ポレスター西新

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外観完成予想図
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
バルコニー完成予想図
現地周辺航空写真

地下鉄空港線「西新」駅
徒歩7min（約560m）
高取小学校
徒歩7min（約500m）
1フロア最大3邸
全22邸

新築マンション

掲載会社: 株式会社マリモ

所在地: 福岡県福岡市早良区祖原349、361（地番）
地図を見る

交通: 地下鉄空港線「西新」駅徒歩7分

引渡可能時期: 2025年5月下旬

モデルルーム: 公開中
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第2期

価格

5490万円～1億1990万円
月々の支払い額を見る

専有面積

65.20㎡～94.95㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(10件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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西新、その躍動が舞台。
地下鉄空港線「西新」駅へ徒歩7分。
西新で叶う軽快なアクセス。

※2023年3月撮影の福岡市の空撮に「ポレスター西新」のおよその位置を示したもので、実際とは異なります。現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。
※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また、竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※掲載の外観完成予想図は現地8階相当より撮影（2023年5月）した眺望写真に外観完成予想図等を合成したもので、実際とは異なります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
※掲載のバルコニー完成予想図は現地7階相当より撮影（2023年5月）した眺望写真に図面を基に描きおこした外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※フロア最大3邸：最上階住戸は除く

デザイン
外観・共用部

堂々たる佇まいの邸宅。

躍動を見渡す、誇り高き佇まい。

煌々と輝く街並みと呼応し、確かな存在感を標す洗練の邸。
街の進化を借景とする都市居住の粋を愉しみ、心穏やかに、大切な人と過ごす優越の日常。
何気ない瞬間もドラマチックに彩る次代のレジデンスが、この地にあらたな未来を描きます。

外観完成予想図

地の格に相応しい、住まう誇りを描く端正なフォルム。

目指したのは、閑静な住宅街に佇む上質なレジデンス。
爽やかなホワイトカラーと特徴的なブロンズカラーのコントラストが、街並みと調和しつつも、邸宅としての存在を主張し、この地に新たなシーンを描き出します。

外観完成予想図

都市の賑わいを忘れるほど、荘厳な静けさに包まれる邸。

重厚なマテリアル、端正なラインで構成されたファサード。
シンプルながら素材の表情が際立つ大きな壁面がアプローチを印象的に演出。
光と影のアクセントが美しい気高きエントランス空間が躍動の都市から心安らぐ私邸へと優しくエスコートします。

エントランスアプローチ完成予想図

空間の質を高める、緻密な造形美。

都会的で、個性が際立つエントランスホールは、巧みに配されたライティングがリズムや奥行きを感じさせ、歩みを進めるほどに、住まう誇りに満たされる迎賓空間。
高取焼味楽窯の十六代味楽継承者である亀井久彰氏によるオリジナル作品をエントランスホールに配置。
この地の邸としての格を高め、暮らしの質をより高みへと誘います。

エントランスホール完成予想図

使いやすく安全性にも配慮したこだわりのランドプラン。

日々の暮らしを安心に、快適に高める仕様とプランニングを実現しています。

心地よい陽光とともに、新たな日々を紡ぐ。

バルコニー完成予想図

※掲載の絵図は図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なります。また、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更が生じる場合があります。
※植栽は花の開花時期を同時に表現したもので、実際は季節により異なります。また、竣工から一定の生育期間を経た状態を表現したものであり、植物の生育に必要な間隔をとって植えておりますので、竣工当初とは異なります。
※掲載の外観完成予想図は現地8階相当より撮影（2023年5月）した眺望写真に外観完成予想図等を合成したもので、実際とは異なります。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。
※掲載の敷地配置図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
※掲載の設備・仕様は、メーカー、行政指導、施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。
※掲載のバルコニー完成予想図は現地7階相当より撮影（2023年5月）した眺望写真に図面を基に描きおこした外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。

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間取り

計10件

タイプ

Aタイプ

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

84.30㎡
タイプ

Aタイプ MENU PLAN

間取り

2LDK+2WIC

専有面積

84.30㎡
タイプ

AGタイプ

間取り

3LDK+2WIC

専有面積

84.30㎡
タイプ

Bタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

65.20㎡
タイプ

Bタイプ MENU PLAN

間取り

2LDK+WIC

専有面積

65.20㎡
タイプ

Bタイプ MENU PLAN 2

間取り

2LDK+WIC

専有面積

65.20㎡
タイプ

Cタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

74.59㎡
タイプ

Cタイプ MENU PLAN

間取り

2LDK+2WIC

専有面積

74.59㎡
タイプ

Dタイプ

間取り

3LDK+2WIC+N

専有面積

94.95㎡
タイプ

Dタイプ MENU PLAN

間取り

2LDK+S（納戸）+2WIC+N

専有面積

94.95㎡

WIC=ウォークインクロゼット
S＝サービスルーム（納戸）
N=納戸

※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。
※無料オプションには期限がございます。詳しくは係員にご確認ください。

【メニュープラン検討上のご注意】
・メニュープランには受付期限があります。
・メニュープランに記載の下がり天井、梁型等の位置は施工上の都合、その他諸事情により変更となる場合があります。
・各階のバルコニーの形状・仕様に異なる部分があります。

すべての間取り10件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

モデルルーム公開中

モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。　

ご予約優先にてご案内いたしますので、
フリーダイヤルまたは［見学予約する］よりご予約ください。

イベント情報

マリモ×マリモファームご来場キャンペーン
期間：2024年3月1日(金)〜4月29日(月・祝)

ご予約のうえ、ご来場いただいた方に、
神石高原町産コシヒカリ「真美米（2kg）」をプレゼント！！

※期間中1家族1回限り、無くなり次第終了となります。

【キャンペーン概要】
●期間中にWebもしくはお電話にてご予約のうえ、初めてモデルルームにご来場いただき、且つ指定のアンケート(ご見学者様受付票)にご記入いただいた方が対象。
●期間中に完売した物件はその時点で対象外。
【注意事項】
※予約者本人のご来場が必須。
※過去、マリモが販売する物件に3物件以上のご来場履歴がある方は対象外(ご家族様のご来場も含む)。
※アンケート(ご見学者様受付票)にご記入漏れ･誤記･虚偽の記載事項等があった場合にはキャンペーン対象外。
※ご来場時には身分証明書をご提示ください。
※他のキャンペーン、割引、懸賞、特典、サービス等は併用不可。
※詳しくは係員にご確認ください。

真のソーシャルビジネスカンパニーを目指すマリモグループは、人と地球を想う米づくりに挑戦しています

オンライン相談実施中＜完全予約制＞
カメラをオフにしてのご参加も可能です。
お気軽にご利用ください。

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

LIVING DINING
LIVING DINING

DINING
WORKING ROOM

BALCONY
KITCHEN

BATHROOM
DRESSING ROOM

※写真はモデルルームを撮影したもので、オプション装備を施した例、または照明器具、建具を変更している場合があります。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載写真のバルコニー外は空イメージを合成したもので、実際とは異なります。
※掲載のバルコニー写真の植栽等の配置は演出上の配置であり、避難器具上や隔板前には防災上の理由で物を配置することができません。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「ポレスター西新」お問い合わせ先

電話：0120-663-685
営業時間／10：00～18：00
定休日／火・水曜日

5月休業日のお知らせ
-------------------------------------------------------------------
誠に勝手ながら、下記の期間を休業とさせていただきます。

休業期間：5/7（火）～5/9（木）

なお、休業期間中にいただきましたご連絡・お問い合わせについては、
営業開始後に順次対応させていただきます。
あらかじめご了承ください。
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公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地・マンションギャラリー案内図
- 西新で叶う軽快なアクセス。福岡の副都心にふさわしい、高いアクセス性を誇る西新。
  福岡の主要都市へダイレクトにアクセスできる快適なポジション。
- 天神・博多・福岡空港とダイレクトにつながる
  地下鉄空港線を自由自在に使いこなす。徒歩7分の地下鉄「西新」駅から福岡都市圏の各所にスムーズにアクセス。
  通勤・通学から出張まで利便性の高いアクセス環境です。

※地図は概略図ですので省略されている道路・施設等があります。
※掲載の情報は2023年7月時点のもので今後変更となる場合があります。
※掲載の環境写真は2023年3月に撮影したものです。
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※地下鉄・バスの所要時間は平日の通勤時間帯（7:30～9:00到着）のもので最多の便（地下鉄「西新」駅→「博多」駅=22本中10本、地下鉄「西新」駅→「福岡空港」駅=22本中11本、西鉄バス「城西三丁目」バス停→天神地区バス停=23本中9本、西鉄バス「城西三丁目」バス停→博多地区バス停=22本中9本）の所要時間です。また、所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※所要時間は2023年7月時点調査のものです。今後、変更となる場合があります。
※アクセス概念図は略図につき実際とは異なります。また、省略されている道路等があります。
※1：天神地区バス停は「天神福銀本店前」バス停、「天神証券ビル前」バス停までの分数を算出しております。
※2：博多地区バス停は「博多駅三井ビル前」バス停までの分数を算出しております。

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周辺環境

- プラリバ徒歩8分（約640m）
- ハローデイ西新店徒歩4分（約310m）
- ボンラパス百道店徒歩14分（約1,120m）
- 西新～藤崎地区商店街徒歩4分（約310m）
- 高取小学校徒歩7分（約500m）
- 西南学院小学校徒歩15分（約1,160m）
- 西南学院中学校・高等学校徒歩17分（約1,300m）
- 高取中学校徒歩21分（約1,640m）
- 修猷館高等学校徒歩8分（約580m）
- 福岡市博物館徒歩18分（約1,370m）
- 福岡PayPayドーム徒歩29分（約2,250m）
- マークイズ福岡ももち徒歩24分（約1,920m）
- 福岡市総合図書館徒歩18分（約1,410m）
- サニー高取店徒歩8分（約610m）
- フードウェイ西新店徒歩8分（約640m）
- にしてつストアレガネット城西徒歩10分（約780m）
- 業務スーパーあけぼの店徒歩11分（約850m）
- 第二高取保育園徒歩2分（約150m）
- あいずスポーツ保育園西新徒歩4分（約320m）
- 祖原公園徒歩4分（約270m）
- 紅葉山公園徒歩8分（約640m）
- 福岡記念病院徒歩13分（約1,020m）
- 早良区役所徒歩12分（約960m）
- 早良市民センター・早良図書館徒歩13分（約1,010m）
- ももち体育館徒歩14分（約1,100m）

※掲載の環境写真は2023年3月に撮影したものです。
※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※所要時間は時間帯、交通事情等によって異なります。
※公立の通学校（小・中学校）は教育委員会の指示により、変更になる場合があります。
※掲載の地域情報は2023年7月現在のものです。
※掲載の情報は2023年7月時点のもので今後変更となる場合があります。

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