未入居マンション

シティテラス神崎川駅前

情報更新日
2018年12月12日
次回更新予定日
2018年12月19日
  • ※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます
この物件の魅力
  • 南向き3LDK 3,280万円~ 頭金0円 月々6万円台~
    阪急「梅田」駅へ3駅、直通6分!駅前新街。住・商・医複合一体開発。
  • 阪急神戸線「神崎川」駅徒歩2分。大型スーパー、クリニックモール隣接。南向き中心。総戸数745戸の大規模マンション。駐車場2台利用可。
  • 大規模だからできる24時間有人管理、24時間ゴミ出し可能。「キッズルーム」「パーティールーム」「ゲストルーム」「スタディルーム」等、充実した共用施設もご利用できます。
【ご返済例】 ND-I'type 233号室 3LD・K+N+WIC/66.55㎡ 販売価格3,280万円
頭金0円、借入金額3,280万円(内、月々払い2,620万円、ボーナス払い660万円)
当初月々返済額68,301円、ボーナス払い(年2回)103,336円
金融機関:三井住友信託銀行(提携ローン)、金利:変動金利0.525%、融資期間:35年(2018年11月時点)、元利金等35年返済の場合。
※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます(ただし、前返済額の1.25倍が限度)。
※ご購入の際には上記支払い以外に初期費用および毎月の管理費、修繕積立金等がかかります。
購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2014年5月13日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2016年1月15日

販売スケジュール

シティテラス神崎川駅前 /ノーブルテラス(第2街区)第8期6次
販売スケジュール
2018年12月7日登録受付開始 ~ 2018年12月14日PM5時締切 PM6時抽選
【登録受付期間】2018年12月7日(金)AM10時 登録開始 ~2018年12月14日(金)PM5時 登録締切
【抽選日】2018年12月14日(金)PM6時 抽選会

価格
3280万円~3980万円
専有面積
66.55㎡~71.68㎡
その他面積
バルコニー面積:10.54㎡~11.40㎡
間取り
3LDK
販売戸数
5戸
管理費
7,407円 ~ 7,907円(月額)
管理準備金
7,515円 ~ 8,015円
修繕積立金
5,670円 ~ 6,100円(月額)
修繕積立基金
340,030円 ~ 366,240円
シティテラス神崎川駅前 /ノーブルテラス(第2街区)先着順
販売スケジュール
先着順申込受付

先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。
価格
3880万円~4480万円
最多価格帯
4,300万円台(5戸)
専有面積
66.55㎡~71.68㎡
その他面積
バルコニー面積:10.54㎡~13.23㎡
間取り
3LDK
販売戸数
16戸
管理費
7,407円 ~ 7,907円(月額)
管理準備金
7,515円 ~ 8,015円
修繕積立金
5,670円 ~ 6,100円(月額)
修繕積立基金
340,030円 ~ 366,240円
購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2014年5月13日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2016年1月15日

物件共通概要

所在地
大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目32-6(地番)
交通
阪急電鉄神戸線「神崎川」駅 徒歩2分
総戸数
745戸(1街区:411戸、2街区:334戸)
敷地面積
18,218.87㎡(1街区:11,365.13㎡、2街区:6,853.74㎡)
構造/階建て
鉄筋コンクリート造/地上15階建
施設
駐車場/441台(平置26台、横行昇降機414台、身障者用1台)他に共用6台、共用兼EV充電スペース1台、EV充電スペース1台、管理用2台 使用料:13000円~20000円(月額)
駐輪場/1,490台(1街区:822台、2街区:668台) 利用料:100円〜400円(月額)
バイク置き場/55台(1街区:29台、2街区:26台) 使用料:1500円〜2500円(月額)
ミニバイク置き場/123台(1街区:64台、2街区:59台) 使用料:1000円・1500円(月額)
その他施設/テラス使用料 : 70円~90円(月額)
管理形態/管理方式
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物(専有部分):区分所有権
建物(共用部分):専有面積割合による所有権の共有
完成時期
1街区:2016年1月15日完成済
2街区:2017年8月2日完成済
入居時期(引き渡し時期)
2街区:2019年4月下旬
用途地域
工業地域
建築確認番号
第ERI14014830号(平成26年4月25日)、第ERI14014831号(平成26年4月25日)、第ERI14014832号(平成26年4月25日)、第ERI14055058号(平成26年12月19日)、第ERI14055059号(平成26年12月19日)
備考
※販売価格は消費税率8%(建物価格)にて掲載しております。
消費税率の10%への 引き上げ時期の延期が、2016年8月24日に閣議決定されております。

【特記事項】
※【神崎川駅前地区地区計画】とは、A-1地区、A-2地区からなり、本物件販売対象地区はA-2地区(1街区:平成28年1月15日竣工済、2街区:平成29年8月2日竣工済)となります。A-1地区(本物件敷地の東側)に建設の、事業主:株式会社阪食による地上2階建の商業施設(「阪急オアシス」「キャンドゥ」「ライフクリーナー」(平成26年12月開業))・神崎川クリニックモール(平成27年5月開業)・神崎川駅自転車駐車場は本物件ではありません。
※本物件の敷地の一部は有効空地・歩道状空地となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。※各街区に設置された駐車場・バイク置場・ミニバイク置場・自転車置場などの施設については、一定の制限のもと各街区の区分所有者(同居人・占有者含む)が相互に利用できるものとします。
本物件は大阪府の福祉のまちづくり条例に適合しております。

■提携ローンのご案内
●取扱金融機関/三井住友信託銀行●融資金利/変動金利年0.525%(店頭表示金利2.475%から最大1.95%差し引かれます・平成30年11月現在)●融資期間/1年以上35年以内●融資限度額/500万円~1億円以内(10万円単位)。ただし販売価格の100%以内●保証料/676,040円●事務取扱手数料/32,400円●売主ローン取扱手数料/54,000円
※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利・返済額と異なる場合があります。
※金融情勢の変化、提携金融機関・保証会社の事情等により、利率・保証料等に変更が生じる場合があります。
※掲載の返済例は概算算出ですので、実際の金額とは多少異なる場合があります。
※提携ローンのご利用にあたっては収入等一定の条件を満たす必要があります。※お申し込みに際しては所定の審査があります。審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がありますのでご了承ください。

会社概要

売主
住友不動産株式会社 この会社の物件一覧
東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル19F/国土交通大臣 (15) 第38号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売代理
住友不動産販売株式会社
管理会社
住友不動産建物サービス株式会社
施工会社
株式会社長谷工コーポレーション
設計会社
株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
購入申込み受付中。ただいま資料請求受付中!モデルルーム公開中!
  • 公開
  • 資料配布
  • モデルルーム
  • 販売開始
  • 竣工
  • 完売
  • 2014年5月13日
  • 受付中
  • 公開中
  • 申込み受付中
  • 2016年1月15日

モデルルーム・イベント情報

【建物内】 モデルルーム オープン
駐車場もご用意しております。
お気軽にご来場ください。
お問合せはフリーダイヤルまでご連絡ください。
「シティテラス神崎川駅前」現地販売センター
電話:0120-150-745
営業時間/10:00〜18:00
定休日/水曜日(祝日除く) ※年末年始は休業
※携帯電話からもご利用になれます。
※お問い合わせの際は、「アットホーム 新築マンションPLEASE」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。
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現地
モデルルーム
現地モデルルーム

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  • 2016年1月15日

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「シティテラス神崎川駅前」現地販売センター
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  • ※時間が経過し番号が無効になった場合は「番号再発行」ボタンをクリックしご利用いただくか
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    その際は、物件ページ内の「お問い合わせ先」の電話番号へ直接ご連絡くださいますようお願いいたします。
  • ・お手数をおかけいたしますが、しばらくしてから再度、
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    もしくは、物件ページ(物件概要)内にあります「お問い合わせ先」の番号へ
    直接ご連絡くださいますようお願いいたします。

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