サーパス清水町グランビュー

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外観完成予想図（東面）
外観完成予想図（夕・東面）
アプローチ完成予想図（夜・東面）

真正面に松山城VIEW
緑豊かな住居地域
伊予鉄環状線「清水町」電停
徒歩6分(約450m)
敷地内駐車場100%確保
ZEH-M Oriented
(BELS取得済)

新築マンション

掲載会社: 株式会社穴吹工務店

所在地: 愛媛県松山市清水町3丁目36番（地番）
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交通: 伊予鉄道環状線「清水町」駅徒歩6分

引渡可能時期: 2025年3月中旬（予定）

モデルルーム: 公開中
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先着順

価格

3810万円～4540万円
月々の支払い額を見る

専有面積

66.60㎡～73.26㎡

間取り

2LDK・3LDK
間取りを見る(3件)

販売スケジュール

先着順申込み受付中

この物件の販売情報を見る

THE RESERVE 悠久の時と誇りの舞台正面。次代を見据える私邸席へ。
真正面に松山城VIEW／緑豊かな居住地域／ZEH-M Oriented(BELS取得済)
伊予鉄「清水町」電停徒歩6分(約450m)／敷地内駐車場100％確保

※距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを徒歩1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の外観・エントランスアプローチ完成予想図、敷地配置図・1階平面図概念図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。
※掲載の絵図は現地周辺を撮影（2023年1月）し、CG加工・外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なる場合があります。
※掲載の植栽は計画段階のもので、実際とは異なる場合があります。また、写真はイメージで、実際とは異なる場合があります。

外観完成予想図（東面）

外観完成予想図（夕・東面）

アプローチ完成予想図（夜・東面）

コンセプト

松山城の大天守を眺め、文化が薫る街並み、自分でつくる自分好みの空間など
自分だけの“特別”を愉しみたい方のために、32邸をリザーブ。

敷地配置図・1階平面図概念図

ムラなく暖かい住まいは、健康にやさしい住まい

各部屋間や部屋内でも上下の温度差に注意
暖かくした部屋から寒い浴室やトイレを利用する際に、温度差から血圧の急激な変動が生じます。また、足元が寒いほど血圧への影響が大きいと言われています。冬暖かく、温度差が少ない住まいが、健康にやさしい住まいと言えるでしょう。

〈リビングの温度分布図〉／〈室内温度分布図〉前夜24時に暖房を停止し、午前5時時点の室内温度を表示

《リビングの温度分布図》解析条件【7地域】◎『一般的な住宅』と『ZEH住宅』についてCFD解析にて、LDの室内温度分布シミュレーションを実施。〈シミュレーション共通条件〉・外気温度は標準年拡張アメダス気象データ2020年版より建設地の最低気温を参照・平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、70㎡）を参照・妻側中間階住戸を想定・エアコン設定：30℃吹出循環風量7㎡/min・換気設定：24時間換気0.5回/ｈ・日射・人体発熱・家電製品の発熱は考慮しない・他室・他住戸との熱の移動は考慮しない■『一般的な住宅』／平成4年基準（品確法断熱等性能等級３）相当の外皮性能を想定（外皮熱貫流率外壁：1.22［W/㎡・K］、窓：6.51［W/㎡・K］）■『ZEH住宅』外壁、窓等を通しての熱の損失の防止に関する誘導基準相当の外皮性能を想定（外皮熱貫流率外壁：0.70［W/㎡・K］、窓：2.90［W/㎡・K］）

《室内温度分布図》解析条件【7地域】◎『一般的な住宅』と『ZEH住宅』について、温熱環境シミュレーションプログラム［AE-Sim/Heat］にて室内温度分布シミュレーションを実施。冬期最低気温となる日について、前日の就寝前に暖房を停止し、午前5時時点の室内温度（温度降下状況）を表示。〈シミュレーション共通条件〉・外気温度は建設地の標準年拡張アメダス気象データ2020年版を参照・平面プランは省エネ基準策定モデル（RC、70㎡）を参照・妻側中間階住戸を想定・エアコンは各居室に1台ずつ設置されているものとし、各居室の空調スケジュールは「HEAT20設計ガイドブック2021（一般社団法人20年先を見据えた日本の高断熱住宅研究会）」に記載の条件を参考とした［前夜空調停止時刻：24時・空調停止時の室温：24℃（居室のみ）］ ■『一般的な住宅』／平成4年基準（品確法断熱等性能等級3）相当の外皮性能を想定（外皮熱貫流率外壁：1.22［W/㎡・K］、窓：6.51［W/㎡・K］）■『ZEH住宅』／外壁、窓等を通しての熱の損失の防止に関する誘導基準相当の外皮性能を想定（外皮熱貫流率外壁：0.70［W/㎡・K］、窓：2.90［W/㎡・K］）

ZEH-M（ゼッチ・マンション）

ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、
快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）。
その上で再生可能エネルギーを導入し、共用部を含む住棟全体の年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロにすることを目指したマンションです。

自動車のようにガソリンで走る自動車が当たり前でしたが、
今では環境への配慮、技術の革新が進み、
ハイブリッド自動車や電気自動車が普及しつつある世の中になってきています。
その時代の考えが、住宅業界にも普及しはじめたのです。
今後はZEHを含む、環境にも家族にも優しい住まいがスタンダードになることでしょう。

断熱性能の高い住まいは、「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい。

より外気の影響を受けにくく、湿度ムラのない、年中快適な住空間を実現しています。
断熱性能の高い住まいは、「冬暖かく夏涼しく」身体にやさしい仕様。

続きを見る

間取り

計3件

タイプ

Aタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

73.26㎡
タイプ

Bタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

71.04㎡
タイプ

Cタイプ（メニュープラン）

間取り

1LDK+WIC

専有面積

66.60㎡

※WIC：ウォークインクローゼット
※方位記号は若干誤差があります。正確な方位については設計図書でご確認ください。
※掲載の間取り図面・設備仕様は開発段階のもので、設計・施工上の都合により変更する場合があります。

すべての間取り3件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報

先着順受付中
「サーパス清水町グランビュー」では、先着順にて受付中です。
ご来場希望のお客さまはお電話にて事前予約のうえ、ご来場いただきますようお願いいたします。

【受付場所】
「サーパス清水町グランビュー」マンションギャラリー

【必要書類】
・直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方)
・住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書
・ご本人確認ができるもの(運転免許証など)
・印鑑(認印可)

モデルルームオープン

ゴールデンウィークの営業のご案内
4/25(木)～4/29(月・祝)、5/2(木)～5/6(月・祝)は通常営業です。
4/30(火)、5/1(水)、5/7(火)～5/9(木)は定休日です。

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング

リビング・ダイニング
主寝室

洋室
玄関

バルコニー
キッチン

バスルーム
ドレッシングルーム

トイレ

※掲載の室内写真は「サーパス清水町グランビュー」のモデルルームを撮影（2023年11月）しCG加工を施したもので、有償オプション・変更工事も含まれています。有償オプション・家具・調度品は販売価格に含まれません。モデルルーム仕様のため、一部仕様や色調・設計が異なる場合があります。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「サーパス清水町グランビュー」プロジェクト準備室

電話：0120-384-432
問合せ先電話番号 | 089-911-5730
営業時間 |10:00～18:00
定休日 |火曜・水曜・第２木曜日（祝日を除く）

物件詳細サイト

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 建設地ご案内図
- アクセス図「清水町」電停まで徒歩6分。
  毎日の通勤、ショッピングも移動がスムーズ。

※距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを徒歩1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の伊予鉄所要時間は朝の通勤ラッシュ時のもので、7：00AM～9：00AMに到着する便の所要時間を表記しています。
時間帯及び交通状況等により多少異なる場合があります。詳しくは交通機関にお問い合わせください。（2023年6月現在）
※掲載の伊予鉄所要時間はジョルダン「乗換案内」を参考にしています。c2023JorudanCo.,Ltd.
※掲載のマップはイメージイラストにつき、実際とは異なる場合があります。

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