グラディス相生橋

お気に入りに
追加するお気に入りに
追加済み

2024/04/23　価格の情報が更新されました
2024/04/23　販売情報が更新されました

外観
本川から望む外観完成予想CG
外観完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
エントランスホール完成予想図
リビング・ダイニング
現地周辺航空写真

広電「本川町」電停徒歩3分
紙屋町交差点徒歩9分
（約660ｍ）
いよいよ最終1邸全邸東向き
潤いと安らぎの本川町アドレス
本川沿いリバーフロント
マリモと
三菱地所レジデンスが贈る
共同事業マンション

新築マンション

掲載会社: 株式会社マリモ

所在地: 広島県広島市中区本川町2丁目1-14（地番）
地図を見る

交通: 広島電鉄本線「本川町」駅徒歩3分

引渡可能時期: 2024年7月下旬（予定）

モデルルーム: 公開中
モデルルーム情報を見る

先着順

価格

6700万円
月々の支払い額を見る

専有面積

78.59㎡

間取り

3LDK
間取りを見る(1件)

販売スケジュール

先着順申込み受付中

この物件の販売情報を見る

都市の景観を一新する、2つの再開発プロジェクトが進行する中心部エリア。
全邸本川向きのリバーフロントレジデンス
河畔の潤いを日常の風景にする。
ライフスタイルに合わせて選べる全3タイプのプランバリエーション。

※掲載の現地周辺航空写真は現地付近を撮影（2022年4月）したものに、「グラディス相生橋」のおよその位置を示し、光等CG処理を施したもので実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。
※掲載の所要時間は、地図上の概測距離より徒歩=80m/分で算出したおよその時間です。所要時間は、ルートや交通状況により異なります。
※掲載の外観完成予想図及びエントランスアプローチ完成予想図、エントランスホール完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。また、植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。樹種等変更になる場合があります。
※掲載の室内写真は、モデルルーム（Cタイプ/メニュープラン/カラーセレクト：アドヴァンスド）を撮影（2023年6月）したもので、実際とは異なります。エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等オプション（有償）、無償・有償オプションも含まれております。また、家具調度品等は販売価格に含まれておりません。
※無償オプション・有償オプションにはお申込み期限がございます。
※掲載の写真は2024年4月に撮影したものです。

REDEVELOPMET
再開発

都市の景観を一新する、2つの再開発プロジェクトが進行する中心部エリア。

HIROSHIMA GATE PARK PLAZA
ひろしまゲートパークプラザ（旧広島市民球場跡地）徒歩4min（約320m）
2023年3月、旧市民球場跡地に誕生した、市民の憩いの空間。

※掲載の写真は2023年4月12日に撮影したものです。

広島市サッカースタジアム等整備事業徒歩8min（約600m）
2024年8月全体開業予定　エディオンピースウイング広島は2023年12月末完成・2024年2月開業予定
街と繋がり、人と繋がる、賑わいの声に満ちたスタジアム。

※イメージパースは、今後変更となる場合があります。

※掲載の徒歩による所要時間は、地図上の概測距離より80m/分で算出したおよその時間です。
※掲載の情報は今後変更となる場合があります。詳しくは広島市ホームページ等をご確認ください。
※エディオンピースウイング広島（2023年12月末完成・2024年2月開業）／ひろしまスタジアムパーク（2024年8月全体開業予定）の整備状況につきましては、広島市ホームページ「サッカースタジアム等整備事業の実施設計概要」に基づいています。計画内容は変更となる場合があります｡（2024年3月時点)

RIVER FRONT
リバーフロント

全邸本川向きのリバーフロントレジデンス
河畔の煌めきと潤いが暮らしの舞台。

「水の都ひろしま」構想により整備され、美しい水辺が形成されている本川沿い。
都市の賑わいを創出する「HIROSHIMA GATE PARK PLAZA」などを目前にしながら、川沿いでの散歩やジョギングなど、ゆとりある時間もあなたの日常に。
躍動と潤い、二つの魅力を享受する暮らしがここから始まります。

バルコニー完成予想図

本川を見晴らす贅沢な眺望が日常に。

バルコニーに出ると眼下に広がる、水面煌めく本川と発展が進む街の風景。
低層階からでも見晴らすことのできる河畔の潤いが、日常にゆとりをもたらします。

※掲載のバルコニー完成予想図は、現地14階相当より撮影（2023年4月）した眺望写真に図面を基に描きおこした完成予想図を合成したもので、実際とは異なります。
※掲載の写真は2022年8月に撮影したものです。
※掲載の概念図は周辺の立地を概念化しイラストで表現したもので、地形・建物の大きさ・距離・方向・眺望等は実際と異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
※1 約170mは「国土地理院」電子国土Webにて本物件のバルコニーから広島市青少年センターまで計測した数値となります。web上での計測のため、実際と多少異なります。
※眺望写真は現地15階相当から撮影（2022年4月）したものです。
※眺望は住戸により異なります。また、将来にわたり、保障されるものではありません。

DESIGN
外観・共用部

住まう誇りを映し出す、端正でスタイリッシュなデザイン。

FACADE DESIGN
都市と響き合い、確かな個性を主張する美しき佇まい。
都会的でシャープな意匠が高い美意識を纏い、シックで重厚なトーンが、確かな個性をこの地に刻みます。
あらたな都市邸宅の象徴として、住まう方が心から誇れる、上質の邸をデザインしました。

外観完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

ENTRANCE DESIGN

賑わいの都市から安息の邸へと導かれる静穏の空間。
都心の躍動から安らぎの私邸へと導く。
表情豊かなマテリアルが空間の質を高みへと誘い、巧みに配置した光の陰影が美しいリズムを刻む。
歩みを進めるほどに深い安息に包まれていきます。

エントランスホール完成予想図

LANDSCAPE
1フロア3邸、リバーフロントで叶う、潤いと安らぎに満ちた日々。

敷地配置図イラスト

この地に恩恵を最大限に生かした全邸本川向きのプライペートレジデンスをデザイン。

本川に面した恵まれた敷地を活かし、全邸本川向きの住棟構成を実現。
河畔に流れる落ち着きに満ちた空気感をゆるやかに取り込み、個の空間へと導くエントランスアプローチ。
都市と自然、静と動がやさしく響き合う、プライベートレジデンスがこの地に誕生します。

潤いと安らぎの本川町アドレス全邸東向きリバーフロント
各階に静かで落ち着いた環境を創出プライベート性の高い1フロア3邸
私生活を快適に高める駐車場34台分を確保

現地周辺航空写真

※掲載の外観完成予想図及びエントランスアプローチ完成予想図、エントランスホール完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。また、植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。樹種等変更になる場合があります。
※掲載の敷地配置図イラストは、計画段階の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なります。また設備機器等及び周辺建物・道路・電柱・架線・標識等は表現上省略しております。尚、植栽は特定の季節の状況を示すものではありません。
※掲載の現地周辺航空写真は現地付近を撮影（2022年4月撮影）したものに、「グラディス相生橋」のおよその位置を示し、光等CG処理を施したもので実際とは多少異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。

続きを見る

間取り

計1件

タイプ

Aタイプ

間取り

3LDK+シューズクローク

専有面積

78.59㎡

※掲載の図面は計画段階のもので変更が生じる場合がございます。予めご了承ください。
※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。

すべての間取り1件を見る

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

モデルルーム好評公開中

モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。　
ご予約優先にてご案内いたしますので、
フリーダイヤルまたは［見学予約する］よりご予約ください。

モデルルーム案内図

印刷用の画面を開く

モデルルーム

リビング・ダイニング
リビング・ダイニング

リビング・ダイニング
洋室（1）

洋室（2）
キッチン

洗面室／バスルーム

バルコニー完成予想イラストBタイプ（2階）

※掲載の室内写真モデルルームモデルルーム（Cタイプ/メニュープラン/カラーセレクト：アドヴァンスド）を撮影（2023年6月・7月）したもので、実際とは異なります。エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等オプション（有償）、ビルトインオプション・ドレスアップオプション（有償）・個別設計変更例等も含まれております。また、家具調度品等は販売価格に含まれておりません。
※無償セレクト・ビルトインオプション（有償）・ドレスアップオプション（有償）・個別設計変更（有償）にはお申込み期限がございます。
※法規制や設計上の理由により取り付け位置の制限や、対応できない場合があります。
※製造メーカーの廃番等の都合により、商品が変更になることがあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※掲載のイラストは室内・バルコニーおよび周辺の樹木・建物・環境等簡略化しており、実際とは異なります。また、眺望等は将来的に保証されるものではありません。
※バルコニーの使用には制限があります。詳細は管理規約集をご確認ください。

モデルルームの続きを見る

お電話によるお問い合わせ先

「グラディス相生橋」お問い合わせ先

電話：0120-027-125
営業時間／10:00〜19:00
定休日／水・木曜日

5月営業日のお知らせ
-------------------------------------------------------------------
誠に勝手ながら、5/6（月）から 5/8（水）まで休業とさせていただきます。
なお、5/9（木）は営業いたします。

休業期間中にいただきましたご連絡・お問い合わせについては、
営業開始後に順次対応させていただきます。
あらかじめご了承ください。
-------------------------------------------------------------------

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- traffic access 中心部エリアをはじめ、市内全域へ軽快に繋がる交通アクセス。

※掲載の所要時間は、地図上の概測距離より徒歩=80m/分で算出したおよその時間です。所要時間は、ルートや交通状況により異なります。
※掲載の所要時間は朝の通勤ラッシュ時（7:30～8:59）のもので時間帯・運行状況により異なります。（出典：広島電鉄株式会社・ジョルダン株式会社）
※所要時間には乗り換え・待ち時間等を含みます。
※自動車の所要時間は、日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
※掲載の写真は2022年4月および8月に撮影したものです。
※掲載の地域情報は2022年8月現在のものです。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- そごう広島店徒歩8分（約570m）
- 福屋八丁堀本店徒歩15分（約1,200m）
- パセーラ広島（基町クレド）徒歩9分（約720m）
- 広島パルコ徒歩17分（約1,330m）
- 広島本通商店街徒歩9分（約690m）
- セブン‐イレブン広島相生橋店徒歩2分（約100m）
- 紙屋町シャレオ徒歩6分（約420m）
- エディオン広島本店徒歩8分（約590m）
- サンモール徒歩9分（約720m）
- 東急ハンズ広島店徒歩14分（約1,080m）
- 広島三越徒歩17分（約1,350m）
- 平和記念公園徒歩4分（約320m）
- ひろしま美術館徒歩12分（約900m）
- 広島県立総合体育館徒歩8分（約640m）
- 木川河川敷徒歩7分（約550m）
- 空鞘公園徒歩3分（約230m）
- 本川公園徒歩5分（約370m）
- 中央公園ファミリープール徒歩7分（約550m）
- 広島県民文化センター徒歩9分（約690m）
- 広島県庁徒歩11分（約870m）
- 広島城徒歩15分（約1,160m）
- 広島バスセンター徒歩8分（約570m）
- 「本川町」電停徒歩3分（約230m）
- 「本川町」バス停徒歩4分（約250m）

※掲載の所要時間は、地図上の概測距離より徒歩=80m/分で算出したおよその時間です。所要時間は、ルートや交通状況により異なります。
※自動車の所要時間は、日中平常時の実測によるもので、交通状況により異なります。
※掲載の写真は2022年4月および8月に撮影したものです。
※掲載の地域情報は2022年8月現在のものです。

周辺環境の続きを見る

グラディス相生橋販売情報

情報更新日　　：2024年4月23日

次回更新予定日：2024年4月30日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

先着順

情報の見方を見る

販売情報: 先着順申込み受付中

《申込受付時にご持参いただくもの》
・認印（本人ならびに共有者）
・運転免許証、健康保険証等の本人確認書類（本人ならびに共有者）
・過去2年分の所得を証明する書類（本人ならびに共有者）

販売戸数: 1戸

価格: 6700万円

専有面積: 78.59㎡

間取り: 3LDK

その他面積: バルコニー面積：12.20㎡
サービスバルコニー面積：2.68㎡

管理費: 9,040円（月額）

管理準備金: 18,080円（一時払）

修繕積立金: 9,750円（月額）

修繕積立基金: 750,750円（一時払）

その他諸費用: インターネット料金：1,870円（月額※うち消費税等（10％）170円）
GMアソシエライフアップサービス料金：275円（月額※うち消費税等（10％）25円）

販売に関する備考: 所在階：2階
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

※取引条件有効期限：2024年5月7日

お電話によるお問い合わせ先

「グラディス相生橋」お問い合わせ先

電話：0120-027-125
営業時間／10:00〜19:00
定休日／水・木曜日

5月営業日のお知らせ
-------------------------------------------------------------------
誠に勝手ながら、5/6（月）から 5/8（水）まで休業とさせていただきます。
なお、5/9（木）は営業いたします。

休業期間中にいただきましたご連絡・お問い合わせについては、
営業開始後に順次対応させていただきます。
あらかじめご了承ください。
-------------------------------------------------------------------

公式物件HP（外部リンク）

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 本川から望む外観完成予想CG
- 外観完成予想図
- エントランスアプローチ完成予想図
- エントランスホール完成予想図

※掲載の外観完成予想図及びエントランスアプローチ完成予想図、エントランスホール完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。雨樋、エアコン室外機、給湯器、TVアンテナ等再現されていない設備機器等がございます。また、植栽は、特定の季節やご入居時の状態を想定して描かれたものではありません。樹種等変更になる場合があります。

デザイン・外観の続きを見る

設備

設備仕様

設備仕様
- オープンカウンターキッチンは開放感やリビング・ダイニングとのコミュニケーションを重視して、オープンタイプを採用しました。また、ワークトップは幅1,790～2,070mm/2,030～2,350mm（L字型の2辺）と、ゆとりを持たせています。 ※モデルルーム写真
- 高級人造石天板「フィオレストーン」清潔感と高級感がある「フィオレストーン」は、水晶成分約90％からなる高級人造石。天然石の風合いをそのままに、ハイクラスな空間を演出します。 ※モデルルーム写真
- 高機能3口ガラストップコンロ「デリシア」機能性とデザイン性を極めたトップレベルの3口コンロを採用。水のいらない両面グリル付きや温度調整機能などを搭載しています。トッププレート面にガラスをコートし、お手入れも簡単です。 ※モデルルーム写真
- 食器洗い乾燥機約5人分を一度に洗浄、乾燥することができる大容量の食器洗い乾燥機です。 ※モデルルーム写真
- 整流板付レンジフードレンジフードは高級感のあるステンレス製です。ホーローパネルの整流板が換気効率を高めるとともに、お手入れの負担を軽減します。 ※モデルルーム写真
- 浄水機能付シャワー水栓ホースを引き出せるシャワー水栓で、シンクのすみずみまできれいに洗い流せます。また浄水カートリッジ使用時には、気になるカルキ臭や細かな混入物を手軽にろ過。入居者が安心できるきれいな水を使用できます。 ※浄水カートリッジは2～4ヶ月に一度交換が必要となります。メーカーにてお買い求めください。 ※モデルルーム写真
- 節湯対応水栓節湯対応水栓で水とお湯を使い分け、無意識なエネルギーの無駄をカット。水とお湯の境目がハッキリわかるので、エネルギーの無駄な消費を省くことができます。
- 機能的なユーティリティシンク大型サイズのシンクには、プレート類を設置することでよりワイドに調理スペースが使える「ユーティリティシンクE」を採用。 ※モデルルーム写真
- 引き出し式のキッチンキャビネット大容量で中身が見やすく出し入れが簡単な引き出し式のキッチンキャビネット。また、ゆっくりと扉が閉まるソフトクローズ機能を採用。閉まる際の衝撃を和らげ、不快な音を抑えます。 ※ソフトクローズ機能の採用は一部の引き出しを除きます。 ※モデルルーム写真
- 包丁収納スペースシンク前には、包丁の出し入れに便利な包丁収納スペースを設けました。ロック機能を備え安全性にも配慮しています。 ※参考写真
- 先進の機能を備えたバスルーム日々の疲れをとり除き明日への活力を養うお風呂は、かけがえのない安らぎの場所。「毎日のことだから良い物にこだわりたい」との声にお応えし、先進の機能と大型の浴槽を備えた、ワイドなバスルームを採用しました。全身を包み込むような入浴感が特長のクレイドル浴槽や、手すりバー、凸凹パターン加工でご高齢者にも配慮したバスルーム ※上記は参考写真であり、仕様、色、明るさ等は実際とは異なります。詳しくはモデルルームをご確認ください。 ※モデルルーム写真
- タッチ水栓前面のスイッチでお湯の出し止めができるタッチ水栓 ※モデルルーム写真
- コンフォートウェーブシャワー（3モード）「節水」と「適度な刺激感」を両立したコンフォートウェーブシャワー（3モード） ※モデルルーム写真
- シャワースライドバー高さ・角度の調整が可能なシャワースライドバー ※モデルルーム写真
- 浴室暖房換気乾燥機浴室暖房や衣類の乾燥に使える浴室暖房換気乾燥機 ※モデルルーム写真
- ワンプッシュ排水栓ボタンを押すだけで排水できるワンプッシュ排水栓 ※モデルルーム写真
- ほっカラリ床水はけの良さ、断熱、防音性を備えた、ほっカラリ床 ※モデルルーム写真
- ミストサウナ細かな霧で発汗を促し約10分程度の入浴で毛穴汚れを洗浄。お肌の水分量も約40％増加し、入浴後の温かさも持続します。 ※ミストサウナの効果には個人差があります。 ※参考写真
- 魔法びん浴槽浴槽を断熱材で包み込み保温効果を高めた魔法びん浴槽（JIS高断熱浴槽準拠）を採用。4時間後の温度低下は約2.5℃。追い焚きも少なく経済的です。 ※魔法びん浴槽は、JIS高断熱浴槽の基準（ユニットバス周囲温度10℃、浴槽湯量は深さ70％、断熱ふろふたを閉じたままの状態で4時間後の温度低下が2.5℃以下）を満たしています。値は参考値であり、設置環境や使用条件により変わります。※上記掲載のCGパースはイメージであり、実際とは異なります。 ※イメージ
- オートバス・余裕のパワーの24号ガス給湯器自動湯張り・保温機能付きのオートバスを採用。スイッチひとつでお湯張り完了です。操作はキッチンからワンタッチ。また、パワフルで湯量豊富な24号ガス給湯器（エコジョーズ）を採用。浴室、洗面室、キッチンの３カ所でたっぷりお湯が使えます。
- マルチシングルレバー水栓伸縮自在、簡単操作のマルチシングルレバー水栓 ※モデルルーム写真
- LEDダウンライト中央の鏡はくもり止めヒーター付き。ミラー上部にはLEDダウンライトを設置して、顔や手元をはっきり映します ※モデルルーム写真
- 洗面化粧台・リネン庫洗面化粧台下部に豊富な収納を設けヘルスメーター収納も確保。ボウル前には、収納や化粧品などの収納に便利なポケット収納を備えています。洗剤やタオル、入浴の際の着替用収納にはトールタイプのリネン庫を設けました。
- 三面鏡裏収納化粧品や洗面用具の収納にピッタリのスペース。ドライヤーフックや下から引き出せて使いやすいティッシュボックスの設置スペースやコンセントを設け、使い勝手の良さを高めています。
- ローシルエット便器陶器表面の凸凹を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすい独自の技術です。 ※モデルルーム写真
- 手洗いキャビネット使い勝手やデザイン性に配慮した、清潔感のある手洗いキャビネットを設けています。 ※モデルルーム写真
- プレミスト便座に座ると自動で便器にミスト（水道水）をふきつけて水のクッションを作ります。ツルツル表面で水と相性のよい「セフィオンテクト」※1で、汚れが付きにくく、落ちやすくします。 ※1 撥水性や防汚性のある洗剤・表面コート剤・芳香洗浄剤などを使用した場合は、「セフィオンテクト」の効果が十分発揮できなくなります。 ※参考写真
- トルネード洗浄渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。汚物が付着しやすい便器後方に勢いよく水をあてることで、少ない水でも効率よく洗います。 ※参考写真
- 対震枠玄関扉と枠の間に設けた隙間により大地震による変形時の開扉性を高めました。 ※イメージ
- 照明付インターホン玄関扉横に照明付インターホンを設置。玄関灯・室名札・新聞受も機能的な配置です。 ※モデルルーム写真
- スロップシンクバルコニーに、ガーデニング時の水まきや用具の洗浄などに便利なスロップシンクを設置しています。 ※モデルルーム写真
- バルコニーコンセント防水仕様コンセントをバルコニーに設置。照明など電気器具の電源が必要な時に便利です。 ※モデルルーム写真
- ガスコンセントリビング・ダイニングに、ガスファンヒーター等の使用時に便利なガスコンセントを設置しました。 ※モデルルーム写真
- 収納内コンセントスティック型掃除機などの充電に便利なコンセントを収納内に設置しています。 ※モデルルーム写真
- 24時間ゴミ出し可能民間業者により決められた収集時間の24時間前からゴミ出しが可能です。 ※ゴミの収集は、民間業者により決められた曜日に行います。 ※ゴミの分別及び出し方は、当該エリアの行政が定めたルールに基づきます。 ※管理開始後にゴミ出し可能な時間、曜日及び種類を管理会社から制限される場合があります。 ※粗大ゴミは別途費用がかかります。 ※詳しくは係員にご確認ください。 ※イメージ
- 雨に濡れずにゴミ出し可能な建物内のゴミ置場ゴミ置場を建物内に設置。雨の日にも傘をささずにゴミ出しができます。 ※掲載の敷地配置図・1階平面図は設計図を基に作成したもので、実際のものとは異なります。詳しくはプラン集をご確認ください。
- お引越無料サービスのご案内ご入居時におけるお客様のご負担をできる限り少なくしたいという想いから、マリモが指定する引越会社をご利用いただくことで、お客様にご負担なくお引越を行っていただくサービスです。 ※イメージ
セキュリティ
- 顔認証による「テブラフェイス」、ハンズフリー対応の「テブラキー」を採用認証カメラでの顔認証、またはテブラキーをカバンやポケットに入れたままエントランスのドアが開きます。荷物が多く両手がふさがっている時などに便利です。 ※テブラキーの検知範囲に制限がある為、進路によって感知しない場合があります。
- 4段階のセキュリティシステムグラディス相生橋では、外構・アプローチ廻りから住戸入口まで、４段階のセキュリティシステムを設けています。マンションだからこそ実現できたこのシステムが、24時間休むことなく、入居者の安全を見守ります。
- 防犯センサー玄関に加え全室の窓（FIX窓は除く）に、インターホン親機で操作ができる、防犯センサーを採用しました。 ※参考写真
- カラーモニター付インターホン来訪者をカラーモニターで確認してからエントランスのオートロックを解錠。鮮明な映像で顔を確認できます。また不在時の来訪者も確認できる録画・録音機能もついています。受話器のない、便利なハンズフリータイプです。 ※モデルルーム写真
- 防犯カメラエントランスホールや駐車場、通用口など防犯効果が高いと思われる敷地内や建物内外の要所に設置。不審者の動きを記録します。
- 24時間遠隔監視システム住戸内の火災、非常時などの警報装置は、24時間警備会社で監視しています。万が一の場合、警備会社のガードマンが駆けつけ、関係機関への連絡等の対応を行います。また、共用施設では、火災、給水ポンプの故障なども警報装置により監視。エレベーターの運行はエレベーター会社が監視しており、停止などの異常にはエレベーター会社の担当者が迅速に駆けつけ対応します。
- 住まいの玄関扉もキメ細やかな配慮でしっかりガードしています。
- 宅配ロッカー 1階メール室に便利機能を搭載した宅配ロッカーを設置。不在時でも荷物を受け取れる便利さが好評です。
構造
- 強固な支持層に埋め込む杭基礎綿密な地盤調査により検出した、地下約25.7m〜27.7m、N値50以上の硬い支持層に15本の場所打ちコンクリート杭を打設。現場の地盤に適した深さに多数の杭を埋め込むことで強固な建物構造を実現しています。 ◎場所打ちコンクリート杭とは建築物を支えるための、地中に構築するコンクリート製の杭のことです。機械で地面を掘削し、鉄筋を挿入してコンクリートを打設し構築します。 ※イラストはCGによるイメージであり、建物の規模、杭の本数・長さ等は異なります。 ※イメージ
- 徹底した地盤調査に基づく設計建築予定地の地盤に適した構造設計を行うため、事前に地盤調査を実施します。地盤の固さや締まり具合、土層の構成を判別するための数値（N値）を得るための標準貫入試験やボーリング（試掘）調査といった入念な調査を行い、これらを通じて得たデータをもとにマンションの基礎設計を実施します。 ◎N値とは標準貫入試験によって求められた、地盤の強度を表す単位のことです。標準貫入試験とは、63.5kgの重りを76cmの高さから自由落下させて鋼製棒を打ち込むという試験で、その鋼製棒を土中に30cm打ち込む（貫入させる）のに要する打撃回数を測定します。落下打撃回数の値がN値で、その数が多いほど地盤が硬いということになります。
- バランスのよいスクエア型の建物形状平面形状はスクエアが基本。万一の大地震発生時、局所的に負荷がかかりにくい明快で均整の取れた形状です。 ※概念図
- 粘り強さをアップする柱構造建物を支える柱の主筋を水平方向に束ね、主筋とコンクリートを拘束する役割を果たす外周部の帯筋には、溶接閉鎖型帯筋を採用。通常の帯筋に比べ、せん断力に対する拘束力が高く、建物に粘り強さを持たせます。 ※イメージ
- 耐震性・快適性を追求した床・壁構造耐震性を保ち、プライバシーを守る住戸と住戸の間の戸境壁は、快適な住空間を実現する200mm厚以上を確保。耐力壁として、しっかりとした構造と厚みを持たせています。また、床の厚さを意味するスラブ厚は250mmとしています※1。 ※1：ユニットバス部分など、一部スラブ厚が異なります。 ※中空スラブの中空材に関しては、材質・形状が異なる場合があります。 ※壁厚及び鉄筋の本数等の表現に関しては、一部異なる場合があります。 ※詳しくは設計図書をご確認ください。 ※イメージ
- プラス10ミリの安心「コンクリートかぶり厚」長く建物の性能を保つために重要なポイントとなる、鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、建築基準法で定められたかぶり厚よりもプラス10mmの厚さとしています。また、打放し仕上げ部分はさらにプラス10mm以上、合計20mmのかぶり厚として鉄筋の劣化を抑制しています。 ※外気に面する部分に限ります。 ◎かぶり厚とは鉄筋コンクリート造で鉄筋を覆うコンクリートの厚みを指します。かぶり厚が大きいほど鉄筋は錆びにくく耐久性が高くなります。 ※イメージ
- 耐久性に優れた、強度の高いコンクリート主要構造部のコンクリートに設計基準強度が1㎡あたり最大3,600トン（最小2,700トン）の圧縮に耐える最大36Ｎ/mm²（最小27Ｎ/mm²）の高い強度を持つコンクリートを採用しています。 ※外構・付属棟は除きます。 ※イメージ
- 外壁（妻壁）タイルを剥がれにくくする
  「弾性接着剤貼り工法」外壁（妻壁）タイルには、弾性接着剤貼り工法を採用。セメント系貼り付けモルタルに比べ、接着剤層の弾性でコンクリートの乾燥収縮率等による変形に追従し、タイルの浮きやはく離・はく落の危険性を軽減します。 ※イメージ
- 壁の遮音隣戸への音漏れに関係する戸境壁のコンクリート厚は、200mm厚以上として、日常生活に不便のない遮音性を実現しています。 ※壁厚に関しては、異なる場合があります。 ※イメージ
- リビング・ダイニングと洋室各床の遮音生活音の中で低音域の重い音（重量衝撃音）に対しては、250mmの中空スラブ構造を、高音域の軽い音（軽量衝撃音）に対しては軽量床衝撃音低減性能が△LL（I）-4等級のフローリング材を採用し階下への音の伝わりを抑えています。 ※防音フローリングの遮音等級は、JISが定めた実験方法によるデータに基付いてメーカーが表示したものであり、竣工後の実際の住戸内における遮音性能を示すものではありません。 ※イメージ
- 窓の遮音 T-1等級の防音サッシを採用。窓外の騒音と住戸内からの音漏れを低減します。 ※モデルルーム写真
- 排水管の遮音排水縦管からの流水音を軽減するため管を遮音材で巻き、二重貼りせっこうボード壁で包みました。 ※排水管の遮音材料はメーカーにより異なる場合があります。 ※イメージ
その他
- 細やかな配慮の断熱仕様外壁の室内側に設けた断熱材により、冷気・熱気の侵入を抑え、快適な室内環境を保ちます。 ※イメージ
- Low-E複層ガラス断熱タイプのLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減すると共に、ガラス面の結露も抑えます。 ※イメージ
- エコジョーズ排気熱・潜熱回収システムにより、これまで未利用だった排熱を活用し給湯効率を向上させています。
- 節湯器具噴射口を工夫し、勢いを保ちつつ流出量を抑える台所水栓と浴室シャワーを採用。浴室シャワーには、節水でも量感たっぷりのコンフォートウェーブシャワー（3モード）とタッチ式止水スイッチを設けました。
- 節水型トイレ環境にやさしく経済的な節水型トイレを採用。メーカー従来品より約71％の節水を実現しています。 ※2水道料金年間約11,300円の節約　■年間使用日数：365日　■家族4人（男性2人・女性2人）※大1回／日・人、小3回／日・人※「省エネ・防犯性住宅推進アプローチブック」より／上水道+下水道料金目安単価212円/ｍ3（広島市）　■使用料金の試算結果については原則として100円未満を切り捨てて表記しています。　■同メーカーの1987～2001年商品（C720R）と比較　■浴槽1杯約240Lとして試算。出典／TOTO（株）による試算（2023年6月現在）
- 広島県初※3の100％再生可能エネルギー電力+5％OFFのエコノミーな電気料金「再生可能エネルギー発電所で発電された電気※4」と「トラッキング付非化石証書」を組み合わせて、環境価値の由来がわかる再生可能エネルギー電気を供給します。さらに高圧電力で一括契約する電力一括購入システムを採用し、電力会社と個別契約するより基本料金含め電気料金全体から5％OFFになります。 ※3.広島県初は新日本パワーサプライ（株）調べとなります。 ※4.固定価格買取制度により買い取った電気を含む。 ※5.再エネ特約〈プレミアム〉プランは諸事情により名称変更やプランが変更となる場合がございます。
- 【フラット35】S（金利Bプラン）適合マンションフラット35Sとは【フラット35】の技術基準を満たした上で、「省エネルギー性」「バリアフリー性」「耐久性・可変性」「耐震性」のうちいずれか１つ以上の技術基準を満たす住宅を取得される場合に、お申し込みのお客さまの【フラット35】のお借り入れ金利を一定期間引き下げる制度です。「省エネルギー性」に適合した住まい【フラット35】の技術基準のうち「省エネルギー性」に適合した住まいです。断熱性能の向上や複層ガラスを採用するなどして、快適な居住性能を実現するとともに、地球温暖化の抑制、環境保護にも貢献する住宅であることが認められています。
- バルコニーの壁面に緑化対策夏場の室温上昇を抑え、光熱費軽減にも有効とされる壁面緑化対策としてメインバルコニーに緑化用の取付用金具を設置。市販のフック（アイボルト）をねじ込み、ネットをかければ、アサガオ、キウイなどのツル性植物で壁面を飾ることができます。 ※避難器具がある場合は取付位置に制限があります。 ※緑化フック（アイボルト）は有償オプションです。 ※消防法により避難通路は、有効幅600mm以上の確保が必要となります。 ※イメージ
- フラットフロア仕様住戸内の浴室出入口や廊下と水廻り間など、段差を抑えた設計です。 ※モデルルーム写真
- 住戸内の要所に手すりを設置バスルームやトイレに手すりを設置しています。 ※モデルルーム写真
- 人感センサースイッチ／ワイドスイッチ玄関に人の動きを感知して自動点灯する人感センサースイッチを設置。ノータッチで照明が灯ります。軽く押すだけで反応するワイドスイッチ。バッグなどを持ったままでも押しやすく、お子様にも手が届く高さです。 ※モデルルーム写真
- 抜き差しがしやすい
  コンセントコンセントは、抜き差しをする時のかがむ動作に配慮し、床から35cm以上の高さに設置。コンセントの使い勝手を高めました。 ※モデルルーム写真
- 指詰め防止機能付サッシ住戸内の引違いサッシに「指詰め防止ストッパー」を設置。サッシを開ける際の指詰め事故を防止します。 ※形状はメーカーによって異なります。 ※モデルルーム写真
- 出入りがしやすい
  ユニットバス浴槽の出入りが楽にできるようにまたぎ高を約42cmに設定。浴槽底面には凸凹パターン加工も施しています。 ※モデルルーム写真
- 差圧式給気口・シューズクローク給気口リビング・ダイニングに、レンジフード運転時の気圧差で開閉する差圧式給気口を設置。必要な量の給気を自動的に行います。また、シューズクロークに設置した給気口が給気不足を改善。玄関扉の開閉もスムーズです。 ※参考写真
- 温水式床暖房足元から暖める温水式床暖房をリビング・ダイニングに設置。クリーンで安全、乾燥しすぎず肌にもやさしいなど、多くの長所があります。 ※イメージ
- 新鮮な空気が巡る、
  24時間換気システム浴室暖房換気乾燥機を運転し外部に面する居室の給気口から新鮮な空気を取り入れる小風量換気を行います。24時間、新鮮な空気を循環させ快適な空気環境を保ちます。 ※イメージ
- リビング・ダイニングに4枚建て引違い窓を採用 4枚建て引違い窓なので中央でも両サイドでも広く開放できて、心地よい開放感と風通しを感じることができます。（Bタイプ・Bタイプメニュープランのみ採用。詳しくはプラン集をご確認ください。） ※BタイプのイメージCG
- 生活の楽しみが広がるバルコニー室内から続くような開放感を演出する奥行最大2.0mのバルコニー。ガーデニングなど楽しみが広がります。 ※掲載のバルコニー奥行はメインバルコニーのものです。 ※バルコニーの奥行は、壁の中心から手すり壁の中心までの寸法であり、実際に使用できる寸法とは異なります。 ※モデルルーム写真
- コーナー部がすっきり、アウトポール設計柱、梁をバルコニー側に押し出すアウトポール設計。部屋のコーナーがすっきりし家具の配置がしやすい構造です。 ※アウトポール設計の採用はメインバルコニー側のみとなります。 ※イメージ
- 室内の広がりと明るさを演出するバルコニーバルコニー手すりにガラス手すりを採用し※、外部からの視線をさえぎりながら充分な採光を確保。ガラス手すりには万一の破損でも飛散や脱落しにくい合わせガラスを使用しています。 ※2〜6階の住戸はガラス手すりと横ルーバー手すりとなります。 ※詳しくはプラン集と外観完成予想図をご確認ください。 ※イメージ

※掲載の室内写真は、モデルルーム（Cタイプ/メニュープラン/カラーセレクト：アドヴァンスド）を撮影（2023年6月・7月）したもので、実際とは異なります。
エアコン・造作家具・照明・装飾用小物等オプション（有償）、無償・有償オプションも含まれております。また、家具調度品等は販売価格に含まれておりません。
※無償オプション・有償オプションにはお申込み期限がございます。※法規制や設計上の理由により取り付け位置の制限や、対応できない場合があります。
※製造メーカーの廃番等の都合により、商品が変更になることがあります。詳しくは係員にお問い合わせください。

設備の続きを見る

グラディス相生橋物件概要

物件概要

所在地: 広島県広島市中区本川町2丁目1-14（地番）地図を見る

交通: 広島電鉄本線「本川町」駅徒歩3分

完成時期: 2024年5月下旬（予定）

引渡可能時期: 2024年7月下旬（予定）

総戸数: 40戸（非分譲住戸1戸含む）

敷地面積: 634.22㎡（建築確認対象面積633.32㎡）

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造地上15階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 管理組合方式により、管理組合と管理会社の間で管理委託契約を締結していただきます。／日勤

分譲後の権利形態: 敷地：総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有
建物：〈専有部分〉区分所有〈共用部分〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく共有

建築確認番号: 第ERI-22017582号（2022年（令和4年）7月29日付）
第ERI-23021472号（2023年（令和5年）8月7日付）※

施設: 駐車場／34台／（月額）17,000円～24,000円
駐輪場／49台／（月額）100円、400円
バイク置き場／3台／（月額）3,000円

備考: 手付金等保証機関：西日本住宅産業信用保証株式会社
※行政諸官庁の指導等により計画変更となった場合は、本物件概要に記載しております建築確認番号と、完了検査時の検査済証に記載されております建築確認番号が異なる場合がございます。

モデルルーム: 公開中モデルルーム情報を見る

会社概要

事業主: 株式会社マリモ
広島県広島市西区庚午北1-17-23/国土交通大臣 (5) 第6032号/(公社)広島県宅地建物取引業協会会員/中国地区不動産公正取引協議会加盟

三菱地所レジデンス株式会社
広島県広島市中区大手町3丁目7番5号広島パークビル/国土交通大臣 (16) 第408号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

売主

株式会社マリモこの会社の物件一覧

広島県広島市西区庚午北1-17-23/国土交通大臣 (5) 第6032号/(公社)広島県宅地建物取引業協会会員/中国地区不動産公正取引協議会加盟

三菱地所レジデンス株式会社
広島県広島市中区大手町3丁目7番5号広島パークビル/国土交通大臣 (16) 第408号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

販売代理: 株式会社マリモ
広島県広島市西区庚午北1-17-23/国土交通大臣 (5) 第6032号/(公社)広島県宅地建物取引業協会会員/中国地区不動産公正取引協議会加盟

三菱地所レジデンス株式会社
広島県広島市中区大手町3丁目7番5号広島パークビル/国土交通大臣 (16) 第408号/(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

管理会社: 株式会社GMアソシエ

施工会社: 株式会社イチケン広島営業所

設計会社: 【設計・監理】株式会社マリモ

この物件をシェアする

グラディス相生橋

間取り

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム案内図

モデルルーム

お電話によるお問い合わせ先

アクセス・周辺

立地案内図

交通アクセス

周辺環境

グラディス相生橋販売情報

先着順

お電話によるお問い合わせ先

デザイン・外観

設備

設備仕様

グラディス相生橋物件概要

物件概要

会社概要

都道府県一覧

政令指定都市

タイプ	Aタイプ	間取り	3LDK+シューズクローク
専有面積	78.59㎡	バルコニー面積	12.20㎡
備考	サービスバルコニー面積：2.68㎡

グラディス相生橋

間取り

モデルルーム・イベント情報

モデルルーム案内図

モデルルーム

お電話によるお問い合わせ先

アクセス・周辺

立地案内図

交通アクセス

周辺環境

グラディス相生橋 販売情報

先着順

お電話によるお問い合わせ先

デザイン・外観

設備

設備仕様

グラディス相生橋 物件概要

物件概要

会社概要

都道府県一覧

政令指定都市

グラディス相生橋販売情報

グラディス相生橋物件概要