オープンレジデンシア中小田井

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2024/04/24　価格の情報が更新されました
2024/04/24　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
現地周辺空撮（2023年12月撮影）

地下鉄鶴舞線・名鉄犬山線
「上小田井」駅徒歩13分
（約1,020ｍ）
全邸分の平置駐車場完備
月額使用料：4,000円～
全邸南向き
角住戸率66％超
ゆとりの3LDK・4LDK

新築マンション

掲載会社: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント

所在地: 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目482番（地番）
地図を見る

交通: 名鉄犬山線「中小田井」駅徒歩6分他

引渡可能時期: 2025年3月下旬(予定)

第1期

価格

3398万円～4498万円
月々の支払い額を見る

専有面積

63.24㎡～78.00㎡

間取り

3LDK、4LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

名鉄犬山線「中小田井」駅徒歩6分（約450ｍ）
「中小田井」駅より名鉄利用「名鉄名古屋」駅へ直通9分
名駅へ10分圏、快適なダイレクトアクセス。
全国のマンション供給戸数でオープンハウスグループは全国分譲マンション売主グループ別供給戸数ランキングで3年連続第1位になりました。※1

※1.不動産経済研究所調べ（2021年1月～2023年12月）
※掲載の外観完成予想CG・エントランスホール完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※空撮は2023年12月に撮影したもので、現地を示す光柱などをCG合成、一部CG加工したもので実際とは異なります。光の高さは建物の高さを表すものではございません。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80ｍ＝1分として算出し、端数は切り上げております。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7：30～9：00に、日中時は9：30～16：30に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（Yahoo! JAPAN 路線検索調べ※2023年11月現在）
※角住戸率66％超：24邸中16邸

【オープンハウスのマンション】

全国のマンション供給戸数でオープンハウスグループは全国分譲マンション売主グループ別供給戸数ランキングで3年連続第1位になりました。※1

※1.不動産経済研究所調べ（2021年1月～2023年12月）
※対象は全国の新築分譲マンション(定期借地権マンション・首都圏以外の投資用ワンルームマンションを含む。)

デザイン

Residence
都会的な洗練を纏うレジデンス。

美しい並木道にひときわ存在感を放つダークグレージュとブラックのモダンなシルエット。
艶やかに煌めくダークトーンのガラス手摺の輝きとマットなタイルのテクスチャー、重厚感漂う中にどこか温かい雰囲気を纏うその佇まいは、緑豊かなこの街に新たな景観を創出します。

外観完成予想CG

Public Design
住まう歓びと、誇り。
オーナーを優雅に誘う迎賓空間。

Entrance Hall
邸宅の風格を演出するシックなダークトーンのテクスチャーを配したアプローチとエントランスホール。
その正面には空間を華やかに彩るリズミカルなデザインウォールを設けました。

エントランスホール完成予想CG

外観完成予想CG

Land Plan
並木道沿い、二方接道の恵まれた敷地に心地よい暮らしを描くランドプラン。

恵まれた二方接道の敷地を活かし、敷地内に全邸分の平置駐車場を設置し快適なカーライフをサポート。
住まう方を優雅にエスコートするエントランスをはじめ細部にわたり邸宅に相応しい快適性へのこだわりが宿ります。

Planting Plan
毎日の暮らしに潤いを与える植栽計画。

緑も身近な周辺の街並に調和するようアプローチにはシンボルツリーを配しました。
敷地内に配した樹々や草花が建物の都会的なシルエットに優しさを添えます。

※掲載の外観完成予想CG・エントランスホール完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。
※掲載の敷地配置図イラストは図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。現地周辺の電柱・標識・ガードレール等については省略しております。
※植栽写真は全て参考写真です。植栽は計画段階のものであり、樹種等が変更になる場合があります。

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間取り

計2件

タイプ

Aタイプ

間取り

4LDK+2WIC

専有面積

78.00㎡
タイプ

Cタイプ

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

70.72㎡

WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローク

※掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により変更する場合があります。予めご了承ください。

すべての間取り2件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報: 第1期ご案内会開始！
来場予約受付中

モデルルーム案内図

[テラッセ納屋橋2F]
ーCAR ACCESS－
テラッセ納屋橋の駐車場をご利用ください。
駐車場代は、株式会社オープンハウス・ディベロップメントにて負担いたします。
[名古屋市中区栄1丁目2-1　テラッセ納屋橋2F]
ーTRAIN ACCESS－
「伏見」駅 (5)番出入口徒歩7分（約490m）

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お電話によるお問い合わせ先

名古屋マンションギャラリー

電話：0120-992-006
案内時間 10:00〜19:00（火・水曜定休）
携帯からでもOK

【ゴールデンウィークも通常通り営業しております！】

【お客様の安心・安全のために新型コロナウイルス感染予防の取り組み】
オープンハウスではお客様の安全を最優先に考え、安心してご来場、ご見学いただけますよう以下の対応を実施しお客様をお迎えしております。
・消毒液の常設
・店舗内スペースの消毒の徹底
・接客テーブルに飛沫防止シートの設置
・店舗内換気の徹底
・ソーシャルディスタンスの徹底　最小人数での対応
・接客スペースの消毒作業を実施
・ウェブ面談の対応

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- Train Access
  名駅へ10分圏、快適なダイレクトアクセス。全国へ自在に繋がるターミナル名駅へダイレクト。
  快適なアクセスで時間の自由を手中に。
  目的地や用途で選べる3駅3路線が利用可能です。
- Car Access
  毎日の通勤も、週末のレジャーも快適に。国道22号線や302号線など主要幹線道路にも近く、各方面へ自在に繋がる高速道路入口へ3分圏。快適なカーアクセスが叶います。

※掲載の現地周辺イラストは、地図等を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。
※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80ｍ＝1分として算出し、端数は切り上げております。自転車・車の表示分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
※電車による所要時間は通勤時のもので乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7：00～8：00に目的地へ到着する電車を調査したもので時間帯により異なります。（Yahoo! JAPAN 路線検索調べ※2023年11月現在）
※「「久屋大通」駅へは「上小田井」駅より地下鉄鶴舞線を利用、「丸の内」駅で地下鉄桜通線に乗換。「栄」駅へは「上小田井」駅より地下鉄鶴舞線を利用、「伏見」駅で地下鉄東山線に乗換。「上前津」駅へは「上小田井」駅より地下鉄鶴舞線を利用。「中部国際空港」駅へは、「中小田井」駅より名鉄利用、「名鉄名古屋」駅でミュースカイに乗換。ミュースカイの利用には、乗車券のほか特別料金が必要です。（Yahoo! JAPAN 路線検索調べ2023年11月現在）
※交通アクセス図は一部路線を抜粋表記したものです。
※掲載の写真は2018年9月・2020年12月・2021年12月に撮影されたものです。（image photoを除く）

アクセスの続きを見る

周辺環境

- mozoワンダーシティ車で3分（約1,790ｍ）
- 平和堂徒歩4分（約300ｍ）
- エクボスタイルファミリーテーブル徒歩5分（約400ｍ）
- 無印良品徒歩9分（約680ｍ）
- バロー徒歩9分（約720ｍ）
- B&Dドラッグストア徒歩5分（約370ｍ）
- ファミリーマート徒歩4分（約320ｍ）
- 業務スーパー徒歩10分（約770ｍ）
- ヤマナカ徒歩14分（約1,110ｍ）
- 庄内緑地徒歩10分（約790ｍ）
- ハクモレン並木徒歩1分（約10ｍ）
- 中小田井公園徒歩2分（約140ｍ）
- 中小田井小学校徒歩4分（約270ｍ）
- 山田中学校徒歩15分（約1,140ｍ）
- 善光寺幼稚園徒歩8分（約640ｍ）
- きぼうのこどもえん徒歩9分（約700ｍ）
- 加藤歯科医院徒歩2分（約150ｍ）
- かわい内科＆皮ふ科徒歩3分（約190ｍ）
- 加藤医院徒歩3分（約230ｍ）
- なかおたいクリニック徒歩5分（約340ｍ）

※表示距離は現地からの地図上の概算です。徒歩分数は80ｍ＝1分として算出し、端数は切り上げております。車の表示分数は日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
※掲載の写真は2021年7月、2023年11月に撮影されたものです。
※掲載の内容は2023年12月現在のものです。

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オープンレジデンシア中小田井販売情報

情報更新日　　：2024年4月24日

次回更新予定日：2024年5月1日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第1期

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。

販売戸数: 4戸

価格: 3398万円～4498万円
(税込)

専有面積: 63.24㎡～78.00㎡

間取り: 3LDK、4LDK

その他面積: バルコニー面積：10.89㎡～12.15㎡
室外機置場面積：1.62㎡、2.34㎡

管理費: 7,530円～9,280円(月額)

管理準備金: 10,000円(引渡時一括)

修繕積立金: 5,690円～7,020円(月額)

修繕積立基金: 569,000円～702,000円(引渡時一括)

その他諸費用: 町内会費：450円(月額)
CATV施設利用料・インターネット使用料：880円(月額)

販売に関する備考: ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

※取引条件有効期限：2024年4月30日

お電話によるお問い合わせ先

名古屋マンションギャラリー

電話：0120-992-006
案内時間 10:00〜19:00（火・水曜定休）
携帯からでもOK

【ゴールデンウィークも通常通り営業しております！】

【お客様の安心・安全のために新型コロナウイルス感染予防の取り組み】
オープンハウスではお客様の安全を最優先に考え、安心してご来場、ご見学いただけますよう以下の対応を実施しお客様をお迎えしております。
・消毒液の常設
・店舗内スペースの消毒の徹底
・接客テーブルに飛沫防止シートの設置
・店舗内換気の徹底
・ソーシャルディスタンスの徹底　最小人数での対応
・接客スペースの消毒作業を実施
・ウェブ面談の対応

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG

※掲載の外観完成予想CG・エントランスホール完成予想CGは計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、フェンス、給排気口ベントキャップ等は省略、または再現されていない設備機器等がございます。植栽は特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではございません。敷地周辺の電柱、標識、ガードレール等については省略しております。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- 人造大理石天板キッチンカウンターに耐久性や防汚性に優れた人造大理石を採用。高級感のある質感がキッチンを引き立てます。
- BASIC MENU〔無償〕
- 食器洗い乾燥機家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。
- 水無し両面焼グリル焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。
- 静音シンク大きなお皿や大型の調理器具も洗えるシンクを採用。静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。
- 浄水機能付水栓お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、従来のシングルレバー混合水栓と比較して省エネ効果もあります。
- 整流板付レンジフード料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。
- ガラストップコンロ見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。
- スライドストッカーたっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。
- グリル横小引出調理の際に使用するスパイスや調味料など小物の収納に便利な小引出を取り出しやすいグリル横に採用しました。
- ホーローパネルキッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。
- 浴室暖房乾燥機雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。
- セミスクエア浴槽背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスできます。
- FRPフロア溝の幅が広く滑りにくいFRPフロア。水ハケに優れ乾きやすく、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。
- 高断熱浴槽
  ＋断熱組合せ風呂フタ風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯の温かさを維持。光熱費もお得です。
- スクエアボウル一体型カウンター継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。
- 鏡裏収納付き三面鏡洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。
- 洗浄水量4.8L 節水トイレ洗浄の水量を減らすことで、従来品に比べ約63％の節水を実現します。 ■ミストの力でカンタンお手入れ：自動で便器にミスト（水）をふきつけ、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。【トルネード洗浄】【お掃除リフト】【高い防汚性のクリーン便座＆クリーンノズル】
- 高気密+防音T2サッシ JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。
- Low-E複層ガラス住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。
- ガス温水床暖房リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。
- 省エネ型給湯器｢エコジョーズ｣排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。
- ウォークインクローゼット衣類の整理がしやすく、出し入れもしやすいウォークインクローゼットを設けました。お洋服はもちろん、小物やバッグなど、まとめて収納・整頓できます。
- シューズインクローク靴や傘の他、スーツケース等も収納できるシューズインクロークを玄関に設けました。（一部除く） ※タイプにより形状が異なります。
セキュリティ
- セキュリティを高め、ハンズフリーで解錠できるラクセスキーラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2.0mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。
- 防犯玄関ドア（1）リバーシブルディンプルキー：玄関キーには鍵違い数が約1千億通りある複製が困難でピッキングの防犯対策にも有効なディンプルキーを採用。（2）鎌デッド錠：鎌状の錠がドアに食い込み、バールなどによる不正解錠を困難にしています。（3）防犯サムターン：工具などを使った「サムターン回し」を困難にします。（4）ダブルロック：ドアを2ヵ所で施錠することで、不正侵入がしにくい環境をつくり、安全性を高めています。（5）防犯ドアスコープ：カバーにより、外部からの覗き見や光漏れによる在宅確認を防ぎます。（6）中心軸吊金物：ドアの中に開閉軸を吊るように収めた構造で、ピボットヒンジが隠れ、防犯性を高めます。 ※本物件は新聞受はありません
- 管制運転装置付きエレベーター地震発生時に揺れを感知して最寄階に自動停止。火災発生時は火災報知信号等により、自動で設定した避難階に着床させます。
- 対震枠付玄関ドア万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれにくい対震枠を採用しました。
- ALSOKと提携した24時間遠隔保安システム綜合警備保障（株）と提携し、各住戸の火災・非常通報時や防犯センサーによる不審者の侵入などを24時間・365日監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。
- 防犯カメラ（リース､一部除く）不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。
- 防犯センサー玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。
- インターホンアプリ連携お手持ちのスマートフォン・タブレットに専用アプリをインストールすることで外出先でも来訪者の映像確認や通話ができ、共用エントランスの解錠も可能。各警報（非常・火災・防犯）や宅配着荷通知も受信できます。
- インターホンとスマートフォンで通話可能固定電話に加入しないお部屋でも、スマートフォン、携帯電話をお持ちでないお子様と外出先から通話できます。
- 24時間対応宅配ボックス不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスの集合玄関機で確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。〇ハンズフリーキーで宅配ロッカーの操作ができます。〇集合玄関機・自宅インターホンが連動した宅配到着案内機能。〇管理センターによる24時間問合せ対応。
- インターネットサービス光ファイバーを各住戸まで敷設した高速光インターネットサービスを採用。Wi-Fiを利用した快適なインターネット環境を全室にてご利用いただけます。 ※無線LANの特性上、状況により通信速度が遅くなる場合や、電波が届かない場合がございます。※全戸一括契約であり、戸別解約はできません。
- CATVサービス CATV回線（スターキャット）を配線済み。地上デジタル放送をはじめスポーツ、映画、音楽、趣味、教養など、様々な専門チャンネルがご覧いただけます。 ※専門チャンネルの視聴には別途契約が必要です。
構造
- 基礎 25本の節形の既成杭を、強固な支持地盤に建て込み定着させることで大きな支持力を得る、プレボーリング拡大根固め杭工法を採用しています。
- コンクリート強度高い耐力と変形性能を備える設計基準強度27～33N／m㎡を確保。1㎡あたり約2,700～3,300tもの圧縮力に耐える強度を示します。（一部除く）
- 溶接閉鎖型帯筋建物の構造体を支える柱（大梁仕口部を除く）には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。
- 外壁外壁はコンクリートにタイル（一部吹付）を貼った構造で、室内側には吹付硬質ウレタンフォームを施工し断熱効果に配慮しています。
- 戸境壁戸境壁は、約180mm以上の躯体にプラスターボードの上ビニールクロスを貼る工法を採用しました。（一部除く）
- 専有部天井構造・中空スラブ工法コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めた中空スラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮しています。（一部除く）
- フローリング仕上げの直床設計床材には軽量床衝撃音の遮音等級がメーカー表示で△LL（I）-4等級相当という製品を採用しています。（一部除く） ※床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。また、数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります。
- 省エネルギー対策設計住宅性能評価において断熱等性能等級と一次エネルギー消費量共に等級4を取得済。環境への負荷を軽減し、経済的な暮らしを支えます。※建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令（平成28年経済産業省令・国土交通省第1号）に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する程度。
- 「等級3」の劣化対策等級を取得本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得しています。 ※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。
- 住宅性能表示制度国土交通大臣の登録を受けた第3者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価し、表示したものです。「設計住宅性能評価」は、設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。
- 住宅瑕疵担保責任保険新築住宅を供給する事業者は、構造耐力上重要な部分および雨水の浸水を防止する部分の瑕疵（欠陥）に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。瑕疵補修等が確実に行われるよう保険に加入しています。

※掲載の設備写真・室内写真は、メーカー参考写真及びマンションギャラリーの写真を撮影したもので実際とは異なる場合があります。家具・調度品等は販売価格に含まれておらず、一部設計変更・オプション設備が付加されており基本プラン・仕様とは異なります。
※写真撮影の都合上、色調及びテクスチャー等は実際のものとは異なる場合がございます。
※掲載の設備・仕様は全体の概要を記載したものであり、タイプごとの設備・仕様については標準仕様書でご確認ください。
※浄水器のカートリッジは有料になります。
※タイプまたはお部屋によっては、オーダーシステムの対応ができない場合がございます。また形状等が異なる場合がございます。
※施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ・設備など商品の仕様が変更となる場合がございます。
※表記の各オプションには、お申込み期限がございます。
※掲載の写真は2021年7月、2023年11月に撮影されたものです。（image photoを除く）

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