ジオ夕陽丘五條宮

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リビングダイニング
外観
外観
エントランスアプローチ
エントランスホール
屋内共用廊下
リビングダイニング
眺望（Aタイプ15階からの眺望 2023年2月撮影）

Osaka Metro谷町線
「四天王寺前夕陽ケ丘」駅
徒歩9分
1フロア2邸×全邸南向き角住戸の
プライベートレジデンス
【即入居可能】
実住戸見学会開催中

分譲マンション

掲載会社: 阪急阪神不動産株式会社

所在地: 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目209番1（地番）
地図を見る

交通: 地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分（3号出入口）他

引渡可能時期: 即入居可(諸手続き済み次第)

モデルルーム: 公開中
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先着順

価格

5960万円～7120万円
月々の支払い額を見る

専有面積

70.71㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(2件)

販売スケジュール

●先着順申込受付につき、成約済みの場合はご了承ください。

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【新生活応援キャンペーン開催中】天王寺区夕陽丘エリア
3LDK・70㎡台　5,960万円～谷町線×JRの2WAY
3LDK・70㎡台　6,800万円谷町線×JRの2WAY

※掲載の外観写真は2023年2月・4月に撮影しており、一部CG処理を施しています。
※掲載の室内写真は2023年4月にしたものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。一部有償オプションが含まれています。建具等の色調については写真のため実際とは多少異なります。また、一部CG処理を施しています。
※掲載の距離表示は現地からの地図上の概測です。徒歩分数は80mを1分として算出したものです。

ROOM PLAN

住戸が隣り合わない、独立性を追求した1フロアにわずか2邸のプラン設計

全邸南向き角住戸×1フロアわずか2邸
開放性と独立性を兼ね備えた、プライベートレジデンス

※Aタイプ15階からの眺望(2023年2月撮影)

PLANNING POINT

（1）全邸南向き角住戸・ワイドスパン設計の開放性

バルコニー面は全邸7.5m以上のワイドスパン設計。陽光を享受する開放感あふれる居住空間をつくり出します。

一般的なタテ型の間取りと違い、正方形に近いキュービックプランを採用。廊下の長さを極力短くすることで、各居室や収納スペースを広く確保しました。

（2）プライバシー性と機能性にこだわった共用空間

屋内共用廊下を挟んで各住戸が独立しているため、プライバシー性の高いプラン設計です。

各住戸前には専用の宅配ボックスと防災備蓄倉庫を設置

※1フロア2邸概念図は計画段階の設計図書を基に描いたもので、見え方・縮尺・色調等、実際とは異なります。
※掲載の眺望写真は現地Aタイプ15階からの眺望（2023年2月撮影）で、一部CG処理を施し、位置・スケール・向き・周辺の建物の見え方など実際とは多少異なります。眺望は階数・住戸によって異なります。また、周辺環境は変化する可能性があり、将来にわたって保証されるものではありません。予めご了承下さい。
※WICはウォークインクロゼット、SICはシューズインクロゼット、PSはパイプスペース、DPSはエアコン用ドレン排水専用のパイプスペース、MBはメーターボックスを表します。
※掲載の間取り図は、計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。
※掲載のプラン事例は当社分譲事例です。
※掲載の写真は、Aタイプ・建物内モデルルーム（Bタイプ602号室）にて2023年2月・4月に撮影したもの及び当社分譲事例・メーカー参考写真です。建物内モデルルーム写真の設備仕様等については、インテリアオプション（有償：お引き渡し後の施工）が含まれております。※造作家具・照明器具・カーテン・家具・調度品・観葉植物等は販売価格に含まれておりません。また、一部有償オプションが含まれています。建具等の色調については写真のため実際とは多少異なります。画像は一部CG処理を施しています。掲載の屋内共用廊下写真は、2023年2月に撮影したものに、一部CG処理を施しています。

ATTRACTIVE
完成後販売の魅力

「完成後販売スタイル」で叶える、こころから納得できる確かな住まい探し。

多くの方にとって、マイホームは一生に一度の大きなお買い物。だからこそ、ご自身の目で見て、手で触れて、こころから納得できるものを選んでいただきたい。そんな想いのもと、
「ジオ夕陽丘五條宮」はすべての住戸を「完成後販売スタイル」でご提案いたします。

完成後販売スタイル6つの魅力
「実物体感の魅力」

＜1＞
眺望・日当たり・周辺環境を建物内から確かめられる

「完成物件」の最大の魅力は、お部屋からの眺望はもちろん、南向きの日当たり、周辺環境の様子を建物内からチェックできるところです。実際の住まい心地を体感し、納得してから購入していただけます。全邸南向き角住戸・ワイドスパンで開放感のある空間設計をぜひご体感ください。

＜2＞
実際のお部屋で生活動線や収納・設備の使い勝手が体感できる

図面や室内写真だけではなかなか想像しにくい、収納やキッチン設備の使い勝手、洗面所からバルコニーまでの動線など、"ほんとう"の住まい心地をすみずみまで確認していただけます。〈ジオ〉のこだわりを実物でご体感ください。

キッチン(Aタイプ)

＜3＞
外観・共用部など建物デザインやランドプランを実際に確認できる

勝山通の新たなシンボルとなることを目指した外観デザイン、エントランスホール・駐車場・内廊下等の共用部についても、ご購入前に実物で確認していただけます。また、ハンズフリーキーを使用したオートロックシステムや防犯カメラの位置などのセキュリティシステムも確認していただけます。

外観写真

「資金面の魅力」

＜4＞
コスト削減分が還元された価格で購入できる

完成前販売では、棟外モデルルームの建設などにコストがかかりますが、完成後販売スタイルを採用することで、それらのコストを削減し、販売価格に還元しています。

image phote

＜5＞
ご入居までの期間が短く、必要以上の家賃の支払いを抑えられる

住宅ローンは住まいの引渡し月の金利が適用されるため、「未完成物件」を購入した段階では、実際に適用される金利が不明瞭です。しかし、「完成物件」なら引渡しまでの期間が短いため、金利が大きく変動する可能性が低く、返済計画が立てやすいというメリットを受けられます。

※掲載の外観写真（2022年12月撮影）はCG処理を施したもので、色調等実際とは異なります。

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間取り

計2件

タイプ

A type

間取り

3LDK＋2WIC＋SIC

専有面積

71.33㎡
タイプ

B type

間取り

3LDK＋WIC

専有面積

70.71㎡

※WICはウォークインクロゼット、SICはシューズインクロゼット、PSはパイプスペース、DPSはエアコン用ドレン排水専用のパイプスペースを表します。
※掲載の間取り図は、計画段階の設計図書を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報: 【新】モデルルームオープン
建物内モデルルーム公開中・実住戸見学会開催中

モデルルーム

LIVING DINING
LIVING DINING

LIVING DINING
WORK SPACE

BALCONY
KITCHEN

HALL
BATHROOM

POWDER ROOM
TOILET

※掲載の室内写真・動画は、Bタイプモデルルームを撮影（2023年12月）したものです。家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。一部有償オプションが含まれています。建具等の色調については写真のため実際とは多少異なります。また、一部CG処理を施していま

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お電話によるお問い合わせ先

ジオ夕陽丘五條宮現地販売センター

電話：0120-73-8984
営業時間／10：00～17：00 定休日／火・水・木曜日※祝日除く
※携帯電話からもご利用いただけます｡
4/30（火）～5/4（土）は休業いたします。

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※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 現地周辺拡大図

※掲載の地図は省略図につき、省略されている建物・施設・道路等がございます。
※記載の電車所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:00～9:00）および平日・日中平常時（11:00～16:00）に、発車駅から到着駅までに要する最多の時間を記載しており、時間帯等により異なります。また、乗り換え、待ち時間を含めた所要時間を表示しています。（2023年2月現在）
※掲載の距離表示は現地からの地図上の概測です。徒歩分数は80mを1分として算出したものです。
※掲載の情報は、2023年2月時点のものであり、今後変更になる場合があります。予めご了承ください。

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周辺環境

- JR「天王寺」駅（徒歩19分／約1,500m）
- シェラトン都ホテル大坂（徒歩19分／約1,450m）
- 近鉄百貨店上本町店（徒歩16分／約1,280m）
- あべのハルカス（徒歩21分／約1,610m）
- あべのキューズモール（徒歩23分／約1,830m）
- and （徒歩25分／約1,990m）
- てんしば（徒歩19分／約1,480m）
- 近鉄百貨店上本町店（徒歩16分／約1,280m）
- 大阪新歌舞伎座（徒歩16分／約1,280m）
- 上本町YUFURA （徒歩16分／約1,280m）
- うえほんまちハイハイタウン（徒歩17分／約1,310m）
- 五條宮（徒歩4分／約290m）
- 四天王・五重塔（徒歩5分／約350m）・（徒歩9分／約660m）
- 市立五条小学校（徒歩6分／約440m）
- 市立夕陽丘中学校（徒歩10分／約780m）
- 市立天王寺保育所（徒歩8分／約620m）
- 市立大江幼稚園（徒歩8分／約640m）
- ライフ四天王寺店（徒歩7分／約550m）
- デイリーカナートイズミヤ国分町店（徒歩8分／約620m）
- 天王寺区役所（徒歩5分／約400m）
- 大阪警察病院（徒歩6分／約410m）
- 市立天王寺図書館（徒歩12分／約890ｍ）
- 天王寺真法院郵便局（徒歩4分／約290ｍ）
- 真生幼稚園（徒歩2分／約150ｍ）
- 第二大阪警察病院（徒歩7分／約540ｍ）
- 聖バルナバ病院（徒歩13分／約970ｍ）
- ツルハドラッグ天王寺真法院店（徒歩2分／約110ｍ）
- 万代桃谷駅前店（徒歩12分／約960ｍ）
- 大阪信用金庫本店営業部（徒歩8分／約580ｍ）
- りそな銀行ATM 夕陽ヶ丘駅前出張所（徒歩9分／約700ｍ）
- 三菱UFJ銀行 ATM 桃谷駅前出張所（徒歩9分／約710ｍ）
- 五条公園（徒歩4分／約250ｍ）
- 寺田町公園（徒歩5分／約360ｍ）
- 天王寺公園（徒歩17分／約1,290ｍ）

※徒歩分数は、80mを1分として計算した現地からの地図上での概測時間です。
※掲載の環境写真は、2021年3月・9月・10月、2022年2月・3月・4月、2023年2月に撮影したものです。

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