住まい探しで重要になる「内見」。契約前に物件を実際に見に行く、下見のことです。マンションの外観を見たり、部屋に入って広さやきれいさを確認したり……。写真だけでは分からないことを確かめることができます。経験者の中には内見が終わってから、あるいはもう契約して住み始めてから「あの時あそこを確認しておけばよかった～……」なんて人も少なくないのでは？ 初めて内見に行く人は、どこをチェックしたらいいのか分からないという人も多いはず。そこで今回、アットホームの不動産情報ネットワークに加盟する不動産店の皆さんに、アンケート調査にご協力いただきました！
Q. 物件を内見する時、じっくり見るべきだと思うポイントは？（上位5項目）
| 順位 | チェックポイント | 得票率 |
|---|---|---|
| 1位 | 日当たりの良さ（南側の窓の大きさ・角度） | 67.8% |
| 2位 | 水回りのコンディション（水栓・シャワー・トイレの水の勢い） | 59.8% |
| 3位 | 周辺地域の様子（夜道の明るさや車の交通量・音） | 54.5% |
| 4位 | 共有スペースの清潔さ（通路、ゴミだし場所のきれいさ） | 51.1% |
| 5位 | 建物のコンディション（ドア・扉・窓の建て付け） | 47.3% |
1位は「日当たりの良さ（南側の窓の大きさ・角度）」で7割近くに、2位は「水回りのコンディション（水栓・シャワー・トイレの水の勢い）」で6割に上りました。3～5位の「周辺地域の様子（夜道の明るさや車の交通量・音）」「共有スペースの清潔さ（通路、ゴミだし場所のきれいさ）」も「建物のコンディション（ドア・扉・窓の建て付け）」も約半数という結果に。
ちなみに、5位以下はこちら。
| 順位 | チェックポイント | 得票率 |
|---|---|---|
| 6位 | 収納スペース | 42.9% |
| 7位 | 駅からの経路（スーパーやコンビニが途中にあるか） | 38.6% |
| 8位 | 通風の良さ | 36.8% |
| 9位 | 隣家（上下左右）からの音 | 33.0% |
| 10位 | 隣人の様子 | 32.5% |
| 11位 | 間取りの形（長方形、正方形、窓の位置などに持っている家具が合うかどうか） | 31.8% |
| 12位 | 壁や床のゆがみ・たわみ | 28.5% |
| 13位 | 家事導線（冷蔵庫や洗濯機の位置） | 22.2% |
| 14位 | 電源の充実度合い（コンセントの位置と数） | 19.8% |
| 15位 | 窓からの眺め | 16.2% |
| 16位 | 携帯電話の電波 | 13.8% |
| 17位 | 寝転がったときに見えるもの | 3.0% |
| その他 | 3.2% |
やはり普段からさまざまな物件を見ている「不動産のプロ」ならでは視点がうかがえます。なかには、「昼夜の違い」や「修繕の形跡」などさらに細かいものを挙げた人や、すべての選択肢を選んだ人もいました。一時的には気にならなくても長く生活をしていく上で重要なこと、実際に触ったり足を運んでみないと分からないこと、見落としがちな細部など、チェックするポイントはいっぱい。内見に行くときは事前にチェックするポイントをリストアップしておくといいかもしれません。
後悔しないように、ずっと快適に過ごせる物件と出会えるように、プロがお薦めするチェックポイントをぜひ参考にしてみてくださいね。
＜アンケート調査概要＞
対象／全国のアットホーム加盟店1,016店
調査方法／インターネットリサーチ
調査時期／2014年4月
※アンケート内容の転載にあたりましては、「at home VOX 調べ」という表記をお使いください。
