(株)マイホーム情報不動産　佐賀本店

お店へのよくある質問

• Q. お部屋を探したいけど、いつぐらいからはじめればいいの?

  

  回答したスタッフ：松田　拓馬

  お部屋探しから入居までにかかる期間は、申込みや契約処理などもありますので通常1～2週間程はかかります。
  お部屋探しを開始する時期は、入居したい日の2ヶ月前くらいから準備を開始しましょう。
  自分の希望の条件を絞り込むためにも、ホームページや不動産情報誌で情報収集しリストにまとめておくといいでしょう。
  

• Q. お部屋探しのポイントは?

  

  回答したスタッフ：松田　拓馬

  まずは、お部屋を選ぶときの基準となる家賃の上限を決めましょう。
  目安としては、一般的に家賃は月収の3分の1以下が良いと言われています。
  何処に住むか決まったら、必ず現地に行き自分のイメージとずれがないか、室内、周辺環境もチェックしたほうがいいでしょう。
  さらに時間があれば、TVのアンテナ端子や電話線の端子はどこにあるか、洗濯物や布団を干すところがあるかなど細かいところのチェックをするのもおすすめです。

• Q. お部屋探しは、早い者勝ち！？

  

  回答したスタッフ：松田　拓馬

  早い者勝ちです！
  賃貸物件は、入居者募集をしてから入居者が決まるまでの時間が短いという特徴があり、特に1月～3月の引っ越しシーズンの場合、早いものでは1～2日で入居者が決まってしまいます。
  やはりお申し込みの順番で決まりますので、人気のある物件はもちろん、気に入られた物件はできるだけ早いお申し込みをお勧めいたします（お申し込みが、同日などに2人以上あった場合は、それぞれの入居申込書に記載された内容などによって決められる場合もあります）。

• Q. お部屋探しにかかる費用はどれくらい？

  

  回答したスタッフ：松田　拓馬

  賃貸物件を借りる時は、基本的に物件毎に設定されている敷金、礼金などの初期費用が必要になります。その他、前払い家賃、火災保険料、仲介手数料、鍵交換代、室内消毒費用、賃貸保証料などが別途必要になる場合があります。
  一般的には家賃の5～6ケ月分くらいが目安です。
  しかし、中には敷金や礼金が不要なものや、仲介手数料が不要なものまであります。また、お得なフリーレント物件(一定期間家賃無料)などもありますので、予算が少なくてもあきらめずに一度相談してみましょう。

• Q. 不動産屋さんに来店するときに良い時間帯は？

  

  お店からの回答

  ご来店は、午前中がお勧めです!
  ご来店頂いて、まず始めにお客様のご要望やこだわりなどをお伺いし、物件資料などで内見したい物件を選んでいただきます。
  内見したい物件が決まったらご案内させて頂きますが、直ぐに借りたいお部屋が見つかるとは限りません。
  気に入ったお部屋が見つかるまで何件でもご案内いたしますが、ご案内する時間帯は、午前中から夕方(暗くなる前)までがお勧めです。

• Q. ワンルーム(1R)、1K、1DK、1LDKって何のこと？

  

  回答したスタッフ：松田　拓馬

  Kはキッチン、DKはダイニング・キッチン、LDKはリビング・ダイニング・キッチンです。
  間取りは部屋数とそれ以外のスペースで表記します。
  例えば1Kなら1部屋 キッチンという間取りで、キッチンと部屋が扉で仕切られています。
  一般的にキッチンが部屋と一体になっているのがワンルーム(1R)です。
  不動産会社によって書き方が違うこともあるので確認が必要です。

• Q. メゾネットタイプとは、どういうものですか？

  

  回答したスタッフ：松田　拓馬

  メゾネットタイプとは、アパートの中にある小さな一戸建と考えると解りやすいかとおもいます。
  フランス語で「小さな家」という意味で、上下2層に分かれた住宅を1戸の住戸として用いる集合住宅です。
  要するに、上下の階(例えるなら、1階と2階)を内階段で結んでいる1つの住居です。
  ともかく、アパートの中で1戸建の感覚を味わえる贅沢な造りとも言えます。
  また、メゾネットタイプはアパートに多く取り入れられていますが、立体的に居住空間を使用することができます。