不動産情報サイト アットホーム

閉じる

資産担保金融とは しさんたんぽきんゆう

資金調達の方法の一つで、特定の資産の価値や収益力を裏付けに資金を調達することをいう。

不動産や債権などの資産をもとの所有者から分離し、その資産から生じるキャッシュフローを原資として証券を発行する方法が主流であり、その発行される証券はABS（Asset Backed Security、資産担保証券）といわれる。これによって、もとの所有者は、責任が遡及しない形（ノンリコース）で資金を調達することができる。

これに対して、通常の融資における担保資産は、単に最優先でそれを償還に充てることを保証するだけで、返済のための原資は担保に供した資産に限定されない。責任が遡及（リコース）するのである。

情報提供（株）不動産流通研究所「R.E.words」

ページの先頭へもどる