パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエア　パークフロント

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外観完成予想CG ※9
航空写真
外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
外観完成予想CG
グランドエントランスホール完成予想CG

新発売！総571邸の南パークフロント大規模レジデンスC・D・E棟（第2工区）いよいよデビュー！
阪急「稲野駅」徒歩2分
JR「猪名寺駅」徒歩6分
2駅・2路線利用可能！
約150店舗が揃う大規模商業施設
グンゼタウンセンターつかしん
徒歩2分！

新築マンション

掲載会社: 三井不動産レジデンシャル株式会社

所在地: 兵庫県伊丹市稲野町2丁目2番2（地番）
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交通: 阪急伊丹線「稲野」駅徒歩2分他

引渡可能時期: A棟･B棟 2025年4月下旬入居予定､C棟･D棟･E棟 2025年12月下旬入居予定

モデルルーム: 公開中
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第1期1次（C・D・E棟）

価格

3600万円台～1億1000万円台(100万円単位)(予定)
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専有面積

58.08㎡～108.32㎡

間取り

2LDK～4LDK+DEN
間取りを見る(19件)

販売スケジュール

2024年7月上旬より販売開始予定

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新発売！総571邸の南パークフロント大規模レジデンスC・D・E棟（第2工区）いよいよデビュー！
阪急「稲野駅」徒歩2分 JR「猪名寺駅」徒歩6分 2駅・2路線利用可能！
約150店舗が揃う大規模商業施設「グンゼタウンセンターつかしん」徒歩2分！

※1．総戸数571戸（A棟：138戸・B棟147戸・C棟164戸・D棟78戸・E棟44戸）※2．阪急「稲野」駅徒歩2分・約150m（メインエントランス光より）※3．JR「猪名寺」駅徒歩6分・約410m（サブエントランス大地より）C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬）までは徒歩7分・約530m（メインエントランス光より）※4．グンゼタウンセンターつかしん徒歩2分・約160m（サブエントランス大地より）C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬）までは徒歩3分・約220m（メインエントランス光より）※本件敷地の北側、約10ｍ先にマンション建築計画があり、完成時には、眺望、通風など影響を受ける可能性があります。また、上記のマンション建築計画については建築確認未取得の為、建物の位置、形状、高さなど今後変更となる場合があります。※掲載の徒歩分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩分数は80mを1分で計算し、小数点以下を切り上げています。※掲載の所要時間は通勤時（7:30～9:00）、（　）内は日中平常時（11:00～16:00）の目的駅へ到着する最多の所要時間を表示しており時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んでおります。
※掲載の3頭のくじらイラストは、本プロジェクトの広大な敷地・開発規模をモチーフとして表現したものです。また、くじらのシルエット内に描いたカラフルな図形・風景は、本プロジェクトの世界観を表現しているもので実際とは異なります。
※掲載の成約戸数186戸は、近畿二府四県（大阪府・京都府・兵庫県・和歌山県・奈良県・滋賀県）で2023年1月～9月の新築分譲マンション成約戸数（投資用マンションを除く）においてNo.1となります。（2023年10月時点MRC調べ）

CONCEPT

この街は、こころ踊る出逢いに満ちている。

阪急「稲野」駅へ徒歩2分（約150ｍ）。徒歩6分※1のJR「猪名寺」駅から「大阪」駅へ直結16分（14分）。
約160店舗が集う大規模商業施設「つかしん※2」に近接し、緑豊かな「稲野公園※3」が隣接する地に、壮大なまちづくりが始まります。

3方接道＋南面パークフロントの開放感あふれる敷地に、個性豊かなコモンスペース＆ガーデンを楽しみきれないほど充実させた、
「WONDER CITY」の第一弾となる総571邸※4・全5棟の大規模レジデンスが誕生。こころ踊る出逢いに満ちた暮らしが、ここから。

現地周辺航空写真

※1． JR「猪名寺」駅徒歩6分・約410m（サブエントランス大地より）C棟・D棟・E棟入居開始（2026年1月下旬）までは徒歩7分・約530m（メインエントランス光より）※2．グンゼタウンセンターつかしん徒歩2分・約160m（サブエントランス大地より）C棟・D棟・E棟入居開始（2026年1月下旬）までは徒歩3分・約220m（メインエントランス光より）※3．稲野公園徒歩1分・約50m（BRIGHTLY COURT 自転車置場出入口より）※4．総戸数571戸（A棟：138戸・B棟147戸・C棟164戸・D棟78戸・E棟44戸）※掲載の現地周辺航空写真は2022年10月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。周辺環境は将来変わる可能性があります。

※1．総戸数571戸（A棟：138戸・B棟147戸・C棟164戸・D棟78戸・E棟44戸）
※2．阪急「稲野」駅徒歩2分・約150m（メインエントランス光より）
※4．グンゼタウンセンターつかしん徒歩2分・約160m（サブエントランス大地より）C棟・D棟・E棟入居開始（2026年1月下旬）までは徒歩3分・約220m（メインエントランス光より）
※8．ZEH-M Readyとは、以下の(1)～(4)の全てに適合した集合住宅
(1) 当該住棟に含まれる全ての住戸について、強化外皮基準（1～8地域の平成 28 年省エネルギー基準（ηAC値、気密・防露性能の確保等の留意事項）を満たした上で、UA値 1、2地域：0.40［W/㎡K］相当以下、3地域：0.50［W/㎡K］相当以下、4～7地域：0.60［W/㎡K］相当以下）に適合
(2) 再生可能エネルギー等を除き、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から 20%以上の一次エネルギー消費量削減
(3) 再生可能エネルギーを導入（容量不問）
(4) 再生可能エネルギー等を加えて、共用部を含む当該住棟全体で、基準一次エネルギー消費量から 50%以上 75%未満の一次エネルギー消費量削減

LANDPLAN

3方接道＋パークフロント。
光と風に包まれ、爽快な眺望が広がるランドプラン。

東・西・北の3方がゆとりある道路に接し、南は約14,000m²の「稲野公園」のパークフロント。
将来にわたり開放感と独立性が守られやすいという恵まれた敷地を活かし、爽やかな光と風をふんだんに取り入れ、すがすがしい眺望が広がるランドプランを計画しています。

敷地配置図

Park side View

南面に隣接するのは、約14,000m²の緑豊かな「稲野公園」。
南向きの開口からは、パークフロントならではの爽快な眺望を堪能できます。

西側からの立地概念図

West Side View

西側に広がるのは、低層戸建て住宅群による穏やかな街並み。
よく晴れた日には、六甲山系の緩やかな山並みも望めます。※一部住戸のみ

南側からの立地概念図

※掲載の立地概念図は物件及び周辺建物の関係を概念化したもので、実際とは異なります。周辺の環境は変わる可能性があり、眺望は将来に渡って保証されるものではありません。

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間取り

計19件

タイプ

58Adタイプ

間取り

2LDK＋SIC

専有面積

58.08㎡
タイプ

67Aeタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

67.29㎡
タイプ

67Bdタイプ

間取り

3LDK+WIC

専有面積

67.29㎡
タイプ

67Cdタイプ

間取り

3LDK＋WIC

専有面積

67.29㎡
タイプ

67Ceタイプ

間取り

3LDK＋WIC

専有面積

67.29㎡
タイプ

68Beタイプ

間取り

3LDK＋WIC

専有面積

68.37㎡
タイプ

71Acタイプ

間取り

3LDK＋3WIC

専有面積

71.68㎡
タイプ

71Actタイプ

間取り

2LDK＋SR＋3WIC

専有面積

71.68㎡
タイプ

72Acタイプ

間取り

3LDK＋WIC＋N

専有面積

72.83㎡
タイプ

72Actタイプ

間取り

3LDK＋WIC＋N

専有面積

72.83㎡
タイプ

75Bcタイプ

間取り

3LDK＋3WIC

専有面積

75.73㎡
タイプ

75Bctタイプ

間取り

3LDK＋3WIC

専有面積

75.73㎡
タイプ

76Acタイプ

間取り

3LDK＋3WIC＋N

専有面積

76.89㎡
タイプ

76Actタイプ

間取り

3LDK＋3WIC＋N

専有面積

76.89㎡
タイプ

86Acタイプ

間取り

4LDK

専有面積

86.00㎡
タイプ

86Actタイプ

間取り

4LDK

専有面積

86.00㎡
タイプ

71Cerタイプ

間取り

3LDK＋WIC

専有面積

71.71㎡
タイプ

87Adrタイプ

間取り

3LDK＋WIC＋SIC

専有面積

87.30㎡
タイプ

108Acrタイプ

間取り

4LDK+DEN+2WIC＋N

専有面積

108.32㎡

SR：サービスルーム　WIC：ウォークインクロゼット　SIC：シューズインクロゼット　N：納戸

※代表タイプの間取りを表示しております。
※掲載の間取り図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、形状・色等は実際とは異なります。施工の都合上、行政官庁の指導により、変更が生じる場合があります。

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モデルルーム・イベント情報

モデルルーム情報

第1期（C・D・E棟※2）事前案内会開催中。
来場予約受付中！〈完全予約制〉

※C棟：CHEERFUK　COURT、D棟：DELIGHTFUL　COURT、E棟：EXCEED　COURT

モデルルーム

75Bb　MASHコラボモデル

LIVING DINING
LIVING DINING

LIVING DINING
MASTER BEDROOM

BEDROOM
WORK SPACE

ENTRANCE
KITCHEN

BALCONY

86Ab

LIVING DINING
LIVING DINING

LIVING DINING
MASTER BEDROOM

BEDROOM
WORK SPACE

ENTRANCE
KITCHEN

BALCONY

※掲載の写真はモデルルーム（75Bbタイプ／モデルルームプラン）を2023年4月に撮影したもので、一部有償オプションが含まれます。オプション及びメニュープランのお申し込みには期限があります。
※掲載の写真はモデルルーム（86Abタイプ／モデルルームプラン）を2023年4月に撮影したもので、一部有償オプションが含まれます。オプション及びメニュープランのお申し込みには期限があります。
※家具・調度品等は価格に含まれておりません。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。施工上の都合や行政官庁の指導等により変更が生じる場合がございます。
※バルコニーの使用は管理規約等に従っていただきます。

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お電話によるお問い合わせ先

伊丹レジデンシャルサロン

電話：0120-481-321
営業時間／10:00～17:00 定休日／火曜日・水曜日・木曜日（祝日は営業）
携帯電話・PHSからもご利用いただけます。

物件の詳細ページ

※お問い合わせの際は、「アットホーム新築マンション」または「アットホーム」を見て、とお伝えいただくとスムーズです。

※携帯電話からもご利用になれます。

アクセス・周辺

立地案内図

地図アイコンの説明：: 現地; モデルルーム; 現地モデルルーム

※情報の更新タイミングにより、地図上に表示されるマンションやモデルルームの位置情報が最新ではない場合がございます。

交通アクセス

- 現地案内図
- 駅徒歩2分（約150ｍ）・JR大阪駅直通16分（14分）※2
  2WAYアクセスで、都心へダイレクト都心への近さは、きっとあなたの想像以上。
  阪急とJRの2WAYアクセスを利用すれば、ONもOFFも想いのままのフットワークを駆使できます。 ※1．掲載の現地周辺航空写真は2022年10月に撮影したものに一部CG加工を施したもので実際とは異なります。また、現地の位置を表現した光は、建物の規模や高さを示すものではありません。周辺環境は将来変わる可能性があります。※2． JR「猪名寺」駅徒歩6分・約410m（サブエントランス大地より）C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬）までは徒歩7分・約530m（メインエントランス光より）
- 阪急「稲野」駅徒歩2分。JRも徒歩圏に収める駅近アドレス。最寄駅の阪急伊丹線「稲野」駅へわずか徒歩2分。また、JR宝塚線「猪名寺」駅も徒歩6分と身近に。大阪方面はもちろん、西宮北口や三ノ宮方面へもスムーズにアクセスできます。
- ※3．掲載の現地周辺航空写真（2022年4月撮影）は外観完成予想CGと合成したものです。
  ※4．グンゼタウンセンターつかしん、アル・プラザつかしん、グンゼスポーツ徒歩2分・約160m（サブエントランス大地より）C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬）までは徒歩3分・約220m（メインエントランス光より）
  ※5．稲野公園徒歩1分・約50m（BRIGHTLY COURT 自転車置場出入口より）
  ※6．塚口本町緑地徒歩4分・約250m（BRIGHTLY COURT自転車置場出入口より）
  ※7．天然温泉「湯の華廊」徒歩2分・約160m（BRIGHTLY COURT自転車置場出入口より）
- JR「大阪」駅へ直通16分。進化する都心を、想いのままに。徒歩６分のJR宝塚線「猪名寺」駅からは、「大阪」駅へ４駅１６分でダイレクトアクセス。
  うめきた２期地区の開業を2027年※に控え、ますます進化し続ける西日本最大級のターミナルシティを想いのままに使いこなすことができます。
  ※うめきた2期地区：現在工事進行中、2027年春頃公園全体開園、2027年度全体まちびらき、2024年夏頃先行まちびらき（一部民間宅地および一部都市公園）（開園時期等はすべて予定であり遅れる可能性があります）　出典：うめきた2期地区開発プロジェクト公式サイト ※8．C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬）までは徒歩7分・約530m（メインエントランス光より）
- 阪急＆JRの2線2駅利用可能。ONもOFFも軽快なフットワーク。
- 車のハンドルを握ればフィールドはさらに広がる。カーアクセスが充実しているのも、いたみ稲野の特長のひとつ。国道2号線・176号線・43号線のほか、名神高速の「尼崎IC」にも近接しており、阪神高速や中国自動車道へもスムーズに。関西一円につながる機動力が、暮らしのフィールドをさらに広げます。 ※9．豊中方面入口まで。
  ※10．名神高速「尼崎IC」を利用。
- BUS ACCESS バスを利用すればさらに便利！阪神「尼崎」駅、阪急「川西能勢口」駅方面などへ、スムーズにお出かけできます。 ※11．１歳未満の乳児は無賃。１歳から小学生に達するまでの幼児は同伴する大人1人につき2人まで無賃。
- ※12．阪急バス「猪名寺西口」稲野（北向き）方面停留所徒歩3分・約220m（サブエントランス水」より）、阪急バス「猪名寺西口」つかしん前（南向き）方面停留所徒歩2分・約240m（サブエントランス水より）。C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬）までは徒歩5分（コーチエントランスより稲野（北向き）方面停留所まで約350m、つかしん前（南向き）方面停留所まで約370m）
  ※13．伊丹市営バス「南町」野間口経由山田行き方面停留所徒歩4分・約280m（サブエントランス水より）、伊丹市営バス「南町」南本町経由阪急伊丹行き方面停留所徒歩5分・は約390m（サブエントランス水より）。C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬）までは伊丹市営バス「南町」野間口経由山田行き方面停留所徒歩5分・約340m（コーチエントランスより）、伊丹市営バス「南町」南本町経由阪急伊丹行き方面停留所徒歩6分・約440m（コーチエントランスより）
  ※14．阪神バス「JR猪名寺」停留所徒歩5分・約380ｍ（サブエントランス大地より）。C棟・D棟・E棟入居開始（2025年12月下旬）までは徒歩7分・約500m（メインエントランス光より）

※掲載の外観完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので形状・色等は実際とは異なります。施工上の都合、行政官庁の指導などにより変更が生じる場合があります。なお、外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。敷地内植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いており、竣工時は植物の育成を見込んで必要な間隔をとって植えております。植栽は計画段階のもので、変更となる場合があります。本物件の敷地内のみを表現しております。
※掲載の徒歩分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩分数は80mを1分で計算し、小数点以下を切り上げています。
※掲載の電車所要時間は通勤時（7:30～9:00）、（　）内は日中平常時（11:00～16:00）の目的駅へ到着する最多の所要時間を表示しており時間帯により異なります。また、乗り換え・待ち時間を含んでおります。
※掲載のカーアクセス概念図は略図につき実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の車による所要時間は、交通状況や曜日時間帯により異なる場合があります。
※掲載の阪急バス・伊丹市営バス・阪神バスの所要時間は、路線情報サイトにて調査（乗換速度:少し急いで）しております。通勤時間帯の平日（AM7:30～9:00）に目的地に到着する最多本数を所要時間としています。（　）内は日中（PM12:00～15:00）の目的駅へ到着する最多の所要時間を表示しており時間帯により異なります。
※掲載の情報は、2022年11月現在の情報をもとに作成しておりますので、今後変更となる場合がございます。予めご了承ください。

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周辺環境

- エディオン塚口店（徒歩2分・約120ｍ）
- アルカドラッグ尼崎猪名寺店（徒歩4分・約270m）
- スーパーマルハチ新伊丹店（徒歩9分・約710m）
- スーパーオオジ塚口店（徒歩11分・約830m）
- 関西スーパー稲野店（徒歩12分・約920m）
- 業務スーパー塚口店（徒歩16分・約1,270m）
- ローソン伊丹南町四丁目（徒歩4分・約290ｍ）
- セブン-イレブンキヨスクJR猪名寺駅改札口（徒歩6分・約410ｍ）
- ファミリーマート猪名寺駅前店（徒歩8分・約590ｍ）
- 塚口さんさんタウン（徒歩19分・約1,490ｍ）
- カフェハウスアマン（徒歩3分・約210ｍ）
- 鉱物&カフェ Mineral Muru （徒歩3分・約240ｍ）
- パティスリ・ド・レジェール（徒歩3分・約220ｍ）
- お菓子のアトリエカプリス（徒歩11分・約820ｍ）
- グルニエアバン（徒歩3分・約240ｍ）
- スピ・マハル稲野店（徒歩3分・約170ｍ）
- ツートップ（徒歩5分・約330ｍ）
- 大衆オキナワ酒場ゆうじょ亭（徒歩9分・約720ｍ）
- 伊丹市立こばと保育所（徒歩2分・約160ｍ）
- 伊丹はぐくみ若菱保育園（徒歩7分・約560ｍ）
- 認可保育所「伊丹森のほいくえん」（徒歩3分・約190ｍ）
- 社会福祉法人すみれ会御願塚つぼみ保育園（徒歩9分・約690ｍ）
- ふじキッズ保育園（徒歩13分・約1,030ｍ）
- 学校法人伊丹教会学園二葉幼稚園（徒歩15分・約1,140ｍ）
- 伊丹市立南小学校（徒歩13分・約1,040ｍ）
- 伊丹市立南中学校（徒歩6分・約410ｍ）
- 猪名寺医療モール（徒歩4分・約270m）
- 小沢眼科（徒歩3分・約200ｍ）
- 佐々木内科（徒歩4分・約250ｍ）
- 吉江胃腸科外科（徒歩4分・約270ｍ）
- 木原歯科医院（徒歩4分・約320ｍ）
- 中家クリニック（徒歩8分・約590ｍ）
- わたらい医院（徒歩14分・約1,080ｍ）
- 公立学校共済組合近畿中央病院（約1,890ｍ）
- 阪神北広域こども急病センター（約3,550ｍ）
- 医療法人社団兼誠会つかぐち病院（約2,170ｍ）
- 市立伊丹病院（約3,300ｍ）
- 兵庫県立尼崎総合医療センター（約4,350ｍ）
- 稲野児童遊園地（徒歩3分・約190ｍ）
- 塚口本町緑地（徒歩4分・約250ｍ）
- 南町公園（徒歩5分・約340ｍ）
- 若菱公園（徒歩6分・約450ｍ）
- 塚口北公園（徒歩6分・約480ｍ）
- 南町児童遊園地（徒歩8分・約580ｍ）
- 稲荷公園（徒歩8分・約620ｍ）
- 大塚山公園（徒歩9分・約690ｍ）
- 塚口神社（徒歩12分・約930ｍ）
- 塚口明神公園（徒歩12分・約940ｍ）
- 尼崎市立農業公園（1,790ｍ）
- 上坂部西小園（約1,860ｍ）
- 伊丹スカイパーク（約3,330ｍ）
- 昆陽池公園（約3,500ｍ）
- 荒牧バラ園（約7,120ｍ）
- 伊丹市立生涯学習センターラスターホール（徒歩12分・約890ｍ）
- 伊丹市昆虫館（約4,310ｍ）
- 市立伊丹ミュージアム（自転車11分・約2,070ｍ）
- 伊丹アイフォニックホール（自転車11分・約2,180ｍ）
- 伊丹市演芸ホール（自転車12分・約2,230ｍ）
- 東リいたみホール（伊丹市立文化会館）（自転車11分・約2,130ｍ）
- 兵庫県立尼崎青少年創造劇場ピッコロシアター（自転車9分・約1,730ｍ）

※掲載の徒歩分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩分数は80mを1分で計算し、小数点以下を切り上げています。
※掲載の写真は2022年4月・8月・10月に撮影したものです。

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