ヴェレーナグラン横浜野毛山公園

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2024/04/22　販売情報が更新されました

外観完成予想CG
外観完成予想CG
エントランス完成予想図
ルーフバルコニー完成予想CG
エントランスホール完成予想CG
空撮写真（2022年11月撮影）
現地周辺航空写真（2023年3月撮影）

野毛山公園徒歩3分
「桜木町」駅徒歩15分
※ブルーライン
みなとみらいを望む
高台の住居系地域

新築マンション

掲載会社: 大和地所レジデンス株式会社

所在地: 神奈川県横浜市西区東ケ丘53番23（地番）
地図を見る

交通: 京急本線「日ノ出町」駅徒歩7分他

引渡可能時期: 2025年3月下旬（予定）

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

先着順

価格

6998万円～1億2938万円
月々の支払い額を見る

専有面積

67.10㎡～105.68㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

先着順申込受付中
最終期

価格

6500万円台、7300万円台(100万円単位)(予定)
月々の支払い額を見る

専有面積

67.10㎡、71.67㎡

間取り

2LDK＋S(納戸)・3LDK
間取りを見る(5件)

販売スケジュール

2024年5月上旬　販売開始予定

この物件の販売情報を見る

「横浜」駅へ1駅4分※1。「新横浜」「羽田空港」「品川」へダイレクトアクセス。
野毛山公園徒歩3分。みなとみらいを望む高台の第一種住居地域。
ルーフバルコニー付・メゾネット他、角住戸率61％の70㎡超3LDK中心16タイプの多彩なプラン。

※1.「横浜」駅：京急本線利用4分（4分）。
※掲載の外観完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは多少異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは多少異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。なお、周辺建物・環境・電柱・電線・標識等は2023年3月時点の情報を基にCG合成の上、一部白線等で簡略化して表現しており、今後周辺環境が変化した場合、将来に渡り保証されるものではありません。家具・調度品は販売価格へ含まれません。
※掲載の航空写真は、2022年10月撮影の航空写真に一部CG処理をしており実際とは多少異なります。また現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。
※上記所要時間は、通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。（）内は日中平常時のものです。

POSITION

Close to YOKOHAMA

「みなとみらい」でショッピングを愉しんだり、「関内」でランチやディナーを満喫したり。
横浜のベイエリアが生活圏となる毎日は、まさに横浜らしい時間に満ちあふれています。

航空写真（2022年10月撮影）
※掲載の航空写真は、2022年10月撮影の航空写真に一部CG処理をしており実際とは多少異なります。また現地を示した光は、建物の高さや規模を表現したものではありません。周辺環境等は今後変更となる場合があり、将来に渡り保証されるものではありません。

エリア概念図

眺望が開けた高台の「第一種住居地域」。

建設地周辺は、眺望が開けた開放感あふれる高台のロケーション。さらに第一種住居地域にも該当し、緑豊かで閑静な街並みが整っています。

立地・エリアイメージイラスト

※掲載の概念図は、立地とエリアをイメージしていただくための概念図であり、建物の高さ・スケール・位置関係・距離等は実際とは異なります。また眺望や景観・周辺環境と等は実際とは異なり、住戸タイプ・向き・階数により異なります。また眺望や景観・周辺環境等は将来に渡って保証されるものではありません。予めご了承ください。

外観完成予想CG ※現地から望むみなとみらいスマートフェスティバル（2022年実績）

※掲載の完成予想CGは、現地7階相当の高さから東方面を望む眺望写真（2023年5月撮影）に、みなとみらいスマートフェスティバル（2022年実績）・外観完成予想CGを合成したもので、実際の住戸からの眺望や景観とは異なり、横浜ランドマークタワー、花火が住戸から見えることを保証するものではありません。また、計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。タイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。また家具・備品・調度品等は販売価格に含まれておりません。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。眺望や景観は階数・向き・住戸タイプにより異なり、周辺環境の変化等に伴い将来に渡り保証されるものではありません。予めご了承ください。なお、花火大会は変更・中止になる場合等があります。

LAND PLAN

趣向を凝らし、寛ぎを宿すランドプラン。

上質なプライベート感を演出するために、多彩な趣向を凝らしたランドプラン。
エントランス前に設けたオープンスペースには、緑あふれる周辺の街並みと呼応するよう植栽帯を配置。
傾斜地の特性を活かしながら、奥座敷を想わせる格調高い佇まいを構築しています。

敷地配置イラスト

※掲載の敷地配置イラストは、敷地をイメージいただくために敷地配置図及び各階平面図を合成した概念図であり、簡略化して表現されています。詳しくは図面集等でご確認ください。植栽等はイメージであり、特定の季節を表したものではありません。また今後内容等が変更になる場合があります。

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間取り

計5件

タイプ

Nr TYPE

間取り

3LDK+RjB+R+2BW+W+SC+N

専有面積

105.68㎡
タイプ

Jr TYPE

間取り

3LDK+BW+2W+SC+N+R+RjB

専有面積

94.86㎡
タイプ

I TYPE

間取り

3LDK+BW+W+N

専有面積

70.66㎡
タイプ

G TYPE

間取り

3LDK+BW

専有面積

74.01㎡
タイプ

F TYPE

間取り

3LDK+BW+W

専有面積

75.28㎡

BW：ビッグウォークインクロゼット　W：ウォークインクロゼット　N：納戸　T:テラス　MR:マルチルーム　R:ルーフバルコニー
※掲載の間取りは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、施工上の都合により変更になる場合があります。
※リビング・ダイニングの畳数表記は、リビング・ダイニングの扉より内側の面積からキッチンの面積を差し引いたもので算出しております。

すべての間取り5件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

モデルルーム公開中
ご来場予約受付中

※4/27（土）～5/6（月）の連休期間中はモデルルームを休まず営業いたします。

イベント情報: ヴェレーナ GWキャンペーン開催〔4/26（金）～5/6（月）〕
大和地所レジデンスの対象物件のホームページからご予約の上、初めてご来場いただいたご家族様にクオカードを最大で3,000円分プレゼント。（ご予約来場で2,000円分＋午前中のご来場でさらに1,000円分をプレゼント）
詳しくは同社の各物件ホームページをご確認ください。
※対象物件：ヴェレーナ玉川学園前を除く、ヴェレーナシリーズ

モデルルーム案内図

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モデルルーム

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング・キッチン

リビング・ダイニング
ダイニング・キッチン

キッチン
洋室（1）

洋室（2）
浴室／洗面室

玄関
ビックウォークインクロゼット／システム収納／下足入

メゾネット完成予想CG（Amtタイプ）

※掲載の写真は、Gタイプのモデルルーム有償オプションプラン（費用別途）を2023年6月に撮影したものに一部CG処理をしており、造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれています。また大きさ・形状・仕様等は住戸タイプにより異なります。家具・備品・調度品等は販売価格に含まれていません。形状・仕様・質感・色等は実際とは異なる場合があります。※掲載のメゾネット完成予想CG（Amtタイプ）は、計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。また行政指導及び施工上の理由等のため、今後変更となる場合があります。家具・調度品・プランター等は販売価格に含まれておりません。また、造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれております。CGは室内及びテラスのみを描いており、周辺環境・建物等は表現しておりません。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「ヴェレーナグラン横浜野毛山公園」マンションギャラリー

電話：0120-468-215
受付時間／10：00～18：00（水・木曜日定休※祝日除く）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※4/27（土）～5/6（月）の連休期間中はモデルルームを休まず営業いたします。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 拡大図
- 徒歩7分の「日ノ出町」駅をはじめ、トータル6駅3路線が利用可能。最寄りの京急本線「日ノ出町」駅をはじめ、トータル6駅3路線が利用可能。駅前を中心とした再開発により進化を遂げ続ける「横浜」駅へは1駅4分。「品川」駅や「羽田空港第三ターミナル」駅など、様々なエリアへスムーズなアクセスが実現します。
- 「羽田空港第3ターミナル」駅へ29分（36分）「日ノ出町」駅より京急本線利用、「横浜」駅より京急本線快特（日中時京急本線エアポート急行）乗換え、「京急蒲田」駅より京急空港線エアポート急行乗換え。京急線利用で空港へもスムーズアクセスが可能。ビジネスシーンや休日のレジャーシーンなど国内外のお出掛けも便利です。
- 横浜や都心部への快適な通勤アクセス。
- 都心や空港、レジャーなど、多方面への移動に便利なカーアクセス。首都高速道路神奈川1号横羽線「みなとみらいI.C」まで約2.5km。都心への移動をはじめ、羽田空港や江ノ島、千葉方面など、ビジネスにレジャーに車でのフットワークもスムーズです。
- 暮らしの選択肢を拡げる、便利なバスアクセス。「横浜駅前」や「パシフィコ横浜」などにつながるバス便を利用可能。
  両手に荷物を抱えた買い物帰りなど、暮らしのシーンに合わせて様々に使いこなすことができます。
- 横浜や桜木町からタクシーで快適に。

※交通アクセスの表示の所要時間は、乗換え・待ち時間を含む通勤時（7:30～9:30着）の最も本数の多い電車のもので時間帯により異なります。
※上記所要時間は、通勤時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。（）内は日中平常時のものです。
※2022年11月現在のダイヤによるものです。「駅すぱぁと」調べ。
※掲載の高速道路概念図は、一部路線・IC・出入口等を抜粋して表記しており、実際とは異なります。※掲載の距離表示については地図上の概測距離となります。※車の所要時間は、「ドラぷら（NEXCO東日本）ホームページ（2023年4月現在）」で検索した概ねの目安となります。交通状況や渋滞事情等により、異なる場合があります（有料道路を含む）。
※掲載のタクシー料金は、タクシーサイトドットコムより検索したものです。なお、交通状況などの影響により、実際の料金とは異なる場合があります。
※掲載の距離表示については地図上の概測距離を、また徒歩分数については80ｍを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- コレットマーレ徒歩20分/約1,560m
- ランドマークプラザ徒歩25分/約1,960m
- イセザキ・モール徒歩8分/約580m
- サミットストア横浜曙町店徒歩9分/約700m
- カトレヤプラザ伊勢佐木徒歩14分／約1,110m
- ちぇるる野毛徒歩12分／約960m
- 京急ストア日ノ出町店徒歩8分/約640m
- ローソンストア100 横浜初音町徒歩4分/約340m
- まいばすけっと初音町1丁目店徒歩4分/約310m
- ツルハドラッグ横浜日ノ出町駅前店徒歩8分/約610m
- 業務スーパー伊勢佐木モール店徒歩8分/約630m
- 横浜市立大学附属市民総合医療センター徒歩16分/約1,260m
- こがね町すこやかクリニック徒歩8分/約630m
- 東山歯科クリニック徒歩7分/約520m
- 赤門医院徒歩5分/約360m
- 岩田クリニック徒歩8分/約600m
- 西区休日急患診療所徒歩22分/約1,700m
- 県立図書館徒歩14分/約1,120m
- 横浜市役所徒歩20分/約1,560m
- 西区役所徒歩22分/約1,690m
- 横浜銀行阪東橋支店徒歩10分/約800m
- りそな銀行横浜支店徒歩19分/約1,510m
- みずほ銀行横浜支店徒歩25分/約1,980m
- 横浜赤門郵便局徒歩5分/約330m
- 市立東小学校徒歩2分/約120m
- 市立老松中学校徒歩10分/約750m
- 聖母幼稚園徒歩6分/約480m
- 保育園ころころキッズガーデン徒歩10分/約740m
- 野毛山幼稚園徒歩12分/約900m
- 横浜スタジアム徒歩23分/約1,810m
- 山下公園徒歩36分/約2,860m
- 日本丸メモリアルパーク徒歩21分/約1,680m
- 大通り公園徒歩12分/約780m
- 野毛三丁目公園徒歩12分/約960m
- 横浜能楽堂徒歩16分/約1,270m
- 日ノ出川公園徒歩17分/約1,300m
- 掃部山公園徒歩17分/約1,330m
- 横浜武道館徒歩20分/約1,550m
- 横浜迎賓館徒歩5分/約400m
- 野毛山公園徒歩3分/約220m
- 横浜公園徒歩23分/約1,810m
- リベルベ日ノ出町店徒歩8分/610m
- イタリアンバルラバラバ徒歩9分/920m
- Chair COFFEE ROASTERS 徒歩7分/490m
- 大岡川徒歩5分/380m
- Tinys Yokohama Hinodecho 徒歩6分/480m
- 日ノ出町フードホール徒歩7分/510m
- 桜木町約1,190m
- YOKOHAMA AIR CABIN 約2,350m
- マリンアンドウォークヨコハマ約2,680m
- 横浜ハンマーヘッド約2,780m
- MARK IS みなとみらい約2,340m
- よこはまコスモワールド約2,270m
- 横浜ランドマークタワー約1,960m
- NEWoMan横浜約3,060m
- 横浜駅約2,800m
- 横浜ベイクォーター約3,230m
- 横浜中華街約2,310m
- 日ノ出町駅徒歩7分/約560m
- 子神社徒歩4分/約280m
- 野毛のつり橋徒歩6分/約440m
- 横浜ベイシェラトンホテル&タワーズ約2,800m
- MARINE & WALK YOKOHAMA 徒歩34分/約2,680m
- 横浜港大さん橋国際客船ターミナル徒歩40分/約3,150m
- 横浜赤レンガ倉庫徒歩33分/約2,640m
- ヘンリー・スペンサー・パーマーの碑徒歩5分/約350m
- 大芝生広場徒歩4分/約250m
- 遊具広場徒歩4分/約290m
- オリンピック競技会場地記念碑徒歩5分/約340m
- 横浜市中央図書館徒歩11分/約880m
- 展望台徒歩5分/約340m
- 3on3バスケットコート徒歩4分/約300m
- ストラスブルジョア徒歩4分/約280m
- センターグリル徒歩15/約1,150m
- Maison de Hara 徒歩10分/約780m

※掲載の写真は2022年10月～2023年4月に撮影したものです。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

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ヴェレーナグラン横浜野毛山公園販売情報

情報更新日　　：2024年4月24日

次回更新予定日：2024年5月1日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

受付場所：「ヴェレーナ横浜」マンションギャラリー
※お申込の際は、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）、ご本人確認書類（運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等）とご印鑑（認印）が必要です。

販売戸数: 6戸

価格: 6998万円～1億2938万円
※表示の販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。

専有面積: 67.10㎡～105.68㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：9.88㎡～20.00㎡
ルーフ状バルコニー面積：34.75㎡
ルーフバルコニー面積：16.20㎡～32.88㎡
エスコートポーチ面積：4.94㎡～10.20㎡
サービススペース面積：2.18㎡～2.32㎡

管理費: 11,340円～17,860円（月額）

管理準備金: 14,090円～22,190円（引渡し時一括）

修繕積立金: 6,710円～10,570円（月額）

修繕積立基金: 671,000円～1,057,000円（引渡し時一括）

その他諸費用: ルーフバルコニー使用料：490円～990円（月額）
町内会費：200円（月額）
インターネット利用料：1,650円（月額）

販売に関する備考: ※他の概要は全体概要に準じます。

※取引条件有効期限：2024年5月10日

最終期【予告広告】

販売情報: 予告広告
2024年5月上旬　販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。

販売戸数: 2戸

価格 (予定): 6500万円台、7300万円台(100万円単位)

専有面積: 67.10㎡、71.67㎡

間取り: 2LDK＋S(納戸)・3LDK

その他面積: テラス面積：6.04㎡・10.24㎡

管理費 (予定): 11,340円・12,110円（月額）

管理準備金 (予定): 14,090円・15,050円（引渡し時一括）

修繕積立金 (予定): 6,710円・7,170円（月額）

修繕積立基金 (予定): 671,000円・717,000円（引渡し時一括）

販売に関する備考: ※他の概要は全体概要に準じます。

お電話によるお問い合わせ先

「ヴェレーナグラン横浜野毛山公園」マンションギャラリー

電話：0120-468-215
受付時間／10：00～18：00（水・木曜日定休※祝日除く）
※携帯電話・PHSからもご利用いただけます。
※4/27（土）～5/6（月）の連休期間中はモデルルームを休まず営業いたします。

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランス完成予想CG
- ルーフバルコニー完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたもので、外観・外構・植栽・形状・仕上げ等は実際とは多少異なる場合があります。またタイルや各種部材の質感や色等は実際とは異なります。外観形状の細部や設備機器等は表現されておりません。行政指導や施工上の理由等のため今後変更となる場合がありますので予めご了承ください。植栽は育成に必要な環境の下で竣工から一定期間を経た状態のものを想定して描いており、特定の季節を表したものではありません。

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設備

設備仕様

設備仕様
- 食器洗い乾燥機手洗いよりも節水できて、経済的です。容量を確保したスリムなデザインで、洗浄力と使い勝手を基本性能として備えました。
- Qストーン幅広キッチンカウンター天然石英（クォーツ）が主成分の人造大理石をワークトップに採用しました。天然素材の美しさを保ち、頑丈で、汚れにくくお手入れも簡単です。天板セレクトで天然御影石をお選びいただけます。（申込み期限あり）
- 浄水器一体型ハンドシャワー水栓浄水・原水が選択でき、シャワーヘッドを引き出せます。※内蔵の浄水カートリッジ交換は別途有料となります。
- ガラストップコンロ熱や衝撃に強く、汚れも付きにくいガラストップを採用。スタイリッシュなキッチンを演出します。
- マントル型ステンレスレンジフード機能性とデザイン性を兼備したレンジフードです。ステンレス素材でお手入れをしやすくしています。
- マグシエルキッチンパネルレンジフードの側面には、マグネットにも対応し、お手入れが簡単で防火面にも配慮したパネルを採用しました。※一部住戸除く。
- 静音シンク（幅約800mm）大型のシンクで中華鍋等も洗えます。シンク裏に制振材を備えていますので、水はね音や振動も軽減する、使い心地のよい仕様です。
- 無水両面焼きタイマー付グリルコンロは油料理などに役立つ温度調節機能付きです。また、魚を焼くときに便利なグリルタイマー機能付きの無水両面焼きグリルを備えています。
- スライド収納キッチンの収納には物が取り出しやすく整理しやすい、スライド収納をご用意しました。
- ソフトクローズ機能付きスライド収納キッチンのスライド収納にはソフトクローズ機能を標準装備。安全面にも配慮しました。※小物入れは除く
- 小物入れ置き場に困りがちな小物類を効率よく収納できる、スライド式の小物入れを設けました。お料理の際に必要な小物類がすぐ使え便利です。
- 包丁収納キッチンキャビネットの扉裏に包丁ポケットを設け、スマートに包丁を出し入れできるようにしました。
- 調理スペース従来のシステムキッチンと比べてシンクとコンロを端に寄せることで、デッドスペースを抑えた広い調理スペースを確保。家事効率を高めます。
- キッチンサイドQストーン貼キッチンカウンターの側面にも、ワークトップと同様にQストーンを使用しました。空間の上質感が高まります。※天板セレクトで天然御影石をお選びいただけます。（申込み期限あり）
- ガラスディバイダーコンロ前には耐熱・強度に配慮したガラスディバイダーを設置。料理中の油ハネを防ぎ、見た目の美しさにも配慮しています。
- フレーム付きミラー三面鏡扉上下にフレームを装着しデザイン性を高めるとともに、開閉時につきやすい汚れを目立ちにくくしました。
- 三面鏡裏収納（ドライヤーフック付き）重厚感あふれる三面鏡には、洗面用品をすっきり整理できる収納を採用しました。小物類をたっぷり収納できます。
- Qストーンカウンター見た目にも美しいQストーンの天板とスクエアの陶器ボウルが一体になったスマート仕様で、お手入れしやすいカウンターです。※天板セレクトで天然御影石をお選びいただけます。（申込み期限あり）
- シャワー付混合水栓洗面化粧台には、レバーひとつで水量・温度調節ができるシングルレバー式シャワー付混合水栓を採用。シャワーヘッドを引き出せるのでお手入れがしやすい仕様です。
- 浴室暖房乾燥機・24時間換気システム浴室の乾燥やカビの抑制はもちろん、衣類の乾燥や脱臭にも効果を発揮する乾燥機です。空気をゆっくりと循環させる２４時間換気システムも採用しています。
- ミストサウナ短時間で身体が温まるミストサウナを標準装備。気分に合わせ、スプラッシュミストとマイクロミストの切替えが可能です。
- 保温クミフタ（フック付き）保温効果の高いフタをすっきりと収納できるスマートなふろフタ収納を設置。フック付で安定感にも配慮しました。
- 乾きやすい床浴室には、床が乾きやすい床面形状を採用しました。水はけの良い素材とカタチで、水たまりを防ぎます。
- 小物置き付きタオル掛けメガネやアクセサリーなどの小物を置けるトレイの付いた、機能的なタオル掛けを設置しています。
- 開き扉と引出し収納（ダストバッグハンガー付き）開き扉収納とサイドに引出し収納を設け、大容量の収納量を確保。洗面用品や化粧品等を豊富に分類して収納することができます。
- ヘルスメータースペース洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを確保しました。楽に取り出せ、収納もスマートです。
- 低床型ユニットバス浴槽のまたぐ高さを低く抑えた「低床型ユニットバス」を採用。小さなお子さまやお年寄りのいらっしゃるご家庭にも配慮しました。
- くるりんポイ排水口浴槽のお湯を排水する時に、排水溝内に渦を発生させて、排水口にたまった毛髪やゴミをまとめて捨てやすくする、お掃除がカンタンな排水口を採用しました。
- ミュージック機能付給湯器リモコン節約状況がひとめで見やすく、省エネを楽しめる「エネルック機能」を搭載した給湯器リモコンを設置。入浴中に音楽を聞ける、ミュージックプレイヤー対応機能付きです。
- キレイドアカビやすい浴室側のゴムパッキンをなくし、汚れが溜まりやすいドア下部のガラリをタテ枠に配置して、汚れにくさを実現。パッキンレスのフラット形状になり、お掃除の負担も大幅に軽減。
セキュリティ
- セントラル警備保障と連携した、24時間オンラインセキュリティセントラル警備保障とのオンライン化により24時間セキュリティを実施。火災などの異常が発生した場合には、建物内の各所に設置されたセンサーが感知して自動的に通報。住戸内のインターホンに非常ボタンを設置しているので、万一の際には警備員が駆けつけます。※概念図
- 防犯性と操作性を高めた「オリジナル玄関ドア」を採用。 1.シリンダー錠（リバーシブルタイプ）2.ドアスコープカバー（リングフック付）3.対震ドアガード 4.対震ストライク 5.鎌デッド錠 6.防犯サムターン 7.プッシュプルハンドル 8.玄関ドア前カメラ付ドアホン※このマークは「防犯性の高い建物部品の開発・普及に関する官民合同会議」で定められた防犯性能試験を行い、想定される侵入手口による攻撃に対して5分以上防ぐことが確認された製品を示すマークです。※玄関ドア前カメラ付ドアホン
- カラーモニター付オートロックシステムエントランスには、「ノンタッチキー」によりオートロックを解錠できる「セキュリティシステム」を導入。また、カラーモニター付インターホンには犯罪抑止効果を高める「来訪者の画像録画」等の機能も搭載しています。※概念図
- 安全と安心で笑顔をつなぐ帰宅時メール通知サービス「MIWA-Links」ご家族の方がエントランス等のオートドアを開放する際に、登録されたノンタッチキーをかざして認証することで、ご家族が通過した時間をメールにてお知らせします。※システム概念図
- 防犯窓センサー窓からの侵入に備えるため、接地住戸及びルーフバルコニー付住戸のサッシ（※面格子付窓、FIX窓を除く）に防犯窓センサーを設置。システム作動中にセンサーが異常を感知すると、住戸内に警報音を発して威嚇するとともに、警備会社へ通報します。※接地住戸及びルーフバルコニー付住戸のサッシ（※面格子付窓、FIX窓を除く）
- 防犯カメラ敷地内や共用部の要所には、「防犯カメラ」を設置。暮らしの安心を見守ります。※参考写真
構造
- 杭基礎地盤調査を行い、杭基礎を採用。建物を支える基礎として、場所打ちコンクリート杭を支持層まで打ち込んでいます。（住棟のみ）※掲載の杭基礎概念図は、構造をご理解いただくための簡略化されたイメージ図です。実際の支持地盤には起伏があり、支持地盤までの深さは場所により異なります。※杭基礎概念図
- ダブル配筋鉄筋コンクリート造の耐震壁の鉄筋は二重に配筋。シングル配筋に比べ、強い構造強度を得ています。※一部除く（耐震壁は全てダブル配筋となります。）
- 外壁・戸境壁外壁はコンクリート厚約150～600ｍｍ（※一部除く）。戸境壁も約180ｍｍ（※一部除く）を確保し、快適な居住空間を目指しました。※外壁構造概念図・戸境壁概念図
- 二重床・二重天井全居室を二重天井としています。配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らすことで、将来的なリフォームのしやすさ等への対応も配慮しています。※二重床・二重天井概念図
- コンクリート設計基準強度建物構造躯体のコンクリートは、1㎡あたり3,000～3,600tの圧縮に耐えられる程度とされる、設計基準強度30～36ニュートン（N/m㎡※1）のコンクリートを採用しています。※外構等一部除く※1.N/m㎡（ニュートン）とは、コンクリートの強度を表す単位。1N/m㎡とは、約10kg/ｃ㎡のことで、10kgの圧力に耐えられる程度とされる強度のことです。
- コンクリートかぶり厚鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づき確保。構造体の耐久性を向上させています。※概念図
- 危機対応エレベーターエレベーター運転中に一定以上の震度を感知した場合、直ちに最寄り階に緊急停止する地震管制運転システムを導入。停電時にエレベーター内に閉じ込められる心配が少なく外部に速やかに避難しやすくしています。※地震管制運転システムエレベーター概念図
- 住宅性能評価を取得（予定）第三者機関（国土交通大臣登録住宅性能評価機関）が、客観的な基準に基づいて住宅の性能を評価する「住宅性能表示制度」を導入しています。※「建築基準法及び住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）に基づき、国土交通大臣の登録を受けた第三者機関が客観的に住宅性能の評価を実施します。
- 劣化対策等級3（最高等級）劣化対策等級は構造躯体などに使用される、材料の劣化を軽減する対策です。本物件は最高等級です。※3世代（おおむね75～90年）まで大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている。
- 住宅瑕疵担保責任保険に加入新築の住宅に瑕疵があった場合に、補修等を行った事業者に対して保険金が支払われる制度です。保険加入の申込は、事業者が行います。※上限額有
- 横浜市建築物環境性能表示建築物の環境負荷削減と室内の快適性や景観への配慮などの環境品質・性能の向上などを総合的に評価するシステムです。
その他
- ポスト一体型宅配ボックス
  （食デリ対応※有料）メールボックスと宅配ボックスをひとつにした、デザイン性と機能性を兼ね備えた「monocompo」を設置。メールボックスと宅配ボックスは、非接触キーをかざすだけで解錠が可能です。また、メールサービスの利用申込により荷物受取をメールでお知らせします。※サービスは有料となり、事前に利用登録が必要です。また今後内容が変更になる場合があります。詳細は、係員にお尋ねください。※参考写真
- クリーニング集荷サービス店舗まで運ぶのが面倒な衣類等のクリーニングの集荷を行います。※サービスは有料となり、事前に利用登録が必要です。また今後内容が変更になる場合があります。詳細は、係員にお尋ねください。
- ペット対応（ペット足洗い場・ペット対応エレベーターを採用）犬や猫等、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体高75cm・2匹まで飼育可能です。※ベットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
- 24時間ゴミ捨て ※粗大ゴミを除く 24時間ゴミ捨てできる「脱臭装置付のゴミ置場」を設置。外出ついで等にゴミ出しができます。
- マルチメディアコンセント電源、TV端子、電話端子、LAN端子を一体化したコンセントを全居室に設置。複数のパソコンの同時接続も可能です。※参考写真
- エコジョーズ（給湯器）排熱を有効活用する「エコジョーズ」なら、環境負荷とランニングコストの双方を低減することが可能。従来は、放熱や排気ガスとして捨てていた排熱を、水を温めることに再利用し、熱効率を大幅に向上させました。快適な暮らしが省エネルギーになる、高効率の熱源機です。
- 4時間後の温度変化がわずか2.5℃のサーモバスS。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず入浴できます。【測定条件】■周辺環境：10℃±2℃■測定浴槽：サーモバスS（保温組フタ・浴槽保温付）、従来浴槽（巻フタ・浴槽保温なし）■測定箇所：浴槽の深さの約70％の湯量で、湯面から100mm、底面から100mmおよびその中間の3カ所の平均値■4時間後の温度変化：〔従来浴槽〕5℃ 〔サーモバスS〕2.5℃ ※半年間は温度低下が半分■浴槽実用水量：187L■追いだき回数：1回/日■年間入浴日数：335日■給湯器のふろ部燃焼効率：80％ ※上記条件で給湯後4時間後に追いだきした場合で算出。※湯温変化はJIS高断熱浴槽基準の設定条件で測定した試験値であり、保証値ではありません。給湯器が追いだき配管の凍結を防ぐため浴槽のお湯を循環した場合は、表示値よりも湯温が低下します。※概念図※メーカー資料より掲載
- 先進のメディア環境を備えたインターネットサービス高速インターネット「UCOM光（マンション全戸一括タイプ）」による、最大1Gbps※の光ファイバーネットワークを確立。快適なインターネットをご利用いただけます。マンションまで最大1ギガ回線導入※住戸内の最大通信速度は1Gbpsとなります。光電話に対応。UCOM光電話を利用の場合、固定電話の基本料金と通話料はダブルで節約可能※光電話へのご加入は別途料金が必要となります。※速度は理論上の最大値（有線接続）であり、ネットワークの混雑状況や接続機器の性能等により実行速度は異なります。※インターネットサービスは全戸一括契約であり個別解約はできません。表示の金額は2023年6月現在のもので、社会情勢の変化や税制の変更・料金改定等により今後変更になる場合があります。※サービスの内容は変更になる場合があります。※解約等によりサービスを利用いただけなくなる場合があります。※メーカー資料より掲載
- 新しい水処理技術を採用した
  活水器「アグアクリーン」遠赤外線を効率よく放射する複合セラミックスで水を「活性化」し、健康的で優しい水を提供する活水器を導入しています。※アグアクリーン活水器イメージCG
- TES温水式床暖房（リビング・ダイニング部分）リビング・ダイニングには部屋全体を足元から心地よく、クリーンに温めてくれるTES温水式床暖房システムを採用しています。
- 複層ガラス住戸の窓ガラスに複層ガラスを採用。2枚のガラスの間に乾燥空気を封入し、断熱効果を高めました。温度変化が少なく結露が生じにくくなります。
- 手洗付タンク式節水型トイレ洗浄力を高め、少ない水量ですっきり洗い流せるため、水使用量の節約に役立ちます。※プレミアム住戸（90㎡以上）は手洗いカウンター、床はタイル仕上となります。※掲載の写真の床のタイル仕上はオプション仕様となります。

※掲載の写真は、Gタイプのモデルルーム有償オプションプラン（費用別途）を2023年6月に撮影したものに一部CG処理をしており、造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれています。また大きさ・形状・仕様等は住戸タイプにより異なります。家具・備品・調度品等は販売価格に含まれていません。
形状・仕様・質感・色等は実際とは異なる場合があります。 ※image photoの表記のある写真は全てイメージです。※「参考写真」の表記がある写真は、当社他物件や既存施設・設備及びメーカー提供の参考写真であり、形状・仕様・色等は実際とは異なる場合がありますので、予めご了承ください。
※掲載の絵図は、本物件に採用されている構造・設備をご理解いただくための概念図で実際とは異なります。※掲載の設備・仕様に関する説明は、メーカー資料または一般的な表現を用いており、使用状況や環境等により効果等は異なります。

設備の続きを見る

ヴェレーナグラン横浜野毛山公園物件概要

物件概要

所在地: 神奈川県横浜市西区東ケ丘53番23（地番）地図を見る

交通: (1)京急本線「日ノ出町」駅徒歩7分
(2)ブルーライン「桜木町」駅徒歩15分
(3)ＪＲ京浜東北線「桜木町」駅徒歩17分
(4)ブルーライン「阪東橋」駅徒歩10分
(5)ブルーライン「伊勢佐木長者町」駅徒歩14分
(6)ＪＲ京浜東北線「関内」駅徒歩18分
(7)ブルーライン「関内」駅徒歩18分

完成時期: 2025年1月中旬（予定）

引渡可能時期: 2025年3月下旬（予定）

総戸数: 39戸［他に管理室1戸］

敷地面積: 1,524.90㎡（登記簿予定・実測・建築確認対象敷地面積）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造､地下1階、地上6階

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 第一種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託管理／通勤管理

分譲後の権利形態: 建物の専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第UHEC建確R040938号令和5年4月19日付

施設: 駐車場／18台［機械式駐車場］月額使用料：21,000円～32,000円
駐輪場／78台（上段ラック26段、下段スライドラック52台）月額使用料：100円～300円

モデルルーム: 公開中モデルルーム情報を見る

会社概要

事業主: 大和地所レジデンス株式会社

売主: 大和地所レジデンス株式会社この会社の物件一覧

東京都港区西新橋二丁目8番6号/東京都知事 (3) 第91090号/(一社)全国住宅産業協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 大和地所コミュニティライフ株式会社

施工会社: 日成工事株式会社

設計会社: 株式会社DAN総合設計（設計・監理）

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タイプ	Nr TYPE	間取り	3LDK+RjB+R+2BW+W+SC+N
専有面積	105.68㎡	バルコニー面積	-
備考	ルーフ状バルコニー面積：34.75㎡ルーフバルコニー面積：32.88㎡エスコートポーチ面積：10.20㎡

タイプ	Jr TYPE	間取り	3LDK+BW+2W+SC+N+R+RjB
専有面積	94.86㎡	バルコニー面積	17.60㎡
備考	ルーフバルコニー面積：16.20㎡

タイプ	I TYPE	間取り	3LDK+BW+W+N
専有面積	70.66㎡	バルコニー面積	12.20㎡

タイプ	G TYPE	間取り	3LDK+BW
専有面積	74.01㎡	バルコニー面積	11.99㎡
備考	サービススペース面積：2.18㎡エスコートポーチ面積：5.57㎡

タイプ	F TYPE	間取り	3LDK+BW+W
専有面積	75.28㎡	バルコニー面積	9.88㎡
備考	サービススペース面積：2.32㎡エスコートポーチ面積：4.94㎡

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