間取り

  • スカイフォレストレジデンス 間取り 75G type
    タイプ
    75G type
    間取り
    3LD・K+N+2WIC+SIC
    専有面積
    73.45㎡
    • アルコーブ
    • 玄関からリビングが見えない
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット
    • 南東向き
    • フラットフロア
  • スカイフォレストレジデンス 間取り 70C type
    タイプ
    70C type
    間取り
    2LD・K+WIC+SIC
    専有面積
    68.15㎡
    • アルコーブ
    • 可変式間仕切り
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット
    • 南西向き
    • フラットフロア
  • スカイフォレストレジデンス 間取り 60U type
    タイプ
    60U type
    間取り
    2LD・K+N+WIC+SIC
    専有面積
    58.03㎡
    • アルコーブ
    • 玄関からリビングが見えない
    • 可変式間仕切り
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット
    • 北向き
    • フラットフロア
  • スカイフォレストレジデンス 間取り 70E-1-2 type
    タイプ
    70E-1-2 type
    間取り
    2LD・K+N+WIC+SIC
    専有面積
    72.02㎡
    • アルコーブ
    • 可変式間仕切り
    • 広いリビング
    • ウォークインクローゼット
    • シューズインクローゼット
    • 南東向き
    • フラットフロア
  • スカイフォレストレジデンス 間取り 75F-3 type
    タイプ
    75F-3 type
    間取り
    2LD・K+WIC+SIC
    専有面積
    72.57㎡
    • ポーチ
    • 可変式間仕切り
    • 広いリビング
    • ウォークインクローゼット
    • 南東向き
    • フラットフロア
  • スカイフォレストレジデンス 間取り 40J type
    タイプ
    40J type
    間取り
    1LD・K+SIC
    専有面積
    41.86㎡
    • アルコーブ
    • 可変式間仕切り
    • シューズインクローゼット
    • 東向き
    • フラットフロア
  • WIC:ウォークインクローゼット
  • SIC:シューズインクローゼット
  • N:納戸

アクセス

現地ゲストサロン案内図
現地ゲストサロン案内図

総合マンションギャラリー新宿館案内図(狭域)
総合マンションギャラリー新宿館案内図(狭域)

総合マンションギャラリー新宿館案内図(広域)
総合マンションギャラリー新宿館案内図(広域)

電車アクセス図
電車アクセス図

電車アクセス案内(JR山手線)
電車アクセス案内(JR山手線)

電車アクセス案内(東京メトロ東西線)
電車アクセス案内(東京メトロ東西線)

電車アクセス案内(東京メトロ副都心線・西武新宿線)
電車アクセス案内(東京メトロ副都心線・西武新宿線)

車アクセス図
車アクセス図

タクシーアクセス案内
タクシーアクセス案内
  • ※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

デザイン

地上26階建・全361邸の免震レジデンシャルタワー。
スカイフォレストレジデンス 外観
スカイフォレストレジデンス 外観
外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランスホール
エントランスホール
エントランスホール
エントランスホール
エントランス
エントランス
スカイラウンジ
スカイラウンジ
コリドー
コリドー
外観
外観
外観
外観
エントランス
エントランス
車寄せ
車寄せ
エントランスホール
エントランスホール
コンシェルジュカウンター
コンシェルジュカウンター
エレベーターホール
エレベーターホール
内廊下
内廊下
  • ※掲載の竣工写真は、2015年2月・3月に撮影したものです。

モデルルーム

75H-2タイプ
  • リビングダイニング
    リビングダイニング
  • リビングダイニング
    リビングダイニング
  • リビングダイニング
    リビングダイニング
  • ベッドルーム
    ベッドルーム
  • ベッドルーム
    ベッドルーム
  • キッチン
    キッチン
  • パウダールーム
    パウダールーム
  • バスルーム
    バスルーム
  • エントランス
    エントランス
70Eタイプ
  • リビングダイニング
    リビングダイニング
  • リビングダイニング
    リビングダイニング
  • ベッドルーム
    ベッドルーム
  • ベッドルーム
    ベッドルーム
  • キッチン
    キッチン
  • キッチン
    キッチン
  • ホール
    ホール
  • ※掲載の写真はそれぞれ、モデルルーム(75H-2タイプ・カスタムオーダープラン)を撮影(2013年9月)したものに、現地20階相当からの眺望写真(2013年8月撮影)をCG合成・加工したものと、
    モデルルーム(70Eタイプ・カスタムオーダープラン)を撮影(2016年5月)したものに、現地20階相当からの眺望写真(2013年8月撮影)をCG合成・加工したもので、実際の眺望とは異なります。眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
    ※タイプにより、設備・仕様のグレード(エクセレントグレード、またはプレミアムグレード)が異なります。詳細は係員にお尋ねください。

設備

設備仕様
  • 防音合わせガラス
    防音合わせガラス
    一部住戸の開口部には、遮音性に優れた防音合わせガラスを使用しています。2枚のガラスの間に特殊中間膜(フィルム)をはさむことによって、高い防音性能を発揮します。

    ※詳細は係員にお尋ねください。

  • 天然石カウンタートップ
    天然石カウンタートップ
    キッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

    ※75A-1、75At-1、70B-1-1、70Bt-1、70C-1、70Ct-1、75D-1、75Dt-1、70E-1-1、70Et-1、70F-1、70Ft-1、75G-1、75H-1-1、75O-1、80P-1-1、80Q-1、80R-1、80Rr-1、80V-1タイプのみ。

  • ショット社製ガラストッププレート
    ショット社製ガラストッププレート
    世界中で愛される、ドイツ・ショット社製の耐熱セラミックガラストッププレートを採用。熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。

  • スマートポケット(チャイルドロック付)
    スマートポケット(チャイルドロック付)
    シンク前のパネル部分に、包丁がしまえる便利な機能。手の届きやすい場所にあるので、スムーズに取り出せてお料理の際に重宝します。

    ※I-1・J-1・K-1タイプを除く。

  • ステンレス製レンジフード
    ステンレス製レンジフード
    キッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのステンレス製レンジフードを採用しました。

    ※75A-1、75At-1、70B-1、70Bt-1、70C-1、70Ct-1、75D-1、75Dt-1、70E-1、70Et-1、70F-1、70Ft-1、75G-1、75H-1、75O-1、80P-1、80Q-1、80R-1、80Rr-1、80V-1タイプのみ。他タイプは鋼版製シルバー塗装レンジフードを採用。

  • シングルレバーシャワー水栓
    シングルレバーシャワー水栓
    レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。また、浄水カートリッジを内蔵しております。

    ※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。

  • スライド式収納
    スライド式収納
    システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。

    ※I-1・J-1・K-1タイプを除く。

  • 足元スライド式収納
    足元スライド式収納
    システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。

    ※I-1・J-1・K-1タイプを除く。

  • スライド式食器洗い乾燥機
    スライド式食器洗い乾燥機
    手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。

  • スパイスラック
    スパイスラック
    調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスラックを設けました。

  • 三面鏡付洗面化粧台
    三面鏡付洗面化粧台
    お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡付洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側には収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品などをすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。

  • リネン庫
    リネン庫
    パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。

  • 天然石洗面カウンター
    天然石洗面カウンター
    洗面化粧台のカウンターには美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。

    ※75A-1、75At-1、70B-1、70Bt-1、70C-1、70Ct-1、75D-1、75Dt-1、70E-1、70Et-1、70F-1、70Ft-1、75G-1、75H-1、75O-1、80P-1、80Q-1、80R-1、80Rr-1、80V-1タイプのみ。

  • シングルレバー水栓
    シングルレバー水栓
    洗面化粧台にはデザイン性の高いシングルレバー水栓を採用しました。優雅なスワンネックのフォルムが洗面化粧台の空間に気品を添えます。

  • ヘルスメータースペース
    ヘルスメータースペース
    洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。

    ※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。

  • オートバスシステムリモコン通話機能付
    オートバスシステムリモコン通話機能付
    浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

  • TES式浴室暖房乾燥機
    TES式浴室暖房乾燥機
    乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機を採用しました。

  • プッシュ式排水栓
    プッシュ式排水栓
    指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。

  • ストレート型浴槽
    ストレート型浴槽
    ストレート型の浴槽を採用しました。面の構成をいかした機能美あふれるすっきりとした空間で、快適なバスタイムをお楽しみいただけます。

  • フラッグスローンフロア
    フラッグスローンフロア
    バスルームの床には水はけがよく乾きやすいフラッグストーンフロアを採用しました。切り出した石をきれいに連続して揃えたような表面は、お掃除のしやすさにも配慮されています。

  • ミュージックリモコン
    ミュージックリモコン
    音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽を楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。

  • タンクレストイレ
    タンクレストイレ
    広がりのある空間を演出するタンクレストイレを採用。温水シャワーが快適に使え、着座センサーによりノンタッチで便器の自動洗浄も行なう先進の機能付きです。また、洗浄使用水量が少ないタイプで、節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。

  • 人感センサー照明
    人感センサー照明
    玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しました。

  • トリプルオートドア
    トリプルオートドア
    風除室・エントランスホール・1階エレベーターホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。

  • 大型プレートスイッチ
    大型プレートスイッチ
    住戸内の照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。

  • フルフラット設計
    フルフラット設計
    つまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フルフラットフロアを実現しました。

    ※玄関、バスルーム、バルコニーの出入口、1階のAt-1・Bt-1・Ct-1タイプを除く。

  • 低床型ユニットバス
    低床型ユニットバス
    浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。浴槽のふちが広いので入浴時に腰掛けて入れます。

  • プッシュプルドアハンドル
    プッシュプルドアハンドル
    ドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。

  • 手すり/手すり取付下地補強
    手すり/手すり取付下地補強
    バスルームやトイレには手すり、玄関や廊下には手すり取付下地補強を施しています。高齢者の動作をサポートし、安全に配慮しています。

    ※手すり取付下地補強は一部分のみ。

  • ハンズフリーキー
    ハンズフリーキー
    主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで開錠可能な、ハンズフリーキーを採用。両手に荷物を持っていても、スムーズにマンションに入ることができます。

    ※一部ハンズフリーキーを採用していない箇所もあります。

  • Low-Eガラス
    Low-Eガラス
    開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜(Low-E膜)と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。

    ※詳細は係員にお尋ねください。
    ※オプションの照明器具を除く。

  • 24時間機械給気システム
    24時間機械給気システム
    窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のホコリ・ちりを低減します。

    ※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。

  • 生ゴミディスポーザー
    生ゴミディスポーザー
    生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。

    ※一部処理できないものもあります。

  • エコジョーズ
    エコジョーズ
    東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。

  • エコ機能付き給湯リモコン
    エコ機能付き給湯リモコン
    キッチンとバスルームの給湯リモコンには「エコ運転機能」を搭載。リモコンのエコスイッチを押すだけで給湯量が自動調整でき、省エネ・節約に効果的です。また、TES熱源機(エコジョーズ)で使用した一日のガス・お湯の量、使用料金の目安、CO2の排出量を表示する「エネルック機能」も付いています。

    ※「エコ運転機能」を利用して2ヶ所以上でお湯を使うと湯細りする可能性があります。

  • ミストサウナ
    ミストサウナ
    一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。浴槽入浴できない時、深夜や早朝にさっと入浴したい時でも、ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。

  • ウォークインクロゼット
    ウォークインクロゼット
    ひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。

    ※I-1・J-1・K-1・N-1タイプを除く。

  • シューズインクロゼット
    シューズインクロゼット
    靴を履いたまま出入りできる大型のシューズインクロゼットを設けました。靴類だけでなく、かさばる物も収納できます。

    ※上部には分電盤などを設置しています。
    ※M-1タイプを除く。

  • システム収納
    システム収納
    各居室のクロゼットは、お使いになる方の好みやライフスタイル、部屋の用途に応じてパーツをオプション(有償)で加えることのできるシステム収納を採用しました。

    ※一部除く。

  • クリーンステーション(ゴミ置場)
    クリーンステーション(ゴミ置場)
    各階フロアにクリーンステーション(粗大ゴミを除く)を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。

  • 天井カセット型エアコン
    天井カセット型エアコン
    リビング・ダイニングには、埋込型の天井カセット型エアコンを標準装備しています。冷暖房・除湿機能により、四季を通し、室内の快適性を高めます。
    ※75A-1、75At-1、70B-1、70Bt-1、70C-1、70Ct-1、75D-1、75Dt-1、70E-1、70Et-1、70F-1、70Ft-1、75G-1、75H-1、75O-1、80P-1、80Q-1、80R-1、80Rr-1、80V-1タイプのみ。

  • 同時給排気型レンジフード
    同時給排気型レンジフード
    キッチンのレンジフードは、排気と連動して給気を行うことができる同時給排気型を採用。換気効率に優れ、サッシュからの風切り音や玄関ドアを開ける際の重量感を軽減します。

  • 防水コンセント
    防水コンセント
    バルコニー、テラスのお掃除などにご利用いただける、防水コンセントを備えました。

  • 自転車置場
    自転車置場
    総戸数361戸に対して約120%、438台分の駐輪ラック付き自転車置場(一部[6台分]は平置)をご用意しました。

  • ガラスコンロ消し忘れタイマー
    ガラスコンロ消し忘れタイマー
    3口コンロと魚焼きグリルは、それぞれ一定時間で自動的にガスを止め、ブザーでお知らせする安全装置が付いています。

  • 天ぷら油過熱防止機能
    天ぷら油過熱防止機能
    3口コンロには天ぷら油過熱防止装置が付いています。油が一定温度にまで上昇すると、自動的にガスを止めます。

  • ガスコンロ立ち消え安全装置
    ガスコンロ立ち消え安全装置
    3口コンロと魚焼きグリルは、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます。

  • エレベーター安全装置
    エレベーター安全装置
    エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動(P波)・主要動(S波)を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。

  • 火災感知器
    火災感知器
    火災感知器は、万一火災などが発生した場合、非常事態を住戸インターホン等から室内外に知らせると同時に、信号が防災センターを経由して警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。

    ※11階以上の住戸は共同住宅用スプリンクラー設置のため、火災感知器は免除となります。

  • ガス漏れ検知器
    ガス漏れ検知器
    万一ガス漏れが発生した場合は、ガス漏れ検知器が作動。まわりにお住まいの方にも異常をお知らせするとともに、防災センターを経由して信号が警備会社および設備管理センターへ自動通報されます。

TES温水床暖房
TES温水床暖房
リビング・ダイニングには、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
セキュリティ
  • 防犯合わせガラス
    防犯合わせガラス
    一部住戸の窓には、防犯合わせガラスを使用。2枚のガラスの間に挟まれた特殊中間膜(フィルム)がガラス破りによる侵入防止に効果を発揮します。また、ガラスの飛散や落下の危険性も少ないので安全性にも優れています。

    ※詳細は係員にお尋ねください。

  • 24時間友人管理
    24時間友人管理
    専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。

    ※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。

  • 防犯カメラ
    防犯カメラ
    共用部27ヶ所に防犯カメラを設置。不審者の侵入や犯罪を抑制するとともに、24時間録画される画像は、一定期間保管されます。

    ※21台はレンタルとなり、費用等は管理費に含まれます。

  • 電動シャッターゲート(専用リモコン付)
    電動シャッターゲート(専用リモコン付)
    駐車場の出入口には、安全性と防犯性を高める電動シャッターゲートを設置しました。専用リモコンでシャッターゲートを開け、自動的に閉まるので、車から降りることなく操作できます。

  • プログレッシブシリンダーキー
    プログレッシブシリンダーキー
    住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのプログレッシブシリンダーキーを採用しています。

  • ドアガード・ドアスコープ(メガネカバー付)
    ドアガード・ドアスコープ(メガネカバー付)
    玄関ドアにはドアガードを設置。ペンチなどで切断される恐れが少なく、不正侵入から住まいをガードします。また、ドアの前にいる人を確認できるドアスコープも設けており、外部からの在室確認が出来ないように、メガネカバーが設置されています。

  • ダブルロック
    ダブルロック
    防犯性を高めるため、玄関ドアは上下2ヶ所で施錠できるダブルロック仕様としました。不正に解錠しようとしても時間がかかるため、犯罪の未遂率が高まるとされています。

  • 防犯サムターン
    防犯サムターン
    工具をドアの内側に入れサムターンを回してしまう不正解錠に対応したスイッチ式防犯サムターン(上部1ヶ所)を採用しました。

  • 鎌デッドボルト
    鎌デッドボルト
    枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッドボルトを採用しました。

住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD(エスガード)
住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD(エスガード)
24時間オンライン体制で、セントラル警備保障株式会社(CSP)指令センターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサー[※1階住戸、2階一部(40I-1、40J-1、45K-1タイプ)の住戸のサッシおよび全住戸の玄関ドア、ルーフバルコニー付住戸のルーフバルコニーに面する窓]および各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セントラル警備保障株式会社の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障株式会社の警備員が速やかに現地確認を行い、迅速かつ適切な対処に貢献します。
トリプルセキュリティシステム
トリプルセキュリティシステム
一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上にトリプルセキュリティシステムを採用しました。風除室にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターホンで音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。次に1階エレベーターホール前でも同様に確認し解錠するという2段階を経ると、エレベーターが1階に着床して扉が開き、さらにエレベーター内で操作ボタンロックを解除するという安心のセキュリティシステムです。またお留守の時の来訪者も確認できる録画録音機能もついています。
  • ※「トリプルセキュリティ」とはあくまでもシステム上の概念であり、1階住戸はダブルセキュリティシステムとなります。
構造
  • 最大約2,600mmの天井高(リビングダイニング/2階〜26階)
    最大約2,600mmの天井高(リビングダイニング/2階〜26階)
    天井高最大約2,600mmを確保しました。天井を高くすることにより、同じ面積でも、空間の広がりが感じられるよう配慮した、開放感あふれる設計です。

    ※1階のAt-1・Bt-1・Ct-1タイプは最大約3,200mm、1階のDt-1・Et-1・Ft-1タイプは最大約3,800mmとなります

  • ダイナミックパノラマウインドウ
    ダイナミックパノラマウインドウ
    リビング・ダイニングと洋室(一部)の開口部に、ダイナミックパノラマウインドウを採用しました。バルコニーの無いあたかもスクリーンのようなハイサッシュを通して、空との一体感をもたらす圧倒的な開放感と、視界がひときわワイドに広がるダイナミックな眺望(ダイレクトスカイビュー)を座ったままでもお楽しみいただけます。

    ※I-1・J-1・K-1・S-1・Sr-1・T-1・Tr-1・U-1・Ur-1タイプ除く。

  • フレキシブルプラン
    フレキシブルプラン
    洋室の可動式間仕切り扉を開放することで、リビング・ダイニングと一体利用ができるプランを採用しました。リフォームすることなく、間取りを変更できるので、ライフスタイルの変化に自在に対応できます。また、間仕切り扉を室内側に収納でき、余計な袖壁がないため、より開放的な一体感が得られます。

    ※70D-1、70Dt-1、75H-1、55M-1、55N-1、75O-1、80P-1、80Q-1、80V-1タイプを除く。

  • 中空スラブ工法
    中空スラブ工法
    住戸の主な床スラブは中空スラブ工法によるボイドスラブを採用しました。天井に小梁の出張りがなくなり、すっきりとした住空間となります。

    ※スラブの厚さは場所により異なります。
    ※中空スペースの形状は場所により異なります。

  • 直接基礎
    直接基礎
    建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用しています。地下深くに杭を打ち込み、建物を点で支える杭基礎とは異なり、建物直下で面的に建物を支える、安定した基礎構造です。

  • 溶接閉鎖型帯筋
    溶接閉鎖型帯筋
    主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。

    ※柱と梁の接合部分を除く。

  • 構造躯体
    構造躯体
    住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部についてコンクリートの設計基準強度を、一般のマンションは約24N/mm2に対して約30N/mm2〜約60N/mm2に設定しています。

    ※コンクリートの耐久年数は強度が高いほど長くなると言われております。
    ※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。(一般的に構造上の問題はありません。)
    ※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。

  • 間仕切り壁
    間仕切り壁
    住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室(リビング・ダイニング・洋室)が直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・貫通パイプスペースと接する場合は、遮音に配慮し、プラスターボード等を片側に1枚増し貼りし、二重貼りとしています。

    ※一部除く。

  • 乾式耐火遮音壁
    乾式耐火遮音壁
    隣の住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用しました。

    ※75At-1、70Bt-1、70Ct-1、75Dt-1、70Et-1、75Ft-1タイプを除く。

  • 免震構造(※車路を除く)
    免震構造(※車路を除く)
    鉛プラグ入り積層ゴム、天然ゴム系積層ゴムおよび弾性すべり支承を用いた免震工法を採用。鉛プラグ入り積層ゴムを用いた免震装置が地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、揺れを抑制します。免震構造の採用により、地震時にも家具などが倒れにくく、怪我などの心配も軽減されます。

その他
  • 24時間365日受付住友不動産のアフターサービス
    24時間365日受付住友不動産のアフターサービス
    住友不動産では、「お客様センター」・「アフターサービスセンター」・「設備管理センター」を開設し、原則お引渡し後2年間にわたり24時間365日体制(夜間および日・祝日は受付のみ)で、アフターサービス業務規準に基づくお客様へのアフターサービスに対応しています。お引渡しの3ヵ月後・1年後・2年後を目安に、お客さまのご指摘事項および不具合箇所の点検・修理を実施。また、漏水などの緊急事態にも、フリーダイヤルにてお電話での受付対応をします。

  • 24時間365日受付ライフサポートサービス
    24時間365日受付ライフサポートサービス
    ご入居された皆様の「安心」「快適」「便利」をお手伝いさせていただくため様々なサービスをご用意。24時間365日(夜間および日曜・祝日は受付のみ。)、電話1本でお気軽にご利用いただけます。

    ※本サービスは有料となります。
    ※受付窓口は「住友不動産お客様センター」、サービスの運営は「住友不動産建物サービス株式会社」、実施は委託会社(一部除く。)となります。
    ※ご利用エリアにより、サービス内容が制限される場合があります。また、サービス内容は変更となる場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。

  • 高速インターネットサービス「SUISUI Lite-Plus(すいすいライトプラス)」
    高速インターネットサービス「SUISUI Lite-Plus(すいすいライトプラス)」
    マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続・高速回線利用のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス株式会社となります。

    ※入居当日からご利用が可能です。
    ※本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。(利用料は管理費に含まれます。)
    「SUISUI Lite-Plus」サービス
    ●使用料金には「プロバイダー接続料」や「光ファイバーインターネット専用回線利用料」「ヘルプデスク、故障対応」が含まれます。
    ●SUISUI Lite-Plusでは、インターネットの閲覧、Eメール機能(4アドレスまで)、IP電話、ホームページ開設(有料)などのサービスをご利用いただけます。

  • プレミアムサービス光
    プレミアムサービス光
    多彩なジャンルの番組を高画質でお楽しみいただけます。スカパー!光のハイビジョン番組や3D番組も視聴可能です。

    ※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。

  • 宅配ボックス(着荷表示機能付)
    宅配ボックス(着荷表示機能付)
    留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードで決済することも可能。 また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。

  • 電気自動車充電設備
    電気自動車充電設備
    駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリット車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。

    ※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。
    ※本イラストはイメージであり、実際のものとは異なります。

  • お引越し無料パック
    お引越し無料パック
    梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション(有料)で行います。

    ※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

  • Closetせんたく便
    Closetせんたく便
    かさばる冬物衣料などを、クリーニング後最大9ヶ月預けられる便利なサービスです。ヨシハラクリーニングとの連携により、割引価格でご利用になれます。

    ※本サービスは有料となります。
    ※表示内容には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。

  • 布団丸洗い保管サービス
    布団丸洗い保管サービス
    かさばる冬物の布団など、必要な時期に清潔な状態で使用でき、収納スペースの有効活用も可能となる便利なサービス。(株)ヤングドライとの提携により、保管料無料で利用できます。

    ※クリーニング代・送料は有料となります(保管料無料)。
    ※サービスのご利用には制限がございます。
    ※詳細は係員にお尋ねください。

  • 靴修理サービス
    靴修理サービス
    お店に持ち込む手間がなく、受け取り時も在宅不要。宅配ボックスで受け渡しができる便利な靴修理サービスを導入。ミスターミニット社との提携で24時間365日、送料無料で注文・受け取りができる画期的なサービスとなります。

    ※本サービスは有料となります。
    ※ご利用にはミスターミニット社の修理サービス「楽リペ」にて会員登録が必要です。詳しくはホームページをご覧下さい。

  • コンシェルジュサービス
    コンシェルジュサービス
    1階のコンシェルジュカウンターでは、コンシェルジュが日々のこまごまとした取次、手配など、各種サービスを取り揃え、住まう方々をサポート。暮らしの利便性を高めます。

    ※一部有料のサービスがあります。
    ※コンシェルジュサービス(予定)の日・時間は、月・水・木・土・日曜日の8:00〜17:00(休憩時間等を含む)。休日は火・金曜日です。また、日・時間や内容などにつきましては、変更・中止になる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。

  • 住宅性能評価書
    住宅性能評価書
    「住宅の品質確保の促進等に関する法律(住宅品質法)」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級(数値)をつけるというものです。
    ■住宅性能評価書の種類 評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の2種類があります。
    ■住宅性能表示は項目毎に等級や数値で表示 住宅品質法による住宅性能表示制度では項目ごとに等級や数値が表示されます。等級が高いほど、性能が高いということです。ただし、これらの性能のなかには「耐震」の項目で高い等級がついても、梁や柱、壁を強くしているために、窓などが小さくなり、開口率などを表わす「光・視環境」の項目では高い数値にならない、という関係もあるため、あくまでも、住まい選びの「目安」として、ご活用ください。

  • 対震ドア枠
    対震ドア枠
    万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。

  • ヘリコプターホバリングスペース
    ヘリコプターホバリングスペース
    非常時に備えて、屋上にヘリコプターのホバリングスペース(緊急救助用スペース)を設置しています。

  • 防災対策の手引
    防災対策の手引
    災害時に慌てることなく行動できるよう、住友不動産建物サービス株式会社より「防災対策の手引」をお引渡し時にお渡しします。災害時伝言ダイヤルなどの緊急連絡先一覧や、ご家庭で備える防災備品のチェックリスト、避難経路の図示など、災害時の安心・安全をサポートします。

  • 耐震ラッチ
    耐震ラッチ
    キッチンの吊戸棚、洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置。住まう方の安全に配慮しています。さらに棚板が外れないように棚板脱落防止用ツメで棚板をしっかり固定しています。

  • 防災リュック
    防災リュック
    お引渡し時に各戸へ防災リュックをお渡しします。難燃加工が施された非常持出袋に、災害保存用飲料水、長期保管が可能なパンの缶詰、防塵マスクに軍手、コンパクトサイズのサイレン付ラジオライト(電池付)、防寒効果があるので毛布やオーバーコートの代わりとして使えるレスキューシートが備えられています。

  • 防災備品
    防災備品
    地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、 救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレなども備えています。

  • ※設備・仕様はタイプにより異なります。
    ※掲載の参考写真は本物件のモデルルームを撮影したものではありません。
    ※タイプにより、設備・仕様のグレード(エクセレントグレード、またはプレミアムグレード)が異なります。

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    シチズンプラザ
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  • ※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として、 自転車分数表示については200mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
    ※掲載の写真は2013年8月撮影。掲載の情報は2013年8月現在のもので、店舗内容等は将来変わる場合があります。

モデルルーム・イベント情報

現地ゲストサロンオープン!!
最上階住戸 販売開始!
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駐車場2台以上利用可能です。
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【現地ゲストサロン】/【総合マンションギャラリー新宿館】
電話:0120-339-996
  :0120-767-675
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  • 公開
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スカイフォレストレジデンス 75G type

スカイフォレストレジデンス 間取り 75G type
タイプ

75G type

間取り

3LD・K+N+2WIC+SIC

専有面積

73.45㎡

バルコニー面積

6.20㎡

  • アルコーブ
  • 玄関からリビングが見えない
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 南東向き
  • フラットフロア

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スカイフォレストレジデンス 70C type

スカイフォレストレジデンス 間取り 70C type
タイプ

70C type

間取り

2LD・K+WIC+SIC

専有面積

68.15㎡

バルコニー面積

5.41㎡

  • アルコーブ
  • 可変式間仕切り
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
  • 南西向き
  • フラットフロア

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スカイフォレストレジデンス 60U type

スカイフォレストレジデンス 間取り 60U type
タイプ

60U type

間取り

2LD・K+N+WIC+SIC

専有面積

58.03㎡

バルコニー面積

12.81㎡

  • アルコーブ
  • 玄関からリビングが見えない
  • 可変式間仕切り
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スカイフォレストレジデンス 70E-1-2 type

スカイフォレストレジデンス 間取り 70E-1-2 type
タイプ

70E-1-2 type

間取り

2LD・K+N+WIC+SIC

専有面積

72.02㎡

バルコニー面積

6.00㎡

備考

アルコーブ面積:3.00㎡

  • アルコーブ
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  • 広いリビング
  • ウォークインクローゼット
  • シューズインクローゼット
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スカイフォレストレジデンス 75F-3 type

スカイフォレストレジデンス 間取り 75F-3 type
タイプ

75F-3 type

間取り

2LD・K+WIC+SIC

専有面積

72.57㎡

バルコニー面積

6.20㎡

  • ポーチ
  • 可変式間仕切り
  • 広いリビング
  • ウォークインクローゼット
  • 南東向き
  • フラットフロア

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スカイフォレストレジデンス 40J type

スカイフォレストレジデンス 間取り 40J type
タイプ

40J type

間取り

1LD・K+SIC

専有面積

41.86㎡

バルコニー面積

12.64㎡

  • アルコーブ
  • 可変式間仕切り
  • シューズインクローゼット
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【現地ゲストサロン】/【総合マンションギャラリー新宿館】
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