オープンレジデンシア金山熱田プロジェクト

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2024/04/24　販売情報が更新されました

航空写真
外観完成予想CG（金山熱田THE COURT）
外観完成予想CG（金山熱田THE COURT）
外観完成予想CG（金山熱田Live）
外観完成予想CG（金山熱田Live）
エントランスアプローチ完成予想CG（金山熱田THE COURT）
エントランスホール完成予想CG（金山熱田THE COURT）
エントランス完成予想CG（金山熱田Live）
航空写真

ターミナル「金山」駅
金山熱田THE COURT 徒歩8分
金山熱田Live 徒歩6分
「西高蔵」駅
金山熱田THE COURT 徒歩7分
金山熱田Live 徒歩10分
サポーレ熱田伏見通り店
金山熱田THE COURT 徒歩2分
金山熱田Live 徒歩5分

新築マンション

掲載会社: 株式会社オープンハウス・ディベロップメント

所在地: 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目212番1、212番2、212番3（地番）（金山熱田THE COURT）他
地図を見る

交通: 東海道本線「金山」駅徒歩8分（金山熱田THE COURT）他

引渡可能時期: 2024年8月下旬（予定）（金山熱田THE COURT）
2024年9月下旬（予定）（金山熱田Live）

（金山熱田THE COURT）先着順

価格

2688万円、3398万円
月々の支払い額を見る

専有面積

35.31㎡、42.81㎡

間取り

1LDK、2LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

先着順申込受付中
（金山熱田THE COURT）第2期

価格

価格未定(予定)

専有面積

35.31㎡～54.34㎡

間取り

1LDK、2LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

2024年5月上旬販売開始予定
（金山熱田Live）第2期

価格

価格未定(予定)

専有面積

33.07㎡～53.56㎡

間取り

1LDK、2LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

2024年5月上旬販売開始予定

この物件の販売情報を見る

名古屋都心を形成する名古屋駅、栄駅に直通。
内廊下設計採用のホテルライクスタイル。角住戸率66%超。
全国のマンション供給戸数でオープンハウスグループは全国分譲マンション売主グループ別供給戸数ランキングで3年連続第1位になりました。※1

※1.不動産経済研究所調べ（2021年1月～2023年12月）
※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたものに、現地15階相当より熱田神宮方面を望むドローン写真(2023年2月撮影)をCG合成したもので実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。タイルの各種部材につきましては、実際と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、花火はイメージで住戸から見えることを保証するものではありません。打ち上げ場所や開催等は予告なく変更される場合があります。予めご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。
※掲載の航空写真は2023年2月に撮影したものに一部CG加工をしており、実際とは異なります。
※「金山」駅までは南口が最寄りとなります。
※表示の徒歩分数は、地図上の概測距離を分速80mとして算出（端数切り上げ）したものです。
※全84邸中56邸を角住戸に設定。

【オープンハウスのマンション】

全国のマンション供給戸数でオープンハウスグループは全国分譲マンション売主グループ別供給戸数ランキングで3年連続第1位になりました。※1

※1.不動産経済研究所調べ（2021年1月～2023年12月）
※対象は全国の新築分譲マンション(定期借地権マンション・首都圏以外の投資用ワンルームマンションを含む。)

デザイン（金山熱田THE COURT）

地上15階建て・全84邸の大人さえるレジデンス。

外観完成予想CG

ホテルライクな外観ファサード。
厳格さを思わせるエントランスアプローチ。

この地に描いたのは、都市の利便を享受しながら落ち着きと安らぎをもたらす暮らし方。
アースカラーを基調とした伸びやかなストライプデザイン、透明・ルーバー等、3色でリズミカルに分断されたバルコニー手摺など、心やすらぐ新たな都市生活を創造します。

エントランスアプローチ完成予想CG

都市に生きる大人の感性を刺激するプライベート空間。

モダンアートの幾何学的なデザインガラスを正面に配したエントランスホールがオーナーを迎え入れます。
デザインシェルフからこぼれる優しい光と柔らかな間接照明で演出されたラウンジが、心をONからOFFへと解きほぐし穏やかな時間へと導きます。

エントランスホール完成予想CG

LANDPLAN
美観や意匠だけではない。
日々の快適性を見据えたランドプラン。

(1)平面駐車場
敷地内に31台分の駐車場をご用意しました。
うち、5台分は平面駐車場となっています。
(2)駐輪場
駐輪場は106台分設置。そのうち4台分（内2台レンタサイクル）を平置式でご用意しました。
(3)バイク置場
バイク置場は2台分を確保。
大切な愛車を身近に停めておくことができます。
(4)ペット足洗い場
散歩帰りのペットの足をきれいに洗えるスペースを確保しています。
(5)宅配ボックス
不在時でも荷物を受け取れ、ご帰宅後に取り出すことができて便利です。
(6)ハンズフリーキーシステム
鍵を取り出さずにオートロックを開閉可能。
荷物を両手で持っている時も快適です。

デザイン（オープンレジデンシア金山熱田Live）

全邸南向き。全40邸のプライベートレジデンス。

外観完成予想CG

垂直に伸びるマリオンとボーダータイルが織り交ざるモダンな意匠。

南向きの敷地にシルエットは伸びやかに空へ向かう。
垂直に伸びるマリオンに対して、低層階には質感のあるボーダータイルを採用。
さらにシックなガラス手摺が水平に連なります。
縦横のラインが織り交ざる端正なデザインを実現しました。

エントランスアプローチ完成予想CG

喧騒から静寂へと誘う、アンティーク感を醸しだす木目調のアプローチ。

扉の先に広がるのは、レンガ調壁面タイルを基調とし、多彩な素材を組み合わせたブルックリンスタイルの洗練された大人の空間。
テーマは働く大人のアパートメント。しっとりした味わい深い雰囲気が高級感を演出します。

エントランスホール完成予想CG

LANDPLAN
美観や意匠だけではない。
日々の快適性を見据えたランドプラン。

(1)駐車場
敷地内に18台分の駐車場をご用意しました。
うち、3台分は平面駐車場となっています。
(2)駐輪場
駐輪場は48台分設置。そのうち28台分（内2台レンタサイクル）を屋内平置式でご用意しました。
(3)バイク置場
バイク置場は2台分を確保。
大切な愛車を身近に停めておくことができます。
(4)ペット足洗い場
散歩帰りのペットの足をきれいに洗えるスペースを確保しています。
(5)宅配ボックス
不在時でも荷物を受け取れ、ご帰宅後に取り出すことができて便利です。
(6)ハンズフリーキーシステム
鍵を取り出さずにオートロックを解錠・開扉可能。
荷物を両手で持っている時も快適です。

※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描いたもので実際とは異なります。形状の細部・設備機器・配管類等は一部省略または簡略化しております。敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。植栽計画は変更される場合があります。タイルや各種部材につきましては、実際と質感・色等見え方が異なる場合があります。

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間取り

計4件

タイプ

Cタイプ（金山熱田THE COURT）

間取り

2LDK+WIC+SIC

専有面積

54.34㎡
タイプ

Fタイプ（金山熱田THE COURT）

間取り

1LDK+WIC+SIC

専有面積

40.52㎡
タイプ

Aタイプ（金山熱田Live）

間取り

2LDK+SIC

専有面積

53.56㎡
タイプ

Cタイプ（金山熱田Live）

間取り

1LDK+WIC+SIC

専有面積

39.06㎡

WIC：ウォークインクローゼット
SIC：シューズインクローク

※掲載の図面は計画段階のものであり、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。予めご了承ください。

すべての間取り4件を見る

モデルルーム・イベント情報

イベント情報

「オープンレジデンシア金山熱田 THE COURT」
1LDK　2,688万円（税込）
2LDK　3,398万円（税込）

「オープンレジデンシア金山熱田Live」
事前ご案内会開催！
ご来場予約受付中！

モデルルーム案内図

[テラッセ納屋橋2F]
ーCAR ACCESS－
テラッセ納屋橋の駐車場をご利用ください。
駐車場代は、株式会社オープンハウス・ディベロップメントにて負担いたします。
[名古屋市中区栄1丁目2-1　テラッセ納屋橋2F]
ーTRAIN ACCESS－
「伏見」駅 (5)番出入口徒歩7分（約490m）

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お電話によるお問い合わせ先

名古屋マンションギャラリー

電話：0120-992-006
案内時間 10:00〜19:00（火・水曜定休）
携帯からでもOK

【ゴールデンウィークも通常通り営業しております！】

【お客様の安心・安全のために新型コロナウイルス感染予防の取り組み】
オープンハウスではお客様の安全を最優先に考え、安心してご来場、ご見学いただけますよう以下の対応を実施しお客様をお迎えしております。
・消毒液の常設
・店舗内スペースの消毒の徹底
・接客テーブルに飛沫防止シートの設置
・店舗内換気の徹底
・ソーシャルディスタンスの徹底　最小人数での対応
・接客スペースの消毒作業を実施
・ウェブ面談の対応

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- KANAYAMA グランドターミナル「金山」駅へ
  オープンレジデンシア金山熱田Live 徒歩6分南口（約480m）,
  オープンレジデンシア金山熱田THE COURT 徒歩8分南口（約640m）。
  全ての躍動を操る。
  「金山」駅徒歩圏内。JR東海道本線で「名古屋」駅へ3分、地下鉄利用で「栄」駅へも直通し、名鉄線の接続で5路線が利用可能な全方位アクセスを実現。
  この場所には、自由でアクティブな翼を持ち、羽ばたくように躍動するライフスタイルを手にすることのできる日々が待っています。
- CENTRAL
  名古屋都心を形成する名古屋駅、栄駅に直通。
  さらに日本全国の都心へ。アクセスの利便性によって、名古屋駅そして栄駅も生活圏とする金山。
  その交通網はさらに全国各地の都心を結び、ビジネスシーンやアクティブなオフを快適に演出します。
- SUBURBS
  市外やセントレアへ。
  世界までつながる全方位アクティビティ。ふらっと名古屋港に寄っただけで、知らない世界が、まだまだあるんだ。
  岡崎・三河巡り。心のファインダーがカメラより先に開いていた。
  空港が近くなると、海外出張より海外旅行が増える（気がする）。
  美味しかった。この土地の空気も人も特別だった。
- CAR LIFE
  高速出入口や主要幹線道路へのアクセスも快適。カーライフを満喫できます。キャンプに行って、パパから父になったのよと妻はいう。
  唐突に海に焦がれるのは、10代だけの特権ではありません。
  ソロキャンプで大切なのはすぐに行動すること。移動に時間をかけないこと。

※「金山」駅までは南口が最寄りとなります。
※表示の徒歩分数は、地図上の概測距離を分速80mとして算出（端数切り上げ）したものです。自転車および車の分数は法定速度での実測です。信号の待ち時間等は含まれておりません。
※鉄道の所要時間は平日通勤時（8時台）の目的地への「Yahoo！JAPAN路線情報」で算出した最短所要時間で、待ち時間・乗り換え時間を含んでおります。所要時間は時間帯により異なります。2023年2月時点のものでダイヤ改正等により変更となる場合がございます。
※掲載の地図は略図のため、省略されている道路等があります。方位記号は若干誤差があります。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- サポーレ熱田伏見通り店※店舗入口金山熱田THE COURT（徒歩2分／約110m）金山熱田Live（徒歩5分／約330m）
- 成城石井アスナル金山店金山熱田THE COURT（徒歩9分／約720m）金山熱田Live（徒歩7分／約560m）
- イオン金山店金山熱田THE COURT（徒歩12分／約910m）金山熱田Live（徒歩9分／約690m）
- ヤマナカ日比野店金山熱田THE COURT（徒歩14分／約1,100m）金山熱田Live（徒歩16分／約1,260m）
- イオンモール熱田金山熱田THE COURT（徒歩14分／約1,070m）金山熱田Live（徒歩13分／約970m）
- ミュープラット金山金山熱田THE COURT（徒歩9分／約670m）金山熱田Live（徒歩7分／約520m）
- アスナル金山金山熱田THE COURT（徒歩9分／約720m）金山熱田Live（徒歩7分／約560m）
- 熱田神宮正門金山熱田THE COURT（自転車で約9分／約2,080m）金山熱田Live（自転車10分／約2,340m）
- 日本特殊陶業市民会館金山熱田THE COURT（徒歩14分／約1,110m）金山熱田Live（徒歩12分／約910m）
- 名古屋市音楽プラザ金山熱田THE COURT（徒歩15分／約1,180m）金山熱田Live（徒歩13分／約1,030m）
- 沢上地域スポーツセンター金山熱田THE COURT（徒歩5分／約340m）金山熱田Live（徒歩8分／約570m）
- スポーツクラブ&スパルネサンス名古屋熱田24 金山熱田THE COURT（徒歩7分／約510m）金山熱田Live（徒歩9分／約710m）
- スポーツデポ山王店金山熱田THE COURT（徒歩18分／約1,390m）金山熱田Live（徒歩17分／約1,340m）

※掲載の環境写真は2022年1月に撮影したものです。
※表示の徒歩分数は、地図上の概測距離を分速80mとして算出（端数切り上げ）したものです。自転車および車の分数は法定速度での実測です。信号の待ち時間等は含まれておりません。

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オープンレジデンシア金山熱田プロジェクト販売情報

情報更新日　　：2024年4月24日

次回更新予定日：2024年5月1日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

（金山熱田THE COURT）先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込受付中

※お申込みの際には、ご印鑑、ご本人確認書類（健康保険証、運転免許証等）、直近2年分の収入証明書（確定申告の場合は直近3年分）、申込証拠金10万円をご持参ください。

販売戸数: 2戸

価格: 2688万円、3398万円
（税込）

専有面積: 35.31㎡、42.81㎡

間取り: 1LDK、2LDK

その他面積: バルコニー面積：6.85㎡、7.56㎡

管理費: 3,430円、4,150円(月額)

管理準備金: 10,000円(引渡時一括)

修繕積立金: 3,880円、4,710円(月額)

修繕積立基金: 317,800円、385,300円(引渡時一括)

その他諸費用: CATV施設利用料・インターネット使用料：880円(月額)

販売に関する備考: ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。

※取引条件有効期限：2024年4月30日

（金山熱田THE COURT）第2期【予告広告】

販売情報: 予告広告
2024年5月上旬販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。

販売戸数: 4戸

価格 (予定): 価格未定
（税込）

専有面積: 35.31㎡～54.34㎡

間取り: 1LDK、2LDK

その他面積: バルコニー面積：6.85㎡～8.55㎡
室外機置場面積：2.76㎡

管理費 (予定): 3,430円～5,270円(月額)

管理準備金 (予定): 10,000円(引渡時一括)

修繕積立金 (予定): 3,880円～5,980円(月額)

修繕積立基金 (予定): 317,800円～489,100円(引渡時一括)

その他諸費用 (予定): CATV施設利用料・インターネット使用料：880円(月額)

（金山熱田Live）第2期【予告広告】

販売情報: 予告広告
2024年5月上旬販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。

販売戸数: 4戸

価格 (予定): 価格未定
（税込）

専有面積: 33.07㎡～53.56㎡

間取り: 1LDK、2LDK

その他面積: バルコニー面積：5.60㎡～8.32㎡

管理費 (予定): 4,630円～7,500円(月額)

管理準備金 (予定): 10,000円(引渡時一括)

修繕積立金 (予定): 3,310円～5,360円(月額)

修繕積立基金 (予定): 298,000円～482,000円(引渡時一括)

その他諸費用 (予定): 町内会費：750円(月額)
CATV施設利用料・インターネット使用料：880円(月額)

お電話によるお問い合わせ先

名古屋マンションギャラリー

電話：0120-992-006
案内時間 10:00〜19:00（火・水曜定休）
携帯からでもOK

【ゴールデンウィークも通常通り営業しております！】

【お客様の安心・安全のために新型コロナウイルス感染予防の取り組み】
オープンハウスではお客様の安全を最優先に考え、安心してご来場、ご見学いただけますよう以下の対応を実施しお客様をお迎えしております。
・消毒液の常設
・店舗内スペースの消毒の徹底
・接客テーブルに飛沫防止シートの設置
・店舗内換気の徹底
・ソーシャルディスタンスの徹底　最小人数での対応
・接客スペースの消毒作業を実施
・ウェブ面談の対応

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

（金山熱田THE COURT）
- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランスアプローチ完成予想CG
- エントランスホール完成予想CG
（金山熱田Live）
- 外観完成予想CG
- 外観完成予想CG
- エントランス完成予想CG

※掲載の完成予想CGは計画段階の図面を基に描いたものに、現地15階相当より熱田神宮方面を望むドローン写真(2023年2月撮影)をCG合成したもので実際とは異なります。なお、外観の細部・設備機器・配管類等は一部省略又は簡略化しております。タイルの各種部材につきましては、実際と質感・色等の見え方が異なる場合があります。また、花火はイメージで住戸から見えることを保証するものではありません。打ち上げ場所や開催等は予告なく変更される場合があります。予めご了承ください。詳しくは係員にお尋ねください。

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設備

設備仕様

（金山熱田THE COURT）
設備仕様
- 人造大理石天板キッチンカウンターに耐久性や防汚性に優れた人造大理石を採用。高級感のある質感がキッチンを引き立てます。
- 食器洗い乾燥機家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。（一部除く）
- 水無し両面焼グリル焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。（一部除く）
- 静音シンク大きなお皿や大型の調理器具も洗えるシンクを採用。静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。
- 浄水機能付水栓お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、従来のシングルレバー混合水栓と比較して省エネ効果もあります。
- 整流板付レンジフード料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。
- ガラストップコンロ見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。（一部除く）
- スライドストッカーたっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。
- グリル横小引出調理の際に使用するスパイスや調味料など小物の収納に便利な小引出を取り出しやすいグリル横に採用しました。
- ホーローパネルキッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。
- 浴室暖房乾燥機雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。
- セミスクエア浴槽背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスできます。
- FRPフロア溝の幅が広く滑りにくいFRPフロア。水ハケに優れ乾きやすく、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。
- 高断熱浴槽
  ＋断熱組合せ風呂フタ風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯の温かさを維持。光熱費もお得です。
- スクエアボウル
  一体型カウンター継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。
- 鏡裏収納付き三面鏡洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。
- 洗浄水量4.8L 節水トイレ洗浄の水量を減らすことで、従来品に比べ約63％の節水を実現します。ミストの力でカンタンお手入れ自動で便器にミスト（水）をふきつけ、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。トルネード洗浄お掃除リフト高い防汚性のクリーン便座＆クリーンノズル
セキュリティ
- セキュリティを高め、ハンズフリーで解錠できるラクセスキーラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2.0mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。
- 防犯玄関ドア 1リバーシブルディンプルキー玄関キーには鍵違い数が約1千億通りある複製が困難でピッキングの防犯対策にも有効なディンプルキーを採用。 2鎌デッド錠鎌状の錠がドアに食い込み、バールなどによる不正解錠を困難にしています。 3防犯サムターン具などを使った「サムターン回し」を困難にします。 4ダブルロックドアを2ヵ所で施錠することで、不正侵入がしにくい環境をつくり、安全性を高めています。 5カバー付ドアアイスコープカバーにより、外部からの覗き見や光漏れによる在宅確認を防ぎます。 6中心軸吊金物ドアの中に開閉軸を吊るように収めた構造で、ピボットヒンジが隠れ、防犯性を高めます。 ※本物件は新聞受はありません。
- ALSOKと提携した24時間遠隔保安システム綜合警備保障（株）と提携し、各住戸の火災・非常通報時や防犯センサーによる不審者の侵入などを24時間・365日監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。
- カラーモニター付きインターホンエントランスからの来訪者を声と画像で確認できるので、不審者の侵入や煩わしい勧誘を未然に抑止できます。録画・録音機能も付いています。
- 防犯センサー玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。
- 防犯カメラ（リース､一部除く）不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。
- 管制運転装置付きエレベーター地震発生時に揺れを感知して最寄階に自動停止。火災発生時は火災報知信号等により、自動で設定した避難階に着床させます。
- 耐震枠付玄関ドア万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれづらい耐震枠を採用しました。
構造
- 基礎 12本の杭頭部鋼管巻きコンクリート杭を、強固な支持地盤まで打設する、アースドリル式場所打ち拡底杭工法を採用しています。
- コンクリート強度高い耐力と変形性能を備える設計基準強度27～42N／m㎡を確保。1㎡あたり約2,700t～約4,200tもの圧縮力に耐える強度を示します。（一部除く）
- 溶接閉鎖型帯筋建物の構造体を支える柱（大梁仕口部を除く）には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。
- 外壁外壁はコンクリートにタイル（一部吹付）を貼った構造で、室内側には吹付硬質ウレタンフォームを施工し断熱効果に配慮しています。
- 戸境壁 A-B,A'-B',B-C,B'-C'の一部、E-F,E'-F'タイプ間は、乾式耐火遮音間仕切壁を採用。B'-C'（15Fのみ）一部、D'-E'（15Fのみ）タイプ間は、コンクリート壁にプラスターボードの上ビニールクロスを貼る工法を採用しました。B-C,B'-C'（15Fを除く）一部、D-E,D'-E'（15Fを除く）タイプ間は、コンクリートの壁に、ビニールクロスを貼る工法を採用しました。
- 専有部天井構造・中空スラブ工法コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めた中空スラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮しています。（一部除く）
- フローリング仕上げの直床設計床材には軽量床衝撃音の遮音等級がメーカー表示で△LL（I）-4等級相当という製品を採用しています。（一部除く） ※床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。また、数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります。
- 省エネルギー対策設計住宅性能評価において断熱等性能等級と一次エネルギー消費量共に等級4を取得済。環境への負荷を軽減し、経済的な暮らしを支えます。 ※建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令（平成28年経済産業省令・国土交通省第1号）に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する程度。
- 「等級3」の劣化対策等級を取得本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得しています。 ※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。 ※日本建築学会編「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2003」の考え方を引用。
- 住宅性能表示制度国土交通大臣の登録を受けた第3者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価し、表示したものです。「設計住宅性能評価」は、設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。
- 住宅瑕疵担保責任保険新築住宅を供給する事業者は、構造耐力上重要な部分および雨水の浸水を防止する部分の瑕疵（欠陥）に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。瑕疵補修等が確実に行われるよう保険に加入しています。
- 管理会社「オープンレジデンシア金山熱田 THE COURT」では、建物の管理を大和ハウスグループの「グローバルコミュニティ株式会社」に委託。グローバルコミュニティ株式会社は国内で10万1千戸を超えるマンション管理実績をもつ、管理会社です。
その他
- 高気密+防音T2サッシ JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。
- Low-E複層ガラス住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。
- ガス温水床暖房リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。（一部除く）
- 省エネ型給湯器
  「エコジョーズ」排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。（一部除く）
- ウォークインクローゼット衣類の整理がしやすく、出し入れもしやすいウォークインクローゼットを設けました。お洋服はもちろん、小物やバッグなど、まとめて収納・整頓できます。 ※タイプにより形状が異なります。
- シューズインクローク靴や傘の他、スーツケースやゴルフバックも収納できるシューズインクロークを玄関に設けました。（一部除く） ※タイプにより形状が異なります。
- メールボックス一体型24時間対応宅配ボックス monocompoモノコンポメールボックスと宅配ボックスを一体化した、スタイリッシュで効率的な「monocompo」を採用。不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスのインターホンで確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。宅配クリーニング、宅配便発送サービス※別途申込が必要です。宅配ボックス･メールボックス共に「ハンズフリーキーに対応」オートロック･インターホン連動機能安全機能(閉じ込め事故対策･扉衝突回避システム)
- インターネットサービス光ファイバーを各住戸まで敷設した高速光インターネットサービスを採用。Wi-Fiを利用した快適なインターネット環境を全室にてご利用いただけます。 ※無線LANの特性上、状況により通信速度が遅くなる場合や、電波が届かない場合がございます。※全戸一括契約であり、戸別解約はできません。
- ダストシューターサービス可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。 ※可燃ゴミのみです。※回収日時の指定があります。
- CATVサービス CATV回線（スターキャット）を配線済み。地上デジタル放送をはじめスポーツ、映画、音楽、趣味、教養など、様々な専門チャンネルがご覧いただけます。 ※専門チャンネルの視聴には別途契約が必要です。
- 宅配型トランクルーム「エアトランク」エアトランクは、引き取りも必要時の配送もお任せで、季節用品やレジャー用品などを預けられる宅配型トランクルームサービスです。日常的に使わない物を預けることで収納スペースにゆとりが生まれます。 ※本サービスのご利用にはお申込みが必要です。※最低3ヶ月間からご利用可能です。※お預かりできる荷物の大きさ・重量には制限があります。※運搬中破損する恐れのあるものはお預かりできない場合があります。
（金山熱田Live）
設備仕様
- 人造大理石天板キッチンカウンターに耐久性や防汚性に優れた人造大理石を採用。高級感のある質感がキッチンを引き立てます。
- 食器洗い乾燥機家事の手間を省き、手洗いに比べ節水効果のある、食器洗い乾燥機を採用しました。（一部除く）
- 水無し両面焼グリル焼き魚などの料理の際に便利な水無し両面焼タイプを採用。グリル皿に水を入れる必要がないため、料理後のお手入れがしやすいです。（一部除く）
- 静音シンク静音仕様なので、水の音や食器等を落とした音も軽減できます。便利な水切り付き。
- 浄水機能付水栓お米や野菜を浄水で洗えば、ビタミンの分解を軽減できます。また、従来のシングルレバー混合水栓と比較して省エネ効果もあります。
- 整流板付レンジフード料理の際の煙に対する吸引力を高めた整流板付レンジフード。整流板には、汚れが付きにくいホーローを使用しています。
- ガラストップコンロ見た目が美しく、お手入れも容易で常に清潔な表面を保てる、ガラストップの3口コンロを採用しました。（一部除く）
- スライドストッカーたっぷりの収納量と取り出しやすさを両立した引出し収納。引出しが静かに閉まる、ソフトクローズ機能付き。
- グリル横小引出調理の際に使用するスパイスや調味料など小物の収納に便利な小引出を取り出しやすいグリル横に採用しました。
- ホーローパネルキッチン壁には、熱に強く、汚れても拭き取りやすいホーローパネルを採用。清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。
- 浴室暖房乾燥機雨の日の洗濯物の乾燥や、寒い日の予備暖房に便利な浴室暖房乾燥機。プラズマクラスターイオン発生装置搭載タイプを採用しました。
- セミスクエア浴槽背もたれ面に丸みを持たせ、ゆったりとした肩まわりでリラックスできます。
- FRPフロア溝の幅が広く滑りにくいFRPフロア。水ハケに優れ乾きやすく、スポンジでもしっかりと汚れが落とせます。
- 高断熱浴槽
  ＋断熱組合せ風呂フタ風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯の温かさを維持。光熱費もお得です。
- スクエアボウル
  一体型カウンター継ぎ目がなく、デザイン性の高いアクリル人造大理石ボウルを採用。汚れが拭き取りやすく、お手入れがしやすい形状です。
- 鏡裏収納付き三面鏡洗面室をスッキリ見せるため、三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをまとめて収納できます。
- 洗浄水量4.8L 節水トイレ洗浄の水量を減らすことで、従来品に比べ約63％の節水を実現します。ミストの力でカンタンお手入れ自動で便器にミスト（水）をふきつけ、水のクッションを作り、便器を汚れから守ります。トルネード洗浄お掃除リフト高い防汚性のクリーン便座&クリーンノズル
セキュリティ
- セキュリティを高め、ハンズフリーで解錠できるラクセスキーラクセスキーを携帯するだけで、リーダより最大2.0mの距離で自動認証。鍵を取り出さずに共用エントランスをスムーズに解錠・開扉でき、快適性を高めます。
- 防犯玄関ドア (1)リバーシブルディンプルキー玄関キーには鍵違い数が約1千億通りある複製が困難でピッキングの防犯対策にも有効なディンプルキーを採用。 (2)鎌デッド錠鎌状の錠がドアに食い込み、バールなどによる不正解錠を困難にしています。 (3)防犯サムターン工具などを使った「サムターン回し」を困難にします。 (4)ダブルロックドアを2ヵ所で施錠することで、不正侵入がしにくい環境をつくり、安全性を高めています。 (5)カバー付ドアアイスコープカバーにより、外部からの覗き見や光漏れによる在宅確認を防ぎます。 (6)中心軸吊金物ドアの中に開閉軸を吊るように収めた構造で、ピボットヒンジが隠れ、防犯性を高めます。 ※本物件は新聞受はありません
- ALSOKと提携した24時間遠隔保安システム綜合警備保障（株）と提携し、各住戸の火災・非常通報時や防犯センサーによる不審者の侵入などを24時間・365日監視。異常発生時には、通報や専門スタッフによる緊急対応を行います。
- 防犯センサー玄関と開閉窓に、防犯センサーを設置。防犯セット時に異常を感知すると、警備会社へ自動通報します。
- 防犯カメラ（リース､一部除く）不審者の侵入を監視し、犯罪抑止効果を高めます。24時間録画された映像は一定期間保存されます。
- 管制運転装置付きエレベーター地震発生時に揺れを感知して最寄階に自動停止。火災発生時は火災報知信号等により、自動で設定した避難階に着床させます。
- 対震枠付玄関ドア万が一の地震で枠が変形しても、扉の開閉機能が損なわれづらい対震枠を採用しました。
構造
- 基礎 7本の杭頭部鋼管巻きコンクリート杭を、強固な支持地盤まで打設する、アースドリル式場所打ち拡底杭工法を採用しています。
- コンクリート強度高い耐力と変形性能を備える設計基準強度27～36N／m㎡を確保。1㎡あたり約2,700t～約3,600tもの圧縮力に耐える強度を示します。（一部除く）
- 溶接閉鎖型帯筋建物の構造体を支える柱（大梁仕口部を除く）には、継ぎ目がなく強度が均一な溶接閉鎖型帯筋を巻き付けることで、耐震性をさらに高めています。
- 外壁外壁はコンクリートにタイル（一部吹付）を貼った構造で、室内側には吹付硬質ウレタンフォームを施工し断熱効果に配慮しています。
- 戸境壁 A-Bタイプ、C-Dタイプ間は、乾式耐火遮音間仕切壁を採用。B-C(11Fのみ)タイプ間は、コンクリート壁に木軸・プラスターボードの上ビニールクロスを貼る工法を採用しました。B-C(11Fを除く)タイプ間は、コンクリートの壁に、ビニールクロスを貼る工法を採用しました。
- 専有部天井構造・中空スラブ工法コンクリートスラブの内部にボイド型枠を設置し、軽量化と剛性を高めた中空スラブ工法を採用。小梁のない開放的な空間を実現します。天井は二重天井とし、メンテナンス性に配慮しています。（一部除く）
- フローリング仕上げの直床設計床材には軽量床衝撃音の遮音等級がメーカー表示で△LL（I）-4等級相当という製品を採用しています。（一部除く） ※床材の遮音等級はメーカーが表示する部材の試験値でありメーカーにより試験方法は異なります。また、数値は竣工後の実際の住戸内における遮音性能とは異なります。
- 省エネルギー対策設計住宅性能評価において断熱等性能等級と一次エネルギー消費量共に等級4を取得済。環境への負荷を軽減し、経済的な暮らしを支えます。 ※建築物エネルギー消費性能基準等を定める省令（平成28年経済産業省令・国土交通省第1号）に定める建築物エネルギー消費性能基準に相当する程度。
- 「等級3」の劣化対策等級を取得本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するため必要な対策の程度は「設計住宅性能評価書」における劣化対策等級にて最高等級の3を取得しています。 ※劣化対策等級とは構造躯体等に使用する材料の交換等の大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策の程度。※適正な長期修繕計画に基づく維持管理が前提であり、メンテナンス不要ということを保証するものではありません。 ※日本建築学会編「建築工事標準仕様書・同解説JASS5鉄筋コンクリート工事2003」の考え方を引用。
- 住宅性能表示制度国土交通大臣の登録を受けた第3者評価機関が、共通のルールに基づいて新築マンション等の性能を評価し、表示したものです。「設計住宅性能評価」は、設計図書の段階で図書等から評価し、「建設住宅性能評価」は工事施工中の数回の検査と竣工時の検査で評価します。
- 住宅瑕疵担保責任保険新築住宅を供給する事業者は、構造耐力上重要な部分および雨水の浸水を防止する部分の瑕疵（欠陥）に対する10年間の瑕疵担保責任を負っています。瑕疵補修等が確実に行われるよう保険に加入しています。
- 管理会社建物の管理をオープンハウスグループの株式会社オープンハウス合人社コミュニティに委託。マンションシリーズ「オープンレジデンシア」を手掛ける株式会社オープンハウス・ディベロップメントと、グループ管理実績25万戸を超える株式会社合人社計画研究所との間で設立した合弁会社です。「製・販・管」一体となったサービスの提供で、より一層の顧客満足を追求します。
その他
- 高気密+防音T2サッシ JIS規格で最も気密性が高いアルミサッシを採用し、冷暖房時の空気の流出を抑え、埃の侵入を軽減します。また、外部騒音を約30dB低減する性能も付加し、静かで快適な室内を保ちます。
- Low-E複層ガラス住戸の窓にはLow-E複層ガラスを採用しました。屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、ガラスの内側にLow-E金属膜を施しています。
- ガス温水床暖房リビングにはホコリやチリを巻き上げることなく足元からお部屋を暖める、ガス温水床暖房を採用しました。（一部除く）
- 省エネ型給湯器
  「エコジョーズ」排熱を利用して効率良くお湯をつくる省エネ設計。従来型給湯器に比べガス代を節約します。（一部除く）
- ウォークインクローゼット衣類の整理がしやすく、出し入れもしやすいウォークインクローゼットを設けました。お洋服はもちろん、小物やバッグなど、まとめて収納・整頓できます。（一部除く） ※タイプにより形状が異なります。
- シューズインクローク靴や傘の他、スーツケースやゴルフバックも収納できるシューズインクロークを玄関に設けました。 ※タイプにより形状が異なります。
- インターホンアプリ連携お手持ちのスマートフォン・タブレットに専用アプリをインストールすることで外出先でも来訪者の映像確認や通話ができ、共用エントランスの解錠も可能。各警報（非常・火災・防犯）や宅配着荷通知も受信できます。インターホンとスマートフォンで通話可能固定電話に加入しないお部屋でも、スマートフォン、携帯電話をお持ちでないお子様と外出先から通話できます。
- 24時間対応宅配ボックス不在時でも、荷物の受け取りや一時保管できます。着荷はエントランスの集合玄関機で確認することができるので、帰宅した際に取り出せます。ハンズフリーキーで宅配ロッカーの操作ができます。集合玄関機・自宅インターホンが連動した宅配到着案内機能。管理センターによる24時間問合せ対応。
- インターネットサービス光ファイバーを各住戸まで敷設した高速光インターネットサービスを採用。Wi-Fiを利用した快適なインターネット環境を全室にてご利用いただけます。 ※無線LANの特性上、状況により通信速度が遅くなる場合や、電波が届かない場合がございます。※全戸一括契約であり、戸別解約はできません。
- CATVサービス CATV回線（スターキャット）を配線済み。地上デジタル放送をはじめスポーツ、映画、音楽、趣味、教養など、様々な専門チャンネルがご覧いただけます。 ※専門チャンネルの視聴には別途契約が必要です。
- ダストシューターサービス可燃ゴミの収集日に、玄関前にゴミ袋を出しておけば、管理スタッフが回収し、ゴミ置場まで搬出します。 ※可燃ゴミのみです。※回収日時の指定があります。
- 宅配型トランクルーム「エアトランク」エアトランクは、引き取りも必要時の配送もお任せで、季節用品やレジャー用品などを預けられる宅配型トランクルームサービスです。日常的に使わない物を預けることで収納スペースにゆとりが生まれます。 ※本サービスのご利用にはお申込みが必要です。※最低3ヶ月間からご利用可能です。※お預かりできる荷物の大きさ・重量には制限があります。※運搬中破損する恐れのあるものはお預かりできない場合があります。

※掲載の参考写真は、モデルルームやカタログの写真を使用しております。
※掲載の室内写真はマンションギャラリーを撮影（2017年9月、2018年11月、2019年1月、及び2020年6月）したもので、本物件とは異なります。家具・調度品等オプション仕様及び設計変更は販売価格に含まれておりません。
※掲載の概念図はすべて図面をもとに描き起こしたもので、多少異なる場合、または変更となる場合がございます。
※浄水器のカートリッジは有料になります。※タイプまたはお部屋によっては、オーダーシステムの対応ができない場合がございます。また形状等が異なる場合がございます。
※施工上の都合及び改良・改善のため、仕上げ・設備など商品の仕様が変更となる場合がございます。
※表記各オプションは、施工上の都合、お申込み期限がございます。

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オープンレジデンシア金山熱田プロジェクト物件概要

物件概要

所在地: 愛知県名古屋市熱田区新尾頭2丁目212番1、212番2、212番3（地番）（金山熱田THE COURT）
愛知県名古屋市熱田区新尾頭1丁目1213番（地番）（金山熱田Live）地図を見る

交通: (1)東海道本線「金山」駅徒歩8分（金山熱田THE COURT）
(2)ＪＲ中央線「金山」駅徒歩8分（金山熱田THE COURT）
(3)名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩8分（金山熱田THE COURT）
(4)名古屋市名城線「金山」駅徒歩8分（金山熱田THE COURT）
(5)名古屋市名港線「金山」駅徒歩8分（金山熱田THE COURT）
(6)名古屋市名城線「西高蔵」駅徒歩7分（金山熱田THE COURT）
(7)東海道本線「金山」駅徒歩6分（金山熱田Live）
(8)ＪＲ中央線「金山」駅徒歩6分（金山熱田Live）
(9)名鉄名古屋本線「金山」駅徒歩6分（金山熱田Live）
(10)名古屋市名城線「金山」駅徒歩6分（金山熱田Live）
(11)名古屋市名港線「金山」駅徒歩6分（金山熱田Live）
(12)名古屋市名城線「西高蔵」駅徒歩10分（金山熱田Live）

完成時期: 2024年7月下旬（予定）（金山熱田THE COURT）
2024年8月下旬（予定）（金山熱田Live）

引渡可能時期: 2024年8月下旬（予定）（金山熱田THE COURT）
2024年9月下旬（予定）（金山熱田Live）

総戸数: 84戸（金山熱田THE COURT）・ 40戸（金山熱田Live）

敷地面積: 1,162.82㎡（金山熱田THE COURT）・544.76㎡（金山熱田Live）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造・地上15階建（金山熱田THE COURT）
鉄筋コンクリート造・地上11階建（金山熱田Live）

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 近隣商業地域/商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員による管理組合結成後、管理会社へ管理委託（通勤）

分譲後の権利形態: 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有

建築確認番号: 第ERI-22031408号（令和4年10月11日付）（金山熱田THE COURT）
第BVJ-NAG23-10-0104号（令和5 年4月5日付）（金山熱田Live）

施設: 駐車場／31台（平置5台、機械式26台）【月額使用料：10,000円～20,000円】（金山熱田THE COURT） 18台（平置3台、機械式15台）【月額使用料：10,000円～20,000円】（金山熱田Live）
駐輪場／106台（平置4台、固定式ラック102台）（レンタサイクル2台分を含む）【月額使用料：100円～300円】（金山熱田THE COURT） 48台（平置28台、固定式ラック20台）（レンタサイクル2台分を含む）【月額使用料：200円、300円】（金山熱田Live）
バイク置き場／2台（平置）【月額使用料：2,000円】（金山熱田THE COURT） 2台（平置）【月額使用料：2,000円】（金山熱田Live）

備考: 【用途地域】
商業地域/近隣商業地域（金山熱田THE COURT）
近隣商業地域/商業地域（金山熱田Live）

会社概要

売主: 株式会社オープンハウス・ディベロップメントこの会社の物件一覧

東京都千代田区丸の内2-7-2JPタワー20F（総合受付）・21F/国土交通大臣 (3) 第8112号/(一社)不動産協会会員/(一社)全国住宅産業協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: グローバルコミュニティ株式会社（金山熱田THE COURT）
株式会社オープンハウス合人社コミュニティ（金山熱田Live）

施工会社: 村本建設株式会社名古屋支店（金山熱田THE COURT）
丸彦渡辺建設株式会社　名古屋支店（金山熱田Live）

設計会社: 株式会社野口建築事務所（金山熱田THE COURT）（設計・監理）
株式会社澤田建築事務所（金山熱田Live）（設計・監理）

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オープンレジデンシア金山熱田プロジェクト

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政令指定都市

タイプ	Cタイプ（金山熱田THE COURT）	間取り	2LDK+WIC+SIC
専有面積	54.34㎡	バルコニー面積	8.55㎡
備考	室外機置場面積：2.76㎡

タイプ	Fタイプ（金山熱田THE COURT）	間取り	1LDK+WIC+SIC
専有面積	40.52㎡	バルコニー面積	6.85㎡

タイプ	Aタイプ（金山熱田Live）	間取り	2LDK+SIC
専有面積	53.56㎡	バルコニー面積	8.32㎡

タイプ	Cタイプ（金山熱田Live）	間取り	1LDK+WIC+SIC
専有面積	39.06㎡	バルコニー面積	6.72㎡

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