ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス

お気に入りに
追加するお気に入りに
追加済み

2024/04/25　価格の情報が更新されました
2024/04/25　間取りの情報が更新されました
2024/04/25　販売情報が更新されました

外観完成予想図（現地19階相当からの眺め）
外観完成予想図
物件周辺イメージ図（新川）
航空写真
航空写真

都営新宿線急行停車駅
「船堀」駅徒歩3分
駅近タワー全戸南西向き
東京駅 8.8km圏
「東京」駅 25分
「大手町」駅 22分

新築マンション

掲載会社: 株式会社サンケイビル

所在地: 東京都江戸川区船堀3丁目603番、外(地番)
地図を見る

交通: 都営新宿線「船堀」駅徒歩3分

引渡可能時期: 2025年6月下旬予定

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

第2期

価格

8210万円～9870万円(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

65.96㎡～81.92㎡

間取り

3LDK・4LDK
間取りを見る(9件)

販売スケジュール

2024年5月下旬販売開始予定
先着順

価格

8320万円～1億1150万円
月々の支払い額を見る

専有面積

65.96㎡～86.62㎡

間取り

3LDK・4LDK
間取りを見る(9件)

販売スケジュール

先着順申込み受付中

この物件の販売情報を見る

資料請求する

都営新宿線急行停車駅「船堀」駅徒歩3分。
メガターミナル「新宿」へ32分のダイレクトアクセス。
「ルフォン」シリーズ初の「ZEH ORIENTED」、「ZEH-M ORIENTED」認定を取得予定。

※「航空写真」は、2023年7月に撮影したものに一部CG加工を施しており実際とは異なります。また現地の位置を表現した光柱は、建物の規模や高さを示すものではありません。
※上部スライド画像内の「現地19階相当からの眺め」は外観完成予想図に現地19階相当から撮影（2023年8月撮影）した眺望写真をCG合成したもので実際とは異なります。
※「外観完成予想図」は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際のものとは形状・色等が異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、桝、電柱、照明等一部再現されていない設備機器等がございます。
※物件周辺イメージ図：新川（徒歩7分・約520ｍ）より現地方向を撮影（2023年6月撮影）したものに一部CG加工を施しており実際とは多少異なります。また現地の位置を表現した光柱は建物の規模や高さを示すものではありません。

POSITION

都営新宿線急行停車駅「船堀」駅徒歩3分

出逢ったのは、都心と軽快につながる都営新宿線「船堀」駅徒歩3分の地。
区役所の移転によって江戸川区の新たな中心に生まれ変わろうとしているこの街には、たしかな利便性とともに、穏やかで潤い豊かな住環境が受け継がれています。

航空写真
※「航空写真」は、2023年7月に撮影したものに一部CG加工を施しており実際とは異なります。また現地の位置を表現した光柱は、建物の規模や高さを示すものではありません。

都心と程よい距離感で繋がる。

メガターミナル「新宿」へ直通32分のアクセスを叶える都営新宿線。
「岩本町（秋葉原）」から、JR山手線へ、「小川町」から地下直結の丸ノ内線「淡路町」、千代田線「新御茶ノ水」など、他社路線とのスムーズなつながりが、大手町、東京、銀座、日本橋などを所要時間30分以内で結びます。

FUTURE VALUE

再開発が描く未来の息吹を感じる。

2031年1月※4、江戸川区役所が船堀に移転。
駅の北側に、新庁舎を含む複合街区が誕生。
船堀は、2031年1月※4に、江戸川区役所が移転してくることが決まっている街。
これに伴い、タワーホール船堀の北側では再開発が進んでおり、将来的には、新庁舎と共に、多彩な機能を集約した複合街区が誕生する予定です。
江戸川区の新たな中心へと進化する船堀。まさに、未来を託せる舞台です。

※4.2023年12月時点の情報です。

江戸川区都市計画マスタープランにより、「行政・防災の中心」として位置づけられる船堀駅周辺。
江戸川区の中央に位置し、東西南北への交通の利便性に優れている船堀駅周辺。江戸川区都市計画マスタープランにより船堀駅周辺は江戸川区の「行政・防災の中心」に位置づけられ、災害時には区全体の防災活動の中枢としての役割を果たします。

将来都市構造図 ※3
※3．掲載の将来都市構造図は江戸川区都市計画マスタープランより引用し作成したものです。

※1．掲載の江戸川区役所新庁舎の完成イメージ図は江戸川区ホームページより引用したものです。

今、知っておきたい「ZEH」の基礎知識。

マンションを検討する中で、最近よく見かける「ZEH」。
分かっているようでよく分からない「ZEH」の基礎知識について、わかりやすくご紹介します。

あらためて「ZEH」とは

地球に優しくて、人に優しい住まい。
「ZEH」は、これからの時代のスタンダードです。

「ZEH」住まいはこんなにお得。

金利優遇や税制優遇、ランニングコストの削減。
ZEHの住まいを選ぶことで、様々なメリットが生まれます。

ずっと、美しく、わたしらしく。LACHIC plus（ラシックプリュス）

私たちサンケイビルは、アンケートや座談会を開くなど、調査を重ね、使いやすい住空間、設備仕様を実現させました。住まう方の目線で細部にまでこだわった、暮らしやすい住空間を、ぜひ体感してください。

3Dウォークインクローゼット
固定された棚板1枚・ハンガーパイプ1本が一般的なウォークインクローゼット。
「LA CHIC plus＋」では、立体的にしまえる画期的な設えを施し、自分らしくカスタマイズすることが可能に。
可動式の棚板・ハンガーパイプで、まるでオーダー仕様。豊富なバリエーションが収納量をアップします。

クローゼット
デッドスペースが多く、上手に収納できないという不満が多かったクローゼットは、フレキシブルに、かつ扉裏などのデッドスペースも有効活用。
細やかな配慮を追加し、暮らしのアップデートをお手伝いします。

キッチン
狭いキッチンでも作業スペースを確保。キッチンで最も多くご不満が寄せられた「作業スペースが足りない」という声にお応えして、シンクに作業台や水切り機能を持ったプレートを標準設定。キッチン寸法の都合上、従来作業スペースが限られていたコンパクトプランにも採用しています。

※掲載の室内写真は、本物件及びルフォンシリーズのモデルルームを撮影（2024年1月）したもので、一部オプション（有償）も含まれています。また、小物・家具・調度品等は販売価格に含まれません。一部CG加工を施しております。
※ラシックプリュスの内容は、タイプ・住戸により異なります。詳しくはマンションギャラリーにてお尋ねください。
※イラストはイメージです。

続きを見る

間取り

計9件

タイプ

A TYPE

間取り

3LDK+WIC+SIC

専有面積

81.92㎡
タイプ

B TYPE

間取り

3LDK+2WIC+深型CL

専有面積

70.74㎡
タイプ

C TYPE

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

70.73㎡
タイプ

D TYPE

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

70.73㎡
タイプ

E TYPE

間取り

3LDK+WIC

専有面積

65.96㎡
タイプ

F TYPE

間取り

4LDK+WIC

専有面積

75.82㎡
タイプ

F TYPE［menu4］

間取り

3LDK+WIC+FC

専有面積

75.82㎡
タイプ

G TYPE

間取り

4LDK+2WIC

専有面積

86.62㎡
タイプ

H TYPE

間取り

4LDK+2WIC

専有面積

86.62㎡

WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローゼット
深型CL：深型クローゼット
※掲載の図面は計画図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合があります。また施工上の理由及び改良のため変更する場合がございます。
※タイプにより仕様・形状が異なる場合がございます。
※バルコニーの使用は管理規約に従っていただきます。

すべての間取り9件を見る

資料請求する

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

モデルルームのご見学は完全予約制にてご案内しております。
駐車場のご用意はございません。
公共の交通機関をご利用ください。
お車でお越しの際は近隣の時間貸し駐車場をご利用ください。

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

Living Dining Room
Living Dining Room

kitchen
Bedroom（1）

Bedroom（2）
DEN

Entrance
Bath Room

Powder Room
Toilet

※掲載の室内写真はモデルルーム（Gタイプ）を撮影（2024年1月）したもので、タイプにより室内の形状・色彩・仕様等は異なります。また、一部オプション仕様（有料）が含まれており、お申込みには期限があります。
※家具・調度品・備品等は販売価格には含まれません。
※掲載の室内写真はモデルルーム（Ｇタイプメニュープラン）を撮影（2024年1月）したものに本件敷地18階相当より撮影（2023年11月）した眺望写真をCG加工したもので、実際とは異なります。

モデルルームの続きを見る

資料請求する

お電話によるお問い合わせ先

「ルフォン船堀ザ・タワーレジデンス」マンションギャラリー

電話：0120-133-556
営業時間／10:00〜18:00
定休日／毎週火曜日・水曜日・木曜日　※祝日除く

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地／マンションギャラリー案内図
- 自在に繋がる、都心が日常の舞台となる。
- アクセス図他社路線とのスムーズな連絡によって、都心の主要エリアがぐっと身近に。
  新しいオフィス街として注目が集まる「岩本町（秋葉原）」へ18分。
  「大手町」「東京」への玄関口となる丸ノ内線「淡路町」、さらには千代田線「新御茶ノ水」に地下直結の「小川町」へ19分。
  その他、「神保町」や「市ヶ谷」を起点に都心が縦横に繋がります。また、急行列車なら、「新宿」へ最短23分のアクセスも可能です。
- BUS 計12路線のバス便が、身近な日常の足に。
  「船堀」駅前には、6つのバス停留所が集積。
  「錦糸町」「西葛西」「葛西臨海公園」など、様々な方面へつながる計12路線を使いこなすことで、日常はより自由に広がっていきます。

※掲載の所要時間は「ジョルダン」時刻表及び乗り換え案内より算出したものです。
※掲載の現地案内図は地図などを参考に描き起こしたもので、省略・簡略化された道路・路線・施設等があり、実際とは異なります。
※掲載の所要時間は通勤時間帯（目的地に7:00～9:00到着）の最短分数（2本以上あるもの）を表示しています。（　）内は日中時（目的地に10:00～14:00到着）の最短分数（2本以上あるもの）で表示しています。乗り換え及び待ち時間を含みます。
※交通アクセス図内の所要時間及び算出経路／●「神保町」駅21分（20分）：都営地下鉄新宿線利用直通　●「市ヶ谷」駅25分（24分）：都営地下鉄新宿線利用直通　●「新宿」駅32分（30分）：都営地下鉄新宿線利用直通　●「日本橋」駅24分（24分）：都営地下鉄新宿線利用、「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線乗り換え　●「大手町」駅22分（21分）：都営地下鉄新宿線利用、「住吉」駅で東京メトロ半蔵門線乗り換え　●「東京」駅25分（22分）：都営地下鉄新宿線利用「馬喰横山」駅下車、「馬喰町」駅でJR総武線乗り換え　●「銀座」駅28分（26分）:都営地下鉄新宿線利用「小川町」駅下車、「淡路町」駅で東京メトロ丸ノ内線乗り換え　●「品川」駅34分（32分）：都営地下鉄新宿線利用「馬喰横山」駅下車、「馬喰町」駅でJR総武線乗り換え　●「渋谷」駅38分（36分）：都営地下鉄新宿線利用、「九段下」駅で東京メトロ半蔵門線乗り換え　●「上野」駅26分（26分）：都営地下鉄新宿線利用「岩本町」駅下車、「秋葉原」駅で東京メトロ日比谷線乗り換え　●「錦糸町」駅13分（13分）：都営地下鉄新宿線利用、「住吉」駅で東京メトロ半蔵門線乗り換え　●「羽田空港第三ターミナル」駅61分（52分）：都営地下鉄新宿線利用「馬喰横山」駅下車、「東日本橋」駅で都営地下鉄浅草線、「泉岳寺」駅で京急エアポート急行乗り換え（日中時は「東日本橋」駅で都営地下鉄浅草線エアポート快特乗り換え）
※掲載の内容は2023年8月時点のもので、今後変更となる場合があります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- 船堀グリーンロード（徒歩2分／約160ｍ）
- トロアリーべ船堀（徒歩1分／約20ｍ）
- メゾンドパティスリー2987 （徒歩11分／約840ｍ）
- イオンフードスタイル船堀（徒歩6分／約410ｍ）
- 船堀駅前 TOKIビル（徒歩2分／約120ｍ）
- マックスバリュエクスプレス船堀駅前店（徒歩3分／約220ｍ）
- 区立船堀小学校（徒歩4分／約300ｍ）
- 区立船堀第二保育園（徒歩8分／約590ｍ）
- 区立松江第一中学校（徒歩11分／約850ｍ）
- 一之江境川親水公園（徒歩8分／約590ｍ）

※徒歩分数表示については80ｍを1分として算出（端数切り上げ）したものです。
※掲載の写真はimage表記のあるものを除きすべて2023年6月・7月に撮影したものです。

周辺環境の続きを見る

資料請求する