公園を徒歩圏内に。非日常の中で、日常の豊かさを広げる。 ―
写真:都立小金井公園(現地より約1,060m・徒歩14分※1)
徒歩圏には79万㎡超の潤いあふれる憩いの場。都立公園第4位の規模を誇る、小金井公園。
静かな住宅地のその先には、79万㎡超という壮大な規模を誇る都立小金井公園。
桜の名所として知られるだけではなく、四季折々の植物、広大な広場、そしてサイクリングコースまで併せ持つ公園が広がっています。
徒歩圏には79万㎡超の潤いあふれる憩いの場。都立公園第4位の規模を誇る、小金井公園。
写真:エリア概念図
2017年1月中旬販売開始予定。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
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開催時間:10:00~ 11:00~ 13:00~ 
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電話:0120-320-468
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