新宿区は、東京23区の中央部付近にある自治体で、豊島区・文京区・千代田区・渋谷区・中野区の計５つの行政区に囲まれています。区内には、全国的に見てもトップクラスの規模を誇る、東京都の主要ターミナルとなる新宿駅が立地。その付近には、国内でも有数の繁華街・歓楽街として知られる歌舞伎町があることから、華やかなネオン街のイメージも強いエリアです。一方で周辺にはいくつもの行政区が位置していることもあり、南東部にはオフィス街、北西部には住宅街など、同じ区でもさまざまな顔が見られるのも特徴。都内を代表する都心部でありつつも、場所によっては静かに住みやすいエリアも存在しています。

まず、一般のみなさんからのアンケートで人気を集めた、新宿区で住むのにおすすめの駅をご紹介します。

第１位となったのは、おしゃれな飲食店などが多く立ち並ぶ、洗練された大人な街並みでも有名な神楽坂駅でした。また第２位には、若者が集まりやすい活気のある学生街でも知られる、高田馬場駅がランクイン。ではここからは、上位５つまでに入った各駅について、それぞれの周辺情報など詳しく見てみましょう。

第１位の神楽坂駅とは？

神楽坂駅は、新宿区の東部に位置する東京メトロ東西線の駅で、区内でも特に千代田区や文京区に近い立地にあります。大手町駅や日本橋駅に直通する、東京メトロ東西線の利用ができることから、千代田区・中央区のオフィス街に通勤するビジネス層も多く集まるエリア。さらに徒歩約７分の場所には、都営地下鉄大江戸線の牛込神楽坂駅もあり、付近からは２路線の利用ができます。なお都営地下鉄大江戸線では、六本木駅や汐留駅などに乗り換えなしでアクセスでき、その周辺のオフィス街に通う際にも便利。ちなみに神楽坂駅よりも、牛込神楽坂駅方面に向かうと家賃相場も抑えやすく、新社会人や上京したての場合にもおすすめです。

また個人経営のカフェから料亭まで、多彩な飲食店が充実しているエリアでもあり、おしゃれな街並みとなっているのも特徴。かつての花街で栄えた名残や、フランス政府による「東京日仏学院」が存在する影響などもあり、和洋折衷な雰囲気があるのも魅力です。大きな商業施設などはありませんが、スーパーマーケットなどの日常のお買い物で使いやすいお店も揃っているので安心。また区内でも、比較的治安がよく、シックで大人な印象から、憧れの街として人気となっています。

神楽坂駅のおすすめポイント

のちほどご紹介する相馬さんのランキングにもランクインしている神楽坂駅のおすすめポイントはこちらです。

【アンケート】
・坂道が多いがおしゃれなお店が多く、裏道はそんなに混んでない。（30代/男性）
・駅近は賑やかだが離れると落ち着く。便利さと治安のバランスがいい。（50代/女性）

【相馬さん】
・新宿区きってのおしゃれな街並みで大人な雰囲気。四ツ谷などと比較すると家賃が安めの物件も多い。家賃相場を抑えつつ、便利で治安のいい場所に住みたい方に神楽坂、牛込神楽坂駅がおすすめ。

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【最新】神楽坂の住みやすさを徹底解説！伝統的な風情とグルメが楽しめる街

新宿区神楽坂は、外堀通りから大久保通りに向かってのびる神楽坂通りを中心に広がるエリアです。江戸時代には江戸城外郭門の一つである「牛込見附」に通じる交通の要衝として

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第２位の高田馬場駅とは？

高田馬場駅は、新宿区の北部に位置する、JR山手線・西武鉄道新宿線・東京メトロ東西線の３路線が乗り入れる駅です。複数路線が利用できることから、さまざまな方面への交通アクセスに優れているのが特徴。なかでもJR山手線は、同じ区内の新宿駅をはじめ、新幹線が停まる東京駅や品川駅などの主要な交通拠点にも出やすい利便性があります。

付近には、「早稲田大学」や「学習院大学」をはじめとした学校が多く集まっており、学生からの人気も高いエリア。駅前に立ち並ぶ飲食店が豊富で、なかなか自炊する時間が取れない場合でも、外食で済ませやすい便利さがあります。学生向けの飲食店が多く、リーズナブルな価格設定や学割などのお店も充実していて、食費的にも安心。ちなみにラーメン激戦区でも有名なエリアで、気軽に立ち寄りやすい飲食店が多数あります。

さらに駅のすぐ近くには、さまざまなテナントが揃ったショッピングモール「BIGBOX高田馬場」や「高田馬場F・Iビル」があり、ディスカウントストアの「ドン・キホーテ 高田馬場駅前店」なども入っていて何かと便利。なお駅から少し離れていくと、家賃も抑えめの物件も見つかりやすく、コストパフォーマンスよく住みやすいエリアです。

高田馬場駅のおすすめポイント

一般アンケートのほか、相馬さんも２位に選んだ高田馬場駅のおすすめポイントはこちらです。

【アンケート】
・安くておいしいご飯屋さんが多いから。（20代/男性）
・アクセスがいい、治安も悪くない。（20代/女性）

【相馬さん】
・JR山手線が使えて便利。学生向けのお店が立ち並び、大学生におすすめの駅。物件の種類も幅広い。

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【同率】第３位の新宿御苑前駅とは？

新宿御苑駅は、新宿区の南部に位置する東京メトロ丸ノ内線の駅で、渋谷区にも近い立地にあります。乗り入れている路線自体は１つのみですが、徒歩約12分の場所には、都内を代表するターミナル駅となる新宿駅があって交通利便性は高め。また東京メトロ丸ノ内線では、四ツ谷駅・霞ケ関駅・大手町駅まで乗り換えなしで行けるので、都内の中心的なオフィス街にも出やすい特徴があります。さらに新幹線が使える東京駅にも、電車１本にて約16分でアクセスでき、遠方に移動したい場合にも比較的便利です。

新宿駅に近いながらも、主要な歓楽街からは離れていることもあり、賑やかすぎず落ち着いた雰囲気。すぐそばには駅名にもなっている、かつての皇室の庭園でも知られる広大な公園「新宿御苑」があり、心地よい豊かな自然にも恵まれています。こうした緑に囲まれた環境がありつつも、新宿駅方面まで行けば大型商業施設も豊富に揃っていて、日々のお買い物や食事にも困りません。なお駅前には、小さめのスーパーマーケットなどもいくつかあり、都会らしい住みよさもしっかりと整っています。

新宿御苑前駅のおすすめポイント

一般アンケートで３位にランクインした新宿御苑前駅のおすすめポイントはこちらです。

・緑が多い。（30代/女性）
・新宿駅にも徒歩圏内だが御苑は静か。桜や紅葉の季節は眼福。（50代/女性）

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【同率】第３位の四谷三丁目駅とは？

四谷三丁目駅は、新宿区の南部に位置する東京メトロ丸ノ内線の駅で、千代田区にも渋谷区にも比較的近い立地にあります。都内の主要なターミナルとなる、新宿駅にも東京駅にも出やすく、賑やかな繁華街からオフィス街まで行き来がしやすいのも特徴。なお東京メトロ丸ノ内線にて新宿駅まで約４分、東京駅まで約13分と、いずれも乗り換えなしで行くことができ、幅広い方面への交通アクセスに優れています。

すぐそばには、飲食店を中心としたテナントが入った駅ビルがいくつも立ち並び、また深夜０時まで営業する大型総合スーパーマーケット「丸正総本店」などもあって何かと便利。付近には、「四谷三丁目駅商店街」や「杉大門通り商店街」が広がっており、老舗の居酒屋などの昔ながらのお店も多く集まっています。都会らしい街並みや生活利便性はありつつも、細い路地を入っていくと、どこか懐かしい雰囲気も感じられるエリアです。

四谷三丁目駅のおすすめポイント

一般アンケートで高田馬場駅と同じく３位に選ばれた四谷三丁目駅のおすすめポイントはこちらです。

・新宿も近いし交通の便も悪くなく、買い物をする場所もある。（70代/女性）
・いろいろなお店が多くてちょっと入ると静かな住宅街。（90代/男性）

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第５位の落合駅とは？

落合駅は、新宿区の北西部に位置する東京メトロ東西線の駅で、中野区とのちょうど境目に立地しています。東京メトロ東西線では、東京駅とほぼ同じような場所にある、大手町駅などにも乗り換えなしでアクセス可能。歩いて約９分の場所には、都営地下鉄大江戸線・西武鉄道新宿線が通る中井駅もあり、複数路線の利用もしやすい利便性があります。なお隣接駅となる高田馬場駅や中野駅からは、JR山手線・中央線の利用もでき、乗り換えれば各都心部や西東京地区などにも出やすいのが特徴です。

駅周辺は、さまざまな飲食店やスーパーマーケットなどの店舗が数多く集まりながらも、どちらかといえば比較的落ち着いた住宅地となっています。また付近には、妙正寺川と神田川が流れる緑豊かな環境があり、小さなお子さんと遊ぶのにぴったりの公園も点在。静かで身近に自然を感じやすく、ファミリー層にもおすすめできるエリアです。さらに高田馬場駅や中野駅方面に行けば、お買い物や食事などに便利な大型商業施設も豊富に揃っていて、何かと生活しやすい街並みが整っています。

落合駅のおすすめポイント

一般の方々が５位に選んだ落合駅のおすすめポイントはこちらです。

・静かな住宅街で家賃も比較的安く通勤通学に便利。（20代/男性)
・神田川沿いの緑も多く、お店が揃っていて生活しやすい。（30代/男性）

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次に、アップシードレジデンシャル株式会社の相馬さんが選ぶ、不動産のプロ目線から見たおすすめの駅をご紹介していきます。

相馬さんのランキングで第１位となったのは、豊島区に接している落合南長崎駅でした。また第２位の高田馬場駅や、第３位の神楽坂駅は、一般アンケートでもランクインした人気の駅となっています。ではここからは、相馬さんが選出した上位５つで新たに登場した、落合南長崎駅・四ツ谷駅・曙橋駅の３つについて詳しく見てみましょう。

第１位の落合南長崎駅とは？

落合南長崎駅は、新宿区の北西端に位置する都営地下鉄大江戸線の駅で、豊島区との境目となる立地にあります。都営地下鉄大江戸線は、新宿駅や六本木駅などの都心部にも出やすい路線で、交通アクセス面も良好。なお新宿駅までは、乗り換えなしの約12分で行くことができます。

こうした交通利便性がありながらも、区内ではかなり家賃相場が低めで、コスト重視の場合にも安心。また駅周りは、落ち着いた住宅街となっていて、静かに過ごしやすいのどかな街並みとなっているのも特徴です。付近には、大きめの公園もいくつかあり、なおかつ閑静な環境から、ファミリー層からの人気も高め。さらに繁華街・オフィス街にも出やすく、単身のビジネス層にもおすすめで、幅広い世帯が住みやすいエリアです。なお駅のすぐ目の前には、スーパーマーケットや生活雑貨店などが揃ったショッピングモール「アイテラス落合南長崎」があり、日々のお買い物にも食事にも便利。実際に周辺の物件で即決されることも多く、まさに新宿区の穴場エリアとなっています。

落合南長崎駅のおすすめポイント

相馬さんが１位に選んだ落合南長崎駅のおすすめポイントはこちらです。

・家賃相場が低く、落ち着いた雰囲気のある住宅街でファミリー層に人気のエリア。

【アイテラス落合南長崎】のスポット情報
住所：東京都豊島区南長崎４-５-20
電話番号：03-6908-1441
営業時間：店舗により異なります。
アクセス：
都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅A３出口直結
西武鉄道池袋線「東長崎」駅南口より 徒歩約７分

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第４位の四ツ谷駅とは？

四ツ谷駅は、新宿区の南東端に位置する駅で、千代田区との境目となる立地にあります。東京メトロ丸ノ内線・南北線と、JR中央線・総武線（各駅停車）の４つの路線を利用でき、幅広い方面への交通アクセスに優れているのが特徴。東西南北で交差するように複数路線が乗り入れており、新幹線が停まる東京駅をはじめ、さまざまなエリアに出やすい利便性があります。

周辺は高層ビルが立ち並ぶ都会らしい街並みが広がっており、すぐ目の前には、付近のランドマーク的な存在にもなっている大型複合施設「CO・MO・RE　YOTSUYA」がそびえ立ちます。館内にはスーパーマーケットやクリニックをはじめ、おしゃれな飲食店なども入っており、また緑豊かな広場もあるため憩いの場となっています。駅周り自体がオフィス街となっていることもあり、近くに通勤するビジネス層からも人気のエリアです。

四ツ谷駅のおすすめポイント

相馬さんのランキングで４位に選ばれた四ツ谷駅のおすすめポイントはこちらです。

・飲食店が少なく単価も高いながらも乗り入れ路線が多く、交通利便性が高い。静かな住環境が整っている。30・40代の単身者におすすめ。

【CO・MO・RE　YOTSUYA】のスポット情報
住所：東京都新宿区四谷１-６-１
電話番号：店舗により異なります。
営業時間：店舗により異なります。
アクセス：
JR中央線・総武線「四ツ谷」駅 四ツ谷口より 徒歩約２分
東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅 ３番出口より 徒歩約２分

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第５位の曙橋駅とは？

曙橋駅は、新宿区の南東部に位置する、都営地下鉄新宿線の駅です。乗り入れている路線自体は１本ですが、徒歩約９分の場所には東京メトロ東西線の四谷三丁目駅、徒歩約16分の場所には複数路線が使える四ツ谷駅も立地。付近から少し歩けば、さまざまな路線が使いやすい交通アクセスのよさがあります。

周辺は、飲食店などが豊富に揃った都会らしい街並みがありながらも、比較的静かで落ち着いた雰囲気。駅前には、どこか懐かしさを感じる「あけぼのばし商店街」があり、昔ながらの青果店などもあってお買い物にも困りません。さらに四ツ谷駅方面に行けば、「CO・MO・RE　YOTSUYA」や「アトレ四谷」などの大型ショッピングモールもあり、何かと便利。都心部にも近い利便性がありつつも、のどかに過ごしやすい雰囲気で、バランスよく住みやすいエリアです。

曙橋駅のおすすめポイント

相馬さんのランキングで５位に選ばれた曙橋駅のおすすめポイントはこちらです。

・家賃相場は少し高めながらも、下町感あふれる商店街もありどの年代にとっても住みやすいエリア。
・落ち着いた街並みが広がっていて、都会にいながら静かなところに住みたい人におすすめ。

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「アップシードレジデンシャル株式会社」は、四ツ谷店・水道橋店の東京23区内に２店舗を展開する不動産会社で、おもに賃貸仲介事業を手がけています。今回見てきた新宿区をはじめ、東京23区・都内全域をカバー。また賃貸の紹介はもちろん、物件の内装や清掃なども含めて、すべて社内で一貫して対応しているのも特徴です。自社で各物件を徹底的に管理することで、常にベストな状態でお部屋を提案し、お客様にとっての幸先のいい新生活のはじまりに寄り添うサービスにこだわっています。

なお各店舗は、それぞれ四ツ谷駅と水道橋駅の徒歩約２～３分の場所に位置していて、交通アクセスも抜群。店内は、木目調の温かみのあるおしゃれな雰囲気で、気軽に立ち寄りやすいお店になっています。新宿区はもちろん、都内で新たなお住まいを検討の際には、ぜひ足を運んでみてください。