ヴェルディ東朝日町

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外観完成予想図
アプローチ完成予想図
アプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
エントランスホール完成予想図

全戸南向き
ダイレックス松江店
徒歩3分（約190ｍ）
JR「松江」駅
徒歩14分（約1,100ｍ）

新築マンション

掲載会社: 株式会社信和不動産

所在地: 島根県松江市東朝日町字フケ37番（地番）
地図を見る

交通: バス利用：バス停「東朝日町宮の沖」停歩2分<西進>（松江市営バス）

引渡可能時期: 2025年3月下旬予定

価格

2978万円～4468万円
月々の支払い額を見る

専有面積

70.77㎡～86.68㎡

間取り

2LDK+S・3LDK
間取りを見る(6件)

販売スケジュール

先着順申込受付中

この物件の販売情報を見る

敷地内全戸分平面式駐車場月額使用料0円～（1台目）
2台目駐車場多数
イオン松江ショッピングセンター徒歩8分（約630ｍ）
心地良い光と風を愉しむ、全戸南向き設計

※掲載の写真は現地周辺上空を撮影(2022年11月)し、CG加工･外観完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。予めご了承ください。
※掲載の外観完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。予めご了承ください。
※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80m/分で算出したものです。
※掲載の各完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載のアプローチ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。予めご了承ください。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。
予めご了承ください。

ランドプラン

全戸分平面式駐車場

平面式駐車場のメリット
□すぐに入出庫でき、出庫が混み合う時間帯でも待ち時間がありません。
□駐車スペースに余裕があり、車庫入れが苦手な方も安心です。
□SUVもハイルーフ車も駐車でき、クルマ選びに制約がありません。
□機械式のような面倒な操作がなく、駐車場の維持管理も容易です。

低層階にも光と風がふりそそぐ、360°の開放感と広がる眺望。

「ヴェルディ東朝日町」は、全戸南向き。
前面は駐車場、道路、そして天神川と将来高い建物が建つ不安が少なく、日当りと開放感を享受。
約60m先まで開け、さらに東西南北・全方位抜けた立地で、暖かい日差しと心地よい風が、一日中ふりそそぐ快適な暮らしが待っています。
山々の緑、川と宍道湖の青。目の前に広がる眺望は、開放感に満ち、ここで暮らす価値を高めてくれます。

※掲載の写真は現地周辺上空を撮影（2022年11月）し、CG加工・完成予想図を合成したもので実際とは異なります。

今なら選べる豊富なカラーセレクトで、理想の住空間づくりをお手伝い。

COLOR SELECT 期間限定
無料カラーセレクト
室内扉やフローリング、キッチン面材などを、お好みの色でコーディネートできます。

上記の他にも種類豊富に選べます!

〇システムキッチン面材
〇システムキッチン天板
〇洗面化粧台面材
〇バスルーム
〇トイレ便器

※印刷の都合上、実際の色と若干異なることがあります。詳しくモデルルームでお確かめください。
※受付期間や種類などについて、詳しくは係員におるねください。

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間取り

計6件

タイプ

A type（2〜14階）

間取り

3LDK+WIC+FC

専有面積

77.01㎡
タイプ

B type（2～14階）

間取り

3LDK+WIC+FC

専有面積

71.10㎡
タイプ

C type（2～14階）

間取り

3LDK+WIC+FC

専有面積

71.10㎡
タイプ

D type（2～14階）

間取り

3LDK+WIC+FC

専有面積

74.65㎡
タイプ

E type（2～14階）

間取り

2LDK+S+WIC+FC

専有面積

70.77㎡
タイプ

F type（2～14階）

間取り

3LDK+WIC+FC

専有面積

86.68㎡

※WICはウォークインクローゼット、FCはファミリークロークの略です。

すべての間取り6件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: モデルルーム公開中［完全予約制］

イベント情報: ■SPRING FAIR 2024　5/31[FRI]まで
[ヴェルディマンションギャラリー松江] ご来場＆ご見学でWでもらえるご来場プレゼント！

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お好きな商品券いずれかおひとつ：2,000円分！
・イオン商品券
・ギフトカード
・クオカード

さらに＋もう1つ

お好きな商品いずれかおひとつ
・〈サッポロビール〉エビスビール（350ml×6缶セット）
・〈ウェルチ〉ジュースギフト
・〈モロゾフ〉アルカディア（クッキー）
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※プレゼントは事前に来場予約をし、ヴェルディマンションギャラリー(松江)にて、モデルルームのご見学とアンケートにご協力頂いた新規ご来場の方に限ります。
※数に限りがございます。無くなり次第終了となります。
※1家族様ならびに1クループ様につき1回りとさせて頂きます。
※お子様･学生のみでのご来場はご遠慮ください。
※その他キャンペーン･ご来場プレゼントと重複して商品を差し上げることはできません。
※事前の予告なくプレゼント内容の変更、または終了することがあります。予めご了承ください。
※詳しくは係員までお尋ねください。
※キャンペーンは株式会社信和不動産による提供です。

モデルルーム案内図

カーナビゲーションをご利用の方は下記の住所をご入力ください。
【島根県松江市東朝日町203-6】

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お電話によるお問い合わせ先

「ヴェルディマンションギャラリー（松江）」

電話：0120-717-012
営業時間／10:00〜19:00　
定休日／火曜日・水曜日定休（祝日除く）
※携帯電話からも通話できます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- JR「松江」駅から県内はもちろん
  広島、岡山、関西へと広がるアクセス網。

※掲載のJR所要時間は平日通勤時間帯（朝7時～9時台）のもので。時間帯や交通状況等により多少異なる場合があります。予めご了承ください。詳しくは交通機関にお問い合わせください。
※掲載のJR・バスの所要時間は及び運行本数は2023年3月現在のものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- イオン松江ショッピングセンター徒歩8分（約630ｍ）
- ダイレックス松江店徒歩3分（約190ｍ）
- エブリイ松江店徒歩5分（約350m）
- ローソン松江東朝日小浜店徒歩6分（約420m）
- 一畑百貨店松江店徒歩14分（約1,090m）
- ユニクロ松江店徒歩6分（約480m）
- 島根銀行松江駅前支店徒歩18分（約1,430m）
- 松江市立中央小学校・市立中央幼稚園徒歩13分（約1,030m）
- 松江市立第三中学校徒歩5分（約370m）
- 松江中央郵便局徒歩12分（約960ｍ）
- 松江市営バス「東朝日町宮の沖バス停〈西進〉」徒歩2分（約160m）
- 松江市営バス「東朝日町宮の沖バス停〈東進〉」徒歩3分（約180m）
- JR「松江」駅徒歩14分（約1,100m）

※表示距離は地図上の概測距離で、徒歩所要時間は80ｍ/分で算出したものです。

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ヴェルディ東朝日町販売情報

情報更新日　　：2024年4月26日

次回更新予定日：2024年5月3日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

※先着順につき、ご希望の住戸が契約済みの場合があります。予めご了承ください。

販売戸数: 40戸

価格: 2978万円～4468万円

最多価格: 3,400万円台（14戸）

専有面積: 70.77㎡～86.68㎡

間取り: 2LDK+S・3LDK

その他面積: バルコニー面積：12.90㎡～26.07㎡

管理費: 8,500円〜10,400円（月額）（インターネット月額利用料金は管理費に含まれます。詳しくは係員にお尋ねください。）

管理準備金: 17,000円〜20,800円（一括）

修繕積立金: 2,970円〜3,640円（月額）

修繕積立基金: 356,400円〜436,800円（一括）

販売に関する備考: ※上記各面積は、壁芯面積のため登記面積はこれよりも少なくなります。
※Sはサービスルームの略です。

※取引条件有効期限：2024年4月30日

お電話によるお問い合わせ先

「ヴェルディマンションギャラリー（松江）」

電話：0120-717-012
営業時間／10:00〜19:00　
定休日／火曜日・水曜日定休（祝日除く）
※携帯電話からも通話できます。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図
- アプローチ完成予想図
- エントランスホール完成予想図
- エントランスホール完成予想図

※掲載の各完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。予めご了承ください。
※掲載のアプローチ完成予想図は設計図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。予めご了承ください。また、植栽は竣工時ではなく生育後を想定して描いております。
予めご了承ください。

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設備

設備仕様

設備仕様
- バルコニーは奥行最大約2.15ｍ（※）のゆとり設計 ※壁芯寸法です
- ガラス手摺合わせガラス概念図
- 床暖房を標準採用リビング・ダイニングにガス温水式の床暖房を設置。足元からじんわりと温まり、ふく射熱で部屋全体をやわらかく暖めます。空気が乾燥しにくく、快適に過ごせます。
- ガスファンヒーター標準装備立ち上がりが早く、短時間で部屋を暖めてくれるガスファンヒーター。
- リビング学習に最適な
  ファミリーカウンターを設置。
- 全戸採用のウォークインクローゼット
- 大容量収納のファミリークローク
- センターオープンサッシリビング・ダイニングの窓には、ワイド開口が魅力のセンターオープンサッシを採用。真ん中の窓を開け放てば、居室からバルコニーへ、さらには空へとつながる格別の開放感を満喫できます。
- スライド式食器洗い乾燥機ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。
- ガラストップ3つ口ガステーブル耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。
- スキットシンクお手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。
- 浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。
- スライドストッカースライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。
- ソフトモーションレールスライド収納には、静かにゆっくりと閉まる制音仕様のレールを採用しています。収納物の傷つきやバタンという大きな音も防ぎます。 ※下部スライドレール耐荷重約20kg
- アシストポケットスライドストッカーの中に2層のシェルフと調理器具などを立ててしまえるポケット収納をセット。簡単出し入れとたっぷり収納を実現しました。
- チャイルドロック包丁などの刃物を収納するキャビネットには、チャイルドロックを装備。小さなお子さまが誤って開くことを防ぎます。
- タオルクリップ水仕事をしながらすぐ手が届く位置に、タオル掛け用のクリップを設置できます。クリップ式なのでタオルの取り外しも簡単。
- 人造大理石カウンターしっとりとした質感と優美な表情が魅力の人造大理石。カウンタートップの水返しは緩やかなアール形状に仕上げました。
- レンジフードスタイリッシュな薄型レンジフードを設置。フィルターは溝のないフラットな形状でお手入れが簡単です。細かいスリット形状で油をしっかりとキャッチします。 ※上幕板部分は異なります。
- ミラーキャビネット鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。
- リネン庫タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。
- 下部照明三面鏡のすぐ下のスペースには照明を設置しました。手元を明るく照らすことができ、使いやすくなっています。
- リフト式シングルレバーシャワー混合水栓吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。
- ボウルカウンター片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。
- ラクとれヘアキャッチャー排水口のお手入れがらくらく。髪の毛が絡みにくい形状により、洗面器からサッとつまんで取り出すことができます。
- フルオートバスお湯の温度や量を設定するだけで、自動的に入浴の準備が整うフルオートバスを採用。追い焚きや足し湯も、スイッチひとつでOK。リモコンは浴室内に加えてキッチンにもセットされ、キッチンワークの合間に手軽にお湯張りができ、とても便利です。
- くるりんポイ排水口浴槽のお湯を排水する度に排水口の中にうずを発生させることで、毛髪やヌメリなどをキレイに洗浄。排水口にたまった毛髪やゴミも捨てやすくしました。お掃除もゴミ捨てもらくらく簡単にできます。
- サーモバスS お湯を沸かした４時間後も、温度変化はわずか2.5℃。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造により、お湯が冷めにくくなっています。追い焚きの必要が少なくなり、光熱費も節約できます。※1
- キレイサーモフロアカビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、ついた汚れも取りやすくなっています。床の溝を浅くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。
- 浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。
- エコアクアシャワー空気を含んだ大粒の水滴が心地良い超節水シャワー。スイッチ付きで、ワンプッシュで吐水・止水をコントロールできます。※2
- シャワートイレ暖房便座やWパワー脱臭をはじめ、快適機能を満載したシャワートイレを標準装備しました。便座から立ち上がるだけで自動的に便器を洗浄してくれる「フルオート便器洗浄」機能付き。センサーで大と小を判別するため、節水効果もあります。
- 超節水ECO5トイレ大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。従来品※（大13L）と比べ、約69%の節水を実現しました。 ※1989年〜2001年発売品。
- アクアセラミック付着汚れがつるんと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除で新品の時のツルツルが維持。キズに強く銀イオンパワーで細菌の繁殖も抑えます。
- フチレス形状奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。
- 壁リモコンラクな姿勢で操作できるよう、壁付けタイプのリモコンを採用。よく使うボタンは大きくし、より便利にご使用いただけます。薄型デザインでインテリア性にも配慮しました。
セキュリティ
- セコムオンライン
  セキュリティサービス日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。
- オートロックシステム共用玄関にはオートロックシステムを設置。荷物で手がふさがっている時などに重宝するラクセスリーダを採用しており、ラクセスポップアップキーをカバン等に携帯していれば、ハンズフリーで自動ドアのオートロック解錠が可能です。さらにＩＣチップが内蔵された「ノンタッチタグ」を玄関ドアハンドルに近づけるだけで、施錠解錠が可能です。住戸内もインターホン親機はカラーＴＶモニター付きで、受話器がなく便利なハンズフリータイプとなっています。
- 防犯カメラ死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。
- 宅配ボックス不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。
- 微粒子イオンで清潔・快適なエレベーターエレベーター内の空中に浮遊する有害物質の働きを抑制するばかりか、付着臭を分解・除去する脱臭効果もあります。 ※微粒子イオン発生装置は1日8時間運転（8時間の内、30分ON／30分OFFの繰り返し）で、約4.8年（7,000時間）経過で交換。
- エレベーターモニター 1階エレベーター前にはエレベーター内を常時映し出すモニターを設置。ホールに居ながら内部の様子や乗っている人を確認できるので、安心してご利用いただけます。
- 13人乗りエレベーターマンション用としてはひとまわり大きな13人乗り仕様を採用。長さのある家具などの搬入に便利なほか、緊急時にストレッチャーを利用する際もスムーズに対応できます。
- ペット対応エレベーターシステム動物が苦手な方、またはペット同士が乗り合わせることのないよう、エレベーター乗場にペットが乗っていることを表示させることができます。 ※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
- 停電・地震時最寄階着床装置停電時や地震発生時には、最寄階へ速やかに着床させてドアを開きます。最寄階に到着する前に停止しても、安全装置の復帰を確認して、管制運転を再開（リスタート）します。
その他
- フレッツ光全戸一括プラン採用全世帯のインターネットを一括契約することで、通常より割安でご利用いただけます。各住戸まで直接光ファイバーを引き込む最新の光配線方式を採用。高速かつ快適なブロードバンド環境を実現します。
- 24時間換気機能システム室内の空気環境をいつも快適に保つために、浴室に24時間換気機能システムを導入。各居室※の壁には給気口を設置して、室内に新鮮な空気を送り込みます。さらに、水まわりでは24時間換気機能に連動した強制換気を行い、汚れた空気や湿気をふくんだ空気を排出。これらの相乗効果により、室内の空気はいつもクリーンで快適です。もちろん、湿気による結露やカビの予防にも効果的です。
- シックハウス症候群対策人に優しい住環境づくりの一環として、建具やフローリングは、シックハウス症候群の原因となるVOC（揮発性有機化合物）を削減したものを採用。「F☆☆☆☆」等級という最高ランク品を使用することで、健康的な生活に配慮しています。 ※室内の空気中の濃度とは異なります。これを水中濃度と呼ぶのは、放出されたホルムアルデヒドを水に吸収させてその量を測るからです。 ※値はデシケーター法（JISA1460）に準拠。
- エコジョーズマンション生活における消費エネルギーのうち、約1/4を占めるのが給湯です。熱効率の高いエコジョーズを採用することで、この給湯コスト（ガス料金）を節減。環境に優しいエコな生活と家計に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。
- 耐震ラッチ下足入れの扉には耐震ラッチをセット。万一の地震のときには振動を感知してロックがかかり、扉が開いて収納物が飛び出すのを防ぎます。
- ワイド21スイッチ照明スイッチは従来よりも操作パネルの大きいワイド21スイッチを採用。だれでもカンタンに使うことができるユニバーサルデザインのスイッチです。 ※一部除く。
- 人感センサー玄関には、人の出入りを感知して自動的に照明が点灯・消灯する人感センサーを設置。どんなときもサッと照明が点き、明るく迎えてくれます
- 保安灯夜間には足元照明となる保安灯を廊下に設置し、安全面に配慮。非常時や停電時には、取り外して懐中電灯として利用することができます。
- マルチメディア対応コンセントテレビ接続端子、コンセント、LAN用空配管をひとつにまとめたマルチメディア対応コンセントを各居室に設置。コンセントは抜け止め形で、パソコンなどの使用中にプラグが抜けにくくなっています。
- 断熱性の高いペアガラスを採用ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期でも室内側のガラス面が冷たくならず、結露ができにくいです。
- 防音フローリング高品質フローリングをリビング・ダイニングや洋室、サービスルーム、廊下に採用。L-45等級の防音タイプなので、生活音が下階に伝わりにくくなっています。フローリングには、ハウスダストやダニが発生しにくいというメリットもあります。
- 埋込式ドアストッパーリビング・ダイニングの室内扉には、手動ストッパーを設置。扉を開け放して室内に風を通したいときなどに役立ちます。
- 4K・8K放送110°CS＆BS対応 4K・8K放送対応設備の導入により、110°CSやBS放送の多彩な番組を高画質・高音質でお楽しみいただけます。※3
- ノンスリップシートぬれたコンクリート床ですべって転倒してしまわないよう、各住戸のバルコニーには防滑シートを敷き、安全性に配慮しました。
- スロップシンクバルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニング作業のほか、スニーカーやアウトドアグッズを洗うときなど、暮らしの多彩な場面で活躍します。
- 防水コンセントバルコニーにもコンセントを設けました。アウトドアスペースをライトアップしたり、日曜大工を楽しむときなどに重宝します。
- セコム・AEDパッケージサービス心室細動で倒れた傷病者に電気ショックを与えて救命するためのAED（自動体外式除細動器）を導入しました。

※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。
※1：通信技術規格における最大値に基づくイメージです。詳しくは係員にお尋ねください。
※各部屋まで空配管が用意されておりますので、LANケーブルを配線することで有線接続することができます。
※LANケーブル工事については、お客様にて電気工事会社等にご依頼願います。（工事費用はお客様負担となります）
※1 ［測定条件］●周辺環境：10℃+-2℃●測定浴槽：サーモバスS（保温組フタ・浴槽保温付）、従来浴槽（巻フタ・浴槽保温なし）●測定箇所：浴槽の高さの約70%の湯量で、湯面から100ｍｍ、底面から100ｍｍ及びその中間の3ヵ所の平均値。※湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。注意：給湯器が追い焚き配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。
※2 【試算条件】（国研）建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」における、「東京・4人世帯」の条件にて算出。【引用元】（国研）建築研究所「平成28年省エネルギー基準に準拠したエネルギー消費性能の評価に関する技術情報（住宅）」および自社基準【単価】都市ガス：156円/ｍ3（税込）
※3 CS放送については110°CS放送のみご利用いただけます。※110°CS・BS放送の加入料、接続料、サービス料及び専用チューナー分配器、アンテナ切換器などはお客様のご負担となります。※110°CS・BSの一部サービスはご利用いただけない場合があります。

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