ポレスター葛西

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2024/04/22　価格の情報が更新されました

外観完成予想図
航空写真
外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図

「日本橋」駅「大手町」駅へ直通
東京メトロ東西線
「葛西」駅徒歩12分
スーパー（夜9時まで営業）
「ベルクス」徒歩6分
ドラッグストア（24時間営業）「ウエルシア」徒歩3分
55～75㎡台
3LDK中心
カーシェアリング用駐車場確保

新築マンション

掲載会社: 株式会社マリモ

所在地: 東京都江戸川区中葛西7丁目8-12（地番）
地図を見る

交通: 東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩12分他

引渡可能時期: 2025年8月初旬

第1期1次

価格

5540万円～7240万円
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専有面積

55.03㎡～75.15㎡

間取り

2LDK、3LDK
間取りを見る(15件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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「葛西」駅までフラットアプローチ×閑静な住宅街×開放感ある角地
「日本橋」・「大手町」・「飯田橋」へ直通の都心アクセス
3LDK中心、角住戸率50％超※の開放感

※掲載の現地周辺の航空写真（2023年8月撮影）はCG処理を施したもので、実際とは異なります。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは異なります。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※植栽は計画段階のものであり、変更される場合があります。
※現地12階相当より撮影（2023年10月）した眺望写真に、図面を基に描きおこした外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の電車での所要時間は通勤時の目安であり、乗り換え・待ち時間を含んでおります。また時間帯、交通事情等によって異なります。（　）内は日中平常時の所要時間です。
※掲載の情報は2023年9月時点のものです。
※角住戸率50％超：総戸数34戸中18戸が角住戸。

LOCATION

「葛西」駅までフラットアプローチ×閑静な住宅街×開放感ある角地

「ポレスター葛西」が誕生するのは、緑の潤いと利便性に包まれた葛西のセンターポジションである中葛西7丁目。
「葛西」駅までフラットアプローチの、2面接道の角地という好立地です。
建設地周辺は第一種住居地域のため、周囲に高い建物が少なく、開放感のある閑静な住宅街となっています。

※現地周辺イメージイラスト

PLAN

3LDK中心、角住戸率50％超※の開放感

朝陽がたっぷりと差し込む全邸東向き・地上10階建の全34邸。
角住戸率50％超を実現した開放的なプランニング。
ゆとりある広さと機能性にこだわった空間づくりが快適さを高めます。

※総戸数34戸中18戸が角住戸
※角住戸概念図（2〜8階）

※掲載の各イメージイラストは図面・地図等を基に描きおこしたもので実際とは多少異なります。

デザイン

街に調和しながらも燦然とした存在感を放つ外観デザイン。

外観完成予想図

DESIGN
道ゆく人の視線を誘うモダンなデザインのファサード。

広い空を映し出すバルコニー手摺りのガラスパネルと庇の白い水平ラインが際立つモダンな外観。
白とグレーを基調としたモノトーンの中に、アクセントとして温かみを感じる木調のタイルなどブラウンの色彩の素材を採用することで柔らかな印象を醸し出しています。

マテリアル

ENTRANCE APPROACH
自然豊かな「葛西」の街並みに調和するエントランスアプローチ。

住まう人を安らぎの空間へ迎え入れるエントランスアプローチ。
オリーブやローズマリーなど、地中海地域で多く植生する植物を多く採用。
また、エントランスの外壁には、温かみを感じる木調タイルを採用し、自然豊かな周囲の景観との調和を図っています。

エントランスアプローチ完成予想図

ENTRANCE HALL
間接照明と趣ある素材で落ち着いた雰囲気を醸すエントランスホール。

外壁から連続する木調タイル、質感を醸す石調タイルの2種類のタイルを用いたエントランスホール。
間接照明が柔らかな光を放ち、落ち着いた雰囲気を演出しています。

エントランスホール完成予想図

LANDPLAN
2面接道の角地に建つ開放感豊かな敷地計画。

閑静な住宅地の並木道に臨む2面接道の角地に誕生する「ポレスター葛西」。
高い空地率を設け、近隣の建物とゆとりある離隔をとることで、開放感をさらに高めたランドプランを実現しています。

外観完成予想図

敷地配置図・1階平面図

明るさあふれる全邸東向き
角住戸率50％超※のプランニング

住戸はすべて東向きに配置。朝日の恵みをふんだんにもたらします。また、2〜8階は1フロア4邸、9・10階は1フロア3邸とし、角住戸率50％超を実現しました。

フロア概念図（2〜8階）
※総戸数34戸中18戸が角住戸

敷地内に9台分※の駐車場を確保

敷地内に9台分の駐車場を設置。全て平置き式で車の出し入れもスムーズです。EV充電用コンセントを設置した駐車スペースもご用意しています。

※カーシェアリング用駐車場含む
image photo

使いたいときだけ車を使えるカーシェアリングサービス

カーシェアリング用駐車場を敷地内に1台分確保。敷地外へ歩いて借りに行く必要がなく、気軽に車が使えるので、休日の買い物や送迎などに役立ちます。

image photo

安全・安心の歩車分離設計

エントランスへのアプローチと、駐車場・駐輪場・バイク置場の出入口を分離し、歩行者の安全性に配慮しています。

前面が戸建エリア・2面接道という開放感。

外観完成予想図

※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また周辺建物、電線、電柱等は省略しており、実際とは異なります。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※植栽は計画段階のものであり、変更される場合があります。
※掲載のマテリアル写真は、実際の色彩とは異なる場合があります。
※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
※現地12階相当より撮影（2023年10月）した眺望写真に、図面を基に描きおこした外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。

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間取り

計15件

タイプ

Aタイプ

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク

専有面積

75.15㎡
タイプ

Bタイプ

間取り

3LDK+ウォークインクローゼット×2+シューズクローク

専有面積

65.02㎡
タイプ

C1タイプ

間取り

2LDK+ウォークインクロゼット×2+シューズクローク

専有面積

55.03㎡
タイプ

C3タイプ

間取り

2LDK+ウォークインクロゼット×2+シューズクローク

専有面積

55.03㎡
タイプ

Dタイプ

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット×2

専有面積

72.33㎡
タイプ

Aタイプメニュープラン1

間取り

2LDK+ウォークインクロゼット＋シューズクローク

専有面積

75.15㎡
タイプ

Aタイプメニュープラン2

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット+シューズクローク

専有面積

75.15㎡
タイプ

Bタイプメニュープラン1

間取り

2LDK+ウォークインクロゼット×2+シューズクローク

専有面積

65.02㎡
タイプ

Bタイプメニュープラン2

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット×2+シューズクローク

専有面積

65.02㎡
タイプ

C1タイプメニュープラン1

間取り

1LDK+ウォークインクロゼット×2＋シューズクローク

専有面積

55.03㎡
タイプ

C1タイプメニュープラン2

間取り

2LDK+ウォークインクロゼット×2+シューズクローク

専有面積

55.03㎡
タイプ

C3タイプメニュープラン1

間取り

1LDK+ウォークインクロゼット×2+シューズクローク

専有面積

55.03㎡
タイプ

C3タイプメニュープラン2

間取り

2LDK+ウォークインクロゼット×2+シューズクローク

専有面積

55.03㎡
タイプ

Dタイプメニュープラン1

間取り

2LDK+ウォークインクロゼット×2

専有面積

72.33㎡
タイプ

Dタイプメニュープラン2

間取り

3LDK+ウォークインクロゼット×2

専有面積

72.33㎡

※掲載の図面は計画段階のもので、変更が生じる場合があります。
※無償オプションには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

すべての間取り15件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

モデルルーム好評公開中＜予約制＞

モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。

ご見学は予約制とさせていただきます。
フリーダイヤルまたは［見学予約する］よりご予約ください。

イベント情報: マリモ×マリモファームご来場キャンペーン
期間：2024年3月1日(金)〜4月29日(月・祝)

ご予約のうえ、ご来場いただいた方に、
神石高原町産コシヒカリ「真美米（2kg）」をプレゼント！！

※期間中1家族1回限り、無くなり次第終了となります。

【キャンペーン概要】
●期間中にWebもしくはお電話にてご予約のうえ、初めてモデルルームにご来場いただき、且つ指定のアンケート(ご見学者様受付票)にご記入いただいた方が対象。
●期間中に完売した物件はその時点で対象外。
【注意事項】
※予約者本人のご来場が必須。
※過去、マリモが販売する物件に3物件以上のご来場履歴がある方は対象外(ご家族様のご来場も含む)。
※アンケート(ご見学者様受付票)にご記入漏れ･誤記･虚偽の記載事項等があった場合にはキャンペーン対象外。
※ご来場時には身分証明書をご提示ください。
※他のキャンペーン、割引、懸賞、特典、サービス等は併用不可。
※詳しくは係員にご確認ください。

真のソーシャルビジネスカンパニーを目指すマリモグループは、人と地球を想う米づくりに挑戦しています

モデルルーム案内図

モデルルームには駐車場のご用意がございません。
公共交通機関をご利用ください。

東京都江戸川区東葛西6丁目7-7GRAND JOY R・F 1階

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お電話によるお問い合わせ先

「ポレスター葛西」お問い合わせ先

電話：0120-150-158
営業時間／10：00〜19：00
定休日／水・木曜日

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- Train Access 東京メトロ東西線「葛西」駅徒歩12分。
  「日本橋」・「大手町」へ直通、都心直結の充実したアクセスが魅力。
  都心を横断しながら、「日本橋」・「大手町」・「飯田橋」といった主要ターミナルをつなぐ東京メトロ東西線。
  18もの路線と接続しており、自在なアクセスを可能にしてくれます。
  また、東京メトロ東西線は、JR中央線、総武線、東葉高速鉄道に乗り入れているため、吉祥寺方面や津田沼方面へもダイレクトにつながります。
- Car Access 買い物にもレジャーにもドライブにも、便利なカーアクセスが家族の休日をより楽しく演出。
  首都高速湾岸線「葛西」入口（銀座方面）まで約3.0km。
  お台場・羽田空港・横浜へのアクセスもスムーズでレジャーや買い物などに便利。
  首都高速中央環状線は、東北道や関越道などの放射線状に広がる各高速道路につながり、多方面へのアクセスが可能です。
- Bus Access バス路線が豊富な葛西。
  徒歩5分圏内に3つのバス停があって便利。
  バス路線が発達している葛西エリア。
  「ポレスター葛西」から徒歩5分圏内に、3つのバス停があり、「葛西」駅行きはもちろんのこと、「亀戸」駅行きも利用できます。
  気軽に利用できるので、雨の日の出勤や日常の足としても重宝します。

※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の電車での所要時間は通勤時の目安であり、乗り換え・待ち時間を含んでおります。また時間帯、交通事情等によって異なります。（　）内は日中平常時の所要時間です。
※掲載のバスの所要時間は通勤時間帯（7:00発〜9:00着）、日中平常時（12:00発〜15:00着）の最多本数のものを所要時間としております。（　）内は日中平常時の所要時間です。また、道路状況、利用系統により表示分数以上に時間が掛かる場合があります。
※掲載の情報は2023年9月時点のものです。

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周辺環境

- ウエルシア江戸川中葛西店徒歩3分（約170m）
- まいばすけっと葛西中央通り店徒歩4分（約280m）
- 島忠ホームズ葛西店徒歩23分（約1,800m）
- アリオ葛西徒歩21分（約1,650m）
- ヤマダデンキテックランドNew葛西店徒歩16分（約1,280m）
- メトロセンター葛西徒歩12分（約900m）
- 東武ストア葛西駅前店徒歩12分（約960m）
- 総合レクリエーション公園徒歩9分（約660m）
- 葛西臨海公園徒歩25分（約2,000m）
- 葛西臨海水族園約2.9km
- 新田公園徒歩2分（約160m）
- 葛西親水四季の道徒歩6分（約450m）
- 新左近川親水公園徒歩7分（約530m）
- 区立新田小学校徒歩10分（約800m）
- 区立葛西第三中学校徒歩4分（約260m）
- 区立新田保育園徒歩10分（約760m）
- 区立小島保育園徒歩16分（約1,210m）
- 西葛西図書館徒歩13分（約1,020m）

※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の情報は2023年9月時点のものです。

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