土地賃貸借契約にもとづいて、土地を賃借する権利のこと。

土地賃借権と地上権はよく似ているが、次のような違いがある。

1．土地賃借権は債権だが、地上権は物権である
2．土地賃借権は、土地所有者の承諾を得なければ、他人に譲渡することができない。
3．土地賃借権は、ほとんどの場合、土地登記簿に登記されない。