グランドシティタワー月島

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外観完成予想図1
外観完成予想図2
外観完成予想図3

東京メトロ有楽町線・都営大江戸線
「月島」駅徒歩5分
都営大江戸線
「勝どき」駅徒歩9分

新築マンション

掲載会社: 住友不動産株式会社

所在地: 東京都中央区月島3丁目3300番他（地番）
地図を見る

交通: 東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分他

引渡可能時期: 2026年12月下旬予定

第二期

価格

価格未定(予定)

専有面積

37.66㎡～91.25㎡

間取り

1LDK～3LDK
間取りを見る(4件)

販売スケジュール

2024年5月上旬販売開始予定

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下町情緒残す中央区月島。「銀座」駅まで直線約1.6km、「東京」駅まで直線約1.9kmの都心立地
東京メトロ有楽町線と都営大江戸線の2路線が利用可能な「月島」駅まで徒歩5分の駅近立地
総戸数1,285戸、中央区最高層58階建の制震超高層住商一体大規模複合再開発タワープロジェクト

※本物件は「月島三丁目北地区市街地再開発組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は参加組合員として取得した保留床を分譲するものです。
※本物件は、中央区市街地開発事業指導要綱に基づき、居住の条件として原則、住民登録を行っていただきます。
※1.本物件の南側約70ｍ先に、事業主・月島三丁目南地区市街地再開発組合による地上48階建のマンション建設計画があります。この建物が竣工しますと、今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
※掲載の外観完成予想図1は、現地より南東方向へ約600mの建物屋上から北西方面を撮影（2022年5月）したものに、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※眺望等は階数・各住戸により異なり、周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によっても異なる場合があります。
※掲載の外観完成予想図2は、「西仲通り商店街」一番街付近より撮影（2022年4月）したものに、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。
※掲載の外観完成予想図3は、「勝鬨橋」付近より撮影（2022年4月）したものに、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。※周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。

外観完成予想図1

外観完成予想図2

外観完成予想図3

コンセプト

ONLY ONE TOKYO.

豊洲市場のセリの鐘鳴るころ、東京の朝はゆっくりとはじまる。
元来水の都であった東京。
その進化の象徴である勝鬨橋下を船が進んでくる。
眼下に、隅田川の自然を感じ、東京を見晴らす絶景とともに一日がはじまる。
もんじゃストリートの賑わい、四季を祝う祭り。
都心でありながら、人の温もりを感じさせるまち「月島」。
ここで得られる誇りを感じる暮らしを。

■鼓動
胸を打つ感動は人生において必要不可欠なものです。
緊張や興奮がない人生はつまらない。
自らの未来が待ち遠しい。
激動の世の中において、進化し続けるTOKYO。
希望が溢れる未来に対峙し、たまに俯瞰で見つめ直す。
伝統を重んじながら、進歩と創造の道を邁進する中央区。
それこそが、東京で生きるあなたにいちばん必要なONLY ONEの舞台です。

■個性
「月島」には脈々と東京の伝統と進化の“記憶”が刻まれています。
もんじゃ焼きや住吉神社の例祭。どこかなつかしさを憶える路地裏の情景。
そして、新たな時代に生まれたおしゃれな店舗や高層建築群。
本来相反する二つの力が、まじり合った強い個性が、この街にはある。
その個性は、この街にアイデンティティを育み、人々の個性を引き立てる。
この環境こそが、あなたにとってのONLY ONEとなる。

■静謐
川の流れを身近に感じる日々。
都心において、この自然がもたらす安らぎは得難い価値です。
川の対岸から躍動する都市を眺める。
それは、家にいながら大画面の映画を見ているような密やかな愉しみ。
川がもたらす街の様々な表情とともに生きる。
川は、いかなる時も悠然と流れ続ける街の記憶。
喧騒を忘れるひとときは、あなただけのONLY ONEとなる。

外観完成予想図

※掲載の外観完成予想図は現地より南東方向へ約600mの建物屋上から北西方面を撮影（2022年5月）したものに、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※１.本物件の南側約70ｍ先に、事業主・月島三丁目南地区市街地再開発組合による地上48階建のマンション建設計画があります。この建物が竣工しますと、今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。

GRAND DESIGN Concept
TSUKISHIMA Trinity

中央区アドレスを得て、壮大なスケールで誕生する再開発街区は、地域に開かれた都心の庭であり、月島の未来を照らすひとつのマイルストーン。
求めたのは、水辺の街という財産を活かし、より親水性を高め、訪れる人に心の潤いをもたらすような、拠り所となる場所。
超高層レジデンスでありながら、足元では地域と一体となる街づくりを行います。

敷地配置概念図

※掲載の敷地配置概念図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。

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間取り

計4件

タイプ

S-55A-標準 type

間取り

2LDK+N+WIC

専有面積

55.82㎡
タイプ

E-90Atr-標準 type

間取り

3LDK+2N+3WIC+SIC

専有面積

91.25㎡
タイプ

N-75A-標準 type

間取り

3LDK+N+2WIC

専有面積

76.37㎡
タイプ

W-75Btr-標準 type

間取り

3LDK+N+2WIC+SIC

専有面積

78.98㎡

N：納戸　WIC：ウォークインクロゼット　2N：2納戸　3WIC：3ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクロゼット　2WIC：2ウォークインクロゼット

※掲載の図面は、施工上の都合・改良等により多少変更する場合があります。あらかじめご了承ください。
※掲載の図面は本タイプの基本図面です。階数・列により間取りが一部異なる場合があります。詳細は図面集をご確認ください。

すべての間取り4件を見る

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム

リビングダイニング
リビングダイニング

リビングダイニング
洋室

バルコニー
キッチン

廊下
浴室・洗面

※掲載の写真はモデルルーム（N-75Aタイプ）を撮影したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※バルコニーの家具・植栽・調度品等の配置はイメージです。実際に配置される際には、安全等に十分ご配慮ください。

モデルルームの続きを見る

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お電話によるお問い合わせ先

「月島マンションギャラリー」

電話：0120-115-945
営業時間／10：00～18：00
定休日／火曜・水曜日　※年末年始は休業

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 路線図

※掲載の案内図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。
※掲載の電車所要時間は待ち時間・乗り換え時間を含んだ通勤時（カッコ内は平常時）の目安であり、時間帯により多少異なります。
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。

アクセスの続きを見る

周辺環境

- セイコーハウス銀座（約2,180ｍ／徒歩28分）
- GINZA SIX. （約2,270ｍ／徒歩29分）
- 東京グランルーフ（約2,880ｍ／徒歩36分）
- 西仲通り商店街（約110ｍ／徒歩2分）
- 住吉神社（約700ｍ／徒歩9分）
- 食堂ユの木（約270ｍ／徒歩4分）
- IKI OYSTER BAR （約350ｍ／徒歩5分）

※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。

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グランドシティタワー月島販売情報

情報更新日　　：2024年4月24日

次回更新予定日：2024年5月1日

※次回更新予定日が休業日等の場合、更新は翌営業日以降になる場合がございます。

第二期【予告広告】

情報の見方を見る

販売情報: 予告広告
2024年5月上旬販売開始予定
※この広告は予告広告です。販売開始までは、契約または予約の申込み、申込み順位の確保はできません。
※本物件は販売戸数が未定のため、物件の取引内容及び取引条件は、全ての予定販売戸数（770戸）をもとに表示しています。確定情報は本広告にてお知らせいたします。

販売戸数 (予定): 未定

価格 (予定): 価格未定

専有面積: 37.66㎡～91.25㎡
（一部住戸の専有トランクルーム面積0.84㎡～2.32㎡を含む）

間取り: 1LDK～3LDK

その他面積: バルコニー面積：5.84㎡～17.99㎡

管理費 (予定): 16,248円～ 37,578円（月額）

管理準備金 (予定): 12,580円～ 30,430円

修繕積立金 (予定): 4,280円～ 10,370円（月額）

修繕積立基金 (予定): 428,100円～ 1,036,700円

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お電話によるお問い合わせ先

「月島マンションギャラリー」

電話：0120-115-945
営業時間／10：00～18：00
定休日／火曜・水曜日　※年末年始は休業

物件ホームページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

デザイン・外観

- 外観完成予想図1
- 外観完成予想図2
- 外観完成予想図3
- 外観完成予想図4
- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- 外観完成予想図
- フォレストパーク完成予想図
- プラザガーデン完成予想図1
- プラザガーデン完成予想図2
- コミュニティストリート完成予想図
- グランドエントランス完成予想図
- グランドエントランス完成予想図
- グランドエントランスホール完成予想図
- グランドエントランスホール完成予想図
- ラウンジ完成予想図
- コーチエントランス完成予想図
- エレベーターホール完成予想図
- 内廊下完成予想図
- 外観完成予想図
- スカイラウンジ完成予想図
- スカイラウンジ完成予想図
- パーティルーム完成予想図
- テレワークラウンジ完成予想図
- キッズルーム（集会室）完成予想図
- つきしまFARM完成予想図
- ゲストルーム 1 完成予想図
- ゲストルーム 2 完成予想図
※掲載の外観完成予想図1は、現地より北東方向へ約520mの建物屋上から南西方面を撮影（2022年11月）したものに、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載の外観完成予想図2は、現地より北西方向へ約360mの建物屋上から南東方面を撮影（2023年4月）したものに、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※掲載の外観完成予想図3は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。なお、周辺環境は 2019年5月時点の都市データを基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。
※掲載の外観完成予想図3は、一部敷地外（街路樹等）を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。
※掲載のプラザガーデン完成予想図1は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。
※掲載のフォレストパーク完成予想図・プラザガーデン完成予想図2・コミュニティストリート完成予想図・コミュニティストリート立面概念図・敷地配置概念図・照明計画概念図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、一部敷地外の道路等を合わせて着彩しています。
※掲載の外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こした建物完成予想図をCG合成・加工したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載の外観完成予想図4は、現地より北西方向へ約330mの隅田川テラスから南西方面を撮影したものに、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。

※掲載の各完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※周辺建物を概略ラインのみで表現しています。
※外構・植栽計画等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※周辺環境・眺望は将来変わる場合があります。また、季節・天候によって異なる場合があります。ご利用には制限があります。
※家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※内廊下等の空調設備は季節及び時間帯限定運転のため常時稼働しておりません。
※掲載のコーチエントランス・エレベータホール完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物・車等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載のスカイラウンジ完成予想図は、現地30階相当より北方向を撮影した写真（2022年6月撮影）に計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載のパーティルーム完成予想図（現地30階相当より北西方向を撮影した写真（2022年6月撮影）を合成）・テレワークラウンジ完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※掲載のキッズルーム（集会室）・つきしまFARM完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたものに人物等をCG合成したもので、実際とは異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※内容につきましては、変更になる場合があります。その他利用条件等詳しくは係員にお尋ねください。

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設備

設備仕様

設備仕様
- 天然石カウンタートップキッチンのカウンタートップには、美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
- ガラストップコンロダイヤル式の調節ボタンで火力を自由にコントロール。ボタンをコンロ前面にフラットに収納できるシャープなデザイン。全バーナーに温度センサーを搭載し、震度約4以上の揺れで自動消火。安心・便利機能が充実の両面焼きグリル付きビルトインコンロを採用しました。
- 対面フラットカウンターキッチンはフラットな対面カウンターを採用しました。段差がなく最大約900mmのワイドな奥行きがあるので、配膳する前のお料理の仮置きも持ち上げることなくスムーズにでき、対面側から一緒にお料理を楽しむこともできます。 ※E-85Btr、W-85Ctr、E-60C、W-60A、E-60A、W-60B、E-65A、W-65A、N-55A、N-55B、N-60Atr、E-85Atr、W-85B、E-60B、S-60C、S-55E、S-60Btr、S-60A、N-60B、N-70Btr、N-70B'tr、N-70Atr、N-70Ctr、E-90Atr、W-90Atr、E-80Atr、W-80Atr、S-55D、S-55C、S-70A'tr、S-70Atr、S-55B、S-55A、N-85Atr、N-85A'tr、S-85A'tr、S-85Atrタイプのみ。 ※詳細は図面集をご確認ください。
- キッチン面材システムキッチンの扉には、美しいメラミン仕上げを採用しました。
- コンロ前パネル水はねや油汚れが付きやすいコンロ前には、ステンレスパネルを採用しました。目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。
- ステンレス製レンジフードキッチン空間のインテリアを美しく演出する、シャープなスクエアデザインのステンレス製レンジフードを採用しました。
- ビルトインタイプ複合シャワー水栓湯水の開閉・調整レバーと浄水開閉レバーのダブルレバー操作で泡沫吐水とスプレーシャワーの2パターン吐水ができ浄水も原水と同様に吐水できます。アンダーシンクタイプの大容量浄水カートリッジでスパウトインタイプに比べたっぷり長期間浄水が使用できます。また、シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。 ※カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります。
- 静音シンクシンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減し、ご家族の団らんでの会話などに配慮しました。
- 鳴海製陶製ガラストッププレート上質なシルバーガラストッププレートは、高級洋食器メーカーのナルミが手がけています。美しさと耐久性を兼ね備え、熱や衝撃に強く、汚れがつきにくいので、お手入れも簡単です。
- スライド式収納システムキッチンには物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納を採用しました。 ※E-65A、W-65A、S-55C、S-55D、S-55A、S-55B、E-40A、E-35B、W-35A、E-35A、W-35B、S-40D、S-40C、S-40B、S-40A、S-35D、S-35C、S-35B、S-35Aタイプはコンロ側下部のみ。
- スパイスケース調味料を効率よく収納できるように、スライド式のスパイスケースを設けました。
- 足元スライド式収納システムキッチンの足元近くまでスライド式の収納を設置し、収納量を確保しました。 ※E-65A、W-65A、S-55C、S-55D、S-55A、S-55B、E-40A、E-35B、W-35A、E-35A、W-35B、S-40D、S-40C、S-40B、S-40A、S-35D、S-35C、S-35B、S-35Aタイプはコンロ側下部のみ。
- スライド式食器洗い乾燥機手間をかけず、効率よく食器類が洗浄でき、節水効果にも優れた食器洗い乾燥機をご用意しました。スライド式なので、楽な姿勢で食器の出し入れができます。
- 框付三面鏡洗面化粧台（手元照明付）鏡の縁に框を配し、開閉時に指紋が付きづらいなど、高級感だけでなく機能面にも配慮。お子様の目線に合わせた三面鏡下鏡を備えた三面鏡洗面化粧台を採用しました。三面鏡の裏側にはコンセント付きの収納棚を確保。スキンケア用品やヘアケア用品、洗面台まわりの電気製品などを使いやすくすっきり整理できます。また収納棚は取り外して掃除ができるので清潔に保てます。
- 天然石洗面カウンター洗面化粧台のカウンターには美しく、高級感あふれる天然石を採用しました。
- 洗面ボウルカウンターとボウルはお手入れのしやすい継ぎ目のない一体成形で、美しい光沢の陶器仕様。直線的なスクエアフォルムのボウルが、都会的な空間を演出します。
- ヘルスメータースペース洗面化粧台のキャビネットの下部を有効利用し、体重計の収納に便利なヘルスメータースペースを設けています。 ※ヘルスメーターのサイズによっては収納できないものもあります。
- シングルレバー水栓洗面化粧台には、ヘッドが引き出せ、洗面ボウルを洗うときなどに便利なシングルレバー水栓を採用しました。
- リネン庫パウダールームには、タオルや肌着類などの収納に便利なリネン庫をご用意。脱衣時や入浴後など、必要なものをすぐに取り出すことができます。
- 温水洗浄機能付暖房便座トイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭きとることができます。
- 大型ユニットバス約1.4ｍ×約1.8ｍ以上の大型ユニットバスを採用しました。人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみ。 ※E-40A、W-40A、E-35B、E-35A、W-35B、S-40D、S-35D、S-40C、S-35C、S-35B、S-40B、S-35A、S-40Aタイプを除く。
- オートバスシステム（リモコン通話機能付）浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。
- TES浴室暖房乾燥機乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのＴＥＳ浴室暖房乾燥機を採用しました。
- 保温浴槽専用のフロフタと浴槽保温材で温まったお湯を冷めにくくしました。湯温が長持ちするので追い焚きや足し湯が節約でき経済的です。
- 有機ガラス系新素材　弓形浴槽滑らかな表面で汚れをはじく「有機ガラス系新素材」。「撥水・撥油成分」を練り込んでいるので、水滴・汚れが残りにくく、お掃除ラクラクです。
- フラッグストーンフロア水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床です。また、床材にガラスビーズを混ぜた特殊なシートを合わせることで、傷つきにくさをプラスしました。お掃除しやすく、きれいが長持ちする床です。
- プッシュ式排水栓指でワンプッシュするだけで簡単に排水することができるプッシュ式の排水栓を採用しました。
- ミュージックリモコン音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の疲れを癒してくれます。
- フラットフロアつまずいて転倒するなど、住戸内での思わぬ事故を防ぐために住戸内の床段差を極力なくした、フラットフロアを実現しました。 ※玄関、バスルーム、バルコニーの出入口を除く。
- 手すり／手すり取付下地補強バスルームやトイレには手すり、玄関や廊下、パウダールームには手すり取付下地補強を施しています。高齢者の動作をサポートし、安全に配慮しています。 ※手すり取付下地補強は一部分のみ。
- プッシュプルドアハンドルドアハンドルを回す必要がなく「押す・引く」だけで開閉できる、プッシュプル式のドアハンドルを採用。小さなお子様やお年寄りの方でもスムーズに開閉することができます。
- 大型プレートスイッチ住戸内の照明スイッチは、簡単にON／OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
- 低床型ユニットバス浴槽へのまたぎ高を約430mmに抑え、出入口の段差も極力解消した、低床設計のユニットバスを採用しました。さらに、壁には手すりを設置。手すりにつかまりながら浴槽への出入りができ高齢化社会に対応した、人にやさしい仕様です。
セキュリティ
- S-GUARD（エスガード） 24時間オンライン体制で、セコム（株）セコムコントロールセンターにつながっています。各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、セコム株式会社の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応を致します。また、警備業務明細書の規定に従い、事前にお預かりした専有部の鍵を使用した住戸内での対応、共用部設備の異常信号を受信した場合の現地確認等、迅速かつ適切な対処に貢献します。
- ダブルオートロックシステム一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、主な来訪者のアプローチ上の2ヶ所にオートロックシステムを採用しました。グランドエントランスホール前、2階テレワークラウンジ前、WEST・EASTコーチエントランスホール前にいる来訪者を住戸内インターホン（親機）で音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらにB2階・1階・2階エレベーターホール前でも同様にチェック。住戸前のセキュリティを加え3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。
- ディンプルキー各住戸の玄関キーは、ピッキングなどの不正解錠への対応を強化したリバーシブルタイプのディンプルキーを採用しています。［ピッキング］特殊な工具（針金状の金属棒）を鍵穴に差し込んで錠を開ける手口。こじ開けられた錠前には何の痕跡も残らないため、一見して被害にあったと気づきにくいのが特徴です。
- ダブルオートドア B2階WEST・EASTコーチエントランスホール、B2階エレベーターホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
- トリプルオートドア風除室、グランドエントランスホール及び2階テレワークラウンジ、1階・2階エレベーターホールの入口には、それぞれオートドアを採用しました。オートロックシステムのハンズフリーキーと合わせることで車椅子での行き来や、荷物を抱えての通行もスムーズに行うことができます。
- ハンズフリーキー主なオートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで解錠可能な、ハンズフリーキーを採用。 ※周辺通行時の意図しない解錠・誤作動防止のため、設置箇所により認証方法・検知範囲が異なります。また、検知範囲には限度があり、構造上、動線がカバーされていない箇所もあります。
構造
- 住宅性能評価書「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づいた、「住宅性能表示制度」による性能評価を受けています。本制度は従来わかりづらかった住まいの性能について、国土交通大臣登録の住宅性能評価機関が同じ基準で、等級（数値）をつけるというものです。 ●住宅性能評価書の種類● 評価書には、設計図書の段階で評価した結果をまとめた「設計住宅性能評価書」と、施工段階と完成段階の現場での検査を経て評価した結果を記載した「建設住宅性能評価書」の２種類があります。
- ZEH-M Oriented（ゼッチ・マンションオリエンテッド）本物件は、外皮の断熱性能などの向上と共に、高効率な設備システムを導入することで、室内環境の質を保ちつつ省エネルギーを実現。共用部を含む住棟全体で年間の一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％以上削減することを目指した基準「ZEH-M Oriented」を取得しました。
- 198本の杭を打設強度の高い建物づくりには、強固な支持層まで達する杭で建物をしっかりと支えることが重要です。 ●地盤／地下約27ｍ～約31m以深、最大Ｎ値50以上の強固な地盤を支持層としています。 ●基礎杭／場所打ちコンクリート杭［杭径（軸径）約1,500mm～約2,000mm］を198本打ち込んでいます。 ※Ｎ値とは：地盤の硬さ等を示す数値。重量63.5kgのハンマーを76cm自由落下させ、サンプラーと呼ばれる鋼管パイプを地中に30cm打ち込むのに、上から何回叩いたか、その回数を示すものです。Ｎ値50とは、30cm打ち込むために50回叩かねばならない強固な地盤であることを示します。
- 溶接閉鎖型帯筋建物の主要な柱部分には帯筋の接続部を溶接した、溶接閉鎖型帯筋を採用しました。工場溶接による安定した強度の確保によって、地震時の主筋のはらみ出しを抑制して、コンクリートの拘束力を高めます。 ※柱と梁の接合部を除く。
- 構造躯体本物件は住宅性能表示制度における劣化対策等級3［最高ランク］を取得しています。なお、住戸のある建物は構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床等の主要な構造部について、設計基準強度（Fc）を約30N/m㎡～約120N/m㎡に設定しています。 ※コンクリートの耐久性は強度が高いほど高くなると言われております。 ※コンクリートの性質上、乾燥収縮や温度変化による収縮に伴うひび割れが発生する場合があります。（一般的に構造上の問題はありません。） ※健全な状態を保つためには、予定されている大規模修繕工事など定期的かつ適切な維持管理が必要となります。［劣化対策等級3］劣化対策等級3は、構造躯体等について「通常想定される自然条件および維持管理の条件の下で、3世代（概ね75～90年）まで、大規模な改修を必要とするまでの期間を伸長するために必要な対策が講じられている」ことを認定基準としています。
- 間仕切り壁住戸内の間仕切り壁は厚さ約9.5mmのプラスターボード貼としていますが、居室（リビング・ダイニング・洋室）が直接貫通パイプスペースと接する場合（通気管・エアコンドレン管等は除く）は、プラスターボードを片側に１枚増し貼りし、二重貼りとし、直接バスルーム・パウダールーム・トイレ・キッチンと接する場合は、ボード下地材間にグラスウールを充填し、遮音性に配慮しています。 ※一部除く。詳細は係員にお尋ねください。
- 東京都マンション環境性能表示
その他
- ダイナミックパノラマウインドウリビング・ダイニングの開口部に、ダイナミックパノラマウインドウを採用しました。バルコニーの無いあたかもスクリーンのようなサッシュを通して、空との一体感をもたらす圧倒的な開放感と、視界がひときわワイドに広がるダイナミックな眺望（ダイレクトスカイビュー）を座ったままでもお楽しみいただけます。 ※E-85Btr、W-85Ctr、E-40A、W-40A、E-65A、W-65A、E-85Atr、W-85B、E-80B、W-80B、E-90Atr、W-90Atr、E-80Atr、W-80Atrタイプのみ。
- ダブルオープンフレキシブルプランリビング・ダイニングと隣接する洋室を可動式間仕切り扉で開放的な一体空間にもプライバシーの保たれた個室にも変更可能なダブルオープンフレキシブルプランを採用しました。リビング・ダイニングとの一体感を高めるため、主開口側であるサッシュ面に余計な袖壁を作らない従来の設計に加え、主開口とは反対側からも単独で開くことができる扉を採用することで洋室のプライベート性や家具レイアウトの自由度が大きくアップしました。ライフスタイルの変化にリフォームすることなく自在に対応できます。 ※E-40A、W-40A、E-65A、W-65A、E-100Atr、W-100Atrタイプを除く。
- 中空スラブ工法住戸の主な床スラブは中空スラブ工法を採用しました。天井に梁の出張りが少ない住空間となります。 ※住戸境には梁の出張りがあります。※一部住戸を除く。※詳細は図面集をご覧ください。※スラブの厚さは場所により異なります。※中空スペースの形状は場所により異なります。
- 同時給排気型レンジフードキッチンのレンジフードは、排気と連動して給気を行うことができる同時給排気型を採用。効果的に給排気を行い、サッシュからの風切り音や玄関ドアを開ける際の重量感に配慮しています。 ※S-70C'、S-70C、S-70B'、S-70B、S-70Btr、S-35D、S-35Aタイプを除く。
- 電気自動車充電設備駐車場内には、電気自動車・プラグインハイブリット車の充電に対応した設備を設置し、エコカーをより身近なものとする環境を整えました。 ※本設備のご利用は有料となります。詳しくは係員にお尋ねください。
- 宅配ボックス（着荷表示機能付）留守中に届いた荷物を、24時間いつでも受け取ることができる他、宅配物の発送やクリーニングの依頼が行えます。宅配物発送料金・クリーニング料金はクレジットカードでの決済が可能。また、留守中に届いた荷物は住戸内のインターホン親機で着荷表示により確認できます。
- 各階ゴミ置場各階フロアにゴミ置場（粗大ゴミを除く）を設けています。お住まいのフロアで24時間ゴミ出しができるので大変便利です。
- トール型下足入玄関には、天井近くまでの高さがあるトール型の下足入を設けました。靴類はもちろん、背丈のあるブーツや傘まで、すっきりと収納できます。 ※一部住戸は、上部に分電盤などを設置しています。 ※FN-75B、E-35B、W-35A、E-65A、W-65A、E-40A、W-40A、S-35B、N-55B、E-60B、S-55E、S-60Btr、N-75A、N-75A'、E-80Atr、W-80Atr、S-55D、S-55C、S-70A'tr、S-70Atr、S-55B、S-55Aタイプのみ。
- ウォークインクロゼットひと目で収納物を確認できるウォークインクロゼットは、ゆとりの広さを備えた大型収納。数多くの衣類に加え、足元には引出しや衣装箱、シューズボックスなども収納することができます。 ※S-35D、S-35C、S-35B、S-35Aタイプを除く。
- 納戸ゴルフバッグなどのスポーツ・アウトドア用品から、季節物の生活用品まで、豊富に収納できる納戸をご用意しました。 ※E-40A、W-40A、S-60Aタイプを除く。
- 24時間機械給気システム窓を閉めたままでも常に換気ができる、24時間換気システムを採用しています。機械給気により外気を各室に取入れ、室内の空気は機械で排気します。給気ファン内のフィルターで一定のホコリ・ちりを低減します。 ※使用するフィルターによって低減できる物質の量は異なります。
- エコジョーズ東京ガスの高効率ガス給湯器「エコジョーズ」を採用。キッチン、バスルーム、パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。また、この熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境に優しく、年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
- TES温水床暖房リビング・ダイニング・隣接洋室または洋室（1）には、東京ガスのTES温水床暖房を採用。温水を利用して足元から心地よく室内を暖め、理想的といわれる『頭寒足熱』を実現する暖房システムです。
- 生ゴミディスポーザー生ゴミを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。各住戸のディスポーザーで破砕された生ゴミは専用の排水処理装置で浄化してから、排水するので、環境への負荷も軽減することができます。 ※一部処理できないものもあります。
- 節湯水栓キッチン・パウダールームなどの水栓で湯水を使用する際、必要以上の流量で湯水を使用すると、水の消費量だけでなく、給湯のためのエネルギー消費量も増大します。水と湯水の境目にある切替ポイントでスマートにエコを意識し、効率的に無駄な湯水を省くことのできる節湯水栓を採用しています。
- エコガラス住戸の開口部には省エネ効果に優れたエコガラスを採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性を高める特殊金属膜（Low-E膜）と断熱性を高める空気層により、冷暖房両方の負荷を軽減します。 ※詳細は係員にお尋ねください。
- ミストサウナ一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。気分をリフレッシュしたいとき、お肌をやさしくいたわりたいとき、ミストサウナ入浴で素敵なバスタイムを。さらに、衣類のリフレッシュや浴室のカビ抑制により、家事の負担を軽減します。
- コンシェルジュサービスコンシェルジュデスクでは、日々のこまごまとした取次、手配など、各種サービスを取り揃え、住まう方々をサポート。 ※一部サービスは有料となります。またサービス内容は変更となる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。 ※コンシェルジュサービスの時間や内容につきましては、変更になる場合があります。詳細は係員にお尋ねください。
- 宅配型外部収納サービス　エアトランクたまにしか使わないモノや大事にとっておきたいモノを"毎回、梱包不要、集荷・配送無料”で預けて、必要な時に玄関先までお届けします。新築物件契約時（現居）よりご利用が可能なため、新居お引っ越しの荷物量だけでなく、引っ越し作業軽減にも役立ちます。初期費用、中途解約違約金はかかりません。 ※本サービスは有料となります。 ※規定あり。諸条件をご参照ください。［諸条件］●ご利用は新築物件ご契約時よりご利用可能です。●初回集荷日より契約期間開始となります。●預けられるモノの重量、サイズ制限がございます。●最低契約期間はありません。●解約時は解約申請日の翌月末が解約日となります。●集配は申請日から最短で中1日。集荷配送無料で伺います。【1個あたりの重量が15kg以内、一辺の長さが160cm以内かつ三辺合計240cm以内となります。】
- お引越し無料パック梱包資材の提供や荷物の搬出・運搬・搬入など、お引越しを無料でサポートします。また、必要に応じて家電の取付けやトランクルームの手配などの各種サービスもオプション（有料）で行います。 ※サービスのご利用には制限がございます。詳細は係員にお尋ねください。
- SUISUI Lite-Plus（すいすいライトプラス）マンションに光ファイバーによるインターネット専用回線を引き込み、居住者の皆様に常時接続のインターネットサービスを提供いたします。インターネットサービスプロバイダーは、住友不動産建物サービス株式会社となります。 ※入居当日からご利用が可能です。 ※本サービスは全戸一括契約であり、戸別解約はできません。（利用料金は管理費に含まれます。） ※ご利用の際は、SUISUI Lite-Plusの利用規約を遵守いただきます。［「SUISUI Lite-Plus」サービス］ ●利用料金には「プロバイダー接続料」や「光ファイバーインターネット専用回線利用料」「ヘルプデスク、故障対応」が含まれます。 ●SUISUI Lite-Plusでは、インターネットの閲覧、Eメール機能（3アドレスまで）、オプションサービスとしてIP電話（有料）、ホームページ開設（有料）などのサービスをご利用いただけます。［任意加入型のインターネットサービスにもご加入いただけます。］ ●個別回線をご希望の方は、NTT東日本のインターネットサービスがご利用いただけます。（有料） ※詳細は係員にお尋ねください。
- スカパー！／プレミアムサービス光圧倒的なハイビジョンチャンネル数により、多彩なジャンルの番組を高画質でお楽しみいただけます。 ※別途視聴契約とチューナーの設置が必要です。
- 火災感知器万一火災などが発生した場合は、火災感知器が作動。住戸内インターホン（親機）と玄関前インターホン（子機）より警報が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、防災センターを経由して信号が警備会社、住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。
- ガス漏れ検知器万一ガス漏れが発生した場合は、ガス漏れ検知器が作動。当該住戸内のインターホン（親機）と玄関前インターホン（子機）より警報音が鳴り、室内外に異常をお知らせするとともに、防災センターを経由して信号が警備会社および住友不動産建物サービス設備管理センターへ自動通報されます。
- ガスコンロ立ち消え安全装置コンロ・魚焼きグリルには、立ち消え安全装置が付いています。火が消えるとガスが自動遮断されます。
- 耐震ラッチ洗面化粧台の三面鏡収納の扉には、地震の揺れによって扉が開いて、収納物が落下しないように、耐震ラッチを設置。住まう方の安全に配慮しています。さらに棚板が外れないように棚板脱落防止用ツメで棚板をしっかり固定しています。
- 対震ドア枠万一の地震時に、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の隙間を大きく設けることにより、扉の開放を容易にできるように配慮した対震ドア枠を採用しました。
- エレベーター安全装置エレベーター運転中に、地震管制装置が一定値を超えた地震の初期微動（Ｐ波）・主要動（S波）を感知すると、最寄階に速やかに停止します。また、停電した際には一旦停止後、停電時自動着床装置により、最寄階に自動停止し、さらに、天井の停電灯が点灯してエレベーター内を照らす他、インターホンが使用できるので、外部との連絡も可能です。 ※エレベーター運転中に急速な大きい地震により、主要動（S波）［高］を感知した場合は、その瞬間に直ちに休止し、最寄階への移動や扉が開かない場合がございます。 ※初期微動を感知することにより、より迅速な対応を可能とします。
- ヘリコプターホバリングスペース非常時に備えて、高層部屋上にヘリコプターのホバリングスペース（緊急救助用スペース）を設置しています。
- 家具固定用下地補強万一の地震時による家具転倒予防として、キッチンの一部の間仕切壁などに家具固定用下地補強を施しました。壁面の一部分にある下地補強に家具を固定することで家具が倒れにくくなり、住まう方の安全に配慮された仕様です。 ※設置箇所は異なります。詳細は係員にお尋ねください。 ※取付金具は別途お客様のご負担となります。
- 防災備品地震などの非常時に備え、防災備品をご用意しました。初期共助に使用する小型拡声器、救助用工具セット、救助用ロープ、スコップ、防塵マスクなどを備えています。また、災害時のライフサポート備品として救急箱、携帯電話充電・懐中電灯機能付き手回し充電ラジオ、カセットガス発電機、非常用ロウソク、飲料水用の折りたたみ式給水ポリタンク、災害保存用食糧、災害保存用飲料水、災害用簡易トイレ、なども備えています。
- 防災対策の手引災害時に慌てることなく行動できるよう、住友不動産建物サービス株式会社より「防災対策の手引」をお引渡し時にお渡しします。災害時伝言ダイヤルなどの緊急連絡先一覧や、ご家庭で備える防災備品のチェックリスト、避難経路の図示など、災害時の安心・安全をサポートします。
- 24時間有人管理資格を有するスタッフが24時間マンション内の防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括して管理します。 ※管理内容は変更となる場合があります。また、勤務時間は休憩時間等を含みます。

※掲載の参考写真1は、モデルルーム（N-75Aタイプ）を撮影（2023年4月）したもので、家具・調度品等オプション仕様は販売価格に含まれておりません。
※モデルルームの仕様等は、施工上の都合・改良等により一部変更になる場合があります。
※設備・仕様はタイプにより異なります。
※掲載の参考写真2は、メーカーカタログ等の参考写真であり、本物件のものではありません。

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グランドシティタワー月島物件概要

物件概要

所在地: 東京都中央区月島3丁目3300番他（地番）地図を見る

交通: (1)東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩5分
(2)都営大江戸線「月島」駅徒歩5分
(3)都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分

完成時期: 2026年4月下旬予定

引渡可能時期: 2026年12月下旬予定

総戸数: 1,285戸（非分譲住戸340戸、その他住戸30戸（※1）含む）、他店舗等25区画あり

敷地面積: 10,076.42㎡

構造・階建て: 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造　地上58階建　地下2階建

エネルギー消費性能: -

断熱性能: -

目安光熱費: -

用途地域: 商業地域/第二種住居地域

管理形態/ 管理員の勤務形態: 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託／常駐

分譲後の権利形態: 建物は区分所有権、土地は共有

建築確認番号: 第ERI-22020813号（2022年10月12日付）、第ERI-23012629号（2023年4月28日付）、第ERI-23022771号（2023年7月14日付）

施設: 駐車場／371台（本再開発組合員分98台、身障者用2台含む）使用料：37000円～50000円（月額）
駐輪場／1530台（本再開発組合員分585台含む）利用料：200円～800円（月額）
バイク置き場／41台（本再開発組合員分11台含む）使用料：6000円・8000円（月額）
ミニバイク置き場／24台（本再開発組合員分6台含む）使用料：4000円（月額）

備考: ※本物件の南側約70ｍ先に、事業主・月島三丁目南地区市街地再開発組合による地上48階建のマンション建設計画があります。この建物が竣工しますと、今回分譲する南側の住戸の眺望、通風等に影響が生じる場合がありますのであらかじめご承知ください。
※1 該当の30戸に関しては、広告対象外の住戸となります。
※本物件は「月島三丁目北地区市街地再開発組合」を施行者とする市街地再開発事業の一部であり、売主は参加組合員として取得した保留床を分譲するものです。
※本物件は、中央区市街地開発事業指導要綱に基づき、居住の条件として原則、住民登録を行っていただきます。
※本物件は、高齢者、障がい者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※管理規約、各種使用細則等、管理費、修繕積立金等及び管理会社（管理受託者）については、２０２３年１０月２９日に開催した区分所有予定者集会において（案）として承認されておりますが、２０２６年６月３０日までに開催予定の管理組合、住宅部会及び施設部会の設立総会において正式決定するため、当該設立総会までの間に内容に追加・変更等が生じる場合があります。