マンションリノベーション事例「リフォーム済みの既存をうまく活用し家事・育児・在宅勤務がしやすい家に」

既存を最大限活用して数百万円のコスト減に

Yさん夫婦はともに在宅勤務がメイン。以前住んでいた広さ50㎡、2LDKのマンションでは「キーボードの音なども気になって」（奥さま）、住み替えを検討することに。「原状回復を気にせず自分で手を入れられる家が欲しかった」と建築学科出身のご主人が言うように、リノベ前提での購入を希望。もともと知り合いだったEcoDecoの天井理絵さんに相談して、物件探しから依頼することに。そして、幸運なことに内見1件目で理想の物件に出合います。
「築30年ほどですが、10年前にリフォームされていて、窓がペアガラスに交換してあったこと、キッチンと浴室が新品みたいにきれいだったことが決め手でした」と夫妻。約100㎡と広いので工事費が心配でしたが、既存をうまく活用すればコストを削減できる、という天井さんのアドバイスを受けて購入を決めました。

リノベでは、靴のまま入れる玄関土間、在宅勤務がしやすいそれぞれのワークスペースなどをおもに希望。フローリングは既存の上から重ね張りし、状態のよかったユニットバスやキッチンをうまく再利用する、などしてコストを抑えながら理想を形に。間取りを大きく変えなかったこともあり「数百万円はコストダウンできたと思います」と天井さん。入居後も、DIYが得意なご主人が棚をつくったり、ワークスペースの壁に有孔ボードを取り付けたり、と少しずつ手を加えながら、育てていける家を楽しんでいます。

【ダイニング】既存キャビネットの下半分を生かして木質感のある収納に

ダイニングの収納は、天井まで造り付けられていた既存キャビネットの下半分を再利用したもの。撤去するつもりだったが、「上から好みの面材を張って再利用することもできますよ」と提案され、天板と引き出しの前面にオーク突き板を貼ってイメージを一新

【キッチン】位置と本体は既存。廊下との間にパントリーを新設

キッチンは本体を生かし、コンロ等の機器をリニューアル。白い面材を張って大きく印象を変えた。背面の収納は、ゴミ箱を収められるよう、ナラ集成材で新規に制作。さらにご主人がDIYで棚を追加した

廊下から見た、キッチンとつながるパントリー。棚を撤去すれば行き来もできる。以前は間に壁があり、廊下側は収納、キッチン側は洗濯機置き場だった。廊下から重いものを滑り込ませられるよう下段を広めに空けている

【キッズスペース】可変性のある多目的で楽しい空間に

【ワークスペース】玄関土間からもアクセスできる回遊動線を確保

ご主人のワークスペース。土間収納を設けたぶんコンパクトになったが、必要なものにすぐ手が届く便利さが気に入っているそう。玄関土間との間には上部がオープンになった壁を立ち上げて緩やかに仕切った。壁の有孔ボードはご主人の自作。ワークスペースはWTCともつながり、その先のフリースペースを通って廊下まで回遊できる

ワークスペースとフリースペースの間のWTC。それぞれの個室にあった収納の壁を撤去してつなげたことで、収納量が増えて使いやすくなったうえに、新たな動線も生まれた

【サニタリー】位置は既存のままで設備と内装を一新

建物データ

＜建物規模＞地上12階建て＜設計期間＞2022年9月～11月＜工事期間＞2022年12月～2023年2月＜プロデュース・設計＞EcoDeco