Column #24

首都圏で調査!タワーマンションの住戸の向きはどこがよい?

購入検討者向け
調査

タワーマンションは立地によって見える景色が異なるため、住戸の向きの人気はどこに建っているかによって変わってきます。日差しや資産価値などさまざまな側面から見たときの「ベストな住戸の向き」というのは存在するのでしょうか。今回は首都圏のタワーマンションにお住まいの方を対象に「住戸の向いている方角」についてアンケート調査を行いました。タワーマンションの住戸の向きはどの方角が人気なのか、各向きのポイントとともにご紹介します。

南向きを購入された方は46.8%

住戸購入の際によく耳にするのが「南向き」という売り文句です。タワーマンションにおいても南向きは人気が高く、今回のアンケートでは46.8%と半数に近い方が南向きの住戸を購入されていました。

タワーマンションにおいても「南向きの住戸の方が、資産価値が高くなるケースが多い」といわれるため、南向きが人気を押し上げていると考えられます。また、南向きの住戸は日当たりがよく、高層階は「日当たりがよすぎる」といえるほど日が入ることもあるため、冬の暖房使用が抑えられることもあるようです。ただ、反対に高層階の場合は「夏は暑すぎる」と言われることもあり、日差しが強くなる時期の“熱”を懸念して「あえて南向きは選ばない」という方もいらっしゃるそうです。もし、住んでみたら思っていたよりも日が入り、夏に暑さが強く感じられて困ってしまうような場合には、遮熱・遮光のカーテンをつけておくことなどで対応するのがよさそうです。

2番人気は東向きの住戸(24.7%)

一般的な住戸でも南向きの次に人気なのが東向きですが、タワーマンションにお住まいの方からも2番目に人気が高いという結果となりました。東向きのタワーマンションの住戸は、朝日が部屋のなかにしっかり差し込むため気持ちよく目覚められそうです。

また、初日の出を家で見ることができるというメリットもあります。東向きの住戸には他の方角を向いている住戸にはない、「日の出」や「朝日」に関するさまざまなメリットを享受できる特典があるといえるでしょう。

西向き住戸は東向きと接戦の第3位

「西日によって家具が傷んでしまう」、など西向き住戸はあまり好まれないイメージもありますが、今回のアンケートでは、21.1%の方が西向き住戸に住んでいると回答され、24.7%の東向きと接戦の3番人気となっています。

タワーマンションの場合は、周りに日を遮るものが少ないため、西向きであっても日中から日が入りやすく、また、夕陽を眺めるのも楽しみのひとつとなります。夕方の西日がきついと感じる場合には、南向きのケースと同様に遮光カーテンをつけるなどで対応が可能なため、西向き住戸も快適に住むことができるでしょう。

北向きは7.1%と少数派ながらも今大注目の方角?!

北向きの住戸は、一般的にも好まれることが少なく、首都圏のタワーマンションに住んでいる方でも7.1%と少なめの結果となっています。しかし、南向きの住戸の夏の暑さを経験した方から「タワーマンションでは北向きであっても日が入るから、南向きよりもおすすめできる」といった声が聞かれるようになり、今、北向きの住戸も注目を集め始めています。

また、北向きの窓から見える景色は日の光に照らされているため部屋に光が差し込む南向きなどの住戸よりも、「日中の眺望を堪能できる」ともいわれています。タワーマンションのメリットである眺望を楽しむことができると広く知られるようになれば、北向き住戸をあえて選ぶケースも増えていきそうです。

まとめ

タワーマンションでも、人気の方角は南向きという結果が出ましたが、どの方角を向いている住戸であっても、状況に合わせて対策をたてていくことで、快適に過ごせる部屋にすることは可能です。立地によって見える景色も異なるため、「◯◯向きがよい」という固定観念にとらわれず、方角によるメリットや「どんな景色を見て暮らしたいか」を考えて住戸の向きを検討するのがベストだといえそうです。

(今回実施したアンケート調査について)

アンケート実施日:2016年11月
アンケート対象者:首都圏(東京・埼玉・千葉・神奈川)
有効回答数:190名

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