エムディア城西アリーナレジデンス

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空撮CG

3方道路隣接の
開放的な角立地
平置き駐車場
110%超
2～4LDK
全9タイプの多彩なプラン

新築マンション

掲載会社: 株式会社エムズ

所在地: 鹿児島県鹿児島市永吉1丁目21番4
地図を見る

交通: バス利用：バス停「鹿児島アリーナ前」停歩1分（鹿児島交通）

引渡可能時期: 2024年11月下旬予定

第2期

価格

4480万円～6230万円
月々の支払い額を見る

専有面積

69.83㎡～82.93㎡

間取り

3LDK・4LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

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鹿児島交通「鹿児島アリーナ前」バス停　約1分（80ｍ）
鹿児島市営バス・鹿児島交通・JR九州バス「草牟田」バス停徒歩7分/約520m
資料請求受付中

※掲載の空撮CGは現地付近からのドローン撮影データにCG加工を加えたものでイメージです　※2023年6月撮影
※総戸数34戸／駐車場：平置き40区画40台

CONCEPT

永住に応える地の格。色褪せない価値を、未来へ。

JR鹿児島駅から直線距離にして約2km。
華やかな利便施設が集積する都心部を生活圏にしつつ、穏やかな甲突川の流れを臨み、緑に覆われた山々を見晴らす、潤いに満たされた場所があります。
文教区として知られるこの一帯は、屈指の学力で知られる鶴丸高校をはじめ、鹿児島アリーナやかごしま環境未来館など、豊かな自然の景観の中にアカデミックな空気感が漂う地。快適性を確信させてくれるバランスのとれた利便環境と、永住に応える品と格を兼ね備え、満ち足りた暮らしを叶えるための環境が整っているのです。

※掲載の写真は現地付近を撮影し（2023年5月）、CG処理を施したものでイメージです。
※パースは図面を基に描き起こしたもので、イメージです。
※掲載の写真はイメージを含みます。

LANDPLAN

3方向が道路に面した開放的なプランニング

エムディア城西アリーナレジデンスは、敷地の3方向が道路に面した角地に立地。
そのため建物内に視界や光を採り込みやすく、伸びやかな住環境が得やすいという特徴があります。
また敷地の形状も良いため、安全性に配慮しつつ、効率的に全戸数に対し110％を超える数の駐車場を確保することができました。
暮らしやすさの理由は住戸内だけでなく、敷地全体のプランニングに由来しているのです。

※掲載の写真は現地付近を撮影し（2023年5月）、CG処理を施したものでイメージです。
※パースは図面を基に描き起こしたもので、イメージです。
※掲載の完成予想図は設計図を基に作成したCGで、形状・色等は実際のものと異なります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また、敷地周囲の電柱・標識・ガードレール等についても再現しておりません。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。

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間取り

計4件

タイプ

A type

間取り

4LDK

専有面積

82.93㎡
タイプ

C type

間取り

3LDK

専有面積

69.83㎡
タイプ

D type

間取り

3LDK

専有面積

69.83㎡
タイプ

E type

間取り

4LDK

専有面積

80.23㎡

すべての間取り4件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルーム公開中

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

お電話によるお問い合わせ先

エムディア城西アリーナレジデンスマンションギャラリー

電話：0120-862-005
営業時間/10:00～18:00
（定休日：火・水曜日　祝日を除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図

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周辺環境

- 鹿児島中央駅約2.5km
- かごしま環境未来館徒歩9分/約720m
- 花岡公園徒歩3分/約200m

※掲載の距離は徒歩所要時間は分速80m、車による所要時間は一般道はgooglemapの所要時間検索（平日8：00、幅がある場合は最速値）で算出、都市高速は公社サイトによる標準時間を表記しております。
※掲載の情報は、2023年3月現在のものです。

周辺環境の続きを見る

エムディア城西アリーナレジデンス販売情報

情報更新日　　：2024年4月23日

次回更新予定日：2024年4月30日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第2期

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

販売戸数: 10戸

価格: 4480万円～6230万円

最多価格: 4,500万円台、4,800万円台、5,600万円台（各2戸）

専有面積: 69.83㎡～82.93㎡

間取り: 3LDK・4LDK

その他面積: バルコニー面積：12.06㎡～19.14㎡

管理費: 7,700円～9,100円（月額）

修繕積立金: 7,000円～8,300円（月額）

その他諸費用: 修繕積立一時金：349,000円～415,000円（引渡し時一括）

※取引条件有効期限：2024年4月30日

お電話によるお問い合わせ先

エムディア城西アリーナレジデンスマンションギャラリー

電話：0120-862-005
営業時間/10:00～18:00
（定休日：火・水曜日　祝日を除く）

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

設備

設備仕様

設備仕様
- IHヒーター（無水両面焼グリル付） 2口IHヒーターとラジエントヒーター付の水無し両面焼きグリルを採用。お手入れ簡単で、火を使わず安全なIHヒーターは、高火力でスピーディに本格料理を可能にします。※IHヒーター or ガスコンロ、調理方法の好みに合わせてコンロをお選びいただけます。
- ガラストップコンロ（無水両面焼グリル付） 2口IHヒーターとラジエントヒーター付の水無し両面焼きグリルを採用。お手入れ簡単で、火を使わず安全なIHヒーターは、高火力でスピーディに本格料理を可能にします。※IHヒーター or ガスコンロ、調理方法の好みに合わせてコンロをお選びいただけます。
- 食器洗い乾燥機コンパクトサイズながら、一度に約5人分食器40点を洗える食洗機です。噴射角度や方向が変わる強力水流で効率よく洗浄し、家事負担軽減はもちろん、節電・節水も実現します。
- 残菜フィルター残菜フィルターを取り出しやすく小型化し、清掃性と機能性を高めました。
- 大皿もセット可能 27cmの大皿もセットできる食洗機。調理小物が置きやすい上かごも搭載しました。
- 浄水器一体型水栓浄水カートリッジを内蔵できるシャワーホース水栓は、浄水・源水の切替え、ストレート・シャワーと水流パターンの切替えが可能です。また浄水器ごと蛇口を引き出せ、浄水を大きな鍋などに注ぐ時に重宝します。
- 静音ステンレスシンクシンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで、水はね音を抑えました。スポンジや洗剤を置けるワイヤーポケットが付いています。幅800mmのワイドタイプです。
- ホーロー整流板付レンジフードすきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力をさらにアップ。整流板はホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。また整流板も簡単に取り外すことができ、お手入れも簡単です。
- アクリル人造大理石天板 /
  ステンレスバイブレーション天板継ぎ目が無く一枚で仕上がる人造大理石トップ。落ち着きからあたたかみまで色・柄にこだわったカラーバリエーションをご用意しました。扉との組合わせでキッチンの空間をコーディネートできます。またお好みに合わせてステンレス天板もお選びいただけます。
- オールスライド収納必要な物がサッと取り出せる、ストレスフリーで作業もはかどる心地よさです。また、巾木スライド収納がスペースを無駄にせず、収納量を十分に確保しています。
- 包丁差しデッドスペースだったシンクとの隙間・幕板内部を無駄なく活用して包丁をスッキリと収納できます。さらに、安全に配慮したキッズロック機能付でお子様がいる家庭にも安心です。
- ホーローキッチンパネルキッチンパネルはお手入れの簡単な高品位ホーローパネルを採用。頑固な油汚れもサッと拭き取るだけできれいになります。金属がベースな為、マグネットがくっつきます。
- ヘティヒ社アクトロレールソフトクローズ重量物を入れた時でもスムーズな引き心地を実感できます。さらに、引出しを閉じる瞬間、ゆっくり静かに閉まるサイレントシステムレールを採用する事により、引出しを閉める時の不快な音をシャットアウト。
- エコジョーズ　潜熱回収ガス給湯器「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器のこと。家庭で消費されるエネルギー量のうち、給湯が占める割合は約1/4に相当します。つまりエネルギー効率のよい給湯器を選ぶことは、環境と家計どちらにとっても最適なのです。
- ガス温水式浴室暖房乾燥機[天井埋込型・3室換気対応] 浴室をさらに安心&快適空間に浴室を自動であたため、ヒートショック対策に有効
- エコアクアシャワーSPA ウルトラファインバブルを含んだシルクミストやパワーマッサージなど3種類の浴び心地が楽しめます。
- パッとくるりん排水口洗い場からの水で渦を巻く構造で、パッとゴミがまとまって、簡単に捨てることができます。
- キレイサーモフロア足元が冷ヤッとしないキレイサーモフロア。特殊な表面処理で皮脂汚れが付きにくく、汚れが取れやすい仕様です。
- ミナモ浴槽丸みを帯びたゆったりとした形状のデザイン。入浴時の開放感が感じられ、快適な入浴姿勢ができる浴槽です。
- 壁付サーモ水栓シンプルな形状で操作のしやすいメタル調のサーモ水栓です。
- 手すり小さなお子様や高齢者の入浴が快適になるよう浴槽横に手すりを標準で設置しました。
- キレイドア浴室側のゴムパッキンや、ドア下部のガラリをなくしたお手入れしやすいドアです。
- とるピカスリムカウンター取り外しが可能で取り回しのしやすい大きさのカウンター。小物などを置くのにピッタリ。
- 人造大理石一体型カウンタースタイリッシュで高級感漂うワイドな人造大理石一体型カウンターを採用しています。
- シングルレバーシャワー水栓ナノサイズの気泡で洗浄力を高めたサイクロンバブルミストシャワーを採用。ホースが伸びるから、シンクのお掃除も快適です。
- 3面鏡裏収納大型の３面ミラー内部には、使い勝手のよい豊富な収納スペースを確保しています。
- スライド収納洗面化粧台の収納は見やすく出し入れしやすいスライド式。優しく静かに閉まるソフトクローズ仕様を採用しました。
- HOME LAUNDRY ガス衣類乾燥機「乾太くん」日本では、多くの地域で年間100日以上※1雨が降ります。ガス衣類乾燥機「乾太くん」は、一度使うと手放せない快適さと心地よさ。リンナイの乾太くんで我が家も、ホームランドリー。 ※1 出典：総務省統計局「統計でみる都道府県のすがた2017」より
- アクアセラミック従来の衛生陶器ではできなかった「ガンコな水アカ」も「汚物」もどちらも落とせる、お掃除ラクラクな衛生陶器です。
- パワーストリーム洗浄強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
- お掃除リフトアップ真上にしっかり上がるから、お掃除できなかった便器とのすき間汚れが奥まで楽に拭き取れて、気になるにおいの元もカットします。
- シューズボックス
- クローゼット
- リネン庫（洗面所）
- 吊り戸棚（トイレ）
セキュリティ
- オートロックシステム防犯性や安全性に配慮してインターホン一体型オートロックシステムを採用しています。来客の際は、エントランスホールの来訪者をカラーモニターインターホンで目視と通話で確認し解錠。さらに玄関ドアのインターホンで再度通話確認できるので安心。不審者の侵入を防ぎます。
- カラーモニターインターホン 1階エントランスに来訪されたお客様をモニターで確認し、解錠できるカラーモニターインターホンを採用。モニター確認ができるので、安心です。火災などの非常ボタンも付いています。
- ハンズフリーシステム Raccess（ラクセス） RaccessキーをIDキーとして使用する共用エントランスシステムです。キーをカバン等に入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっていますので、マンション内の各セキュリティゾーンをラクにアクセスできます。
- iEL Zero IDキー（Raccessキー）をポケットやカバンに入れたままで、外側グリップのボタンを押すだけで解錠できます。両手にたくさんの荷物を持っている場合や、眠ってしまったお子様を抱きかかえていても楽々解錠が可能です。
- 敷地内に防犯カメラ設置駐車場やエントランス、エレベーターなど、マンション内の各所に防犯カメラを設置。住まう方の安心をしっかりと見守ります。
- プロが見守る24時間監視システム火災など住戸内や共用部から異常信号を確認した場合、管理室の自動火災報知器や設備監視盤から綜合警備保障のガードセンターへ自動的に情報を送信。異常信号を確認した場合、ガードマン（警備員）が駆けつけます。現場の状況により初期対応・避難誘導・通報を行います。24時間365日常時監視体制でご家族や資産を見守ります。
- 可燃ゴミ回収サービス可燃ゴミの回収日に玄関先にゴミを出しておけば、係員が回収します。
- PRシリンダー（2WAYロータリーシリンダー・リバーシブルキータイプ）タンブラーは11列11枚でメインタンブラーは4段変化、サイドタンブラーは2段変化となります。そのため理論鍵違い数は1,000億通りという膨大な数になります。すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバーと複雑な形状のアンチピッキングタンブラーを採用。ピッキングは非常に困難です。（概念図）
- スイッチ式サムターン（U1型）日常使用の使いやすさと、不正解錠に対する防犯性という正反対の問題にスイッチ式サムターン（U1型サムターン）でお応えします。現在知られているサムターン回しの不正解錠方法で解錠することは困難です。
- 不正操作対策機構の
  ドアガードを標準装備今までにない機構とねじ外し対策により、不正操作に対応しました。
構造
- 堅牢な基礎杭構造当社は事前に地盤調査を行い、立地に適した強固な設計を施しています。支持杭を使用し、強固な地盤によって荷重を支え、約39m、36本の基礎杭構造を採用。しっかりとした基礎で住まいを支えます。（概念図）
- 24N〜33Nの
  強固なコンクリート造 24ニュートンから33ニュートン（N/m㎡）の強固なコンクリートを採用。耐久性や強度を高め、安心して暮らして頂けるよう配慮しています。■コンクリート耐久設計基準強度（概念図）
- 壁仕上げ外壁のコンクリートの厚さを15ｍｍ確保し、質感が高く、耐久性のある壁仕上げを施しています。（概念図）
- 二重床 / 二重天井階下になるべく生活音を漏らさないよう遮音対策をほどこしています。（概念図）
- 天井高2,430mm 天井高は最高2,430mmを採用。開放感あふれる住空間を演出します。（概念図）
- 高強度せん断補強筋を採用（一部）コンクリートのひび割れに強い高強度せん断補強筋を帯筋に採用し、住まいをしっかりと守ります。（概念図）
その他
- 24時間換気システム浴室、洗面所は浴室換気暖房乾燥機にてダクトより排気。便所は単独で排気（24時間換気）。台所はレンジフードファンによる強制換気、各居室は換気レジスターを設置し、24時間住まいの空気をキレイに保ちます。また、24時間空気の流れをつくることで、イヤな結露も軽減し、健康的な住環境をお届けします。
- 車椅子対応エレベーター 1階乗場にはカゴ内を表示するモニター、手が触れるボタン類は全て抗ウイルス・抗菌仕様、カゴ内には循環ファンを搭載。また、他者にペットが乗っていることを知らせるペットボタンも採用しました。
- バリアフリー対応の居室内&共用スペースお子さまや高齢の方まで安心して生活して頂けるよう共用スペースをはじめ、各居室やトイレ・バスルームなどの段差を解消したバリアフリー設計を採用。人の移動はもちろん、お掃除もスムーズです。
- T-1サッシを採用 T-1等級のサッシを採用し、遮音性能を高めました。※キッチン勝手口・上げ下げ窓はT-1等級になります。※サッシの等級はTの後の数字が大きいほど遮音性能が高くなります。T-1等級：25dB以上の遮音性能、T2等級：30dB以上の遮音性能、T3等級：35dB以上の遮音性能（500Hz以上の周波数帯での遮音性能）※測定値は、サッシ性能を表しているもので、騒音環境により多少異なります。騒音環境の目安については参考掲載としています。音の感じ方には個人差があり、あくまで平均的なものを基準にしています。
- F☆☆☆☆の建材を使用住まうご家族の健康を考え、シックハウス症候群の原因とされるホルムアルデヒドなどの揮発性有機化合物の放出量がもっとも少ないF☆☆☆☆（フォースター）ランクの建具・クロス接着剤を使用しています。
- ペアガラスを採用空気層断熱効果により、結露を制御するとともにエアコンなどによる室内温度の調整効果を高め、経済的です。（概念図）
- 宅配BOX 好きな時間に荷物を受け取れる宅配ボックス。仕事や外出などで帰りが遅くても、配達業者が宅配ボックスに荷物を入れてくれるので、都合の良い時間帯にボックスから荷物を受け取ることができます。いつ届くか分からない荷物に振り回されることなく、宅配生活を楽しむことができます。
- Wi-Fi通信が使い放題最大1Gbpsの光ファイバー高速インターネット接続「Wendy-BB」がご利用いただけます。標準でWi-Fi通信設備（通信速度の制限なし）を採用。パソコン、スマートフォンやタブレット、ゲーム機器など、様々な端末で高速インターネットが楽しめます。
- ペット同居OK 暮らしに安らぎを与えてくれるペットと一緒に生活ができるよう、ペット同居可を採用しています。かわいい小型犬や猫と一緒に暮らせます。犬好きな方や猫好きな方に嬉しいサービスです。 ※ペットの飼育には大きさなど管理規約がございます。詳しくはスタッフまでお尋ねください。
- 住宅瑕疵担保責任保険加入マンションだから、購入後も安心です住宅瑕疵担保責任保険とは住宅瑕疵担保責任保険とは、第三者が調査し、品質の高い住宅にのみ与えられる、10年間の長期保証のことです。お引渡後10年間に万が一、瑕疵（不具合）が発生した場合、その修繕補修費用は保証されます。
- 万一の場合も100%補修費用が支払われます。万一建設業者が保証することができなくなった場合でも、長期保証部分については、補修費用から免責金額10万円を除いた額の100%がお客様に支払われるので安心です。※長期保証で対象となるのは、基本構造部分に発見された瑕疵（欠陥）およびその瑕疵が原因の不具合等です。

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エムディア城西アリーナレジデンス物件概要

物件概要

所在地: 鹿児島県鹿児島市永吉1丁目21番4 地図を見る

交通: バス利用：バス停「鹿児島アリーナ前」停歩1分（鹿児島交通）

完成時期: 2024年10月下旬予定

引渡可能時期: 2024年11月下旬予定

総戸数: 34戸

敷地面積: 1,332.83㎡（実測面積）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造・地上8階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第二種中高層住居専用地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に全部委託（通勤）

分譲後の権利形態: 土地：区分所有者全員の建物専有面積割合による共有
建物：専有部分は区分所有権
共用部分は区分所有者全員の建物専有面積割合による共有

建築確認番号: 鹿建第1221159 号（ 2023年5月11日）

施設: 駐車場／平置き40区画40台・屋内8区画(月額使用料：12,000円)、屋外30区画(月額使用料：8,000円)車椅子使用者優先1区画(月額使用料：8,000円）、小型1区画（月額使用料：4,000円）
駐輪場／平置き48台（月額使用料100円）
バイク置き場／8台／使用料：2,000円（月額）
ミニバイク置き場／1台／使用料：1,000円（月額）