オハナ蘇我ガーデニア

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2024/04/25　価格の情報が更新されました
2024/04/25　間取りの情報が更新されました
2024/04/25　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
コンフォートラウンジ完成予想CG
シーズンガーデン完成予想CG

千葉市の副都心･蘇我駅東口に
全252邸のレジデンス、誕生
JR京葉線始発駅「蘇我」駅
徒歩8分、「千葉」駅へ6分・
JR総武線快速乗入で「東京」駅へ直通
全区画平置・自走式駐車場
電気自動車充電器（24台分）や
洗車スペースを設置

新築マンション

掲載会社: 野村不動産株式会社

所在地: 千葉県千葉市中央区南町1丁目4-5他（地番）
地図を見る

交通: ＪＲ京葉線「蘇我」駅徒歩8分他

引渡可能時期: 2025年03月下旬（予定）

第1期 4次

価格

価格未定(予定)

専有面積

71.44㎡～82.60㎡

間取り

2LDK+S～4LDK
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

2024年5月中旬　販売開始予定

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千葉市副都心・始発利用可能な蘇我駅東口に誕生。3LDK・72㎡台中心。全区画平置・自走式駐車場。
徒歩5分圏に充実の生活施設。大型スーパー&ショッピングセンター（徒歩2分）、総合病院（徒歩1分）
23年ぶりの大規模マンション。「蘇我」駅徒歩10分圏内で数少ない200戸超のビッグスケールプロジェクト

※「千葉」駅へ6分：「千葉」駅へはJR内房線利用。
※3LDK・72㎡台中心：分譲戸数252戸中137戸が3LDK・72㎡台。
※徒歩5分圏に充実の生活施設：フォルテ蘇我（約160m／徒歩2分）、ベルクフォルテ蘇我店（約160m／徒歩2分）、千葉メディカルセンター（約80m／徒歩1分）。
※23年ぶりの大規模マンション：JR「蘇我」駅徒歩10分以内で総戸数200戸以上の新築マンションが分譲されるのは23年ぶり（MRC調べ／2023年8月）
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※掲載の距離はメインエントランス（風除室）からの計測となります。また、徒歩分数は距離を1分＝80mで算出し、端数は切り上げております。
※掲載の電車所要時間は通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。通勤時は7：30～9：30、日中時は9：31〜16：30に到着する電車を表記しています。（「Yahoo!経路案内」2023年5月版調べ）
※掲載の情報は2023年8月現在のもので、今後変更になる場合があります。
※共用部のご利用につきましては管理規約上、利用内容・利用時間等に制限があります。管理規約集・使用細則を遵守願います。

外観完成予想CG

コンフォートラウンジ完成予想CG

シーズンガーデン完成予想CG

レジデンス

総戸数252戸のスケールを活かしたマスタープラン。

JR「蘇我」駅から徒歩8分の住居地域にありながら、4方が接道する開放的な敷地が新しい暮らしの舞台となります。
広々とした敷地内には、4つの住棟を中心に、生活動線に配慮した2つのエントランス、優雅で快適な暮らしを演出する2つのラウンジ、緑に包まれる2つのガーデン、自走式の駐車場などを配置しました。

■正形な敷地形状
端正な敷地形状を活かして住棟と駐車場棟をバランスよく配置
■4方接道の角地
南・東・西側と北側の一部が道路に面する伸びやかな敷地
■開発面積約9,900㎡
広々とした敷地に全区画平置・自走式の駐車場やガーデンを設置
■ワイドな南面開口
南面に幅140m超の間口が広がり明るく開放的な住棟配置を実現

街の新たなランドマークとなるレジデンス。

地上7階建ての建物は南面・西面にワイドなファサードを有し、周囲の落ち着いた街並みと調和しながらも、ひときわの存在感を放ちます。
ガラスパネルを中心とした洗練された表情に、マリオンによる分節のデザインを施すことで、軽快且つリズム感のある佇まいを描き出しました。

外観完成予想CG

全区画平置・自走式（189台）駐車場を実現。
EV充電や洗車スペースもご用意。

敷地の中央には、車の出し入れが容易でスムーズな、全区画平置・自走式駐車場（189台分）を設置。
そのうち24台分に設置した電気自動車用の充電器や洗車スペースなど、カーライフをより快適にサポートする設備を整えました。

※all image photo

美観と動線に配慮した、メイン&サブエントランス。
寛ぎとふれあいを育む、2つのラウンジ。

敷地の西側には、「蘇我」駅からの歩みを迎えるメインエントランスを設置。
ワイドなキャノピーや奥行きのある階段を設け、優雅な構えを創出。
東側には、小学校やスーパーマーケットなど周辺の生活施設を利用する際の動線に配慮し、サブエントランスを設置。
また、木の温もりが漂う空間で寛いだり、暮らしのシーンに合わせて多彩な用途で利用できるラウンジを計画しました。

メインエントランス完成予想CG

サブエントランス完成予想CG

コンフォートラウンジ完成予想CG

エントランスホール完成予想CG

サブエントランスホール完成予想CG

多目的に利用でき、豊かなコミュニティを育むマルチラウンジ。

252世帯のコミュニティスペースとしてご用意した「マルチラウンジ」。
キッチンやカウンターデスク、キッズマットなど様々な設備を採用した空間は、椅子やテーブルなどのレイアウトを変えながら多目的に利用可能です。

マルチラウンジ完成予想CG

暮らしを豊かな潤いで包む、2つのガーデン。

ゆったりとしたオープンスペースを活かし、敷地内に2つのガーデンをプランニング。
居住者以外は自由に出入りできないプライベートな空間とし、豊かな植栽やベンチを計画。
四季折々の潤いに包まれながら、花木の観賞、読書や語らいのひとときを楽しむことができます。

シーズンガーデン完成予想CG

パティオガーデン完成予想CG

快適なマンションライフをサポートする共用設備&サービス。

※all image photo
※掲載の完成予想CG・敷地配置イラストは計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。また、今後変更になる場合があります。なお、外観の細部・設備機器・配管類及び電柱・架線・道路標識・周辺建物等は一部省略または簡略化しております。
植栽につきましては特定の季節の状況を表現したものではなく、竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。
※共用部のご利用につきましては管理規約上、利用内容・利用時間等に制限があります。管理規約集・使用細則を遵守願います。また、一部サービス、利用については有償となり、内容は一部変更となる場合があります。
※掲載のサービス内容は今後変更となる場合があります。詳しくは係員までお問合せください。

家計にも環境にも優しい「低炭素建築物」認定マンション。

持続可能な社会の実現に貢献できる住まいであるために、「オハナ蘇我ガーデニア」では「低炭素建築物」の認定を取得。
エネルギー消費量を抑えるための様々な工夫が施された建物は、優れた断熱性などにより居住性を高めると同時に、家計の負担も軽減。
さらに、住宅ローン控除の税制優遇を受けることもでき、多くのメリットを享受できます。

快適性・省エネ性を高める多彩な設備を採用。

環境負荷を軽減する様々な取り組みを実施。

駐車場24台分に設置した電気自動車用充電器や、屋上に設置した太陽光発電パネルなど、共用スペースにおいても、環境負荷を軽減する取り組みを行っています。

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間取り

計5件

タイプ

A2 type

間取り

3LDK+WIC+N+MC

専有面積

72.54㎡
タイプ

A5g type

間取り

3LDK+WIC+N+MC

専有面積

72.54㎡
タイプ

B1 type

間取り

4LDK+N

専有面積

82.60㎡
タイプ

B2 type

間取り

3LDK+WIC+N+MC

専有面積

73.15㎡
タイプ

B11 type

間取り

4LDK+N

専有面積

82.60㎡

WIC：ウォークインクローゼット
N：納戸
MC：マルチクローゼット

※掲載の間取図は計画段階の図面を基に描き起したもので今後変更になる場合があります。また、梁・下がり天井などの表記は省略しております。

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルーム公開中＜完全予約制＞

モデルルーム案内図

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お電話によるお問い合わせ先

オハナ蘇我ガーデニアマンションギャラリー

電話：0120-087-194
営業時間／10:00～18:00
定休日／水・木曜日

オハナ蘇我ガーデニア公式サイト

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地＆マンションギャラリー案内図
- 始発や快速を利用可能。都心直結のダブルアクセス。徒歩8分のJR「蘇我」駅からは京葉線の始発を利用可能。さらに、内房線・外房線は「千葉駅」から総武線快速に乗り入れ。
  都心直結のダブルアクセスで、通勤や通学、ショッピングやレジャー、様々なシーンにおける軽快なフットワークを実現します。
- JR｢蘇我｣駅より ※「錦糸町」駅へはJR内房線快速利用。（日中平常時：JR内房線快速利用。）「秋葉原」駅へはJR内房線快速利用、「錦糸町」駅よりJR総武線快速に乗り換え。（日中平常時：JR内房線快速利用、「錦糸町」駅よりJR総武線に乗り換え。）「品川」駅へはJR外房線利用、「千葉」駅よりJR総武線快速に乗り換え。（日中平常時：JR内房線快速利用。）
  ※掲載の所要時間は通勤時、（　）内は日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換・待ち時間を含んでおります。通勤時は7：30～9：30に到着する電車を表記しています。（Yahoo路線情報2023年5月版調べ）
- JR京葉線の始発を利用可能。通勤時の本数も豊富。「東京」駅へ直通するJR京葉線。「蘇我」駅からは始発が発車し、平日6・7・8時台の通勤時には合計22本が運行。
  整列乗車が実施されているので、並んで待てば座って快適に通勤することができます。
- 始発駅のメリット
- 「千葉」駅へ2駅6分。JR総武線快速乗り入れで「東京」駅へ直通。「蘇我」駅からJR内房線・外房線利用で「千葉」駅まで2駅6分。駅直結のショッピンセンターや百貨店などが充実するビッグターミナルを便利に利用可能。「千葉」駅からJR総武線快速に乗り入れ、「東京」駅へもダイレクトです。
- ダブルアクセスのメリット
- 通勤シミュレーション・終電シミュレーション ※通勤シミュレーションは目的駅への到着時刻を午前8時30分と設定
  ※YAHOO!路線情報調べ
  ※掲載の電車所要時間は平日の目的地へ到着する電車の所要時間です。時間帯等により所要時間は異なります。また、乗り換え・待ち時間を含みます。
- 国道や高速道路でカーアクセスも快適に。「オハナ蘇我ガーデニア」からは、湾岸エリアを通る国道357号線や首都圏を環状に結ぶ国道16号線へのアクセスがスムーズ。さらに、京葉道路「松ヶ丘IC」も近く、都心方面へも、リゾートエリア方面へも快適なカーライフをかなえます。
  ※湾岸千葉・幕張・姉崎袖ヶ浦・浦安・木更津金田ICまでの距離は松ヶ丘ICからの距離となります（NEXCO東日本 WEB「ドラぷら」調べ（2023年11月現在））。
  ※カーアクセスマップ
- 「蘇我」駅東口からは羽田空港直通のリムジンバスが運行。「蘇我」駅東口のバス停・4番乗場から羽田空港や横浜駅へ直通のリムジンバスが毎日運行。
  旅行、出張、帰省などの際、トランクケースなど大きな荷物を携えての移動もより快適になります。

※掲載の現地＆マンションギャラリー案内図は、各施設と本件の位置関係を表したもので、縮尺・距離・形状等実際とは異なります。
※掲載の路線図・カーアクセスマップは現地周辺の地図等をもとに書き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※掲載の現地案内図は、各施設と本件の位置関係を表したもので、縮尺・距離・形状等実際とは異なります。
※掲載の距離はメインエントランス（風除室）からの計測となります。また、徒歩分数は距離を1分＝80mで算出し、端数は切り上げております。
※掲載の情報は2023年8月現在のもので、今後変更になる場合があります。

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周辺環境

- 菰池公園約280m／徒歩4分
- フォルテ蘇我約160m／徒歩2分
- トップマート蘇我店約340m／徒歩5分
- 千葉市立宮崎小学校約370ｍ／徒歩5分
- K's garden蘇我保育園徒歩400ｍ／徒歩5分
- 千葉メディカルセンター約80m／徒歩1分
- 蘇我コミュニティセンター約830m／徒歩11分
- ハーバーシティ蘇我約1,060m／徒歩14分
- アリオ蘇我約1,100m／徒歩14分
- ホームズ蘇我店約1,060m／徒歩14分
- フェスティバルウォーク蘇我約1,970m／徒歩25分
- 湯の郷ほのか蘇我店約1,970m／徒歩25分
- グローボ約1,240m／徒歩16分
- ベイフロント蘇我約1,190m／徒歩15分
- ファッションスクエア蘇我約1,490m／徒歩19分
- 蘇我スポーツ公園約1.350m／徒歩17分
- 青葉の森公園約1,190m／徒歩15分

※掲載の環境写真は2023年8月に撮影したものです。
※掲載の距離はメインエントランス（風除室）からの計測となります。また、徒歩分数は距離を1分＝80mで算出し、端数は切り上げております。
※掲載の情報は2023年8月時点のもので、今後変更になる場合があります。

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